现代公共停车场建设项目可行性研究报告
停车场可行性研究报告
停车场可行性研究报告一、引言随着城市化进程的加速和汽车保有量的不断增加，停车难问题日益凸显。
为了满足人们的停车需求，提高城市交通运行效率，建设停车场成为一个重要的解决方案。
本可行性研究报告旨在对建设停车场的可行性进行全面分析，为决策提供科学依据。
二、项目背景（一）城市发展现状当前所在城市经济持续增长，人口不断涌入，城市中心区域的交通压力与日俱增，停车设施的供需矛盾越发突出。
（二）交通状况城市主干道在高峰时段拥堵严重，部分区域由于停车位不足，车辆违规停放现象普遍，进一步影响了道路通行能力。
（三）现有停车设施目前城市内的停车场数量有限，且分布不均，多数集中在商业中心和办公区域，老旧小区和新兴住宅区周边停车场短缺。
三、市场需求分析（一）汽车保有量增长趋势通过对相关数据的调查和分析，近年来城市汽车保有量以每年_____%的速度递增，预计未来几年仍将保持较高的增长态势。
（二）停车需求分布根据对不同区域的调研，商业中心、医院、学校、住宅区等地点的停车需求较大，且高峰时段集中。
（三）停车时间特征工作日的白天，商业中心和办公区域停车需求旺盛；晚上和周末，住宅区的停车需求则明显增加。
四、项目选址（一）选址原则1、交通便利性：靠近主要道路，便于车辆进出。
2、土地可用性：具备合适的土地面积和地形条件，便于停车场的规划和建设。
3、周边需求：位于停车需求较大的区域，如商业中心、住宅区或公共服务设施附近。
（二）选址方案经过综合评估，建议选址于_____区域，该区域交通便利，周边有多个大型住宅小区、商业综合体和学校，停车需求迫切。
五、建设方案（一）停车场类型根据场地条件和需求，拟建设地下停车场，充分利用地下空间，提高土地利用率。
（二）停车场规模设计停车位_____个，分为小型车位、中型车位和大型车位，以满足不同车型的停车需求。
（三）停车场布局采用合理的通道设计和车位布局，确保车辆进出顺畅，提高停车场的运行效率。
（四）配套设施配备照明、通风、消防、监控等设施，保障停车场的安全和舒适。
停车场建设可行性研究报告
停车场建设可行性研究报告一、研究目的和意义随着城市化进程的加快和汽车拥有量的增加，停车难成为了城市居民和游客们面临的一个严重问题。
停车难不仅影响了市民的生活质量，也制约了城市的正常运转。
因此，本研究旨在通过对停车场建设的可行性进行全面研究，为城市的停车问题提供解决方案，促进城市交通的顺畅发展。
二、研究内容和方法1. 停车需求分析本研究将通过对城市停车需求的调查和分析，了解不同区域、不同时间段的停车需求状况，掌握全市停车资源的分布情况和利用率。
2. 市场需求预测通过对城市人口增长、汽车拥有量变化和城市发展规划等相关数据进行分析，预测未来停车需求的变化趋势，为停车场的规模和布局提供依据。
3. 停车场选址和规划通过对城市空地资源、交通便利度、用地成本等因素进行综合评估，确定停车场的选址和规划方案，确保停车场的建设符合城市发展规划和市民的实际需求。
4. 技术可行性分析对停车场建设所需的技术条件和设备进行论证和比较，选择最适合城市实际情况的停车场建设方案，确保停车场的运营安全和高效率。
5. 经济效益分析对停车场建设投资、运营成本和收益等方面进行综合分析，评估停车场建设的经济效益和社会效益，为政府和投资方的决策提供参考依据。
6. 环境影响评价对停车场建设对周边环境的影响进行评价，提出可持续发展的停车场建设方案，保障城市环境的可持续发展。
三、研究成果和建议1. 停车需求分析通过对城市不同区域的停车需求情况的调查和分析，得出停车需求呈现明显增长趋势，尤其在商业区、居住区和旅游景点周边停车需求更为迫切。
2. 市场需求预测结合城市规划和人口增长预测数据，预计未来几年城市停车需求将继续增加，尤其需要增加地下停车场和立体停车场进行解决。
3. 停车场选址和规划根据城市空地资源、交通便利度和用地成本等因素，建议在商业区、居住区和旅游景点周边优先建设停车场，以解决当地停车难问题。
4. 技术可行性分析建议采用先进的停车场管理系统和设备，如智能停车位识别系统、自动停车设备等，提高停车场的利用率和管理效率。
停车场工程建设方案(可行性研究报告)
