宿舍楼物业管理协议
单位宿舍楼物业管理制度
第一章总则第一条为加强单位宿舍楼的管理，提高物业管理水平，保障住户的合法权益，营造和谐、安全的居住环境，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位宿舍楼的所有住户及物业管理单位。
第三条物业管理单位应遵循“以人为本、服务至上、安全第一、环境优美”的原则，对宿舍楼进行规范化、科学化管理。
第二章住户权利与义务第四条住户享有以下权利：1. 享有安全、舒适的居住环境；2. 享有公平、合理的物业服务；3. 享有对物业管理的监督、建议和投诉的权利。
第五条住户应履行以下义务：1. 遵守国家法律法规和本单位的规章制度；2. 维护宿舍楼的公共秩序，爱护公共设施；3. 自觉维护宿舍楼的环境卫生，不得乱扔垃圾；4. 不得擅自改变宿舍楼的建筑结构和使用性质；5. 按时缴纳物业管理费和其他相关费用。
第三章物业管理职责第六条物业管理单位应承担以下职责：1. 制定和实施宿舍楼的管理制度，保障住户的合法权益；2. 维护宿舍楼的公共设施，确保其正常运行；3. 定期对宿舍楼进行清洁、绿化和保养；4. 保障宿舍楼的安全，防范火灾、盗窃等事故；5. 处理住户的投诉，及时解决住户反映的问题；6. 对违反管理规定的行为进行制止和纠正。
第四章安全管理第七条物业管理单位应采取以下安全措施：1. 加强宿舍楼的安全巡查，确保消防设施、通道畅通；2. 定期检查电气线路，防止火灾事故发生；3. 加强门禁管理，确保住户安全；4. 配备必要的安全设施，如消防器材、应急照明等；5. 对住户进行安全宣传教育，提高安全意识。
第五章环境卫生管理第八条物业管理单位应做好以下环境卫生工作：1. 定期清理公共区域，保持环境卫生；2. 设置垃圾桶，规范垃圾分类；3. 定期对垃圾收集点进行消毒，防止疾病传播；4. 对住户进行环境卫生宣传教育，提高环保意识。
第六章违规处理第九条住户违反本制度，物业管理单位有权采取以下措施：1. 警告、制止违规行为；2. 对损坏公共设施、破坏环境卫生等行为进行赔偿；3. 严重违规者，物业管理单位有权终止其居住资格。
物业管理公司员工宿舍管理规定
物业管理公司员工宿舍管理规定一、宿舍管理概述宿舍是物业公司为员工提供的住宿场所，为了保障员工的居住环境和生活质量，提高工作效率，特制定本宿舍管理规定。
本规定适合于物业管理公司所有员工宿舍。
二、宿舍分配1. 宿舍分配原则(1) 按照员工职位、岗位等级、工作性质等因素进行宿舍分配。
(2) 每位员工只能分配一个宿舍，不得私自调换宿舍。
(3) 宿舍分配以公平、公正、公开为原则，不得存在任何歧视性行为。
2. 宿舍配置标准(1) 宿舍应具备基本的生活设施，包括床、衣柜、书桌、椅子等。
(2) 宿舍应配备基本的家电设备，如电视、空调、洗衣机等。
(3) 宿舍应提供稳定的供水、供电和网络服务。
(4) 宿舍内禁止私拉乱接电线、乱接电器等违规行为。
三、宿舍使用与维护1. 宿舍使用规定(1) 宿舍内禁止吸烟、酗酒、赌博等违法违规行为。
(2) 宿舍内禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品。
(3) 宿舍内禁止养宠物，以保障员工的安全和卫生。
(4) 宿舍内禁止进行商业活动，不得将宿舍用于其他非居住目的。
2. 宿舍维护责任(1) 员工应保持宿舍内的卫生和整洁，定期清理个人物品和垃圾。
(2) 员工应正确使用宿舍内的设施和设备，如发现故障应及时报修。
(3) 员工应节约用水、用电，不得私拉乱接路线或者私自增加电器设备。
(4) 员工应遵守宿舍安全规定，确保宿舍内无火源和其他安全隐患。
四、宿舍管理1. 宿舍巡查(1) 物业公司将定期进行宿舍巡查，确保员工宿舍的安全和卫生。
(2) 巡查内容包括宿舍内卫生情况、设施设备使用情况等。
2. 宿舍安全(1) 物业公司应确保宿舍楼道、出入口、电梯等公共区域的安全。
(2) 物业公司应安装监控设备，加强对宿舍区域的安全监管。
3. 宿舍投诉处理(1) 员工对宿舍环境或者设施设备存在问题可向物业公司提出投诉。
(2) 物业公司应及时处理员工的投诉，并赋予合理的解决方案。
五、违规行为处理1. 违规行为种类(1) 宿舍内吸烟、酗酒、赌博等违法违规行为。
龙岗区党校宿舍物业管理合同7篇
