施工图纸审图时常见问题
施工图审查中常见的建筑设计问题
施工图审查中常见的建筑设计问题
施工图审查是建筑工程建设的重要环节，其目的在于审查施工图纸，避免设计中存在
的问题影响施工质量和项目进度。
在施工图审查中，经常会发现建筑设计方案存在一些问题，下面是常见的建筑设计问题，建筑师需要重视。
1. 建筑材料不合适：建筑材料是建筑工程中的核心，其选择必须要符合规范要求和
使用环境。
在施工图审查中，经常会发现建筑设计方案中选用的材料不符合要求，如强度
不足、不耐候性差等问题，这些问题都会直接影响建筑工程的使用寿命和安全性能。
2. 结构设计不合理：建筑结构设计是建筑工程中重要的一环，主要负责建筑体系的
设计。
在施工图审查中，设计方案中存在的结构设计不合理的问题主要包括结构稳定性不足、缺乏承载力、结构受力不均等。
3. 设计尺寸不符合规范：建筑设计方案的尺寸必须符合规范的要求，否则可能会影
响建筑工程的正常使用。
设计尺寸不符合规范的问题包括构件尺寸超标、不符合负荷要求
的尺寸等。
4. 空间设计不合理：一个完美的建筑设计方案需要考虑用户的舒适和安全需求，因此，空间布局合理与否直接影响到施工品质和使用价值。
在施工图审核中，常见的空间设
计不合理的问题包括地下室设计不规范、房间尺寸不足、公共区域设计不合理等。
5. 消防安全不够：消防安全是建筑工程中必须要重视的因素之一，在施工图审核中，如果设计方案存在消防安全方面的问题，必须及时修改和完善，以确保建筑工程的安全性能。
图纸审核要点注意六大问题
图纸审核要点注意三大问题导言工程未动，图纸先行。
对于工程建设来说，对施工图纸进行审核是必不可少的一道工序，可及时消除图纸中的错误，确定图纸的可行性，以便更好地开展施工建设。
总体审图原则为先大后小，先平面再立面后剖面，根据“大”来掌握工程整体情况，根据“小”来对照核实，包括尺寸数值是否准确、具体做法能否达到设计要求等，在实际操作前即消除图纸中的问题，以免给后续施工留下隐患。
施工图纸审核中常出现以下问题1.建筑结构图的纠缠不清最常见的问题就是建筑图与结构图不对应，存在建筑、结构图说明相互矛盾或不清晰现象；轴线位置不对应；框架结构建筑梁柱尺寸不一致，砖混结构墙厚不一致等问题。
审核时，应先看建筑，再看结构，重点核对标高轴号等信息，从不同角度进行比对，杜绝风马牛不相及的情况。
图纸说明也应重点审核，严禁复制其他图纸敷衍了事。
2.细部位置不合理宏观的总图往往没什么错误，可一到细部做法就常有麻烦事儿，有时门窗做法不详细、开启方向弄反；材料取用不详、用量不详等问题；图纸说明与规范存在不符；节点设计不合理等。
真正能指导施工的恰恰是这些细部构造做法的图纸，所以必须确保施工单位拿到图纸就可以直接开工，图纸多细致都不怕，越细致越好。
对于细部构造能否采用图集通用做法，一般来说是可以的，但一定不能盲目，采用图集做法时一定要核查该做法与图纸乃至整体工程是否协调。
对于施工难度较大的节点部位，应与设计部门进行沟通，商讨解决办法，如非必要可进行更改。
3.专业管线交叉出问题常见问题为水电暖等各专业管线“打架”，在室内外均有出现，室外还存在工程管线“打架”问题，这个问题应尽量在设计阶段进行避免，各专业在设计时加强沟通，多方审核，杜绝图纸已经完成，施工时发现管线“打架”，避免因此导致变更，避免浪费工期、增加成本。
4.预留洞、预埋件错漏常见预留洞、预埋件出现错漏，导致后期对结构进行拆改，造成不必要的开支。
在图纸设计时应加强土建与安装、水电暖等专业的协调，确定预留的具体位置，施工前再进行一次复查，杜绝后期拆改现象。
施工图使用中常见问题及解决办法概述
施工图使用中常见问题及解决办法概述施工图是建筑工程中不可或缺的重要文件，它直接关系到工程的质量和安全。
然而，在实际使用中，我们常常会遇到一些问题，这些问题可能会影响施工进度和工程质量。
本文将概述施工图使用中常见的问题，并提供相应的解决办法。
一、图纸不清晰在施工图中，图纸的清晰度直接影响到施工人员的理解和操作。
然而，由于复印、扫描等原因，有时图纸会出现模糊、不清晰的情况。
