某县城住宅小区房地产开发项目申请报告
房地产项目申请报告
房地产项目申请报告尊敬的领导：我特此向贵单位提交关于房地产项目申请的报告，请审阅。
一、项目背景近年来，我国经济快速发展，城市化进程不断加速，对住房需求逐渐增加。
为了满足人民群众对住房的基本需求，我公司拟申请开发一处房地产项目。
二、项目概况本项目位于城市中心地带，交通便利，周边设施完善，具有良好的发展潜力。
项目总占地面积XXX平方米，计划建设XXXX平方米的住宅小区。
预计建设周期为XX个月，总投资额为XXX万元。
三、市场需求根据市场调研数据显示，本地区近期住房需求量稳定增长，并且房价整体上涨态势明显。
通过对目标市场群体的需求特点和消费能力的深入分析，我公司确定本项目定位为中高端住宅项目，以满足目标市场对品质、品味和舒适度的追求。
四、项目可行性分析1.项目优势：地理位置优越，周边设施完善，交通便利，具备良好的生活配套；预计高回报率和较短的投资回收期。
2.风险分析：房地产市场周期性波动大，市场竞争激烈，政策风险存在，投资风险较高。
五、项目规划本项目计划分为若干个住宅小区，并配备商业中心、社区公园等配套设施，提供优质的生活环境和便利的商业服务。
六、项目技术方案1.建筑设计：选用国内知名设计团队进行项目设计，注重建筑艺术和功能性的结合，打造独特、现代化的建筑风格。
2.绿化设计：注重绿化率，合理规划景观绿化区域，营造生态友好的居住环境。
3.施工方案：严格按照国家相关法规和标准进行施工，保障项目质量和安全。
七、项目投资回报及风险分析根据市场调研和前期工作，预计项目销售周期为X年，销售收入约为XXX万元。
考虑到项目建设周期和销售周期的时间价值，预计该项目的投资回报率为X%。
然而，房地产行业存在较大的风险，包括市场风险、政策风险和价格风险等。
我公司将制定具体的风险管理策略，并密切关注市场变化和政策调整，以应对潜在风险。
八、项目实施计划1.前期准备：完成土地取得、规划设计、环评审批等前期工作。
2.建设阶段：包括招投标、施工、配套设施建设等。
房地产开发项目项目备案申请报告
房地产开发项目项目备案申请报告
使用专业术语，包括但不限于：
尊敬的项目审批委员会：
这里是XX房地产开发有限公司的项目备案申请报告，我们诚挚地提出了一个拟议的开发项目。
我们正在申请对此项目的备案，以确保我们的开发项目达到政府审批的要求。
该项目涉及50万平方米的房地产开发，它位于XX市XX区，将包括几个额外的社区住宅，商业设施，以及一个室内外运动场。
在完成这些基础设施之前，我们将进行认真的风险评估，以确定地质环境，水资源，和其他影响社区的因素。
此外，我们也将发布一份环境影响，安全与健康，法律与道德，和其他相关方面的管理计划，以确保项目在审批程序中符合要求。
我们还将收集并发布最新的统计数据，以验证项目的可行性。
最终，在此开发项目开发完成后，有效利用地形，以最佳的方式发挥社区的潜力是我们追求的目标。
我们将支持社会发展，构建安全，舒适，并结合资源，环境，和社会发展的社区。
XX房地产开发有限公司确实有能力完成此项目，并希望本报告能够根据您的要求得到认可，从而获准备案。
希望您能认可我们的努力，并批准我们的申请。
祝您好运！。
房地产开发项目申请书
房地产开发项目申请书尊敬的xxxxx领导：我代表xxxx房地产开发有限公司，就本次拟开发的房地产项目，向贵单位提交开发项目申请书，希望得到您的审批和支持。
一、项目背景我公司拟在xxxx地区开发一座综合性的住宅区项目，项目占地面积xxxx平方米，位于xxxx街道办事处，环境良好、交通便利，具备良好的开发潜力和市场前景。
二、项目概述1.项目目标和定位本项目旨在打造一座现代化的住宅区，为市民提供优质的居住环境和便利的生活设施。
通过合理规划和设计，最大程度满足市场需求，提供多样化的住房类型，满足不同人群的居住需求。