龙岗区党校宿舍物业管理合同7篇篇1甲方（委托方）：龙岗区党校乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司鉴于甲方需要对其宿舍区进行物业管理服务，特委托乙方提供物业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为龙岗区党校宿舍区，包括所有宿舍楼、公共设施、绿化及其他附属设施。
二、委托管理事项1. 乙方负责宿舍区的保安、保洁、绿化、设备维护等日常管理服务工作。
2. 乙方负责处理宿舍区内的突发事件，如水管爆裂、电力故障、火灾等紧急情况。
3. 乙方应确保宿舍区的安全秩序，维护居民的合法权益。
4. 其他与宿舍区物业管理相关的服务事项。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为X年。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准根据宿舍区的实际情况及双方协商确定。
2. 甲方应于每月的XX日前向乙方支付当月的物业管理费用。
3. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业管理活动。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。
（3）乙方应定期向甲方报告宿舍区的物业管理情况，及时沟通解决问题。
六、违约责任1. 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。
2. 如乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
3. 双方因履行合同产生的其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。
宿舍的物业管理制度
宿舍的物业管理制度宿舍物业管理制度一、总则1. 本制度适用于所有宿舍区域的物业管理活动。
2. 物业管理的目标是为住宿人员提供一个安全、舒适、整洁的居住环境。
3. 物业管理公司应遵循国家相关法律法规，结合宿舍实际情况，制定并执行本制度。
二、宿舍管理1. 宿舍管理员负责宿舍的日常管理工作，包括但不限于住宿登记、安全巡查、设施维护等。
2. 住宿人员应遵守宿舍管理规定，不得擅自改动宿舍结构或设施。
三、安全管理1. 宿舍区域应设立门禁系统，实行24小时安全监控。
2. 住宿人员应妥善保管个人财物，贵重物品应存放于指定的保险柜中。
3. 严禁在宿舍区域内进行违法活动，如发现应立即报告管理员或安全部门。
四、卫生管理1. 宿舍公共区域的清洁工作由物业管理公司负责，每日至少清洁一次。
2. 住宿人员应保持个人房间的整洁，定期清理垃圾，不得随意丢弃。
3. 严禁在宿舍区域内乱丢垃圾、乱涂乱画。
五、设施维护1. 宿舍内的公共设施由物业管理公司负责维护，确保其正常运行。
2. 住宿人员应爱护公共设施，不得擅自改动或损坏。
3. 如有设施损坏，应及时报告管理员，由物业管理公司安排维修。
六、能源管理1. 宿舍区域内应合理使用水、电等资源，避免浪费。
2. 住宿人员应关闭不必要的电器，节约能源。
3. 对于能源消耗异常的情况，物业管理公司应及时调查原因，并采取措施。
七、秩序维护1. 宿舍区域内应保持安静，不得大声喧哗或进行影响他人休息的活动。
2. 严禁在宿舍区域内饲养宠物。
3. 住宿人员应遵守宿舍内的秩序，不得妨碍他人正常生活。
八、违规处理1. 对于违反本制度的行为，宿舍管理员有权进行劝阻和制止。
2. 对于严重违规或屡教不改的住宿人员，物业管理公司有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、直至取消住宿资格。
九、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 对本制度的修改和补充，应由物业管理公司根据实际情况进行，并及时通知所有住宿人员。
宿舍物业服务合同范本3篇
宿舍物业服务合同范本3篇篇一宿舍物业服务合同范本甲方（宿舍管理方）：________乙方（物业服务方）：________一、合同主体二、服务范围与内容2.1 服务范围：甲方宿舍范围内的物业管理服务，包括但不限于宿舍楼栋、公共区域、绿化带、停车场等。
