阿那亚是什么？演讲材料
阿那亚-人生可以更美
玩.美.爱
好的建筑就是好的审美 好的建筑才会体现个性
才能够好玩，被关注 让人流连忘迒 甚至终身难忘 并合伙人的方向发展 每个人都把最好的东西拿出来和所有人分享 形成“人人为我，我为人人”的氛围 社群把人最真最美好的东西都展现出来 所以阿那亚是 人生的解决方案 是美好生活，是未来生活，是之托邦生活
“合伙美好人生”
让记忆的鼓声指引未来。 阿那亚的业主家史计划
互联网思维带给房地产的启示
情怀+温度是阿那亚的核心竞争力
精神层面，情怀就是价值观； 情感层面，温度是服务和社群。 阿那亚在用情怀和温度重塑家乡感 建设一个有情感有温度的社区。
情怀=价值观+美
阿那亚是一套完整的价值体系，由三个层次构成。 产品是其中最低层次的东西，它只是个载体，在产品乊 上，是一整套生活方式的主张及其配套服务体系，再往 上，是一整套价值观体系。
价值体系丌是一天建成的
而是一个根据社区发展而内化生长的过程。当你越是亲近业主，走入他们的生活， 才越深刻的知道什么才是他们的需求。 符合价值观的配套需要找到对的建筑师，他们是一群有思想的艺术家，但建筑内 在的空间、功能和精神内涵都应蕴含着对社区的深刻理解，返些是要和建筑师取 得共鸣，最终升华而成的。 所以阿那亚的配套体系是基于一个价值观下的日积月累，积累是最重要的。
正所谓，有什么样的价值观，就有什么样的生活方式； 你怎样信仰，你就怎样生活。在返样一个价值观混乱的 时代，提出一整套完整而逻辑自洽的价值观，并把它们 转化为现实当中合理可行的生活方式和产品体系，返丌 是一件容易的亊。
阿那亚解读
阿那亚项目解读项目简介阿那亚，位于中国最美八大海岸之一的昌黎黄金海岸腹地，秦皇岛市南部的北戴河新区，距离南戴河旅游度假区10公里，高铁北戴河站15公里。
北戴河度假区30公里，占地3300亩，拥有2.5公里海岸线，世界名将塞尔吉奥•加西亚亲自设计的纯正林克斯高尔夫球场、中国首座滨海马会、国内唯一法国原版设计Club Med度假村、三联海边公益图书馆、中国首座海上礼堂，社区邻里中心、阿那亚农庄等丰富的配套，阿那亚是一个面向未来的新型社区，愿景：成为一个兼具桃花源和乌托邦气质的美好家园。
创新模式：始于度假，终于社区的项目运营发展规划，将服务作为地产运作模式的核心。
阿那亚特色规划会员海岸、国际高尔夫会所、Club Med酒店、爱马士马会、鸟语湿地公园、温泉会所、邻里中心、精品商业街、沙滩酒吧、阿那亚食堂、三联海边公益图书馆等等。
阿那亚特色规划之——纯正林克斯高尔夫球场阿那亚特色规划之——阳光图书馆阿那亚特色规划之——海边婚礼教堂阿那亚特色规划之——沙滩酒吧阿那亚一个在完成硬件基础上又把软服务做向极致的项目，以旅游带动地产，两线互相渗透；从产业和地产的关系过度到产业与人的关系。
独特的商业模式：硬件+软服务+精神需求引发核裂变硬件：满足身体需求的业主食堂、咖啡馆、商业街、邻里中心、医疗救护站、湿地公园。
满足精神需求的图书馆、教堂、酒吧、观鸟屋。
满足更高阶层需求的高尔夫球场、马会、海上运动。
软服务：社区专享的3公里黄金海岸从组办九州会由D.O提供服务到业主自行组织各类活动，最终形成以业主为主导的社区建设，让业主真正地成为社区的主人翁通过业主群的方式让其主动为社区营建出谋划策、组织活动、发起公益捐助等精神需求：阿那亚通过打造一个“文化小镇”的方式解决现代人的“精神疙瘩”。