这给施工带来了很大的困扰。
解决办法：首先，我们可以尝试使用更高分辨率的扫描设备，以确保图纸的清晰度。
其次，施工单位应该与设计单位保持良好的沟通，及时反馈图纸质量问题，并要求提供清晰的图纸。
另外，施工人员在使用图纸时，可以使用放大镜等工具来帮助查看细节。
二、图纸错误在施工图中，图纸错误是一个常见的问题。
这些错误可能包括尺寸不准确、标注错误、图形错误等，这些错误会导致施工出现偏差，进而影响工程质量。
解决办法：对于图纸错误，我们首先应该通过与设计单位的沟通，及时反馈问题，并要求提供修正后的图纸。
同时，施工单位应该建立起严格的图纸审查制度，对每一份图纸进行仔细审查，确保图纸的准确性。
此外，施工人员在使用图纸时，也要仔细核对图纸上的尺寸和标注，确保施工的准确性。
三、图纸不完整有时，在施工图中可能会缺少一些必要的信息，如材料规格、施工工艺等。
这给施工工作带来了很大的困扰，施工人员很难准确地进行施工。
解决办法：当发现图纸不完整时，我们应该及时与设计单位沟通，要求提供缺失的信息。
同时，施工单位也应该建立起完善的信息补充制度，对于缺失的信息，及时进行补充，并将其通知到施工现场。
四、图纸与实际情况不符有时，在施工图中的设计与实际情况不符，这可能是因为设计单位没有充分考虑实际施工的情况所致。
这种情况下，施工人员很难按照图纸要求进行施工。
解决办法：当发现图纸与实际情况不符时，施工单位应该及时与设计单位沟通，提出实际施工的困难和建议，并要求重新设计或修改图纸。
审图常见问题
施工图审查中常见问题总结建筑工程勘察设计活动应当严格遵守国家颁布的《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑工程勘察设计管理条例》和地方有关技术政策文件的规定。
在设计文件审查中常发现有下列问题违反有关法律法规的规定（违反这些规定将面临处罚问题）：1.1 未按勘察成果设计问题：国务院2000年1月颁发的《建设工程质量管理条例》第二十一条规定“设计单位应根据勘察成果文件进行建设工程设计”。
施工图审查中发现有些工程设计时的参数取值与勘察报告不符，如地基承载力特征值、桩基础和支护结构的计算参数、地下水位等。
出现该问题的原因主要在于设计人员根据个人的经验确定设计参数，且未与勘察单位协调调整补充相关资料，设计人员以为勘察报告中的设计参数不合理时，应与勘察单位协调，对勘察报告进行修改。
最常见问题的是设计所采用的地下水位与勘察结果不符，按照勘察结果抗浮或者地下室底板算不下来的时候自己假设一个水位进行计算，水位取值一定要经过勘察单位核实确认。
1.2 采用指定产品问题：《中华人民共和国建筑法》第57条规定“设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商”。
但有些结构施工图设计中的砼外加剂、建筑构配件却指定了生产厂家或者供应商（如在图中注明采用某某厂生产的UEA、某某厂生产结构胶、采用某种牌号的铝型材等，装修工程和加固工程设计图中出现该问题的机会较多，这都是违反法规的行为）。
1.3 地基基础设计问题：桩型及其施工工艺的选择应与实际环境、地质条件相适应，应考虑挤土、振动、噪音可能对周边造成的影响，符合环保、施工安全的有关要求。
具体规定详见省厅文件《福建省建筑地基基础技术政策公告》（闽建科〔2002〕46号）规定，不符合该文规定时应进行专门论证并应经有关部门审批（有砂、碎卵石含水层中采用人工挖孔桩的问题较为突出，今年年初施工图审查质量检查时就发现有两个工程存在该问题。
