福利院改扩建及装饰装修工程项目可行性研究报告
新建福利院、光荣院可行性
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目 录
• 项目背景介绍 • 项目建设的必要性 • 项目建设方案 • 项目实施方案 • 项目投资及资金来源 • 项目风险评估及应对措施 • 结论与建议 • 参考文献与附录
01
项目背景介绍
目的和意义
提高社会福利水平
福利院、光荣院的建设旨在提高 社会福利水平，为老年人、残疾 人等弱势群体提供更好的生活和
08
参考文献与附录
参考文献与附录
• 参考文献 • [请在此处插入参考文献] • [请在此处插入参考文献] • [请在此处插入参考文献]
参考文献与附录
• 附录 • 附录A：项目背景资料 • 目的与意义：阐述新建福利院、光荣院项目的目标和意义，包括改善老年人的生活质量、提高社会福利水平等
。 • 现状分析：对当前社会福利事业的发展状况进行深入剖析，指出存在的问题和不足。 • 建设规模与内容：详细描述新建福利院、光荣院的规模、布局、设施等内容，包括床位数、建筑面积、设施设
置费、土地费用等。 • 资金筹措：阐述项目资金的筹措方案，包括政府投入、社会捐赠、银行贷款等
。
参考文献与附录
• 附录D：项目运营方案 • 管理体制：描述新建福利院、光荣院的管理体制，包括机构设置、人员配备、管理制度等。 • 运营模式：阐述福利院、光荣院的运营模式，包括服务内容、服务标准、收费标准等。
实施步骤及时间安排
建设实施阶段
包括施工队伍选择、建筑材料 采购、施工质量控制等。
人员招聘及培训阶段
包括医护人员、行政人员、后 勤人员等。
前期准备阶段
包括项目立项、资金筹措、设 计规划等。
装修及设备采购阶段
包括室内装修、室外绿化、医 疗设备采购等。
社会福利中心建设项目可行性研究报告
社会福利中心建设项目可行性研究报告社会福利中心建设项目可行性研究报告一、项目背景和意义近年来，随着我国社会经济的快速发展，社会问题不断涌现，特别是老年人、残疾人、贫困家庭等弱势群体的生活需要越来越多。
社会福利中心作为社会保障的一种基层形式，具有提供全方位、多层次、多领域社会福利服务的特点，为弱势群体提供帮助和支持，有助于促进社会和谐稳定，提高社会生产力，并符合国家和地方政府关于推进社会福利事业发展的政策精神。
当前，我国部分地区社会福利中心建设差距较大，服务质量较低，福利保障覆盖范围较窄，长期以来，弱势群体的福利保障状况亟待得到改善。
因此，本报告旨在对社会福利中心建设项目进行可行性研究，以支持地方政府的决策制定，为改善地区福利保障情况作出积极贡献。
二、项目概述本项目拟选址于某市区，占地面积为2000平方米，主要包括办公区、生活服务区、医疗保健区和文化娱乐区四个功能区。
其中，办公区建筑面积为500平方米，可容纳30名福利工作者，为群众提供社会福利咨询、精神慰藉、法律援助等多样化服务；生活服务区建筑面积为1000平方米，包括食堂、浴室、洗衣房、图书室等设施，为弱势群体提供基础生活服务；医疗保健区建筑面积为300平方米，配备医生和护士，提供基本医疗保健服务；文化娱乐区建筑面积为200平方米，拥有多功能厅和活动室，为群众提供各类文化、体育娱乐等活动。
三、市场需求分析据统计，某市区老年人、残疾人、贫困家庭等弱势群体约10万人，其中60岁以上老年人占80%以上。
这些弱势群体生活较为贫困，多数缺乏健康照顾、饮食营养、康复护理、心理支持等方面的社会福利服务，而市区现有的社会福利中心建设滞后，服务质量不到位，无法满足群众需求。
因此，社会福利中心建设项目具有良好的市场需求基础。
四、可行性分析4.1技术可行性经初步调研，社会福利中心建设技术并不复杂，建设周期较短，建设成本不高。
现有先进技术可为中心提供安保、环保、节能等方面的保障，具有较高的技术可行性。
社会福利中心建设项目可行性研究报告
社会福利中心建设项目可行性研究报告社会福利中心建设项目可行性研究报告此文为WORD格式，下载后可自由编辑目录第一章总论 (5)第一节项目概况 (5)第二节项目背景 (6)第三节可行性研究报告编制依据 (8)第四节可行性研究的范围 (8)第五节可行性研究的结论 (9)第六节问题与建议 (9)第二章项目建设的必要性和建设条件 (10)第一节项目建设的必要性 (10)第二节项目建设的建设条件 (12)第三章项目的建设规模和建设内容 (15)第一节建设规模确定依据 (15)第二节建设规模及内容 (16)第四章设计方案 (17)第一节设计原则 (17)第二节建设标准 (17)第三节总平面设计 (18)第四节单体建筑设计方案 (19)第五节建筑结构设计 (22)第六节电气与弱电 (24)第七节给水、排水、消防设计 (27)第八节设备方案 (29)第五章环境保护与节能 (30)第一节建设场所的环境状况 (30)第二节设计依据 (30)第三节建设项目对环境质量的影响 (31)第四节节能 (34)第六章项目组织管理与人力资源配臵 (36)第一节项目组织管理 (36)第二节项目组织机构 (36)第三节人力资源配臵 (38)第七章安全运行与劳动保护 (39)第一节项目建设期安全管理 (39)第二节社会福利中心劳动安全卫生防护措施 (40)第八章项目实施进度计划与质量保证体系 (42)第一节项目实施进度 (42)第二节项目建设质量保证体系 (44)第九章投资估算与资金筹措 (46)第一节投资估算 (46)第二节资金筹措 (47)第十章项目的建设招投标 (50)第十一章社会效益评价 (53)第十二章研究结论 (54)第一章总论第一节项目概况1、项目名称：某某市社会福利中心建设项目2、项目建设单位：某某省某某市某某区民政局3、项目法人：王某某4、项目建设地点：某某市某某大道以西、阳明西路以北、正丙角新村西南、天华山西路以东地块。
新建福利院、光荣院可行性
虽然新建福利院和光荣院的初期投资较大，但从长远角度来看，这有助于减轻社会负担和提高居民的生活质量。因此 ，从经济角度来看，新建福利院和光荣院也是可行的。
社会可行性
新建福利院和光荣院可以满足老年人和残疾人的基本生活需求，提高他们的生活质量。同时，福利院和 光荣院的建立也有助于弘扬社会正能量，促进社会和谐发展。因此，从社会角度来看，新建福利院和光 荣院也是可行的。
促进社会和谐稳定
缓解家庭负担
