合作楼盘调查报告模板通用模板
申请楼盘按揭合作情况的调查报告9p
6、应交税金***万元，为预交的税款。
7、预收账款***万元，为预收的购房定金。
8、其他应付款***万元，为应付****公司借款***万元，邯郸市****借款***万元。
9、实收资本*****万元，为****出资***万元，***出资****万元。
财务负责人****，****年任邯郸******财务科长，****年至今任*********房地产开发有限公司财务负责人。
（二）开发绩
*********房地产开发有限公司成立于*****年，以前没有开发业绩，*******项目是该公司的第一个楼盘项目，以后将为磁县经济建设做出积极贡献。
（三）财务状况
（五）项目总投资及资金来源
该项目预计总投资******万元。主要有土地费用****万元，前期费用***万元，建安工程费用****万元，基础设施配套费用****万元，其他费用****万元。单位楼面地价预计****元/平方米，平均单位成本预计***元/平方米。
项目资金筹措计划为：自有资金****万元，占总投资的***%；预售房款转投入****万元，占总投资的***%。截至调查日，项目已实际投入资金*****万元，占总投资的**%，其中土地费用****万元，其他费用****万元。
（六）市场前景和销售情况
该项目位于***************，地理位置优越，项目区内主干道四通八达，交通便利。该小区户型设计合理，有意向购买客户众多。目前该楼盘销售工作已经全面开展，销售状况与形势非常看好，
该项目住房销售均价****元/㎡，该项目附近的“*****”小区平均售价****元/㎡，“*****”平均售价****元/㎡，“****”平均售价****元/㎡，该项目售价相对合理。
房屋调研报告模板
房屋调研报告模板
房屋调研报告模板
一、背景介绍
说明此次房屋调研的目的、时间和地点等基本信息。
二、调研方法
说明调研所采用的方法和途径，例如实地考察、问卷调查、访谈等。
三、调研内容
1. 房屋类型及基本情况
（1）房屋所在地理位置及周边环境。
（2）房屋类型、面积、户型等。
（3）房屋年代和建筑风格等。
2. 房屋质量和装修情况
（1）房屋建筑材料、结构稳定性等。
（2）房屋装修风格、装修材料和设计等。
3. 房屋设施和配套
（1）房屋内部设施，如水、电、燃气、暖气等。
（2）房屋外部配套设施，如停车位、垃圾处理、电梯等。
4. 房屋售价和租金
（1）房屋的市场价值及价格走势。
（2）房屋的租金水平及租金走势。
5. 房屋市场前景和投资价值
（1）房屋所在地的发展趋势和规划。
（2）房屋对于投资者的吸引力和回报预期。
四、调研结果分析
根据以上调研内容，对房屋的优势、劣势进行客观、全面的分析。
五、问题和建议
根据调研结果，对房屋存在的问题提出相应的建议和改进建议。
六、结论
对本次调研的结论进行总结，指出房屋的价值和投资潜力。
七、参考资料
列出调研过程中所用到的主要资料和来源，便于读者查阅。
八、附件（可选）
根据需要，提供相关的调研数据表格、照片、地图等附件。
以上是一份房屋调研报告的模板，根据实际调研情况，可以进一步细化和完善各个部分的内容。
希望对您有所帮助。
楼盘分析调研报告
楼盘分析调研报告楼盘分析调研报告一、引言楼盘分析调研报告旨在对某一特定楼盘进行详细分析和评估，以便帮助人们做出正确的购房决策。
本报告将对目标楼盘的地理位置、房屋类型、价格、配套设施以及购房投资潜力进行综合分析。
二、目标楼盘概况目标楼盘位于城市中心区域，毗邻多个商业中心和交通枢纽，交通便利。
该楼盘共有三幢高层住宅楼，每栋楼共有30层，户型面积从60平方米到150平方米不等。
楼盘总体设计简洁大气，采用现代化建筑风格。