如一定要在这种情况下采用人工挖孔桩，要经过论证审批，图纸中一定要注明降水和试开挖的要求，我个人认为该文规定不够明确，经降水后施工期间不存在“有砂、碎卵石含水层”，应该不算违反该文规定），该文主要内容有：1) 锤击沉管灌注桩禁止在市区及深厚软土地基中使用；2) 振动沉管灌注桩禁止在密集市区及深厚软土地基中使用；3) 静压沉管灌注桩限制在对挤土、振动及噪音有严格要求的区域中使用；4) 冲钻孔灌注桩无泥浆处理系统时禁止在可能造成污染的环境区域使用；5) 锤击预制桩限制在市区及挤土、振动、噪音可能对周边造成影响的场地使用；6) 静压预制桩限制在挤土可能对周边造成影响的场地使用；7) 人工挖孔桩：限于安全、防护有保证的允许深度内使用；地下水位以下必须采取安全可靠的降水措施、且不会对周边环境造成影响时方可使用；有砂、碎卵石含水层，深厚淤泥层（W>60%），垃圾填埋层以及化工厂等场地禁止使用；8) 振冲挤密碎石桩限于在市区以外的砂土、粉土、粉质粘土、素填土和杂填土地基处理，不应采用振冲置换碎石桩；9) 悬臂式支护：当软土厚度≥5m且基坑深度≥5m时限制使用；10) 水泥土重力式支护：当软土厚度＞8m且基坑深度≥6m时限制使用；11) 土钉墙支护：适用于非软土场地，且基坑深度不大于12m、地下水经过处理；12) 喷锚支护：当开挖深度＞4m时限制使用。
施工图纸会审的常见问题汇总
根据个人及部门同事多年工作经验,整理图纸会审的常见问题如下,仅供同行参考,共同学习：一、建施图纸：1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符;各层图纸使用材料、做法与构件详图不符;2、卫生间、走郎等楼板面降低,梁宽大于墙宽,造成墙脚有梁角;3、设计墙厚与市场砖规格不符;基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类,或外墙用空心砖;隔墙、轻质墙没标明使用材料种类;建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明;女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注;卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁,建施与结施是否都有标明;各层的窗底高度是否统一,窗顶、门顶与梁底高度是否相符;当设有明沟时,其门口处有否设盖板;图纸标高与规划的高程关系,建筑底层地面标高与室外标高关系,楼梯底、各室内、走廊的标高关系;门窗顶标高与梁底标高是否发生抵触或剩余空间不足于过梁的厚度;梯间墙短小,若有窗时,该位置是否有电箱、消防箱等同时存在,其空间是否足够;水电等安装工程的管道是否占到门窗洞口；其管道有否固定支架的位置;屋面或变化层的楼板在室内厅、房上有否砼梁;门窗装饰设有盖面板时,其门洞与墙边有否留置盖面板位置;门窗的开启方向和出入口有否障碍或矛盾;屋面或变化层的阳台若设计有间隔很小的两根并排砼梁时能否避免;室内空调管的洞口通往室外机的路线能否畅通、有否空调水排水管;墙厚、梁宽、电箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影响,能否改善;地下室的入口高度一般应不小于,最好能达到;裙楼屋面与标准层同高度处,因标准层的阳台标高一般设置降低50mm的泄水,若此处也做降低处理就与裙楼屋面不平,若不降阳台水就无法排出;设有柱、板的凉台的装饰时有否标明内外装饰的分界线;外墙的外围尺寸与外装饰砖的模数能否相符;1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门;2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门,并用人防门代替甲级防火门;3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门;4.汽车坡道出入口处未设防火卷帘;5.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过1000平方米;非车库用房6.地下自行车库防火分区面积超过500平方米7.柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门,且未采取防止油流散的措施;以上原因是对规范规定采用甲、乙、丙级防火门的条文内容不够熟悉8.