2.项目规划和设计本项目共计规划xxxx栋住宅楼，包括xxxx套住房，涵盖xxxx户人口。
同时，项目规划有xxxx平方米的公共绿地和xxxx平方米的商业用地，以及xxxx平方米的公共设施用地。
项目设计注重生态环保理念，充分利用自然资源，确保居民生活质量和社区可持续发展。
3.项目建设进程和时间节点根据项目规模和需求，我公司拟采取分期开发的方式，分阶段推进项目建设。
第一阶段计划于xxxx年启动，完成xxxx栋住宅楼的建设和xxxx平方米的公共绿地。
随后，根据市场需求和开发进展情况，逐步推进后续阶段的开发工作。
三、市场分析和前景展望1.市场需求随着城市发展和人口增长，房地产市场持续繁荣，并呈现出多元化和个性化的需求。
根据市场调研数据显示，xxxx地区的住房供需矛盾较为突出，居民购房意愿和购买力较高。
本项目将充分满足市场需求，为购房者提供高质量、高性价比的住房选择。
2.项目前景由于项目地理位置优越、配套设施完善，预计该项目将受到消费者的广泛关注和认可。
同时，本项目秉持以居民需求为导向的发展理念，注重打造优质生活，提供便捷的社区服务，因此具备较高的市场吸引力和竞争优势。
预计项目营销期将在xxxx年内实现售罄，创造良好的经济效益。
四、社会效益与环保意识本项目注重社会效益和环保意识的结合，将推动区域经济发展，提升居民生活质量，增加就业机会，同时减少对自然资源的消耗和环境污染。
开发楼盘申请书
尊敬的XX房地产开发有限公司领导：您好！我代表XX房地产开发有限公司（以下简称“我公司”）向您提交关于开发位于XX 市XX区XX街道的“XX花园”楼盘的申请书。
现将有关事项报告如下：一、项目背景随着我国经济的持续快速发展，城市化进程不断加快，房地产市场需求日益旺盛。
为进一步满足人民群众的住房需求，提高城市居住品质，我公司决定在XX市XX区XX街道开发建设“XX花园”楼盘。
二、项目概况1. 项目名称：XX花园2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，其中住宅面积约XX万平方米，商业面积约XX万平方米，地下车库面积约XX万平方米。
4. 项目类型：住宅、商业、地下车库5. 项目投资：预计总投资约XX亿元人民币三、项目优势1. 地理位置优越：XX花园位于XX市XX区，周边交通便利，配套设施齐全，是XX 市新兴的居住、商业中心。
2. 产品设计独特：我公司聘请知名设计师，结合当地气候、人文特点，打造出符合现代居住理念的住宅产品。
3. 环境优美：项目周边绿化覆盖率高达XX%，空气质量优良，是理想的居住、休闲场所。
4. 配套设施完善：项目内设有购物中心、餐饮、娱乐、教育等配套设施，满足居民日常生活需求。
5. 开发团队专业：我公司拥有一支经验丰富的房地产开发团队，具备丰富的项目开发和管理经验。
四、项目实施计划1. 项目前期：完成土地摘牌、规划设计、施工许可等手续办理。
2. 项目建设：按照国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量，确保项目按时完工。
3. 项目销售：通过多种渠道进行宣传推广，吸引客户关注，实现项目销售目标。
4. 项目运营：建立完善的物业管理团队，确保项目后期运营良好。
五、项目风险及应对措施1. 市场风险：密切关注房地产市场动态，调整销售策略，降低市场风险。
2. 工程风险：加强施工现场管理，确保工程质量和安全。
3. 资金风险：合理控制项目投资，确保资金安全。
4. 法律风险：严格遵守国家法律法规，确保项目合规合法。
房地产项目申请报告