福利院、光荣院的建立可以为那些因家庭成员需要照顾而 无法工作的家庭提供支持，缓解他们的经济负担，让他们 能够更好地应对生活压力。
降低社会矛盾
福利院、光荣院的建立可以缓解社会上因贫富差距、老年 照料等问题而产生的矛盾，降低社会的不稳定因素。
提升社会文明程度
福利院、光荣院的建立可以推动社会文明的发展，提高社 会的道德水平，让更多的人关注和参与到社会公益事业中 来。
03
建设方案
建设规模和目标
建设规模
根据当地需求和资源条件，确定 福利院、光荣院的规模，包括床 位数、建筑面积等。
建设目标
明确福利院、光荣院的建设目标 ，如提供养老、医疗、康复等服 务，满足特定群体的需求。
建设内容与布局
建设内容
根据建设目标，确定福利院、光荣院 的建设内容，如宿舍、餐厅、医疗设 施、活动室等。
07
风险评估与对策
市场风险与对策
市场风险
新建福利院、光荣院可能面临市场需 求不稳定、竞争激烈等市场风险。
对策
进行充分的市场调研，了解目标客户 的需求和偏好，制定针对性的营销策 略，提高服务质量，增强竞争力。
技术风险与对策
技术风险
在建设过程中可能遇到技术难题、设备故障等技术风险。
装修改造可行性研究报告
装修改造可行性研究报告一、项目背景近年来，随着我国经济的不断发展和城市化进程的加快，对于旧城改造和城市更新的需求日益增加。
为了提升城市的品质和形象，保障居民的生活质量，有必要对旧城进行改造和提升。
本次可行性研究报告将对某市旧城改造项目进行分析，评估其可行性和实施方案，为项目的顺利推进提供参考依据。
二、项目概况1. 项目名称：某市旧城改造项目2. 项目地点：某市市区3. 项目内容：包括旧城区的环境提升、公共设施建设、交通设施改善等多个方面4. 项目规模：涉及面积约1000亩5. 项目投资：预计总投资约10亿元三、市场分析1. 项目背景分析某市是一个历史悠久的城市，旧城区的建筑风格独具特色，吸引了大量游客和市民前来观光和居住。
然而，随着城市的发展，旧城区的基础设施日渐老化，环境问题日益凸显，已经影响到市民的生活质量和城市形象。
2. 市场需求分析随着生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高，对于旧城改造的需求不断增加。
同时，随着旅游业的发展，对于具有历史文化底蕴的城市也有更多的关注。
3. 竞争对手分析在同类项目方面，目前市场上尚未出现类似的旧城改造项目，但是在城市更新领域有多个竞争对手。
需要重点考虑如何与其他城市更新项目相区分，提升项目的竞争力。
四、技术可行性分析1. 技术条件目前，国内外城市更新领域已经涌现出多种成功的案例，对于旧城改造技术已有一定积累和经验，可以借鉴其他城市的做法。
此外，随着科技的发展，还可以运用一些新技术，如智能化的城市管理系统、绿色建筑材料等，来提升项目的技术含量。
2. 技术难点在项目实施中，可能会面临一些技术难点，如旧城区的基础设施改造、历史建筑保护等方面的问题。
需要结合实际情况，寻求专业技术支持，确保项目的顺利进行。
五、经济可行性分析1. 投资回报分析根据初步估算，该项目的总投资约为10亿元，预期收益主要来自于旧城区的商业开发、旅游业的发展等方面。
经过市场调研和投资回报分析，可以得出初步的投资回报率和收益期限。
敬老院改扩建项目可行性研究报告
目录第一章、总结----------------------------------------------------------------------------------------------- ---1一、项目概况-----------------------------------------------------------------------------------------------1二、项目编制依据-----------------------------------------------------------------------------------------1三、研究范围-----------------------------------------------------------------------------------------------2四、项目建设的必要性-----------------------------------------------------------------------------------2五、项目建设规模-----------------------------------------------------------------------------------------3六、项目建设方案-----------------------------------------------------------------------------------------3七、工程建设进度-----------------------------------------------------------------------------------------4八、投资估算与资金筹措-------------------------------------------------------------------------------4九、结论和建议-------------------------------------------------------------------------------------------4 第二章、项目背景、建设的必要性及建设目标----------------------------------------------------------6一、项目提出的背景---------------------------------------------------------------------------------------7二、项目建设的必要性-----------------------------------------------------------------------------------11三、建设目标----------------------------------------------------------------------------------------------13四、项目单位基本情况----------------------------------------------------------------------------------14 