房屋租赁合同(含优先购买权)
编号：YB-HT-007818
房屋租赁合同（含优先购
House lease contract
甲方：
乙方：
签订日期：年月日
文档中文字均可自行修改
编订：YunBo Network
房屋租赁合同（含优先购买权）
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx 月xx日，计x个月。
二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
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阐述房租租赁合同中的优先权_合同范本
阐述房租租赁合同中的优先权
房屋中承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。
所谓承租人的优先购买权，是指当出租人要出卖房屋时，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。
所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的时候，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。
承租人的优先购买权是承租人的法定权利，无须当事人事先约定。
《合同法》规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
”
在司法实践中，关于承租人的优先购买权主要应当注意以下问题：
(1)优先购买权发生的前提。
承租人的优先购买权只能发生在出租人出卖租赁房屋时。
(2)出租人的通知义务。
出卖人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，以便承租人考虑是否购买。
(3)优先购买权发生的要件。
承租人仅仅是在同等条件之下才享有优先于他人购买租赁房屋的权利。
(4)承租人应当在合理期限内行使优先购买权。
《合同法》仅仅明确规定了房屋承租人的优先购买权，对承租人的优先承租权没有加以明确。
我们认为，优先承租权在司法实践中也应当得到承认。
原因在于：规定承租人优先购买权的价值取向在于保护承租人的基本生存权利，那么在涉及承租人基本生存权的保护之时，法律就应当继续贯彻这一立法价值取向，承认承租人优先承租权。
房屋租赁合同9篇
房屋租赁合同优秀9篇北京房屋出租合同标准版篇一出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：第一条：租赁房屋甲方将坐落于合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。
第二条：租赁期限租赁期共为个月，甲方从日起将出租房屋交付乙方使用，至XX 年XX月XX日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。
第三条：租金每月租金为人民币第四条：协议事项1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。
乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。
2、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
3、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件搬出，并将房屋设备清点后归还甲方。
乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。
对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
4、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。
如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
第五条：违约责任1、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
2、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。
如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
3、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。
房屋租赁合同(以租代购,先租赁后购买合同)
租赁及物业管理合同合同签订日期：2018年2月30日甲方（出租方）：地址：法人：身份证：乙方（承租方）：地址：法人：身份证：甲、乙双方经平等协商，就以先租赁后购买方式租赁高新园区七贤岭爱贤街23号房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一．房屋位置及面积：甲方同意将位于大连市高新园区爱贤街23号，建筑面积为：5000平方米（以下简称“该房屋”）通过先租赁后购买方式租赁给乙方。
该房屋具体位置详见附件一。
因该房屋已经建成且乙方已实地考察，乙方对该房屋建筑面积、套内建筑面积、使用面积等无异议，并同意以房产证面积计付该房屋采暖费用。
注：该房屋实际面积最终以房产证面积为准。