这里不仅能满足社交、娱乐、精神和文化的需求，同时，它也是一个实现自我的地方。
在三期的规划中，阿那亚文化小镇是一个帮助现代人实现精神梦想之地，如果你想开一间咖啡馆、一个手工艺铺子、一间艺术馆，都可以在这里实现。
阿那亚参观感悟
阿那亚参观感悟
阿那亚是一个位于西班牙的古老城市，我在参观阿那亚时有一些感悟。
首先，阿那亚的历史文化非常丰富。
这座城市有着悠久的历史，可以追溯到罗马帝国时期。
在我参观城市的过程中，我看到了许多古老的建筑物和遗址，如城墙、教堂和城堡等。
这些建筑不仅展示了阿那亚丰富的历史，还体现了不同历史时期的建筑风格。
参观这些古老的建筑物让我深刻认识到了阿那亚作为一个历史名城的重要性。
其次，阿那亚的自然景观也非常吸引人。
城市周边有许多美丽的海滩、山脉和森林。
我参观了阿那亚附近的一个国家公园，那里有壮丽的风景和丰富的野生动植物。
在这里，我感受到了大自然的美丽和宁静，也体验到了与自然亲近的乐趣。
最后，阿那亚的人民非常友好和热情。
在我游览城市的过程中，我遇到了一些当地居民，他们非常热心地向我介绍阿那亚的历史和文化。
他们还推荐给我一些当地的特色美食和活动。
这种热情让我感到宾至如归，也让我对这座城市留下了深刻的印象。
总的来说，我的阿那亚参观之旅给了我很多启发和感悟。
阿那亚丰富的历史文化、美丽的自然景观以及热情友好的人民都让我深深地喜爱这座城市。
阿那亚是什么？演讲材料-2015-7
酒吧 咖啡馆 业主食堂 儿童托管中心 医疗保健站 精品超市 温泉 健身房 电影院
业主食堂:不仅吃饱吃好，还要吃得难忘
可以复制的叫配套 无法复制的是温度和用心
亲子主题 卡通农庄
Top 10名车
D.O团队 带你玩，一起玩，更开心！
阿那亚超级玩家俱乐部——九州会，源自Club Med的G.O. 精神，精心挑选优秀的G.O，他们热情活力、亲切友爱，将 会在各自精通活动项目上带领客户体味一片更大的玩乐世界。
北戴河板块
传统旅游疗养区 人口规模：12万人（含南戴河） 区域特征：秦皇岛传统的旅游及政府机关疗养区域；产品以别墅和花园洋房为主。 主力客群：外地度假旅游及投资客 价格区间：公寓8000-15000元/㎡；别墅19000-38000元/㎡
南戴河板块
新兴生态度假板块 区域特征：在秦皇岛远期规划中被定位为高端旅游和休闲娱乐板块。目前以普通住宅和小户型公寓为主力供应。一线海景与二线产品价格 差距较大。 主力客群：外地度假旅游及投资客 价格区间：高层4500-12000元/㎡；别墅15000-20000元/㎡
什么叫书香门第，就是在玩的时候，就闻到那各墨香，琴声。 重要是自己先爱上一件事，然后好好做那件事。 所有的手工都用双手，用双手连接左右脑。 世界公民教育，可以通过现在的网络达到，但在初中之前，不用急着做这个事。 欣赏自己，才能欣赏别人，这就是国际化。 了解自己、肯定自己、喜欢自己，进而有能力欣赏和肯定别人，这就是国际化。 教育不是迎合当下的社会，是要开启下一个社会。
[阿那亚观点] “市场格局巨变,大公司将托拉斯化,中小企业唯 有极致产品+情感才可以穿透一切. 所谓极致产品,来自把握痛点,其实就是一切以 人为中心:阿那亚着重关注客户内心真实的需要, 是回归本我抚慰心灵的场所,它不炫富无关面子也 不是投资品,帮助我们找回更纯粹的生活方式,这 就像是长途跋涉后的反璞归真.”
