冷库出租收费标准
冷库是如何收费的？
冷库是如何收费的？
温度是出租冷库收费的关键影响因素。
常规对外出租冷库的温度都有哪些？对应储存什么货品？
冷藏库：此类冷库运用最为广泛，多为储存食品，库温4℃~2℃左右,主要用于储存果、蔬和乳、禽蛋蛋、各需要低温储存的包装类食品等；
保鲜冷库：温度在5℃~-5℃左右，主要用来储藏果蔬、蛋类、药材，以及部分医药制品；
中温冷库：-10℃~-18℃，主要用来储藏肉类、水产品、冰淇淋、蛋糕等食品；
冻结食品的冷藏间的保持库温为-18℃~-25℃,用于储存内、鱼及家禽肉等；
低温冷库：又称冻结间冷库，温度多在-23℃~-28℃，租此类冷库的商户多半用于储存高端冰淇淋、进口牛羊肉、各类低温冻结的海鲜等。
这里有张某公司内部冷库租赁费用标准文件，供参考：
暖通南社。
冷库出租1平方米多少钱
冷库出租价格一般不那么固定，当地都有各自的行情，通常情况下可分为保鲜库和冷冻库两种，保鲜冷库收费为一个立方0.8－1.5元，冷冻库一立方1－2.5元，收费差别还是挺大的，具体以当地实际收费为准。
冷库租赁是一个周期比较长的生意，客户也非常稳定。
而且正常情况下一个冷库的运作时间长达几十年。
举个例子，在上海，出租的价格预计是每平方米每天3元左右。
如果按这个价格计算，一个1000平米的冷库每月租金可达90000左右，其他的成0本还要根据自身的冷库情况计算。
另外，冷库的温度越低，租金就会越高。
影响冷库价格的具体因素有;
仓库类型：根据行业标准，目前仓库的主要类型分为常温库、冷库，而常温库也分为平库、楼库、立体库等，而每类仓库的出租价格也是不同的，比如冷库的出租价格就普遍比常温库价格高出很多。
仓库地段：仓库所处区位条件、交通情况等也会对仓库出租价格产生影响。
仓库消防：正常情况下，有消防备案说明消防是没有问题的，但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求，当然仓库消防设备越完善仓库出租价格
也相对要高一些。
冷缘工贸是一家集冷藏保鲜、制冰（工业冰、食用冰生产销售）、冰雕、贸易、仓储运输为一体的有限责任公司。
实现了当年投资建设、当年设备安装、当年开业的高效速度，获得了标准化生产企业资质。
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冷库租赁合同范本(推荐6篇)
冷库租赁合同范本第1篇甲方:地址:乙方:地址：甲方将自建冷库用于冷藏经营，乙方因生产需求租用甲方冷库。
根据《_合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本租赁事项，达成如下协议：一、储物品种及仓储条件1、乙方贮藏商品类型为2、甲方向乙方提供冷库贮藏商品的位置3、甲方向乙方提供的冷库温度不得高于-18℃。
二、收费标准与结算方式1、按实际存放货物重量计算：单价__元/吨/月，__元/吨/15天2、如乙方需甲方负责装卸，则甲方依照__元/吨收取装卸费;3、甲方在每月日向乙方发出书面对账单，经乙方审核无误后，甲方依据对账单金额向乙方开具发票，乙方在收到甲方发票后15个工作日内付清款项。
三、储物出入库规定1、货物入库时，甲乙双方，共同检查货物，清点货物品种、数量、规格、件重等，甲方以书面形式盖章确认每次入库货物的准确情况。
货物入库后，甲方负责制作入库单，甲乙双方签字确认入库单内容;2、出库时，应以双方签字确认的出库单据为凭证;3、乙方有用料需求时，提前告知甲方，甲方把货物在4小时内送达至乙方指定地点;4、双方商品交接地点为甲方冷库，双方如对商品数量产生争议，以货物进出库单据为准。
四、甲方权利义务(一)甲方权利1、如果乙方货物所有权转移、在没有签订新的合同的情况下，甲方继续按本合同执行。
2、如乙方所存商品已过保质期，甲方在发现后应及时书面通知乙方。
3、如发现乙方要求存放的货物已经变质或有其他质量问题，甲方有权拒绝乙方货物入库。
