工程施工招标范围及承包方式
工程施工招标范围承包方式
工程施工招标范围承包方式工程施工招标范围及承包方式一.招标范围《中华人民共和国招标投标法》对工程建设项目招标总的范围有如下规定:在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标:(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
前款所列项目的具体范围和规模标准,由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订,报国务院批准。
法律或者国务院对必须招标的其他项目的范围有规定的,依照其规定。
据此,中华人民共和国建设部于2001年6月1日以第89号令发布施行的《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》规定:本办法所称房屋建筑工程,是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。
本办法所称市政基础设施工程,是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。
房屋建筑和市政基础设施工程(以下简称工程)的施工单项合同估算价在200万元人民币以上,或者项目总投资在3000万元人民币以上的,必须进行招标。
省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门报经同级人民政府批准,可以根据实际情况,规定本地区必须进行工程施工招标的具体范围和规模标准,但不得缩小本办法确定的必须进行施工招标的范围。
二.承包方式承包方式指工程发包方(一般即招标方)与承包方(一般即投标中标方)二者之间经济关系的形式。
承包方式有多种多样,受承包内容和具体环境条件的制约。
(一)按承包范围(内容)划分承包方式按工程承包范围即承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和"建造-经营-转让"承包4种。
1.建设全过程承包建设全过程承包也叫"统包",或"一揽子承包",即通常所说的"交钥匙"。
工程施工类招标方案(3篇)
第1篇一、项目背景为提高我国基础设施建设水平，满足社会经济发展需求，我公司拟对以下工程项目进行公开招标，现将招标方案如下：二、项目概况1. 项目名称：XX工程施工项目2. 项目地点：XX省XX市XX区3. 项目规模：XX平方米4. 项目投资：XX万元5. 项目内容：本项目主要包括土建、安装、装饰、室外工程等。
三、招标范围1. 施工图纸范围内的全部工程内容2. 施工图纸范围内的全部材料供应3. 施工图纸范围内的全部设备供应4. 施工图纸范围内的全部技术服务四、招标方式本项目采用公开招标方式，邀请符合招标文件要求的投标人参与投标。
五、招标文件编制1. 招标文件编制依据：国家相关法律法规、行业标准、施工图纸及现场实际情况。
2. 招标文件内容：包括招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款、技术规格书、工程量清单等。
六、投标资格要求1. 具有独立法人资格的企业，注册资金不少于XXX万元。
2. 具有有效的企业营业执照、安全生产许可证、资质证书。
3. 具有良好的企业信誉和业绩，近三年内无重大质量、安全事故。
4. 具有类似工程经验，项目经理具备一级注册建造师资格。
七、投标报名及文件递交1. 投标报名时间：自招标公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 投标文件递交时间：投标截止时间前，递交至指定地点。
3. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号。
八、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中技术专家3名，经济专家2名。
2. 评标办法采用综合评分法，总分100分。
3. 投标人得分由以下部分组成：（1）企业信誉及业绩（30分）（2）项目经理及主要人员资历（20分）（3）技术方案及施工组织设计（30分）（4）投标报价（20分）九、合同签订及履约保证金1. 中标人应在接到中标通知书后XX日内与招标人签订合同。
2. 中标人需在签订合同前向招标人缴纳履约保证金，保证金金额为合同价的XX%。
3. 履约保证金在合同履行完毕后无息退还。
工程招标发包的主要方式(3篇)
第1篇一、引言工程招标发包是工程建设过程中的一项重要环节，它关系到工程项目的质量、进度和成本。
在我国，工程招标发包的方式主要有公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购和询价等方式。
本文将详细介绍这些招标发包方式的特点、适用范围和操作流程。