停车场工程建设方案（可行性研究报告）2一、停车场建设方案 .................................................................21.1设计依据 .........................................................................21.2规划原则 .........................................................................31.3总平面布置 .......................................................................31.4场地硬化及铺装 ...................................................................41.5停车场绿化布置 ...................................................................6二、建筑设计 .......................................................................62.1设计依据 .........................................................................62.2建筑单体 .........................................................................2.3结构设计 .........................................................................6102.4排水设计 .........................................................................2.5电气设计 .........................................................................12142.6景观设计 .........................................................................152.7消防设计 .........................................................................一、停车场建设方案1.1设计依据1、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-20142、《公共停车场（库）信息联网通用技术要求》GB/T29746-20133、《公园设计规范》GB51192-20164、《停车场规划设计规则》公（交管）字90号5、《城市道路交通规划设计规范》GB/T51328-20186、《公路沥青路面设计规范》JTGD50-20177、《关于城市停车设施规划建设及管理的指导意见》;8、《关于加强城市停车设施建设的指导意见》（发改基础[2015]1788号）；9、《车库建筑设计规范》JGJ100-2015；10、《机械式停车设备通用安全要求》GB17907-2010E11、《住房城乡建设部国土资源部关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》（建城[2016]193号）。
停车场项目可行性研究报告
停车场项目可行性研究报告一、项目背景和目标停车场作为城市交通管理的重要组成部分，其规划和建设对于城市交通的畅通和管理具有重要意义。
本项目旨在通过对停车场项目的可行性研究，评估其在经济、社会和环境等方面的可行性，为相关决策提供科学依据。
二、市场需求分析1. 停车位紧缺：随着城市化进程的加速，私家车辆增加迅速，导致停车位的供需矛盾日益突出。
2. 停车费用高昂：目前市区停车位紧张，导致停车场经营者可以收取较高的停车费用，市场空间巨大。
