物业部电工岗位职责及工作流程
小区物业维修人员(电工)岗位工作职责
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
小区物业维修人员（电工）岗位职责1、执行管理处决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识。
2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。
3、负责对小区内供电设备、线路的保养、维修，公共部位照明设施的维修工作。
3、严格遵守服务内容与服务标准，对住户的报修要求承诺及时修理4、积极为住户提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉。
5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生。
工作前在维修范围内摆放适当的警告牌，完工后立即将警告牌撤离现场。
6、工作完毕及时清理施工现场杂物，并请住户在维修单上签字。
7、发现重大疑难问题要立即向上级报告，并采取相应的措施。
8、遇停电、断电、短路等情况时采取紧急措施，及时报告上级并向有关单位（个人）发出通知。
9、负责对共用部位设施的巡视和保养，并做好相关的维护和保养记录。
10、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。
11、完成上级交办的其他任务。
物业维修电工岗位职责(19篇)
物业维修电工岗位职责（19篇）物业维修电工岗位职责物业维修电工岗位职责（精选19篇）物业维修电工岗位职责篇1(1)服从领班的领导，遵守各项规章制度，努力学习本系统专业知识和新技术，不断提高业务水平。
(2)负责大厦电气设备的日常维修工作。
(3)熟练掌握大厦内的电气设备分布情况、掌握大厦内的低压电气线路各级开关的控制范围、熟悉各种用电设备的电气原理。
(4)清楚主要设备机房位置、清楚本专业管理范围、了解各种供用电设备的基本性能。
(5)接到维修通知后15分钟内备齐工具材料到现场维修，严格遵守入户维修流程，工作完成后填好《维修工作单》交工程部物料员。
(6)严格执行设备保养制度及操作规程，完成各种电气设备的检查与保养，保证工作质量，按时完成任务，作好设备保养记录。
(7)协助弱电工作人员进行弱电维修工作。
(8)发现设备设施异常情况具备解决条件当场解决如解决不了及时上报主管领导。
(9)完成上级领导交办的其它工作。
物业维修电工岗位职责篇21.严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务。
2.努力学习技术，熟练掌握大厦强弱电设备，工作原理及实操作与维修保养。
3.执行所管辖设备检修计划，按时按量完成，并填好记录表。
4.积极配合值班电工工作，出现故障时无条件迅速返回机房配合工作。
5.严格执行设备管理制度，做好交接班工作。
6.交班时发生故障，上班必须协同下班工作，排除故障后才能离去。
7.维修人员外出巡查或维修，必须随身携带对讲机，随时随地与部门人员保持联系。
8.在巡查过程中，发现不正常现象，应及时进行处理，处理不了的应做好记录，不得隐瞒故障现象。
9.做好值班室清洁工作，填好工作记录表。
10.完成领导交办的其它工作。
物业维修电工岗位职责篇3(1)严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。
(2)努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。
物业电工岗位职责
物业电工岗位职责物业电工是负责物业维护和电气设备维修的专业人员。
他们在物业管理中扮演着至关重要的角色，负责确保物业内的电气设备正常运行和维护。
下面将详细介绍物业电工的岗位职责。
1. 日常巡查和维护电气设备：物业电工的首要职责是定期巡查和维护物业内的电气设备。
他们负责检查电线、插座、开关、电表等设备的正常运行情况，并及时发现和处理电气故障。
他们还负责更换老化或损坏的电气设备，确保设备的安全可靠运行。
2. 处理电气维修和故障排除：物业电工在发现电气故障时，需要快速准确地判断问题的原因，并采取相应的措施进行维修。
他们熟悉各类电气设备的结构和工作原理，能够迅速定位和解决电气故障。
同时，他们还需要与相关部门和供应商进行合作，及时采购和更换故障电气设备。