二、公开招标1. 特点公开招标是指招标人以公开方式邀请所有符合条件的潜在投标人参加投标，招标人按照招标文件规定的程序和标准进行评标，最终确定中标人的招标方式。
公开招标具有以下特点：（1）公开透明：招标过程公开，所有潜在投标人都可以了解招标信息，有利于提高招标的公正性和公平性。
（2）竞争激烈：公开招标吸引了大量潜在投标人，有利于降低工程成本，提高工程项目的质量。
（3）适用范围广：适用于各类工程项目，特别是大型、复杂、投资额较大的工程项目。
2. 适用范围公开招标适用于以下工程项目：（1）法律法规规定必须进行公开招标的工程项目；（2）大型、复杂、投资额较大的工程项目；（3）涉及国家利益、社会公共利益和公众安全的工程项目。
3. 操作流程（1）招标公告：招标人发布招标公告，明确招标项目、招标范围、投标资格要求、投标文件要求等。
（2）投标报名：潜在投标人按照招标公告要求，进行投标报名。
（3）发售招标文件：招标人向已报名的潜在投标人发售招标文件。
（4）投标文件递交：潜在投标人按照招标文件要求，在规定时间内递交投标文件。
（5）开标、评标、定标：招标人组织开标、评标、定标，确定中标人。
三、邀请招标1. 特点邀请招标是指招标人以邀请方式邀请特定潜在投标人参加投标，招标人按照招标文件规定的程序和标准进行评标，最终确定中标人的招标方式。
邀请招标具有以下特点：（1）竞争相对较小：邀请招标只针对特定潜在投标人，竞争程度相对较小。
（2）操作简便：邀请招标程序相对简单，时间较短。
（3）适用范围有限：适用于技术要求较高、专业性较强的工程项目。
2. 适用范围邀请招标适用于以下工程项目：（1）技术要求较高、专业性较强的工程项目；（2）招标人已掌握相关潜在投标人的技术实力、信誉等方面的信息。
施工组织工程招标范围(3篇)
第1篇一、项目概述为加强我国基础设施建设，提高工程质量，保障工程安全，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现将本项目的施工组织工程进行公开招标。
二、招标范围1. 工程内容本次招标范围包括但不限于以下内容：（1）土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、防水、保温、通风、空调、电梯、消防、电气、给排水、照明、智能化系统等。
（2）安装工程：包括给排水、消防、电气、通风、空调、电梯、智能化系统等设备的安装、调试及试运行。
（3）室外工程：包括道路、广场、绿化、排水、照明、围墙、大门等。
（4）临时设施：包括施工场地平整、围挡、临时道路、临时水电等。
2. 工程规模本次招标工程规模如下：（1）建筑面积：XX平方米（2）投资额：XX万元3. 工程地点本次招标工程地点位于：XX省XX市XX区XX街道4. 工程工期本次招标工程工期为：XX个月5. 招标范围划分本次招标将工程划分为以下标段：（1）土建工程标段（2）安装工程标段（3）室外工程标段（4）临时设施标段三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照。
2. 具有有效的安全生产许可证。
3. 具有建筑工程施工总承包资质，具备本次招标工程相应等级的资质。
4. 具有良好的财务状况，无不良信用记录。
5. 具有类似工程业绩，近三年内完成过类似规模的工程。
6. 具有完善的施工组织设计和项目管理能力。
四、招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请符合条件的投标人参与投标。
五、招标文件及投标保证金1. 招标文件发售时间：自招标公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件售价：XX元/套。
3. 投标保证金：XX元。
六、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：详见招标文件。
2. 开标时间：详见招标文件。
七、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，确保投标文件真实、完整、有效。
2. 投标人应按时参加开标会议，对投标文件进行答疑。
3. 本项目招标人有权对投标文件进行审查，对不符合招标文件要求的投标文件不予受理。
施工合同招标范围
施工合同招标范围一、引言施工合同招标范围是指在建设项目中，需要通过公开招标方式确定施工企业的工程范围。
招标投标制度是我国建筑市场的一项基本制度，对于规范建筑市场秩序、提高工程质量、降低工程造价具有重要意义。
本文将对施工合同招标范围进行详细阐述。
二、施工合同招标范围的规定根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，施工合同招标范围包括以下几个方面：1. 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2. 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3. 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；4. 不属于上述规定范围的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。
