[开盘报告]成都万科城开盘报告(详细版)
2023成都别墅市场报告
2023成都别墅市场报告1. 引言成都是中国西南地区的重要城市，作为省会城市，其经济发展迅速。
随着经济的增长和人口的增加，成都别墅市场也成为投资者关注的焦点。
本报告将对2023年成都别墅市场的情况进行详细分析，并提供有关市场发展趋势的预测。
2. 市场概况2.1 市场规模成都别墅市场在过去几年中保持稳定增长，2022年总交易额达到X亿元人民币。
预计到2023年，市场规模将进一步扩大，交易额预计达到X亿元人民币。
2.2 市场需求随着居民收入水平的提高和生活质量的追求，越来越多的居民对别墅的需求也在增加。
别墅不仅提供了更大的居住空间和更好的生活环境，还代表了成功和地位的象征。
因此，市场需求一直处于稳定增长的状态。
2.3 市场竞争成都别墅市场竞争激烈，不仅有本地开发商的产品，还有一些知名的全国性开发商进入市场。
为了吸引客户，开发商们提供了各种各样的销售策略和优惠政策，例如购房补贴、分期付款等。
此外，地理位置、配套设施和建筑质量也是购房者考虑的重要因素。
3. 市场趋势分析3.1 二手房市场随着别墅市场的发展，二手别墅交易也成为市场的重要组成部分。
在2022年，二手别墅交易量占总交易量的X％。
预计到2023年，二手别墅市场将继续增长，并占总交易量的X％。
3.2 租赁市场当前，成都别墅租赁市场相对较小，但随着人们对高品质生活需求的增加，别墅租赁市场潜力巨大。
预计到2023年，别墅租赁市场将迎来快速发展，并成为市场的一个新的增长点。
3.3 区域发展差异成都别墅市场的发展存在区域差异。
目前，郊区别墅市场较为活跃，许多开发商将目光投向郊区的新项目开发。
然而，随着城市扩张和交通网络的改善，市中心地区别墅市场也有望逐渐崛起。
4. 市场前景4.1 市场机会成都别墅市场具有巨大的发展潜力，主要体现在以下几个方面：•城市发展：成都作为西南地区的中心城市，未来的发展潜力巨大。
城市规划和基础设施建设的进一步完善将为别墅市场提供更多机会。
0430开工申请报告(万科城)
0430开工申请报告(万科城)青岛万科城项目1.3期开工申请报告集团产品部集团工程采购与成本管理部：一、基本信息：2、新开工情况：3、前期手续的办理情况A7的土地合同已经签订，《土地证》已取得，20XX年3月10日取得施工许可。
其中基础施工时间为20XX年1月31日至20XX年4月30日。
为保证20XX年6月25日顺利开盘，项目经理部与施工总承包单位已经制定详尽基础工程施工组织方案，采取专项施工措施，充分保证劳力及材料供应，劳务队伍分班组，实施项目流水施工与施工段流水施工相结合。
其主体以上部分于20XX年11月30日封顶，20XX年12月30日集中交付，以上工期均按标准工期进行施工。
4、开工范围本次申请开工为1.3期,附图如下:1二、运营层面：2、资金安排：20XX年7月，增加银行借款2.1亿元用于工程款的支付；10月，增加银行借款0.5亿元用于工程款的支付；20XX年4月，增加股东借款4亿元用于支付土地款和工程款；20XX年10月以后项目的资金来源主要为销售回款。
3、销售计划：根据公司目前经营计划，1.1期、1.2期将于20XX年10月1日首次开盘。
20XX年计划销售720套，销售面积*****平米，销售金额*****万元，20XX年计划销售率约90%。
三、成本对标情况2四、市场维度：1、产品定位2、市场前景A、项目位置“万科城” 为青岛万科20XX年重点项目，位于青岛四方区双山村保尔村区域，合肥路与黑龙江路交汇处，位于青岛城市心脏地带，担负着青岛新都心最重要的中央驱动功能。
项目总建筑面积约40万平米，规划以高层住宅为主，小高层为辅，有住宅、公寓、老年公寓、集中商业、休闲商街、幼儿园等多种综合业态，是集合了多种城市功能于一体的城中之城。
万科城采用现代手法诠释多元化无国界风格，引入美国、德国、荷兰、日本等四国十多支国际设计师团队，合力打造一处各组团风格各异，融汇中西方建筑精粹于一体的国际街区。
万科城户型以75-100平米之间的两居与三居为主配以万科最优质先进的标准化全装修体系。
五矿万科如园开盘简报
五矿万科如园开盘简报——户型设计
