强电系统管理规定(六)
强电弱电的管理制度
强电弱电的管理制度一、概述强电弱电是在建筑电气工程中的两个重要分支，强电是指电流大、电压高、对人体安全构成直接危害的电气系统，主要用于供电和动力系统，如交流380V、220V电源系统、直流24V电源系统等；弱电则是指电流小、电压较低、对人体安全构成直接危害的电气系统，主要用于信息传输和控制系统，如电话线路、网络线路、安防系统等。
强电弱电系统的设计、安装、运行和维护需要遵循相关的国家标准和规范，以确保人员和设备的安全，保障工程质量。
本管理制度旨在规范强电弱电系统的管理工作，提供操作指导和规范措施，确保系统的正常运行和安全性。
二、管理责任1. 施工单位应确定专门的强电弱电管理部门，负责系统设计、安装和调试工作，并建立健全的管理制度。
2. 监理单位应对施工单位的强电弱电管理工作进行监督检查，确保系统符合国家标准和工程要求。
3. 物业管理单位应定期对建筑内的强电弱电系统进行检查和维护，保证系统的正常运行。
4. 设备厂家应提供符合标准的设备和配件，并对使用单位进行培训，确保系统的安全使用。
5. 使用单位应严格按照规定操作流程和安全措施，确保系统的正常使用。
三、设计规范1. 强电弱电系统的设计应符合当前国家标准和规范，保证系统的安全性和可靠性。
2. 设计人员应具备相关资质，并根据建筑结构和功能要求，合理确定系统的布线、接地和保护等方案。
3. 强电弱电设备的选型应符合实际需求，保证系统满足工程要求。
4. 设计人员应编制详细的设计方案、施工图纸和技术文件，并对施工过程进行技术指导。
四、安装施工1. 施工单位应具备相关资质和技术水平，按照设计方案和规范要求进行施工。
2. 施工过程中应注意安全生产，加强现场管理，保证工程的质量和速度。
3. 施工单位应对施工人员进行技术培训，提高施工技术和质量意识。
4. 施工单位应配备专门的施工质量检查人员，及时发现和解决问题，确保工程的顺利进行。
五、调试验收1. 设计单位应参与系统的调试工作，确保设备和系统的正常运行。
强电安装管理制度
强电安装管理制度第一章总则第一条为了规范强电安装管理，维护用电安全，保障电力供应以及提高电力利用效率，根据《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于所有涉及强电安装的单位和个人。
第三条强电安装管理应当遵守国家有关标准、规范及技术要求，并接受相关监督检查。
第四条强电安装管理应当注重安全第一的原则，对于违反相关规定的行为，依法追究责任。
第五条各单位应当建立健全强电安装管理制度，指定专人负责强电安装的管理工作。
第六条强电安装管理应当按照“科学规划、精心设计、严格施工、合理运行”的原则进行。
第七条严格控制强电安装材料的质量，禁止使用假冒伪劣材料。
第八条建筑工程项目应当在施工前进行强电系统设计，并依法向有关部门报备。
第二章设计第九条强电安装设计应当符合国家有关标准和规范的要求。
第十条设计单位应当具备相应资质，任何单位和个人不得擅自进行强电设计。
第十一条设计应考虑各种因素，确保施工安全、材料质量、电力可靠性和使用经济性。
第十二条设计应当合理布置，便于施工、检修和设备更换。
第十三条设计应当明确系统的容量、额定电压、线路布置、设备配置等内容。
第十四条设计应当提供严格的验收标准，并根据实际情况确定验收内容。
第三章施工第十五条强电工程施工应当符合电气工程施工标准和相关法规的要求。
第十六条施工单位应当具备相应的资质和技术力量，施工人员应当具备相应的上岗证。
第十七条施工单位在施工前应当编制施工方案，并向相关部门报批。
第十八条施工应当严格按照设计要求进行，不得擅自修改线路、设备等内容。
第十九条施工期间应当采取必要的安全措施，确保施工安全和用电安全。
第二十条施工结束后应当进行质量验收，并出具相应的报告。
第二十一条施工结束后应当对设备进行完好性测试，确保设备正常运行。
第二十二条对于违反施工规定的行为，相关责任人应当受到相应处罚。
第四章运行维护第二十三条强电设备的运行维护应当符合国家有关标准和规范的要求。
小区强电管理制度