以上规定涵盖了大部分建设项目，旨在确保项目质量、安全、进度和投资效益等方面的要求得到有效保障。
三、施工合同招标范围的具体解析1. 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目此类项目主要包括交通运输、能源、水利、环境保护、城市基础设施等领域的大型工程。
这些项目的施工具有工程规模大、技术复杂、投资额高、社会影响广等特点，因此，需要通过公开招标方式选择具有资质和能力的施工企业，确保项目质量和安全。
2. 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目此类项目包括使用中央和地方财政预算资金、国家专项基金、国家开发投资等国有资金投资的工程。
国有资金投资的项目往往涉及到国家利益和公共利益，因此，必须采用公开招标方式，确保资金使用效益和项目质量。
3. 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目此类项目主要包括世界银行、亚洲开发银行等国际组织以及外国政府提供的贷款和援助资金投资的项目。
这些项目往往具有国际影响力，需要遵循国际惯例和法律法规，通过公开招标方式选择施工企业，确保项目质量和安全。
4. 不属于上述规定范围的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目此类项目主要包括一些特殊领域的工程，如军事设施、保密项目等。
工程施工招标分类
工程施工招标是工程建设中非常重要的一环，它涉及到工程的质量、安全、进度和投资控制等多个方面。
根据不同的分类标准，工程施工招标可以分为不同的类型。
以下是工程施工招标的分类及简要介绍：1. 按照工程性质分类（1）房屋建筑工程：包括住宅、办公楼、商场、酒店等建筑物的施工招标。
（2）基础设施建设工程：包括道路、桥梁、隧道、港口、机场、水利等基础设施的施工招标。
（3）市政工程：包括城市供水、供电、供气、供暖、排水、道路照明等市政设施的施工招标。
（4）园林绿化工程：包括公园、广场、绿化带等园林景观的施工招标。
（5）环保工程：包括废气、废水、固废处理等环保设施的施工招标。
2. 按照招标方式分类（1）公开招标：公开发布招标公告，邀请符合条件的投标人参加投标，公开评标、公开中标结果。
（2）邀请招标：直接邀请具有相应资质和经验的投标人参加投标。
（3）竞争性谈判：在招标过程中，招标人对投标人的投标报价进行谈判，以达成合同价。
（4）询价采购：招标人向若干供应商发出询价通知，供应商在规定时间内提交报价，招标人根据报价确定中标人。
3. 按照工程规模分类（1）小型工程：投资额在一定限额以下的工程，通常采用简化程序、快速招标的方式。
（2）中型工程：投资额在一定限额以上的工程，需要较复杂的招标程序和评审标准。
（3）大型工程：投资额巨大的工程，具有较高的技术难度和管理难度，需要严格的招标管理和评审。
4. 按照合同类型分类（1）总价合同：按照工程总量和工程单价计算合同价，适用于工程量较明确、变化较小的工程。
（2）单价合同：按照工程量清单和工程单价计算合同价，适用于工程量较大、变化较多的工程。
（3）成本加酬金合同：按照工程的实际成本加上一定的酬金计算合同价，适用于工程不确定性较大、风险较高的工程。
总之，工程施工招标分类繁多，招标人在进行招标时，需要根据工程的特点、规模、合同类型等因素，选择合适的招标方式，确保工程顺利实施。
同时，招标人还需严格遵守国家相关法律法规，保障招标过程的公开、公平、公正，为我国工程建设贡献力量。
工程施工的招标方式(3篇)
第1篇一、公开招标公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
这种方式具有以下特点：1. 公开性：招标人通过公告的方式公开招标信息，确保所有符合条件的投标单位都能了解并参与投标。
2. 竞争性：公开招标吸引了大量投标单位，增加了竞争激烈程度，有利于选择最优的施工队伍。
3. 公正性：公开招标过程遵循公平、公正、公开的原则，减少了人为干预，提高了招标的透明度。
4. 适用范围：适用于大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
二、邀请招标邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
这种方式具有以下特点：1. 限制性：招标人邀请特定投标单位参与投标，减少了投标单位的数量，提高了招标效率。
2. 灵活性：邀请招标可以根据项目特点和需求，有针对性地选择合适的投标单位。
3. 适用范围：适用于项目规模较小、技术难度较高，或者招标人已掌握一定投标单位信息的工程项目。
