大型停车场项目可行性研究报告
大型停车场项目可行性研究报告
大型停车场项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目服务单位基本情况 (1)1.2项目建设单位 (1)1.3项目基本情况 (1)1.4研究工作的主要依据与范围 (2)1.5综合效益分析 (4)1.6主要技术经济指标 (5)第二章项目建设背景及必要性 (7)2.1项目建设背景 (7)2.2项目建设必要性 (8)11113.2项目建设规模 (12)第四章建设条件与厂址选择 (14)4.1所在地理位置现状 (14)4.2场址建设条件 (14)第五章工程建设方案 (20)5.1停车场总体规划方案 (20)5.2建筑结构设计 (21)5.3人防工程 (24)5.4电气工程 (26)5.5给排水设计 (30)第六章环境保护 (33)6.1环境保护的原则 (33)6.2采用的环境保护法规及标准 (33)6.3施工期污染 (34)6.4施工期污染防治措施 (35)6.5运营期环境保护措施 (37)6.6环境影响分析结论与建议 (39)第七章节能分析 (41)7.1用能标准和规范 (41)7.2能源消耗 (42)7.3节能措施 (42)第八章劳动安全卫生与消防 (45)8.1设计的主要依据 (45)8.2主要危害因素分析 (45)8.3采取的安全措施 (46)8.4劳动卫生 (48)8.5防雷与消防安全 (48)8.6预期效果及评价 (50)第九章项目实施进度 (51)9.1项目进度计划建议 (51)9.2工程进度安排 (51)9.3项目招标管理 (52)第十章企业组织与劳动定员 (55)10.1企业组织及工作制度 (55)10.2劳动定员 (56)10.3人员来源及培训 (57)第十一章投资估算 (58)11.1编制依据 (58)11.2投资估算内容 (58)11.3投资估算 (58)616212.1经济效益评价计算依据 (62)12.2成本及成本总费用估算 (62)12.3产品年制造成本 (64)12.4项目总成本费用 (65)12.5项目年效益 (65)12.6利润指标 (66)12.7项目内部收益率 (66)12.8投资回收期 (66)12.9不确定性分析 (67)12.10财务评价小结 (68)第十三章社会评价和风险分析 (69)13.1社会评价 (69)13.2风险分析 (71)第十四章结论 (74)第一章总论1.1 项目服务单位基本情况单位名称：某某市城市管理局联系人：联系电话：邮政编码：1.2 项目建设单位由招商引资单位通过招商确定。
停车场建设可行性研究报告
停车场建设可行性研究报告一、研究目的和意义随着城市化进程的加快和汽车拥有量的增加，停车难成为了城市居民和游客们面临的一个严重问题。
停车难不仅影响了市民的生活质量，也制约了城市的正常运转。
因此，本研究旨在通过对停车场建设的可行性进行全面研究，为城市的停车问题提供解决方案，促进城市交通的顺畅发展。
二、研究内容和方法1. 停车需求分析本研究将通过对城市停车需求的调查和分析，了解不同区域、不同时间段的停车需求状况，掌握全市停车资源的分布情况和利用率。
2. 市场需求预测通过对城市人口增长、汽车拥有量变化和城市发展规划等相关数据进行分析，预测未来停车需求的变化趋势，为停车场的规模和布局提供依据。
3. 停车场选址和规划通过对城市空地资源、交通便利度、用地成本等因素进行综合评估，确定停车场的选址和规划方案，确保停车场的建设符合城市发展规划和市民的实际需求。
4. 技术可行性分析对停车场建设所需的技术条件和设备进行论证和比较，选择最适合城市实际情况的停车场建设方案，确保停车场的运营安全和高效率。
5. 经济效益分析对停车场建设投资、运营成本和收益等方面进行综合分析，评估停车场建设的经济效益和社会效益，为政府和投资方的决策提供参考依据。
6. 环境影响评价对停车场建设对周边环境的影响进行评价，提出可持续发展的停车场建设方案，保障城市环境的可持续发展。
三、研究成果和建议1. 停车需求分析通过对城市不同区域的停车需求情况的调查和分析，得出停车需求呈现明显增长趋势，尤其在商业区、居住区和旅游景点周边停车需求更为迫切。
2. 市场需求预测结合城市规划和人口增长预测数据，预计未来几年城市停车需求将继续增加，尤其需要增加地下停车场和立体停车场进行解决。
3. 停车场选址和规划根据城市空地资源、交通便利度和用地成本等因素，建议在商业区、居住区和旅游景点周边优先建设停车场，以解决当地停车难问题。
4. 技术可行性分析建议采用先进的停车场管理系统和设备，如智能停车位识别系统、自动停车设备等，提高停车场的利用率和管理效率。
停车场工程建设方案(可行性研究报告)
