2020关于小产权房屋买卖合同
小产权房买卖合同书5篇
小产权房买卖合同书5篇篇1小产权房买卖合同书甲方（出卖方）：_______________________________（身份证号码：___________________）乙方（购买方）：_______________________________（身份证号码：___________________）为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方协商一致，签订本买卖合同，共同遵照履行。
一、物权房基本信息1. 房屋坐落地址：____________________________________________________2. 房屋性质：小产权房3. 房屋面积：______________平方米4. 房屋类型：________________________________________________________5. 房屋结构：________________________________________________________6. 房屋产权证号：____________________________________________________二、房屋交易价格及支付方式1. 本次房屋交易价格为人民币（大写）________________________________元整。
2. ￥______________元作为意向金，乙方已支付给甲方，不可退。
3. 甲、乙方将于__________日内签订正式合同，并支付剩余房款。
4. 乙方应在收到产权证后三个工作日内，支付剩余房款。
三、交易过户及交付时间1. 本次交易房屋的过户手续由甲、乙双方协商办理，过户时间为签订本合同之日起______日内完成。
2. 乙方应自本合同签订之日起_______日内清理房屋内物品，腾空房屋。
四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方应保证所出售房屋的合法性及完整性，不存在法律纠纷。
小产权房屋买卖合同范文(6篇)
小产权房屋买卖合同范文出卖人：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋_____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附四至平面图一张）。
其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。
第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币____万元;第二期在交付房屋之日，付人民币____万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。
每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订之日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。
本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。
其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。
解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。
购买小产权房屋购房合同协议(7篇)
购买小产权房屋购房合同协议（7篇）购买小产权房屋购房合同协议篇1卖方(甲方)：______________买方(乙方)：______________电话：__________________________电话：__________________________地址：__________________________地址：__________________________ 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落_____________________________________________;2.该房屋的土地使用权取得方式”√”：出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经_____市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________;甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________身份证：__________________________身份证：__________________________ 日期：________年_____月_____日购买小产权房屋购房合同协议篇2合同编号：甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：________。
小产权房买卖合同书6篇
小产权房买卖合同书6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于__________的小产权房（以下简称“该房产”）的合法权利，现甲方愿意将房产卖给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、诚实守信的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：____________________。
2. 房屋结构：____________________。
3. 房屋面积：____________________。
4. 其他附属设施：____________________。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 乙方应在______日内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。
4. 甲方收到全款后，应出具收据给乙方。
三、房产交付1. 甲方应于乙方付清全款之日起______日内将该房产的钥匙及附属设施交付给乙方。
2. 双方应共同办理房产的移交手续，签署《房产移交确认书》。
四、税费及产权1. 双方应按照国家和地方的相关规定缴纳与该房产交易相关的税费。
2. 该房产为小产权房，产权问题按照相关规定处理。
3. 双方应共同办理房产的产权手续，确保乙方的合法权益。
五、违约责任1. 若甲方在收到乙方全款后未能按期交付房产，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。
2. 若乙方在支付定金后未能按期支付剩余房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。
房屋买卖合同小产权房8篇
房屋买卖合同小产权房8篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_______________________鉴于甲方与乙方就小产权房买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保交易合法、公正，特订立本合同协议。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于__________的小产权房出售给乙方。
房屋具体地址、面积、户型等详见房产证及相关证明材料。
2. 乙方已充分了解该房屋为小产权房，对房屋的现状及产权情况均已了解并自愿购买。
第二条交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，同意以人民币________元整（￥________）的价格成交。
该价格包括房屋本身、附属设施及相应的使用权。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元整（￥______）给甲方。
3. 甲方收到定金后，双方应在______日内办理房屋交付手续。
乙方在房屋交付后______日内支付剩余房款。
4. 甲方收到全款后，应向乙方提供收款证明。
第三条房屋交付及产权变更1. 甲方应于合同签订后______日内将房屋腾空并交付给乙方使用。
2. 双方应共同到相关部门办理产权变更手续。
因甲方原因导致无法办理产权变更的，甲方应承担违约责任。
3. 办理产权变更所产生的费用由______方承担。
第四条甲乙双方的权利义务1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷，无抵押、查封等情况。
如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。
2. 乙方应按时支付房款，并按照约定办理产权变更手续。
小产权房屋买卖合同5篇
小产权房屋买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有之小产权房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体地址请详细填写。
2. 房屋面积：建筑面积XX平方米。
3. 房屋权属证明：甲方拥有该房屋的合法产权，但因政策原因暂未取得正规产权证明。
二、交易条款1. 房屋总价：人民币XXX万元整（大写：______万元整）。
2. 付款方式：乙方应在合同签署后XX日内支付定金人民币XX万元整，余款在房屋过户手续办理完成之日支付。
3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的XX日内将房屋交付给乙方。