三、项目规划和设计1. 停车场选址：根据市区停车位需求分析，选择交通便利的市区地段进行规划和设计。
2. 停车位数量和布局：根据区域人口密度和车辆拥有量等因素，合理规划停车位数量和布局，以满足市场需求。
3. 设备和技术支持：引入先进的停车场管理系统，包括智能停车系统、车位导引系统等，提升停车场管理效率。
四、经济可行性分析1. 投资成本：包括土地购置、建设投资、设备采购和运营费用等。
2. 收入预测：根据停车位数量和市场需求预测，估计停车场的收入情况。
3. 支出预测：包括设备运维费用、人员工资、土地租赁费用等。
4. 投资回收期和利润预测：通过对项目投资回收期和利润预测的计算，评估项目经济可行性。
五、社会可行性分析1. 解决停车位紧张问题：建设停车场可以有效缓解停车位紧张问题，提高市民的出行便利性。
2. 创造就业机会：停车场建设和运营过程中将创造大量就业机会，提供就业岗位。
六、环境可行性分析1. 缓解交通拥堵：停车场建设可以减少路边停车带来的交通拥堵问题，改善城市交通环境。
2. 节约能源：采用智能停车系统和车位导引系统等高科技手段，节约能源和减少环境污染。
七、风险分析1. 市场竞争风险：其他停车场的竞争和潜在的新进入者可能对项目造成影响。
2. 政策风险：相关政策的变动可能对项目造成风险。
3. 技术风险：智能停车系统和设备的故障可能对项目运营带来不利影响。
八、可行性结论经过对停车场项目的可行性研究，综合考虑经济、社会和环境等方面的因素，该项目具有较高的可行性。
停车场工程建设方案(可行性研究报告)
停车场工程建设方案(可行性研究报告)1000字一、项目背景停车位紧缺已成为现代城市交通管理中的一个难题。
停车场建设不仅具有投资效益可观，而且对缓解城市交通拥堵，改善城市交通状况，提高城市形象和居民生活质量具有重要意义。
本文将就某个城市停车场工程建设方案进行可行性研究报告。
二、项目内容1. 地域定位：该项目位于某市中心区域，附近多为商业和写字楼区域，周边配套齐全，交通便利，人流聚集。
2. 项目规模：总建筑面积为2000平方米，停车位960个，其中地上停车位816个，地下停车位144个。
3. 投资估算：总投资额为3000万元，其中固定资产投资2000万元，流动资金1000万元。
4. 建设方式：采用BOT（建设—经营—转让）方式建设停车场，合作期限为25年。
5. 成本分析：预计建设费用2000万元，加上土地租金、污水费、物业管理费等，合计年度成本为400万元。
6. 收益分析：按照日均9小时计算，每小时收费5元，每个车位每天均收费45元。
年度净收益预计为800万元。
7. 风险分析：①市场风险。
尽管附近的停车场和道路较为拥堵，但是新的停车场会带来激烈的竞争。
②资本风险。
投资方需要全额支付建设费用，并承担运营门槛问题。
③管理风险。
停车场的正常运营需要规范的管理体系和资深的管理人员。
三、项目可行性1. 投资效益可观。
与传统的房地产项目相比，停车场投资成本较低，周期短，收益高。
2. 市场需求旺盛。
随着城市车辆保有量的增加和城市化进程的不断加快，停车位需求量一直存在，尤其是市中心区域。
3. 周边配套设施完善。
停车场周边商业和写字楼众多，聚集了大量的停车需求，而且还有配套的公交、地铁等交通设施。
4. 管理运营有保障。
通过引进高端停车收费系统，可做到24小时的全天候监控，有效地避免车位垄断、拥堵等问题，提供更好的停车服务。
综上所述，该停车场工程建设方案具有可行性，并呈现良好的发展前景，值得一定程度上的投资参与。
同时，在具体实施过程中，还应考虑到城市规划、环境保护等因素，使项目达到可持续发展目标。
停车场项目可行性研究报告
停车场项目可行性研究报告停车场项目可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加快，城市停车位供不应求的问题日益突出。
不合理的停车管理和停车位不足已经成为城市交通拥堵问题的重要因素之一。
因此，建设一个规模适宜、管理科学的停车场势在必行。
二、项目概述本项目的主要目的是建设一座位于城市中心区域的停车场，解决该区域停车紧张的问题。
停车场预计拥有300个停车位，包括地上停车位和地下停车位。
