2011年一级建造师建设工程经济考前辅导资料_secret
2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义143
2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义143
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1Z103092国际工程投标报价的组成
一、国际工程投标报价的组成
国际工程投标报价的组成应根据投标项目的内容和招标文件的要求进行划分。
为了便于计算工程量清单中各个分项的价格，进而汇总整个工程报价，通常将国际工程投标报价分为直接费、间接费、利润、风险费及其他可单列项的费用，如表1Z103092所示。
间接费、利润、风险费是在工程量清单中没有单独列项的费用项目，需要将其作为待摊费用分摊到工程量清单的各个报价分项中去。
目前国内外对国际工程投标报价的组成有着不同的划分，但主要有两种：第一、开办费单列的投标报价，其组成如表1Z103092所示；第二、开办费未单列的投标报价，则开办费应列入待摊费用之中。
国际工程投标报价要准确划分报价项目和待摊费用项目。
报价项目就是工程量清单上所列的项目，例如平整场地、土方工程、混凝土工程、钢筋工程等等，其具体项目随招标工程内容及招标文件规定的计算方法而异。
待摊费用项目不在工程量清单上出现，而是作为报价项目的价格组成因素隐含在每项综合单价之内。
二、人工、材料和施工机械基础单价计算
（一）工日基价的计算
工日基价是指国内派出的工人和在工程所在国招募的工人，每个工作日的平均工资。
一般来说，在分别计算这两类工人的工资单价后，再考虑功效和其他一些有关因素以及人数，加权平均即可算出工日工资基价。
1.出国工人工资单价的计算。
2011一级建造师《建设工程经济》重点知识辅导及常用计算公式汇总
若 R′t≤Pe(基准投资回收期)时，说明项目或方案能在要求的时间内收回投资，是可行的; 若 R′t 一般情况下，R′t≤n，则必有 ie P12 10、借款偿还期，是指根据国家财税规定及投资项目的具体财务条件，以可作为偿还贷 款的项目收益来偿还项目投资借款本金和利息所需要的时间， 它是反映项目借款偿债能力的 重要指标。 P13 11、 借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限， 且按最大偿还能力计算还本 付息的项目;它不适用于那些预先给定借款偿还斯 项目。对于预先给定借款偿还期的项目， 应采用利息备付率和偿债备付率指标分析项目的偿债能力。 12、利息备付率可以分年计算，也可以按整个借款期计算。但分年的利息备付率更能反 映偿债能力。 13、 利息备付率从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的能力， 它表示使 用项目税息前利润偿付利息的保证倍率。 对于正常经营的项目， 利息备付率应当大于 2.否则， 表示项目的付息能力保障程度不足。 尤其是当利息备付率低于 1 时， 表示项目没有足够资金 支付利息，偿债风险很大。 P14 14、财务净现值(FNPV)是评价项目盈利能力的绝对指标。当 FNPV≥0 时，说明该方案 经济上可行;当 FNPV<0 时，说明该方案不可行。 15、财务净现值(FNPV)指标考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期 内的经济状况;经济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平;判断直观。但不 足之处是必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率， 崦基准收益率的确定往往比较困难 的;而且在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命 不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选;同样，财务净现值也 不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率。 按 i*称为财务内部收益率， 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的再会累 计等于零时的折现率。 若 FIRR≥i，则方案在经济上可以接受;若 FIRR 对独立方案的评价，应用 FIRR 评价与应用 FNPV 评价其结论是一致的。
一级建造师2011年工程经济讲义
建设工程经济1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值 1Z101011 掌握利息的计算·资金时间价值的概念及影响因素 P2·利息与利率的概念 利息I=还本付息总额F-本金P 利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比%100⨯=PI i t利率高低有以下因素决定：1、社会平均利润率；2、金融市场上借贷资本的供求情况；3、风险越大，利率越高；4、通货膨胀；5、借出资本的期限长短。
★利息的计算 1、单利 单i P I t ⨯=P42、复利1-t F i I t ⨯=复利本利和(1)n tF P i =⋅+本金越大，利率越高、即席周期越多时，两者差距就越大。