停车场工程建设方案（可行性研究报告）2一、停车场建设方案 .................................................................21.1设计依据 .........................................................................21.2规划原则 .........................................................................31.3总平面布置 .......................................................................31.4场地硬化及铺装 ...................................................................41.5停车场绿化布置 ...................................................................6二、建筑设计 .......................................................................62.1设计依据 .........................................................................62.2建筑单体 .........................................................................2.3结构设计 .........................................................................6102.4排水设计 .........................................................................2.5电气设计 .........................................................................12142.6景观设计 .........................................................................152.7消防设计 .........................................................................一、停车场建设方案1.1设计依据1、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-20142、《公共停车场（库）信息联网通用技术要求》GB/T29746-20133、《公园设计规范》GB51192-20164、《停车场规划设计规则》公（交管）字90号5、《城市道路交通规划设计规范》GB/T51328-20186、《公路沥青路面设计规范》JTGD50-20177、《关于城市停车设施规划建设及管理的指导意见》;8、《关于加强城市停车设施建设的指导意见》（发改基础[2015]1788号）；9、《车库建筑设计规范》JGJ100-2015；10、《机械式停车设备通用安全要求》GB17907-2010E11、《住房城乡建设部国土资源部关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》（建城[2016]193号）。
停车场项目可行性研究报告
停车场项目可行性研究报告一、项目背景和目标停车场作为城市交通管理的重要组成部分，其规划和建设对于城市交通的畅通和管理具有重要意义。
本项目旨在通过对停车场项目的可行性研究，评估其在经济、社会和环境等方面的可行性，为相关决策提供科学依据。
二、市场需求分析1. 停车位紧缺：随着城市化进程的加速，私家车辆增加迅速，导致停车位的供需矛盾日益突出。
2. 停车费用高昂：目前市区停车位紧张，导致停车场经营者可以收取较高的停车费用，市场空间巨大。
三、项目规划和设计1. 停车场选址：根据市区停车位需求分析，选择交通便利的市区地段进行规划和设计。
2. 停车位数量和布局：根据区域人口密度和车辆拥有量等因素，合理规划停车位数量和布局，以满足市场需求。
3. 设备和技术支持：引入先进的停车场管理系统，包括智能停车系统、车位导引系统等，提升停车场管理效率。
四、经济可行性分析1. 投资成本：包括土地购置、建设投资、设备采购和运营费用等。
2. 收入预测：根据停车位数量和市场需求预测，估计停车场的收入情况。
3. 支出预测：包括设备运维费用、人员工资、土地租赁费用等。
4. 投资回收期和利润预测：通过对项目投资回收期和利润预测的计算，评估项目经济可行性。
五、社会可行性分析1. 解决停车位紧张问题：建设停车场可以有效缓解停车位紧张问题，提高市民的出行便利性。
2. 创造就业机会：停车场建设和运营过程中将创造大量就业机会，提供就业岗位。
六、环境可行性分析1. 缓解交通拥堵：停车场建设可以减少路边停车带来的交通拥堵问题，改善城市交通环境。
2. 节约能源：采用智能停车系统和车位导引系统等高科技手段，节约能源和减少环境污染。
七、风险分析1. 市场竞争风险：其他停车场的竞争和潜在的新进入者可能对项目造成影响。
2. 政策风险：相关政策的变动可能对项目造成风险。
3. 技术风险：智能停车系统和设备的故障可能对项目运营带来不利影响。