小区强电管理制度第一章总则第一条为了加强小区强电管理，维护居民用电安全，保障小区供电稳定，根据国家有关法律法规，结合本小区实际，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有居民，包括住宅和商用单位。
第三条小区强电管理应遵循合理、公平、公正的原则，居民应当自觉遵守有关规定，共同营造安全用电的环境。
第四条小区强电管理由小区物业管理公司负责具体执行，居民应当配合并参与管理工作。
第五条居民在使用小区强电时，应当遵守相关规定，不得擅自改装电路、私拉乱接，不得盗用电力。
第六条小区强电管理应当根据实际情况，定期进行安全检查和维护工作，确保电路设施的安全可靠。
第二章用电安全管理第七条小区居民应当依法办理用电手续，不得私拉乱接或者盗用电力。
第八条居民在使用电器时，应当根据规定使用合格的插头插座，不得使用私拉乱接的电线。
第九条居民不得私自改装电路，不得乱拉乱接电线，不得在公共区域使用私拉乱接的电器。
第十条居民在离开住所时，应当及时关闭电器、电源开关等，确保用电安全。
第三章设备维护管理第十一条小区物业管理公司应当定期对小区内的强电设施进行安全检查和维护。
第十二条发现设备故障或者潜在安全隐患时，应当及时报修，防止事故发生。
第十三条居民发现强电设备存在安全隐患，应当立即向物业管理公司报告。
第十四条居民不得私自改装或者破坏强电设备，不得私自维修电路。
第四章备用电源管理第十五条小区物业管理公司应当配备足够的备用电源设备，确保在电力中断时能够及时恢复供电。
第十六条居民应当妥善保存备用电源设备，定期进行检查和维护，确保备用电源设备的正常使用。
第十七条发生电力中断时，居民应当按照物业管理公司的指示，有序使用备用电源设备。
第五章监督检查和处罚第十八条小区物业管理公司应当定期对小区强电管理情况进行检查和评估。
第十九条发现居民存在私拉乱接、私自改装电路等违规行为时，物业管理公司应当及时进行整改并作出处理。
第二十条违反本制度的居民，根据情节轻重，可处以警告、罚款、停止用电等处罚措施。
强电间管理制度
强电间管理制度第一章总则第一条为规范强电间管理，提高安全生产水平，保障职工生命财产安全，依据有关法律法规和标准，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有强电间的管理和使用。
第三条强电间管理工作必须坚持“安全第一、预防为主、综合治理、精细管理”的原则，全面提高强电间管理水平。
第四条强电间管理应当坚持技术先进、规范管理、全员参与、安全生产的理念，依法依规、科学管理。
第五条本单位应当建立健全强电间领导责任制和管理责任制，明确责任人的管理职责和权限。
第二章强电间管理组织第六条本单位应当成立强电间管理机构，明确强电间管理的职责、权限和工作程序。
第七条强电间管理机构应当配备专业技术人员，负责强电间的设计、施工、改造及维护管理工作。
第八条强电间管理机构应当定期开展强电间安全生产教育和培训工作，提高职工对强电设备的安全意识和技能水平。
第九条强电间管理机构应当建立健全强电间安全检查和隐患排查制度，及时发现并整改安全隐患。
第十条强电间管理机构应当建立健全应急预案和应急演练制度，提高应急处置能力。
第三章强电间管理措施第十一条强电间必须严格按照设计要求进行建设和改造，确保设备的可靠性和安全性。
第十二条强电间管理应当定期对设备进行检测、维护和保养，保证设备运行正常。
第十三条强电间管理应当建立设备档案，做好设备维护记录和故障处理记录。
第十四条强电间管理应当设置完善的安全防护设施，确保职工的人身安全。
第十五条强电间必须制定和落实操作规程，规范操作程序，防止操作失误。
第十六条对于严格禁止私自拆卸、改装设备，严格执行操作规程。
第四章强电间安全管理第十七条强电间必须设置安全警示标识，提醒职工注意安全。
第十八条强电间必须进行定期的安全检查，对设备和线路进行全面检测，排除安全隐患。
第十九条强电间必须配备专业技术人员负责安全管理工作，确保安全管理的专业性。
第二十条强电间必须建立健全安全教育培训制度，不定期进行安全生产知识的培训和教育。
第二十一条强电间必须建立安全生产奖惩制度，激励安全生产的积极性，严惩违反安全生产规定的行为。
强电系统安全管理制度