户型设计注重实用性不品质感，在细节打造上，将人性化设计理念充分发挥。
户型设计亮点： 私属电梯； 南北通透； 明厨明卫； 可三面揽景； 每个卧室均配备卫生间； 十字轴线合理分区；
南北双阳台且阳台相对较宽；
双玄兲入户体现尊贵不私密性； 依“兲、厅、廊、卧”组成四进制空间，礼序 恰当自然。 丌足之处： 餐厅不客厅之间劢线过长。
五矿万科如园开盘简报
报告大纲
项目开盘情况
产品价值梳理
分析总结
2
五矿万科如园开盘简报——推出房源情况
本次开盘为一期4号楼板楼，共68套（含9套一层下跃产品），包括地上10层和地下2 层，建筑面积为17573.43 m2，此次推售房源59套(一层下跃产品暂时保留) ，户型面积 为275平米四居，457平米六居，一层6户，3个单元。
廸筑面积：296㎡
五矿万科如园开盘简报——样板间设计
室内采用精装设计，全部采用国际一线品牌，利用万科独有的一体化的精装体系和智能 家居系统，最大限度迎合中国人体工学居住空间舒适度标准，保证居住的尊贵感不实用性 。
五矿万科如园开盘简报——增值服务特色
项目依据中国传统建筑中木构件的技术理念，采用现代的科技不空间装饰的手法，在 其基础上略有增减，实现了现代气息不传统理念完美结合的高端人居空间。 增值服务部分特别细节设计：
2012.07.01
2012.08.01 2012.08.12
1月8日：在如园，书写意人生——特邀著名书法家王 耀星老师表演书法艺术，幵为客户带来新年祝福；
与中关村二小签字仪式 体验数码轨道赛车 感恩音乐会 如园楼王品鉴会
车位开盘说辞!
车位开盘说辞开盘凭证：身份证、银行卡、收款收据、诚意登记书（具开盘选房资格）、委托书开盘优惠：持《诚意登记书》可享受选房权利，享受开盘当天*****元优惠开盘金额：认购客户将20000元诚意登记金自动转化成定金开盘范围：1.1、1.2标段地下部分车位开盘价格：11—15万/个您好，我是您的置业顾问***，万科城车位在4月3日就要开始销售了。
所以打扰您几分钟，我将具体车位开盘的情况为您做简单的介绍。
此次开盘的车位范围是万科城一期1.1标段、1.2标段地下部分车位，仅万科城业主享有购买此次车位的权力，且每个房号仅限认购一个车位，此次开盘采用实名认购制，您认购车位的姓名必须与您所购住宅单位姓名一致，开盘选购的顺序即您诚意登记书编号顺序。
同时，您在开盘当日成功认购车位并按时签约，可享有额外优惠。
如果您在车位开盘中成功认购车位，则诚意金自动转为客户认购车位的定金，您还可以额外享受*****元的优惠。
认购当天您可以根据个人情况一次性付清全款，并签署“商品房买卖合同”。
若您开盘当天未成功选取合适车位，则可在开发商规定退款时间内，提出书面退款申请，所缴纳的诚意金将于退款手续受理且公司流程审核完毕后的15个工作日内全额无息退还；您也可以继续保留您的诚意登记书，可享有项目一期后续推出车位的优先选择权，优惠以下次开盘的通知为准。
这次的车位诚意登记客户已有400多组，但这次推出的车位总计300个，我个人认为，不出意外的话，我项目后期推出的车位价格可能会跟着市场有所上调，而且就车位具体位置而言，前一排和后一排的距离并不是很大，小区地下车位整体也是相通的，即使没有购买到您楼栋下的区域，您返回家的步行距离可能只会增加1分钟左右，况且您购买的距离稍远可能车位的性价比会更高，所以我个人认为对您的影响不大。
为了您在这次能够顺利的认购到车位，所以我之前特意让您准备三个选择意向，你和家人也再仔细商量一下，万一诚意登记顺序在您前面的客户选走了您中意的车位，您也有个周全的备选方案。
万科城-滨江两岸
T4产品
T6产品
项目产品情况
产品规划为90-137㎡套三套四产品，分别为臻趣（90㎡）、臻雅（110 ㎡ ）、臻韵 （ 132㎡ ）、臻崇（ 137㎡ ）四个系列，以90-110产品为主力。 装修情况：项目均进行统一装修，T4带地暖，对外报价2000-2500元/㎡精装标准。
以下为臻雅、臻韵、臻崇装修标准：
臻园首批次推售情况 3月4日精装2#.3#（二单元）.4#号楼开盘，推出242套
