[销售技巧类]销售话术[银行按揭类]
银行营销话术5篇
银行营销话术5篇第一篇：银行营销话术话术客户走进银行老师您好，请问您办理什么业务？（引导客户到相应柜台填写单据或办理业务，在填写单据的过程中，客户透漏有意购买、主动询问理财产品的时候可以主动介绍我们公司的产品。
）老师理财是很重要的，您能有这样的想法就对了，老师您可以先看一下银行现有的理财产品，您计划买多少啊？那您是准备做长期还是短期呢？（根据客户的回答做出相应的推荐）老师您现在有做股票、基金方面的投资吗？1、客户：我现在还不太了解证券市场，并且听别人说股票和基金风险都佷大，所以目前也不准备投资。
老师您这样想那是因为你对我们证券公司还不够了解，我们除了做股票、基金以外，也同样可以做稳定收益的理财，并且种类很多，就比如说国债吧，这个您肯定了解，几乎是没有任何风险的，现在的国债很少，个人很难买得到，您可以通过我们证券公司来做国债。
买国债的同时，您可以配置一些货币基金，这个基金和您之前了解的可不一样，它投资的范围都是一些高安全系数和稳定收益的品种。
主要投资于短期货币工具（一般期限在一年以内，平均期限120天），其中就有国债、央行票据等等（银行定期存单、商业票据、政府短期债券）另外，它的投资成本也很低，买卖这种基金一般都免收手续费，1000元起就能购买了，再往上就以百元为单位递增。
如果说您急需用钱，赎回两三天资金就可以到帐了，资金进出非常的方便，不会耽误您的使用。
银行的理财产品一旦购买了，不到期限钱是不可以拿出来的，这点货币基金就灵活的多，如果您想了解它的收益率我可以给您看一下网上最新的收益率公布情况，它的收益还是蛮高的。
2、客户：我炒股很久了，我在XXX证券开的户,不了解你们同信证券，现在股票、基金都被套着那，又不想割肉，也不想转户，太麻烦了。
老师，那你就更应该了解一下我们公司了，您家在中牟，我们公司就在水岸新城对面的郑州银行旁边，很近的，您如果有时间就多去我们公司坐坐，参加一些我们公司的免费课程（每周日下午三点），还可以和投资顾问面对面的交流一下经验，我相信结合现在的行情，您应该用不了多久就可以解套了。
存量房贷客户电话营销话术
存量房贷客户电话营销话术
理财经理：Xxx先生/女士你好！我们了解到你是我行信贷客户，现对我行服务做个回访，你对我们信贷客户经理的服务还满意吗？
客户：回答满意
理财经理：很感谢你认可我行服务，那你现在已经入住新房了吗？客户：已入住（理财经理可在表上进行标注，便于后期上门走访）理财经理：那真是太好了，新房住的感觉一定不错，请问你还在我们银行做过其他业务吗？比如存款、理财、信用卡等？你方便加下理财经理的微信吗，我可以把我们银行的最新最优惠活动发给你看下，我行定期存款利率1万以上就可上浮42%，还有大额存单最高可上浮50%，我行信用卡可以5元洗车、15元观影、半价美食，只要到我行办理任何业务都可享有积分，可以兑换你需要的礼品；有兴趣的话可以联系我，我的电话是：XXXXXXXXXX，感谢你的配合，祝你生活愉快，谢谢！
如果客户表现出兴趣的记下来，加微信，持续跟进
客户：还没入住
理财经理：那你现在住的地址是在哪里？（记下来，后续再按离自营网点位置就近分配），后面是一样的话术。
理财经理：Xxx先生/女士你好！我们了解到你是我行信贷客户，现对我行服务做个回访，你对我们信贷客户经理的服务还满意吗？
客户：不满意
理财经理：很抱歉给你带来不便，什么地方不满意，我帮你反馈行里，今后改善。
那你还在我们银行做过其他业务吗？比如存款、理财、信用卡等？
理财经理：看你方便加下理财经理的微信吗，我可以把我们银行的最新最优惠活动发给你看下，我行定期存款利率1万以上就可上浮42%，还有大额存单最高可上浮50%，我行信用卡可以5元洗车、15元观影、半价美食，只要到我行办理任何业务都可享有积分，可以兑换你需要的礼品；有兴趣的话可以联系我，我的电话是：XXXXXXXXXX，感谢你的配合，祝你生活愉快，谢谢！。
贷款营销话术
贷款营销话术在当今的金融市场中，贷款业务竞争激烈。
作为一名贷款营销人员，拥有一套有效的营销话术至关重要。
它不仅能够帮助我们吸引潜在客户，还能提高业务成交率。
接下来，让我们一起探讨一些实用的贷款营销话术。
一、开场白“您好，请问是_____先生/女士吗？我是贷款机构名称的客户经理你的姓名。
今天给您打电话是想和您分享一个可能对您有帮助的消息。
您知道吗，现在我们机构推出了一系列非常灵活和优惠的贷款方案，专门为像您这样的优质客户量身定制。
”或者“您好，＿____先生/女士，我是贷款机构名称的你的姓名。
最近我们注意到您所在的行业发展态势良好，而我们正好有与之匹配的贷款产品，能为您的事业发展提供有力的资金支持。