设备用房门不应直接开向楼梯间;9.防火门开启方向朝向变形缝;10.楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于平方米,不满足高规;11.复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所选栏杆形式易攀爬,不符合规范要求;12.对特殊建筑物规范的条文内容不熟悉,设计执行不到位如体育建筑等;13.卧室、厨房上层为卫生间时,未采取防水、隔声和便于检修的措施;14.玻璃面积大于平方米,要在门窗说明中说明采用安全玻璃;16.楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度,高层中不能小于1200mm;17.高层建筑疏散门保证净宽900,所以门洞至少要有1050宽度;因为门框占150.厨房的上方不应设置洗手间复式住宅除外另外再继续加以下内容,这些都是审图公司归纳的,希望大家能好好理解;1.应设环形消防车道的未设消防车道;2.位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分隔;3.地下室内安全疏散最大距离超过60米;4.袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离越过20米;5.安全疏散出口穿过其他房间方能到达;6.安全疏散门采用了弹簧门、卷帘门;7.直接开向疏散楼梯间的门未设甲级防火门;8.两个安全出口间的距离不足5米;9.六层教学楼采用了开敞楼梯应为封闭楼梯;10一个防火分区无自己单独使用的安全疏散楼梯,全部安全疏散出口均应与其相连的防火分区共用;11.面积超过60平方米的多层建筑的房间只开了一个门;12位于袋形走道的尽端的只开了一个门的房间,宽度不足米;13.应设防火门的未设防火门,或防火门未向外开启;14.安全疏散楼梯间与相邻房间的窗间墙,或防火墙两侧的窗间墙,或连体住宅不同单元相邻两户之间的窗间墙宽充不足2米;15.连体的高层塔式住宅或称单元式住宅既未设防烟楼梯间和消防电梯,也未从第10层起在相邻连通阳台或凹廊;16.设备用房的门直接开向疏散楼梯间;17.疏散楼梯间的前室布置了其他小房间且将门开向前室;18.与地下室相通的疏散楼梯下到一层时未做设门分隔等措施;另附：层住宅仅设一部电梯2.裙房的疏散楼梯下一层时未能直接通向室外,而是通过非扩大前室的营业厅后才能通室外;3.消防电梯未下到地下室,或消防电梯未设前室；防烟楼梯间未设前室;4.消防登高面面宽不足,或消防登高面无安全出口;5.消防登高面的道路坡度大于2%,或转弯半径小于12米;6商场内的空调机房门直接开向商场;7.栏杆高度、构造做法不符合规范要求；低于米的窗台未设防护栏这条我再提醒：如果是公建,大于米高差就要做了8.公共卫生间未设前室;9卫生间设在下层住户居室的直接上方;10公共卫生间、公建、住宅的主要出入口缺无障碍设计,与无障碍通道相连的入口大门只设弹簧门,未设平开门;11.彩用了国家和地方禁止使用的产品材料---实心粘土砖再写几条都是和设计深度有关：1.总平面图未表示环境及其功能;未标注建筑间距,未注明各种出入口的位置主入口,次入口、地下车库出入口、人防主、次入口等,未注明消防登高面的位置,示标注道路宽度和转弯半径;未注明退后红线的尺寸;2.一层平面漏画指北针;3.缺必要的节点详图如外墙、电梯井,或有详图但详图不详,无滴水线、无细部尺寸、无材料名称及构造做法等,详图无反索引4.平面分段定位尺寸标注不全,楼地面标高标注不全;5.室内门未编号,剖面图中的室内门窗未标高度;6.剖面图未标建筑总高度尺寸;7.位于电梯旁的卧室未作隔声处理,椭圆形的教室未考虑声学处理措施;8.漏标房间名称、标高、未说明外门窗抗风压、水密性、气密性及隔声等性能要求,漏注明防水的抗渗等级,未说明采用安全玻璃;9.缺少必要的放大平面图如剧院的池座、楼座平面放大图10.立面图未注明材料的名称和颜色;11.