建设部商品房买卖合同格式
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
建设部商品房买卖合同范本4篇
建设部商品房买卖合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1建设部商品房买卖合同范本甲方（出售方）：单位名称/个人姓名：法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：单位名称/个人姓名：法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有该商品房产权的所有人，愿意将其所有权出售给乙方，双方经友好协商，达成以下买卖协议：一、商品房信息1. 商品房地址：（详细地址）2. 商品房面积：（平方米）3. 商品房房号：（如有）4. 商品房楼层：（楼层信息）5. 商品房用途：（住宅/商铺/办公等）二、价格及付款方式1. 商品房总价款为人民币（大写）、（小写）元整。
2. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）、（小写）元整。
乙方在（日期）前支付剩余购房款。
3. 甲乙双方同意以银行转账方式进行支付。
具体账户信息如下：户名：开户行：账号：三、商品房交付及过户1. 乙方应在款项交付完毕后自行向有关部门进行商品房过户手续；2. 商品房过户手续完成后，甲方应立即将商品房交付给乙方，并提供相关的产权证明、房屋产权证和其他相关文件。
四、违约责任1. 若一方违反合同规定未按时支付款项或办理过户手续，应当支付违约金，违约金金额为逾期未付款项每日千分之（具体数字）的滞纳金；2. 若一方恶意违反合同规定造成对方损失的，应当承担相应的法律责任。
五、其他约定1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，合同有效期自签订之日起至商品房交付完毕之日止；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，如无法协商解决，应当向有关法院进行诉讼解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2建设部商品房买卖合同范本合同编号：_________买受人（甲方）：______________________出卖人（乙方）：______________________鉴于甲方同意购买乙方的位于_______________（具体地址）的商品房，在双方自愿、平等、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议，共同遵守相关法律法规并依法签订本合同。
建设部商品房买卖合同范本一6篇
建设部商品房买卖合同范本一6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1建设部商品房买卖合同范本一甲方（房东方）：______________________________________________________________证件号码：____________________________________________________________________地址：____________________________________________________________________ _____电话：____________________________________________________________________ _____签订日期：_____________________乙方（购房方）：______________________________________________________________证件号码：____________________________________________________________________地址：____________________________________________________________________ _____电话：____________________________________________________________________ _____签订日期：_____________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并有权出售该房屋；乙方希望购买该房屋，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于_______________________，房屋房号为________，使用面积为______平方米（详见产权证）。
2. 房屋的产权属于：建设部商品房，为独立产权，无任何纠纷。
住建部 房屋出售 规范 合同5篇
住建部房屋出售规范合同5篇篇1一、前言为规范住建部房屋出售行为，明确买卖双方的权益，确保交易公平、公正、合法，依据相关法律法规及政策规定，制定本房屋出售规范合同范本。
本合同为双方自愿签署，具有法律效力。
二、买卖双方信息甲方（出售方）：姓名/名称：[XXXXX]、身份证号/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码号]、联系电话：[XXXXX]、房屋产权证号：[房产证号码]、产权比例：[百分比]。
乙方（购买方）：姓名/名称：[XXXXX]、身份证号/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码号]、联系电话：[XXXXX]、购房目的：[购房目的说明]。
三、房屋基本情况1. 房屋坐落：详细地址。
2. 房屋类型：住宅/商业/办公等。
3. 建筑面积：详细数据。
4. 房屋结构：详细描述。
5. 附属设施：包括但不限于装修、家具、电器等。
6. 其他相关情况：产权年限、土地使用年限等。
四、交易条款1. 成交价格：明确约定房屋成交价格，包括附属设施价格。
2. 付款方式：现金、贷款或其他方式，明确付款时间节点。
3. 房屋交付：交付时间、条件及附属设施交付标准。
4. 过户手续：过户时间、费用承担及办理流程。
5. 违约责任：明确违约情形及违约责任承担方式。
6. 其他交易条款：双方约定的其他事项。
五、权利与义务1. 甲方权利与义务：保证房屋产权清晰，无纠纷；按时交付房屋及附属设施；协助乙方办理过户手续等。
2. 乙方权利与义务：按时支付房款；办理过户手续；遵守物业管理规定等。
六、物业交割1. 水、电、燃气、物业费等费用结算至交付之日。
2. 交付后发生的费用由乙方承担。
3. 双方共同确认物业交割情况，并签署物业交割清单。
七、合同变更与解除1. 合同变更需经双方协商一致，书面修改或补充合同条款。
2. 合同解除需符合法律法规规定及合同约定，任何一方不得擅自解除。
八、争议解决1. 双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
建设部商品房买卖合同3篇
建设部商品房买卖合同3篇篇1建设部商品房买卖合同一、特别提示本合同是依据《建设部商品房买卖管理办法》制定的，经买方和卖方协商一致签订。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
二、甲方和乙方甲方（出卖人）：姓名/机构：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/机构：联系地址：联系电话：三、商品房基本信息1.商品房坐落地址：2.商品房建筑面积：3.商品房总价：四、交易过程1. 甲方向乙方出售上述商品房，乙方同意购买。
2. 乙方已经支付购房定金（金额），作为确认购买意向的证明。
3. 双方同意在签订本合同后（时间），办理商品房过户手续。
五、房屋交付和验收1. 商品房交付标准：符合国家有关标准，无漏水，无结构缺陷，无甲醛等有害气体。
2. 商品房验收办法：乙方在交付商品房时，有权对商品房进行验收，如发现问题，应当及时通知甲方。
3. 商品房验收期限：乙方应在（天数）内完成验收。