不知道您是否有兴趣了解一下呢？”二、引起兴趣“我们的贷款产品具有很多独特的优势。
比如说，利率非常低，还款方式灵活多样，您可以根据自己的财务状况选择等额本息、等额本金或者先息后本的还款方式。
而且，审批速度快，最快当天就能放款，让您的资金需求不再等待。
”“您看，现在市场变化这么快，很多像您一样有远见的企业家都懂得利用贷款来抓住商机，实现业务的快速扩张。
我们的贷款可以为您提供这样的机会，帮助您在竞争中脱颖而出。
”“想象一下，如果您有了一笔充足的资金，无论是用于扩大生产规模、引进新技术，还是开拓新市场，都能够让您的事业更上一层楼。
而我们的贷款就是您实现这些梦想的有力工具。
”三、解决疑虑客户可能会担心贷款的风险和负担。
这时候，我们可以这样说：“您放心，我们会根据您的实际情况为您制定合理的贷款方案，确保您的还款压力在可承受范围之内。
而且，我们有专业的风险评估团队，会对您的贷款申请进行严格审核，确保贷款的安全性和合理性。
”“关于利率，虽然它看起来是一个重要的因素，但实际上我们更应该关注的是贷款的总成本。
我们的贷款产品在综合成本上是非常有竞争力的，而且我们会为您提供详细的还款计划，让您一目了然。
”如果客户担心审批流程复杂，我们可以说：“我们的审批流程已经最大限度地简化了。
贷款营销话术
客户：你好，我看到你们这边可以做贷款是吧？怎么贷的？
经理：是的，我们是做无抵押免担保小额信用借款，只要你有工作有收入有偿还能力、个人征信良好，就可以为你申请一笔信用贷款
客户：哦
经理：请问你贵姓？
客户：我姓*
经理：**先生，你目前是在公司上班还是自己经营？
客户：我是在单位上班。
经理：你的工资是银行打卡还是发的现金？
话术推荐：先生/小姐，像您这样的职业背景是很好资质，属于优质客户群体，办理贷款的速度也就要比一般的客户快。在还款期限和首付比例上您也会比其他客户申请到更好的条件。您只需要交付很少一部分首付款再每月支付对您来说压力很小的月供，这样就可以轻松开上这款令您心动的XX车啦。现在很多人都是通过按揭方式来购车的，但并不是谁都能申请到好的按揭方案，您有这么好的资质条件，通过按揭买车是很方便的。
客户：好的，那就谢谢你了。
我：不客气，我给您打电话是想跟您说一下，我们银行现在推出个新的信贷产品，非常适合您…..
1优质客户群体（公务员、教师、医生等）
切入点：对此类客户的推荐重点可从优质的贷款资质入手，给客户以优越感（可能会免家访，办理速度快；很小一：银行，你们利息是怎么算的？
经理：（不用针对客户的问题做证明的回答）请问你大概需要多少资金呢？
客户：5万左右
经理：那你目前有房产吗?当然房产只是一个财力证明，不需要你提供抵押的。
客户：有的，当然有。
经理：那我给你介绍一下我们的费率和还款方式好吗？
客户：你说吧！
经理：根据客户的条件讲费率（如果说，企事业单位那么是2.20%每月，法人做生意的是2.50%每月）还款方式为本金加利息等额分期还款，类似银行的房贷，打个比方你申请的金额是10000元，还款期限是10个月，每个月的本金部分是1000，利息最低是220，每个月还1220，还10个月就能全部结清。（介绍费用和还款方式的时候需要用最简单，让客户是容易明白的方式讲）
关于银行营销话术
2023年银行营销话术【引言】银行营销话术是银行工作人员与客户进行沟通和销售的工具。
随着时间的推移和社会的发展，银行营销话术也在不断演变。
本文将着眼于2023年的银行营销话术，以3000字的篇幅为您介绍最新的创新和策略。
【第一部分：客户关系建立】随着社会竞争日益激烈，客户关系建立成为银行营销的重要环节。
在2023年的银行营销话术中，以下几个方面需要重点关注：1. 衷心问候：您好！欢迎光临我们的银行。
我们一直致力于为客户提供优质的服务，为您解决金融问题是我们的使命与荣誉。
2. 全面了解客户需求：请问您今天来银行有什么特定的需求吗？我们的业务员会全力以赴，为您提供最佳的解决方案。
3. 个性化推荐：根据客户的需求和偏好，为客户量身定制最适合的金融产品。
我们有多种选择，可以帮助您实现财务目标。
【第二部分：产品推销】银行作为金融机构，拥有各种金融产品和服务，为客户解决金融问题。
在2023年的银行营销话术中，以下几个方面需要重点推销：1. 金融理财产品：我们的理财产品适用于各类客户，无论是保守型还是激进型投资者，我们都能为您提供最佳的理财解决方案。
2. 贷款服务：无论您是购房、购车还是资金周转，我们都有多种贷款产品可供选择。
我们可以根据您的需求为您量身打造最佳的还款计划。
3. 双币信用卡：我们的双币信用卡不仅可以满足您的日常消费需求，还可以在海外旅行时为您提供更多的便利和安全保障。