缺必要的计算书如建筑面积、视线、声学、卫生洁具、热工与节能等或计算安不规范、不符合要求;12轻质砌块墙体仍采用红砖墙体的图例;仍采用普通水泥砂浆砌筑砌块;13栏杆高度未从可踏面处起算;14人防抗爆隔墙及挡墙,战时封堵材料不符合03年的新规定;15坡屋顶建筑高度计算与确定不符合有关规定,以至高层建筑当多层建筑来设计;16平、立、剖和大样对不上,图纸目录和图纸对不上;17热工与节能、隔声设计意识淡薄,未提上日程; 掌握原则1多层公共建筑封闭楼梯间可不采用防火门吗现行防火规范不要求设防火门;2顶层为三层跃层住宅,是否也可不计层数当顶层为两层跃层住宅,可按一层计层数注：规划层数仍为两层；当顶层跃层住宅超过二层或跃层住宅不处于顶层时,按自然层计层数;4综合楼内出现一层或整个建筑的1/2为宿舍,是否要进行节能设计根据JGJ75-2003“夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准”规定,宿舍部份应进行节能设计;5摩托车库的防火标准、要求不够明确;摩托车库应按机动车库执行;7住宅顶层跃层最多能跃几层,有什么限制最多能跃几层原则上没限制,但住宅户内最远点到户门的疏散距离应符合防火规范要求;8小开间店面内带夹层,夹层使用功能为仓库、办公、卧室,是否可行如果办公、卧室、仓库由店主自己使用,原则上是可以的;9目前尚无高等院校建筑及摩托车库、教堂等有关规范,设计与审查应如何把握可以参照其他相关规范执行;10建筑高度超过24m,底层单间店面、停车位等,是否判为高层建筑如何界定综合楼与商住楼的性质若底层是店面和停车位等,上部是住宅,应定性为住宅建筑,并按层数确定是否为高层建筑;界定综合楼与商住楼的性质应按规范来划分;11商住楼底层商店带夹层,如何界定夹层面积多大不计层数底层店面夹层的面积不超过店面面积的50%,夹层不计层数;12小企业、小工厂混建的三合体：底层车间、二层仓库、三层办公是否可合建一幢并以自然层独立的防火分区,共用封闭疏散楼梯间是否可行根据规范,不应建造此类“三合体”厂房;13住宅小区宅间小路是否设计盲道、轮椅坡道等无障碍设施原则上应按规范执行;15由于JGJ50-2001仅规定居住区人行道纵坡要求,未规定其他基地或站前广场的人行道纵坡要求,是否可参照前者规定根据规范要求,其他基地人行道纵坡可以参照居住区的人行道执行;16公共建筑电梯机房门朝向上人屋面,该门是否可不用乙级防火门可以不用乙级防火门;17乡、村中小学未设电梯,残疾学生仍无法上课,又不可能集中底层上课,如何解决根据规范中小学属于无障碍设计范围,应按规范设计到位,垂直交通,若“硬件”不足,可用“软件”来补充;18两个疏散出口楼梯之间,另有一条尽端式走廊,应如何计算疏散距离按建筑设计资料集第二版第一册第112页图4计算;20厂房车间的生产火灾危险性类别的划分在方案阶段是否应有消防部门的认可意见应由消防部门进行确认;21别墅室内停车库与本层是否要设防火门别墅停车库数量较少,而且只供自家使用,可以不设防火门;22带电梯住宅的电梯候梯厅净深度是否要保证1800 根据规范要求,当设有无障碍电梯时侯梯厅深度应不小于1800;23坡地建筑一边＞24m,另一边＜24m,按“高规”还是按“低规”设计应按消防车道可到达的,并有直通室外楼梯出口的位置来计算建筑高度;24营业厅的疏散宽度,能否参见厦门地区放宽设计原则上按规范执行,能否放宽要求应经当地消防部门同意;25坡顶阁楼的使用空间审图时如何掌握,图纸上不做功能用房,但实际使用都做为功能房用;根据施工图按规范进行审查;26建筑设计说明与大样图或套用标准图不一致应如何处理当图纸前后有矛盾时,应要求设计人员进行修改;27住宅室内复式楼梯往往标注甲方自理,是否要套用或设计到位住宅户内小楼梯若未设计到位,标注甲方自理时也应按规范在图中注明相关要求;28单身公寓如何界定其建筑类别,只设“操作台”无厨房间是否违反“强条”单身公寓只设“操作台”时,可以视为不是厨房,只是用电炉加热食品;但不得有煤气管道通入;29节能设计中,外墙采用轻质混凝土砌块,能满足