2020年上海二手房买卖合同最新范本(简易版)
2024年上海二手房交易合同范本7篇
2024年上海二手房交易合同范本7篇篇1甲方（买方）：________________身份证号：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：________________身份证号：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方同意就位于上海市______区______路______号的二手房交易达成以下协议，为明确各方权利和义务，特制定本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市______区______路______号。
2. 房屋类型：____________。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋权属证明编号及权证号码：____________。
5. 房屋内现有家具、设施及附属物的详细清单作为本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商确定，该房屋交易价格为人民币______元整（大写：____________元整）。
2. 支付方式：买方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给卖方，剩余房款人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：卖方在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙及附属物等交付给买方，并办理物业交接手续。
2. 产权过户：买卖双方应在合同签订后的______日内共同前往相关部门办理产权过户手续。
四、违约责任1. 若买方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币______元整。
逾期超过______日，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付总房款百分之______的违约金。
2. 若卖方未按照约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币______元整。
逾期超过______日，买方有权解除合同，并有权要求卖方支付总房款百分之______的违约金。
2024年上海二手房买卖合同范本下载7篇
2024年上海二手房买卖合同范本下载7篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方是本合同所涉二手房的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 房屋面积：[房屋面积]。
4. 房屋权属证明：[相关权属证明文件]。
5. 其他附属设施及装饰情况：[附属设施及装饰清单]。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币大写：[交易总价汉字大写]圆整（小写：￥[交易总价数字小写]元）。
2. 支付方式：双方约定采用一次性支付或分期支付的方式。
具体支付细节详见合同附件。
三、房屋交付及过户1. 甲方应于本合同签订后的约定时间内，将房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应于交付后的一定时间内，按照国家相关规定办理房屋过户手续。
3. 相关费用由甲、乙双方按照国家相关规定承担。
四、违约责任及赔偿1. 甲乙任何一方未能全面履行本合同，均构成违约。
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的全部损失。
2. 违约金数额为合同总金额的百分之几（%），具体比例根据违约情况约定。
3. 若因甲方原因未能按期交付房屋或未能完成过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。
五、其他条款1. 甲方应保证房屋权属清晰，无争议纠纷，若因甲方原因造成的权属问题导致乙方受损，甲方应承担全部责任。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同具有法律效力，双方应严格遵守。
3. 本合同的修改、补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
未尽事宜，双方可另行协商。
上海二手房屋交易合同模板(七篇)
上海二手房屋交易合同模板二手房买卖合同卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：(一).房屋状况：房屋座落：建筑面积：平方方米用途：住宅2、房屋所有权证号：3、土地使用权证号：二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款。
三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。
甲方：(签名或盖章)乙方：(签名或盖章)中证人：(签名或盖章)签订日期：____年____月____日上海二手房屋交易合同模板（二）售方(简称甲方)：身份证号：_____电话：_____购方(简称乙方)身份证号：_____ 电话：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就本房销售、购买达成如下协议，望共同遵守履行。
第一条、房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于单元6层2号，位于第6层，共壹套，房屋结构为混合，建筑面积204.36平方，房屋用途住宅;房屋所有权号白云字第地证号白土20x7101。
该房屋平面图见本合同附件一，属二手房交易。
第二条、该房屋按套计算，售价总金额(人民币)为整(￥500000元)，含(水、电、闭路、煤气及原有装修模式)。
第三条、付款方式：本合同签订之日乙方一次性付清买房款。
上海二手房买卖合同书3篇
上海二手房买卖合同书3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海二手房买卖合同书一、买卖双方甲方：（出卖人）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（购买人）身份证号码：住所：联系电话：二、房屋基本情况1. 标的物房屋坐落地址：2. 房屋所有权证号：3. 房屋建筑面积：4. 房屋用途：5. 房屋现状：6. 房屋权利状况：（是否存在抵押、查封、异议等情况）7. 房屋交付时间和方式：三、价格及付款方式1. 房屋成交总价：（大写）2. 价款付款方式：一次性付清（款到即签）/ 首付款后按揭贷款3. 首付款金额：4. 剩余款项付款时间及方式：四、过户及税费1. 过户时间：_____________2. 过户方式：________________3. 过户时所需材料：卖方提供房产证原件及复印件、身份证复印件等4. 税费方面：买方承担契税和个人所得税，卖方承担剩余的税费五、其他约定1. 房屋的风险自买卖合同生效之日起由买方承担；2. 买卖双方如有争议，可协商解决，协商不成的，向上海仲裁委员会申请仲裁；3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；4. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
以上为双方协商一致后签署的《上海二手房买卖合同书》，请双方仔细阅读并确认无误后签字确认。
出卖人（签字）：_______________ 购买人（签字）：_______________日期：_______________篇2上海二手房买卖合同书买卖合同书甲方（卖方）：（姓名）身份证号码：乙方（买方）：（姓名）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为了明确双方买卖双方权利义务，经买卖双方友好协商，特订立本合同。
一、买卖双方承诺1、卖方承诺：1.1 本人系上海市持证经纪人，向乙方转让本人为甲方所有上海市（地区）的房屋，无纠纷，无其他问题。