八、可行性结论经过对停车场项目的可行性研究，综合考虑经济、社会和环境等方面的因素，该项目具有较高的可行性。
停车场工程建设方案(可行性研究报告)
停车场工程建设方案(可行性研究报告)1000字一、项目背景停车位紧缺已成为现代城市交通管理中的一个难题。
停车场建设不仅具有投资效益可观，而且对缓解城市交通拥堵，改善城市交通状况，提高城市形象和居民生活质量具有重要意义。
本文将就某个城市停车场工程建设方案进行可行性研究报告。
二、项目内容1. 地域定位：该项目位于某市中心区域，附近多为商业和写字楼区域，周边配套齐全，交通便利，人流聚集。
2. 项目规模：总建筑面积为2000平方米，停车位960个，其中地上停车位816个，地下停车位144个。
3. 投资估算：总投资额为3000万元，其中固定资产投资2000万元，流动资金1000万元。
4. 建设方式：采用BOT（建设—经营—转让）方式建设停车场，合作期限为25年。
5. 成本分析：预计建设费用2000万元，加上土地租金、污水费、物业管理费等，合计年度成本为400万元。
6. 收益分析：按照日均9小时计算，每小时收费5元，每个车位每天均收费45元。
年度净收益预计为800万元。
7. 风险分析：①市场风险。
尽管附近的停车场和道路较为拥堵，但是新的停车场会带来激烈的竞争。
②资本风险。
投资方需要全额支付建设费用，并承担运营门槛问题。
③管理风险。
停车场的正常运营需要规范的管理体系和资深的管理人员。
三、项目可行性1. 投资效益可观。
与传统的房地产项目相比，停车场投资成本较低，周期短，收益高。
2. 市场需求旺盛。
随着城市车辆保有量的增加和城市化进程的不断加快，停车位需求量一直存在，尤其是市中心区域。
3. 周边配套设施完善。
停车场周边商业和写字楼众多，聚集了大量的停车需求，而且还有配套的公交、地铁等交通设施。
4. 管理运营有保障。
通过引进高端停车收费系统，可做到24小时的全天候监控，有效地避免车位垄断、拥堵等问题，提供更好的停车服务。
综上所述，该停车场工程建设方案具有可行性，并呈现良好的发展前景，值得一定程度上的投资参与。
同时，在具体实施过程中，还应考虑到城市规划、环境保护等因素，使项目达到可持续发展目标。
停车场项目可行性研究报告
停车场项目可行性研究报告停车场项目可行性研究报告一、项目概况本项目计划在城市中建设一个停车场，为市民和车主提供停车服务。
停车场将采用现代化的管理系统，为车主提供便捷的停车体验。
本项目预计投资500万元，投资期限为5年。
二、市场分析1. 市场需求：随着城市车辆保有量的不断增长，停车位的需求也在不断增加。
目前市区停车位紧缺，市民停车难、停车费高的问题突出。
因此，建设停车场能够满足市民的停车需求，有较大的市场潜力。
2. 竞争分析：目前市区已存在一些停车场，但多数停车场设备老旧、管理不善，服务质量较差。
本项目将采用先进的停车管理系统，提供高质量的停车服务，能够在市场中获得竞争优势。
三、投资效益分析1. 收入分析：停车场的主要收入来源是收费停车。
假设每个停车位每天收费30元，每年可收入657万元。
此外，停车场还可以通过广告投放等方式增加收入，预计年广告收入100万元。
2. 成本分析：停车场的主要成本包括土地购置费、建设费用、设备采购费用、工资及管理费用等。
预计每年的成本为350万元。
3. 盈利能力分析：根据收入和成本分析计算得出，本项目预计每年可获利307万元。
预计投资回收周期为2年，具有较高的盈利能力。
四、风险分析1. 市场需求风险：随着城市交通的进一步发展，未来停车位供需情况可能有所改变，需求增长可能会放缓，导致市场风险增加。
2. 竞争风险：其他停车场的竞争可能会对本项目产生一定影响，需要采取一系列措施增加竞争优势。
3. 经营风险：停车场的运营需要掌握先进的管理技术和丰富的经验，否则可能导致运营效果不佳。
五、项目建议考虑到市场需求和投资效益，在项目可行性研究的基础上，建议对停车场项目进行实施。
项目实施过程中应注意市场竞争和风险控制，提高停车场的服务质量和竞争力。
此外，还可以与周边商业区域合作，增加广告投放等收入来源。
停车场项目可行性研究报告
停车场项目可行性研究报告停车场项目可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加快，城市停车位供不应求的问题日益突出。
不合理的停车管理和停车位不足已经成为城市交通拥堵问题的重要因素之一。
因此，建设一个规模适宜、管理科学的停车场势在必行。
二、项目概述本项目的主要目的是建设一座位于城市中心区域的停车场，解决该区域停车紧张的问题。
停车场预计拥有300个停车位，包括地上停车位和地下停车位。
停车场将采用现代化的智能停车管理系统，可以实现自动寻车、自动缴费等功能。
三、市场需求分析1. 市场空缺：目前该城市中心区域停车位供应紧张，停车难成为居民出行的主要问题之一。
2. 潜在需求：随着城市人口及汽车保有量的增加，对停车场的需求会逐渐增加。
3. 市场竞争：虽然该区域存在其他停车场，但由于供不应求，市场竞争较小。
四、经济可行性分析1. 投资规模：本项目预计总投资500万元，其中包括土地购买、厂房建设、设备购置等。