二．租赁用途：2.1乙方承诺租赁的该房屋仅用于【办公、生产加工】用途，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
如乙方缴纳足额房款后甲方已经将房屋过户到乙方指定公司或个人名下后，本条款限制自动作废。
2.2乙方以先租赁后购买方式租赁本房产，在未缴纳全额房款前无权私自改的房屋及附属设施的结构，如有改动需甲方同意，并由专业机构实施。
乙方有权转租或以合作方式与其他公司共同使用本项目，相应安全、卫生等责任由乙方承担。
三．租赁期限3.1本合同租赁期为：126个月，即自2018年4月1日起至2028年10月1日止。
3.2其中2018年4月1日至2018年4月1日为甲方给乙方的免租期和装修期，房租的正式起算时间为2018年10月1日。
四．租金及其他费等相关费用4.1该房屋前两年租金为人民币220万元（大写：贰佰贰拾万元整）。
此租金价格不含税费。
（2018年10月1日——2028年9月30日）4.2履约保证金为人民币10万元（大写：拾万元整）。
4.3合同签订三日内，乙方需支付给甲方前两年租金的30%和4.2条的履约保证金，该笔款项支付后本合同正式生效。
甲方需在2018年4月1日前将该房屋正式交付给乙方使用，交付使用前乙方需全额支付剩余房租即前两年租金的70%。
房屋租赁合同(通用5篇)
租房租赁合同范本怎么写？随着法律观念的深入人心，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。
以下是人见人爱的小编分享的房屋租赁合同（通用5篇），希望能够给予您一些参考与帮助。
房子房屋租赁合同篇一出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房屋面积共___平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_____个月。
自____年___月___日起至___年__月__日止。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。
租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
3、经双方协商该房屋每月租金为_______元；租金总额为______元（大写___万___仟___佰___拾___元整）4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。
5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。
甲方有权选择乙方恢复原状。
有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
若甲方在此期间出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。
双方可以协商变更或终止本合同。
7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
优先购买权法律后果(3篇)
第1篇一、引言优先购买权，是指法律规定的特定权利人在同等条件下，享有优先购买特定财产的权利。
在我国法律体系中，优先购买权主要存在于合同法、物权法、公司法等领域。
优先购买权的法律后果，即优先购买权人在行使该权利时可能产生的法律效果，是法律实践中值得关注的问题。
本文将从优先购买权的概念、法律依据、行使条件、法律后果等方面进行探讨。
二、优先购买权的概念与法律依据（一）概念优先购买权，是指法律规定的特定权利人在同等条件下，享有优先购买特定财产的权利。
在我国，优先购买权主要分为以下几种：1. 房屋租赁合同中的优先购买权；2. 股东转让股权时的优先购买权；3. 合伙人转让合伙财产时的优先购买权；4. 担保物权人行使担保权利时的优先购买权。
（二）法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第226条规定：“在租赁期限内，出租人将房屋出租给第三人的，承租人在同等条件下享有优先购买权。
”2. 《中华人民共和国公司法》第七十一条规定：“股东转让股权，其他股东在同等条件下享有优先购买权。
”3. 《中华人民共和国物权法》第一百五十八条规定：“合伙人转让其在合伙企业中的财产份额的，其他合伙人在同等条件下享有优先购买权。
”4. 《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“担保物权人行使担保权利时，抵押权人、质权人、留置权人在同等条件下享有优先购买权。
”三、优先购买权的行使条件（一）主体条件1. 房屋租赁合同中的优先购买权：承租人、房屋共有人、法定继承人；2. 股东转让股权时的优先购买权：公司其他股东；3. 合伙人转让合伙财产时的优先购买权：其他合伙人；4. 担保物权人行使担保权利时的优先购买权：抵押权人、质权人、留置权人。
（二）时间条件1. 房屋租赁合同中的优先购买权：在出租人将房屋出租给第三人之前；2. 股东转让股权时的优先购买权：在股权转让合同签订之前；3. 合伙人转让合伙财产时的优先购买权：在转让合同签订之前；4. 担保物权人行使担保权利时的优先购买权：在担保物权人行使担保权利之前。
房屋租赁合同(通用13篇)
房屋租赁合同(通用13篇)房屋租赁合同1出租方：_________承租方：_________经纪方：_________签订地点：_________合同编号：_________签订时间：_________年_________月_________日《房屋租赁证》编号：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，在丙方的介绍和见证下，就房屋租赁事宜签订本合同。
