2019年建筑业行业分析11页word

一、行业总产值
国家统计局发布2013年国民经济运行情况。数据显示，去年全国建筑业总产值为159313亿元，同比增长16.1%；全国建筑业房屋建筑施工面积为113亿平方米，同比增长14.6%。记者查阅资料发现，上述两项指标增速较2012年持续放缓。
我国建筑业在2003年发展增速超过20%后，多年保持高速增长，但2012年开始走下坡路，2013年增速创新低。
3.住宅将保持巨大的需求
我国城市住宅除了面对新增城市人口的需求之外，还要满足已经到来的居民住宅更新换代的巨大需求，住宅建设市场还有很大的开发建设潜力。预计未来，除了在新开发的土地上建设住宅外，对于危旧居民区实施的拆迁重建所占的比重将会加大。但是在中国建筑行业高速发展的同时，行业发展同样面临着诸多的问题，市场环境严峻，行业内部恶性竞争严重，企业的利润率却很低，财务杠杆很大企业经营的风险很高。面对这种形式，寻求未来发展道路是所有企业面临的重大课题。
支持该论点的另一个理由是，在政府换届的第二年，地方政府通常会加大投资力度，如图3所示，1998年、2003年、2008年的全社会固定资产投资总额增速较前一年（即政府换届年）均有较明显的增长；如图4所示，上述三年都存在明显的国有经济和集体经济固定资产投资增速上行，
未来一段时期内，我国城市化的发展仍将继续。中国是一个典型的二元经济结构的国家。改革开放以来，中国经济的持续高速增长，使二元经济结构的矛盾日益突出，这种矛盾也不同程度制约了经济及社会各项事业的发展。要解决上述问题，必须调整城乡的经济结构，也就是要大力发展城市化。在此状况下，基础设施的缺口明显;同时，原有城市整治的工程量也非常巨大，未来的城市基础设施建设以新城建设、
全年新开工建设城镇保障性安居工程住房666万套（户），基本建成城镇保障性安居工程住房544万套。
全年对外承包工程业务完成营业额1371亿美元，比上年增长17.6%；对外劳务合作派出各类劳务人员52.7万人，增长2.9%。
三、行业结构
通过来自中商情报网的信息，绘制如下图表：
国有及国有控股建筑业企业2013年第二季度累积产值
二、行业增加值
2013年全国建筑业增加值38995亿元，比上年增长9.5%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润5575亿元，增长16.7%，其中国有及国有控股企业1363亿元，增长20.1%。
70个大中城市新建商品住宅销售价格月环比上涨的城市个数年末为65个。
全年房地产开发投资86013亿元，比上年增长19.8%。其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%；办公楼投资4652亿元，增长38.2%；商业营业用房投资11945亿元，增长28.3%。
四、行业集中度与建筑企业总数（到2008年）
建筑业的市场绝对集中度指规模上处于前几位的承包商企业的产值占整个建筑市场的 比重，通常用 CRn 表示。计算公式为。一般来说，这一指标数值越高，行业垄断性越高。从 2001—2008年中国建筑业四大企业和八大企业产业集中度(CR4和 CR8 )的变化可以看出，建筑产业的集中度总体不高，CR4和CR8这两个指标值在 2001—2008年期间基本保持稳定，大致在 8%和17%上下徘徊。如表 1：
随着我国建筑行业的快速发展，建筑企业的利润率却一直在低水平，我国的建筑产业制
度暴露出的问题越来越明显，现在国家非常重视建筑的转型，企业应当考虑如何抓住这一机遇，利用自身优势，在今后的发展中处于优势地位。
2013年中国建筑工程行业发展趋势分析
一、宏观经济形势预估：基建复苏助投资增速企稳，城镇化推进利好建筑行业
（一）基建复苏确定性高，力挺2013年投资企稳
2012年，我国城镇固定资产投资增速于1季度快速下滑，之后企稳并小幅反弹，全年呈现前高后低走势。我们预计，2013年固定资产投资增速将整体保持稳定，全年增速维持在20%水平。
分项上看，我们预计基建投资仍可能将延续复苏趋势。总结历史，基建投资通常起稳定器的作用。如表1所示，2007年、2010年，地产和制造业投资景气度较高，基建增速快速下行；而在2008年下半年至2009年上半年，受金融危机影响，前两者景气度快速下滑，基建投资增速上行起到对冲作用。当前地产开发投资增速处于低谷，制造业投资增速更是下行不止且处于历史低位；制造业复苏有滞后性，预计2013年仍在低位），因此2013（特别是上半年）基建投资增速持续性回暖是大概率事件。
城市轨道交通、道路、园林绿化、景观、地下需求等为主要需求，尤其在大城市中表现突出。
2.交通建设仍然处于高峰
今年9月，川藏铁路开工。展望未来，根据国家公路网规划，至2020年，我国尚有4万km的高速公路建设任务需要完成，以实现7918工程。此外，根据国务院批准的《中长期铁路网规划》，至“十一五”末，将建设新线17000km，2010年全国铁路营业里程达到9万km。
根据日本学者植草益的市场结构分类，中国建筑业 2001 - 2008年的 CR8均小于 20% ,属于分散竞争型的市场结构；按照魏后凯的市场结构分类法,中国建筑业 CR8均远远小于 25% ，而且建筑企业数量巨大，属于典型的极端分散性的市场结构。由此可以看出，中国建筑业市场是一个激烈竞争的市场，任何经济性质的企业都不能在建筑市场上占据可观的份额，存在过度竞争的现象。
2013年中国建筑业行业前景分析
建筑业作为我国国民经济的支柱产业，为推动国民经济增长和社会全面发展发挥了重要作用。近年来，整个行业呈现平稳上升态势。然而，由于建筑市场过度竞争依然激烈，企业经营压力不断扩大。那么，建筑业发展到今天，它的前景怎么样呢？下面，我们就以前来看看2013年中国建筑业行业前景分析：
指标
2013年第2季度
建筑业总产值_累计值
19698.23
建筑工程产值_累计值
17573.95
安装工程产值_累计值
1713.43
其他产值_累计值
410.85
使用2013年第二季度累积产值，粗略估算得出以下行业结构分布图：
从图表可以判断，建筑工程板块在建筑行业中占取了相当大的比例，安装工程占取小部分，其他建筑板块只占很微小的比例。因此，建筑行业的多元化经营还做得不到位，应该鼓励企业对其他业务板块的投资和业务扩展。