(二)甲方义务1、甲方冷库承诺各种手续齐全并提供副本给乙方作为本合同附件，保证乙方货物可以正常进行出入库工作。
2、冷冻货物储存期间，甲方应将乙方储存的货物动态、信息资料等有关单据妥善保管，未经乙方书面许可，不得交由他人阅览。
如因甲方保管不善给乙方造成损失，由甲方承担责任。
3、甲方必须严格遵守消防安全条例，保证冷库消防安全;及时做好冷库的清洁、消毒工作，保证冷库内外清洁无异味。
仓库租赁收费标准
仓库租赁收费标准
仓库租赁收费标准：
1.租赁费用：
（1）标准租赁费用：视具体租赁条件而定，一般是按照平米数的比例
收取的，包括建筑面积、屋顶、货架等；
（2）附加费用：若租赁者有非标请求，需要仓库提供非标设施服务的，则根据实际情况收取附加费用。
2.设备费用：
（1）冷库费用：必须购买、租赁冷库，或者采取仓库内部提供的冷库
设备服务，根据规格结算；
（2）空调费用：必须购买、租赁特定型号的空调，或者采取仓库内部
提供的空调设备服务；
（3）防护设备费用：若需要使用仓库提供的配套防护设备，如报警器、摄像头、烟感器等，则在使用期间需要交付防护设备使用费用。
3.物流费用：
（1）道路运输费用：仓库内货物的运输，根据不同的运输工具，收取
一定费用；
（2）水路运输费用：按照约定重量及收发货口岸地点，收取额外运输
费用；
（3）管理费用：由仓库提供的货物加工服务，需要收取的管理及其他费用；
（4）清关费用：仓库境外货物的进出口，必须征收的清关费用。
4.其他费用：
（1）服务费用：仓库提供的技术服务，根据实际收取；
（2）咨询费用：围绕存储运输有关的咨询服务，根据任务难度以及咨询时间收取报酬；
（3）保险费用：配合客户投保，仓库提供的投保理赔服务，一般按照保险类型收取付款；
（4）其他费用：包括通信费、电话费等，根据实际情况收取。
租赁冷库合同
租赁冷库合同租赁冷库合同1出租方： (甲方)承租方： (乙方)根据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列仓房租赁达成如下协议：一、仓房基本情况：甲方仓房位于二、仓房租赁用途：该仓房用途为，乙方不得任意改变仓房用途。
三、租赁期限为一年：租赁期限自年月日至四、租金：甲乙双方议定租金为每月计人民币元(大写： )五、付租金方式1、付租金方式按一季度支付一次天向甲方支付第一期租金(20 年7月25日―20 年10月25日)计元。
2、第二期租金(20 年10月26日―20 年1月25日)，应于20 年10月1日―5日之五天之内缴清;3、第三期租金(20 年01月25日―20 年4月24日)，应于20 年1月1日―5日之五天之内缴清;。
4、第四期租金(20 年04月25日―20 年07月25日)，应于20 年4月1日―5日之五天之内缴清;六、维修养护责任合同生效之日起正常的仓房检修、装修费用乙方负责;因乙方管理使用不善造成的仓房及其附属设施的损失，由乙方自行承担责任并修复。
七、关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的.设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。
八、关于房屋租赁期间的有关费用在仓房租赁期间内，水费、电费、物业管理费等房屋相关的一切费用由乙方负责。
九、租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将仓房在能正常使用状态下退还甲方，否则负责恢复。
十、因乙方责任终止合同的签约租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该仓库，并不退还租金。
造成甲方的损失，由乙方负责赔偿。
1、不得利用该仓房进行违法经营活动，否则甲方可以提前终止合同;2、擅自拆改承租仓房结构或改变承租房屋用途的;故意损坏或不爱惜承租仓房的;3、拖欠房租累计一个月以上的;4、未经甲方书面同意转租、转借承租房屋使用的;5、租赁期间内防火安全、门前三包、综合治理及货物储藏安全、保卫等工作，乙方按规定执行并承担全部责任，否则，因安全的问题甲方可以提前终止合同，造成甲乙双方的损失都由乙方承担和赔偿。