2.2 服务内容：（1）宿舍楼栋管理：包括宿舍楼栋的设施设备维护、清洁卫生、安全保卫、绿化养护等；（2）公共区域管理：包括公共设施的维护、清洁卫生、绿化养护等；（3）停车场管理：包括停车场设施的维护、清洁卫生、车辆管理、安全保卫等；（4）其他甲方委托的物业服务事项。
三、服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订补充协议，延续服务期限。
四、服务费用（1）宿舍楼栋管理费：每平方米每月人民币____元；（2）公共区域管理费：每平方米每月人民币____元；（3）停车场管理费：每平方米每月人民币____元；（4）其他委托事项的费用：双方协商确定。
4.2 甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费，逾期未付的，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，提出意见和建议；（2）甲方应按照合同约定及时支付物业服务费；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的资料和条件；（4）甲方应遵守宿舍管理制度，不得损坏宿舍设施，不得在宿舍内从事违法活动。
5.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保宿舍的正常运行；（3）乙方应定期对宿舍设施进行检查、维护，确保设施安全；（4）乙方应建立健全宿舍安全保卫制度，保障宿舍内人员和财产安全。
六、违约责任6.1 双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
物业管理公司员工宿舍管理规定
物业管理公司员工宿舍管理规定标题：物业管理公司员工宿舍管理规定引言概述：物业管理公司员工宿舍管理规定是为了保障员工的生活质量、促进员工之间的和谐关系、维护宿舍的秩序和安全。
本文将详细介绍物业管理公司员工宿舍管理规定的内容和要求。
一、宿舍分配规定1.1 宿舍分配原则：按照员工的职务、工作性质、家庭情况等因素进行分配。
1.2 宿舍使用期限：员工入住宿舍的期限一般为合同期限，到期后需重新申请。
1.3 宿舍调换规定：员工如需调换宿舍，需提前向物业管理公司提交书面申请，并经过审批。
二、宿舍使用规定2.1 宿舍保洁：员工需保持宿舍的整洁和卫生，定期进行清洁。
2.2 宿舍安全：禁止在宿舍内使用明火、存放易燃物品，确保宿舍的安全。
2.3 宿舍装修：员工不得私自进行宿舍装修，如有需要，需提前向物业管理公司提交申请并经过审批。
三、宿舍公共设施使用规定3.1 卫生间使用：员工需注意卫生间的清洁和整洁，使用后及时清理。
3.2 厨房使用：员工需妥善使用厨房设施，保持清洁并注意用火安全。
3.3 公共区域使用：员工需爱护公共区域设施，保持整洁并遵守使用规定。
四、宿舍居住规定4.1 宿舍禁止行为：禁止在宿舍内吸烟、饮酒、打牌等影响他人的行为。
4.2 宿舍访客规定：员工访客需提前向物业管理公司登记，遵守宿舍规定。
4.3 宿舍安全防范：员工需保管好个人财物，确保宿舍的安全。
五、宿舍管理责任5.1 宿舍管理责任：物业管理公司有责任对员工宿舍进行定期检查和维护。
5.2 宿舍管理投诉处理：员工如对宿舍管理有异议或投诉，可向物业管理公司提出并得到及时处理。
5.3 宿舍管理奖惩制度：对遵守宿舍管理规定的员工进行表彰奖励，对违规行为进行相应处罚。
结语：物业管理公司员工宿舍管理规定是为了维护员工的生活环境和秩序，促进员工之间的和谐相处。
员工应遵守相关规定，共同维护好宿舍的秩序和安全。
物业管理公司员工宿舍管理规定
物业管理公司员工宿舍管理规定引言概述：物业管理公司员工宿舍管理规定是为了确保员工宿舍的安全、卫生和秩序，提高员工的生活质量和工作效率。
本文将从五个方面详细阐述物业管理公司员工宿舍管理规定的内容。
一、宿舍入住规定：1.1 入住资格：只有物业管理公司的正式员工才有资格入住员工宿舍。
1.2 入住程序：员工需要向物业管理部门提出入住申请，并填写相关的入住登记表。
物业管理部门会根据宿舍的空余情况和员工的工作地点进行分配。