一、总则为了加强强电系统的安全管理，保障人身和财产安全，预防事故发生，根据国家有关法律法规和行业标准，结合我单位实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我单位所有强电系统，包括高低压变配电系统、应急电源配电系统、动力及照明系统、防雷接地系统、电气火灾报警系统、能源管理系统等。
三、安全管理制度1. 组织机构（1）成立强电系统安全管理领导小组，负责制定、修订和监督实施本制度。
（2）设立强电系统安全管理人员，负责日常安全管理工作。
2. 安全教育培训（1）对新入职的强电系统操作人员，进行岗前安全教育培训，确保其具备必要的安全知识和操作技能。
（2）定期对强电系统操作人员进行安全知识培训，提高其安全意识和操作水平。
3. 设备管理（1）严格执行设备维护保养制度，定期对设备进行检查、保养，确保设备正常运行。
（2）对设备进行定期检测，发现隐患及时处理，确保设备安全可靠。
4. 电气安全操作（1）严格执行电气安全操作规程，严禁非专业人员操作电气设备。
（2）操作人员应穿戴符合规定的安全防护用品，确保自身安全。
5. 防雷接地（1）按照国家规定，对强电系统进行防雷接地设计，确保防雷接地效果。
（2）定期检查防雷接地设施，确保其完好有效。
6. 电气火灾报警系统（1）定期对电气火灾报警系统进行检查、维护，确保其正常运行。
（2）发现火灾隐患，立即采取措施进行整改，消除火灾风险。
7. 应急预案（1）制定强电系统事故应急预案，明确事故发生时的应急处置流程。
（2）定期组织应急演练，提高应急处置能力。
四、奖惩措施1. 对严格执行本制度，在强电系统安全管理工作中取得显著成绩的部门和个人，给予表彰和奖励。
2. 对违反本制度，造成安全事故的部门和个人，依法依规追究责任。
五、附则1. 本制度由强电系统安全管理领导小组负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施。
3. 如遇国家法律法规和行业标准调整，本制度相应予以修订。
强电弱电管理制度
强电弱电管理制度一、强电、弱电管理概述为了保障企业的生产安全和正常运营，有效管理强电和弱电系统是十分重要的。
强电系统是指电压在1000V及以上的电气系统，如变配电系统、电梯系统等；而弱电系统指电压在1000V以下的系统，如通信网络、监控系统等。
强电系统和弱电系统的安全稳定运行对于企业的生产、办公、安全管理等均具有重要意义。
因此，建立健全的强电、弱电管理制度尤为重要。
二、强电管理制度1. 强电设备管理（1）强电设备应按照国家和行业相关规定进行选型、安装和维护，确保设备的安全运行。
（2）强电设备的全生命周期管理，包括设备的选购、验收、保养、维修和更换等。
（3）建立设备档案，详细记录设备的安装位置、参数、维护记录等，便于管理和跟踪设备的使用情况。
2. 强电安全管理（1）制定强电安全管理制度和操作规程，确保员工对强电设备的操作符合规定，杜绝违章操作。
（2）定期进行强电系统的安全巡检，及时发现并处理异常情况，确保设备的安全运行。
（3）加强员工的安全教育和培训，提高员工对强电设备安全的重视和认识，降低事故的发生概率。
3. 强电应急管理（1）制定强电事故应急预案，明确责任人和处置程序，确保在强电事故发生时能够迅速有效地进行处置和应急救援。
（2）组织定期的强电应急演练，提高员工的应急反应能力和处置技能，为应对突发情况做好充分准备。
4. 强电系统监控（1）安装强电系统监控装置，实时监测设备的运行状态，及时发现并排除异常情况。
（2）建立远程监控系统，便于对系统进行远程监控和故障排除，提高故障处理的效率和速度。
5. 强电管理评估（1）定期对强电系统进行评估，及时发现和解决存在的问题，保证系统的安全可靠运行。
（2）对强电管理制度和规程进行定期修订和完善，使之不断适应企业实际需求和国家相关政策的要求。
三、弱电管理制度1. 弱电系统规划设计（1）在企业规划中充分考虑弱电系统的需求，合理规划弱电系统的布局和设计。
（2）对弱电系统进行详细的设计和方案制定，确保系统的可靠性和稳定性。
物业管理强电弱电管理制度
物业管理强电弱电管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业管理区域内强电（高压电、照明电等）和弱电（通信、安全监控等）系统的管理，确保系统的安全、稳定和高效运行。