【第三部分：增值服务】除了传统的金融产品和服务，银行在2023年的银行营销话术中，还需提供一些增值服务，以提高客户的黏性和满意度。
1. 优质客户服务：我们承诺为您提供全天候的优质客户服务。
无论您遇到任何问题，我们的客户经理都会及时为您解答和处理。
2. 金融知识咨询：我们将定期举办金融知识讲座和沙龙，邀请专业人士和学者与客户进行交流和分享，帮助客户提升金融投资能力。
3. 私人银行服务：对于高净值客户，我们提供私人银行服务，为您提供个性化的金融理财方案和专属的客户经理。
银行销售话术案例
银行销售话术案例在竞争激烈的金融市场中，银行作为一种重要的金融机构，在销售产品和服务时需要运用一些有效的话术来吸引客户并提升销售量。
本文将介绍一些成功的银行销售话术案例，帮助银行员工更好地与客户沟通。
案例一：信用卡销售A：您好先生/女士，欢迎来到我们的银行。
我是XX行的信用卡销售代表，请问您有信用卡的需求吗？B：我对信用卡确实有一些兴趣，但是我还没有了解过。
A：非常好。
我们的信用卡具有许多优势，包括免费办卡、高额度和灵活还款方式等。
您可以根据自己的实际情况来选择适合您的信用卡。
如果您感兴趣，我可以给您做一个详细的介绍。
B：好的，那就请您简单介绍一下。
A：我们的信用卡分为几种类型，包括普卡、金卡和白金卡。
普卡适合需要基本消费和支付功能的客户，金卡则提供更高的信用额度和一些增值服务，如优惠券和积分返还。
白金卡则是面向高收入人群，提供更高的信用额度、专属客户经理和全球紧急救援等特色服务。
B：听起来不错。
那么，我该如何办理信用卡呢？A：非常简单。
您只需要提供一些个人基本信息，如身份证、工作证明和银行流水账单等。
然后我们会进行信用评估，根据您的申请情况来决定信用额度和其他服务。
通常，您会在一周内收到我们的信用卡并激活。
您可以在全国范围内使用它进行消费和支付。
案例二：理财产品销售A：您好，我是XX行的理财经理。
我们推出了一款新的理财产品，收益非常不错。
您对理财感兴趣吗？B：是的，我有一些闲钱想进行理财，但是不确定哪种产品更适合我。
A：没问题。
我们的理财产品有多种类型，以适应不同风险偏好和投资需求的客户。
如果您可以告诉我您的投资目标和风险承受能力，我可以帮助您选择合适的产品。
B：我对风险比较敏感，但是也希望能够获取一定的收益。
A：明白了。
我们有一款适合风险较低的稳健型理财产品，它提供相对保守的收益和较低的风险。
此外，我们还有一些中风险和高风险产品，可以更好地满足您的需求。
您可以根据自己的风险承受能力来选择适合的产品。
贷款营销话术
贷款营销话术1. 引言贷款是一种金融工具，为客户提供资金支持使其能够实现购买房屋、车辆或个人消费等目标。
作为贷款营销人员，你的任务是通过巧妙运用话术，吸引潜在客户并将其转化为实际贷款申请人。
本文将为您提供一些有效的贷款营销话术，帮助您提高销售业绩。
2. 制造紧迫感一个有效的贷款营销话术是制造紧迫感。
客户常常会犹豫不决，因此您需要用一些手段来激发他们的兴趣并促使他们尽快行动。
以下是一些关键词和短语，可用于制造紧迫感：•“现在是购买房屋/车辆的最佳时机”，强调当前的好机会。
•“特殊优惠仅限一周”，提示客户只有在有限时间内才能享受到特别优惠。
•“立即行动，避免错失良机”，呼吁客户立即采取行动，以免错失机会。
3. 强调利益和回报贷款营销话术的另一个重点是强调客户可以获得的利益和回报。
客户在贷款时最关心的是自己能得到什么样的回报。
以下是一些可用于强调利益和回报的关键词和短语：•“购买这辆车将提高您的形象”，强调购买车辆会给客户带来社会地位和个人形象的提升。
•“贷款购房可更快实现您的梦想”，强调通过贷款购房可以更快地实现客户的住房梦想。
•“投资股票将为您创造有吸引力的回报”，强调通过借贷购买股票可以获得高额回报。
4. 提供可信度证明客户往往会对贷款机构的可信度产生质疑。
为了解决客户的顾虑，您需要提供一些可信度证明。
以下是一些可用于建立可信度的关键词和短语：•“我们是一家有多年经验的贷款机构”，强调您的机构在贷款领域拥有丰富的经验和专业知识。
•“我们与多家知名银行合作”，说明您的机构与多家知名银行建立了合作关系，证明您的可靠性。
•“我们获得了多个行业奖项”，强调您的机构获得多个行业奖项，突出您的专业水平。
5. 解决客户疑虑客户在贷款过程中会有各种疑虑和顾虑。
您需要提供恰当的解答，使客户对贷款感到安心。
以下是一些可用于解决客户疑虑的关键词和短语：•“我们提供灵活的还款计划”，强调贷款机构将根据客户的需求和能力制定灵活的还款计划。
银行销售话术开场白