1.3 入住准备：员工入住前需缴纳一定的押金，并签订入住协议。
同时，员工需要提供个人身份证明和相关的健康证明。
二、宿舍安全管理：2.1 门禁措施：员工宿舍区域设置门禁系统，只有经过授权的员工才能进入宿舍楼。
同时，宿舍楼入口处安装监控摄像头，确保安全。
2.2 火灾安全：宿舍楼内设置灭火器和疏散指示牌，并定期进行消防设施的检查和维护。
员工不得私拉乱接电线，禁止在宿舍内使用明火或违规使用电器。
2.3 治安管理：物业管理公司配备专门的保安人员，负责宿舍区域的巡逻和安全管理，确保员工的人身和财产安全。
三、宿舍卫生管理：3.1 定期清洁：物业管理公司定期组织清洁人员对宿舍楼进行清洁，保持宿舍环境的整洁和卫生。
3.2 垃圾分类：宿舍楼设置垃圾分类桶，员工需按照规定将垃圾分类投放，保持宿舍环境的清洁和卫生。
3.3 病虫害防治：物业管理公司定期检查宿舍楼的卫生状况，并采取相应的措施进行病虫害的防治，确保员工的健康和生活质量。
四、宿舍秩序管理：4.1 噪音控制：员工在宿舍内需保持安静，不得高声喧哗或播放过大音量的音乐。
特殊情况需要临时加班或开会时，需提前告知其他室友，以免影响他人休息。
4.2 宿舍维修：员工在宿舍发现设施故障或损坏时，需及时向物业管理部门报修，不得私自拆修或改动设施。
4.3 禁止吸烟和饮酒：员工在宿舍内禁止吸烟和饮酒，以保持室内空气的清新和宿舍的安全。
五、宿舍设施管理：5.1 设施维护：员工需爱护宿舍内的设施和家具，不得随意移动或损坏。
物业公司员工宿舍管理制度
物业公司员工宿舍管理制度一、宿舍分配1.1 公司根据员工岗位性质、工作地点及宿舍房源情况，合理分配宿舍。
1.2 员工入住宿舍需遵循公司指定的房间分配，不得自行调换。
1.3 宿舍分配原则：同性别的员工分配在同一宿舍，已婚员工优先安排单独宿舍。
二、宿舍设施2.1 宿舍内家具、电器配置齐全，包括床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器等。
2.2 公司定期检查宿舍设施，确保设施安全、完好。
2.3 员工需爱护宿舍内设施，如有损坏，需照价赔偿。
三、宿舍卫生3.1 员工需保持宿舍干净整洁，不得乱丢垃圾、堆放杂物。
3.2 员工应定期打扫宿舍卫生，包括地面、墙面、门窗等。
3.3 公司定期组织宿舍卫生检查，对卫生状况良好的宿舍给予奖励。
四、宿舍用电4.1 员工需遵守宿舍用电规定，不得私拉乱接电源线。
4.2 宿舍内禁止使用大功率电器，如电炉、电热毯等。
4.3 员工离开宿舍时，需关闭电源开关，确保用电安全。
五、宿舍作息5.1 员工应遵守宿舍作息时间，保持安静，不得影响他人休息。
5.2 宿舍内禁止吸烟、饮酒、赌博等不良行为。
5.3 员工不得在宿舍内举办派对、聚会等可能影响其他宿舍人员休息的活动。
六、宿舍安全管理6.1 员工需妥善保管个人财物，宿舍内贵重物品应自行保管。
6.2 宿舍内禁止存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
6.3 员工应配合公司进行宿舍安全管理，发现安全隐患及时报告。
七、宿舍退房7.1 员工调离、辞职或解除劳动合同，需按照公司规定办理宿舍退房手续。
7.2 退房时，员工需将宿舍恢复原状，如有损坏，需照价赔偿。
7.3 退房后，公司对宿舍进行验收，确认无误后，办理退房手续。
八、违规处理8.1 员工违反宿舍管理制度，公司将视情节轻重给予警告、罚款、没收违规物品等处理。
8.2 情节严重者，公司将依法追究其法律责任。
8.3 员工对处理结果有异议，可向公司提出书面申诉。
九、宿舍维修9.1 员工发现宿舍设施损坏，应及时向公司报修。
9.2 公司应在接到报修申请后，尽快安排维修工作，确保宿舍正常使用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
篇一:《学生宿舍物业管理服务合同》
学生宿舍物业管理服务合同甲方莒县第四中学
乙方:莒县兴和物业服务有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方为甲方学生宿舍提供物业管理服务，同时订立本合同。
一、乙方职责
1 男、女学生宿舍楼道、厕所及楼道门窗玻璃等公共部分。