一、房屋基本情况：甲方将其合法拥有的坐落于_________的房屋及附属设施出租给乙方，建筑面积为_________平米，室内附属设施见附录。
乙方经现场看房，并已对该房的相关附属证书及甲方的身份证件审查确认。
二、租赁用途：乙方租赁该房作为_________用途使用，在租赁期内，乙方在未经甲方书面许可的情况下，不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限：1、该房屋租用期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；甲方免除乙方_________天的租期作为乙方的改造房屋装修期，装修期不计入租赁期限。
2、在租赁期满后，如乙方要续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方许可后，双方另行签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式：1、该房屋租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）/□月□季□半年□年，租金以□月□季□半年□年方式支付，支付时间为_________，其中第一次支付应在乙方接受该房之日支付，甲方收到乙方的租金后应出具收条。
2、付款方式采用□现金支付□银行转账，开户银行：_________，账户名：_________，账号：______________。
五、其他费用：1、甲方应将乙方接受该房屋之前的所有费用（具体包括：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用）全部付清。
房屋出租合同中的优先购买权说明
房屋出租合同中的优先购买权说明鉴于双方租赁合同已约定，租赁期间房屋优先由权本人购买此房屋的产权和使用权。
为此双方在公平、平等、自愿的基础上协商一致，达成以下协议：一、双方当事人都对该房地产所属的权利证书等一切证件齐全。
房屋有合法有效的所有权证书。
如任何一方提供的证件不真实或有任何欺诈行为，均将依法承担一切法律责任。
二、本优先购买权说明依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，鉴于双方已在《房屋租赁合同》中约定：乙方应具有优先购买权。
经双方自愿协商一致同意：（一）在本《房屋租赁合同》未到期之前，双方续签租赁合同时，甲方应在同等条件下优先与乙方签订新的租赁合同，并不得将房屋租给第三方。
否则应支付乙方违约金元并赔偿因此给乙方造成的所有损失。
（二）在本《房屋租赁合同》未到期之前，如果甲方出售本合同项下的房屋，应提前30日通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
否则应支付乙方违约金元并赔偿因此给乙方造成的所有损失。
三、如甲方未能履行本优先购买权说明中的任何一项条款，乙方有权依法处理此房的剩余产权及使用权。
双方认可至办理房屋过户之日止所发生的费用由甲方承担，除此外，该房屋未清事项及相关手续甲方已全部转交给乙方负责。
双方如有违约本条款应付的违约金作为所售房屋之一年的房租费。
四、本优先购买权说明一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章后生效。
五、特别声明：甲乙双方对此说明内容均已完全理解并予以认可，表明双方对此房的产权、使用权的归属已完全同意，不存在任何异议。
六、补充条款：1.甲方在过户前需保证此房的物业费结清至过户前最后一个月的物业费。
2.甲方过户后过户前产生的所有费用由甲方承担。
3.房屋过户时如果乙方放弃优先购买权，乙方需提前协商好房屋过户到谁的名下（包括过户需要的资料），待过户完成后本合同自动生效。
4.房屋如不能办理房产证，则甲方退还乙方定金。
5.本说明中如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
6.本说明中的数字均为约数，一切以实际发生为准。
房屋租赁合同简单模板电子版（6篇）
房屋租赁合同简单模板电⼦版（6篇） 合同⽆处不在，合同⽤于各种地⽅，各种场所。
合同有利于保护双⽅的利益，双⽅都得遵守合同⾥所写的东⻄。
下⾯是由店铺编辑为⼤家整理的“房屋租赁合同简单模板电⼦版(6篇)”，仅供参考，欢迎⼤家阅读本⽂。
篇⼀：房屋租赁合同简单模板电⼦版 出租⽅(以下简称甲⽅)：____________________ 承租⽅(以下简称⼄⽅)：____________________ 甲、⼄双⽅就下列房屋的租赁达成如下协议： 第⼀条房屋基本情况 房屋的坐落于__________，装修____________。
第⼆条房屋⽤途 该房屋⽤途为租赁住房。
除双⽅另有约定外，⼄⽅不得任意改变房屋⽤途。
第三条租赁期限 租赁期限⾃__________年______⽉____⽇⾄__________年______⽉____⽇⽌。
第四条租⾦ 该房屋⽉租⾦为(⼈⺠币)______千______百______拾元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租⾦标准;除此之外，出租⽅不得以任何理由任意调整租⾦。
第五条付款⽅式 ⼄⽅按(季)⽀付租⾦给甲⽅。
第六条交付房屋期限 甲⽅应于本合同⽣效之⽇起_______⽇内，将该房屋交付给__________________。