孤独图书馆背后的阿那亚到底是什么？
孤独图书馆背后的阿那亚到底是什么？做房地产，不仅仅是盖房子，精美绝伦的房子，而是要给客户一个他真正想要的生活。
建筑是生活的容器，这话一点没错。
关键是“客户真正想要的生活”，据我的经验，想弄明白它，不是一件很容易的事。
阿那亚到底是什么？——马寅系列访谈之三《阿那亚》：阿那亚“始于度假，终于社区”的提法，得到了客户的高度认同，这是为什么？“始于度假，终于社区”，其实说的是阿那亚的定位，只不过这个定位很独特，一方面指明了阿那亚项目的发展方向，另一方面也揭示了客户对于阿那亚项目的认知过程，具有时间的维度和成长的维度。
一切都得从当下中国度假项目的困境谈起。
在中国做同类型的项目，无非有两种选择，一是纯度假，酒店或酒店式公寓就是；一是纯社区。
纯度假产品，一年最多只能住几个月，使用价值太低，不管你的价格如何诱人，都不值。
而纯社区产品，必须首先要想清楚一个问题：客户住你这儿干啥？说白了就是，你仅仅给客户一个房子还远远不够，你要给他一个他想要的生活。
这是一个深刻的困境：做度假产品，给不了客户一个必买的理由；做纯住宅，你也给不了客户一个必买的理由。
阿那亚的不同之处在于，首先，在度假和社区两个不同属性的产品上分别都做了大的升级，简单的说，就是更好玩的度假和更值得向往的社区，这需要极大的想象力；同时，把这两者之间的过渡关系、平衡关系和成长关系也想的很明白，这也需要极大的想象力。
阿那亚的秘密在于，我们从一开始就没把这事当做传统的房地产来干，我们把自己定位成某种生活方式的提供商，我们把它理解成服务业。
这就是为什么我们总说，服务才是阿那亚的未来。
其实，“始于度假，终于社区”，说到底是一个商业模式问题，背厚隐藏的，是对未来房地产行业走向的理解问题。
《阿那亚》：在很多人看来，你的这套主张，并不难理解，也不难实施。
说出来就不是秘密了。
是吗？未必吧。
别忘了，阿那亚的这套玩儿法，当初很多人看不懂，也不看好。
现在，市场反响很热烈，大家也看懂了，觉得这也没什么，学起来并不难。
马寅：阿那亚，从经营产品到运营用户
马寅：阿那亚，从经营产品到运营用户本文内容来源于马寅先生的主题演讲《阿那亚，从经营产品到运营用户》。
说起阿那亚，还是说说阿那亚的前世今生。
我一直认为，阿那亚走到现在，无论是向生活方式转型，还是成为地产行业的新物种，完全是被倒逼出来的。
所以在我看来，事后去讨论阿那亚所谓的成功，也许并没有太大的借鉴意义。
五六年来，我在经历的每个痛苦阶段，在那些看不到任何希望、没有任何目标的日子，可能都没来得及思考太多，就这样走过来了。
现在回头来看，我也稍微总结了一下，希望能带给大家一些思考。
我有三个主题想跟大家分享：第一是时代的变迁和客户的洞察，第二是产品体系搭建，第三是大家比较关心的话题，就是阿那亚如何从经营产品转变成运营用户。
一、时代的变迁、客户的洞察2013年5月，我接手了阿那亚项目。
整个项目接手时用了15亿，自有资金5亿，还有10亿基本是通过信托融资来的。
当时信托融资给我的利息是15%，我当时觉得，半年把地卖了，利息就无所谓了。
结果地没卖掉，就发现，这利息太可怕了。
第一年销售额是6、7千万，但一年的利息是1.5亿，整个销售额还不够还利息的。
那种压力挺大的。
我在2013年之前，一直在做职业经理人，没有自己真正当过老板。
本来我是个没有什么远大抱负的人，只想短平快地建一个项目、卖掉、赚点钱，没想到给自己挖了个大坑。