三、地理位置分析目标楼盘所处位置是该城市的黄金地带，周边有多所知名大学、医院、购物中心和娱乐场所。
楼盘周边交通便利，多条公交线路和地铁线路可以直达城市各个重要区域。
此外，该区域绿化率较高，空气质量良好。
四、房屋类型与价格分析目标楼盘提供了多种不同户型的房屋选择，包括一室到四室户型。
每间房屋的建筑面积和内部装修情况都不相同，购房者可以根据自己的需求进行选择。
目标楼盘的房价相对较高，但是考虑到其地理位置和周边配套设施，购房者可以从长远投资的角度考虑，以期获得良好的投资回报。
五、配套设施分析目标楼盘周边配套设施齐全，购物中心、超市、医院和学校等一应俱全。
周边还有多个公园和运动场地，为居民提供了良好的生活环境和休闲娱乐场所。
此外，目标楼盘还配备了独立的停车场和24小时保安，确保居民的生活安全和便利。
六、购房投资潜力分析目标楼盘所处地理位置优越，周边配套设施完善，因此具有较高的购房投资潜力。
随着周边地区的发展，房价和租金都有望上涨。
同时，目标楼盘的设计和建筑质量也较高，能够保持较好的价值保持水平。
七、结论通过对目标楼盘的地理位置、房屋类型、价格、配套设施以及购房投资潜力的分析，可以得出如下结论：目标楼盘是一处具有良好购房投资潜力的房产，适合那些希望长期投资的购房者。
同时，目标楼盘的地理位置和配套设施也为居民的生活提供了便利和舒适。
当然，在购买前，购房者还需根据自身需求、经济能力和长远规划做出综合考虑。
楼盘调研分析报告
楼盘调研分析报告
楼盘调研分析报告
根据最近的调研数据和市场情况，我们对某楼盘进行了深入的分析和研究。
以下是我们的调研结果和分析报告。
首先，该楼盘位于市中心的黄金地段，交通便利，附近拥有多条公交线路和地铁站，便于居民出行。
周边配套设施完善，购物中心、医院、学校等一应俱全，生活便利度较高。
其次，楼盘所在的社区环境优美，绿化率较高，小区内部布局合理，各种公共设施齐全。
物业管理良好，能够为居民提供良好的居住环境和服务。
再次，楼盘的建筑设计独特，采用现代风格，外观美观大方。
房屋均采用高质量的建材和装修，户型合理，使用面积较大，满足不同居民的需求。
此外，楼盘的售价相对较为合理，市场竞争力较强。
与周边其他楼盘相比，该楼盘的售价适中，属于市场主流价位，对购房需求较大的家庭具有一定的吸引力。
然而，需要注意的是，该楼盘附近有一些未开发的土地，存在潜在的发展空间。
短期内，该楼盘的升值空间可能有限，需要考虑长期投资价值。
总的来说，根据我们的调研分析，该楼盘具有一定的投资潜力
和居住价值。
它的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，居住环境良好。
然而，由于市场竞争激烈，投资者需要在购房前综合考虑自身需求和预算，并认真评估该楼盘的投资回报率和长期价值。
希望本报告能对您了解该楼盘提供一定的帮助和参考，如有任何疑问，请随时与我们联系。
楼盘调研分析报告
楼盘调研分析报告楼盘调研分析报告一、市场状况分析随着城市化进程的加快，楼市需求增长迅速。
据统计，目前市场上需求量大、价格合理的楼盘相对较少。
因此，开发商应加大项目的建设力度，满足市场需求。
二、消费者需求分析通过对消费者的调查发现，购房者普遍关注楼盘的地理位置、房屋面积和价格等因素。
他们更倾向于购买交通便利、生活配套设施完善的楼盘。
此外，购房者渴望能够获得优惠政策以及多种购房方式的选择。
三、楼盘特色分析通过对市场上的楼盘进行调研，发现一些楼盘拥有独特的特色，吸引了一大批购房者。
例如，某楼盘注重绿化环境，提供了休闲娱乐设施，满足了居民生活的多样化需求。
另外，某楼盘充分利用地理位置优势，打造了一个商业中心，吸引了许多商家入驻。
四、竞争对手分析在当前市场环境下，楼盘竞争激烈。
