商铺租赁合同(完美版)
商铺租赁合同完整版(7篇)
商铺租赁合同完整版(7篇)商铺租赁合同完整版(7篇)合同是商品经济的产物，是商品交换的法律表现形式。
不同种类的合同法的作用不一样。
商铺租赁合同如何写？下面是小编为大家整理的商铺租赁合同范文，仅供参考，喜欢可以收藏分享一下哟！商铺租赁合同完整版（精选篇1）出租人：身份证号码：承租人：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、租赁商铺：承租人向出租人租赁位于商铺（建筑面积__平方米），用于商业经营，不得将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业。
二、租赁期限：租赁期限2年，从20__年__月__日起至20__年__月__日止。
出租人从20__年__月__日起将商铺交付承租人使用，至20__年__月__日收回。
免租装修期10天。
承租人有下列情况之一的，出租人可以解除合同，收回商铺：1、承租人擅自将商铺转租、转让或转借的；2、承租人利用商铺进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租人逾期支付租金的；4、承租人拖欠水电费超过一个月的；5、承租人将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业的；6、承租人的行为已致使本合同无法继续履行或继续履行将严重损害出租人利益的。
三、租金、保证金、水电费及其支付期限和方式：1、租赁期的第一、二年，商铺每月租金为人民币元；第三年商铺每月租金为人民币元。
承租人应在每月5日前将当月租金一次性汇至出租人指定银行帐户（开户名：，开户银行：，帐号：）。
2、为保证合同履行，承租人在合同签订之日向出租人交付保证金元。
四、商铺装修、维修及消防：1、租赁期间，承租人可自行装修或，但事前应将方案知会出租人。
装修不得影响商铺结构、外形观感、不得防碍相邻用户的通风、取光、排水；否则，出租人可要求承租人整改。
以上整改，承租人应在接到出租人的整改通知书之日起两个星期内整改完毕。
2、租赁期间，由承租人负责租赁商铺的维修保养。
3、维修保养费、装修费及整改所产生的费用均由承租人负担。
门面商铺租赁合同协议7篇(完整版)
门面商铺租赁合同协议7篇（完整版）门面商铺租赁合同协议7篇（完整版）商铺是专门用于商业经营等活动的房地产和场所，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
以下是小编准备的门面商铺租赁合同协议范文，欢迎借鉴参考。
门面商铺租赁合同协议（精选篇1）出租方(以下称甲方)：_______________承租方(以下称乙方)：_______________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于___街___号，建筑面积___平方米。
二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年____月___日起至______年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金_____元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式1、每年租金为_____人民币，大写：_____万_____仟_____元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
商铺房屋租赁合同模板(8篇)
商铺房屋租赁合同模板出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同并共同遵守。
一、商铺位置：甲方同意将坐落在：郑州市金水路号号楼1_____2层的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、租赁期间：甲乙双方议定上述房屋租赁期限为____年：自____年____月____日至____年____月____日止，共计180个月。
自____年____月____日起给予乙方40天的装修期间，该期间免收租金。
三、租金约定：乙方在扣除应缴税费后，每月向甲方支付的月净租金（人民币）为：第一年____元/月（大写叁万壹仟玖佰元整），其中所扣除的税费由乙方依法缴纳。
以后每年的月租金按照上一年度月租金递增____%计算（如第二年的月租金为50000x1.07；第三年的租金为50000x1.07x1.07，其他年费以此类推……）。
租金按季度支付，乙方应提前____日将本季度的租金一次支付给甲方。
四、保证金：乙方向甲方交纳（人民币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1.依约将房屋及交付乙方使用。
2.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
3.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
4.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：1.依约按时交纳租金。
自行承担水电暖及物业费。
依法交纳所有税费。
2.负责对房屋定期安全检查，承担房屋及水、电及其他设施的一切维修、更换费用；对租赁期间造成的人身、财产安全等承担责任。