停车场将采用现代化的智能停车管理系统，可以实现自动寻车、自动缴费等功能。
三、市场需求分析1. 市场空缺：目前该城市中心区域停车位供应紧张，停车难成为居民出行的主要问题之一。
2. 潜在需求：随着城市人口及汽车保有量的增加，对停车场的需求会逐渐增加。
3. 市场竞争：虽然该区域存在其他停车场，但由于供不应求，市场竞争较小。
四、经济可行性分析1. 投资规模：本项目预计总投资500万元，其中包括土地购买、厂房建设、设备购置等。
2. 收入预测：停车费用按照每小时10元计算，预计每天可以停车200辆次，年累计收入为730万元。
3. 成本预测：包括土地租金、建设成本、人工成本等，预计年总成本为300万元。
4. 盈利分析：预计年盈利为430万元，预计投资回收期为3年。
五、社会效益分析1. 缓解交通拥堵：解决城市停车位紧张问题，减少停车导致的交通拥堵现象。
2. 提高交通效率：合理规划停车场，方便市民停车，提高城市交通系统整体效率。
3. 营造良好市容：停车场建设规范，能够改善周边环境，并提供城市停车服务的便利性。
4. 创造就业机会：停车场建设和管理将创造一定数量的就业机会，促进当地经济发展。
六、风险分析1. 市场风险：由于停车场供不应求，市场需求可能出现过剩或下降的情况。
2. 政策风险：城市政府可能出台相关政策，限制新建停车场的数量。
3. 管理风险：停车场的管理需要专业团队操作，人员管理和设备维护可能存在风险。
七、结论本项目对城市解决停车位紧张问题、提高交通效率具有重要意义。
停车场建设项目可研报告材料
停车场建设项目可研报告材料可行性研究报告：停车场建设项目一、项目背景和目标随着城市化进程的加速推进，城市人口的增加以及机动车数量的逐年增长，停车难成为了城市居民生活的一大痛点。
为了缓解停车难问题，提高城市交通秩序，本报告提出了一个停车场建设项目，旨在提供更多的停车位给居民和交通参与者，同时提高停车管理的效率。
二、市场需求分析1.停车难问题：由于城市人口增长以及私家车数量的快速增加，城市停车位供不应求，造成停车难现象普遍存在。
2.交通秩序低效：没有足够的停车位，车辆不规范停放导致交通秩序混乱。
3.商业区停车需求：商业区停车位需求量大，但供给不足，影响消费者的购物体验和商家的生意。
三、项目可行性分析1.技术可行性：停车场建设并不需要复杂的技术，现有的停车场建设经验可以借鉴，使项目技术可行。
2.经济可行性：停车场投资一次性较大，但由于停车位供不应求，停车费用较高，预计能够在短期内回本并获得盈利。
3.市场可行性：根据停车难问题以及商业区停车位需求量，停车场建设项目有很大的市场需求。
4.社会可行性：停车场的建设能够提高城市交通秩序，减少交通拥堵，为居民提供更好的停车环境，具有良好的社会效益。
四、项目实施方案1.项目位置：根据市场需求和人流量，项目选址在市中心附近，靠近商业区，方便商业区停车需求的解决。
2.建设规模：根据市场需求和可行性分析，初步确定停车场规模为500个车位，以满足周边居民和商业区的停车需求。
3.建设时间：预计项目建设期为12个月，分为规划设计、土地购置、基础设施建设、停车设备安装等阶段。
4.技术设备：采用先进的停车设备，包括自动寻位系统、车牌识别系统、支付系统等，提高停车管理的效率和用户体验。
五、项目经济效益分析1.投资成本：预计项目总投资成本为1000万元，包括土地购置、建设费用、设备购置等。
2.收入预测：根据停车位的供需关系以及市场需求，初步预测年收入为500万元。
3.成本费用：项目经营成本包括人工成本、水电费、维护费用等，预计年成本为150万元。
停车场可行性研究报告
停车场可行性研究报告停车场可行性研究报告（第一篇）一、引言近年来，随着城市化进程的加快和车辆保有量的不断增长，停车问题日益凸显。
城市停车场是缓解停车难题的重要解决方案之一，因此对停车场的可行性进行深入研究具有重要的理论和实践意义。
本报告旨在通过对停车场可行性的研究分析，提供相应的建议与参考，促进我市停车管理水平的提升。
二、市场需求分析1. 停车场需求分析当前我市车辆保有量不断攀升，尤其是私家车辆的增长速度加快，停车需求日益旺盛。
然而，目前我市现有的停车位数量远远不能满足市民的需求，尤其是城市中心区域。