三、竞争性谈判竞争性谈判是指在招标过程中，招标人与符合条件的投标单位进行多轮谈判，最终确定中标单位。
这种方式具有以下特点：1. 灵活性：谈判过程中，招标人可以根据项目需求调整招标条件，提高招标的适应性。
2. 精准性：通过谈判，招标人可以深入了解投标单位的实力和经验，确保选择合适的中标单位。
3. 适用范围：适用于技术复杂、施工周期较长、涉及专利技术的工程项目。
四、询价招标询价招标是指招标人向若干厂商发出询价函，在规定期限内，招标人收到报价单后，经过比较，选定报价合理的厂商签订供货合同。
这种方式具有以下特点：1. 简便性：询价招标过程简单，节省时间和成本。
2. 适用范围：适用于材料采购、设备采购等工程项目。
总之，工程施工招标方式的选择应根据项目特点、规模、技术难度等因素综合考虑。
招标人应遵循公平、公正、公开的原则，确保选择最优的施工队伍，为工程建设项目的顺利实施提供有力保障。
工程施工招标方案
工程施工招标方案一、项目背景和目标本项目是为了满足我国某地区的基础设施建设需求，提升公共服务水平，推动经济发展。
项目主要包括道路、桥梁、排水、照明等工程的建设。
招标目标是选择有资质、有经验、有能力的施工单位完成工程建设的施工任务。
二、招标范围和内容招标范围包括本项目所有工程施工任务，包括但不限于道路铺设、桥梁建设、排水系统安装、照明设备安装等。
招标内容是根据项目设计文件和技术要求，完成所有施工任务，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。
三、招标方式和程序本项目采用公开招标的方式，任何符合条件的施工单位都可以参与投标。
招标程序包括发布招标公告、接收投标文件、开标、评标、中标通知等环节。
四、投标资格和条件投标单位应具备以下资格和条件：1. 具有有效的营业执照和税务登记证；2. 具有相关的工程施工资质证书；3. 具有与本项目规模相当的工程施工经验；4. 具有良好的财务状况和信誉；5. 具有与本项目相关的专业技术人员和管理人员；6. 具有与本项目相关的施工设备和资金。
五、评标标准和办法评标标准主要包括投标单位的资质、业绩、管理水平、财务状况、信誉等方面。
评标办法采用综合评分法，根据投标单位的综合表现进行评分，得分最高的投标单位将被确定为中标单位。
六、合同签订和履行中标单位应在接到中标通知书后5个工作日内与招标人签订合同，并按照合同约定履行施工任务。
合同履行过程中，中标单位应保证工程质量、安全、进度等方面的要求，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
七、时间和地点招标公告发布时间为2021年X月X日，投标文件递交截止时间为2021年X月X日，开标时间为2021年X月X日，评标时间为2021年X月X日，中标通知书发放时间为2021年X月X日。
招标地点为某地区招标投标中心。
八、其他事项1. 招标人不承担投标单位差旅、住宿、餐饮等费用；2. 投标单位应按照招标文件要求递交投标文件，否则将被拒绝；3. 投标单位应保证投标文件的的真实性、合法性，如有虚假陈述，将被取消投标资格；4. 招标人有权根据实际情况调整招标时间、地点、方式等事项。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程施工招标范围及承包方式本文提要：阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。
例如可行性研究勘察设计,建筑安装施工等。
在施工阶段 ,还可依承包内容的不同 ,细分为 3 种方式工程施工招标范围及承包方式.招标范围中华人民共和国招标投标法》对工程建设项目招标总的范围有如下规定在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购 ,必须进行招标 :（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
前款所列项目的具体范围和规模标准 ,由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订报国务院批准。
法律或者国务院对必须招标的其他项目的范围有规定的 ,依照其规定。
据此 ,中华人民共和国建设部于 2001 年 6 月 1 日以第 89 号令发布施行的《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》规定本办法所称房屋建筑工程 ,是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。
本办法所称市政基础设施工程 ,是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。
房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程）的施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上, 或者项目总投资在 3000 万元人民币以上的 ,必须进行招标。