冷库收入方案
冷库收入方案背景冷库是一种专门用于储存冷冻食品、水果蔬菜等的温度控制设备。
随着人们生活水平的提高和物流行业的发展，冷库的需求也日益增加。
针对这种情况，本文旨在探讨一种冷库收入方案，希望能为冷库投资者提供一些有用的建议。
方案冷库的收入主要来自于两部分，一部分是出租收入，另一部分是库内业务收入。
出租收入冷库的首要用途是用于冷冻食品、水果蔬菜等的储存，因此出租收入是基本收入之一。
出租收入的计算方式如下：•根据冷库的实际面积和装备情况，确定出租价格。
以1元/平方米.天为例，如果冷库面积为5000平方米，则出租价格为5000元/天。
•根据出租的具体期限，确定收入。
以一个月为例，出租收入为5000元*30天=15万元/月。
库内业务收入库内业务收入是指冷库提供的增值服务所得到的收入，主要包括以下几种：1. 进出库费进出库费是指客户每次进出冷库所需支付的费用。
一般按照每件或每托盘的数量来计算，具体收费标准由冷库经营者自行决定。
以每件2元为例，5000件/天，收入可达1万元/天。
2. 其他增值服务其他增值服务包括但不限于以下几种：•订货、发货和捆绑装箱服务：根据客户需求，提供订货、发货和捆绑装箱等服务，收取相应费用。
•温度、湿度调节服务：根据客户需求，对库内温度、湿度进行调节，收取相应费用。
•包装、分拣、标识服务：对客户提供包装、分拣、标识等服务，收取相应费用。
以上服务的收入都可根据具体情况灵活调节，可大可小，但是总体收入不应低于出租收入的50%。
注意事项在实施冷库收入方案时，需要注意以下事项：1.租客的稳定性：冷库的基础收入来自于租金，因此要注意租客的稳定性。
长期和稳定的租客能够保证冷库的稳定收入。
2.“存”和“提”并重：冷库经营需要兼顾库内物品的储存和提取，务必保证二者的平衡。
3.服务质量：冷库业务的增值服务具有较高的附加值，务必提高服务质量，树立好的口碑，从而为后续业务的发展打下坚实的基础。
结论冷库收入方案应该兼顾出租收入和库内业务收入，同时注意租客稳定性、储存提取平衡和服务质量。
冷库出租收费标准
冷库出租收费标准一、引言冷库出租是一种常见的商业服务，提供为客户存储和保鲜冷藏食品和其他物品的设施。
冷库出租收费标准是指冷库提供商根据一定的计费规则来为客户收取费用的一种方式。
本文将介绍一些常见的冷库出租收费标准。
二、冷库出租收费因素冷库出租的收费标准通常会考虑以下几个因素：1. 冷库面积冷库的面积是一个重要的收费因素。
通常，冷库会按平方米来计费。
如果客户需要更大的储存空间，那么费用也会相应增加。
2. 使用时间使用时间也是一个影响收费的因素。
冷库出租通常会按天数或月数计费。
长时间租赁往往可以获得折扣。
3. 温度需求不同的冷库可以提供不同的温度范围。
如果客户有特定的温度需求，那么费用可能会相应增加。
4. 附加服务除了基本的冷库空间提供，一些冷库还可以提供额外的服务，比如货物装卸、保险、监控等。
这些附加服务会影响收费。
三、常见的冷库出租收费标准下面是一些常见的冷库出租收费标准的例子：1. 按面积计费•小型冷库（10-50平方米）：每平方米每天X元/每平方米每月X元•中型冷库（50-100平方米）：每平方米每天X元/每平方米每月X 元•大型冷库（大于100平方米）：每平方米每天X元/每平方米每月X 元2. 按时间计费•每天收费：X元/天，长时间租赁可享受折扣•每月收费：X元/月，长时间租赁可享受折扣3. 按温度需求计费•普通温度（0°C 到 10°C）：每平方米每天X元/每平方米每月X元•低温（-18°C 到 -10°C）：每平方米每天X元/每平方米每月X元4. 附加服务计费•货物装卸：根据货物数量和重量收费•保险：每万元货物价值X元•监控：每天/每月X元四、总结冷库出租收费标准是根据冷库提供商和客户之间的协商来确定的。
