高级公寓房屋购买合同示范文本
公寓买卖合同模板7篇
公寓买卖合同模板7篇篇1甲方（出售方）：__________________身份证号码/营业执照号码：_________________地址：_____________________乙方（购买方）：__________________身份证号码/营业执照号码：_________________地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买位于____________的公寓事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况甲方将其所有的位于______的公寓出售给乙方。
物业具体地址为______，建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋用途为居住，产权年限______年。
物业的附属设施包括但不限于家具、家电等详见附件清单。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。
该价格包括公寓本身及附属设施。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；（2）交易过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款______元整。
三、房屋产权及交易手续1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何权属纠纷。
2. 甲乙双方应在合同签订后______日内共同向房地产管理部门申请办理房屋产权交易手续。
3. 甲方承担房屋过户的相关税费，乙方承担除税费之外的其他费用。
四、物业交接及附属设施1. 甲乙双方应在产权交易手续办理完成后______日内完成物业交接。
2. 物业交接时，甲方应将其与物业相关的所有票据、凭证、钥匙等交付给乙方。
3. 附属设施（包括但不限于家具、家电等）应随同房屋一并转让。
附属设施的损坏、毁损由甲方承担。
五、违约责任1. 甲乙任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约。
公寓房屋买卖合同9篇
公寓房屋买卖合同9篇公寓房屋买卖合同1合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系;如联系方式发生变化，应及时通知对方)：出卖人(甲方)：买受人(乙方)：鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;3、乙方愿意购买上述房屋;4、乙方已向甲方交付定金共元整;5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。
根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。
一、标的房屋基本情况1、位置：市区路号。
2、户型： ;建筑面积：，套内面积：。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
二、房屋价款房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
三、付款方式及期限甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。
四、房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后____日内，及时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)。
3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的'《房地产权证》)之日起____日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
高级公寓房屋购买合同4篇
高级公寓房屋购买合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1高级公寓房屋购买合同合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX公司乙方（购买人）：XXX先生/女士鉴于甲方是XXX公司的合法代表人，具有XXXXX资质，有权出售位于XXXX地区的高级公寓房屋，乙方有购买该房屋的意愿，并具备购买资金，甲、乙双方通过友好协商一致同意签订本合同，共同遵守以下条款：第一条房屋信息1. 房屋地址：XXXX地区XXXX小区XX号楼XX单元XX号房2. 房屋结构：XX室XX厅XX卫3. 房屋面积：XX平方米4. 房屋状况：房屋符合国家相关规定，无违章建筑，有正规产权证明，无产权纠纷。
第二条交易价格1. 房屋总价：XXXXX元整2. 付款方式：乙方应在合同签订之日向甲方支付首付款XX%（XXXXX元），余款在XX日内一次性支付。
3. 付款方式：乙方应向甲方支付房屋交易税、房屋过户手续费等额外费用。
第三条房屋交付1. 房屋交付时间：本合同签订之日起XX天内交付。
2. 房屋交付标准：交付时房屋应处于良好状态，无明显质量问题。
第四条产权与税费1. 房屋产权：乙方支付房款之日起，房屋的所有权自动转移给乙方。
2. 房屋税费：房屋过户及相关税费由乙方承担。
3. 房屋抵押：乙方购买房屋后，须保证房屋不得出现任何形式的抵押情况。
第五条违约责任1. 若乙方未按时支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金XX%。
2. 若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金XX%。
3. 任何一方严重违反合同规定的，应承担相应的法律责任。
第六条法律争议解决1. 若因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：XXXX年XX月XX日以上是关于高级公寓房屋购买合同的文档，希望对您有所帮助。
如果您还有其他问题，欢迎随时咨询。
祝您购房顺利！篇2高级公寓房屋购买合同合同编号：123456789甲方（买方）：______________乙方（卖方）：______________鉴于乙方是该高级公寓的合法所有人，欲将该房屋出售给甲方，并且甲方同意购买该高级公寓，双方经友好协商，就具体交易事项达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋所在地：______________2. 房屋面积：______________平方米3. 房屋类型：高级公寓4. 房屋产权：产权清晰，无纠纷5. 房屋现状：房屋保养良好，设施齐全二、交易价格和付款方式1. 乙方同意将房屋的最终交易价格定为______________（具体数字），并且甲方同意按照以下方式支付：- 首付款：______________- 尾款：______________2. 甲方需在签署本合同之日起的______________（具体天数）内支付首付款，否则视为默认，乙方有权解除本合同并保留追究法律责任的权利。
