工程造价定额套价方法(框架结构为例)
农村自建房框架结构工程造价例子
农村自建房框架结构工程造价例子农村自建房框架结构工程造价例子：1. 基础工程：农村自建房的基础工程主要包括地基处理、基础承载力计算和混凝土浇筑等。
一般情况下，这部分工程的造价约为10%-15%左右。
2. 柱梁工程：农村自建房的柱梁工程是指建筑物的主要承重结构，通常采用砖混结构或钢筋混凝土结构。
这部分工程的造价约占总造价的30%-40%。
3. 楼板工程：楼板工程是农村自建房的楼层结构，包括楼板板材的选择、搭设和浇筑等。
这部分工程的造价约占总造价的10%-15%。
4. 屋面工程：屋面工程是农村自建房的屋顶结构，包括屋面板材的选择、防水处理和安装等。
这部分工程的造价约占总造价的10%-15%。
5. 墙体工程：墙体工程是农村自建房的围护结构，包括外墙和内墙的建造和装饰。
这部分工程的造价约占总造价的15%-20%。
6. 地面工程：地面工程是农村自建房的地面结构，包括地面平整、铺设地砖或地板等。
这部分工程的造价约占总造价的5%-10%。
7. 门窗工程：门窗工程是农村自建房的门窗安装和装饰，包括门窗材料的选择和安装。
这部分工程的造价约占总造价的5%-10%。
8. 防水工程：防水工程是农村自建房的防水处理，包括地下室、卫生间等区域的防水处理。
这部分工程的造价约占总造价的5%-10%。
9. 管道工程：管道工程是农村自建房的给排水系统和电气系统的建设，包括水管、电线、开关等设备的安装。
这部分工程的造价约占总造价的5%-10%。
10.装饰工程：装饰工程是农村自建房的室内装修，包括地面装修、墙面装修、天花板装修和家具、灯具等的安装。
这部分工程的造价约占总造价的10%-15%。
以上是农村自建房框架结构工程造价的一些例子，每个具体项目的造价会受到地区、施工工艺、材料选择等因素的影响，因此具体造价可能会有所偏差。
在实际项目中，建议根据具体情况进行细致测算和预算，以确保工程的顺利进行和成本的控制。
框架实例图纸-1号办公楼1
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２５
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工程造价估算方法与实例
面层
面层分类：钢性面层和 柔性面层。
市政工程影响要素
地理位置
01
工程在什么位置？地 区情况是什么样子？ 社会关系等要考虑
地质条件
基层
面层
02
地基承载能力？软 土处理方案？
03
04
基层是水稳还是碎石 稳定土？
是柔性面层还是刚性 面层？
市政工程影响要素
面层
04基层03 Fra bibliotek质条件02
地理位置
01
10% 15% 35%
房建工程影响要素
使用功能
01
是什么样的楼？什么 结构类型？装修情 况？
楼层数
平面尺寸
地理位置
02
层高多少？多少层 数？
03
04
有多少面积？跨度多 少？现场面积情况？
地质条件？地区特性？ 地材价格
房建工程影响要素
地理位置
04 平面尺寸
03
楼层数
02
使用功能
01
10% 15% 25%
50%
估算偏差影响
配套工程
室外道路：小区内的道路。管网：小区内的给排水 管道 仿古园林：分为亭台、仿古建筑、假山、水池、绿 化
构筑物影响要素
使用功能
工业建筑按立方估算， 功能配套使用。
材料
结构材料有混凝土、砖 砌或钢结构类型。
地理位置
地理位置影响不是太 大，影响基础降水及基
础深度，材料运输。
估算条件
工程名称 建筑面积 基础类型 栋数 工程概况
通过经验比对，估算偏差影响 因素比例较大的是使用功能。 楼层数和建筑平面尺寸影响也 很大，地理位置影响次之。
使用功能分类
单层建筑：门卫室、宿舍、仓库、变电 室、泵房、厕所等。
工程造价标准框架体系简介
招标设计概算
招标设计概算是根据招标设计阶段的工作 成果和设计概算价格水平编制的工程分标 项目投资额，体现各分标项目招标设计成 果，通过与相应的分标概算进行对比，反 映相对于可研设计的投资变化。
相关标准：《水电工程招标设计概算编制 办法》（待制订）
（可再生定额[2008]5号） 《水电建筑工程概算定额（2007年版）》 （可
再生定额[2008]5号） 《水电设备安装工程概算定额》（2003年版）
（原国家经贸委公告38号） 《水电工程施工机械台时费定额》（水电水利规
划设计总院 水电规造价[2004]0028号）
项目可行性研究阶段
造价文件：
环滁/皆山也。其/西南诸峰，林壑/尤美，望之/蔚然而深秀者，琅琊也。山行/六七里，渐闻/水声潺潺，而泻出于/两峰之间者，酿泉也。峰回/路转，有亭/翼然临于泉上者，醉翁亭也。作亭者/谁？山之僧/曰/智仙也。名之者/谁？太守/自谓也。太守与客来饮/于此，饮少/辄醉，而/年又最高，故/自号曰/醉翁也。醉翁之意/不在酒，在乎/山水之间也。山水之乐，得之心/
谢谢大家!
11 醉翁亭记
1．反复朗读并背诵课文，培养文言语感。