常见的冷库出租收费标准包括按面积计费、按时间计费、按温度需求计费以及附加服务计费等。
用户可以根据自己的需求选择最合适的收费标准。
在选择冷库出租时，客户应该对不同的冷库提供商进行比较，以获取最具竞争力的价格和服务。
第三方物流服务计收费方案2
福建****医药有限公司第三方物流服务计收费方案一、概述自2013年10月份**福州物流园启用、福州地区七家公司入驻以来，物流人员和作业整合到****，各公司实施委托仓储配送；2014年1月****率先启用WMS系统，各公司陆续实施系统后纳入物流管理；2014年物流园基础建设和设备设施开始提取摊销折旧、缴纳土地和房产税费。
本身经营规模不大的****承担了福州地区大部份的物流成本，对企业利润和现金流都造成巨大影响。
近期集团推动****零售集采统配平台整合更急剧增加了作业量，计收费方案急待推出。
此前，福州地区七家公司物流成本分摊方案采取出库件数为计量单位，虽然简单易行，但在实施过程中也出现诸多弊端和争议。
为提高科学性、公正性和开放性，本方案对物流成本进行细分测算，研究开发WMS系统作业计量功能，真实体现各委托货主物流业务情况，为第三方物流业务发展打好基础。
本方案对货主计收费项目分为基础管理费、库内存储费、库内作业费、运输费和杂费五项。
二、基础管理费1.费用项目说明基础管理费总额由现代化物流设施设备折旧费维修费和物流中心管理人员人工成本两部分构成，属于随经营规模、作业量相对变化迟缓的固定成本部份。
物流中心现有物流设备设施详见表一，由两名副总级管理人员承担日常管理工作。
基础管理费将会随着设施设备投入增多，使用年限增加产生的维修费用，及管理人员人数和人工成本的增减等因素进行调整。
表一：基础管理费成本测算（单位：元）2.计收费标准目前由集团福州地区七家公司（内部货主单位）共同承担此项费用，各货主应付基础管理费成本=115573.13/7=16510.45元，考虑到维修杂费（按3%－5%比例估算）的因素，拟取整按1.7万元/月标准计收。
**取得第三方物流资质后，招商进入现代化物流设施（1～6楼）运作的委托方（外部货主单位）亦按此标准收取“起步价”。
三、库内存储费1.费用项目说明根据货品存储属性和物流中心实际情况，存储库区可分为阴凉库和冷库，二者根据实际库区面积和耗费成本分别计收费。
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冷库出租收费标准
概述
冷库出租是指将冷库作为储存设备提供给租户使用，并按照一定的收费标准进行计费。
冷库的出租收费标准主要根据使用时长、面积和额外服务等因素来确定，以确保公平合理的收费。
收费依据
冷库出租的收费主要依据以下几个因素：
1.使用时长：收费标准通常以天为单位计算，根据租用的时间长度确定
收费金额。
2.面积：冷库的面积也是影响收费的重要因素之一。
通常情况下，冷库
面积越大，收费也会相应增加。
3.温度要求：不同类型的货物对温度要求不同，一些特殊货物需要保持
在更低的温度下存储。
因此，根据货物的温度要求，冷库出租的收费也会有所不同。
4.其他服务费用：如果租户需要额外的服务，例如货物搬运、仓储管理
等，冷库出租的收费也会相应增加。
收费计算
冷库出租的收费通常是根据使用时长和面积来计算的。
收费计算公式如下：收费金额 = 使用时长（天） x 面积（平方米） x 单价（元/平方米/天）
在使用时长和面积相同的情况下，不同温度要求的货物可能会有不同的定价。
一些冷库还会根据货物的类型和特殊要求来调整收费标准。
额外服务费用
如果租户需要额外的服务，例如货物搬运、仓储管理等，冷库出租的收费还会包含相应的服务费用。
这些服务费用通常根据具体需求进行商议，并与冷库出租费用单独列出。
结论
冷库出租收费标准通常是根据使用时长、面积和额外服务等因素来确定的。
合理的收费标准有助于保证冷库出租的公平性和可持续发展。
同时，租户应该根据自
身需求和预算，在选择冷库出租时综合考虑各种因素，并与冷库提供方进行充分协商，以达到双方的共赢。