第三章、建设地点及建设条件----------------------------------------------------------------------------14一、选址原则------------------------------------------------------------------------14二、项目选址-----------------------------------------------------------------------------------------------15三、建设条件-----------------------------------------------------------------------------------------------15 第四章、建设内容及建设规模----------------------------------------------------------------------------18一、建设内容----------------------------------------------------------------------------------------------18二、建设规模---------------------------------------------------------------------------------------------18 第五章、工程建设方案------------------------------------------------------------------------------------19一、指导思想---------------------------------------------------------------------------------------------19二、规化原则---------------------------------------------------------------------------------------------19三、建筑设计---------------------------------------------------------------------------------------------20五、配套工程----------------------------------------------------------------------------------------------24 第六章、项目节能----------------------------------------------------------------------------------------26一、必要性------------------------------------------------------------------------26二、节能措施---------------------------------------------------------------------26 第七章、环境保护---------------------------------------------------------------------------------------29一、建设地点环境现状-----------------------------------------------------------29二、编制依据--------------------------------------------------------------------29三、环境保护目标----------------------------------------------------------------30四、环境质量标准-----------------------------------------------------------------30五、项目污染源分析----------------------------------------------------------------------------------30六、环境保护措施-------------------------------------------------------------------------------------30七、环境保护预评价----------------------------------------------------------------------------------31 第八章、劳动安全卫生及消防-------------------------------------------------------------------------31一、劳动安全----------------------------------------------------------------------31二、卫生----------------------------------------------------------------------------33三、消防--------------------------------------------------------------------------------------------------33 