2. 适用于所有物业管理公司及其员工，以及物业管理区域内的所有用户。
二、强电系统管理1. 强电系统维护- 定期对强电系统进行检查和维护，确保所有设备处于良好状态。
- 建立强电系统维护档案，记录检查、维修和更换情况。
2. 安全操作规程- 所有操作人员必须持有相应的电工操作证，并严格遵守安全操作规程。
- 在进行强电系统操作时，必须穿戴绝缘防护装备，并确保现场有其他人员在场监护。
3. 应急处理- 制定强电系统应急预案，包括停电、火灾等紧急情况的处理流程。
- 定期组织应急演练，提高员工的应急处理能力。
三、弱电系统管理1. 弱电系统维护- 定期对弱电系统进行检查和维护，包括通信线路、网络设备、监控设备等。
- 建立弱电系统维护档案，记录检查、维修和升级情况。
2. 数据安全- 确保所有弱电系统的数据安全，采取必要的加密和备份措施。
- 对敏感数据进行分类管理，限制非授权访问。
3. 系统升级- 根据技术发展和用户需求，定期对弱电系统进行升级和优化。
- 升级过程中，确保不影响现有用户的正常使用。
四、监督检查1. 物业管理公司应设立专门的监督检查小组，负责对强电弱电系统的运行情况进行定期检查。
2. 对检查中发现的问题，应及时采取措施进行整改，并记录整改结果。
五、培训与教育1. 定期对物业管理人员进行强电弱电系统的培训，提高其专业技能和安全意识。
2. 对用户进行强电弱电系统的使用教育，提高用户的安全使用意识。
六、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 对本制度的修改和补充，应经过物业管理公司的批准，并及时通知所有相关人员。
请注意，以上内容是一个物业管理强电弱电管理制度的模板，具体实施时应根据实际情况进行调整和完善。
物业强电间管理制度
物业强电间管理制度第一章总则为建立健全物业强电间管理制度，规范物业强电间的使用和管理，确保安全生产和供电质量，提高物业管理水平，特制定本制度。
第二章强电间管理责任制度1. 物业公司是物业强电间的管理主体，应当为强电间的安全运行负责。
2. 物业公司应当明确强电间管理的职责，建立健全管理体系，并明确各岗位责任。
3. 物业公司应当配备专业管理人员进行强电间管理，保障强电间的正常运行。
第三章强电间安全管理1. 强电间应当定期进行巡视检查，发现问题及时处理。
2. 强电间应当配备防火设施和安全设备，保障使用人员的安全。
3. 强电间应当严格执行电气设备安全使用规定，避免发生电气事故。
4. 强电间管理人员应当定期进行安全培训，提高安全意识和紧急处理能力。
第四章强电间使用管理1. 强电间使用需经物业公司同意，未经批准不得私自使用。
2. 强电间使用人员应当按规定使用设备，保障线路稳定。
3. 强电间使用人员应当妥善保管强电间设备，严禁私自改动。
4. 强电间使用人员应当定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行。
第五章强电间巡检制度1. 物业公司应当制定强电间定期巡检计划，确保设备运行正常。
2. 强电间巡检人员应当严格按照计划进行巡检，如发现异常及时处理。
3. 强电间巡检人员应当及时上报处理情况，确保问题得到解决。
第六章强电间事故处理1. 强电间发生事故时，应当立即停止使用设备，并通知相关负责人。
2. 强电间事故处理应当及时、科学、有效，确保安全生产。
3. 强电间事故处理后，应当进行事故分析，总结教训，避免相同问题再次发生。
第七章强电间信息管理1. 物业公司应当建立强电间档案，做好设备台账，及时更新相关信息。
2. 物业公司应当建立强电间联络方式，保障信息畅通。
3. 物业公司应当定期对强电间信息进行管理，确保信息的安全性和完整性。
第八章强电间监督检查1. 物业公司应当定期对强电间进行监督检查，发现问题及时整改。
2. 监督检查人员应当依法履行职责，保障强电间的安全运行。
强电室管理制度
强电室管理制度第一章总则第一条强电室是指供电系统中电压超过380V的设备房间或配电房间。
第二条为了保障强电室的安全稳定运行，按照国家相关法律法规和标准制定本管理制度。
第三条强电室管理制度适用于公司所有的强电室。