1.2 本人委托上海市住建委评估该房屋，确保其权属清晰，并以其实际面积和房屋的使用年限作为交易依据。
上海市二手房买卖合同范本8篇
上海市二手房买卖合同范本8篇(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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上海二手房买卖合同5篇
上海二手房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是位于上海市合法房屋的持有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于【详细地址】，房屋类型为【房屋类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。
房屋的产权清晰，无任何纠纷。
乙方已对房屋进行实地查看，对房屋现状无异议。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）________圆整（￥______元）作为房屋的成交价格。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）在签订本合同之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）________圆整（￥______元）。
（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）________圆整（￥______元）。
三、房屋交付1. 甲方应于收到全额购房款之日起____日内，将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付前办理完毕与房屋有关的水、电、煤气、物业等所有费用的结清手续。
四、权属转移登记1. 甲方应于本合同签订之日起____日内，提供办理房屋权属转移登记所需的全部资料，积极配合乙方办理房屋权属转移登记。
2. 若因甲方原因导致房屋权属转移登记无法完成，甲方应赔偿乙方由此产生的全部损失。
五、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按照未付金额的每日万分之____向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，应按照乙方已付金额的每日万分之____向乙方支付违约金。
上海市二手房买卖合同(5篇)
上海市二手房买卖合同二手房卖方（甲方）：二手房买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。
房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市_____[区][县]（部位：_____）房屋类型_____结构：_____;（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。
（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计____元。
（大写）：千百拾万千百拾远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。
上海二手房买卖合同书范本8篇
上海二手房买卖合同书范本8篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书范本合同编号：______________鉴于甲方是上海市合法持有该房产证的业主，现同意将其位于上海市_____________区______________路_____________号的房产出售给乙方，双方在真诚合作、平等互利的基础上，达成如下协议：一、房屋基本信息2. 房产面积：__________平方米4. 房产结构：__________户型，共计__________室__________厅__________卫二、房屋交付及验收1. 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产及其相关的产权证、物业证等文件齐全交付给乙方。
2. 乙方应在接受房产交付后______日内，对房产进行验收，如发现房屋有瑕疵或损坏，应及时通知甲方进行处理。
三、房屋交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币__________万元整（￥__________），乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋首付款人民币__________万元（￥__________）。
2. 房产交易过户时，乙方应向甲方支付房屋尾款人民币__________万元（￥__________）。
3. 本房屋买卖交易不含税费，如发生房产税费等其他费用，由买卖双方自行承担。
四、房屋交易过户1. 买卖双方应共同前往上海市房产局进行房屋过户手续，过户费用由买卖双方分担。
2. 房屋交易过户完成后，甲方将房产证、物业证等相关文件交付给乙方。
五、房屋权益保证1. 甲方保证对所售房产拥有完全的合法所有权，并确保该房屋未被查封、限制过户或有任何异议。
2. 乙方在购买房产后，拥有对房产的合法使用权，并有权对房产进行翻修、改建等操作。
六、违约责任1. 买卖双方如有违反本合同的任何一项条款或义务，应承担相应的违约责任。
2. 如因一方违反合同导致合同解除，该方应赔偿对方合同履行过程中的损失。
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2020年上海二手房买卖合同最新范本（简易
版）
上海作为国际大都市，其房价高低不言而喻。
在上海买不起一手房的小家庭一般会选择购上海的买二手房。
那么，2020年上海二手房买卖合同要怎么写？签订上海二手房合同后多久可以网签备案？带着这两个疑问，下面跟范文网站小编一起去看看吧。
2020年上海二手房买卖合同最新范本(简易版)
甲方姓名(卖方)：___________二代身份证号码：
_________________________________
乙方姓名(买方)：___________二代身份证号码：
_________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市
________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公
寓、住宅、厂房、店面)，该建筑总面积为____平方米。
(详见土地房屋权证第____号)。
第二条
甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。
第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第六条
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第七条
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第八条
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。
第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
联系电话：
联系电话：
地址：
地址：
日期：_______年______月___日日期：_______年______月___日
2020年签订上海二手房合同后多久可以网签备案?
买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。
同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。
另外，购房
人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。
合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。
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