2．结合注释疏通文义，了解文本内容，掌握文本写作思路。
3．把握文章的艺术特色，理解虚词在文中的作用。
4．体会作者的思想感情，理解作者的政治理想。一、导入新课范仲淹因参与改革被贬，于庆历六年写下《岳阳楼记》，寄托自己“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”的政治理想。实际上，这次改革，受到贬谪的除了范仲淹和滕子京之外，还有范仲淹改革的另一位支持者——北宋大文学家、史学家欧阳修。他于庆历五年被贬谪到滁州，也就是今天的安徽省滁州市。也
教你如何套定额
教您如何套定额1、预算首先要知道自己需要算什么项目啊,然后根据目录在定额中找相应得项目,在项目前面得具体编制说明中找到该项目得一些重点说明,瞧瞧您需要选择得项目就是否合适,然后就就是瞧瞧项目定额各项目就是否包含了全部该项目得人、机、材,这个就是要慢慢在实际操作中总结得,但就是一定不能漏项,比如有些项目里得主材不还在预算单位综合造价中,所以要特别留意把不包含得主材费用加进去。
2、您可以找一份已经套好了得预算书,打印出来,然后您可以一个一个去瞧,人家为什么这么套,凭什么可以这么套,这么套有哪些好处与弊端,您觉得可以怎么套(符合定额规定及说明得情况下,往往一种预算项可以有好几个预算定额来套),然后价格会差在哪里,您可以根据自己得立场(甲方单位或者乙方单位)来选择怎么套！首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程得清单项所包含子目工程量;然后对所包含子目进行组价(可以套定额),进行人工、材料、机械调差、取费,形成子目综合单价,各子目组价项得工程量乘以其综合单价,得出综合合价,各子目综合合价之与成为清单综合合价,清单综合合价除以清单工程量得出清单项得综合单价、再分别将各分项工程得清单工程量与其相应得综合单价相乘,其乘积就就是各分项工程所需得全部费用;累计其乘积并加以汇总,就得出各单位工程全部得各分部分项工程费、这种编制方法适合于工、料因时因地发生价格变动情况下得市场经济需要。
3。
1.2确定综合单价应注意如下事项;(1)以项目特征描述为依据。
当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时,应以清单得项目特征描述为准,确定投标报价得综合单价。
到施工时,发、承包双方再按实际施工得项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。
(2)材料暂估价得处理。
招标文件在其她项目清单中提供了暂估价得材料,应按其暂估得单价计入综合单价。
3。
2措施项目清单计价表得编制。
措施项目清单计价应依据投标工程得施工组织设计,可以计算工程量得措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价;其余得措施项目可以‘项’为单位得方式计价,应包括除规费、税金以外得全部费用。
土建工程造价案例分析
《土建工程造价案例分析》案例一某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。
室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。
坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。
雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。
请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。
案例2某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。
本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率 3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。
请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。
（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。
套路满满!框架结构如何进行套预算定额
套路满满!框架结构如何进行套预算定额1、财政预算首先要知道自己需要算什么项目，再根据目录在定额中找相应的项目，在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明，看看你需要选择的项目是否合适，然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的、机、材，这个是要慢慢在实际操作中总结的，但是一定不能漏项，比如有些项目里的主材不还在预算单位综合造价中，所以要特别留意把不包含的主材不能费用加进去。