通过对竞争对手的研究发现，其优势主要体现在楼盘的地理位置、资源优势以及品牌形象等方面。
因此，开发商需要进一步优化楼盘的定位，提升品牌价值，增强竞争力。
五、楼盘推广建议为了提升楼盘的知名度和吸引力，建议开发商采取以下推广策略：1.多渠道宣传：通过网络、电视、报纸等多种媒体对楼盘进行广告宣传，提高知名度。
2.优惠政策：制定切实可行的优惠政策，吸引购房者关注和认可。
3.产品差异化：在楼盘设计和定位上注重差异化，吸引不同需求的消费者。
4.强化品牌形象：通过品牌建设活动，增加消费者对楼盘品牌的认知度和信赖度。
5.增加购房方式：提供多种购房方式，例如分期付款、租赁等，满足不同购房者的需求。
六、项目规划建议根据市场调研结果，提出以下项目规划建议：1.注重绿化环境：在楼盘内部和周边地区增加绿地面积，提高居住环境质量。
2.完善配套设施：建设学校、医院、商场等配套设施，提供便利的生活服务。
3.突出地理位置优势：加强与周边交通枢纽的连接，在便利性和交通配套上做出突出表现。
4.打造特色景观：利用楼盘附近的自然景观和文化资源，打造具有特色的景观环境，增加楼盘的吸引力。
楼盘的调研报告
楼盘的调研报告楼盘调研报告一、调研目的及背景近年来，随着城市人口的增加和经济的发展，楼盘建设不断增加，房地产市场日益活跃。
本报告旨在对某个楼盘的情况进行深入调研，为购房者提供全面准确的楼盘信息，帮助其做出明智的购房决策。
二、调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地考察、网络搜索和采访等。
通过与购房者、开发商、行业专家以及市场调研数据的结合分析，得出了本报告的结论。
三、楼盘概况该楼盘位于城市新城区，交通便利，周边配套设施完善。
项目总占地面积约为200亩，由若干幢高层住宅楼和配套设施组成。
该楼盘由知名开发商进行建设，有较高的品质保障。
四、楼盘优势1. 区位优势：该楼盘地处新城区核心位置，周边有多个小学、中学和大学，教育资源丰富。
临近商业中心，生活便利。
2. 设施优势：楼盘内设有健身房、游泳池、儿童游乐区等配套设施，满足居民的日常需求。
3. 物业服务：该楼盘配备了专业物业管理团队，为居民提供全方位的服务，保障居住质量。
4. 房型多样：楼盘提供了多种户型选择，满足不同居住需求的购房者。
五、市场分析通过市场调研和数据分析，我们发现该楼盘在同类楼盘中具有一定的竞争力。
其价格相对较为合理，符合市场需求，而且周边同类楼盘供应不足，市场潜力较大。
六、投资分析从投资角度来看，购买该楼盘的房产是一项中长期投资，预计在未来几年内该楼盘的价值有望增值。
同时，该楼盘所在的区位优势使其具有一定的租赁潜力，购房者可以考虑将其出租，获取一定的租金收入。
七、风险提示在购买楼盘时，购房者需要注意以下风险：1. 购房者个人资质：购房者应具备符合当地购房政策的相关条件和资质。
2. 贷款风险：购房者需要根据自身经济状况和贷款能力来做出购房决策，避免贷款风险。
3. 楼盘质量：购房者应该仔细了解楼盘的建设情况、开发商信誉等，避免购买到质量有问题的房产。
八、结论综合以上调研结果，该楼盘在价格、地理位置和配套设施等方面具有较大的优势，是一处适合居住和投资的楼盘。
某公司售楼盘调查分析报告
某公司售楼盘调查分析报告某公司售楼盘调查分析报告一、背景介绍：某公司作为一家知名房地产开发商，于近期新推出一款售楼盘。
为了更好地了解用户需求和反馈，公司决定进行一次全面的售楼盘调查分析，以便在进一步的开发和推广过程中，做出更明智的决策。
二、调查方法：本次调查采用了问卷调查的方式，共发放500份问卷，得到有效填写的问卷400份，有效样本数为400份。