房地产项目申请报告(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如工作总结、述职报告、心得体会、工作计划、演讲稿、教案大全、作文大全、合同范文、活动方案、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!And, this store provides various types of practical materials for everyone, such as work summaries, job reports, insights, work plans, speeches, lesson plans, essays, contract samples, activity plans, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!房地产项目申请报告房地产项目申请报告(精选3篇)房地产项目申请报告篇1第一章申报单位简介及项目概况1.1项目申报单位概况1.2项目概况第二章项目建议书、产业政策和行业的准入分析2.1发展规划分析2.2产业政策分析2.3行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章经济影响分析7.1经济费用效益或费用效果分析7.2行业影响分析7.3区域经济影响分析7.4宏观经济影响分析第五章社会影响分析8.1社会影响效果分析8.2社会适应性分析8.3社会风险及对策分析第六章节能方案分析4.1用能标准及节能规范4.2电气节能4.3给水排水节能4.4结构节能4.5暖通空调动力节能4.6建筑节能4.7节能效果综合分析及评价第七章建设用地、征地拆迁及移民安置方案5.1项目选址及用地方案5.2土地利用合理性分析5.3房屋拆迁安置补偿方案第八章环境和生态影响分析6.1环境和生态现状6.2项目建设对环境的影响6.3生态环境保护措施6.4环境和生态影响综合评价房地产项目申请报告篇2现阶段我们上海华凯辽阳项目部租赁了一辆上海大众朗逸作为代步车，主要是负责辽阳项目部正常运作、工作用车。
房地产项目申请报告
房地产项目申请报告一、项目背景近年来，随着城市化进程加快，房地产市场需求不断增长。
为满足市场需求，并提高城市综合实力，我公司计划投资开发一项房地产项目。
该项目位于限制性高端住宅区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是一个理想的房地产开发项目。
二、项目描述1.项目规划该项目总占地面积约为XXX平方米，计划总建筑面积约XXX平方米。
项目将包括住宅、商业和公共设施等综合用途，住宅部分由多层住宅和高层住宅组成。
商业部分将有商铺和办公楼，公共设施包括停车场、儿童游乐场等。
2.项目优势（1）地理位置优越：项目地理位置便利，周边配套设施完善，交通便捷。
附近有多个公园和休闲娱乐场所，居住环境优美，是一个理想的居住区。
（2）项目设计独特：项目采用现代化建筑设计理念，外观美观大气，内部布局合理，功能齐全。
（3）投资回报率高：项目地理位置优越，市场需求旺盛，投资回报率高，推动项目的快速发展。
三、市场分析1.市场需求随着城市化进程的加快，房地产市场需求不断增长。
目前，该区域的住宅需求量远远超过供给量，特别是高端住宅的供应短缺。
因此，开发高端住宅项目具有巨大的市场潜力。
2.竞争分析目前，该区域的房地产市场竞争较为激烈，有多家开发商在此进行房地产项目的开发。
然而，大部分项目的建设质量参差不齐，无法满足市场需求。
而我们的项目通过独特的设计和优越的地理位置，具有较强的竞争力。
四、投资计划1.总投资额该项目的总投资额为XXX万元。
（1）自有资金：我公司将投入一定的自有资金用于该项目。
（2）银行贷款：将申请银行贷款来弥补项目投资中的资金缺口。
3.投资回报预测根据市场需求和项目优势，预计项目投资回报期为X年，项目正常运行后，预计每年可实现净利润XXX万元，投资回报率约为X%。
五、风险与对策1.市场风险房地产市场受宏观经济影响较大，市场波动性较大，需注意市场风险。
我们将通过深入了解市场需求和精准的市场定位，以及优质的项目设计，来降低市场风险。