1Z101012 掌握现金流量图的绘制 一、现金流量的概念（CO ）t 表示现金流量；（CI ）t 表示现金流出；（CI-CO ）t 表示净现金流量 ★二、现金流量图的绘制P6★ 需注意的几点：1. 0、1、2……n 表示时间点，0表示第一年的期初，其它时间点表示该年末（或下一年初），如2表示第二年末或第三年初；2. 箭头的方向表示现金流入或流出，向上为流入，向下为流出；3. 箭头的长短表示现金流量的多少。
万元，第4~10年每年收入50万元，第11年初收入10万元。
请画出现金流量图。
1Z101013掌握等值的计算★注意点：1.现值P是0点，即第1期初；2.P比A早一期，A与F重合于n点；3.等额A从1—n点，表示每期的期末。
★掌握做这类问题的步骤：1.画现金流量图2.选公式：符合条件的直接用不符合条件的先转换3.代入计算序号支付形式现金流量图说明公式系数符号名称例题关系1一次支付整存已知整取多少(1)nF P i=⨯+(1)n i+(/,,)F P i n一次支付的终值系数P813-1互为倒数2一次支付整取已知整存多少(1)nP F i-=⨯+(1)ni-+(/,,)P F i n一次支付的现值系数P813-23等额支付零存已知整取多少(1)1niF Ai+-=⨯(1)1nii+-(/,,)F A i n等额支付的终值系数P1013-3互为倒数4等额支付整取已知零存多少(1)1niA Fi=⨯+-(1)1nii+-(/,,)A F i n等额支付的偿债资金系数P1113-65等额支付整存已知零取多少(1)(1)1nniA P ii=⨯+⨯+-(1)(1)1nniii+⨯+-(/,,)A P i n等额支付的回收系数P1113-5互为倒数6等额支零取已知整存(1)1(1)nniP A ii-+-=⨯+⨯(1)1(1)nniii-+-+⨯(/,,)P A i n等额支付的现P1113-4例：1.某人储备养老金，每年末存入1000元，已知i=10%，10年后他的养老金用等额支付的终值系数计算，金额为。
2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义125
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（二）措施项目费报价
投标人可根据工程项目实际情况以及施工组织设计或施工方案，自主确定措施项目费。
招标人在招标文件中：列出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同投标人的具体情况。
因此，投标人投标报价时应根据自身拥有的施工装备、技术水平和采用的施工方法确定措施项目，对招标人所列的措施项目进行调整。
措施项目费的计价方式，应根据《计价规范》的规定，可以计算工程量的措施项目采用综合单价方式计价；其余的措施项目采用以项为计量单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。
措施项目费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定。
（三）其他项目费报价
投标报价时，投标人对其他项目费应遵循以下原则：
(1)暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。
(2)暂估价不得变动和更改。
暂估价中的材料暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计入分部分项工程费用中的综合单价；专业工程暂估价必须按照招标人提供的其他项目清单中列出的金额填写。
(3)计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。
(4)总承包服务费应根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容、供应材料和设备情况，由投标人按照招标人提出的协调、配合与服务要求以及施工现场管理需要自主确定。
（四）规费和税金报价
规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门规定计算，不得作为竞争性费用。
2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义129
2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义129
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（三）工程费用支付的程序
1．承包人提出付款申请
工程费用支付的一般程序是首先由承包人提出付款申请，填报一系列工程师指定格式的月报表，说明承包人认为这个月他应得的有关款项。
2．工程师审核，编制期中付款证书
工程师在28天内对承包人提交的付款申请进行全面审核，修正或删除不合理的部分，计算付款净金额。
计算付款净金额时，应扣除该月应扣除的保留金、动员预付款、材料设备预付款、违约金等。
若净金额小于合同规定的期中支付的最小限额时，则工程师不需开具任何付款证书。
3．业主支付
业主收到工程师签发的付款证书后，按合同规定的时间支付给承包人。
（四）工程支付的报表与证书
1．月报表
月报表是指对每月完成的工程量的核算、结算和支付的报表。
承包人应在每个月末后，按工程师批准的格式向工程师递交一式六份月报表，详细说明承包人自己认为有权得到的款额，以及包括按照进度报告的规定编制的相关进度报告在内的证明文件。
该报表应包括下列项目：