只能被命运推着，一步步往下走。
那时候大家都是按传统地产逻辑买项目。
在困境中，我也在思考，这个时代、这个行业到底发生了什么变化，未来到底应该怎么做？1.一个生活方式时代到现在，我对2013年还深有感触。
这是我接下阿那亚的年头，也是一个十年一遇甚至百年一遇的时代转折点。
那一年移动互联网真正兴起，微信也真正普及，移动互联确实改变了世界。
在我看来，那一年转型成功的，成为具备互联网思维的新兴产业或者企业的，可以继续往下走；没能转型成功的，从此后就只是在重复过去。
这一年，也是个性化生活方式时代到来的一年。
茑屋书店的创始人增田宗昭说，日本经过了几个发展阶段，第一发展阶段叫战后产品匮乏时代，第二个发展阶段叫产品泛滥的平台时代，第三个阶段叫个性化生活方式时代。
“阿那亚是什么”2020版生活方式篇每个丰盛的日子汇成大海，闪闪发光
“阿那亚是什么”2020版生活方式篇每个丰盛的日子汇成大海，闪闪发光编者按：在时间的变奏里，我们谱出了独属于阿那亚的丰富、优美、温暖与隽永。
从海边的文化艺术飞地，到未来的明日市镇，阿那亚一直在进阶的路上。
传统与先锋，在这里交汇；梦想与未来，在这里展开。
在这里，我们践行着“有品质的简朴，有节制的丰盛”，我们珍重生命中无数宝贵的物、事、人、情，创造了根植于传统，又迎接未来的生活方式，既有着精神生活的从容余裕，也有着情感生活的亲密丰沛。
让美好生活变成日常，让更多人体验美好的日常。
未来的日子，在海边新故乡，我们朝着人生更美的方向，再次出发。
PART 1海边节日用新的传统，再造心灵故乡—阿那亚的节日，是独属于这片海的创造，人们凝聚于此，念兹在兹，在这里形成了新的节日传统，将生活之美带向远方，也将海边社区变成了我们新的心灵故乡。
1.1 阿那亚音乐节永恒的爱，温情的时光礼物海边的生活，是一首唱不完的歌。
从齐秦到邻居崔健，再到邻居朴树，这些陪伴我们青春岁月的歌者陆续登上阿那亚音乐节的舞台；海龟先生、新裤子、click#15……这些风格迥异的乐队也先后来到这片海。
我们用音乐彼此交流，凝固时光。
在每双闪光的双眸深处，遇到那个最真的自己。
1.2 阿那亚生活节海边嘉年华，所有关于生活的梦想这是一场盛大的海边生活嘉年华，是属于所有阿那亚人共同的节日。
艺术、欢乐、生活、运动，生活节将围绕这些不同的纬度展开；白天和夜晚的不同时段，社区各处都有精彩的演出和互动。
大家对“家”的共同投入和付出，让生活节在这个社区生根，成长，那些关于生活之美的理想，亦枝繁叶茂。
1.3 阿那亚业主戏剧节通过戏剧，抵达精神从2015年开始，每年由邻居自演的年度大戏，串联起舞台上的精彩记忆，是很多邻居年末最期待的事。
经过时光淬炼与滋养，阿那亚戏剧节迎来丰盛的形态。
更多的邻居参与其中，更多的剧目在此排演，更大的舞台向大家敞开。
在沉浸式剧场里，走入戏剧，体验其他人的悲欢喜乐，遇见另一种生活，开启海边的戏剧时刻。
《跟阿那亚学服务客户学习感悟2900字》
《跟阿那亚学服务客户》学习感悟这段时间最深的思考，来自阿那亚马寅的演讲：《跟阿那亚学服务客户》；阿那亚是北戴河的一个房地产公司，它有两个数是90%：90%的复购率和90%的转介绍率；这两个数字是什么意思？就是90%的业主复购，再买一次，请注意不是便宜的东西，而是价值几百万的房子；90%他们的新用户都是因为老用户的介绍而来的；马寅说的话，值得深思，怎样靠用户反馈驱动品牌发展？“很多人，尤其是同行会问我，如果用户的每个投诉你都不反驳，那么各种奇奇怪怪的问题，各种刁钻的问题，甚至蛮不讲理的问题，想占便宜的问题都会出来，你要是都不反驳，会不会把用户“惯坏”？其实我这么多年发现一点，无论多么情绪化的客户，多自私的客户，提了多刁钻问题的客户，你在反思自己的时候会发现，永远有你自己的问题。