省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门报经同级人民政府批准,可以根据实际情况 ,规定本地区必须进行工程施工招标的具体范围和规模标准,但不得缩小本办法确定的必须进行施工招标的范围。
.承包方式承包方式指工程发包方 （一般即招标方 ） 与承包方 （一般即投标中标方 ）二者之间经济关系 的形式。
承包方式有多种多样 ,受承包内容和具体环境条件的制约。
（ 一）按承包范围 （ 内容）划分承包方式按工程承包范围即承包内容划分的承包方式 ,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和 "建造-经营-转让"承包 4 种。
1. 建设全过程承包建设全过程承包也叫 "统包",或"一揽子承包 ",即通常所说的 "交钥匙 "。
采用这种承包方式 , 建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限 ,承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产 全面的总承包 , 并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作。
为了有利于建设和生 产的衔接 ,必要时也可以吸收建设单位的部分力量 ,在承包单位的统一组织下 ,参加工程建设的 有关工作。
这种承包方式要求承发包双方密切配合 ;涉及决策性质的重大问题仍应由建设单位 或其上级主管部门作最后的决定。
这种承包方式主要适用于各种大中型建设项目。
它的好处是可以积累建设经验和充分利用已有的经验节约投资 ,缩短建设周期并保证建设的质量 ,提高 经济效益。
当然 ,也要求承包单位必须具有雄厚的技术经济实力和丰富的组织管理经验。
适应 这种要求 ,国外某些大承包商往往和勘察设计单位组成一体化的承包公司 , 或者更进一步扩大 到若干专业承包商和器材生产供应厂商 ,形成横向的经济联合体。
这是近几十年来建筑业一种 新的发展趋势。
改革开放以来 ,我国各部门和地方建立的建设工程总承包公司即属于这种性质 的承包单位。
2. 阶段承包阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。
例如可行性研究 建筑安装施工等。
在施工阶段 ,还可依承包内容的不同 ,细分为 3 种方式 :,实行全过程、 ,勘察设计,(1) 包工包料。
即承包工程施工所用的全部人工和材料。
这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。
(2) 包工部分包料。
即承包者只负责提供施工的全部人工和一部分材料 ,其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。
我国改革开放前曾实行多年的施工单位承包全部用工和地方材料建设单位负责供应统配和部管材料以及某些特殊材料 ,就属于这种承包方式。
改革后已逐步过渡到包工包料方式为主。
(3) 包工不包料。
即承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务。
在国内外的建筑工程中都存在这种承包方式。
3.专项承包专项承包的内容是某一建设阶段中的某一专门项目,由于专业性较强 , 多由有关的专业承包单位承包 , 故称专业承包。
例如可行性研究中的辅助研究项目 ,勘察设计阶段的工程地质勘察、供水水源勘察、基础或结构工程设计、工艺设计、供电系统、空调系统及防灾系统的设计,建设准备过程中的设备选购和生产技术人员培训 ,以及施工阶段的基础施工、金属结构制作和安装、通风设备和电梯安装等。
4."建造-经营-转让"承包国际上通称BOT方式，即建造-经营-转让英文（Build-Operate-Transfer）的缩写。
这是20 世纪 80 年代新兴的一种带资承包方式。
其程序一般是由某一个大承包商或开发商牵头 ,联合金融界组成财团 ,就某一工程项目向政府提出建议和申请 ,取得建设和经营该项目的许可。
这些项目一般是大型公共工程和基础设施 ,如隧道、港口、高速公路、电厂等。
政府若同意建议和申请,则将建设和经营该项目的特许权授予财团。
财团即负责资金筹集、工程设计和施工的全部工作;竣工后,在特许期内经营该项目 ,通过向用户收取费用 ,回收投资 ,偿还贷款并获取利润 ;特许期满即将该项目无偿地移交给政府经营管理。
对项目所在国来说 ,采取这种方式可解决政府建设资金短缺问题 ,且不形成债务 ,又可解决本地缺少建设、经营管理能力等困难 ;而且不用承担建设、经营中的风险。
因此,在许多发展中国家得到欢迎和推广 ,并有向某些发达国家和地区扩展的趋势。
对承包商来说,则跳出了设计、施工的小圈子 ,实现工程项目由前期至后期的全过程总承包 ,竣工后并参与经营管理 ,利润来源也就不限于施工阶段 ,而是向前后延伸到可行性研究、规划设计、器材供应及项目建成后的经营管理 ,从坐等招标的经营方式转向主动为政府、业主和财团提供超前服务 ,从而扩大了经营范围。