3.将房屋转租、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营，事前必须取得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。
商铺租赁合同书范文（6篇）
商铺租赁合同书范文甲方（出租方）：_____ 身份证号码：_____ 电话号码：_____乙方：_____ （承租方）身份证号码：_____ 电话号码：_____根据《中华人民共和国合同法》。
《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：第一条：甲方商铺位于博罗县罗阳镇_____。
该商铺共二层，实用面积560平方。
租期为八年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用（范围包括：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥）。
商铺门前的广场全部归乙方使用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方使用。
水平墙体广告位归乙方所有。
甲方应协助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。
甲方应在____年____月前将商铺验收合格后交给乙方装修。
如超过____年____月____日仍未交付乙方装修：交付日期在____年____月____日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自____年____月____日起开始计算;交付日期在____年____月____日后，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币1万元整。
第二条：在双方签订合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币1万元整，该押金不计利息。
在合同期满后同甲方返还给乙方。
该商铺第一年至第叁年的月租为人民币8000元整。
第四年到第八年每年租金递增5%。
第四年月租金为人民币8400元整。
第五年月租金为人民币8800元整。
第六年月租为人民币9300元整。
第七年月租金为人民币9800元整。
第八年月租金为人民币10000元整。
每月在____号前交清商铺月租金。
若乙方逾期____日未交租金，每天应加收月租金的3%作为违约金。
逾期1个月未交清租金，合同作废，押金不煺第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装（必须用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必须安装到该商铺外墙）。
商铺店面租赁合同(8篇)
商铺店面租赁合同承租方：（以下简称甲方）立约代表：联系电话：出租方：_____ （以下简称乙方）身份证号：_____ 住址：联系电话：甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下：一、店面情况：店面位于市区街道，出租总面积为㎡。
双方确认店面内有如下设施：___________________________________________________。
二、租赁用途甲方承诺租赁乙方店面用于_____。
三、租金及其他费用：双方约定该店面租金为元/平米/月，月租金为元（大写：____元（大写：__________。
自合同生效日起年内，乙方承诺不增加店面租金。
生效之日起年后如需调整店面租金的，乙方应当与甲方进行协商，协商一致的，应当签订书面补充协议。
甲方支付租金后，乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。
租金支付方式为：□现金;□转账;□其他。
甲方按支付，每期支付人民币通过银行转账收款的，乙方应当向甲方提供收款账户信息：开户行：账户名称：账号：合同租赁期内，因为甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。
三、租赁期限双方约定店面租赁期限为____年，自____年____月____日至月甲方自____年____月____日至____年____月____日，共计日时间，用于甲方对店面进行必要的装修。
在乙方承诺给予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。
为了保证甲方有时间进行经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通，乙方未提前与甲方沟通的，除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协议。
四、双方权利与义务1.）为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品，乙方应当按照要求进行清理;同时，为确保甲方顺利开展经营活动，甲方有权对店面进行合理的装修。
合同到期后或解除后，乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。
商铺房屋租赁合同样本(8篇)
商铺房屋租赁合同样本出租人（甲方）：承租人（乙方）：第一条：租赁房屋坐落在_____农贸市场号商铺，间数，建筑面积m。
第二条：租赁期限从____年____月____日至____年____月____日。
第三条：年租金为人民币，￥元，物业管理费￥元。
2共计（大写）整，￥元。