(1)截止月末已实施的工程和已提出的承包人文件的估算合同价值(包括各项变更，但不包括以下(2)至(7)项所列项目）；
(2)按照合同中因法律改变的调整和因成本改变的调整的有关规定，应增减的任何款额；
(3)至业主提取的保留金额达到投标书附录中规定的保留金限额（如果有）以前，用投标书。
2011一级建造师考前辅导·建设工程经济
“工程经济基础 ” 考试要点
13目 13目、 37条 37条
熟悉： 熟悉：3目、8条 了解： 了解：3目、6条
掌握︰熟悉︰ 62.16︰21.62︰ 掌握︰熟悉︰了解 = 62.16︰21.62︰16.22 要求 掌握︰熟悉︰了解 = 70︰20︰10 掌握︰熟悉︰ 70︰20︰
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1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成（目） 掌握现金流量的概念及其构成（
考核点： 考核点：
1条、现金流量的概念 条 2条、财务现金流量表及其构成的 条 基本要素 3条、现金流量图的绘制 条
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1条、现金流量的概念
掌握要点： 掌握要点：
（1）将工程经济分析的对象视为一个系统， ） 这个系统可以是一个建设项目、一个企业、 一个地区、一个国家。 （2）现金流量：考察对象（系统）在整个期间 ）现金流量：考察对象（系统） 各时点t上实际发生的资金流出或资金流入 上实际发生的资金流出或资金流入。 各时点 上实际发生的资金流出或资金流入。 投入的资金、花费的成本、获取的收益均可 以看成是项目的现金流量。 以看成是项目的现金流量。
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（4）财务现金流量表按其评价的角度不同的分类： 财务现金流量表按其评价的角度不同的分类：
项目财务现金流量表 资本金财务现金流量表 财务现金流 量表 投资各方财务现金流量表 项目增量财务现金流量表 资本金增量财务现金流量表
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• 每张现金流量表应注意的要点： 每张现金流量表应注意的要点： 角度出发（或进行设置） ① 从（ ）角度出发（或进行设置） ② 计算基础 分别以（ ③ 分别以（ ）为现金流入和流出 可以计算（ ④ 可以计算（ ）财务指标 每张表的具体内容，不是考试重点。 每张表的具体内容，不是考试重点。
一级建造师考试密训资料《建设工程经济》
P5 现金流量图的作图方法和规则 ：① 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续 ，轴上每一刻度表示一个时间单
位 ，时间轴上的点称为时点 ，通常表示的是该时间单位末的时点 ，只有 0 表示时间序列的起点 。②对投资人而言 ，
横轴上方的箭线表示现金流入 ，即收益；横轴下方的箭线表示现金流出 ， 即 费 用。③箭线长短只要能适当体现各时 点现金流量数值的差异 ，并注明现金流量的数值即可 。④箭线与时间轴的 交点即为现金流量发生的时点 。 P6 现金流量图三要素 ：现金流量的大小 、方向、作用点 。 pg 终值现值计算 ：1、F=P× （l+i ）口；2、F=A× ［( l + i ) n 1]/ i 。记住这两个公式 ，可以进行另外几个公式的转换 。 做题时 ，首先要根据题干画出现金流量图 ，其次 ，知道公式中各个字母的适用条件 ，代入公式计算 。
P20 资本金净利润率 ＝(NP/EC ）×100%。NP一技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均利润 ，净利润 利润
总额 所得税 ：EC 技术方案资本金 （自己的钱）。
P21 投资收益率的优劣 ：优点 ：投资收益率指标经济意义明 确 、直观，计算简便 ，在一定程度上反映了技术方案投 资效果的优劣 ，可适用于各种投资规模 。缺点 ：没有考虑技术方案投资收益的时间因素 ，忽视了资金具有时间价值
P27 基准收益率测定应考虑的因素 ：( 1 ）资金成本，包括筹资费用和资金使用费 。（2）机会成本 （3）投资风险 （4)
通货膨胀
P28 29 偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润 、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他
还款资金来源 （减免的营业中税金〉 。
2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义105
2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义105
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二、设计概算的作用
1．设计概算是制定和控制建设投资的依据。
对于使用政府资金的建设项目按照规定报请有关部门或单位批准初步设计及总概算，一经上级批准，总概算就是总造价的最高限额，不得任意突破，如有突破须报原审批部门批准。
2．设计概算是编制建设计划的依据。
建设工程项目年度计划的安排、其投资需要量的确定、建设物资供应计划和建筑安装施工计划等，都以主管部门批准的设计概算为依据。
若实际投资超出了总概算，设计单位和建设单位需要共同提出追加投资的申请报告，经上级计划部门批准后，方能追加投资。