3. 安装和调试新设备：物业电工还负责物业内新设备的安装和调试工作。
他们需要根据设备的安装要求，进行电线接线、设备安装和调试，确保设备能够正常运行。
他们还需要与相关部门和供应商进行沟通和协调，确保设备的顺利安装和调试。
4. 维护和管理电力设备：物业电工需要负责维护和管理物业内的电力设备，包括发电机、配电箱等。
他们定期检查设备的运行状况，确保设备处于良好状态。
在设备故障或损坏时，他们需要及时进行维修或更换，确保物业的正常用电。
5. 配合相关部门进行安全检查：物业电工需要配合相关部门进行安全检查，确保物业内的电气设备符合安全标准。
他们需要按照相关规定进行设备的检测和测试，及时处理发现的安全隐患，并提出改进建议。
他们还需要参与制定和实施安全管理制度，确保物业内的电气设备安全可靠。
6. 提供电气设备维护保养指导：物业电工需要向物业管理人员和其他员工提供电气设备维护保养的指导和培训。
他们需要详细介绍设备的使用方法和维护保养要点，帮助员工正确操作和保养设备，延长设备的使用寿命。
他们还需要解答员工在使用过程中遇到的电气设备问题，提供技术支持和帮助。
7. 配合其他维修工作：物业电工还需要配合其他维修工作，如水电维修、空调维修等。
物业住宅部电工岗位工作职责范文(4篇)
物业住宅部电工岗位工作职责范文一、岗位概述：物业住宅部电工负责保障住宅区电力设备的安全运行，并及时解决住宅区电力故障问题，为住宅区居民提供良好的电力使用环境。
二、岗位职责：1.负责住宅区内电力设施的日常维护工作，包括检查电线、电缆、电器设备等的运行状态，确保设备正常运行。
2.负责住宅区内电力设备的维修和保养，包括及时处理设备故障、更换老化设备等工作。
3.负责住宅区内电力设备的安全监控，包括定期巡视电力设备、检查电线电缆的接地情况等。
4.负责住宅区内电力设施的改造和升级工作，包括根据需要更换老旧设备、优化电力设施布局等。
5.负责住宅区内电力设备的建设工作，包括协助规划部门制定电力设施建设方案、参与施工等工作。
6.负责住宅区内电力事故的处理工作，包括紧急救援、故障排查和事故报告等工作。
7.负责住宅区内居民电力使用情况的统计和分析工作，为物业部门提供相关数据分析报告。
8.负责住宅区内电力设备的节能工作，包括优化电力设备运行参数、推广节能设备等。
9.负责住宅区内电力设备的培训工作，包括组织电力设备安全培训、座谈会等。
10.负责住宅区内电力设备的档案管理工作，包括建立和更新电力设备档案、保管相关电力设备文件等。
11.完成上级主管交办的其他工作。
三、任职要求：1.具备电工相关职业资格证书。
2.具备一定的电工工作经验，熟悉住宅区电力设施的运行和维护。
3.具备良好的团队合作精神和沟通能力，能够与其他相关部门进行有效的协作。
4.具备一定的技术水平和解决问题的能力，能够独立处理常见的电力故障。
5.工作细致认真，具备较强的责任心和职业道德。
6.具备一定的计算机应用能力，能够使用常见办公软件进行工作。
7.具备较强的学习能力和创新意识，能够与时俱进，掌握新的电工技术。
以上是物业住宅部电工岗位工作职责范本，希望对您有所帮助。
物业住宅部电工岗位工作职责范文（2）1.电专业维修人员，认真执行《哈尔滨市工业企业电气安全技术规定》和规章制度,持证上岗。
物业电工工作内容和流程
物业电工工作内容和流程物业电工工作内容：负责机房供电设备正常运行，线路维修，大物业公司有分工，强电工和弱电工。
做要有配电房维护检修，清理卫生。
水泵的维护和维修。
风机的维修。
公共的照明维修。
停车系统维护维修。
还有监控系统。
门禁系统。
可视对讲的维修。
项目的照明和插座维修。
水龙头和角阀的更换，门窗下水管也要修等。
物业电工岗位职责：一、熟悉项目房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。
二、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。
佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。
在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视项目,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。
以确保公共设施完好,设备运转正常。