因此，建设更多功能齐全、交通便利的停车场迫在眉睫。
2. 停车场服务需求分析除了车位数量的需求外，市民对停车场的服务也有相应的要求。
如提供24小时安全监控、充电桩、车辆定位服务等。
停车场应结合市场需求，提供个性化的服务，提高用户体验。
三、可行性评估指标1. 土地资源利用率考虑到城市土地资源的有限性，停车场的建设必须能充分利用已有的土地资源，提高土地利用率，以更好地服务市民。
2. 经济性停车场的建设、运营和维护都需要一定的经济投入。
因此，在可行性评估中，需要对停车场的投资回报进行评估，以确保其经济可行性。
3. 环保性随着对环境保护意识的提高，停车场的环保性成为一个重要的指标。
建设环保型停车场，并采用可再生能源供电，减少对环境的污染，符合可持续发展的要求。
四、可行性评估结果综合考虑土地资源利用率、经济性和环保性等指标，停车场的可行性评估结果如下：1. 市中心区域停车需求旺盛，建设停车场的必要性和紧迫性非常高。
2. 利用高楼层、地下室等空余空间建设停车场，可提高土地资源利用率，降低对新增土地的需求。
3. 对于投资回报率较高、技术可行的停车场建设项目，优先考虑开发和推进。
4. 加强停车场的环保措施，采用绿色建筑设计和可再生能源供电方式，以降低对环境的影响。
五、建设方案及建议1. 多渠道筹措经费，加大停车场的建设投入。
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现代公共停车场建设项目可行性研究报告项目名称：现代公共停车场建设项目委托单位：XX市城北城市建设开发投资有限公司申请报告编制单位：XX市时代工程咨询设计管理有限公司咨询资格证书等级：工咨甲级咨询资格证书编号：工咨甲目录第一章总论 (1)1.1概述 (1)1.2可行性研究报告的编制依据与研究范围 (5)1.3研究结论与建议 (7)第二章项目所在地概况、规划及建设条件 (10)2.1项目所在地概况 (10)2.2平江新城控制性详细规划 (15)2.3建设条件 (16)第三章项目建设的必要性 (20)第四章项目需求分析与建设规模 (24)4.1项目需求分析 (24)4.2项目建设规模 (27)第五章工程建设方案 (30)5.1停车场总体规划方案 (30)5.2 建筑结构设计 (34)5.3人防工程 (37)5.4电气工程 (39)5.5给排水设计 (43)第六章环境影响与劳动安全卫生 (46)6.1施工期与运营期污染源分析 (46)6.2环保措施 (47)6.3环境影响分析结论与建议 (50)6.4劳动安全卫生 (51)第七章节能分析 (55)7.1编制目的及依据 (55)7.2能耗分析 (56)7.3节能措施 (62)第八章组织结构与项目管理 (65)8.1组织机构 (65)8.2项目管理 (66)第九章项目实施计划 (71)9.1项目实施进度 (71)9.2工程招标 (73)第十章投资估算和融资方案 (78)10.1投资估算 (78)10.2融资方案 (83)第十一章财务评价 (84)11.1财务基础数据 (84)11.2财务评价 (86)第十二章社会评价和风险分析 (91)12.1社会评价 (91)12.2风险分析 (94)附表附表1 建设投资估算表(概算法)附表2 项目总投资使用计划与资金筹措表附表3 营业收入、营业税金及附加估算表附表4 总成本费用估算表附表5 项目投资现金流量表附表6 项目资本金现金流量表附表7 利润与利润分配表附表8 资产负债表附表9 财务计划现金流量表附表10 主要财务数据及评价指标表附图附图1 平江新城控制性详细规划图附件附件1 企业营业执照附件2 关于现代公共停车场建设项目建议书的批复第一章总论项目名称：现代公共停车场建设项目建设单位：XX市城北城市建设开发投资有限公司项目联系人：联系地址：XX市平江新城管委会联系电话：邮编：1.1概述1.1.1建设单位概况本项目建设单位为XX市城北城市建设开发投资有限公司，是经XX市平江区政府研究决定成立的有限公司，是具有独立法人资格的资产、资本经营公司。
公司直属于XX市平江新城管委会，主要负责该项目建设及运营期间的所有事务。
XX市城北城市建设开发投资有限公司，注册资本10亿元，主要经营范围为城市建设项目投资，销售建筑材料、装潢材料等。