公寓买卖的合同范本6篇
公寓买卖的合同范本6篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方是公寓的合法所有者，愿意将公寓出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方根据平等、自愿、互利的原则，经充分协商，订立以下公寓买卖合同条款，以资共同信守履行。
第一条公寓基本情况1. 公寓位置：[详细地址]2. 公寓类型：[公寓类型，如住宅、商用等]3. 公寓面积：[详细面积，包括各个房间的面积及公摊面积等信息]4. 公寓权属情况：[产权证号码、产权年限等]5. 公寓内部设施及装修情况：[具体描述公寓内的家具、电器、装修情况等]第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[金额汉字大写及数字大写]元（大写：[金额汉字大写]圆整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日支付定金人民币[定金金额汉字大写及数字大写]元；（2）交付公寓之日支付尾款人民币[尾款金额汉字大写及数字大写]元。
第三条交付期限及条件1. 甲方应于本合同签订后的[具体日期]内将公寓交付给乙方。
2. 交付条件：[具体描述交付时的条件，如清理公寓、办理产权过户等]第四条产权登记及税费1. 产权登记：甲方应协助乙方办理公寓的产权登记手续。
2. 税费：在交易过程中所产生的税费由甲、乙双方按照法律规定承担。
第五条违约责任1. 若甲方在交付期限内未能交付公寓，则视为违约，应支付乙方违约金。
2. 若乙方在支付期限内未能支付购房款，则视为违约，甲方有权解除本合同。
3. 其他可能约定的违约情形及其处理方法。
第六条合同的变更和解除1. 合同一经签订，双方不得随意变更和解除。
经协商一致需要变更或解除的，应签订书面协议。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
第七条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商无法解决时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
高级公寓房屋买卖合同范文3篇
高级公寓房屋买卖合同范文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1高级公寓房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》的规定，为保护双方的合法权益，协商一致，经双方友好协商，就甲方拟将其拥有的房屋出售给乙方，达成如下合同：一、房屋信息甲方拥有的房屋位于（具体地址），房屋登记面积为（具体面积），产权性质为（产权性质），该房屋为公寓房，为高级装修，户型为（具体户型），楼层为（具体楼层），房屋所有权证号为（证号），产权到期日为（具体日期）。
二、房屋交接1. 甲方应根据本合同规定的价格，将房屋产权证等相关证件及钥匙交付给乙方。
乙方应在接受房屋交付的当日将房屋及相关证件进行验收。
2. 房屋的交付日期为本合同签订之日起（具体天数）内完成交接手续。
三、合同价格1. 本房屋的出售价格为人民币（具体金额），乙方应在签订本合同之日起（具体天数）内一次性支付清楚。
支付方式为（具体支付方式）。
2. 房屋的相关费用（包括但不限于过户税、维修基金等）由乙方承担。
四、保证和承诺1. 甲方保证其对房屋享有合法的出售权，并且保证房屋的真实性和完整性。
2. 乙方在签订本合同之前已对房屋进行了实地查看，对房屋的质量和装修状况等没有异议。
3. 双方承诺在合同履行过程中，严格遵守协议书面合同的约定，保持良好的合作和沟通。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，则甲方应承担违约责任，乙方有权要求返还已支付的全部房款以及赔偿相应的违约金。
2. 若乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，则乙方应承担违约责任，甲方有权要求违约金。
六、其他条款1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日以上为高级公寓房屋买卖合同范文，经双方确认无误后，签字盖章生效。
篇2高级公寓房屋买卖合同甲方：（出售方）身份证号码：电话号码：地址：乙方：（购买方）身份证号码：电话号码：地址：鉴于甲方是合法拥有位于（房屋所在地）的高级公寓的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方是愿意购买该高级公寓的自然人，双方在真实、自愿、平等的基础上达成以下协议，并共同遵守：第一条房屋基本信息甲方向乙方出售的高级公寓，位于（具体地址），房屋总面积为（XX）平方米，房屋房型为（X室X厅X厨X卫），建筑结构为钢筋混凝土结构，共有产权为（XX年），土地使用年限为（XX年），该房屋无任何纠纷，贷款、抵押和债务；具有清晰的房地产证明和产权证明。
购买公寓房产合同范本3篇
购买公寓房产合同范本3篇篇一购买公寓房产合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买公寓房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售公寓房产位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
高级公寓房屋买卖合同范文6篇
高级公寓房屋买卖合同范文6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1高级公寓房屋买卖合同范本甲方（出卖方）：身份证号码：联系地址：乙方（买受方）：身份证号码：联系地址：为明确甲乙双方之间的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，就乙方购买甲方所拥有的以下房屋达成协议如下：一、房屋基本情况房屋坐落地址：房屋所有权状况：甲方为该房屋的合法所有人，无第三人对该房屋享有任何权利。
房屋面积：建筑面积为__平方米。
二、房屋交付时间1. 甲方应当于本合同签订之日起__日内将房屋移交给乙方。
2. 若因甲方原因导致房屋交付延误，乙方有权要求甲方按日赔偿（按照房屋购买价格的1%计算）。
三、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币__元整。
2. 乙方应当在签订本合同之日起__日内，向甲方支付房屋总价款的__%作为首期款，余款在房屋交付时一次性支付。
3. 房屋过户费用由乙方承担。
四、房屋权属移交在乙方支付房屋总价款全部款项并其他费用后，房屋权属移至乙方名下。
双方应当协助办理过户手续。
五、房屋质量保证1. 甲方承诺所售房屋在建筑过程中严格按照相关法规建造，不存在结构缺陷和安全隐患。
2. 乙方在房屋移交后如发现房屋质量问题，应当立即通知甲方，甲方应当负责修复或更换。
六、房屋保险甲方应当为房屋购买意外保险，确保房屋在交付期间内受到损坏时能够得到相应的赔偿。
