孝义市房地产市场调研报告
孝义市房地产市场调研报告范本
孝义市房地产市场调研报告第一部分城市宏观环境通过对孝义市城市概况、经济发展、居民生活及城市规划等宏观层面的阐述、分析与预测，把握孝义市房地产市场所处的宏观环境及未来发展趋势。
第一节城市概况一、孝义市位于吕梁山脉中段东麓，晋中盆地西南隅。
北与汾阳市毗邻，西北与中阳县相依，西与交口县接壤，南与灵石县相连，东南与介休市隔汾河相望。
境域东西直线最长处46千米，南北直线最宽处26.55千米。
总面积945.8平方千米。
总人口46.8万人。
地形由西北向东南呈缓倾单斜态势。
西部为石灰岩干石山区，中部为黄土丘陵区和台塬区，东部为平原区，海拔高度在731-1716米之间。
二、行政区划及面积孝义市辖6个街道、7个镇、5个乡，共375个行政村。
三、城市人口2002年，对市人口进行抽样调查，即总人口420565人，其中城镇人口180801人，占总人口数的42.9%;乡村人口239764人，占总人口数的57.1%。
四、区位交通区位优越，交通便利。
孝义独特的地理位置，公路交通四通八达，大运高速、青宁高速分南北两侧擦境而过，连通两高速的汾平高速跨境通车。
境南同蒲铁路介西支线直插腹地，直通西北地区的太中铁路已建成通车。
与、、、、、等大城市朝发夕至。
距机场仅1小时车程。
自古商贾云集，贸易繁荣，是承东启西的重要通道。
第二节城市经济一、孝义市2011年综合经济指数2011年全市GDP达到330亿元，财政总收入完成60.02亿元，城镇居民人均可支配收入达到19751元，农民人均纯收入达到9308元。
尤其是一般预算收入突破20亿元，达到20.29亿元，位居全省第一。
连续五年在中国百强中进位赶超，2010年位列第66位。
二、2009年固定资产投资全社会固定资产投资完成895902万元；外贸进出口总额完成4799万美元；规模以上工业总产值完成238.91亿元；工业增加值完成95.23亿元。
第三节居民生活一、城乡市场繁荣稳定社会消费品零售总额完成563284万元，同比增长24.9%；居民消费价格总指数下降0.54%；商品零售价格指数下降1.01%。
孝感市房地产市场运行情况分析(doc 9页)
孝感市房地产市场运行情况分析(doc 9页)期提高了69.4个百分点。
房地产投资增幅上升的主要原因是孝感城区和孝昌、安陆等县市房地产开发投资较上年增长较大。
今年上半年，孝感城区的“福星城”、“北大鸿城”、“西湖明珠”等几个大项目投资额较大，分别达到了43560万元、5400万元、4858万元；孝昌、安陆等县市房地产开发投资增幅分别达到了82.5%、44.24% ，使得全市的房地产开发投资增幅较大。
2、房地产市场供求出现差异化2008年上半年，全市商品房竣工面积53.75万平方米，销售面积33.86万平方米。
从商品房屋竣工面积与销售面积的比值来看，整体上呈供给大于需求。
其中，汉川等六个县市的竣工面积为35.85万平方米，而销售面积为14.51万平方米，供给大于需求。
而孝感城区供给和需求较为均衡，竣工面积和销售面积分别为17.9万平方米和19.35万平方米，竣工面积略小于销售面积，如果加上去年竣工已进入销售期但尚未出售的商品房，则供需基本平衡。
由此可以看出，各县市与孝感城区房地产市场供求出现不平衡状态。
3、商品房销售价格近期环比有所下降，房价小幅回落的势头已经开始显现2008年上半年，全市商品房销售的平均价格为2255元/m2，同比增长52.7%，其中，孝感城区商品房销售的平均价格为2783元/m2，同比增长60.7%。
全市商品住宅销售的平均价格为2070元/m2，同比增长50%，其中，孝感城区商品住宅销售的平均价格为2639元/m2，同比增长66.3%。
但是，商品房销售价格环比却出现了下降。
以孝感城区为例，孝感城区5月份当月商品房销售的平均价格为2595元/m2，同比增长46.1%，环比下降了12.6%，其中，商品住宅平均价格为2587元/m2，同比增长45.6%，环比下降了7.3%。