XX市城北城市建设开发投资有限公司的宗旨是贯彻XX市委、市政府关于加快城市化进程及深化投融资体制改革的精神，按照城市规划、市政府的可持续发展战略决策，负责重大城建基础设施项目建设，通过建立和完善XX市建设投融资体制，更好地发挥政府在资本运作和资产经营活动中的导向和调控作用，促进资本、资产跨地区、跨行业、跨部门、跨所有制的流动，提升资本运作和资产经营的层次、能级和效益，促进城市建设资金的合理配置和滚动增值，为加快平江新城的城市化进程服务。
1.1.2项目建设背景自2003年平江新城开发建设的全面启动以来，新城的各项事业呈现了蓬勃发展的势头，平江新城政府围绕建设现代化商务商贸区的目标，按照先“地下”后“地上”、“先规划”后“开发”、先“框架”后“建筑”的建设原则，坚持“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的开发理念，加速推进各项基础、公建配套设施建设，致力于把平江新城打造为XX最重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。
随着近年来XX平江新城经济的快速增长，私家车数量的增多，城市停车设施建设滞后使停车供求矛盾日益尖锐，城市停车难的问题日益凸显。
尤其在中心商务区，由于很多公共建筑配建泊位严重不足，停车位更是一位难求。
停车难已经成为制约城市交通发展和汽车消费的重要瓶颈之一。
平江新城政府为了配合新城的发展规划以及满足人们驾车出行的需求，杜绝停车难给城市发展带来的制约，进一步完善平江新城的基础配套建设，实现平江新城的和谐发展，使基础设施建设与城市发展同步而行、协调一致。
1.1.3项目基本情况(一)项目建设地点本项目包含四个地块的停车场建设工程。
1、江星路绿地及地下停车场：位于平江新城江星路东、石曲街北。
2、平门塘西绿地及地下停车场：位于平门塘与312国道交叉处西北角。
3、斜河浜东绿地及地下停车场：位于江乾路与312国道交叉口西北角。
4、平川路西停车场：位于平江新城平川路北、善根小学西。
(二)项目建设目标本项目是为配合平江新城的发展规划，完善平江新城的基础设施建设，杜绝停车难给城市发展带来的制约，保证平江新城持续健康的发展。
(三)项目建设内容与规模本项目的建设内容包含4个停车场工程的建设。
1、江星路绿地及地下停车场：本项目占地面积9524平方米，规划为居住区级绿地，拟以培植花坛、草坪和乔、灌木为主，并利用地下空间建设两层停车场及服务物管、配电间等配套设施，总建筑面积约14000平方米。
2、平门塘西绿地及地下停车场：本项目占地面积10638平方米，规划为广场用地，拟在地面种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车场及服务物管、配电间等服务设施，总建筑面积约16000平方米。
3、斜河浜东绿地及地下停车场：本项目占地面积10506平方米，规划为绿地公园，拟在地面建绿化公园、种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车场及服务物管、配电间等服务设施，总建筑面积约16000平方米。
4、平川路西停车场：本项目占地面积7207平方米，规划为停车场用地，拟建设地上停车场及服务物管等配套设施。
(四)项目建设期本项目按实施计划，建设期控制在2年内，其中前期策划与决策阶段及项目准备阶段约为6个月，项目具体施工阶段时间安排如下：1、江星路绿地及地下停车场：2017年10—2018年1月。
2、平门塘西绿地及地下停车场：2018年2月—2018年6月。
3、斜河浜东绿地及地下停车场：2018年7月—2018年11月。
4、平川路西停车场：2018年11月—2014年1月。
(五)项目总投资1、江星路绿地及地下停车场：本项目总投资为12300万元。
2、平门塘西绿地及地下停车场：本项目总投资为15580万元。
3、斜河浜东绿地及地下停车场：本项目总投资为11110万元。
4、平川路西停车场：本项目总投资为4400万元。