要求,但混凝土梁柱及剪力墙部分如何考虑框架的混凝土梁柱,因面积较小,可不单独考虑保温,但剪力墙应考虑保温设计;30商住楼中,住宅电梯或消防电梯的电梯厅是否在商业用房层开门消防和安全如何考虑可在商业用房层开门,根据现在电梯技术发展,可以采用电脑控制电梯是否在某层停靠和开门,以保证其安全和达到消防要求;31下部二层以上商业用房,上部是小户型住宅、单身公寓应如何定性竖向交通是否合用按规范应属于商住楼,住宅垂直交通应与商业部分完全分开;32建筑平面为U型的大型商业建筑,内院上方无顶盖,周边为外走廊,防火分区应如何定防火墙到外廊处如何分隔无顶盖的内院不是中庭,不作为室内空间,防火分区按规范规定设置,外廊处可视为室外空间,不设防火门,但临外廊的墙应按外墙考虑,紧靠防火墙两侧的门窗洞口之间最近的水平距离不应小于2m内转角时为4m;33“高规”的建筑分类表中的“每层建筑面积”如何理解高规此处的“每层建筑面积”是指裙房以上的标准层面积;34落地窗是否全部采用安全玻璃落地窗下部离地900以内应采用安全玻璃;35地下室设有汽车库与设备用房时设备用房是否应设独立的防火分区;设备用房另设防火分区时,是否允许设甲级防火门通向汽车库设备用房应设独立防火分区,但允许在防火墙上设甲级防火门作为第二安全出口;当地下室设自行车库时也应按戊类仓库另设独立的防火分区;36单元式宿舍应为何种平面形式单元式宿舍是一种类似于单元式住宅的宿舍类型;它是由楼梯间服务几组居室组团,每组有居室分隔为睡眠和学习两个空间或每组居室是睡眠和学习合用同一空间,与盥洗、厕所组成单元的宿舍,当平面内有短走道时,居室门至楼梯间出口距离不应大于10米;二、结施图纸：柱配筋的主筋排放位置是否明确,梁筋有否太密,影响混凝土石子进入,多重梁交叉时是否造成超过板厚现象,建筑构件的配筋是否有不能制作的情况;结施图的梁位置与建施图的墙位置不符;次梁底有否比主梁底低的现象;承台是否与加强带相碰;建筑材料在当地采购是否方便,提出更改;建议后浇带提前施工的措施;外墙及卫间隔墙是或使用易渗材料;地下室底板配筋,板内梁方向不一置,在图中无标配筋方向,而在说明中提到板筋双向通长配置,也没标钢筋锚固长度;造成板筋在梁跨内成钭形布置;承台和地梁面标高一置,地梁的加密箍从柱边开始或从承台边开始;承台高度大,柱、剪力墙插筋的插入深度是否有要求全部到达承台底,可否把四个角筋到底,其余筋按描固布置;。
给排水专业施工图审查常见问题
注意排水管的布置，不得穿卧室空间（包括做管井，
穿衣柜），同一住户内卧室上的排水横管必须本层埋设，
注意与有关专业配合，并在图中明确表示
.
11
图纸
3 详图
水泵：注意自吸水管中真空度对管道布置的影响，一 定要注意气体的顺畅排除（管道顶平连接、变径采用偏心 变径管）。由消防水池取水的非消防泵不应与消防泵共用 吸水管且一定要有保证消防水不被动用的水力措施。
末端也常常出现问题，一个是未设置于最不利点喷头处
.
2
序
3 全面理解规范规定：
规范给出的某些规定，有的不能简单套用，要全面掌握。比 如消火栓用水量及充实水柱应根据所在位置的高度等因素确定， 高度大时充实水柱长度加大，其用水量也应相应加大；再如自 动喷洒用水量不应简单采用喷水强度与作用面积直接乘积，正 确的应根据实际布置间距、作用面积内开放的喷头数、采用的
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4
说明
3设计范围
设计范围应交代清楚，这与你说明中应交代的内容相关， 尤其改扩建工程，一般存在新老规范要求不同的问题，不在设 计范围的部分你不对其负责（如：是否包括消防系统，干、支 管道的涉及范围等），凡是所涉及的设计范围，其所交代的内 容（尤其强条）不要漏项。
4图例设备表
设备应注明设计参数，不应仅注型号（不得出现厂家，变 频泵应至少情况经水力计算确定。
4 加强计算机所出底图检查：
常见问题：采用字库不对（乱码，错位）、需要的图层或颜 色未打出、图形文件用错、需要内容被填充掩盖、轴线等不同 线条的宽度区分不明等。
.