2、保卫部分住宿学生出入检查，外来人员来访登记，学生疾病记载，夜晚查房等工作。
3、宿管部分住宿学生的日常管理，宿舍内的安全、卫生督促与管理，公共设施、设备的日常管理与维修。
每天检查督促有课学生上课，登记不上课的学生名单，严格执行宿舍作息制度。
二、服务方式
采用乙方提供保洁、宿管服务人员，提供保洁用清洁剂、消毒剂及消耗品，乙方自主管理的服务方式。
三、甲方职责
1、甲方及时提供有关学生宿舍管理的各项规章制度、上级指示精神、住宿学生资料，并对乙方给予工作指导。
2、甲方提供水电，并为乙方提供男女生宿舍值班室各一间。
3、甲方对乙方物业管理服务范围内的工作质量进行监督、检查，并提出整改要求和落实措施。
4、甲方对乙方的合理要求和建议予以全力支持。
5、协助乙方协调因物业管理服务区域保洁、保卫工作产生的与相关部门之间的关系。
6、按期支付乙方的物业管理服务费用。
7、制定相应的管理措施，以保证甲乙双方顺利执行合同。
8、乙方进驻前，学生宿舍已经损坏的设施、设备由甲方负责修复。
9、甲方负责学生宿舍内水、电管线主管线以上部分的维修，费用甲方负责。
10、学生宿舍内结构性装修、拆改由甲方负责。
11、甲方负责学生宿舍区域内的热水供应设备和洗衣设备的更换。
12、甲方负责学生宿舍的门窗、管道等公用设施的维修。
四、乙方责任
1、乙方须严格按照合同及附件规定的各项作业标准，对学生宿舍楼道及楼道门窗等公共部分提供专业的保洁服务（含特殊情况下的保洁服务，如维修后、雨雪后等）。
2、乙方选派素质良好、服务热情、身体健康的专业人员（包括常驻现场负责人）进驻现场工作。
指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常物业管理服务工作，巡查（分自检和参与甲方联检）现场保洁、保卫情况及做好工作记录，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系。
、乙方要保障住宿学生的安全，及时处理各种安全隐患，包括水、火、电及各种安全隐患等，因学生自身行为造成的安全事故除外。
严格执行作息时间及登记制度，上课时间清点人员并督促其上课。
如权限以外，要及时上报学校主管部门，重大火情及刑事案件要及时报警。
4、乙方派驻甲方的服务人员，在工作期间必须统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情，保持良好的形象；乙方严格教育、管理派驻甲方的服务人员，遵守甲方所订立的规章制度，维护甲方一切公共设施。
损坏物品照价赔偿；乙方自行做好员工思想道德教育和相关业务培训工作，对有违法乱纪或
违反甲方各项规定的乙方员工，乙方必须予以严肃处理；乙方员工不得参与甲方的工作事务。
5、乙方负责承担员工的安全责任、保险、工资、劳保福利及其它一切费用。
乙方的员工在工作中发生工伤事故，由乙方负责，并负责对事故中的第三者的一切损害进行赔偿；乙方员工在工作中由于过错而造成自己或他人受伤、死亡或对甲方的设施及其它造成的伤害或乙方人员在甲方发生治安事件或其他严重事件，乙方须承担由此发生的一切责任。
6、乙方自行负责物业管理服务所需全部设备。
工具、保洁消毒材料及保质保量地提供物业管理服务区域所需各种消耗品。
7、有关部门检查工作时，乙方必须配合好保洁工作和安全保卫工作，并按乙方的职责和甲方的要求保证检查合格。
8、如遇大风、水浸、大雪等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。
五、工作要求和工作质量标准
1、如遇甲方有临时重要活动、上级领导检查等活动，乙方应根据情况增派人员，以保证甲方良好的社会形象。
2、甲方有效投诉（特别是服务质量问题）未予以及时正确处理达三次以上，甲方有权提出警告，并视情况可在当月物业管理服务费中扣除适当（最高不超出10%）的保洁费用。
若乙方承保范围内，保洁服务不达标被有关部门（市教委、文化局等单位）处以罚金，由乙方负责承担。
3、在保洁工作中，甲方定期或不定期进行检查或抽查。
甲方如发现质量不达标，向乙方发出整改通知，乙方应在限定的时间内完成，如每月不达标的次数达到10次以上，甲方可扣除物业管理服务费用的5%—10%。
4、乙方每月至少一次指派高层人员到甲方，共同检查承包范围内的物业管。