七、其他约定1. 若房屋在过户后一年内出现质量问题，乙方有权向甲方提出维修或换新的要求。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，自房屋交付之日起终止。
甲方（签字）：_____________ 日期：_____________乙方（签字）：_____________ 日期：_____________以上为本次交易的房屋买卖合同范本，若双方均无异议，请签字确认。
感谢合作。
篇2高级公寓房屋买卖合同买卖双方甲方（卖方）：___________（姓名）、___________（身份证号码）、___________（联系地址）、___________（联系电话）乙方（买方）：___________（姓名）、___________（身份证号码）、___________（联系地址）、___________（联系电话）为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方购买甲方位于_____________（小区名称）、_____________（楼栋号）、_____________（房号）高级公寓的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋所有权归属：该房屋的所有权归属于甲方。
高级公寓房屋购买合同3篇
高级公寓房屋购买合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1高级公寓房屋购买合同甲方：（买方）________________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方：（卖方）________________________身份证号：________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方权利义务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就乙方将其名下的高级公寓房屋出售给甲方，达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：____________________2. 房屋所在楼层：__________________3. 房屋建筑面积：_______________平方米4. 房屋户型：____________________第二条交易价格和支付方式1. 房屋买卖价格为人民币________________元整（￥___________），大写为__________________。
2. 买卖双方约定首付款为人民币________________元整（￥___________），其余部分款项在签订本合同后______天内一次性支付。
3. 买卖双方确认本次交易属于合法交易，不存在任何违法情况。
第三条房屋交割及权属变更1. 房屋所有权属变更在双方签订本合同之日起生效，买方支付全部款项后，卖方应立即办理房屋权属变更手续，将房屋产权证书过户给买方。
2. 房屋的具体交割时间为_________________（具体日期），由买卖双方另行约定。
第四条风险和责任1. 买卖双方在签订本合同前已对房屋现状进行了全面核实，确认所有信息真实有效。
2. 若因买方原因导致过户手续无法顺利办理，由买方承担相应责任。
3. 若因卖方原因导致房屋交割未能按时进行，卖方应承担相应违约责任。
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高级公寓房屋购买合同示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月高级公寓房屋购买合同示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
合同双方当事人：出卖人：_______________注册地址：_____________营业执照注册号：______________企业资质证书号：______________法定代表人：_____________联系电话：_________邮政编码：_____________委托代理人：_____________地址：____________邮政编码：_____________联系电话：__________委托代理机构：_______________注册地址：____________营业执照注册号：_____________法定代表人：_____________联系电话：_______________ 邮政编码：____________买受人：______________【本人】【法定代表人】姓名：___________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_________地址：________________邮政编码：_______________联系电话：_______________ 【委托代理人】【】姓名：_____________国籍：_____________地址：________________邮政编码：_______________电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________.该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1.双方自行约定：(1)__________________;(2)__________________;(3)__________________;(4)__________________.2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第__________种方式按期付款：1.一次性付款_________________.2.分期付款_____________.3.其他方式_____________.第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条交付期限出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.___________________.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2.___________________;3.___________________.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2._____________________.第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)__________________;(3)__________________;(4)__________________;(5)__________________;(6)__________________;(7)_________________.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。