第四条：租金的支付方式：双方签订合同后，乙方于每年____月____日前缴清下一年度租金及物业管理费。
第五条：乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。
第六条：租赁房屋的用途：乙方在租赁期间，只可经营与菜场相关类，所有经营的商品均不得设置在营业用房之外。
第七条：乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力，同时也有爱护的义务。
并承担承租房屋的日常维修及所产生的费用，因损坏房屋或设施造成损失的，由乙方负责修理和赔偿。
在房屋装修时，不得随意改变结构，必须改变房屋结构或改变设施的应征得甲方书面同意后方可施工。
乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳，如逾期交纳，则按每日5%加收滞纳金，滞纳金在所交的保证金中扣除。
乙方必须在一个星期内补足保证金，否则按欠水或电费的类型在下个月停止使用。
第八条：在经营使用期内，乙方必须依法办理各类经营证照，依法从事经营活动，乙方如违规或违法经营，甲方有权单方解除《营业用房优先承租合同》、《营业用房租赁合同》，收回房屋，承租费用以及各项费用不予退还。
第九条：租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续，将承租的营业用房转租给他人的，甲方有权收回营业用房，并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金;如经甲方书面同意并办理有关手续，新承租人必须无条件接受本次拍卖的所有规定，并由乙方（原承租人）负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续。
第十条：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并不退还乙方已交纳的租金及其它费用：1.乙方不交付或者不按约定支付租金达一个月以上的;2.乙方所欠各项费用达____元以上的;3.乙方违反本合同第七条规定的;4.乙方违反本合同第八条规定，在出租房屋进行违法活动，从事违法、违规经营的;5.乙方违反本合同第九条规定，将出租房屋转租给第三人的;第十一条：租赁期间，乙方如要装修，须向甲方市场管理办提出书面申请，装修方案经甲方管理办同意后方可实施装修。
商铺门面房租赁合同(8篇)
商铺门面房租赁合同出租方（以下简称甲方）_____承租方（以下简称乙方）_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）_____（区、县）_____；门牌号为.2、出租房屋面积共____平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共____个月。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为____元（大写____万____仟____佰____拾____元整）租金总额为____元（大写____万____仟____佰____拾____元整）2、房屋租金支付方式如下：_____甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
商铺租赁合同书样本(8篇)
商铺租赁合同书样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。
一、租赁地点：甲方自愿将位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组公路北侧三层楼住宅（建筑面积675.41平方米，占地面积163.56平方米）出租给乙方使用。
一方经充分了解愿意承租该房屋。
二、租赁期限：甲乙双方议定的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，为期三年，合同期满即____年____月____日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。
三、租赁价格及付款方式：第一年房屋租金为____万元人民币，第二年、第三年各为____元人民币，付款方式为每半年一次，自签合同之日首付10000元，以后的房租按____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。
另押金为5000元一次付清，合同期满若无争议退还乙方5000元押金。
四、水电计费：乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。
五、甲方的权利和责任：1、甲方保证出租房屋权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。
2、甲方负责对房屋（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，并承担正常的房屋维修费用。
3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。
六、乙方的权利与责任：1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。
2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。