以下是一些银行销售话术的开场白示例：
1. “您好，我是XX银行的客户经理，我们最近推出了一款非常有竞争力的理财产品，收益率比市场平均水平高出了不少。
您可能对此感兴趣，可以了解一下。
”
2. “我知道您平时工作繁忙，但理财是每个人都需要关注的事情。
我们XX 银行有专业的理财顾问，可以为您提供个性化的理财方案，帮助您更好地管理资产。
”
3. “您有没有想过，如果您的资金能够产生更多的收益，那会是什么样的情形？我们可以一起探讨一下，如何让您的资金发挥更大的作用。
”
4. “我们XX银行与多家知名企业合作，提供了一些特别的储蓄和投资机会。
如果您想让您的资金有更好的回报，我们可以为您提供更多的选择。
”
5. “我知道您对金融市场有一定的了解，但现在的市场变化很快。
我们XX 银行有专业的市场分析团队，可以为您提供最新的市场动态和投资建议。
您是否愿意了解一下？”
以上开场白旨在引起客户的兴趣，并建立联系。
但请注意，应根据具体情况和客户需求进行适当调整。
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[销售技巧类]销售话术[银行按揭类]
[销售技巧类] 销售话术【银行按揭类】
1、申请个人二手房贷款的借款人条件
（一）年龄在18岁以上65岁以下、有合法有效的身份证明、收入证明、无不良征
信记录、具有完全民事行为能力；
（二）借款人已经支付了符合规定的首付款；
（三）贷款年限加借款人年龄不超过65岁；
（四）借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力，如：老师、律师、医生、国家公务员、大型企业正式员工等。
（五）有贷款人认可的有效担保；
2、申请个人二手房贷款须提供的资料
（一）借款人身份证、户口簿或有效居留证明以及婚姻状况证明的原件/复印件；
（二）借款人收入及财产证明（如工资卡、存折、存单、税单、有价证券、房产等）；
（三）财产共有情况；
（四）家庭月收入情况；
（六）购房合同原件；
（七）购房发票（首期款）原件及复印件；
（八）贷款银行存折原/复印件；
（九）贷款银行和担保公司需要提供的其他资料。
3、按揭申请办理流程
买方提交按揭申请
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银行批复
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与银行签定《借款合同》
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产权过户
↓
办理抵押登记7个工作日
↓
放款
4、提前还款流程
（一）提前还款须准备的资料
1）房屋产权证明
2）申请人身份证及共有权人身份证
3）《提前还款申请书》《他项权利登记申请表》
（二）提前还款流程
申请人向银行提出提前还款申请
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银行内部审批并出具剩余房款单据
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申请人将剩余房款打入银行还款存折
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申请人填写《他项权利登记申请表》在银行盖章后将所有资料递交到房地局7号窗口↓3个工作日
6号窗口领证
5、按揭税费有那几种？
1）、印花税：5‰
2）、抵押权证费：组合贷款200,公积金贷款100
3）、评估费：300-500/单，50万以下300,50-100万/500,100万以上0.1%
4）、保险费：保险利率0.52‰*贷款年限
5）、按揭代办费：300-500元/单
6）、抵押登记费：贷款额的2‰
7）、工本费：20元
8）、担保费：1500元/笔，贷款额超过10万的超出部份按5‰计算
6、什么是住房公积金
答：【住房公积金】是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇
私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工个人缴存的
住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。
住房公积金由在
职职工个人及其所在单位，按职工个人月工资总额的一定比例缴纳，存入个人公积金帐户，用于购买、建造、翻建、大修自住房屋，任何单位和个人不得挪作他用。