2. 收入预测：停车费用按照每小时10元计算，预计每天可以停车200辆次，年累计收入为730万元。
3. 成本预测：包括土地租金、建设成本、人工成本等，预计年总成本为300万元。
4. 盈利分析：预计年盈利为430万元，预计投资回收期为3年。
五、社会效益分析1. 缓解交通拥堵：解决城市停车位紧张问题，减少停车导致的交通拥堵现象。
2. 提高交通效率：合理规划停车场，方便市民停车，提高城市交通系统整体效率。
3. 营造良好市容：停车场建设规范，能够改善周边环境，并提供城市停车服务的便利性。
4. 创造就业机会：停车场建设和管理将创造一定数量的就业机会，促进当地经济发展。
六、风险分析1. 市场风险：由于停车场供不应求，市场需求可能出现过剩或下降的情况。
2. 政策风险：城市政府可能出台相关政策，限制新建停车场的数量。
3. 管理风险：停车场的管理需要专业团队操作，人员管理和设备维护可能存在风险。
七、结论本项目对城市解决停车位紧张问题、提高交通效率具有重要意义。
大型停车场可行性研究报告
大型停车场可行性研究报告一、研究背景随着城市人口的不断增加和汽车保有量的快速增长，停车难问题日益突出。
大型停车场作为解决停车难问题的一种手段，在城市中起着重要的作用。
因此，对大型停车场的可行性进行研究具有重要意义。
二、研究目的本研究旨在评估大型停车场的可行性，为决策者提供决策依据，确定是否建设大型停车场，以及如何进行建设和运营。
三、研究方法1. 文献调研：通过查阅相关文献，了解国内外大型停车场的建设和运营情况，以及相关政策和法规。
2. 实地调研：选择几个已存在的大型停车场进行实地调研，了解其具体情况，包括停车场选址、规模、设施、管理模式等。
3. 数据分析：通过收集和分析相关数据，包括城市人口数量、汽车保有量、停车需求等，评估大型停车场的需求和潜在市场。
4. 经济分析：对大型停车场的投资成本、运营收入和运营成本进行经济分析，评估其盈利能力和回报率。
5. 风险评估：对大型停车场建设和运营中的风险进行评估，包括政策风险、市场风险、技术风险等。
四、研究内容1. 市场需求分析：通过收集和分析相关数据，评估大型停车场的市场需求和潜在市场。
2. 投资建设分析：对大型停车场的投资建设成本进行评估，包括土地成本、建设成本、设备采购成本等。
3. 运营分析：对大型停车场的运营收入和运营成本进行评估，包括停车费用、运营费用、人力成本等。
4. 盈利能力评估：通过经济分析，评估大型停车场的盈利能力和回报率。
5. 风险评估：对大型停车场建设和运营中的风险进行评估，并提出相应的风险管理措施。
五、预期成果本研究的预期成果包括：1. 大型停车场市场需求分析报告：评估大型停车场的市场需求和潜在市场。
2. 大型停车场投资建设分析报告：评估大型停车场的投资建设成本和投资回报。
3. 大型停车场运营分析报告：评估大型停车场的运营收入和运营成本。
4. 大型停车场风险评估报告：评估大型停车场建设和运营中的风险，并提出相应的风险管理措施。
六、研究时间安排本研究的时间安排如下：1. 文献调研：1个月2. 实地调研：2个月3. 数据分析：1个月4. 经济分析：1个月5. 风险评估：1个月6. 编写报告：1个月七、研究团队与经费本研究需要组建一个多学科的研究团队，包括城市规划师、交通专家、经济学家等。
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大型停车场项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章总论 (1)1.1项目服务单位基本情况 (1)1.2项目建设单位 (1)1.3项目基本情况 (1)1.4研究工作的主要依据与范围 (2)1.5综合效益分析 (4)1.6主要技术经济指标 (5)第二章项目建设背景及必要性 (7)2.1项目建设背景 (7)2.2项目建设必要性 (8)第三章项目需求分析与建设规模 (11)3.1项目需求分析 (11)3.2项目建设规模 (12)第四章建设条件与厂址选择 (14)4.1所在地理位置现状 (14)4.2场址建设条件 (14)第五章工程建设方案 (20)5.1停车场总体规划方案 (20)5.2建筑结构设计 (21)5.3人防工程 (24)5.4电气工程 (26)5.5给排水设计 (30)第六章环境保护 (33)6.1环境保护的原则 (33)6.2采用的环境保护法规及标准 (33)6.3施工期污染 (34)6.4施工期污染防治措施 (35)6.5运营期环境保护措施 (37)6.6环境影响分析结论与建议 (39)第七章节能分析 (41)7.1用能标准和规范 (41)7.2能源消耗 (42)7.3节能措施 (42)第八章劳动安全卫生与消防 (45)8.1设计的主要依据 (45)8.2主要危害因素分析 (45)8.3采取的安全措施 (46)8.4劳动卫生 (48)8.6预期效果及评价 (50)第九章项目实施进度 (51)9.1项目进度计划建议 (51)9.2工程进度安排 (51)9.3项目招标管理 (52)第十章企业组织与劳动定员 (55)10.1企业组织及工作制度 (55)10.2劳动定员 (56)10.3人员来源及培训 (57)第十一章投资估算 (58)11.1编制依据 (58)11.2投资估算内容 (58)11.3投资估算 (58)11.4资金筹措及投资计划 (61)第十二章经济效益评价 (62)12.1经济效益评价计算依据 (62)12.2成本及成本总费用估算 (62)12.3产品年制造成本 (64)12.4项目总成本费用 (65)12.5项目年效益 (65)12.7项目内部收益率 (66)12.8投资回收期 (66)12.9不确定性分析 (67)12.10财务评价小结 (68)第十三章社会评价和风险分析 (69)13.1社会评价 (69)13.2风险分析 (71)第十四章结论 (74)第一章总论1.1 项目服务单位基本情况单位名称：某某市城市管理局联系人：联系电话：邮政编码：1.2 项目建设单位由招商引资单位通过招商确定。
1.3 项目基本情况1.3.1 项目名称、建设性质及建设地点项目名称：某某市大型社会停车场建设项目；项目性质：新建；建设地点：某某市贡江新区。
1.3.2 建设规模及内容本项目占地面积30亩（20000m2），主要建设地上及地下停车场、仓库、修理房、洗车库及供水、供电等配套设施。
仓库、修理房、洗车库总建筑面积4000m2。
项目建成后，可实现机动车停车位950个（其中，小车停车位850个，大车停车位100个），非机动车停车位432个的规模，同时具有3000 m2的仓储能力及配套的汽车修理和洗车服务能力。
1.3.3 建设工期本项目建设工期为12个月，即2014年9月-2015年8月。
1.3.5 项目投资与资金筹措（1）本项目总投资11148.53万元，全部为建设投资。
（2）资金筹措：企业自筹7148.83万元，申请银行贷款4000万元。
1.4 研究工作的主要依据与范围1.4.1 研究工作的主要依据（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（2）《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》（国发[2012]21号）；（3）中共某某省委、某某省人民政府贯彻落实《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》的实施意见（赣发[2012]8号）；（4）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；（5）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；（6）《某某省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（7）《某某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（8）《某某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（9）《罗霄山连片特困地区（于都片区）区域发展与扶贫攻坚规划》（2011-2020年）；（10）《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》；（11）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；（12）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）；（13）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2009）；（14）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（15）《建设项目环境保护管理条例》（国务院[1998]253号令）；（16）《环境空气质量标准》（GB3095-1996）；（17）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）；（18）《中华人民共和国劳动法》；（19）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（发改投资[2006]1325号文）；（20）建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料。
1.4.2 研究范围本可行性研究报告主要对公司拟投资建设某某市大型社会停车场建设项目进行综合分析及评价，主要包括以下几方面的内容：（1）项目所在地概况、规划及建设条件（2）项目建设的必要性（3）需求分析与建设规模（4）工程建设方案（5）环境影响与劳动安全卫生（6）节能分析（7）组织机构与项目管理（8）项目实施计划（9）投资估算和融资方案（10）财务评价（11）社会评价和风险分析1.5 综合效益分析1.5.1 经济效益分析本项目建成达产后，达产年将实现营业收入4289.52万元，利税总额2938.18万元，投资利税率26.35%；利润总额2665.78万元，税后净利润2265.91万元，投资利润率20.32%；上缴税收672.27万元，其中企业所得税399.87万元，营业税214.48万元，营业税金及附加57.92万元。