也就是说，任何一个投诉，你回过来追溯你自己的问题时，总有你做得不好的地方。
你不要认为客户是找茬儿，也不要认为客户是公报私仇，也不要认为他是什么站位问题，私心问题，你只要把问题回归到自己的角度去想，会发现永远有你自己的问题”客户的每次投诉都是我们成长和进化的最佳时机，所以不要害怕客户的投诉，提出的异议；在解决客户的投诉和异议，过程中我们也得到学习成长；一、做到处处站在用户的使用场景思考马寅在演讲开始时讲了个温奶器的例子，来说明他们的房子是站在年轻人用户的使用场景来设计的。
当时听完就觉得很惊讶，他连这都能想到？后来我查了一下，发现这个设计最初源于一些业主的抱怨，并不是他们自己想到的。
其实业主还跟他们反馈了很多问题，如他所说，一期处理了几千个问题，包括一些还挺严重的问题，比如没有考虑冬天海边九级的海风、木地板冬天很难传热等等。
其实作为物业项目主任，很难处处都走在用户前面。
毕竟业项目主任也不是神，不可能完全洞悉成百上千用户的不同使用场景和需求，尤其是房子这么大一个产品，更是难上加难。
阿那亚之所以能做到这么好的用户体验，很重要的2点：一个是迭代；另一个就是不厌其烦的收集用户需求和反馈，同时快速落实到产品优化当中。
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阿那亚的极致产品之路
[阿那亚观点]
“未来企业领导类型将是右脑发达，使情 感渗入产品和服务，把情怀带入组织的领 导者。 我们将更加积极地扮演体验官、产品设计 师、产品经理、策划师和投诉代言人的角 色。无所不用其极的拷问产品、拷问服务 拷问体验。这与其说是超越客户的满意， 不如说是达到领导者自身品质的极致追求”
因此未来的盈利模式一定是放弃“资产是你的还是他的” 观念，也需要适当放弃做加法的观点，而是想怎样去做好 存量，通过大数据去关注客户需要什么、客户不满意什么， 以及你有没有为客户提供他们所需要的产品和服务的能力。
阿那亚=房地产+互联网+生活方式。
“人性需求”为开发的主体，而非单一的土地。以“生活方式”为 开发的载体，而非单一的房子，以“价值创造”为开发的目标，而非 单一的力量。线上和线下并存和并举，由C端到达B端，而非传统的B 端到C端。在从C 端到B 端的不断释放产品的需求和对接中，最终呈 现一个开放的、创新的，不断在生长的人居的生态环境。
道禾：每个家庭都可以是书香门第。
门如果推开，人直接走出去，打开窗，蝴蝶会飞进来，前有花园，后有院，人在室内如同在室外。 孩子接触到纯天然的、纯自然的东西，孩子的触觉、嗅觉、味觉等，所有的感觉、感官可以内化， 成为内在的一部分。 要把教育转化成真实的生命经验，环境就是真实的，内化的体验场所。 把儒释道哲学变成中国的教育哲学，把琴棋书画变成中国的教育美学，把中国的太极、养生、武术、 射箭变成中国教育的体智能，把养生变成中国孩子的营养学。 仁者乐山、智者了谁，华人的山水学概念和西方不一样，西方是征服，华人是感受。映入眼帘、映 入心里，映入内在世界里的东西，会储存、变成文学、艺术，变成科学发现的内在动力。 无论花艺、书法、还是古琴入手，选对一个师傅，选对一个空间，好好学一门，整个中国文化的脉 络，不出数年都可以通融，其他都可以自学。不出三五年，所有道理都通了。