房地产项目建设申请报告完整版
房地产项目建设申请报告完整版1. 项目背景在当前房地产市场持续发展的背景下，为满足不断增长的住房需求，我公司计划实施一个房地产项目建设。
本报告将详细介绍该房地产项目的规划、建设方案以及预期效益。
2. 项目目标•提供优质的住房产品，满足市场需求；•实现项目持续盈利，提升公司经济实力；•为社会创造就业机会，带动经济发展；•打造高品质的居住环境，提升城市形象。
3. 项目规划3.1 地理位置经过市场调研，选定了项目建设的地理位置为城市A的市中心区域。
该区域交通便利，周边配套设施完善，具备较高的投资价值。
3.2 项目规模项目总占地面积约为100,000平方米，计划建设10栋高层住宅楼，总建筑面积约为20万平方米。
结合市场需求和竞争情况，本项目将提供多种户型的住宅产品。
3.3 项目设计项目将采用现代化的建筑设计理念，注重空间布局和居住舒适度。
同时，充分考虑节能环保和可持续发展的原则，通过开发绿化带和公共休闲设施，提升居民的生活品质。
4. 建设方案4.1 建设流程（1）项目前期准备：进行市场调研、选址、可行性研究等工作，制定建设方案和预算。
（2）土地开发：进行土地开发工作，包括拆迁、平整、基础设施建设等。
（3）主体建设：按照设计方案进行建筑施工，包括主体结构、外立面、室内装修等。
（4）配套设施建设：建设项目周边的基础设施和公共配套设施，如道路、绿化带、停车场等。
（5）竣工验收：按照相关标准进行竣工验收，确保项目质量和安全，取得相关证照。
4.2 建设预算项目建设预算约为XX亿元，具体包括土地开发费用、建筑施工费用、配套设施建设费用、设计费用、营销费用等。
我们将通过多种方式筹措资金，包括自有资金、银行贷款和投资合作等。
4.3 建设周期预计项目建设周期为3年，包括前期准备、土地开发、主体建设、配套设施建设以及竣工验收等阶段。
我们将合理安排施工进度，并积极推进各项工作，确保按时完成。
5. 预期效益5.1 经济效益预计项目建成后，将为公司带来可观的经济效益。
房地产开发项目申请报告
第一章申请报告简介及项目概况一、项目申报单位概况1.1 项目申报单位名称：XX房地产开发有限公司1.2 项目申报单位性质：有限责任公司1.3 项目申报单位成立时间：20XX年1.4 项目申报单位注册资本：人民币壹亿元1.5 项目申报单位法定代表人：张三1.6 项目申报单位经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理等。
二、项目概况2.1 项目名称：XX房地产开发项目2.2 项目地点：XX市XX区2.3 项目类型：住宅、商业、办公综合楼2.4 项目规模：占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米2.5 项目总投资：人民币XX亿元2.6 项目建设周期：XX年第二章发展规划、产业政策和行业的准入分析一、发展规划分析2.1 国家及地方相关政策支持：根据《XX市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，本项目符合国家及地方产业发展规划。
2.2 市场需求分析：随着我国城市化进程的加快，住宅、商业、办公等需求日益增长，本项目位于XX市中心区域，交通便利，周边配套设施完善，市场前景广阔。
二、产业政策分析2.1 国家及地方产业政策支持：本项目符合国家及地方关于房地产产业发展的政策导向，有利于促进区域经济发展。
三、行业准入分析2.1 行业准入政策：根据国家及地方相关规定，本项目已取得房地产开发资质。
第三章资源开发及综合利用分析3.1 土地资源：项目用地已取得国有土地使用权证，土地性质为住宅、商业、办公综合用地。
3.2 水资源：项目周边水系丰富，满足项目用水需求。
3.3 能源资源：项目周边能源供应充足，可满足项目生产、生活需求。