本项目投资回收期4.92年，财务内部收益率19.6%（税后），项目具有财务可行性。
1.5.2 社会效益分析项目的实施有利于解决城市停车难的问题。
近年来，随着某某市城市经济的快速增长，汽车进家庭的步伐加快，城市机动车发展迅猛，目前全县机动车保有量已达到5万辆。
相比之下，城市停车设施建设明显滞后，使停车供求矛盾日益尖锐，停车难的问题日益凸显。
停车难，已经成为某某市交通发展、汽车消费的瓶颈之一。
本项目建成后可以有效的解决城市停车难这一问题。
本项目完成后将产生显著的社会效益，为某某市贡江新区的发展做出贡献。
本项目建设完成达产后，年均可上缴各种税金672.27万元，为社会提供就业岗位20个。
该项目无论从技术上还是从经济分析上来看均是可行的。
1.6 主要技术经济指标主要经济技术指标详见表1-1。
表1-1 主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1 占地面积m220000 30亩2总投资万元11148.83 建设投资万元11148.83 流动资金万元03 资金筹措银行贷款万元4000 自筹资金万元7148.834定员人20 其中：工人人12 工程技术人员人 3 管理人员人 5序号指标单位数量备注5 主要燃料动力消耗水万吨 1电万度456财务评价总成本万元/年2023.61 达产年经营成本万元/年1351.34 达产年营业收入万元/年4289.52 达产年营业税万元/年214.48 达产年营业税金及附加万元/年57.92 达产年企业所得税万元/年399.87 达产年营业利润总额万元/年2665.78 达产年利税总额万元/年2938.18 达产年投资利税率% 26.35 达产年净利润总额万元/年2265.91 达产年投资利润率% 20.32 达产年投资回收期年 4.92 不含建设期财务内部收益率% 19.6 税后盈亏平衡点（BEP）% 23.10第二章项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景贡江新区规划建设总面积11.2平方公里，是某某市城市建设的一大亮点。
某某市通过整合长征出发地体验区、文教体育综合区和贡江新城三个项目群，建设产业与城市相融发展的承载平台，力争用8年时间，使之成为某某市中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区、红色文化体验区、绿色生态居住区，中心城区人口达50万人、城市规模达50平方公里，实现由中等城市向大城市迈进。
自贡江新区开发建设的全面启动以来，新区的各项事业呈现了蓬勃发展的势头，某某市围绕建设现代化商务商贸区的目标，按照先“地下”后“地上”、“先规划”后“开发”、先“框架”后“建筑”的建设原则，坚持“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的开发理念，加速推进各项基础、公建配套设施建设，致力于把贡江新区打造为某某市最重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。
随着近年来某某市贡江新区经济的快速增长，私家车数量的增多，城市停车设施建设滞后使停车供求矛盾日益尖锐，城市停车难的问题日益凸显。
尤其在中心区，由于很多公共建筑配建泊位严重不足，停车位更是一位难求。
停车难已经成为制约城市交通发展和汽车消费的重要瓶颈之一。
某某市为了配合新区的发展规划以及满足人们驾车出行的需求，杜绝停车难给城市发展带来的制约，进一步完善贡江新区的基础配套建设，实现贡江新区的和谐发展，使基础设施建设与城市发展同步而行、协调一致。
2.2 项目建设必要性（1）贯彻落实《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》中的相关政策2012年6月28日，《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》正式出台。
《若干意见》提出，要深入贯彻落实科学发展观，弘扬苏区精神，加大扶持力度，加快新型工业化和城镇化进程，努力走出一条欠发达地区实现跨越式发展的新路子，使原中央苏区人民早日过上富裕幸福的生活，确保与全国同步进入全面小康社会。
本项目的建设正是在这样的大好形势下提出的。
（2）项目建设是解决城市停车难问题的需要近年来，随着某某市城市经济的快速增长，汽车进家庭的步伐加快，城市机动车发展迅猛，截至到2013年，某某市城区机动车保有量已达到5万辆，年增长率高达10%以上，私家车数量日益增长。
相比之下，城市停车设施建设明显滞后，使停车供求矛盾日益尖锐，停车难的问题日益凸显。
尤其在贡江新区，由于很多公用建筑配建泊位严重不足，停车位更是一位难求。
停车难，已经成为某某市交通发展、汽车消费的瓶颈之一。
通过本项目的实施，可以有效的解决城市停车难这一问题。
（3）项目建设是符合贡江新区规划建设的需要贡江新区的发展秉持着“先规划、后开发”的理念，加速推进各项基础、公建配套设施建设，致力于把贡江新区打造为某某市最重要的交通枢纽中心和商务商贸中心。