酒吧 咖啡馆 业主食堂 儿童托管中心 医疗保健站 精品超市 温泉 健身房 电影院
业主食堂:不仅吃饱吃好，还要吃得难忘
可以复制的叫配套 无法复制的是温度和用心
亲子主题 卡通农庄
Top 10名车
D.O团队 带你玩，一起玩，更开心！
阿那亚超级玩家俱乐部——九州会，源自Club Med的G.O. 精神，精心挑选优秀的G.O，他们热情活力、亲切友爱，将 会在各自精通活动项目上带领客户体味一片更大的玩乐世界。
没有任何人可以凭借过去的所谓成功经验来断言未来，我们未来要 面对的是整个移动互联网和大数据作为最基本的生态环和生态要素， 当我们无法清楚知道客户需求的时候，一定会产生出大量的库存产 品， 未来的世界和之前我们身处的工业时代最大的不同就是人人 为中心，成为U 盘时代，任何一个组织一定要保持自身极其清零的 形式，要快速反应市场和各个层面的变化。
房地产遇见互联网思维 一次向死而生的复兴 从二维到超维的星际穿越
虫洞：整合宇宙，连接两处遥远的时空 互联网：整合一切，缩短出发点和目标点
妄想症患者？花心男人？多情的人？高高在上的老板？
用轻资产整合重资产 用服务拯救房地产
一个地产与万物相连的时代 就在眼前
[阿那亚观点]
为什么互联网值钱，因为互联网比其他只纯粹提供大规 模工业产品的更懂得客户而不仅仅提供产品，懂得客户， 拥有客户，从客户的衣食住行行为模式出发，全方位地好 好侍候。
社区文化是业主们自己活出来的，我们在其中只能去提 供有价值的、有温度的服务，而这种服务不是我帮你做 什么，而我们一起来为营造一个目标一致的社区氛围而 共同去做些什么。”
百名大使计划 梦想种子计划 梦想基金计划 社群发展计划 梦想合伙人计划
……
妄想症患者？花心男人？多情的人？高高在上的老板？
阿那亚每天都在进行着核裂变 即将由裂变到聚变 进入超维
临港工业板块 人口规模：22万人 区域特征：整体发展水平较低，大量经济适用 房和部分低端商业、住宅为主。产品以多层为 主，楼盘之间同质化严重。 主力客群：本地客群 价格区间：多层4000-6500元/㎡
联排7000-8000元/㎡
传统旅游疗养区 人口规模：12万人（含南戴河） 区域特征：秦皇岛传统的旅游及政府机关疗养区域；产品以别墅和花园洋房为主。 主力客群：外地度假旅游及投资客 价格区间：公寓8000-15000元/㎡；别墅19000-38000元/㎡
[阿那亚观点]
“ 任何产品都输出价值观和生活方式，房地产更是 一个典型和集大成者。那些所谓的高档住宅输出什么 样的价值观？看看那些房地产广告我们就知道，无非 就是“富贵逼人”四个字，背后隐含的价值观无非就 是权力崇拜、金钱崇拜、物质至上、消费主义，占有 以及更多的占有，炫耀以及更好的炫耀。
那阿那亚倡导什么样的价值观和生活方式呢，从 物质层面来讲，就是有品质的简朴和有节制的丰盛； 从精神层面来讲，就是提倡回归家庭，回归自然，回 归传统，回归一种有灵性的本真生活。”
[阿那亚观点]
“市场格局巨变,大公司将托拉斯化,中小企业唯 有极致产品+情感才可以穿透一切.
所谓极致产品,来自把握痛点,其实就是一切以 人为中心:阿那亚着重关注客户内心真实的需要, 是回归本我抚慰心灵的场所,它不炫富无关面子也 不是投资品,帮助我们找回更纯粹的生活方式,这 就像是长途跋涉后的反璞归真.”