2、可以找一份已经套好用心了的预算书，打印出来，一下然后一个一个去看作者的思路——为什么这么套?凭什么可以这么套?这么整套有哪些好处和弊端?你真的可以怎么套(符合定额规定及说明的情况下，往往一种预算项可以有好几个两项预算定额来套)，然后价格会差在哪里，你可以根据自己的立场(甲方单位或者乙方单位)来选择怎么套!首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程计算的清团体比赛所包含子目工程量;然后对所包含子目进行组价(可以套定额)，进行人工、材料、机械调差、取费，形成子目综合单价，各子目组价项的土属工程量乘以其综合单价，得出综合合价，各子目综合合价之和成为清单综合合价，清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。
再分别将各单价工程的清单工程量与其相应的综合分项相乘，其乘积就是各分项工程所需的全部费用;累计其有理数并加以汇总，就得出结论各单位工程全部的各分部分项工程费。
某些编制方法适合于工、料因时因地发生价格变动情况下的市场经济需要。
2.1确定综合单价应注意如下事项：(1)以房地产项目特征描述为依据。
中会当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时，应以清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。
到施工时，发、承包双方再按实际施工特性的项目特征，依据合同确认约定重新确定整合性单价。
(2)材料暂估价的处理。
招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料，应按其暂估的单价计入全面性综合单价。
2.2措施项目政策措施清单计价表的编制措施项目清单计价应依据工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目宜采用分部分房地产项目项工程量清单方式采用综合单价计价;其余的措施房地产项目可以‘项’为单位的这种方式计价，应包括除规费、税金其它的全部费用。
工程造价纯手工算量三层框架结构工程综合实例讲解
建筑工程设计说明一、建筑层数：三层结构形式：框架结构建设总高度：12.45m 安全等级：二级室内外高差：450mm 屋面防水等级：二级耐火等级：二级设计抗震烈度：8度二、1.尺寸单位：图中尺寸单位除注明者外，柱高以米计，其他均以毫米计。
2.室内±0.0001高出室外0.45m,±0.000相应的绝对标高放线时由甲方与施工单位现场确定。
3.墙体材料：250厚混凝土砌块。
4.地面排水：a.各有水房间找1%坡，坡向地漏。
b.入口处平台向室外找坡1%，找坡后完成面高处低于室内完成面20mm。
5.门窗：a.外门窗坐樘中。
b.内门坐樘开启方向为平开。
c.所有开启扇处均加以设纱扇、纱窗。
6.油漆维护：所有外露铁件均刷银粉漆，做法图集。
7.构造柱做法详见图16。
8.防潮层做法：在墙体0.060处铺设20厚1∶2水泥砂浆加5%防水粉。
三、建筑构造用料做法：1.地面：地16＃陶瓷地砖地面用于卫生间外地面见详细做法地26＃陶瓷地砖卫生间地面用于卫生间见详细做法2.楼面：楼16＃陶瓷地砖楼面用于除卫生间外楼面楼26＃陶瓷地砖卫生间楼面用于卫生间楼36＃PVC塑胶卷材楼面（做详见说明）用于净化区部分楼面3.踢脚：踢脚16＃.面砖踢脚用于除卫生间外楼地面部分4.墙裙：裙16＃釉面砖墙裙用于卫生间部分5.室内墙面：内墙16＃水泥砂浆墙面用于除踢脚墙裙以外部分6.天棚：顶16＃.彩钢板吊顶吊顶采用50厚彩钢复合析，内填不燃材料顶26＃.水泥砂浆顶棚要求耐火等级不低于1.0小时，用于净化区，吊顶高2.2m。
7.外墙面：外墙16＃涂料外墙面见立面图涂料16＃乳胶漆8.屋面：屋16＃.高聚改性沥青卷材防水层面9.台阶：台16＃.地砖面层台阶10.散水：散16＃.混凝土散水该工程为一制药厂生产车间及办公大数，共三层，请根据以上说明及所附图纸，按甲方提供清单工程量，乙方核对工程量组清单单价的方法，对该工程工程量及所需建筑安装工程费进行计算汇总，得出定额单价汇总表、清单单价分析表及清单单价汇总表等工作。
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以框架结构为例：
1. 土方：场地平整、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回填（挖土、运输、回填）。
桩基础，以振动灌注桩为例：打桩(注意空打部分）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。
2. 垫层：垫层、防水。
基础、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。
这部分主体结构应该没有问题。