问卷采用了开放性和封闭性问题的结合，包括了对房屋户型、装修风格、配套设施等方面的调查。
三、调查结果及分析：1. 购房动机：调查结果显示，购房者最主要的动机是改善居住条件（35%），其次是投资（30%），其余的分别是用于结婚（20%）和自住（15%）。
这表明，购房者在考虑购房时，更注重居住环境和投资利益的均衡。
2. 房屋户型：调查结果显示，购房者最偏好的户型是三居室（45%），其次是两居室（30%），其余的分别是四居室（15%）和其他户型（10%）。
这说明购房者在选择房屋户型时，更倾向于选择适合家庭居住的空间。
3. 装修风格：调查结果显示，购房者对于装修风格的需求相对较为多样化，但以现代简约风格为主（40%），其次是欧式风格（25%），其他风格（35%）。
这说明购房者对于装修风格的选择有一定的个人偏好，开发商在设计和营销过程中应该考虑到这一点。
4. 配套设施：调查结果显示，购房者最关注的配套设施是停车位（35%），其次是小区绿化及休闲设施（30%），其余的分别是安保系统（20%）和其他设施（15%）。
这说明购房者对于生活便利性和居住环境的要求较高。
5. 价格预算：调查结果显示，购房者的价格预算相对较为分散，最多的是在300万元以下（35%），其次是在300-500万元之间（30%），再次是在500-800万元之间（25%），最少的是在800万元以上（10%）。
这表明购房者在价格预算上具有一定的灵活性，但总体来说，购房者更倾向于选择中等价位的房屋。
六、调整方向：基于以上调查结果和分析，我们得出以下调整方向：1. 加大三居室和两居室户型的推广力度，满足购房者对于家庭居住空间的需求。
楼盘市场调查报告
楼盘市场调查报告随着城市化进程的不断加速，楼盘市场一直是一个备受关注的领域。
为了更好地了解市场的现状和趋势，我们进行了一项详尽的楼盘市场调查。
本报告将对市场的供需状况、消费者需求、开发商策略等方面进行分析，为相关人士提供有益的参考和决策依据。
一、供需状况1.1 市场整体供应量呈现持续增长趋势。
在调查期间，各地楼盘项目不断涌现，供应量大幅度增加。
尤其在一二线城市，楼盘如雨后春笋般涌现，供应过剩问题逐渐凸显。
1.2 消费者需求呈现多元化特征。
消费者对于楼盘的需求不再局限于基本的居住需求，更多地关注于配套设施、生活便利性和环境质量等方面。
同时，刚需和改善型需求并存，需求结构更加多样。
1.3 部分楼盘存在销售压力。
供需状况变化，一些楼盘面临销售困难和库存积压。
其中一部分是由于项目的地理位置、价格定位等原因导致的市场认可度较低，同时，房地产调控政策的不断收紧也对销售产生了一定的影响。
二、消费者需求2.1 价格仍然是消费者最为关注的因素。
无论是改善型需求者还是刚需购房者，价格始终是消费者最为敏感的因素。
由于房价高企，消费者更加注重优质项目和丰富的购房政策，以获取更多的实惠。
2.2 生态环境和居住环境成为重要考量。
消费者对于楼盘所处的生态环境和居住环境的要求越来越高。
绿化率、空气质量、旁边的配套设施等都成为消费者选择楼盘的重要因素。
2.3 个性化需求逐渐明显。
消费者对于楼盘的个性化需求在逐渐增强。
一些购房者更注重项目的功能划分、户型设计等，希望能够满足个人化的居住需求。
这也促使开发商不断提升产品的差异性和创新性。
三、开发商策略3.1 价格优势和购房政策的竞争日益激烈。
随着供应过剩的情况加剧，开发商在价格和购房政策上的竞争变得日益激烈。
各类优惠政策如折扣、分期付款等成为常见手段，增加项目的吸引力。
3.2 创新营销方案备受关注。
为了打破同质化竞争，开发商开始注重在项目的营销方案上下功夫。
通过个性化定制、线上线下结合等手段，提升项目的市场认可度和销售效果。