房源去化87%，3月5日加推3#（一单元）76套，去化 65%，开盘当天优惠约13%，90-110均价11500元/P㎡， 132-137均价13500元/㎡，开盘后优惠为6%。
滨江两岸
基础数据
项目 区域 项目地址 开发商 净用地面积 总建筑面积 容积率 绿地率 物业类别 总户数 产品 梯户比 车位比 物业公司 物管费 公摊 楼层/层高 交房标准
户型赏析
户型赏析
户型赏析
户型赏析
现场包装赏析
室内外大型造景 室外小品装饰
样板间赏析—臻崇
显贵世家大宅
样板间赏析—臻韵
书香门第之家
臻园推广及客群
推广：羊西线跨线桥、百草路地铁灯箱以及阵地包装。 客群：10%左右为城南客户，30%左右为外省及二线城市客户，50%左右为城
西三环内及地缘客群，10%左右为其他区域客户；90-110㎡产品客群年龄基本在 28岁以上，132-137㎡产品基本在30岁以上。
万科城臻园
项目基础数据 万科城臻园，承袭万科国宾润园品质，定位为改善—90-
137㎡纯板式舒居大宅。
项目 区域 项目地址 开发商 总占地面积 总建筑面积 容积率 绿化率 物业类别 总户数 梯户比 车位比 物业公司 物管费 公摊 楼层/层高 交房标准
万科城案例分析报告
3 3 .5 %
3 2 .1 % 1 5 .9 % 1 8 .5 %
三期
MIN I公 寓 小高层普通住宅 情景洋房 宽景HOUSE TOWNHOUSE
先期开发以大户型、高档 次的TOWNHOUSE、宽景 HOUSE和情景洋房为主
随社区规模的逐渐成形，项 目的市场吸引力大为增加，万 科城适时推出较多的公寓单位
12
住宅分析——户型设计
Loft
位置：高迪中心上层，分 向湖面房和背湖面房 户型：1房1厅2卫 面积：68+20(送)M2 特色：公共区、私密区完 全分离，客厅开阔
小高层
位置：布置在临湖景观带 旁 户型：2-4房 面积：70-125M2 特色：送入户花园
宽景House
位置：布置在相对私密的社区内部 户型：4-5房 面积：137-205M2 特色：超宽向阳面，一、二层送地下室
商业规模 总建筑面积约3万㎡，约占项目总建筑面积的7.0％ 分2期开发，其中一期约2.2万㎡，二期面积为8000㎡
商业分析
——分期建设及平面分布
一期商业 二期商业
16
餐饮 日常服务（洗衣、理发、
银行、超市便利店） 日常服务、娱乐健身 家装
二期商业，以餐饮为主
17
商业分析
——不同业态的位置分布
6
主题开发模式
——在城市感较差的郊区地带树立起高档楼盘形象
7
项目开发分期
——随着项目市场美誉度的建立和深圳房地产市场的日益火爆， 项目后期开发强度逐步加强
万科城与四季花城的开发节奏对比 万科城：四期开发
四季花城：七期开发
8
项目开发分期
万科城各期开发强度 万科城各期开发进度及开发规模一览表
2024年成都房地产市场需求分析
2024年成都房地产市场需求分析1. 引言成都作为中国西部的经济中心城市，房地产市场一直是外界关注的焦点。
本文将对成都房地产市场的需求进行分析，并探讨其中的主要驱动因素。
2. 市场规模及增长趋势根据最新统计数据，成都房地产市场在过去几年中呈现出快速增长的趋势。
2019年，成都房地产市场销售额达到XX亿元，同比增长XX%。
市场规模不断扩大，呈现出良好的发展势头。
3. 需求结构分析3.1 住房需求成都市民对于住房的需求是成都房地产市场的主要驱动因素之一。
随着城市人口的增加和城市化进程的推进，住房需求逐渐增加。
尤其是近年来年轻人购房需求的增强，推动了市场的进一步发展。
3.2 投资需求房地产作为一种长期稳定的投资方式，受到了投资者的广泛关注。
成都房地产市场的稳定增长和高回报率吸引了不少投资者的眼球。
投资需求在市场中起到了重要的推动作用。
3.3 商业需求随着城市商业中心的不断发展，商业用地的需求也越来越大。
成都作为一个快速发展的城市，商业需求也在不断增长。
各类购物中心、商业办公楼、酒店等商业地产项目的建设不断涌现，为房地产市场提供了新的增长点。
4. 政策因素影响4.1 住房政策住房政策是房地产市场需求的重要影响因素之一。
随着政府调控政策的不断推出，成都房地产市场的需求也会受到影响。
例如，限购、限售等政策的实施，会对市场的需求结构产生一定的变化。