3
说明
1 设计依据
注意规范应采用有效版本（最新版）
2 设计条件及项目简介：
设计项目的性质（人防还应注意交代平时和战时的不同用 途）、类别（与建筑图一致），市政（给水、排水、热力）、 需引入的消防水源等设计得以进行的原始条件，应介绍全面不 要漏项，有些还无数据需另外设计建设的水源等所需项目，应 对其提出要求。用词要准确，如：有的介绍水压为“>0.2Mpa”， 其大于的程度模糊不清。
建筑工程施工图纸中，常见失误和矛盾之处，图纸审核注意要点
建筑工程施工图纸中，常见失误和矛盾之处，图纸审核注意要点工程开工前，要认真审查图纸，组织图纸会审。
如果会审时能较全面地提出图纸中的差错和矛盾，送交设计人员解决，可避免或减少日后因图纸修改而出现的返工、停工以及经济索赔事件；可避免建筑设计上的缺陷和结构设计中的质量隐患。
经分析归纳，我们可从以下方面进行审图：一、审查建施图01 检查各层平面图轴线的分尺寸相加是否等于总尺寸，各层同位置轴线尺寸是否相同；检查房间平面布置是否方便使用，采光通风是否良好02 检查立面图上标高和各分尺寸计算是否有误；检查立面图与平面图是否相符；检查细部大样图尺寸、标高与平面图、立面图是否相符03 检查门窗顶标高是否与其上层的梁底标高相一致，若不同，可采取调整门窗高度、调整上部梁的高度或者在门窗上另设过梁的办法解决04 检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1m，是否会出现碰头现象。
当净空尺寸只有2m时，可建议将梯梁改为宽扁梁或者做成折板梯，以增大净空高度，减少梯梁过低对人产生的压抑感05 检查女儿墙砼压顶面的坡向是否朝内。
若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不够美观，应提交设计处理06 检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，是否到阴角处收口。
当外墙与内墙无明显分界线时，应提出外墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观。
检查外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰等。
二、审查结施图01 检查各层结构平面图分尺寸相加是否等于总尺寸；检查结施图与建施图在同一个位置的轴线、尺寸、形状、标高是否存在问题；检查建筑平面砖墙下，结施图上是否有梁，若无梁，是否应在结构板底放钢筋加强。
检查梁高度能否满足建施图上门窗洞口尺寸的要求02 将梁、柱截面尺寸标注在每层结构平面上，检查有无平面图上有梁，但梁表上未标出的情况；检查有无次梁的高度大过主梁的高度；检查梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，应提请设计复验，以免因设计出图差错而导致结构质量事故03 当梁与剪力墙同一直线布置时，检查梁宽是否超过墙的厚度，若超过，应提出梁在墙位是否应作加强处理。
施工图审查有关问题解答
施工图审查有关问题解答施工图审查有关问题解答（一）什么是施工图审查。
答：施工图审查制度是国家对勘察设计市场和质量监管的重要法定制度，其目的是监管勘察设计市场行为，消除勘察设计文件中存在的质量安全隐患，督查工程建设强制性标准的落实，维护公众利益和公共安全。
施工图审查的任务是查纠勘察设计主体行为和勘察设计文件违反国家法律、法规及强制性标准的问题，并且制度规定审查机构只能指出问题，不能修改问题，问题只能由勘察设计单位自行纠正，审图机构督促其改正。
至于工程勘察设计文件的经济性问题和错、漏、碰、缺等缺陷，按制度规定，不在我们审查的范围，但我们一般会在审查方便的时候在审查意见“其他类”中提示。
（二）施工图审查应具备什么条件答：详见本指南“建设工程施工图设计审查前置条件”。
1、当不能全部满足上述条件时，为加快武进经济建设，经研究决定，只要具备上述中“经规划部门审定的规划总平面图”和“工程勘察招投标手续”、“合同备案”、“完成的岩土工程勘察文件”等条件，可先行技术性审查。
2、当上述条件中“1）、2）、3）”项均不能满足，属区以上重点工程的，可办理大流转或小流转，先行技术性审查，但其他条件均须满足。
3、高新区项目，区政府另行规定。
（三）为什么一定要“经规划部门审定的规划总平面图”。
答：“经规划部门审定的规划总平面图”是工程勘察设计的必要条件。
工程勘察，只有建（构）筑物的位置、平面尺寸、建筑高度和使用功能确定了，才能有针对性地（位置、深度）进行有效勘察，才会有有效的勘察文件。
工程设计，只有建筑物的平面尺寸、建筑高度、使用功能等基本参数确定了，才能进行建筑、结构及水、电、暖等专业的设计（如使用功能不确定，结构荷载无法取值），不然就是“空中楼阁”，无用的设计。
另外，这也是法律、法规和文件规定的程序和要求。
（四）关于审查时间的误解答：审图机构承诺的“审图时间”是指“从送审资料齐全符合审查条件到经专家审查出具审查意见书”这个时间；而社会公众、建设单位理解的“审图时间”是从报审到获得审查合格证的时间，即“施工图审查全周期”时间，其实它包括了：接审时间、审图时间（从建设单位送审资料齐全、审查人员审图到出具施工图审查意见书的时间）、设计单位回复整改时间、审图机构对回复修改意见进行复审时间和发合格证并在图纸上加盖审查合格章的时间。
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施工图纸审图时常见问题
1F、总平面布置图常见问题
（1）总平面图要有一定的范围。
只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。
（2）保留原地形和地物。
场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。
（3）对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚。