五、经常巡视项目,保证上下水、排污管道畅通污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、加强学习业务知识,能识读施工图纸。
绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知业主做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。
小区物业电工岗位职责
小区物业电工岗位职责一、岗位背景为了提高小区物业管理的质量和效率，确保小区居民的正常用电需求得到满足，特设立小区物业电工岗位。
本制度旨在明确小区物业电工的工作职责、要求和权益，确保电工岗位工作的有序进行。
二、岗位职责小区物业电工负责小区内电力设备的日常巡检、检修和维护工作，保障小区居民的用电安全和便利。
具体的岗位职责如下：1. 电力设备巡检•定期巡检小区内的电力设备，包含变压器、开关设备、电表等，确保其正常运行；•对线路、插座等电力设备进行常规检查，发现问题及时报告并帮助解决；2. 故障检修•当发生电力设备故障时，及时响应并到达现场，快速准确地推断故障原因；•进行故障维护和修理、更换电力设备或器材，确保设备的正常运行；•对设备故障进行记录和汇报，以便后续分析和改进。
3. 用电咨询与服务•为小区居民供应用电咨询服务，解答居民在用电方面的问题；•帮助居民处理用电相关的申请，如新装电表申请、电费计量问题等；•在居民需要时，供应紧急用电服务，以保障居民的正常生活和工作。
4. 防备性维护•定期进行电力设备的防备性维护工作，包含清洁、紧固、润滑等，减少设备的故障发生率；•对设备进行定期的检测和试验，发现问题及时进行修复或更换；•订立设备维护计划和任务清单，保证维护工作的有序开展。
5. 安全管理•遵守相关的安全操作规程，严格执行操作规范，确保人身安全和设备安全；•对工作中发现的不安全因素及时进行整改和汇报；•提高自身的安全意识和应急本领，乐观参加培训和学习，提升安全管理水平。
6. 工作汇报和协作•依照物业管理要求，及时向上级汇报工作进展，上报工作记录和维护和修理情况；•充分搭配其他部门开展相关工作，协同解决小区物业管理中的问题。
三、岗位要求1.具备相关电工证书，熟识电力设备的基本原理和操作流程；2.具备良好的沟通本领和服务意识，能够与居民进行有效的沟通和协调；3.具备较强的动手本领和应变本领，能够快速解决设备故障和紧急情况；4.具备安全意识和责任感，能够严格遵守安全操作规程，确保工作安全；5.具备团队合作精神，能够与其他部门乐观搭配，共同完成工作任务；6.具备较强的学习本领和连续改进意识，能够不绝提高自身的专业水平。
物业电工岗位职责
物业电工岗位职责
物业电工是物业管理公司中的一种职业，主要职责是负责物业
管理公司所承接的各种物业项目的电力设施的日常维护和检修工作，保证物业设施的正常使用。
其主要职责如下：
1.日常设备维护
物业电工需要对电力设施进行日常维护，包括检查线路、插座、灯具等设备的正常运行情况，及时排除故障。
2.电力设施使用调控
物业电工需要对物业项目内的电力设备进行调控管理，按需开
关灯具、空调设备等，保证在保证设备使用的前提下，控制项目的
能源消耗。
3.电气设备检修
当设备出现故障时，物业电工需要进行设备损坏的检修工作，
替换被损坏的零部件，维修电气线路，确保设备能够及时修复。
4.安全措施的实施
物业电工需要遵守工作安全规定，严格遵循有关安全操作规程。
必要时需要参加安全培训。
并与其他有关人员协作完成日常工作，
确保工作环境安全。
5.记录设备维护情况
物业电工需要进行设备维修记录，及时记录设备故障情况和维
修过程。
做好设备使用情况的；日常维护表格填写及相关记录管理
工作。
6.灾害应急响应
在应急情况下，物业电工需要及时响应，做好应急处理工作，尽可能减少灾害损失。
采取防范措施，严把安全关口，提高设备的故障预警和处理应变能力。
综上所述，物业电工是物业管理公司中不可或缺的职业之一。
在物业项目的正常运作中，物业电工的工作对于保证设备的正常使用起到至关重要的作用，为业主提供了更好的环境保障。
物业小区维修电工岗位职责(共6篇)
物业小区维修电工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业维修电工岗位职责物业维修电工岗位职责1、纯熟掌握各类电气设备操作、维修保养规程。
2、服从领班的工作安排，保证按质完成工作任务。