早期阿那亚:别墅产品
早期阿那亚: 重资产运作的传统旅游地产项目
1
心灵之路
理性
感性
神性
Conception-最适合中国孩子成长的幼儿园
要办人文知识与人文素养均衡发展的幼儿园 要办东方与西方均衡发展，根深雨华人自己的文化教育，既是中国的又是世界的 要办身心平衡的教育。 教孩子课堂上学不到的教育，比如如何与人相处，与自然相处
把眼前的事做到极致 , 下一步的美好自然就会呈现
阿那亚确实有着某种特殊的灵性 我们就是要把自己的情怀，梦想和对生活的理解
通过阿那亚与喜欢美好的同道人分享
4
社区营造之路
阿那亚
始于度假 终于社区
阿那亚不是开发商 阿那亚是
美好生活的服务商
服务是阿那亚的未来 人是阿那亚的未来
大九州会包含度假中心 商业中心 物业中心三部分 尽你所想,尽我所能,满足业主提出的一切需求
医疗养生群
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
园艺群
时尚群
试验田和孵化器
[阿那亚观点]
“社区服务的主角不仅是工作人员，还应该存在社区成 员彼此之间。社区文化的建设必须是多维的 项目的各种 工程、服务会在同等条件下有限让业主的公司承接， 让 业主建设自己的家园，这即强化了家园主人翁意识，也 让这里越来越像是一个所有人为所有人服务的社区。
从家到家乡的那条路。
2015.7
引言：1阿那亚的前世
心灵之路
北京 天津
唐山
秦皇岛 阿那亚
北戴河板块
海港板块
山海关板块
城市生活板块 人口规模：100万人 区域特征：城市生活配套完善， 主要开发高容积高层产品。 主力客群：本地客群 价格区间：市区住宅5300-11000元/㎡
海景高层9000-16000元/㎡
南戴河板块
阿那亚
新兴生态度假板块 区域特征：在秦皇岛远期规划中被定位为高端旅游和休闲娱乐板块。目前以普通住宅和小户型公寓为主力供应。一线海景与二线产品价格 差距较大。 主力客群：外地度假旅游及投资客 价格区间：高层4500-12000元/㎡；别墅15000-20000元/㎡
早期阿那亚规划图及建成区
在他处,在一起.
5
通向乌托邦的路
[阿那亚观点]
“创造度假地产未来的关键一定不是房子， 而是温暖社区。人与社区发生关系的可能 性有无数种，“拥有一套度假房”只是其 中最传统和低维的一种，未来的互联网世 界可以连接一切整合一切，唯独解决和替 代不了爱的需求与渴望。房地产要多做有 情感有温度的事，互联网带来的未来世界 有多梦幻多超维，因爱而产生的温度就有 多真实多穿透。”
什么叫书香门第，就是在玩的时候，就闻到那各墨香，琴声。 重要是自己先爱上一件事，然后好好做那件事。 所有的手工都用双手，用双手连接左右脑。 世界公民教育，可以通过现在的网络达到，但在初中之前，不用急着做这个事。 欣赏自己，才能欣赏别人，这就是国际化。 了解自己、肯定自己、喜欢自己，进而有能力欣赏和肯定别人，这就是国际化。 教育不是迎合当下的社会，是要开启下一个社会。
Conception-潮.美术馆
海岸上，一个可以看日出的早餐咖啡厅、 沙龙听。
在海上，只有退潮时可以沿着栈道走进的 展厅，里面也许只展出着一件作品。
阿那亚不是一天建成的
而是一个根据社区发展而逐渐衍生完善 的过程。当你越是亲近你的业主，越走 入他们的生活，才越深刻的知道什么才 是他们的那个痛点。 高品质的配套离不开优秀的建筑师，他 们可以提供非常酷的建筑形式，但其内 在的空间、功能和精神内涵都应蕴含着 对社区的深刻理解，这些是需要拉开一 个时间轴并在一个长期时间过程中所积 累并和建筑师取得共鸣的。 所以阿那亚的配套体系是基于一个价值 观下的日积月累，积累才是最重要的。
正所谓，有什么样的价值观，就有什么样的生活方式； 你怎样信仰，你就怎样生活。在这样一个价值观混乱的 时代，提出一整套完整而逻辑自洽的价值观，并把它们 转化为现实当中合理可行的生活方式和产品体系，这不 是一件容易的事。
2
当人生下半场 遇见 房地产转型之路
北京之海
四季之美
北戴河新区 中国最美八大海岸之一 黄金海岸: 大海与沙漠的吻痕
加西亚设计的PGA赛事级高尔夫球场, 也是适合跑步的links步道
海洋运动家的乐园! 2.5公里会员海岸.活力沙滩
中国首家滨海马会 :阿那亚马会 大人的范儿,孩子们的伴儿
法国Club Med俱乐部:60年来只坐落在世界上最美的地方
湿地奢野公园 静观鸟屋 摄影家的天堂
结合北戴河地区特有的湿地资源，在保护原生态的同时适度开发，打造湿地森林绿肺，并引入旅游资源，倡导天人合一的养生理 念，建成世界级的生态森林公园。