6月份当月商品房销售的平均价格为2595元/m2，同比增长42.9%，环比持平，其中，商品住宅平均价格为2452元/m2，同比增长41.2%，环比下降了5.2%。
2024年山西省房地产市场分析现状
2024年山西省房地产市场分析现状引言房地产市场作为经济的重要组成部分，对于一个地区的经济发展和民生福祉具有重要影响。
山西省作为中国重要的中西部地区之一，其房地产市场也备受关注。
本文将对山西省房地产市场的现状进行分析，并探讨其存在的问题和发展趋势。
1. 山西省房地产市场概况山西省的房地产市场在近年来取得了快速发展。
根据数据统计，截至最新数据，山西省房地产市场总体走势稳定，房屋销售量和房价均呈现上升趋势。
2. 山西省房地产市场的特点在山西省房地产市场的发展过程中，存在着一些特点。
首先，山西省的房地产市场具有明显的区域特征，不同地区的房屋销售量和价格存在差异。
其次，由于山西省自然资源的稀缺性，房屋供应总量有限，导致市场竞争激烈。
此外，山西省的房地产市场还受到政策调控的影响较大，政策的变化可能会对市场造成较大波动。
3. 山西省房地产市场存在的问题尽管山西省房地产市场取得了较好的发展，但也存在一些问题需要解决。
首先，房地产市场波动性较大，市场风险较高，需要进一步加强监管和管理。
其次，房地产市场在供应结构上仍存在一定的不合理性，需要进一步优化供应结构。
此外，房地产市场过度投资和投机现象较为突出，需要采取措施加以遏制。
4. 山西省房地产市场发展趋势在未来的发展中，山西省房地产市场将呈现以下几个趋势。
首先，房地产市场将逐渐趋于稳定，房价涨幅将逐渐回落。
其次，政府将加强对房地产市场的调控，推动市场健康发展。
此外，随着经济的发展和人口的流动，房地产市场的消费需求将逐渐增加，市场前景广阔。
结论综上所述，山西省房地产市场当前稳步发展，但也存在问题。
只有加强监管，优化供应结构，遏制过度投资和投机现象，才能推动山西省房地产市场实现可持续发展。
同时，政府应加强政策引导，促进市场健康发展，助推经济发展和民生改善。
注：本文中的房地产市场数据仅为示范，实际数据请以相关主管部门公布为准。
孝义市房地产管理服务中心固定资产投资汇报材料
孝义市房地产管理服务中心房地产固定资产投资情况汇报2015年孝义市房地产管理服务中心认真贯彻落实吕梁市和孝义市固定资产投资工作精神，进一步转变作风，提高办事效率，为房地产投资提供良好的投资环境，全市房地产投资建设领域发生了重大变化，投资总量快速增长，重点项目进展顺利，今年吕梁市下达我市保障性住房建设任务为新建棚户区改造500套，具体由孝义市棚户区改造办公室组织实施。
现将我市国有土地上房地产固定投资情况汇报如下：一、2015年房地产固定投资完成情况情况2015年市委、市政府下达给我市房地产固定资产投资任务数为11亿元。
截止到1-4月固定资产投资完成数为2.2亿元。
占市下达年度目标任务的20%，其中房产中心入库项目6个（1-6），街办入库项目2个（7-8），未入库项目12个（9-20）：1、天福广场项目：建筑规模180800平方米，计划投资7000万，已完成投资76448万，超出计划投资6448万，超额投资比例9.2%且项目五证齐全。
2、名人嘉园项目：建筑规模223800平方米，计划投资6000万，已完成投资28066万，超出计划投资2766万，超额投资比例10.9%%且项目五证齐全。
3、广通苑项目：建筑规模18671.86平方米，计划投资2600万，已完成投资4437万，超出计划投资1837万，超额投资比例70.6%且项目五证齐全。
4、道尔佳苑项目：建筑规模57823.46平方米，计划投资8500万，已完成投资13876万，超出计划投资5376万，超额投资比例63.2%且项目五证齐全。
5、上水园项目：建筑规模194051平方米，计划投资13500万，已完成投资13059万且项目五证齐全。
6、荣明丰田4S店项目：计划投资26000万，已完成投资18084万且项目五证齐全。