第四条强电室管理制度的目的是确保强电室的安全运行、规范管理、保障人身财产安全。
第五条强电室管理制度遵循“谁主管、谁负责”的原则，明确相关管理人员的职责。
第六条公司领导层要高度重视强电室管理工作，支持强电室管理制度的执行。
第七条公司强电室管理部门应建立健全的管理制度，切实履行管理职责。
第八条全体员工要严格遵守强电室管理制度，不得违反管理规定进行操作。
违反规定者将受到公司纪律处理。
第九条强电室管理制度的执行由公司强电室管理部门负责，同时在公司内设立专门的监督机构对强电室的管理工作进行监督。
第二章强电室管理人员第十条强电室管理部门应设置专门的强电室管理人员，负责日常的强电室管理工作。
第十一条强电室管理人员应符合相关资格要求，经过专业培训，熟悉强电室的操作规程和安全技术要求。
第十二条强电室管理人员具体职责包括：1.负责强电室日常管理工作；2.检查和维护强电室设备的运行状态；3.负责强电室的安全防护措施；4.组织开展强电室安全教育培训。
第十三条强电室管理人员应加强自身的安全意识，不得疏忽职守，严格遵守管理规定。
第十四条强电室管理人员不得擅自变更强电室设备的使用参数，不得私自调整强电室的供电方式。
第十五条强电室管理人员应加强与强电室相关人员的沟通和协作，及时解决强电室出现的安全问题。
第三章强电室设备管理第十六条强电室设备应按照国家相关标准进行选用和安装。
第十七条强电室设备应定期进行检查和维护，确保设备的正常运行。
第十八条强电室设备的使用人员应经过专业培训，熟悉设备的操作规程和安全技术要求。
第十九条强电室设备的检查和维护应建立完善的记录制度，留存相关操作记录和维护记录。
第二十条强电室设备出现故障时，应及时进行报修，并采取相应的安全措施。
物业强电管理制度
物业强电管理制度第一章总则第一条为了规范物业强电管理，保障物业安全稳定运行，提高管理水平，根据国家相关法律法规和政策，结合本物业管理实际，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理中的强电设施管理，包括变电站、配电室、电力线路等。
第三条物业强电设施管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，做好强电设施的管理工作。
第四条物业强电设施管理应综合运用管理、技术、经济手段，确保强电设施的安全运行。
第五条物业强电设施管理应贯彻“谁主管、谁负责、谁受益”的原则，明确责任。
第二章强电设施安全管理第六条强电设施安全管理应建立健全定期检查、定期维修和紧急处理的工作机制。
第七条强电设施安全管理对象包括变压器、开关设备、电力线路、输电线路等，应每年开展不少于两次的定期检查和维护，确保设施状态良好。
第八条强电设施的日常检查工作应有专业的电工人员进行。
第九条强电设施的紧急处理工作应建立反应快速的机制，保障在发生故障时能够及时处置，减少损失。
第十条强电设施的安全管理应落实到每个岗位，确保每个员工都要了解强电设施的安全管理规定，并能够熟练操作相关设备。
第三章强电设施保养管理第十一条强电设施的保养管理应建立健全的保养制度，对设施进行定期保养，保障设施的运行正常。
第十二条强电设施的保养包括设备清洁、设备维护、设备调试等工作。
第十三条强电设施的保养管理应建立保养记录，记录设施的保养情况，及时发现问题并加以解决。
第十四条强电设施的保养管理应及时更新设备，对老化设施进行更换，以确保设备的正常运行。
第四章强电设施质量管理第十五条强电设施的质量管理应严格按照国家规定的标准进行执行。
第十六条强电设施的质量管理应做好备件库管理工作，确保备件的质量符合要求。
第十七条强电设施的新建、改造和扩建工程应根据相关规定，制定合格的施工方案，确保施工质量。
第十八条强电设施的质量管理应建立健全评估机制，对设施的使用寿命、安全性、可靠性等进行评估，及时发现问题并加以解决。
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强电系统管理规定(六)
一、层间配电房(电气小室)管理制度
1、层间配电房(电气小室)门及房内的电柜、电箱平时应锁闭，房间内各种开关应标志清晰。
2、配电房(电气小室)内每月清扫一次，严禁吸烟、堆放杂物。