六、违约责任1. 乙方违反合同规定未支付房款的，甲方有权解除合同，并没收定金作为违约金。
2. 甲方违反合同规定未按时交付商品房的，应当按约定支付违约金，赔偿乙方损失。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，按《建设部商品房买卖管理办法》规定执行。
2. 本合同自双方签字之日起生效，至商品房过户完成之日止。
以上内容经双方确认无误后签订：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签名：签名：日期：日期：篇2建设部商品房买卖合同是买卖双方在购买商品房的过程中签订的合同，该合同是买卖双方责任和权利的载体，是保障双方权益的重要法律文件。
下面将详细介绍建设部商品房买卖合同的相关内容。
一、合同签订1. 合同的签订建设部商品房买卖合同必须是双方自愿、平等、协商一致的前提下进行签订的。
合同一经签订，即构成双方权利和义务的约束。
合同应当包括商品房的基本信息、房屋交付时间、房屋交付标准、支付方式、违约责任等内容。
2. 合同的履行买卖双方应当严格按照合同约定的内容履行各自的义务。
住房和城乡建设部 商品房买卖合同8篇
住房和城乡建设部商品房买卖合同8篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜达成一致，特订立本合同协议：第一条合同目的及双方承诺甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就买卖商品房事宜，经过友好协商，同意订立本合同，以确保双方权益，明确双方权利义务。
第二条商品房基本情况该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，产权年限为[产权年限]。
第三条交易价格及付款方式1. 交易价格：商品房总价为人民币[总金额汉字大写]整（￥[总金额数字小写]元）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）签约时支付定金；（2）银行贷款；（3）交房时支付尾款。
具体金额和支付时间详见附件。
第四条房屋交付及产权登记1. 房屋交付：甲方应当在[交付日期]前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋质量保证书、使用说明书等必要文件。
2. 产权登记：甲方应在房屋交付后[约定时间]内办理房屋产权登记手续，并支付相关税费。
第五条违约责任及赔偿1. 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金。
2. 乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额和逾期天数向甲方支付违约金。
3. 因甲方原因导致无法办理产权登记的，甲方应承担责任并赔偿乙方相应损失。
第六条商品房质量及保修1. 甲方应确保商品房质量符合国家相关标准。
2. 甲方在商品房保修期内承担保修责任。
保修期及保修范围详见附件。
第七条物业管理及费用1. 物业管理由甲方委托的物业公司负责。
2. 乙方应按时缴纳物业管理费用。
具体费用标准和缴纳方式按照物业公司规定执行。
第八条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
建设部商品房买卖合同范本6篇
建设部商品房买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、合同标的物甲方同意出售位于[项目名称]的商品房，具体为第[楼号及房号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
乙方在充分了解该房屋状况后，自愿购买该房屋。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋单价及总价：该房屋按照建筑面积计算单价为人民币[单价]元/平方米，总价为人民币[总价]元。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日支付定金人民币[定金金额]元；（2）房屋交付前支付首付款人民币[首付款金额]元；（3）余款通过银行按揭贷款支付。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应当在乙方支付首付款后[交付时间]内将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：房屋交付时，应当通过竣工验收备案，并取得相关配套设施的合格证明。
3. 交接手续：双方应按照合同约定的时间和地点办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。
四、产权登记及办证甲方应当在房屋交付后[产权登记时间]内，协助乙方办理产权登记手续，确保乙方取得该房屋的产权证书。
五、质量保证及保修责任1. 甲方保证销售的商品房符合国家标准和质量要求。
2. 房屋保修期自交付之日起计算，保修期限及保修责任按照国家和地方相关规定执行。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定时间交付房屋，应当按照已付房款的比例向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
七、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和交易习惯协商解决。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同附件与正文具有同等法律效力。
八、争议解决方式因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
住建部商品房买卖合同(预售)范本
住建部商品房买卖合同（预售）示范文本合同编号：出卖人（甲方）：企业名称：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：买受人（乙方）：【法定代表人】【负责人】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：____年__月__日，性别：__通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：____年__月__日，性别：__通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）说明：1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律、法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
第一章合同当事人第一条出卖人按照营业执照及资质证书载明的信息填写。
第二条买受人按照上述买受人信息填写。
第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1. 出卖人以【出让】【划拨】方式取得坐落于______地块的建设用地使用权。
土地使用权面积为______平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为______，土地使用权终止日期为____年__月__日。
2. 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为______，建设工程规划许可证号为______，建筑工程施工许可证号为______。
该商品房所在建筑物的主体结构为______，建筑总层数为______层，其中地上______层，地下______层。
第二条预售依据该商品房已由______批准预售，预售许可证号为______。