第七条甲⽅对房屋产权的承诺 甲⽅保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租⾦等，甲⽅均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲⽅承担全部责任，由此给⼄⽅造成经济损失的，由甲⽅负责赔偿。
第⼋条维修养护责任 租赁期间，甲⽅对房屋及其附着设施每隔______个⽉检查、修缮__次，⼄⽅应予积极协助，不得阻挠施⼯。
正常的房屋⼤修理费⽤由甲⽅承担;⽇常的房屋维修费⽤由⼄承担。
因⼄⽅管理使⽤不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费⽤，由⼄⽅承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防⽕安全，⻔前三包，综合治理及安全、保卫等⼯作，⼄⽅应执⾏当地有关部⻔规定并承担全部责任和服从甲⽅监督检查。
房屋租房合同(通用15篇)
房屋租房合同(通用15篇)房屋租房合同1出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权力义务关系，经双方协友好协商一致，签订如下协议：第一条甲方出租房屋坐落于_____________________________________________，房屋所有权人______________。
装修设施有_______________________________________________________ __________。
第二条租赁用途乙方租住甲方第一条所述房产，用于__________目的，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改房产用途与装修设施，否则甲方有权终止合同；若对房产造成损失，乙方应给与赔偿。
第三条租赁期限租赁期共_____个月，甲方从__________年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_____月______日止收回，自本合同签署之日起计算，合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。
第四条甲乙双方确认房屋租金为___________元/月。
乙方向甲方交付押金人民币大写__________________元，乙方以现金形式支付房租。
第五条甲方于__________年______月_____日前将房产交付于乙方使用。
第六条水电天然气暖气有线电视电话物业等费用，全部由乙方承担。
第七条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务，以保障乙方的居住安全和正常使用甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻饶施工。
甲方如确实无力修缮，可同甲方协商合修，乙方付出的修缮费用即用以充抵租金。
因乙方原因造成房屋的损失，有乙方负责修缮，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。
第八条甲方的变更如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有权人继续有效。
甲方出卖房屋，必须在一个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
房屋出租合同的优先购买权说明
房屋出租合同的优先购买权说明房屋出租合同是出租人和承租人之间签订的关于房屋租赁的协议，而优先购买权是指房屋所有权人在出售房屋时，房屋买受人享有以同等条件优先购买该房屋的权利。
下面将对房屋出租合同中的优先购买权进行说明。
一、优先购买权的定义和法律依据优先购买权是指在出租人出售房屋时，房屋买受人享有以同等条件优先购买该房屋的权利。
这是法律赋予房屋买受人的合法权益，以保护其利益。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，房屋出租合同中的优先购买权应当得到尊重和保护。
二、优先购买权的行使条件1.存在合法有效的房屋出租合同：只有在出租人和承租人之间存在合法有效的房屋出租合同，且承租人尚未放弃优先购买权的情况下，房屋买受人才享有优先购买权。
2.承租人未放弃优先购买权：房屋买受人应当在收到出租人通知后，在合理期限内行使优先购买权，否则视为放弃。
3.承租人须为房屋实际使用人：如果承租人并非房屋的实际使用人，则其无权享有优先购买权。
4.须以同等条件行使优先购买权：房屋买受人在行使优先购买权时，应当与出租人进行协商，并在同等条件下取得房屋所有权。
三、同等条件的具体含义同等条件是指价格、付款方式、时间等条件相同或相近。
具体来说，如果房屋买受人和出租人在价格、付款方式、时间等方面存在较大差异，则视为不同等条件，优先购买权将不再适用。
此外，如果房屋买受人要求对房屋进行装修或增加附属设施设备等，也应当在同等条件下进行协商，并达成一致意见。
四、其他注意事项1.优先购买权的行使期限：房屋买受人应当在收到出租人通知后的合理期限内行使优先购买权，否则视为放弃。
该期限一般为十五日以内，具体时间由双方协商确定。
2.优先购买权的转让：房屋买受人可以将优先购买权转让给他人，但应当在转让前通知出租人并征得其同意。
未经出租人同意擅自转让的，该转让行为无效。
3.优先购买权的放弃：房屋买受人可以在合理期限内书面表示放弃优先购买权，但应当在表示放弃前通知出租人。