如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可。
对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。
（4）竖向设计。
往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。
（5）总图设计没有必要的详图设计。
比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。
（6）消防车道宽度不满足消防要求。
消防车道距离高层建筑外墙小于5米，不满足消防登高面要求。
（7）屋面防水等级未作说明或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。
常见问题通常是把屋面砼结构层作为一道防水设防，卷材厚度不符合相应防水等级要求，未做倒置式屋面。
2F、建筑设计说明常见问题
（1）装饰做法光是文字说明表达是不够完整的。
最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。
总说明中占地面积一般都缺标注。
（2）幕墙工程。
(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程，与其他特殊构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。
（3）缺电梯(自动扶梯)，选择及性能说明包括功能、载重量、速度、停站数、提升高度等。
（4）墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。
（5）门窗表。
组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚。
（6）防火设计说明普遍存在问题。
按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求，每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。
（7）屋面防水等级未说明，或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。
常见问题为：把屋面混凝土结构层作为一道防水设防，或卷材厚度不符合相应防水等级要求。
3F、平面图审查中常见问题
（1）在图面的右上角未画指北针；未表示散水坡。
（2）缺少剖面图在底层平面图上的剖切位置；
（3）缺少平面外轮廓总尺寸；
（4）缺少标准墙斗或柱网细部尺寸；
（5）未标注承重墙、非承重墙上墙厚；
（6）缺少设变形缝的位置尺寸及其详图索引；
（7）缺少注标高及房间名称；按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008）中的要求，住宅平面图中应标注各房间的使用面积和阳台面积。
（8）未标注地面伸缩缝；
（9）未标注地面最大允许设计活荷载，如有地下室那么底层平面处应标注清楚，尤其是需要安装设备时的临时荷载要考虑。
（10）缺少主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生间的器具、雨水管、水池、橱柜、洗衣机位置等；住宅套内必须表示洗衣机位置并专用地漏。
（11）缺少电梯及楼梯的编号和索引，楼梯未表示上下方向。
（12）缺少主要结构和建筑构造部件的位置及尺寸标注和做法索引，如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、柱间支撑、设备平台、夹层、上人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做法索引；
（13）未表达或表达不全楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引以及墙体预留空调机孔的位置、尺寸和标高；
（14）未标注室外标高、各层标高、屋面标高；
（15）缺少标准车库的车位数及通行路线；
（16）屋顶平面图上缺少或表达不全有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号及相应标高等；
（17）对局部复杂的部位缺少局部放大的平面详图。
4F、立面图审查中常见问题
（1）立面图与平面不一致。
立面图两端无轴线编号，立面图除图名还需标比例。
（2）立面图外轮廓尺寸及主要结构和建筑构造的部位。
如女儿墙顶、檐口、烟囱、雨篷、阳台、栏杆、空调隔板、台阶、坡道、花坛、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水立管、粉刷分格线条等以及关键控制标高的柱注都应表示清楚。
而多数立面图只表示层高的标高。
立面图上应该把平面图上、剖面图上未能表达清楚的标高和高度均标注清楚。
（3）在平面图上未能表示清楚的窗口位置。
在立面图上也应该加以标注，但往往没表示。
（4）立面图上装饰材料名称、颜色在立面图上标注不全，特别是底层的台阶、雨篷、橱窗细部较为复杂的未能标注，也无标注构造索引。
5F、剖面图审查中常见问题
（1）剖面位置不是选择在层高不同、层数不同、内外空间比较复杂，具有代表性的部位。
局部较复杂的建筑空间以及平面、立面表达不清楚的部位，也没有绘制局部的剖面图。
总之剖面图偏少。
（2）剖面图漏注墙、柱、轴线编号及相应尺寸，特别是厂房，其墙、柱、轴线之间的尺寸关系未标注清楚。
（3）剖切到或可见的主要结构和建筑构造部位。
如室外地面、底层地坑、地沟、夹层、吊顶、屋架、天窗、女儿墙、台阶、坡道、散水等及其他装修等可见的内容没能完整的表示。
（4）高度尺寸标注不完整。
一般只标注外部尺寸及标高，而内部尺寸，如地沟深度、隔断、内窗、内洞口、平台、吊顶等平立面未能表达清楚的尺寸未表示。
（6）有些节点构造详图索引号在平面图上、立面图上表示不清楚。
而应在剖面图上标注详图索引的，也未能标注。