7、义务博览城项目：建筑规模185412平方米，计划投资196000万，已完成投资144000万且项目五证齐全。
8、星宇国际广场项目：建筑规模400000平方米，计划投资102000万，已完成投资97110万且项目五证齐全。
孝义考察调研报告
孝义考察调研报告孝义考察调研报告一、研究背景孝义位于中国山西省南部，是一个历史文化悠久的城市。
这次考察调研旨在了解孝义的经济发展、城市建设以及文化传承等方面的情况，为该地区的进一步发展提供参考。
二、调研方法本次考察调研采用了问卷调查、实地观察以及对相关数据的收集与分析。
我们先通过问卷调查了解民众对孝义的整体印象和对一些重点问题的看法，然后进行实地观察，在城市规划、交通设施、文化资源以及经济发展等方面进行全面的调研，最后对收集到的数据进行整理和分析。
三、经济发展情况孝义的经济发展相对较好，GDP呈稳步增长趋势。
主要的经济产业包括冶金、机械、化工、纺织等。
煤炭工业也是该地的支柱产业之一，但由于环保压力的增加，该产业面临一定的挑战。
同时，农业也在孝义的经济中占有重要地位，主要种植小麦、玉米、水稻等作物。
四、城市建设情况在城市规划方面，孝义注重提升城市形象，加强环境保护和绿化工作。
主要交通设施包括铁路、公路和机场，交通条件比较便利。
市区内的道路畅通，交通流线清晰，城市交通拥堵问题相对较少。
城市建设上的亮点是孝义注重保护历史文化遗产，多处古建筑得到保护和修复。
这些古建筑给孝义增添了独特的历史和文化韵味，吸引了很多游客前来观光。
此外，在市区的公园和广场，孝义市民能够充分利用休闲活动的场所，为市民提供了良好的生活环境。
五、文化传承情况孝义作为一个历史悠久的城市，具有丰富的文化传统。
在保护和传承文化遗产方面，孝义取得了一定的成绩。
当地政府对一些古建筑进行修复和保护，同时也开展了一系列的文化活动，如传统节日的庆祝活动、非物质文化遗产的展示等。
这些活动不仅丰富了市民的文化生活，也为游客提供了更好的旅游体验。
六、存在的问题和改进意见孝义在经济发展中还存在一些问题，如对环境保护工作的重视不够，污染问题需要进一步解决；农民的收入水平相对较低，需要加大农业产业的发展力度；旅游资源的整合和开发可以进一步提升，增加旅游收入等。
2024年陕西省房地产市场调研报告
陕西省房地产市场调研报告介绍本报告是对陕西省房地产市场进行的调研分析，旨在全面了解该市场的现状、趋势和未来发展方向。
通过对市场的调研，可以为各类房地产市场参与者提供有价值的信息和决策依据。
调研方法本次调研采用了多种方法，包括市场数据收集、文献研究和面访调查。
通过综合运用这些方法，可以获取全面、准确的市场信息，并进行分析和解读。
市场概况陕西省房地产市场是一个具有较高发展潜力的市场。
近年来，随着经济的快速增长和城市化进程的推进，该市场迅速发展。
尤其是主要城市房地产市场，如西安市，呈现出供不应求的局面。
市场趋势从市场数据和趋势分析可以看出，陕西省房地产市场呈现出以下几个主要趋势：1.房价上涨：由于需求大于供应，房价持续上涨，尤其是在城市中心区域。
2.二手房成交量增加：随着购房者对稳定的需求和房价上涨的影响，二手房市场成交量不断增加。
3.住宅供应持续增加：为满足购房需求，开发商加大住宅项目的开发力度，供应量持续增加。
市场竞争陕西省房地产市场竞争激烈，各大开发商争相获得更多的市场份额。
竞争主要表现在以下几个方面：1.产品定位：开发商通过不同的产品定位来吸引不同需求的购房者，如高端住宅、经济适用房等。
2.价格竞争：房地产开发商在价格上进行积极的竞争，以吸引更多购房者。
3.服务差异化：开发商通过提供优质的售后服务来与竞争对手区分开来。
市场前景根据市场趋势和竞争分析，我们认为陕西省房地产市场有以下几个发展前景：1.高端住宅市场前景广阔：随着经济的发展和收入水平的提高，购房者对高端住宅的需求将持续增加。
2.房地产金融服务市场潜力大：随着房地产市场的不断发展，房地产金融服务市场也将继续成长。