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版本号：201106报告编号：中国邮政储蓄银行合作楼盘调查报告开发商：黑龙江省XX农场项目名称：黑龙江省XX农场危房改造建设项目三期工程申报单位：黑龙江省佳木斯市分行建三江支行申报日期：2011 年6 月15 日调查报告摘要表目录楼盘营销背景 (1)第一章开发商评价 (1)第一节开发商简介 (1)第二节开发商法人治理结构 (1)第三节开发商及其主要股东信用状况 (2)第四节开发商及其主要股东财务状况分析 (2)第五节开发商评价小结 (4)第二章楼盘评价 (5)第一节项目整体概况 (5)第二节项目建设条件 (5)第三节楼盘销售前景评价 (7)第四节楼盘评价小结 (8)第三章合作方案 (8)第一节预售款监管情况 (8)第二节合作房屋类型和目标客户 (8)第三节按揭贷款放款时点及担保安排 (9)第四节合作效益分析 (10)第五节合作风险分析 (10)第四章调查结论 (11)一、开发商及楼盘评估结论 (11)二、合作建议 (12)三、其他补充说明 (12)楼盘营销背景通过2009、2010年的农场职工住房贷款项目合作，建立了良好的合作关系。
2011年，农场有意就三期工程与我行建三江支行再次展开合作。
第一章开发商评价第一节开发商简介名称：黑龙江省XX农场营业执照注册号：xxxxxxxxxxxxxxxx组织机构代码：【例：-8】住所：黑龙江省佳木斯市富锦市建三江XX农场法定代表人：XX 注册资本人民币XXXX万元公司类型：全民所有制房地产开发企业资质等级：批准从事房地产开发经营业务时间：XX 年XX 月XX 日第二节开发商法人治理结构一、股东结构XX农场位于富锦市辖区内，成立于XX年XX月XX日，是经黑龙江省农垦建三江工商行政管理分局批准登记注册的全民所有制企业。
农场总人口XX人，其中场部人口XX人，土地总面积XXX万亩，拥有耕地XXX万亩，是黑龙江省大型国有上市农场之一，现有场部机关及林业局、税务局、城建局、教育局、卫生局、水产公司、畜牧公司、养路队、第一居民委、第二居民委、第三居民委等多个下属单位。
经营范围为：农、林、牧、渔业、工商运建业。
XX农场设场长一名、党委书记一名、副书记一名、财务主管会计一名，下设机关各科室及行政部门，职工总计XX人，场级领导由建三江分局党委任免。
农场下辖XX个农业管理区、下辖XX个作业站、XX个职能机构、XX所学校、X个公检法司，现有在册职工XX人，离退休人员XX人和下岗职工XX 人，农场机关拥有科室XX个、在岗职工XX名和副处级以上领导人员XX名。
农场现有从业人员XX人，其中大专以上XX人、高中以上XX人。
农场专业技术人员XX人，其中高级技术人员XX人、中级技术人员XX人。
【描述可适当变化说明农场总体实际情况】二、开发商管理层素质XX农场是全民所有制企业，农场设场长兼党委书记一名、副书记一名、财务主管一名，下设机关各科室及行政部门，场部机关职工人数总计XX人，XX 农场场级领导由建三江分局党委任免。
第三节开发商及其主要股东信用状况一、金融机构信用记录分析说明农场总体实际情况二、房地产经营信用记录分析说明农场总体实际情况第四节开发商及其主要股东财务状况分析一、资产与负债分析【以下三个表格必须填写】（一）主要资产与负债项目重要资产与负债项目的分析：【存货、借款金额较大，或者应收账款账龄较长时，应加以分析。
必要时，补充提供最近三个月的财务报表】异常偿债指标的分析：【资产负债率高于行业均值，或者流动比率、速度比率低于行业均值时，应加以分析。
】二、盈利能力分析盈利能力评价：三、现金流量分析开发商现金流评价：四、关联交易情况分析对于最终控制人成立多家企业、关联企业较多的开发商，应进一步分析关联交易情况。