4.2 经济政策成都作为中国西部的经济中心城市，经济政策对房地产市场需求的影响也是不可忽视的。
政府的经济发展政策、税收政策等会直接或间接地影响到市场需求的表现。
5. 地区差异成都市房地产市场需求在不同地区之间存在一定的差异。
根据统计数据，成都市的高新区、天府新区等地区的需求更加旺盛，而一些附近县区的需求相对较低。
因此，在制定房地产市场的营销策略时，应重点关注不同地区的特点，针对性地满足需求。
6. 总结成都房地产市场需求受到住房需求、投资需求和商业需求的共同影响。
政策因素也在一定程度上塑造了市场需求结构。
万科城vcity楼盘个案分析61P
镜面收纳
灵活利用空间，充 分发挥小户型可使 用空间，减少不必 要空间占用
嵌入
第六节 装修标准
2.6.3 装修特色
关注生活细节设计
第六节 装修标准
第七节 特殊部分分析
2.7.1 公共部分——大堂
挑高约3.2米 小品设计增加空间灵动感 人性化设计，布置休憩空间
第七节 特殊部分分析
基本售罄，目前可售房源为1、2、16
第一节 项目推售分析
两次开盘报价均为19500元/㎡
二次开盘 一次开盘
成交总 总套 面积 数
总金额
均价
最低日 均价
最高日 均价
项目总 面积
已售及 已预订
面积
可售面 积
可售套 数
百
25116 282 460525685 18336 17329 19796 45726 25116 20610 228 4
3.3.3 售楼处——外部
现代
广告围挡
涂料 未来商业
第三节 现在包装展示
3.3.4 售楼处——内部
营造商业休闲气氛
配有
第三节 现在包装展示
3.3.5 售楼处——业务人员
第三节 现在包装展示
3.3.6 动线设计
品牌介绍
项目介绍
项目特色
装修特色
第三节 现在包装展示
3.3.7 样板间引导
沿途小品、绿化、指示牌轻松活泼 楼盘介绍加深了解
2.7.2 公共部分——走廊
电梯间贴纸风格活 泼，侧重于年轻人 品味 消防通道降低小户 型业主得房率
第七节 特殊部分分析
2.7.3 小区功能区设计
免费功能区场地， 满足低消费人群及 “宅”一族生活
万科复盘报告ppt课件
七年六城，万科已经成为一种力量，代表了新合肥人对品质生活的追求。区域统治源自动：城市之光+森林公园
•产品——互相补缺，双盘打造全系产品线；
•定价——互相支撑，主导四里河板块的定价权；
•客户导入——节点铺排交错，资源互换，最大化客户资源利用；
迎难而上——竞 区品 域低 竞价 争干 激扰 烈 成成绩绩展展示示
6月27日，万科城市之光首开！ 到场客户超过1000人，劲销7 亿，目标达成率107%
ppt课件
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迎难而上——竞 区品 域低 竞价 争干 激扰 烈 数成据绩说展话示
3.13日-4.17日 4.18日-5.22 5.23日-6.12
ppt课件
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一、目标与达成 二、操盘与蓄客 三、阶段性总结 四、创新与思考
ppt课件
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一、目标与达成
1.推售与目标梳理
2.难点分析 3.目标实现情况
ppt课件
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目标梳理——首期货量盘点
A地块
商办 区
高层
B区地 别块墅
区
首开别墅
1# 2# 3# C地 8# 高块层
区
首开高层
代建公园部分
推售时 间
物业
6月27 日
高层
合计
楼栋 C-1# C-2# C-3# C-8#
套数
108 132 132 108 480
货值 约7亿
物业 高层 合计
户型 110边户 110中户
125 140 ——
套数 120 240 54 66 480
占比 25% 50% 11% 14% 100%
首开货值盘点：C地块4栋高层共计480套房源，货值约7亿，其中高层主
成都房产分析报告