3.乡村房地产市场潜力开始释放：随着城市化进程的推进，乡村房地产市场将有望得到进一步发展和开拓。
结论综合分析和调研结果显示，陕西省房地产市场发展势头迅猛，前景看好。
然而，市场竞争也不可忽视。
各类市场参与者应根据市场趋势和竞争情况，制定相应的市场策略，以获取更好的发展机遇和利益。
2024年宜昌房地产市场调研报告
宜昌房地产市场调研报告1. 引言本报告旨在对宜昌市的房地产市场进行深入调研，并对市场现状、发展趋势等进行分析和评估。
2. 调研方法本次调研采用了问卷调查和实地走访的方式。
通过给予居民和房地产从业者问卷，并走访了宜昌市的主要楼盘和房地产公司，获取了大量的数据和信息。
3. 市场概况宜昌市的房地产市场发展迅速，近年来房价持续上涨。
主要原因有供需失衡、城市化进程加快等。
尽管受到政策调控的影响，但市场活跃度依然较高。
4. 供需情况根据问卷调查的结果显示，宜昌市的房屋需求依然较大。
居民普遍认为房价过高，但购买意愿较强烈。
与此同时，宜昌市的房地产供应量也在逐步增加，但仍无法满足市场需求。
5. 房价走势近年来，宜昌市房价呈现上涨趋势，但涨幅逐渐趋缓。
尽管政府出台了多项调控政策，但市场需求依然较高，房价仍有上升的可能。
6. 投资环境宜昌市的房地产市场投资环境较好。
政府在土地供应、项目审批等方面提供了一系列的优惠政策和扶持措施，吸引了大量的开发商和投资者。
7. 风险与挑战尽管市场前景看好，但宜昌房地产市场也面临一些风险和挑战。
其中，政策调控、资金压力、市场竞争等是当前较为突出的问题。
8. 市场前景综合分析市场情况和发展趋势，预计宜昌市房地产市场将继续保持较高的活跃度。
随着城市化进程的加快，居民购房需求仍将保持增长，同时市场竞争也会进一步加剧。
9. 结论宜昌市房地产市场具有较大的发展潜力和投资价值，但投资者需要密切关注政策变化和市场动态，选择合适的时机进行投资。
以上是对宜昌房地产市场的调研报告，通过对市场的综合分析，我们得出了市场活跃度高、投资潜力大的结论。
山西地产现状调查报告
山西地产现状调查报告根据最新的调查数据显示，山西地产市场目前正处于稳定发展的阶段。
以下是对山西地产现状的详细调查报告：1. 市场需求与供应：根据调查结果显示，山西地产市场的需求与供应基本平衡。
尽管经济增长放缓和政策调控影响了房地产市场的发展，但房屋购买需求依然存在。
目前，该地区的首次购房者和改善型购房者占市场主体，并在一定程度上推动了市场的稳定发展。
2. 市场价格：山西地产市场的房价整体呈稳定态势。
政府的监管措施在一定程度上抑制了房价过快上涨的风险。
与此同时，随着人口流动和城市化进程加快，一些热门地区的房价仍有上涨的趋势。
3. 项目类型：据调查数据显示，山西地产市场的项目类型以住宅项目为主，占据了市场份额的大部分。
此外，商业地产和工业地产也有一定的发展，但市场份额相对较小。
4. 开发商竞争：山西地产市场上的开发商竞争较为激烈。
一些大型建筑企业和地产开发商在山西地区拥有较大的市场份额，同时也吸引了更多的竞争对手进入市场。
开发商通过推出各种购房优惠政策和促销活动来吸引购房者。
5. 政策调控：山西地产市场受到政府的调控政策影响较大。
政府加强了对房地产市场的监管，实行了多项调控措施，包括限购、限贷、限价等。
这些政策迅速对市场产生影响，进一步稳定了市场。
6. 投资潜力：尽管山西地产市场面临一些挑战，但该地区仍然具有投资潜力。
随着交通基础设施的不断完善和经济转型的推动，山西地产市场将迎来更多发展机会。
总的来说，山西地产市场目前正在稳定发展，政府的政策调控和市场需求的相对平衡有助于市场的稳定。
尽管存在一些挑战，但通过合理的市场调整和积极的发展策略，山西地产市场仍然具备投资潜力。
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孝义市房地产
市
场
调
研
报
告
第一部分城市宏观环境
通过对孝义市城市概况、经济发展、居民生活及城市规划等宏观层面的阐述、分析与预测，把握孝义市房地产市场所处的宏观环境及未来发展趋势。