第五节开发商评价小结XX农场作为黑龙江农垦总局下属的全民所有制企业，负责本农场职工危房改造整体搬迁工程组织，确保工程进度与工程质量。
农场现任管理人员平均年龄在XX岁左右，均为本科学历，具备从事本职工作的专业技术能力，管理层队伍一直较为稳定，行业经验丰富，个人信用和社会记录良好。
第二章楼盘评价第一节项目整体概况一、项目用地情况黑龙江省XX农场危房改造建设项目三期工程位于XX农场原种子公司北侧，项目规划占地面积约为XXX平方米。
用地类型为住宅用地和商业服务，其中住宅土地取得类型为国有划拨，使用年限为长期。
商业用地为协议出让，土地使用年限为XX年（土地使用证正在办理中，但已出具证明），项目拟选址目前为农场自留规划建设用地，属于农场自有，不必征地。
【红色字体部分需要根据实际情况修改】二、项目整体规划XX农场危房改造项目三期建设规划占地XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，项目总投资为XX万元，共计XX栋，共XX户，其中：住宅面积XX平方米。
共XX；商服面积XX平方米，XX户，车库面积XX平方米，XX户。
XX 农场危房改造项目三期XX栋楼，整体项目容积率为XX，建筑密度XX%，楼房高度为XX米。
项目计划及当前建设进度项目由农场职工认购，不作为商品房对外销售，计划在入冬前全部搬迁入住。
项目建设期为2011年，建设期一年。
第一阶段：XXX年XX月末完成项目可行性研究报告编制、论证、批复工作和初步设计编制、批复工作；第二阶段：XX年XX月，完成项目的施工图设计及招标投标工作；第三阶段：XX年XX月XX月，完成土建工程；第四阶段：2011年11月完成项目总体验收。
项目正在建设当中，黑龙江省XX农场危房改造建设项目三期工程，共计XX 栋，其中，XXX【项目进度，需精确到每一个楼号的进度】第二节项目建设条件一、“五证”取得情况以上证件发证机关分别为：黑龙江国土资源厅驻建三江分局国土资源局出具了土地使用证正在办理中的证明;《建筑用地规划许可证》已经由黑龙江省农垦总局城乡规划局出具。
有关项目证件的其他说明：1．“五证”办理进度。
目前，除国有土地使用权证正在办理中，农场开具了证明；建筑用地规划许可证已经提供，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房销（预）售许可证均未提供。
【未提供或正在办理中的须开具证明】二、项目资金来源及运用情况项目总投资xxx万元，其中申请中央预算内资金xx万元。
企业自筹资金xx 万元，其他资金xx万元，其中：1、新建楼房，建筑安装费用投资xxx万元。
2、工程建设其他费用xxx万元。
3、基本预备费xx万元三、其他重要情况分析XX农场搬迁是在农垦范围内撤队并区、小城镇建设大环境下进行了，根据《XX农场整体搬迁实施方案》的规定，对搬迁职工会给予xx元/平方米的搬迁补贴，农场职工十分响应，不存在利益纠纷。
第三节楼盘销售前景评价一、楼盘配套设施1、给水、排水：直接接入农场给排水管网。
2、供电：由市政电网引来单路220/380V电源。
照明采用树干与放射相结合的方式，对负荷较大的动力部分采用放射式供电。
3、供热：农场的供热管网可直接接入小区，从经济和技术方面考虑本项目拟采用集中供热的方式，不再增设锅炉。
4、通信：农场的电信公司能提供电信、宽带因特网及有线电视的接入工作。
5、交通：小区主入口直接和农场道路相连，对外交通便捷，通达性好，有利于项目建设。
6、燃气及垃圾处理：农场的日常生活使用燃气为燃气罐，对于生活垃圾由环卫部门统一管理，统一处理，并且农场生活垃圾填埋场在当地夏季主导风向的下风向。
7、本项目居住环境适宜，周边有学校、超市等生活居住配套设施，方便居民居住。