3．设计概算是进行贷款的依据。
银行根据批准的设计概算和年度投资计划进行贷款，并严格监督控制。
4．设计概算是签订工程总承包合同的依据。
对于施工期限较长的大中型建设工程项目，可以根据批准的建设计划、初步设计和总概算文件确定工程项目的总承包价，采用工程总承包的方式进行建设。
5．设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。
6．设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。
可以将以概算造价为基础计算的项目技术经济指标与以实际发生造价为基础计算的指标进行对比，从而对建设工程项目成本及投资效果进行评价。
1Z103042设计概算的编制依据、程序和步骤
一、设计概算的编制依据
设计概算编制依据主要包括以下方面：
1．批准的可行性研究报告；。
2011年一级建造师考试建设工程经济辅导1
2011年一级建造师考试建设工程经济辅导1为了帮助考生更好的复习2011年一级建造师考试，此处特地整理编辑了2011年一级建造师考试中建设工程经济辅导资料，希望可以对参加2011年一级建造师考试的各位同学有所帮助！银行存款的管理1、银行存款开户的有关规定按规定，企业必须在银行或其他金融机构开设银行存款账户，以办理银行存款的存款、取款和转账结算业务。
银行存款账户分为基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户和专用存款账户。
基本存款账户是指企业办理日常转账结算和现金收付的账户，企业的工资、奖金等现金的支取只能通过基本存款账户办理；一般存款账户是指企业基本存款账户以外的用于银行借款转存以及为与开立基本存款账户的企业不在同一地点的附属非独立核算单位开立的账户，企业可以通过该账户办理转账结算和现金缴存，但不能支取现金；临时存款账户是企业因临时经营活动需要开立的账户，企业可以通过该账户办理转账结算和符合现金管理规定的现金收付；专用存款账户是企业因特定用途需要开立的账户。
一个企业只能选择一家银行的一个营业机构开立一个基本存款账户，不得在多家银行机构开立基本存款账户；也不得在同一家银行的几个分支机构开立一般存款账户。
2、银行结算纪律企业收入的一切款项，除国家另有规定的以外，都必须当日解缴银行；一切支出，除规定可以用现金支付的以外，应按照银行有关结算办法的规定，通过银行办理转账结算。
企业支付款项时，存款账户内必须有足够的资金。
不准出租、出借银行账户，不准签发空头支票和远期支票，不准套取银行信用。
(四)货币资金的内部控制制度由于货币资金特别是现金和银行存款的流动性最强，其诱惑力也最大，最容易被经管人员挪用和侵吞。
因此，为了保证企业货币资金的安全、完整，避免挪用、滥用、盗用或侵吞等不法行为的发生，在企业内部特别是财会部门内部，必须建立、健全货币资金的内部控。
2011年一级建造师建设工程经济讲义1-45讲
2011年一级建造师考试建设工程经济讲义1来源：育路教育网发布时间：2011-08-10目录IZ1O1000工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101020技术方案经济效果评价1z101030技术方案不确定性分析1z101040技术方案现金流量表的编制1z101050设备更新分析1z101060设备租赁与购买方案的分析1z101070价值工程在工程建设用1z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经析1z102000工程财务1z102010财务会计基础础1z102020成本与费用1z102030收入1z102040利润和所得税费用1z102050企业财务报表1z102060财务分析1z102070筹资管理1z102080流动资产财理1z103000建设工程估价1z103010建设工程项目总投资1z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1z103030建设工程定额1z103040建设工程项目设计概算1z103050建设工程项目施工图预算1z103060工程量清单编制1z103070工程量清单计价1z103080工程量清单计价表格1z103090国际工程投标报价原文网址: /news/201108/678580.shtml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义2来源：育路教育网发布时间：2011-08-1012101000 工程经济工程经济所涉及的内容是工程经济学的基本原理和方法。
工程经济学是工程与经济的交叉学科，具体研究工程技术实践活动的经济效果。
它在建设工程领域的研究客体是由建设工程生产过程、建设管理过程等组成的一个多维系统，通过所考察系统的预期目标和所拥有的资源条件，分析该系统的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。
运用工程经济学的理论和方法可以解决建设工程从决策、设计到施工及运行阶段的许多技术经济问题，比如在施工阶段，要确定施工组织方案、施工进度安排、设备和材料的选择等，如果我们忽略了对技术方案进行工程经济分析，就有可能造成重大的经济损失。