第九章、组织机构及人力资源配置--------------------------------------------------------------------34一、组织结构--------------------------------------------------------------------------------------------35二、组织结构劳动定员及职工培训------------------------------------------------------------------35 第十章、项目组织管理-----------------------------------------------------------------------------------35一、项目组织管理-------------------------------------------------------------------------------------35二、实施进度--------------------------------------------------------------------36第十一章、投资估算与资金筹措--------------------------------------------------------------------46一、投资估算-----------------------------------------------------------------------------------------46二、资金筹措及分年投资计划--------------------------------------------------------------------48第十二章、财务评价--------------------------------------------------------------------------------48一、编制说明及依据-------------------------------------------------------------------------------48二、财务评价基础数据选择----------------------------------------------------------------------48三、功能投资评价----------------------------------------------------------------------------------49四、财务评价结论----------------------------------------------------------------------------------49第十三章、社会效益分析--------------------------------------------------------------------------49一、项目对社会影响的分析----------------------------------------------------------------------49二、项目与所在地区互适性分析----------------------------------------------------------------50第十四章、结论及建议-----------------------------------------------------------------------------50一、结论--------------------------------------------------------------------------------------------50二、建议---------------------------------------------------------------------------------------------51附表：投资估算表-------------------------------------------------------------------------------------------53 建（构）筑物工程量一览表-----------------------------------------------------------------------54 设备购置一览表--------------------------------------------------------------------------------------55 单项工程投资估算表-----------------------------------------------------------------------------56-57 投资计划与资金筹措表------------------------------------------------------------------------------58附图：附图一、项目区域位置图附图二、总平面布置图附件：事业单位法人证书第一章、总结一、项目概况1、项目名称XXXXXX敬老院改扩建项目2、项目承担单位情况项目承担单位：XXXXXXXXXXXX政府法定代表人：通讯地址：XXXXXXXXXXXX政府办公室联系电话：XXXXXXXX3、项目承担单位主管部门XXXXXXXXXXXX4、建设地点XXXXXX小集镇，XXXXXX敬老院院内二、项目编制依据1、《农村五保供养工作条列》2、《XXXXXX民政厅，财政厅，发改委关于进一步加强农村五保供养工作的通知》3、《关于转发XXXXXX民政厅<关于报送农村敬老院建设规划方案的通知>的通知》4、《XXXXXX国民经济和社会发展第十二五年规划纲要》5、《XXXXXX国民经济和社会发展第十二五年规划》6、《投资项目可行性研究指南》7、国家有关政策、法规及其他相关材料三、研究范围我公司受项目承办单位的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关人员对项目的建设条件等进行了实地踏勘，编制完成了《XXXXXX次中心敬老院改扩建项目可行性研究报告》。
儿童福利院建设项目可行性研究报告
儿童福利院建设项目可行性研究报告一、项目背景与目的近年来，社会发展和家庭结构变动的影响下，儿童福利问题日益凸显。