3、因乙方使用不当或其他人为的原因使房屋主体受损，乙方负责赔偿或修复。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商铺租赁合同甲方(出租人)签字：乙方(承租人)签字：签订日期：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经甲、乙双方协商，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有商铺的使用权转让给乙方合法经营XXX一事达成以下共识，并共同遵守。
一、概述1、甲方合法拥有的商铺坐落于XX市XX区XX路XX，编号为XX，建筑面积约XX 平方米，所有权归XX和XX所有，现将该商铺的使用权转让给乙方供合法经营XX使用。
2、该商铺现有的设备设施如下：卷闸门1扇、不锈钢推拉门1扇、玻璃门1扇、窗户1扇、天然气管道及仪表1组、水管道及仪表1组、锅炉1台、暖气管道及散热片1组、电表1台、电气控制箱和通讯控制箱各1个，灯5个，预留开关、插座、电话、电视、互联网等接口。
3、该商铺为开发商交付的毛坯房，顶部已刮大白，墙面及地面为水泥砂浆抹灰，乙方自行装修后使用。
二、用途1、乙方承租该商铺，以现有设备设施能力为基础，作为合法经营XX使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围，更不得用于赌博、毒品、色情等非法经营场所。
2、经甲方书面同意第三方合法经营范围后，乙方方能将该商铺的使用权转让给第三方。
三、期限1、本合同自甲方收到押金和租金之日起生效，至XXXX年XX月XX日终止。
2、本合同到期XX日前由乙方根据自己需求书面提出《解除请求书》或《续租请求书》。
四、押金1、为了约束乙方正确合理使用该商铺所有设备设施及按时缴纳相关费用，约定向甲方支付押金为XXXX元整(大写：伍仟元整)。
2、押金以现金方式一次性支付，甲方收到后须开等额押金收据。
3、续租合同签订时，甲方进行验房，原有设备设施齐全，确保正常使用，并无拖欠相关费用(含各种税费)和转让期租金时，押金继续保留，签订续租合同。
若发现原有设备设施缺失、损坏、故障，或拖欠转让期租金或相关费用(含各种税费)时，甲方有权从押金中扣除，由此造成的押金缺口由乙方补缴之后，签订续租合同。
4、交房时，甲方进行验房，若原有设备设施齐全，确保正常使用，并无拖欠相关费用(含各种税费)、转让期租金或违约金时，押金全额退还给乙方(不计利息)，同时撕毁押金收据。
若发现原有设备设施缺失、损坏、故障，或拖欠相关费用(含各种税费)、转让期租金或违约金时，甲方有权扣除后，剩余部分退还给乙方(不计利息) ，同时撕毁押金收据。
若扣除额大于押金额时，超额部分由乙方XX日内补缴后，撕毁押金收据。
5、乙方拒绝补缴的，针对签订续租合同的，甲方有权拒绝签订续租合同，按解除合同处理；针对交房的，甲方XX日内收回使用权，向当地人民法院提出乙方失信的申请。
上述两种情况，均由乙方承担违约责任，由此产生的全部责任、费用和损失均由乙方承担，甲方不做任何补偿。
五、租金及税收1、本合同生效之日起到XXXX年XX月XX日为免租期。
2、XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间，每月租金为XXXX元整(大写：XXXX整)，XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间，每月租金为XXXX元整(大写：XXXX整)，乙方将上述XX个月的租金累计XXXX元整(大写：XXXX整)在签订本合同当日以现金方式一次性支付给甲方，甲方收到后须开等额租金收据。
3、本合同生效期间，甲、乙双方不得向对方提出租金涨、跌要求。
4、乙方将该商铺的使用权转让给第三方的，在本合同生效期间，租金由乙方负责支付，在转让期内，甲方与第三方签订新租赁合同之前，租金由乙方负责支付。
5、本合同中途解除或处于转让期的，承租月份为整月的，租金按整月计算。
当月租金按下列公式进行计算。
未承租期间的租金，乙方提供租金收据后，甲方返还给乙方(不计利息)，同时撕毁租金收据。
当月租金=上月租金÷当月天数×承租天数6、转让期租金由乙方以现金方式按月一次性支付，不足一个月的在交房时以现金方式一次性支付，乙方拒绝支付的，甲方有权从押金中扣除。
7、转让期到期后乙方续租的，按续租合同约定的租金补足转让期租金的差额，方可签订续租合同。
六、使用权转让1、本合同自生效之日起，该商铺的使用权随之转让给乙方。
2、在本合同生效期间或转让期内，该商铺的使用权归乙方所有。
3、在本合同生效期间，由于乙方原因，乙方有将该商铺的使用权转让给第三方的意向时，须向甲方提出书面《转让请求书》，经甲方签字同意后方可转让。
否则，甲方有权按解除合同处理，由此产生的全部责任、费用和损失均由乙方承担。
本合同到期，乙方与第三方的转让关系随之失效，甲方与第三方重新签订租赁合同生效后，随之该商铺的使用权归第三方所有(终止见新租赁合同)，从此乙方无权干涉该商铺的任何事项，但甲方同意乙方与第三方保留转让金关系(乙方与第三方商定，与甲方无关)。
4、本合同到期，乙方未签订续租合同，且乙方找不到第三方时，自动进入转让期，转让期最长XX日。
转让期内乙方拥有该商铺的使用权，乙方积极寻找第三方，争取保留转让金关系。
乙方找到第三方后，须向甲方提出书面《解除请求书》，经甲方同意，与第三方签订的新租赁合同生效后，该商铺的使用权归第三方所有(终止见新租赁合同)，转让期随之终止。
从此乙方无权干涉该商铺的任何事项，但甲方同意乙方与第三方保留转让金关系(乙方与第三方商定，与甲方无关)。
5、转让期到期，乙方未签订续租合同，且乙方找不到第三方时，甲、乙双方均不承担违约责任。