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全国一级建造师执业资格考试辅导资料建 设 工 程 经 济**教育培训中心 二OO 九年五月1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值 1Z101011 掌握利息的计算·资金时间价值的概念 及 影响因素P2·利息与利率的概念 利息I=还本付息总额F-本金P利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 %100⨯=PI i t利率高低有以下因素决定：1、社会平均利润率2、金融市场上借贷资本的供求情况3、风险越大，利率越高4、通货膨胀5、借出资本的期限长短 ★利息的计算1、单利 单i P I t ⨯= P42、复利 1-t F i I t ⨯=复利本利和 (1)nt F P i =⋅+本金越大，利率越高、计息周期越多时，两者（单利和复利计算的本利和）差距就越大。
1Z101012 掌握现金流量图的绘制 一．现金流量的概念（CO ）t 表示现金流量 （CI ）t 表示现金流出 （CI-CO ）t 表示净现金流量 ★二、现金流量图的绘制P6An★ 需注意的几点：1. 0、1、2……n 表示时间点，0表示第一年的期初，其它时间点表示该年末（或下一年初），如2表示第二年末或第三年初。
2. 箭头的方向表示现金流入或流出，向上为流入，向下为流出。
3. 箭头的长短表示现金流量的多少。
例：某企业投资一项目，第1年初投入100万元，第2年末投入50万元，第3年初投入20万元，第3年末收入40万元，第4~10年每年收入50万元，第11年初收入10万元。
请画出现金流量图。
1Z101013掌握等值的计算★注意点：1.现值P是0点，即第1期初2.P比A早一期，A与F重合于n点3.等额A从1—n点，表示每期的期末★掌握做这类问题的步骤：1.画现金流量图2.选公式：符合条件的直接用不符合条件的先转换3.代入计算一多少★ 例：1.某人储备养老金，每年末存入1000元，已知i=10%，10年后他的养老金用等额支付的终值系数计算，金额为 。
解：根据题意现金流量图为：依题意，直接套用等额支付的终值系数进行计算，F=A×(F/A,i,n)=1000×(F/1000,10%,10) 直接查表即可。
2. 某企业于第一年初连续两年向银行贷款30万元，i=10%，约定第3—5年末等额偿还，问每年偿还多少？解：根据题意现金流量图为：如图可知，该题不能直接套用表格中的公式，先要进行转换。
解法一：将第1年初和第2年初的30万元转化到第2年末，作为现值P ，同时将时间点依次改为0、1、2、3。
P=30×(1+10%)2+30×(1+10%)=69.3(万元) A=P ×(A/P,10%,3) 解法二：将第1年初和第2年初的30万元转化到第5年末，作为终值F ，同时将时间点改为解法一中红色字体的0、1、2、3。
F=30×(1+10%)5+30×(1+10%)4=92.24(万元) A=F ×(A/F,10%,3)3. 若10年内，每年年初存入2000元，i=6%，10年后本息和多少？解：根据题意现金流量图为：由图可知，该题不能直接套用公式，要先进行转换。
先根据等额支付的终值系数公式，求出红色字体的F，此时在最左端虚设一个0点，原来的0—9依次改为1—10，做此改动并不会改变计算结果。
然后再根据复利的概念求得F。
F=2000×(F/A,i,n) ×(1+i)或F=2000×(F/A,i,n) ×(F/P,i,n)其中2000×(F/A,i,n)表示红色字体的F·复利计算公式使用注意点1、计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。
0点就是第一期，也叫零期，第一期末即等于第二期初，余类推。
2、P是在第一计息期开始时发生3、F发生在考察期期末，即n期末4、各期的等额支付A，发生在各期期末。
5、当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。
即P发生在系列A的前一期6、当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。
不能把A定在每期起初，因为公式的建立与他是不相符的★如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。
影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间长短、利率的大小。
1Z101014熟悉名义利率和有效利率的计算 1、理解名义利率的概念2、名义利率的计算方法: r i m =⨯3、理解有效利率的概念4、有效利率的计算方法 计息周期有效利率 mri = ★ 年有效利率 11-⎪⎭⎫⎝⎛+==meffm r P I i 此公式要记忆 ★ 例：某人在银行存款100万元，年利率12%，半年计息1次。
★eff 值。
★ 有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。
例：从现在开始每年初存款1000元，年利率12%，半年计息一次，问五年末本利和多少？ 解：根据题意现金流量图为：由于该题为等额支付问题，所以只能用支付期利率计算。
年有效利率eff i 为(1+6%)2-1该题不能直接套用等额支付的终值系数公式，所以要先进行转换，即利用等额支付的终值系数公式先求出红色字体的F ，再利用一次支付的终值系数公式求出F 。