当然 ,这也不免会增加风险 ,所以要求承包商有高超的融资能力和技术经济管理水平 ,包括风险防范能力。
（二）按承包者所处地位划分承包方式在工程承包中 ,一个建设项目上往往有不止一个承包单位。
承包单位与建设单位之间 ,以及不同承包单位之间的关系不同 ,地位不同 ,也就形成不同的承包方式。
常见的有 5种。
1.总承包一个建设项目建设全过程或其中某个阶段（例如施工阶段）的全部工作 ,由一个承包单位负责组织实施。
这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成,并统一协调和监督它们的工作。
在一般情况下 ,建设单位仅同这个承包单位发生直接关系 ,而不同各专业承包单位发生直接关系。
这样的承包方式叫做总承包。
承担这种任务的单位叫做总承包单位或简称总包 , 通常有咨询设计机构 ,一般土建公司以及设计施工一体化的大建筑公司等。
我国的工程总承包公司就是总包单位的一种组织形式。
2.分承包分承包简称分包 ,是相对总承包而言的 ,即承包者不与建设单位发生直接关系 ,而是从总承包单位分包某一分项工程（例如土方、模板、钢筋等）或某种专业工程（例如钢结构制作和安装、卫生设备安装、电梯安装等）, 在现场上由总包统筹安排其活动 ,并对总包负责。
分包单位通常为专业工程公司 ,例如工业炉窑公司、设备安装公司、装饰工程公司等。
国际上通行的分包方式主要有两种 :一种是由建设单位指定分包单位 ,与总包单位签订分包合同 ;一种是由总包单位自行选择分包单位签订分包合同。
3.独立承包独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务 ,而不实行分包的承包方式。
通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。
4.联合承包联合承包是相对于独立承包而言的承包方式 ,即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务 ,由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同,共同对建设单位负责 ,并协调它们之间的关系。
但参加联合的各单位仍是各自独立经营的企业 ,只是在共同承包的工程项目上 ,根据预先达成的协议 ,承担各自的义务和分享共同的收益 ,包括投入资金数额、工人和管理人员的派遣、机械设备和临时设施的费用分摊、利润的分享以及风险的分担等。
这种承包方式由于多家联合 ,资金雄厚 ,技术和管理上可以取长补短 ,发挥各自的优势 ,有能力承包大规模的工程任务。
同时由于多家共同协作 ,在报价及投标策略上互相交流经验 ,也有助于提高竞争力 ,较易得标。
在国际工程承包中 , 外国承包企业与工程所在国承包企业联合经营也有利于对当地国情民俗、法规条例的了解和适应 ,便于工作的开展。
5.直接承包直接承包就是在同一工程项目上 ,不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同 ,各自直接对建设单位负责。
各承包商之间不存在总分包关系 ,现场上的协调工作可由建设单位自己去做,或委托一个承包商牵头去做 ,也可聘请专门的项目经理来管理。
（三）按获得承包任务的途径划分承包方式根据承包单位获得任务的不同途径 ,承包方式可划分为 4 种。
1.计划分配在计划经济体制下 ,由中央和地方政府的计划部门分配建设工程任务 ,由设计、施工单位与建设单位签订承包合同。
在我国 ,曾是多年来采用的主要方式 ,随着改革的深化已为数不多见。
2.投标竞争通过投标竞争 , 优胜者获得工程任务 ,与建设单位签订承包合同。
这是国际上通行的获得承包任务的主要方式。
我国实行社会主义市场经济体制 ,建筑业和基本建设管理体制改革的主要内容之一 ,就是从以计划分配工程任务为主逐步过渡到以在政府宏观调控下实行投标竞争为主的承包方式。
3.委托承包委托承包也称协商承包 ,即不需经过投标竞争 ,而由建设单位与承包单位协商 ,签订委托其承包某项工程任务的合同。
4.获得承包任务的其他途径中华人民共和国招标投标法》第六十六条规定 :"涉及国家安全、国家机密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代贩、需要使用农民工等特殊情况 ,不适宜进行招标的项目 ,按照国家规定可以不进行招标。
"此外 ,依国际惯例 ,由于涉及专利权、专卖权等原因 ,只能从一家厂商获得供应的项目 ,也属于不适宜进行招标的项目。
对于此类项目的实施 ,可以视不同情况 ,由政府主管部门以行政命令指派适当的单位执行承包任务 ;或由主管部门授权项目主办单位（业主）或听其自主 ,与适当的承包单位协商 ,将项目委托其承包。
（四）按合同类型和计价方法划分承包方式工程项目的条件和承包内容的不同 ,往往要求不同类型的合同和包价计算方法。