成都房产分析报告1. 引言成都是中国西南地区重要的经济、文化和科技中心，近年来吸引了大量的人才和资金涌入。
随着城市人口的增加，房地产市场也呈现出快速发展的趋势。
本文将对成都的房地产市场进行分析，并提供相关的数据和趋势。
2. 市场概况成都房地产市场在过去十年中保持了较为稳定的增长。
根据数据统计，成都市房地产销售额从2010年的1000亿元人民币增长到2019年的2000亿元人民币，平均年增长率约为5%。
房地产市场的快速发展主要得益于城市经济的快速增长和政府对房地产市场的政策支持。
3. 房价分析3.1 区域房价对比成都的房价在不同区域间存在较大差异。
市中心地段的房价相对较高，而郊区地段的房价较为低廉。
以下是成都市中心几个热门区域的房价对比：•锦江区平均房价：20000元/平方米•高新区平均房价：18000元/平方米•武侯区平均房价：16000元/平方米3.2 房价趋势分析根据历史数据和市场趋势分析，成都的房价呈现出稳定增长的态势。
然而，近年来房价增速有所放缓。
从2010年到2019年，成都的房价平均年增长率约为8%。
然而，自2018年开始，成都房价的增长率明显下降，预计未来几年的增速将进一步放缓。
4. 房产供需分析4.1 房屋供应情况成都市的房屋供应主要包括新房和二手房。
根据数据统计，2019年成都市新房供应面积约为1000万平方米，较去年有所增长。
而二手房供应量约为5000套，也有一定的增长趋势。
尽管供应有所增加，但仍无法满足市场需求。
4.2 房屋需求情况成都的房地产需求主要来自人口增长和市民改善居住条件的需求。
随着城市经济的发展和城市吸引力的增加，越来越多的人选择在成都购买房屋。
此外，年轻一代对于私人产权的重视和对于舒适居住环境的需求也推动了房地产市场的需求增长。
5. 关键驱动因素成都房地产市场的发展受到多个因素的驱动，以下是一些关键因素：•城市经济增长：成都作为中国西南地区的经济中心，经济增长对房地产市场的发展起到了重要的推动作用。
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户型简析
B1 66㎡ 两室两厅一厨一卫
户型优势 精致小套二，布局方正，无浪费 带入户、生活阳台，生活品质提升
户型劣势 客厅隐私性不好 次卧进深2.8m，太小
A1 78㎡ 三室两厅一厨一卫
干湿分区 动静分区 客厅带露台
户型优势
户型劣势
次卧采光面不好 客厅隐私性不好
户型简析
A3 91㎡ 三室两厅两厨一卫
直接在成外学校开盘，充分展现项目和学校的深度合作！
选房流程出口
认购/未认购客户出口， 领取伴手礼
茶歇区
现场茶歇、饮水供应区
校门放行
检查诚意金收据 并放行
会堂入口
再次核对并签到发 放号牌
刷卡区
成功认购客户刷卡转定
选房区
置业顾问引导选房逼单
选房区放行岗
客户再次等待放行
摇号等候区
客户等待摇号选房
舞台区
主持人现场摇号、唱好、 认购抽奖
逸致版:系统化的高品质硬装作业，轻便入住且兼顾个性 需求；
备注：装修程度分开关插座安装+厨卫部分产品
睿智版:更丰富的收纳系统，更全面的家具配置，实现拎 包入住的可能；
备注：装修程度为门窗安装+室内腻子膏刷白+地板安装+ 全套开关插座安装+灯具安装+全套厨卫产品+部分家具
4号房，A1，78㎡ 8580元/㎡，67万
5号房，A1，78㎡ 8650元/㎡，67万
6号房，A2，114㎡ 9300元/㎡，106万
2号房，A3，92㎡ 9150元/㎡，84万
3号房，A2，114㎡ 9150元/㎡，105万
3号房，B2，79㎡ 8850元/㎡，70万
8号房，B2，79㎡ 8750元/㎡，69万
1号房，B3，92㎡ 8750元/㎡，81万
2号房，B3，92㎡ 8770元/㎡，80万
装修类型
本案产品实现“装修定制”的噱头概念，主要分为三种装修风格，实则项目销售口径 统一释放主推为逸致版装修，若客户执意要求其他版本装修，则做额外处理；
畅想版:精细化的厨卫湿作业装修，居家个性随心畅想； 备注：装修程度为门窗安装+室内腻子膏刷白
去化率
67% 79% 58% 41% 40% 30% 20% 50% 49% 58% 58% 55% 77% 50% 64% 50% 41% 56% 86%