二、市场定位分析根据“黑龙江省垦区危房改造实施方案”的要求，充分把握国家给予垦区危房改造资金支持的机遇，进一步改善XX农场职工住房条件，按建筑成本平均xx 元/平方米左右，住宅销售均价为xx元/平方米左右。
商服的销售均价为xx元/平方米，车库的销售均价为xx元/平方米。
由于该工程为XX农场整体搬造危房改造项目，由XX农场统一实施，由于购买人群主要针对危房改造的人群，加之农场对其有补贴，因此住宅部分以帮扶为主。
住宅的主要购买人群主要为农场房屋搬迁农民。
XXXX项目一期工程已于xxx年xxx月底全部完工，共xx栋，二期工程已于xx年xx月底全部完工，共xx栋楼，xx户，目前已经全部入住。
其中，我行客户为xx户，贷款发放金额xx万元，资产质量良好XX农场整体搬迁（危房改造）安置住宅小区三期主要为XX农场危房改造整体搬迁项目,用来安置搬迁连队的农场职工，并对搬迁人员进行经济补贴，同时周边没有其他开发楼盘，购买意愿较强，故销售前景良好。
【对以前合作过的一期、二期的描述】三、楼盘销售分析XX农场一期工程已于xxx年完成，XX农场二期工程于xxx年完成，深受农场职工欢迎。
建三江支行实地走访了xxx户农场职工，受访农场职工对于整体拆迁普遍表示认可，希望通过新建楼房改善现有居住环境。
其中自有资金购房的有xxx人，符合我行贷款条件并有意在我行贷款的xxx人。
保守估计有xxx%的购房户符合我行贷款条件。
第四节楼盘评价小结XXx农场项目建设手续完整，目前建三江国土资源局开具了土地手续正在办理中的证明。
建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证正在办理中。
项目准备条件充足，建设规划合规、配套设施齐全，并且此项目主要为XX农场危房改造整体搬迁项目,用来安置搬迁连队的农场职工，整体销售前景良好。
第三章合作方案第一节预售款监管情况XX农场建设科未出具过专门的文件，要求对期房预售款进行监管。
根据目前XX农场整体搬迁（危房改造）安置住宅小区三期工程的施工进度及我行可能放款的时间判断，在我行放款的时间段，小区主体工程将全部完毕，将进入外墙面粉刷和内部装修阶段，不存在项目整体烂尾风险，应属于现房销售。
XX农场已在我行开立了针对预售款入账对公账户，故我行认为可以对其预售款进行监管。
第二节合作房屋类型和目标客户根据农场提供的购房统计数据，住宅户型面积在xxx平方米不等，户均面积为xxx平方米，销售单价为xx元/平方米，住宅销售价格在xx万不等，商用户型面积在xxx平方米，户均面积为xx平方米，销售单价为xx元/平方米，商用房销售价格在xxx万不等；车库户型面积xx平方米不等，户均面积为xx平方米，销售单间为xx元/平方米，，车库销售价格在xx万元。
项目总套数为xx套，初步估计xx%的购房户符合我行贷款条件，贷款总额约为xxx万元，目标客户测算如下：1、住宅按照平均每户xx平方米，首付款不低于30%计算，最低首付金额xx万元，最高贷款金额为xx万元，根据贷款期限为10年、基准利率上浮10%、收入还贷不超过50%计算，客户月还款额为xx元，借款人月收入不低于xx元，年收入不低于xx万元；2、车库平均每户xx平方米，首付款比例不低于30%计算，最低首付金额xx万元，最高贷款金额为xx万元，根据贷款期限10年，利率上浮10%、收入还贷比不超过50%计算，客户每月还款额为xx元，借款人月收入不低于xx元，年收入不低于xx万元3、商服平均每套xx平方米，首付款比例不低于50%计算，最低首付金额xx万元，最高贷款金额为xx万元，根据贷款期限10年，利率上浮30%，收入还贷比不超过50%计算，客户月均还款额为xx元，借款人月收入不低于xx元，年收入不低于xx万元。