三、甲乙双方声明1. 甲方声明：甲方对所出售房屋的状况、权属等事项真实、合法、有效，并承担相应法律责任。
若因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。
2. 乙方声明：乙方对所购买房屋的状况、权属等事项已充分了解，自愿购买该房屋，并承担相应法律责任。
四、相关费用承担1. 房屋过户所产生的费用由甲乙双方按规定各自承担。
2. 房屋交易涉及的其他税费由甲乙双方按照国家法律法规规定承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的XX%。
2. 若乙方在约定时间内未支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋权属纠纷，造成乙方损失，甲方应负责赔偿。
六、争议解决1. 本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。
2. 双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
小产权房买卖合同12篇
小产权房买卖合同12篇小产权房买卖合同篇1卖方：买方：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得______市______区地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。
甲方在20__最耐玩最火的手游上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证，经______市房屋土地管理局审核，准予上市销售，______市经济适用住房销售许可证号为京房内证字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。
双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为______平方米，共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为______平方米。
上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整 ______元。
乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《______市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：_____________________。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《______市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
小产权房屋买卖合同书范本5篇
小产权房屋买卖合同书范本5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现同意将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____平方米3. 房屋产权情况：小产权，所有权归甲方所有。
4. 房屋配套设施及附属物：_______________________________ （列举配套设施及附属物）二、买卖条件1. 房屋价格：双方商定房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付甲方购房款。
具体支付方式为：首付款______元整，余款______元整在办理房屋过户手续后支付。
3. 房屋交付：甲方应在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋配套设施及附属物的完好。
三、甲方的责任与义务1. 甲方应保证该房屋的所有权无争议，未被法院查封、冻结或抵押等。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。
3. 甲方应保证房屋的配套设施及附属物的完好，并在交付前负责维修和保养。
4. 甲方交付房屋后，如发生质量问题，应由甲方承担相应责任。
四、乙方的责任与义务1. 乙方应按照约定时间支付购房款。
2. 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。
3. 乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法使用、出租或出售该房屋。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
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2020关于小产权房屋买卖合同
出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事
项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守，小产权房屋买卖合同。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区
_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币
_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整
(￥________ 元)的价款出售给乙方。
(含地下室——号-----平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本
合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时,甲方应协助乙方
办理房屋产权手续。
本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律
规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项
物业费用。
本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于2020年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每
逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，《小产权房屋买卖合同》逾期超过
____五___个月时,乙方有权解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,
并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付
按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。
解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同
的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,
如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第
_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,
补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方: 乙方: 年月日年月日见证人: 年月日年月日年月日
(一)法律效力
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。
但也区分不同情况：
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同
认定有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合
同有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履
行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
(二)房产转让
“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。
即小产权
房只有使用权，没有所有权。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人
转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
(三)政策风险
购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡
产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。
购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非
合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补
偿与产权补偿相比微乎其微。
(四)监管缺位
乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房
者的利益有一定的影响。
同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。