3.4 人力资源：项目所在区域人力资源丰富，有利于项目招聘和管理。
第四章节能方案分析4.1 用能标准及节能规范：项目严格执行国家及地方节能标准和规范。
4.2 电气节能：采用高效节能灯具、变频空调等设备。
4.3 给水排水节能：采用节水型洁具、中水回用等设施。
4.4 结构节能：采用节能门窗、保温材料等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
某县城住宅小区房地产开发项目申请报告目录第一章申报单位及项目概况 (1)第二章项目建设背景及必要性 (5)第三章市场分析及项目定位 (10)第四章项目建设地址与条件 (19)第五章项目建设方案 (22)第六章环境保护 (29)第七章消防与节能 (34)第八章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 (37)第九章项目建设实施进度 (41)第十章工程招标 (43)第十一章投资估算与资金筹措 (47)第十二章经济效益分析 (51)第十三章风险性分析 (55)第十四章结论 (57)第一章申报单位及项目概况一、项目概况1、项目名称：居住小区二期工程建设项目2、项目承办单位：法定代表人：企业地址：夏津县注册资本：5000 万元企业类型：有限公司经营范围：房地产开发3、建设性质：棚户区改造工程4、项目建设地址：山东省夏津县中山街东侧，河津街南侧5、项目建设内容及规模：本项目占地9.21 亩，建设楼房三栋及地下储藏室，其中，28 层2#楼总建筑面积14277.7 平方米（其中地上建筑面积13331.78 平方米，地下建筑面积945.92 平方米），28 层3# 楼总建筑面积14339.55 平方米（其中地上建筑面积13393.63 平方米，地下建筑面积945.92 平方米），22 层5#楼总建筑面积13610.29 平方米（其中地上建筑面积12457.41 平方米，地下建筑面积1152.88 平方米），地上总建筑面积39182.82 平方米；地下储藏室3044.72 平方米。
本项目总建筑面积42227.54 平方米。
6、项目实施进度：该项目开发建设总周期预计 2 年，即2011年8月至2013年12月。
7、项目总投资及资金来源：该项目总投资8750.92万元。
资金来源：全部为企业自筹资金。
&主要技术经济指标：主要技术经济指标表二、承办企业基本情况夏津某房地产开发有限公司成立于2011年，注册资本金5000万元，公司现有员工11人，其中高级职称人员2人，中级职称人员6人，大中专以上人员及专业技术人员占90%以上,公司下设办公室、财务部、工程部及计划部。
公司自成立以来，秉承“诚信为本、高起点、高规划、铸造精品”的开发建设理念，公司将以优秀的楼盘品质、诚实守信的原则和积极、热情、快捷、人性化的服务，严格按照县委、县政府“碧水绕城”的大规划，力争将开发建设的居住小区打造成夏津县城区内环境优美、适宜人居的高端住宅。
三、项目区概况夏津县地处山东省西部平原、鲁冀两省交界处，至今已有2200多年的历史。
青银高速、308国道、315省道和德商公路穿境而过，京九和京沪铁路距县城仅有20公里和30公里，交通区位优势明显。
植棉历史悠久，是全国优质棉生产和出口基地，常年植棉65万亩，总产120万担，稳居全国棉花生产县十强，素有“银夏津”之美誉，被评为国家级优质棉标准化生产基地。
林果业发达，拥有长江以北最大的黄河故道生态森林公园，素有“小杂果之乡” 的美誉。
近年来，大力实施“工业强县”战略，全县形成了棉纺织、面粉加工、植物油加工、造纸、工艺品等特色产业，被评为山东省十大产业集群和山东省县域经济十大高效农业聚集园区之一，被国家食品工业协会评为全国食品工业强县。