3、物管部每月一次检查内部设备，发现异常立刻维修。
4、物管部根据计划定期保养配电房内设施，重点做好设备清洁和紧固接线端子。
5、检查和保养结束后填写设备检修单。
二、转、停电通知用户工作规程
(一)计划转、停电
1、供电局转、停电，物管部接到通知后应立即报告物管部经理。
2、因大楼施工需要停电，须至少提前24小时将停电计划书面上报物管部经理。
3、总经理审批后，物业管理部拟发转、停电通知书，由物业管理部派人送至用户。
4、转、停电通知书最迟应在事发前1小时送达用户，如不能在上述时限内送达，应报经总经理批准启用大楼广播系统紧急通知用户。
(二)事故转、停电
1、大楼因供电局故障发生停电，物管部须立即向总经理报告，
经总经理批准后，启用大楼广播系统(或由物管部用电话)向用户解释原因。
事后，物管部应向供电局索取解释函，并转呈物管部经理。
2、因大楼内部事故引起停电，物管部应立即排除故障恢复供电，并书面通知市场部启用大楼广播系统(或由物管部用电话)向用户解释原因。
3、事故转、停电后24小时内，物业管理部拟定解释函，经总经理审批后在公告栏公告。
三、停电、限电管理规程
1、停电、限电的审批权限为物管部经理以上。
2、收到政府部门的有关停电通知或决定需要停电、限电，应马上报告总经理，并至少提前24小时书面通知受影响的用户。
3、物管部经理应安排足够的人员处理转、停电工作。
4、转、停电前应填写操作票，交主管管理员签名。
5、转、停电后当值人员应重点检查电房、空调机房、水泵房、电梯机房、消防中心内设备的运行情况，发现异常立刻检修。
6、有关转、停电的情况应记录在当值日志上。
四、临时用电管理规程
(一)用电申请
用户应事先向物业管理部以书面形式申请用电，并注明用电单位全称、用电地点、负荷量、电压等级、相数及时间。
(二)公司审批
用电申请须经物管部审批。
(三)签定用电协议
物管部审批通过后，用户与物业部签定用电协议，确定计费方式和收费标准。
(四)接线及送电
经批准后，用户应自己敷设好用电线路，经物管部检查符合用电安全要求后方可送电，并由双方共同确认电表读数及填写电表启用单。
(五)停电及拆线
用户终止用电，应事先通知物管部，再由物管部人员断电拆线，并确认电表读数，填写电表停用记录并由用户签字认可。
(六)计费方式
1、电表计费，由用户自备并按指定位置接线，每月计费一次，不足一月，按拆表时用量计费。
2、无表估算，按负荷量及用电时间事先估算。
五、供配电设备运行管理规程
1、每天定期巡查供配电系统设备，包括(开闭所、低压配电室，发电机房)，并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。
2、发现供配电负荷有显着变化或其他设备异常，应马上查找原因，并通知物管部安排处理。
3、用电高峰或潮湿天气期间，应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象，发现异常马上维修处理。
4、未经主管人员同意，不得私自更改设备线路和运行设置。
特殊情况下，须经主管人员批准。
5、严格执行机房管理规定和交接班、值班规定。
6、高压工具应每年送供电局年检，年检合格标志贴在工具表面上。
六、供配电设备维修保养规程
1、严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养。
2、主管人员每年12月制订下一年度的设备保养计划。
报物管部经理审批。
3、督促承包商对外委高压部分设备如期保养，并有详细记录。
4、工作过程应严格遵守电气作业规程。
5、根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。
6、各系统的维修保养以不影响大楼正常营运为原则，特殊情况，须报告物管部经理，及时通知受影响的用户。
7、维修保养结束后，应将有关工作情况记录在开闭所设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表、发电机房设备检查表和当值日志上。
8、高压设备发生接地时，在室内不得接近故障点4米以内，在室外不得接近故障点8米以内，进入上述范围必须穿绝缘鞋;接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。