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建设部商品房买卖合同（DOC格式）.DOC编号：GF-2000-0171商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划丁方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人：_____________________ 联系电话:邮政编码：委托代理人： ____________________ 地址：邮政编码： ______________________ 联系电话: 委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人： ____________________ 联系电话:邮政编码：买受人:【本人】【法定代表人】姓名： ____________________________ 国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码： ______________________ 联系电话:【委托代理人】【】姓名： ______________________________ 国籍：地址:邮政编码： ______________________ 电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以 __________________________ 方式取得位于__________________________ 、编号为____________________ 的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块土地面积为 __________________ ,规划用途为______ ,土地使用年限自 ________ 年___ 月_______ 日至年月______ 日O出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】____________________________________________ o建设工程规划许可证号为______________________________ ,施工许可证号为第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】O预售商品房批准机关为__________________________________ ,商品房预售许可证号为第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第 __________【幢】【座】【单元】【层】__________ 号房。
该商品房的用途为 ___________ ,属____________ 结构，层高为___________ ,建筑层数地上____________ 层,地下_____________ 层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 ___________________ 平方米，其中，套内建筑面积___________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________________________ 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第____________ 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ ____________ 币）每平方米___________________ 元，总金额（ ___________ 币）_____ 千_____ 百 ____ 拾____ 万_____ 千____ 百_____ 拾 ____ 元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______________ 币）每平方米_________________ 元，总金额（ __________ 币）____ 千_____ 百____ 拾_____ 万____ 千_____ 百____ 拾_____ 元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_____________ 币）____ 千_____ 百____ 拾_____ 万____ 千_____ 百—拾________ 元整。
4、第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___________________________ 种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)(2)(3)(4)2、双方同意按以下原则处理：(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________ 利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积一合同约定面积面积误差比- ---------------------------------- X 100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第____________________ 种方式按期付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第______________________ 种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）________________________ 逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______________________ 的违约金，合同继续履行；（2）_________________________ 逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______ %向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、第八条交付期限。
出卖人应当在_____ 年_____ 月 ____ 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____________ 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______ 日内告知买受人的；2、3、第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_______ 种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1） ______________________ 逾期不超过0,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________ 的违约金，合同继续履行；（2）______________ 逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起—天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______ %向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________ （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2、第条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1) 该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；(2)(3)(4)(5)(6)(7)买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。