3、按照领班的安排，根据维修保养制度的内容要求，对强电设备。
4、照明系统进展维修保养，并到达质量要求。
5、维修保养操作必须严格执行电工工艺标准，各接点必须结实结实，绝缘及防水处理必须可靠。
6、严格执行岗位责任制及平安责任制，确保人身和设备设施的平安。
7、发惹事故时，维修人员应保持冷静，按照平安操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程领班审阅。
8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报维修领班，并尽快回到值班地点。
9、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。
10、严格执行员工守那么和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。
第2篇：物业工程部维修电工岗位职责物业工程部维修电工岗位职责职务：工程部维修电工呈报上级：工程部维修领班2.8.1严格遵守公司员工守那么和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有方案地承当其它工程任务。
2.8.2努力学习技术，纯熟地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。
2.8.3执行所管辖设备的检修方案，按时按质按量地完成，并填好记录表格。
2.8.4积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥。
2.8.5严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接工作。
2.8.6交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发惹事故时不得离岗。
2.8.7请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排适宜的替班人，经经理批准方可生效。
2.8.8每天按规定搞好班内外的清洁卫生工作。
2.8.9完成上级交办的其他工作。
2.8.10积极参加各项培训工作，努力进步专业技术知识。
2.8.11积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。
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物业经理岗位职责及工作流程
一、岗位职责
1、负责物业管理的日常工作，并对部门员工进行业务指导；
2、制定各项规章制度，对部门员工工作业绩予以评审；
3、负责水、电费的收缴；
4、负责水、电、暖的供应及管理维修和维护工作；
5、负责检查监督各项制度的执行情况；
6、负责处理商户的投诉；
7、负责物业降本增效；
8、做好突发事件的应急处理；
9、负责完成公司交办的其他工作；
二、工作流程
1、安排日常工作，保证小区正常运转；
3、对小区进行巡场，发现问题及时安排处理；
4、检查保洁工作；
5、处理其它事物；
6、工作期间不准喝酒，违者一次罚款50元。
物业部电工岗位职责及工作流程
一、岗位职责
1、负责小区用电安全工作
2、负责小区配电线路、电气设备维护、维修、保养工作；
3、合理用料、修旧利废、节约耗材；
4、负责小区机械设备、设施保养维修工作；
5、检查有无私拉乱扯电线；、裸露线头及大功率电器，发现立即制止保证安全用电；
6、用电商户维修随叫随到，态度热情主动服务；
7、服从调动，提高工作效率，提高维修质量，提高商户满意率。
8、完成领导交办的其它工作；
二、工作流程
1、对各层电井及配电间电器设备定期进行检查，发现故障及时处理
2、检查商户用电情况。
3、回班组待命
4、处理临时性故障
5、工作期间不准喝酒，我这一次罚款50元。
保洁员岗位职责及工作流程
一、岗位职责
1、每天做好小区清洁工作；
2、热爱本职工作，能吃苦耐劳，不怕脏、不怕累；
3、每天及时清除生活用品垃圾，并送运到指定位置；
4、负责管辖区域周围墙壁乱贴乱画、乱拉乱挂，并监督杂物的乱堆、乱放现象；
5、爱惜劳动用具，搞完卫生后整理好卫生工具；
6、服从工作调配，完成领导交办的其他工作；
二、工作流程
1、每天上岗清理门前卫生。
2、清倒果皮桶、垃圾箱的垃圾；
3、擦扫楼道、扶梯。
4、每天清扫电梯两次。