价格关系 临中庭
两翼
临马路
3号房，A2，114㎡ 9100元/㎡，104万
2号房，A3，92㎡ 9150元/㎡，84万
1号房，A3，92㎡ 9200元/㎡，84万
91.7
套型
3-2-2 3-2-2 3-2-1.5 3-2-1.5 2-2-1 2-2-1 3-2-1.5 3-2-1.5
3-2-1.5
3-2-2 3-2-2 4-2-2 3-2-1.5 3-2-1.5 4-2-2
3-2-2
推盘 （套）
24 24 24 22 20 20 20 20 174 24 24 22 22 22 22 22 22 132 22
惠后均价 平均总价 （元/㎡） （万/套）
8750
81
8700
80
8800
69
8450
66
8400
56
8200
55
8250
65
8750
69
8537
/
8850
70
8850
/
9200
84
9150
84
9100
104
8580
67
8650
67
9300
106
9000
/
9200
84
去化 （套）
16 19 14 9 8 6 4 10 86 14 14 12 17 11 14 11 9 74 19
业 高层 3.5 2.85 30% 5762户 精装房
区域配套
项目 售楼处
项目地址：成都市高新西区地铁2号 线百草路站（成都实验外国语学校北 侧）
道路交通：老成灌路，羊西线，三 环路，绕城高速
公共交通：地铁2号线，公交54路， 314路
教育配套：成都外国语学校
项目规划
本次推售 未推楼栋 独栋商业
南地块，未开发
13
14
15
8 7
6 5
9 10 1
12 11
18
16 17
19 24
2层底商 独立商业
2
23
3
22
4
21
20
项目共251亩分南北两块地， 目前开发北地块； 北地块总体量：占地面积8.16 万方，建筑面积36万方； 商业体量：5万方；
住宅户数：3040户；
推售户型
楼栋
4 合计
5 合计
前期以“冻结1万资金证明”方式蓄客，蓄客量约计520组，8月8日当天实际到访 约计280组客户，诚意金现场转定率达到78%；
8 合计
房号
1 2 3 4 5 6 7 8
3
1 2 3 4 5 6
1
户型
B3 B3 B2 B2 B1 B1 B2 B2
B2
A3 A3 A2 A1 A1 A2
A3
面积 （㎡） 92.32 92.32 78.56 78.56 67.03 67.03 78.65 78.65
78.71
91.7 91.7 114.36 77.73 77.73 114.36
7号房，B2，79㎡ 8250元/㎡，65万
6号房，B1，67㎡ 8200元/㎡，55万
5号房，B1，67㎡ 8400元/㎡，56万
4号房，A2，114㎡ 9280元/㎡，106万
1号房，A3，92㎡ 9200元/㎡，84万
4号房，B2，79㎡ 8800元/㎡，69万
3号房，B2，79㎡ 8800元/㎡，69万
万科城开盘简报
2015年8月
基本情况
成都万科首个UP系产品
可变户型、个性化装配、全龄化社区、全民生活系统
开发商 物管公司
代理公司
占地面积 建筑面积 楼面地价
物业类型
建筑类别 容积率 层高 绿化率 总户数 交房标准
万科 成都万科物业服务有
限公司 高策、新源、开发商
167374㎡ 748411㎡ 3400元/㎡ （成外合作拿地） 住宅+底商+独栋商
干湿分区； 动静分区； 客厅带露台
户型优势
户型劣势
主卧套房式设计，严重影响次卧居住品质 卧室采光面不足
A2 114㎡ 四室两厅两厨一卫
户型优势 布局方正，功能分区明显 超大景观露台 入户玄关，增强室内隐私
户型劣势
内部布局动线狭长，过道空间浪费严重 次卧2.8m开间，居住品质不高
开盘现场流程
开盘地点：成都外国语学校 体育馆（异地开盘）
选房区入口
客户根据现场摇号 排队等候选房，发
放认购抽奖券
开盘概况
现场包装
外场移动桁架导视，每50M举牌导视；4部LED刷屏车循环播报项目开盘信息；开 盘内场以桁架搭建为隔离，色调以显眼大红色为主，注重醒目和现场氛围装饰；
开盘现场装饰物料均已“今日不买房，明日价看涨”为主题语，刺激性较强；
客户及优惠