四、编制依据1 、国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；2 、原国家计委颁布的《投资项目可行性研究指南》（试用版）；3 、《德州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；4 、《德州市城市总体规划》（2005 —2020）；5 、《夏津县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；6 、现行有关技术规范、技术标准；7、承办单位提供的有关基础资料。
第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景房地产业是国民经济中关联度较高的先导性、基础性产业，是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点，也是一个产业关联度很高、带动性很强、对就业人口需求刺激很大的行业。
繁荣的房地产市场会给金融、贸易、工业及上下游产业、以及由此衍生的相关行业带来空前的发展机遇。
房地产业在国民经济发展中具有重要的不可估量的作用：一是房地产开发投资的增长对国民经济发展的作用越来越明显。
房地产业是国民财富的主要构成部分，是构成整个社会财富的重要内容，对国民经济发展具有稳定而长远的影响。
房地产业一般会先于国民经济发展而发展，并带动关联产业群的快速发展。
因此，房地产业的发展会促进或拉动国民经济的增长。
二是房地产业带动了相关行业的发展。
房地产业可以拉动上下游如钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等一系列产业的发展，据统计房地产业直接或间接影响着60多个行业。
三是房地产对GDP勺贡献大。
以1998年至2007年数据为例，扣除土地购置费后的房地产开发投资对GDP增长的直接贡献率由 6.32%增加到11.56%，年均9.15%。
四是房地产对居民居住条件改善勺贡献大。
随着人们收入水平的提高以及房地产业的发展，居民的居住条件有了较快提高，城镇居民人均居住面积目前已从1985 年的5.60 平方米增加到28.89 平方米。
五是房地产业能够为城市积累资金，改善城市的投资环境。
六是发展房地产业可以吸引外资、促进对外开放。
中国巨大的房地产市场、不断改善的投资环境和较为丰厚的投资回报，使房地产业成为外商竞相投资的重要领域。
目前，中国的房地产企业中，外商投资企业数量逐年增多，利用外资金额逐年加大。
“十二五”期间，夏津县将打造华芳、泉林、奥德新能源、飞天、发达、天赐六大企业航母，争取实现华芳销售收入过50亿元，其他5家企业销售收入过30亿元。
把棉纺织、油品、食品加工、新能源、生态旅游五大产业培植成销售收入过百亿元的产业。
加快润华集团汽贸城等项目建设，升级改造并争创4个省级农村专业、综合市场，聚集商气、辐射邻边。
依托黄河故道森林公园，增强文化内涵，延伸产业链条，办好椹果文化采摘节，积极争创中国旅游强县、国家5A级景区、省级地质公园。
统筹城乡发展，旧城做新，新城做靓，小城镇作美。
打造碧水绕城精品水绿带，构建纵横交错、四通八达、支撑县城未来30年发展的框架。
完成集中供水、供暖、供天然气工程，实现县城全覆盖。
2011年，夏津县确立了“站在新平台，谋求新跨越”的工作目标，把“十二五”开局之年作为大干之年、突破之年、跨越之年，突出工业、城建、三农、服务业、民生五大工作重点，尤其突出了城市建设这一重点，将在完善城市功能上谋求新突破。
近几年，夏津县房地产市场发展速度明显加快，房屋施工面积、竣工面积以及销售面积都有较大幅度增长。
房屋施工面积、新开工面积、竣工面积和销售面积分别以每年30%以上的速度增长。
据有关部门统计数据，房屋空置率在10%以下，总体来看，近几年夏津县房地产市场呈现出健康、良性的发展态势。
在这样的大好形势下，夏津某房地产开发有限公司以市场需求为出发点，以加快夏津县城市化进程为目标，根据夏津县整体规划，特开发夏津县居住小区工程建设项目。