为提供更好的保护与关怀，建设儿童福利院已成为一项迫切的任务。
本报告旨在通过可行性研究，评估儿童福利院建设项目的可行性，并提供决策者参考。
二、项目概述三、市场需求分析1.儿童福利需求：目前，我国儿童福利问题日趋严重，需要更多的机构来提供儿童保护与照顾服务。
2.政策支持：国家及地方政府已制定相关政策，投入巨资促进儿童福利事业的发展，为项目提供了政策支持。
3.捐赠力度增加：社会捐赠意识与力度在不断提高，民众对儿童福利的关注度也在增加，为项目提供了资金保障。
四、可行性研究1.技术可行性：目前，关于儿童福利院的建设与管理已有一系列成熟的技术方案可供借鉴，包括安全设施、教育与医疗支持等。
3.社会可行性：社会对于儿童福利的关注度及捐赠力度逐步提高，公众对该项目的接受度较高，在社会层面具备一定的可行性。
4.法律可行性：根据现行法律法规，儿童福利院的建设和运营是合法且有保障的，在法律可行性方面不存在明显障碍。
五、项目实施方案1.地点选择：选择地点需要考虑安全和便利性，建议选择市区附近的住宅区或具备良好交通条件的地方。
3.资金筹备：通过政府拨款、社会捐赠、企业赞助等多种方式筹集项目资金，确保项目的可持续发展。
4.机构建设：设立专业化的管理机构，聘请合适的员工，确保福利院的顺利运营。
5.宣传推广：通过媒体宣传、社区公益活动等渠道宣传项目，提高社会对儿童福利的关注度，吸引更多的捐赠和支持。
六、风险控制与收益预测1.风险控制：建议建立健全的安全管理机制，包括人员背景调查、安全设备的购置与维护、安全培训等，确保儿童的生命安全。
2.收益预测：根据市场需求和所提供的服务，预计项目能够在较短时间内实现自给自足，并在长远发展中实现盈利。
七、项目总结本报告经过分析和研究，认为儿童福利院建设项目具备充分的可行性。
项目不仅有利于改善社会福利，促进儿童的健康成长，还能凝聚社会力量，推动儿童福利工作的进一步发展。
孤儿福利院建设项目可行性研究报告
孤儿福利院建设项目可行性研究报告县孤儿福利院建设项目可行性研究报告一、项目背景县位于南部，山西麓，县域总面积平方公里。
乡镇行政区划调整后，辖镇乡个行政村个村民小组。
总人口万人。
全县共有孤儿人，其中集中抚养的人，占。
近年来，为妥善安排好孤儿生活，县将特殊困难孤儿安置在各乡镇敬老院，与五保户共同集中供养，对关爱少年儿童生长起到了积极作用。
行政区划调整后，县乡镇敬老院撤并。
年月又将全县各敬老院孤儿统一供养在敬老院，悉心照顾他们的生活起居。
这一做法受到各级领导和广大干部群众的广泛称赞，同时也引起县内外新闻媒体的极大关注。
目前，我县需供养孤儿人数多，集中供养孤儿能力有限，还有相当一部分孤儿申请入住孤儿院，但当前的发展现状，远远不能满足抚养孤儿的需要和适应新形势下发展要求，严重制约着福利事业的进一步发展。
二、项目建设的必要性1、加快构建和谐社会进程的需要。
尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建县孤儿福利院，是切实加强儿救助工作的体现，体现了公平正义的原则，是构建社会和谐社会的必然要求。
孤儿失去了家庭的温暖，父母的怜爱，是最困难的社会群体。
同时，由于失去了有效的照料以及教育、心理发展等方面的原因，极易导致孤儿犯罪或被所利用。
孤儿福利院建成后，将为更多孤儿提供救助，帮助他们摆脱生存和发展困境，使他们感受到家庭和社会的温暖，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。
有利于从根本上降低青少年违法犯罪现象。
此外，还可以通过对因父母服刑暂时失去依靠的未成年人的帮扶，有利于服刑人员的改造，能够为实现社会安定有序，促进社会和谐做出积极的贡献。
2、落实科学发展观的体现。
科学发展观的核心是“以人为本”。
坚持以人为本，就要以实现人的全面发展为目标，新建县孤儿福利院，将妥善安置孤儿，使他们在教育、医疗、康复等方面的基本权益得到切实保障，使他们能够分享改革开放、经济发展和社会文明进步的成果，是贯彻落实以人为本、全面协调可持续科学发展观的生动体现，也是贯彻“立党为公，执政为民”要求的实际行动。
养老院扩建项目可研报告
养老院扩建项目可研报告项目背景和目标本报告旨在对养老院扩建项目进行可行性研究，以满足日益增长的老年人口需求，并提供更优质的养老服务。
扩建养老院的目标是提供更多的床位，改善生活条件，并丰富老年人的社交活动。
市场需求分析随着人口老龄化程度的提高，对养老院的需求日益增加。
根据最新统计数据显示，本地区老年人口占比已达到30%，预计未来几年将进一步增长。
目前已有的养老院已经无法满足需求，因此扩建项目具备可行性。
可行性分析技术可行性养老院扩建项目使用的建筑技术和设施已经在其他类似项目中得到验证，具备可行性和稳定性。
经济可行性通过市场调研和预算分析，养老院扩建项目具备良好的经济可行性。
预计扩建后将增加的床位数量将带来更多的收入，从而覆盖扩建成本，并创造盈利。
法律可行性养老院扩建项目需要符合国家和地区相关法律法规，包括建筑审批、安全规定等。
初步的法律调研显示，项目可满足法律要求，并获得必要的许可和批准。
项目实施计划根据市场调研和可行性分析，提出以下项目实施计划：1. 确定扩建的规模和具体床位数；2. 编制详细设计方案，并进行审批和许可申请；3. 进行施工和装修工作；4. 配置合适的设备和物资，确保日常运营的顺利进行；5. 建立合适的管理团队，制定相应的管理制度和服务标准；6. 完成内外部的宣传和推广，吸引更多的老年人入住。
风险分析与对策在项目实施过程中，可能面临的风险包括资金压力、工期延误、竞争加剧等。
为了降低风险，可以采取以下对策：1. 预留足够的资金储备，以应对潜在的资金压力；2. 与承建商签订严格的合同，确保按时交付工程；3. 通过提供高品质的养老服务和具有竞争力的价格，应对市场竞争。
结论基于市场需求分析和可行性评估，扩建养老院项目具备良好的发展前景。
通过合理的规划和管理，可以满足老年人日益增长的需求，在提供良好生活环境的同时创造经济效益。
以上为养老院扩建项目可研报告的内容概述，将随后详细展开说明各个方面的具体情况和数据分析。
儿童福利院改造提升的报告
儿童福利院改造提升的报告一、背景介绍儿童福利院是为了关爱无家可归或无亲无故的儿童而设立的机构，它承载着社会责任和使命。