第一节城市概况
一、孝义市位于吕梁山脉中段东麓，晋中盆地西南隅。
北与汾阳市毗邻，西北与中阳县相依，西与交口县接壤，南与灵石县相连，东南与介休市隔汾河相望。
境域东西直线最长处46千米，南北直线最宽处26.55千米。
总面积945.8平方千米。
总人口46.8万人。
地形由西北向东南呈缓倾单斜态势。
西部为石灰岩干石山区，中部为黄土丘陵区和台塬区，东部为平原区，海拔高度在731-1716米之间。
二、行政区划及面积
孝义市辖6个街道、7个镇、5个乡，共375个行政村。
三、城市人口
2002年，对市人口进行抽样调查，即总人口420565人，其中城镇人口180801人，占总人口数的42.9%;乡村人口239764人，占总人口数的57.1%。
四、区位交通
区位优越，交通便利。
孝义独特的地理位置，公路交通四通八达，大运高速、青
宁高速分南北两侧擦境而过，连通两高速的汾平高速跨境通车。
境内南同蒲铁路介西支线直插腹地，直通西北地区的太中铁路已建成通车。
与北京、天津、唐山、西安、郑州、银川等大城市朝发夕至。
距太原机场仅1小时车程。
自古商贾云集，贸易繁荣，是承东启西的重要通道。
第二节城市经济
一、孝义市2011年综合经济指数
2011年全市GDP达到330亿元，财政总收入完成60.02亿元，城镇居民人均可支配收入达到19751元，农民人均纯收入达到9308元。
尤其是一般预算收入突破20亿元，达到20.29亿元，位居全省第一。
连续五年在中国百强中进位赶超，2010年位列第66位。
二、2009年固定资产投资
全社会固定资产投资完成895902万元；外贸进出口总额完成4799万美元；规模以上工业总产值完成238.91亿元；工业增加值完成95.23亿元。
第三节居民生活
一、城乡市场繁荣稳定
社会消费品零售总额完成563284万元，同比增长24.9%；居民消费价格总指数下降0.54%；商品零售价格指数下降1.01%。
二、城乡群众收入稳步回升
城镇新增就业人数5713人，占年计划的190%；城镇登记失业率3%，低于全年预期1个百分点；城镇居民人均可支配收入达到14651元，同比增长5.35%；农民人均纯收入达到6915元，比上年增长2.44%。
三、金融机构支撑经济增长能力增强
金融机构各项贷款余额达到597849万元，同比增长35.55%，金融机构各项存款余额达到2192057万元，同比增长10.8%，城乡居民储蓄存款余额达到1770671万元，同比增长6.66%。
第四节城市规划及未来发展趋势
一、城市规划
孝义城市交通大循环的格局已初步形成，还将铺开以孝汾大道、府前街西延
为框架，打造城西新区；以振兴街、府前街东延为框架，打造城东新区；以崇文街、大众路北延为框架，打造城北新区；以南景观大道、城南大道及迎宾、湖南路为框架，打造城南新区及张家庄水库南文教体园区；以孝西站南迁及大众路改造，打通府南路为契机，打造孝义中央商务区。
用5年左右的时间使市区面积达到50平方公里，城区面积由7.5平方公里扩大到16平方公里。
城镇人口超过25万，城镇化水平达到65%的全省一流中等城市。
按照周边大贯通、区域大循环的建设思路，大规模展开拆迁改造工程。
完成投资14亿元的14条城乡骨干道路建设工程，城市框架由三纵四横扩张到七纵八横。
二、城市发展
加快“产业转型”进程，力争形成主导产业实力雄厚、新兴产业多元驱动的五大基地：
１．具有世界先进水平的焦化工业基地；
２．全省一流的现代化煤炭生产基地；
３．全国一流的铝材、铝合金基地；
４．辐射周边区域的现代服务业基地；
５．全省一流的现代农业基地。
三、城市布局
规划市域形成“一心、一带、两轴、四区”向心型城乡总体空间结构，为市域社会经济发展构建开放、高效、可持续发展的城乡空间体系。
一心：即区域发展核心区-孝义市中心城区(含梧桐镇区)，是规划期内及今后全市城镇投资建设的重点地区，也是区域增长极核，应扩大规模、增强实力，提高质量、完善功能并重，促进快速发展。