甲方有权回收该商铺，乙方须XX日内腾房、交出钥匙、办完交房手续。
甲方对乙方造成的装修等一切损失不做任何补偿，从此乙方不能与任何人建立转让金关系。
6、在本合同生效期间或转让期内，乙方在甲方不知情或不同意(即在《解除请求书》或《续租请求书》上未签字)的情况下将该商铺使用权转让给第三方的转让为无效转让，甲方有权拒绝与乙方或第三方签订续租合同或新租赁合同，按解除合同处理，收回该商铺的使用权。
乙方承担违约责任，须XX日内腾房、交出钥匙、办完交房手续。
甲方对乙方造成的装修等一切损失不做任何补偿，从此乙方不能与任何人建立转让金关系。
七、装修1、每次装修必须经甲方书面同意后才能进行。
否则，由此造成的所有损失均由乙方承担。
2、装修前乙方仔细检查原有设备设施，发现有损坏或故障时，及时告知甲方，甲方负责联系物业公司及时处理，相关费用由甲方承担。
3、装修押金由乙方负责缴纳与索取，装修不符合物业公司相关规定造成的所有损失均由乙方承担。
4、装修期间所产生的物业管理费、水费、电费、天然气费、垃圾费等均由乙方承担。
5、装修须符合国家及地方相关法律法规，须符合物业公司相关规定，不允许损坏墙、梁、楼板、柱子、卷闸门、玻璃门、不锈钢推拉门、窗框及玻璃、天然气管道、各类仪表、上层下水管道、锅炉、电气设施、通讯设施等，若有损坏的，乙方负责维修和更换，相关责任、费用和损失全部由乙方承担。
6、店招牌的制作、安装、拆除及产生的电费等相关费用均由乙方承担。
八、使用1、在装修和使用期间，乙方须合理使用并爱护所有设备设施。
因乙方使用不当、不合理使用或故意人为导致损坏或发生故障的，由乙方负责维修或更换，相关责任、费用和损失全部由乙方承担。
2、在装修和使用期间，甲方督促物业公司按其工作进度完成所有设备设施正常使用并处于安全状态。
因乙方原因导致物业公司或其他社会组织停止服务的，相关责任、费用和损失全部由乙方承担。
3、在装修和使用期间，甲方或物业公司对该商铺进行安全、消防、维修、修缮等检查或处理时，乙方须给予配合。
若乙方躲避、阻挠或不按要求整改而产生的后果，相关责任、费用和损失全部由乙方承担。
4、在装修和使用期间，物业公司或其他社会组织增设与乙方合法经营无关的设备设施时，乙方须给予配合，相关费用由甲方承担。
5、在装修和使用期间，由于乙方原因引发火灾导致的一切损失均由乙方承担。
6、在装修和使用期间，盗窃导致的一切损失均由乙方承担。
7、在使用期间，乙方非法经营和擅自改变经营范围导致的一切责任、费用和损失均由乙方承担。
8、以上7条也适用于第三方。
九、甲方的权利和义务1、在本合同生效期间和转让期内，甲方须保证该商铺无产权纠纷、租赁纠纷。
否则，由此造成的一切损失均由甲方承担。
2、在本合同生效后，甲方根据乙方合法经营需要，积极配合办理相关手续，相关费用全部由乙方承担。
3、在本合同生效后，甲方根据物业公司工作进度，积极办理水费、电费、网费、煤气费、电话费、电视闭路费等相关缴费卡证。
十、乙方的权利和义务1、乙方对正确、合理使用设备设施及房屋导致的自然损耗不负赔偿责任。
2、乙方根据合法经营需求，有多次装修的权利。
3、乙方有按时缴纳相关费用(含物业管理费、水费、电费、网费、垃圾费、卫生费、煤气费、电话费、天然气费、电视闭路费等)和租金的义务。
4、乙方不得买卖、抵押该商铺的使用权。
否则，造成的一切后果及损失均由乙方承担。
5、在同等条件下，乙方对该商铺拥有优先承租或购买的权利。
6、乙方承担与经营相关的所有税收和证照办理费用。
十一、续租流程1、乙方按规定时间书面提出《续租请求书》。
2、甲方XX日内根据当年当地同户型商铺租金涨幅情况提出续租期的租金涨幅要求，甲、乙双方共同协商确定续租租金，达成一致意见后，甲方在《续租请求书》上签字确认。
3、确定续租意向后，甲方准备续租合同。
4、续租合同每年签订一次，期限为12个月。
5、续租合同签订后，乙方当日以现金方式将期限内的全部租金一次性支付给甲方，甲方收到后须开等额续租租金收据，续租合同随之生效。
十二、办理交房手续流程1、乙方向甲方书面提出《解除请求书》或甲方与乙方寻找的第三方之间签订的新租赁合同生效后办理交房手续。
2、乙方在合法经营期间自行添置的所有设备设施搬离遵循以下原则：(1)合同解除或转让期到期的，乙方须XX日内全部搬离。
(2)乙方寻找的第三方根据合法经营需要，商定留存乙方设备设施的，甲方同意留存，其他的由乙方全部搬离。
3、设备设施搬离后乙方负责清理垃圾和卫生。
4、乙方须交出相关费用(含物业管理费、水费、电费、网费、垃圾费、卫生费、煤气费、电话费、天然气费、电视闭路费等)缴纳的卡件及缴费凭证、钥匙、押金收据、租金收据、租赁合同、续租合同等。
5、乙方须交出有关税收和证照办理无拖欠的凭证。
6、甲方核对第十二项第4、5条票据，验收设备设施，验收结果按第四项第4、5条执行。
十三、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：(1)擅自改变房屋主体结构或用途的。
(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。
(3)未经甲方书面确认或同意，擅自转让该商铺使用权的。
(4)押金出现缺口后不补缴的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：(1)因甲方买卖、出租该商铺导致影响乙方合法经营的。
(2)因甲方产权问题影响乙方合法经营的。
3、在租赁期内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除本合同：(1)甲、乙双方在规定时间内向对方提出书面《续租请求书》或《解除请求书》并签字确认的。