由P A =×(/,,)P A i n 得，1000P =×2(/1000,(16%)1,5)P +- 由F P =×(/,,)F P i n 得，1000F =×2(/1000,(16%)1,5)F +-×2(/,(16%)1,1)F P +-其中P =1000×2(/1000,(16%)1,5)F +-例：每年末存入银行20万元，存5年，年利率10%，半年计息一次，问5年末本息和多少？ 解：根据题意现金流量图为：年有效利率eff i 为(1+5%)2-1由F A =×(/,,)F A i n 得，20F =×2(/20,(15%)1,5)F +-★ 注意：对等额系列流量，只有计息周期与收复周期一致是才能按计息期利率计算。
否则，只能用收付周期实际利率计算。
1Z101020建设项目财务评价 1Z101021 掌握财务评价的内容一、 ★建设项目财务评价的基本内容P19 1、 项目的盈利能力 2、 偿债能力3、 财务生存能力（所有项目都需要做财务生存能力分析）财务可持续性应首先体现在有足够大的经营活动净现金流量，其次个年累积盈余资金不应出现负值。
二、财务评价方法1、财务评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类2、按评价方法的性质分类为定量分析和定性分析。
3、按其是否考虑时间因素可分为静态分析和动态分析4、按评价是否考虑融资分为融资前分析和融资后分析 5、按项目评价的时间分为事前评价、事中评价和事后评价三、财务评价的程序1、熟悉建设项目的基本情况2、收集、整理和计算有关技术经济基础数据字联合参数3、根据基础财务数据资料编制各级本财务报表4、财务评价 四、财务评价方案1、独立型方案2、互斥型方案互斥方案经济评价包括两部分内容：一是考察各个方案自身的经济效果，即进行绝对经济效果检验；二是考察哪个方案相对经济效果最优，即相对经济效果检验。
五、项目计算期1、建设期2、运营期可分为投产期和达产期1Z101022掌握项目财务评价指标体系的构成1Z101023 掌握影响基准收益率的因素P24·基准收益率的概念：基准收益率也成为基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的，可接受的投资方案最低标准的收益水平。
★基准收益率的影响因素1、资金成本2、投资的机会成本基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。
3、投资风险资金密集项目的风险高于劳动密集的：资产专用性强的高于资产通用性强的：以降低的生产成本为目的的低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。
从主观上看，资金雄厚的投资主体的分线低于资金拮据者。
4、通货膨胀★确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。
1Z101024 掌握财务净现值指标的计算t nt t i CO CI FNVP -=+-=∑)1()(0★ 掌握财务净现值概念，计算公式。
其特点是把整个计算期内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。
★ 判定：FNPV 是评价项目赢利能力的绝对指标。
当FNPV ≥0时，说明该方案经济上可行，当FNPV ＜O 时，说明该方案不可行。
★ 例：如图所示现金流量图，求该项目的财务净现值。
解：从现金流量图可以看出，第4年~第9年，每年收入50万元，第10年收入10万元，因此看成第4年~第9年零取已知，求第三年整取多少？()3210(/,,6)401070(1)(1)1c c c c A P A i n FNPV i i i ⨯=-=-++++++ ★ 财务净现值指标考虑了资金的时间价值，是动态指标，并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况。
★ 该指标不足之处在于计算财务净现值之前需要确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的。
★ 在互斥方案评价中，财务净现值必须考虑互斥方案的寿命，如果寿命不同，则需要构造一个相同的分析期限，进行方案的比选。
同时，财务净现值也不能反映项目投资中单位投资的使用效率。
1Z101025 掌握财务内部收益率指标的计算★ 根据公式，0()(1)nt c i FNPV CI CO i -==-+∑，财务净现值的大小与折现率的大小有关，c i 越大，FNPV 越小；反之亦然。
具体关系见P27页常规投资项目的净现值函数曲线。
★ 掌握财务内部收益率（FIRR ）的概念及几何意义。
其实质是投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
★ 通过公式0()(1)0tnt FNPV CI CO FIRR -==-+=∑，求得财务内部收益率FIRR 。
实际工作中，一般通过计算机计算，手算时可采用试算法确定财务内部收益率FIRR 。
★ 判定：财务内部收益率计算出来之后，与基准收益率进行比较。
若FIRR ≥c i ，则方案在经济上可接受；若FIRR ＜c i ，则方案在经济上应予拒绝。
应用FIRR 评判的结论与应用FNPV 评判其结论应该一致。
FIRR ＞c i ，FNPV ＞0't P ＜n FIRR ＜c i FNPV ＜0 't P ＞n FIRR =c i FIRR =0 't P =n因此：若给出的c i =内部收益率FIRR ，，则此时的动态投资回收期等于项目（或方案）的寿命周期，即't P =n 。
一般情况下，'t P ＜n ，则必有c i ＜FIRR 。