公司将依靠多年来正规专业的房地产开发管理经验，结合该地块的区位优势、人文环境，对该地块进行设计开发，并将这些经验并贯穿于设计、建设、物业服务的全过程，致力于构筑放心、安心、省心的环保住宅小区项目，为夏津人民营造高质量、高水平的居住环境，同时也为夏津房地产业的发展做出应有的贡献。
二、项目建设的必要性1 、项目建设符合国民经济发展要求当前，我国国民经济运行正处于一个加快发展时期，为了促进国民经济平稳较快发展，必然要求扩大内需，优化消费结构，把住宅建设作为推动国民经济的支柱产业之一。
根据国家统计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动约 1.5 —2个百分点。
夏津房地产占GDP勺比重还将快速上升，对GDP勺贡献率还将逐步增大。
正因为房地产投资勺带动作用较大，国家为推动我国国民经济的又好又快发展，将建筑业列为国家的支柱产业之一。
因此，该项目的建设是国民经济发展的需要，也为德州市房地产业的发展起到很好的带动作用，同时也为优化夏津县居住环境，开展市场化招商，发挥环境招商的作用，加快夏津县城市建设发挥积极作用。
2 、增加就业岗位，解决劳动就业的需求由于我国目前正处于经济结构的调整时期，部分行业职工下岗再就业也就在所难免，广开就业渠道，解决人民的生活与就业问题已成为当前各级政府的头等大事。
而投资、消费、出口是国民经济增长的原动力，因此，国家固定资产投资总的政策仍然是继续保持投资总量的稳定增长，以创造更多的就业机会。
据有关权威人士测算，我国GD每增长1个百分点，全国可新提供80多万个就业岗位，而住宅投资每增加10%,大约可以拉动GDP 增长0.5个百分点，则可提供40多万个就业岗位。
因此，增加住宅建设投资将对增加社会就业机会起着不可忽视的作用。
而该项目作为夏津县商品住宅之一，将为夏津增加当地社会就业岗位做出一定的贡献。
3 、扩大社会效益，带动地方经济“十二五”期间，夏津县将大力发展第三产业，加快城市开发建设，同时政府也肩负着创造舒适、优美的人居环境，改善投资环境和生活质量的重要职能。
该项目的建设，是夏津县加快城市开发建设，建设精品住宅的重要举措，也是夏津房地产业发展的里程碑。
同时，夏津县房地产业的发展，将进一步促进新城区人口增长，从而带动教育、医疗、商业、饮食业等行业的发展。
对于优化居住环境，拓宽招商思路，积极开展市场化招商，充分发挥环境招商的作用，加快城市开发建设具有重要意义。
4 、打造精品工程，为公司培植新的利税增长点该项目坚持高起点规划、高标准施工，科学划分功能分区，按照居住、商业功能定位，打造生态、人文、宜居型城市居住空间。
该项目的建设，公司可以通过资金、技术、资源、人才的优势，尽快获得项目带来的经济效益，同时，也为公司培植新的利润增长点，为公司的后续发展奠定坚实的基础。
综上所述，该项目符合国家产业政策，符合夏津县城市总体规划建设发展目标，具有可观的经济效益和良好的社会效益，其建设能够满足消费者需要，适应房地产市场的需求。
第三章市场分析及项目定位一、夏津城市背景历史悠久：夏津为千年古县，历史文化底蕴深厚，民风淳朴。
因春秋时期为赵、齐、晋会盟之要津，故称夏津。
至今已有2200 多年的历史。
区位交通：夏津县地处山东省西部边缘，为德州市辖县。
东南与高唐县相邻，西与河北省清河县以运河为界而相望，北与武城、平原县相接。
交通区位优势明显。
境域人口：夏津全县东西长39公里，南北宽32公里，辖10镇2 乡2个街道办事处1个经济开发区，总面积871.9 平方公里，总人口50万。
气候特点：夏津县属湿暖带半湿润大陆气候，四季变化及冷热、干湿明显。
经济特点：夏津县土地肥沃，物产丰富，盛产棉花、杂果、地瓜、蔬菜等作物。
棉花是夏津的的特色作物，植棉历史悠久，素有“银夏津”之美誉，是全国优质棉生产基地县和棉花出口基础县。