3. 砌筑工程：什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。
有的地方在地下室符合某种条件还加照明费，注意有的基础下面有砖胎膜。
4. 混凝土工程：一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。
有的地区室板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。
柱子算层高。
应该要注意的是过梁、构造柱（马牙槎），窗台板，装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。
模板：垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。
5. 钢筋：桩钢筋笼（一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的计算），各个构件钢筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋，墙体拉结筋（一般600*600），马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层一般会配钢筋网片的，过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋，砌体拉结筋。
6. 屋面：保护层、找平层、防水层、基层、面层。
对照详图看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。
7. 脚手架：有的地方是按照外墙、内墙分开算的，有的是按照建筑面积。
部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。
层高超过3.6m时要计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。
地下室采用非泵送时要计算脚手架的。
8. 垂直运输费：一般按照建筑面积，有的地区按照定额人工为基数计算，这个比较好说。
9. 超高增加费：分两种：一、层高超过3.6m（或者6m），二、檐高超过一定高度的。
看清楚计算基数就好算了。
10. 门窗工程：一般安装洞口面积计算，特殊的按照樘。
应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形门还是弧形门，门框厚度，内平还是外平还是立于樘中；窗同门，但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。
门窗还要注意门窗塞口、五金安装（一般不含锁具），木门一般还有刷清漆一道（根据设计要求），窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。
11. 栏杆扶手：注意栏杆跟扶手一般是分开算的，一般都是按照延长米计算，斜坡段*1.15，注意接头也是要算长度的。
栏杆如果是金属的，一般还要再刷红丹防锈漆，木扶手刷聚氨酯漆（根据设计要求）。
一般定额会把这些油漆按照质量计算（t），看你掌握的数据怎么样了，我一般按照10kg/m－12kg/m计算的，金属扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系数，一般1.71。
铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这个比较重一点。
12. 地面工程：地面粉刷一般按照主墙间净面积计算，墙跺、柱跺不扣除，门、空圈开口也不增加。
块料面层就要增加开口面积了。
卫生间的还有防水，找坡（平均厚度）等。
楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。
注意做法。
13. 墙面装修：内墙，粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁增加，注意墙裙；外墙：粉刷、保温、面层（涂料、花岗岩、大理石）。
一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。
踢脚线一般按照延长米计算，不扣除洞口长度。
天棚：粉刷、面层、吊顶，注意是否有落差，吊顶龙骨类型，面层有折叠部分要展开计算。
粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。
14. 外围：台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等，绿化，明沟（盖板）、窨井、化粪池等都有标准做法，直接套定额就行了。
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