七、工作票制度
1、在电气设备上工作，应填用工作票或按命令执行，其方式有下列两种：填用工作票;口头或电话命令。
2、填用工作票的工作为：高压设备上工作需要全部停电或部分停电者;高压室内的二次接线和照明等回路上的工作，需要将高压设备停电或做安全措施者;带电作业和在带电设备外壳上的工
作;控制屏和低压配电屏、配电箱、电源干线上的工作;二次接线回路上的工作，无需将高压设备停电者;转动中的发电机上的工作。
3、其他工作用口头或电话命令。
口头或电话命令必须清楚正确，值班人员应将发令人、负责人及工作任务详细记人操作记录簿中，并向发令人复诵核对一遍。
4、工作票要用钢笔或圆珠笔填写一式二份，应正确清楚，不得任意涂改，如有错别字、漏字需修改时，应字迹清楚。
两份工作票中的一份必须经常保存在工作地点，由工作负责人收执，另一份由值班员收执，按值移交。
值班员应将工作票号码、工作任务、许可工作时间及完工时间记入操作记录簿中。
5、一个工作负责人只能发给一张工作票。
工作票所列的工作地点，以一个电气连接部分为限。
开工前工作票内的全部完全措施应一次做完。
6、事故抢修工作可不用工作票，但应记入操作记录簿内。
在开始工作前必须做好保证安全的技术措施并指定专人负责监护，即：停电，验电，装设接地线，悬挂指示牌。
7、工作票的有效时间，以批准检修期为限。
8、需要变更工作班中的成员时，须经工作负责人同意。
9、工作票签发人由强电管理员担任。
工作负责人和允许办理工作票的值班员(工作许可人)由强电组长或资深技工担任。
10、工作票所列人员的安全责任：
(1)工作票签发人：工作必要性;工作是否安全;工作票上所填的安全措施是否正确完备;所派工作负责人和工作班人员是否适当和足够，精神状态是否良好。
(2)工作负责人(监护人)：正确安全地组织工作;结合实际进行安全思想教育;督促、监护工作人员遵守本规程;负责检查工作票所载安全措施是否正确完备，值班员所做的安全措施是否符合现场实际条件;工作前对工作人员交待安全事项。
(3)工作许可人：负责审查工作票所列安全措施是否完备，是否符合现场条件;负责检查工作现场布置的安全措施是否完善;负责检查停电设备有无突然来电的危险;对工作票中所列内容即使发生很小疑问，也必须向工作票签发人询问清楚，必要时应要求做详细补充。
(4)工作班成员：认真执行安全规程和现场安全措施，互相关心施工安全，并监督安全规程及措施的实施。
八、供电突发性事故的应急措施
(一)外线故障
1、大楼设计要求：主供停电，备供自动投入。
当外线故障导致主供电源停电时，值班员工要检查真空开关的指示牌是否分闸，再检查电压和指示灯，当明确失压断电后，将主供电源进线柜真空开关退出，挂上"有人工作，禁止合闸"指示牌。
2、备用电源处于非自动位置，故主供电源断电时不能自动合闸，检查备用电源进线柜的电表和指示灯，真空开关应处于准备合闸位置，合上备用电源进线柜开关。
3、检查馈电柜和变压器出线柜是否正常。
4、检查低压受电柜，并合上低压总开关。
5、向供电局调度室报告并了解外线故障情况。
(二)内部故障
当高压柜真空开关、高压电缆或变压器出现故障时(短路或接地)，非误操作引起，除该高压柜停电，甚至会引起主供电源或备用电源的受电柜停电，此时值班人员应遵守下列程序：
1、将故障柜的真空开关退出(若引起火警，1人用手提式二氧化碳气体灭火器灭火，1人向消防中心报告火警)。
2、将故障柜的低压总开关退出，挂"有人工作，禁止合闸"指示牌。
3、将低压母联合闸，保证大楼设施用电。
4、向物管部主管和维修班报告故障经过和处理情况。
5、物管部召开事故分析会，邀请供电局、厂商及有关方面参加，分析事故发生原因和处理措施，并书面总结报告有关部门。
(三)市电全停
1、当两路市电全停，启动发电机。
2、退出市电联系开关，合上发电机联系开关，向应急负荷供电，并每隔15分钟检查一次发电机运行状况，如燃油量、水温等。
3、监视市电进线电压，尽快与供电局联系，一旦市电恢复正常，立即退出发电机电源，恢复市电。
4、及时书面向上级领导报告。
5、市电失压，发电机如不能正常自动启动，则用手动启动。
(四)通知用户
供电系统紧急故障发生后，主管管理员预计修复时间，并按转、停电通知用户规程，通知受影响的用户。