然而，许多儿童福利院存在着设施陈旧、环境狭小、管理不规范等问题，远没有达到对儿童进行全面关爱的要求。
因此，对儿童福利院进行改造提升十分必要和紧迫。
二、改造目标1.改善儿童福利院的基础设施：包括建筑物、房间、床铺等。
2.提升儿童福利院的生活环境：包括环境卫生、空气质量等。
3.完善儿童福利院的教育设施：包括学习机构、图书馆、活动场所等。
4.加强儿童福利院的管理机制和人员培训：确保儿童得到有效照顾。
三、改造方案1.基础设施改造（1）建筑物改善：检修老旧建筑、修补漏水和墙面破损等问题。
（2）房间装修：对儿童的卧室进行改造，提供舒适、安全的环境。
（3）床铺更换：为每个儿童提供舒适的床铺，增加儿童的休息质量。
2.生活环境改善（1）环境卫生管理：加强对儿童福利院的日常清洁工作，保持环境整洁。
（2）空气质量改善：改进通风设施，确保室内空气新鲜，减少病菌传播。
3.教育设施完善（1）学习机构改造：提供充足的教室资源，改善教室设施。
（2）图书馆建设：建立图书馆，为儿童提供丰富的学习资料。
（3）活动场所设置：增加儿童活动场所，促进儿童身心健康发展。
4.管理机制和人员培训加强（1）建立规范化管理制度：明确儿童福利院的管理流程和责任分工。
（2）人员培训：组织相关培训，提高员工的关怀能力和专业素质。
四、计划安排1.调研阶段：调查儿童福利院的现状、问题及需求。
2.方案设计阶段：根据调研结果制定改造提升方案。
3.资金筹集阶段：通过政府资助、社会捐款等方式筹集改造资金。
4.改造实施阶段：按照设计方案进行基础设施改造、生活环境改善、教育设施完善和管理机制加强。
5.后期评估阶段：对改造后的儿童福利院进行评估，检查改造效果是否达到预期目标。
五、预期效果1.儿童福利院的基础设施得到显著改善，为儿童提供更安全、舒适的居住环境。
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福利院改扩建及装饰装修工程项目可行性研究报告目录第一章项目总论 ................................................................ - 4 - 第二章项目背景和建设的必要性 ....................................... - 9 -2.1县情概况 ..................................................................... - 9 -2.2#####县民政局社会福利院概况.............................. - 13 -2.3项目提出的背景 ....................................................... - 14 -2.4项目建设的必要性 ................................................... - 15 -2.5项目建设的可行性 .................................................. - 17 - 第三章建设场地及建设条件 ............................................. - 19 - 第四章建设规模与建设内容 .......................................... - 23 -4.1 建设规模 ................................................................ - 23 -4.2 建设内容 ................................................................ - 24 - 第五章工程技术方案 ...................................................... - 26 -5.1 项目组成 ................................................................ - 26 -5.2 建设模式与设计理念............................................ - 26 -5.3 总平面规划原则 ...................................................... - 27 -5.4 建筑设计规范 .......................................................... - 28 -5.5建筑结构设计 ........................................................... - 34 - 第六章公用配套设施 ...................................................... - 36 -6.1 给排水 ........................................................................ - 36 - 6.1.1给水设计 ................................................................... - 36 -1、设计依据 ...................................................................... - 36 - 第七章环境保护 .............................................................. - 40 - 7.2 设计依据 .................................................................... - 40 - 7.4运营期环保措施 ........................................................... - 40 - 7.4.1生活污水排放 ........................................................... - 41 - 7.4.3 垃圾处理 ................................................................ - 41 - 第八章消防安全、劳动保护及安全卫生 .......................... - 42 -8.1 消防 ........................................................................ - 42 -8.2 劳动保护与安全卫生............................................ - 42 - 第九章劳动组织与人员组成 .......................................... - 48 - 第十章投资估算与资金筹措 .......................................... - 48 - 10.2 投资估算额与相关数据取定.................................. - 48 - 10.2.2 相关数据取定 ...................................................... - 49 - 10.4 建设资金筹措 .......................................................... - 50 -项目投资估算表（10-1） ............................................. - 51 - 第十一章工程招标与施工方案- 52 - 11.1 招标初步方案............................................................ - 52 - 11.1.1 招标范围及组织形式.......................................... - 52 - 11.1.3 投标 ...................................................................... - 52 - 11.1.5 招标监督 .............................................................. - 53 -11.2 工程进度安排 ...................................................... - 53 - 第十二章经济与社会效益评价 ...................................... - 54 -12.1 经济评价概述 ...................................................... - 54 - 12.2 项目折旧 .............................................................. - 54 - 12.3 经济效益 .............................................................. - 55 - 12.4 建设资金来源 ...................................................... - 55 - 12.5 经济效益分析 ...................................................... - 55 - 12.6 社会效益分析 ........................................................ - 56 - 12.7结论 ......................................................................... - 56 -第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称某综合福利中心改扩建及装饰装修工程1.1.2项目建设单位某综合福利中心1.1.3项目建设性质改扩建及装饰装修1.1.4可行性研究报告编制的依据1、《社会福利机构管理暂行办法》（1999年民政部19号令发布）；2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；3、《中共江苏省委关于制定全省国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》；4、《某盟行政公署关于整合现有社会福利机构资源的通知》（阿署发[2014]20号）5、建设单位关于编制可行性研究报告委托书；6、项目单位提供的编制可研的其它基础资料。
1.2项目概况1.2.1项目地点某综合福利中心1.2.2项目建设主要内容房屋改扩建及装饰装修、取暖设施改造。
1.2.3项目投入总资金及资金筹措该项目总投资某万元。
其中申请自治区级福利彩票公益某万元、自筹资金某万元。
1.2.4由于人均寿命的延长，计划生育基本国策的强力推进，必然会引起我国人口年龄结构的老龄化，必须做好充分的精神准备，不然将陷入环环自扣的困境中。
社会养老问题是摆在各级政府面前的一个重大问题。
现在广大老年人居住在家庭，生活在社区，为加快发展社区老年福利事业，应尽早建设一大批立足社区、面向老人，方便实用，的老年福利服务设施和活动场所，建立健全社区老年福利服务体系。
但养老服务机构和设施的匮乏，远远不能满足人口老龄化的增速，远远不能满足日益增长的老年人的社会需求，建设社会福利中心，为了能让更多的老年人在福利院中颐养天年，安度晚年，保健康复迫在眉睫。
1.2.5主要经济指标占地面积某平方米总建筑面积某平方米康体实施某套总投资某万元建设工期某第二章项目建设的背景及必要性2.1项目建设的背景某综合福利中心始建于2007年。
福利中心服务大楼建成并投入使用以来，先后收养农村牧区五保人员81人。
城镇“三无”人员13人，子女忙于工作无法提供日常照料和有一定的工资收入，但无法照料、没有独立生活能力的空巢老人（社会老人）21人；目前在综合福利中心居住的集中供养的农村牧区五保人员40人，占全旗五保总数的48%，城镇“三无”人员6人，占总数的15%，社会老人15人。