本项目总投资为43390万元，其中项目资本金14135.04万元，占项目总投资的比例为32.58%，由财政拨款解决；债务资金为长期银行借款，共计29254.92万元，包括长期贷款本金27300万元以及建设期利息1954.92万元，占项目总投资的67.42%。
1.2可行性研究报告的编制依据与研究范围1.2.1编制依据1、国家、XX省和XX市关于城市地下空间开发利用管理规定；2、XX市地下空间总体规划布局；3、XX市平江新城地下空间规划；4、XX市平江新城控制性详细规划；5、XX市发改委《关于现代公共停车场建设项目建议书的批复》(苏发改中心[2017]59号)；6、XX市规划设计研究院有限责任公司的《XX市平江新城绿地地下停车厂规划方案》；7、国家发展计划委员会委托中国国际工程咨询公司组织编写的《投资项目可行性研究指南(试用版)》；8、《XX省城市规划管理技术规定》（2004年版）；9、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；10、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）；11、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；12、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；14、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）；15、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；16、建设单位提供的相关资料；17、建设单位与XX市时代工程咨询设计管理有限公司签定的技术咨询合同书。
1.2.2研究范围1、项目所在地概况、规划及建设条件2、项目建设的必要性3、需求分析与建设规模4、工程建设方案5、环境影响与劳动安全卫生6、节能分析7、组织机构与项目管理8、项目实施计划9、投资估算和融资方案10、财务评价11、社会评价和风险分析1.3研究结论与建议1.3.1研究结论(一)项目建设的必要性本项目的建设是实现平江新城发展的需求；是解决城市停车难问题的需要；是符合平江新城规划建设的需要；是提高区域服务质量的需要，是解决城市发展与土地紧缺矛盾的需要，因此本项目的建设具有一定的必要性。
(二)项目概况及建设条件本项目符合《XX市平江新城控制性详细规划》的要求；项目所在地有良好自然条件、配套条件，以及政府的高度重视及支持、当地坚实的经济实力等均是本项目建设的有利条件。
项目场址建设环境良好，具备建设条件。
(三)项目建设内容与规模本项目是为配合平江新城的发展规划，完善平江新城的基础设施建设，杜绝停车难给城市发展带来的制约，保证平江新城持续健康的发展而建设的。
具体建设包括4个停车场项目的建设，其中三个为地下两层停车场，建筑面积共计4.6万平方米，并拟在地上培植花坛、草坪和乔灌木等；一个为地下停车场，占地面积为7207平方米。
(四)工程建设方案对本项目的工程建筑方案、结构工程、电气工程、给排水工程等进行了分析，符合相关设计规范及要求。
(五)环境保护与节能本项目在建设过程中及建成后，通过实施废气污染防治措施、废水污染防治措施、噪声污染防治措施、固体废弃物防治措施，可以将对环境的不利影响降至可接受范围内。
本项目将严格按照国家节能要求，采用符合节能标准的设计标准、设计规范，并具体从建筑节能、设备节能等方面采取节能措施，项目环境保护及节能良好。
(六)项目投资及财务分析本项目总投资为43390万元，其中建设投资为41435.04万元，建设期借款利息为1954.92万元。
经测算，项目内部收益率为8.68%（ic=7.00%），投资回收期为（含建设期）8.68年，借款偿还期为（含建设期）7.28年，项目在财务上是可行的，并且具备一定的清偿能力。
(七)项目社会评价本项目具有十分显著的社会效益，通过项目的实施不但能带动平江新城的发展，还有利于土地资源的节约使用。
同时，该项目的发展，能为社会提供巨大的就业机会，能带动周边区域的消费，扩大内需，进一步加快城市化水平进程。
该项目的建设，为平江新城的发展起到了积极的作用，使XX地区的经济水平进一步提高。