一带：强化城镇、产业的轴线拓展态势，构筑以孝义市为中心，通过太(中银)南(同蒲)铁路联络线、汾介高速公路、新汾介公路、汾孝大道、孝介大道等开发型轴线，连通介休市、汾阳市的区域发展“脊梁”和城镇、产业发展密集带，通过高水平的设施建设和城镇间的高效合作，整合轴线上的重要城镇节点和产业区(包括中心城区、孝义经济开发区、高阳农业科技园区、东许铸造工业区)，聚合区域产业集群、高端服务功能和交通枢纽功能，形成辐射晋中南部的区域性服务与创新中心，提升区域核心竞争力。
两轴：即东西向的340省道和介西铁路-孝午公路2条通道型轴线，是联系孝义市与大运城镇密集带、离柳中经济区、介孝汾经济区西部腹地及市域内部4个分区的重要轴线，重点是加强交通基础设施建设，协调交通设施与城镇发展的关系。
四区：即东部核心增长区、中部资源型边际区、西北部生态屏障区、南部边缘区。
积极推进东部核心增长区的城乡建设，适度控制中部资源型边际区的城乡建设，严格控制与压缩西北部生态屏障区、南部边缘区的建设活动，引导人口与生产要素向东部核心增长区集聚。
第二部分房地产市场概况及未来发展趋势
第一节 2009年房地产价格概况
2009年市面楼盘均价集中在2800-3700之间，由于有些项目销售接近尾声，所剩货量不多，因此均价比开盘价高出300-800元，同时新即将上市项目，普遍价格大约在3200左右，说明房地产市场发展稳中有生，前景看好。
第二节整体发展现状
就现有孝义房地产发展态势，可以划分为四个区域：
1. 以东兴帝豪、金晖盛世名邸及少量几幅可开发用地组成的北区热点区域，依托已经成型的教育资源和商圈资源，是目前孝义最高端住宅项目的热点区域；
2. 围绕胜溪湖，正在走马圈地的南区热点区域，目前已有胜溪湖畔、城市公馆、盛仕华庭等楼盘，这个区域发展潜力大，自然景观突出，城市交通快捷，但由于城市配套尚未跟上，所以是接下来的热点新区，未来升值前景十分看好；
3. 府前街延伸的城市东区，这一区域城市配套不完善、自然资源欠缺，生活配套不完善，因此成为城市工薪阶层的聚集地，以吉泰世纪城为代表，目前有宝宏国际公馆、祥和新苑等楼盘，为经济型楼盘的集中区域；
4. 散落在城区各地的单体项目，分布在青年路附近、靠近火车站、靠近城西，但这些楼盘大都是一栋或两栋高层，虽受益于成熟的城市配套，完善的教育资源，这项项目去化率都比较快，也比较高，但城区土地日渐稀缺，难成气候。
与城市经济地位相比，孝义房地产市场显得有些滞后，各楼盘开发同质化严重，但市场表现出旺盛的需求潜力。
其中城北区域风头正健，高档项目已经成型，得到买家的共识和追捧；而城南区域目前配套资源欠缺，但未来升值潜力巨大，将
是接下来的热点。
第三节 未来发展趋势
全国房地产结构调整，经济危机给各地的房地产市场都带来了巨大的影响，尤其是在消费信心上，一线城市以及沿海城市的房地产普遍处于滞涨调整的状态。
不同于外向经济模式，孝义的经济是内驱动型，相比较之下房地产市场发展就显得尤为稳健，市场信心较足，行业发展有提速迹象。
作为山西首富，全国百强县市的孝义，房地产发展显得有些滞后。
真正的快速发展也是这几年的事，看城市的开发规模和楼盘分布，长期的滞后在今后有井喷式发展的可能。
第三部分 孝义市部分楼盘情况
一．
区域项目分布图
二、区域供应
三、孝义部分户型供应
四、孝义项目价格情况
五、供应量
六、总结
整个孝义商品房开发市场中，在产品外立面上没有突破性的塑造，当前处于开发阶段楼盘外立面风格近似。
市场消化量受经济危机影响相对萎缩，但供应量并未因经济危机而减少，现今市场中供应产品雷同，在售楼盘并没突出的自身特色。
目前，处于销售阶段的楼盘在形象推广手段上未曾有自己创新，竞争楼盘之间相互模仿过于频繁，将会使购房者在视觉欣赏上出现盲区。
地块周边，在开发及未开发地块众多，区域内开发量较大，在开发项目中，楼盘的档次普遍较低，自身销售宣传力度弱，销售道具过于简单。
因楼盘自身档次较低，销售力度薄弱，开发过于集中，创新意识淡薄等不利因素影响，使得本区域整体成交价格偏低。