BT合同

工程项目投资建设合同（方式）项目业主方：开封市人民政府（以下简称甲方）投资建设方：（以下简称乙方）第一章总则一、依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》政府纪要等法律文件规定，和甲方专题会议纪要[]号的精神，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致，就工程项目投资建设事宜签订本合同。

二、甲乙双方在执行本合同过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。

三、甲方亦为本工程项目的回购方，包括其合法权利继承人和授权委托人，甲方需按照本合同的约定，承担本工程回购价款的支付责任。

四、乙方为本工程项目的投资人及工程建设施工总承包人，以及工程移交后的回购价款收取人，包括其合法权利继承人和受让人。

第二章项目建设内容本工程项目建设内容为：详细内容以批准的图纸为准。

第三章项目建设目标一、工期、总工期日历天（实际开工日期以监理工程师签发开工令为准。

）、开工日期：年月日，竣工日期：年月日。

二、质量合格三、安全文明施工乙方必须严格贯彻执行建设工程安全生产管理的相关法规、法律，确保安全投入，争创文明工地。

四、造价、本工程项目暂定价为（人民币）。

、暂定价包含的内容及编制原则：（）、施工图纸设计、图纸会审纪要及甲方签署的各项意见。

（）、执行定额：《河南省建设工程工程量清单综合单价（）》（安装工程）、（市政工程）、（园林绿化）、《河南省统一施工机械台班费用定额（）》和有关造价文件。

缺项参照（建筑工程）以及国家或地方现行相关的专业定额和相关的配套文件进行计价。

（）、材料价格：按《开封市工程造价信息》第三期月份进行材料价格调整。

《开封市工程造价信息》中没有的材料，可参照郑州市或商丘市造价信息执行。

若郑州市及河南省的造价信息也不包含该材料，则由甲、乙双方共同询价后计入工程造价，或由甲方暂定价格，结算时再另行调整。

（）、人工费：人工费定额单价为元工日。

（）、定额中的其它方面：参照《河南省建设工程工程量清单综合单价（）》（建筑工程），材料二次搬运费费率按元工日；夜间施工增加费费率按元工日；冬雨季施工增加费费率按元工日；总承包服务费按分包工程路灯、绿化、交通设施工程与栓审定价的计取；土方、渣土、沥青砼的运距按10km计取；商品砼及水泥稳定碎石的运距按10km计取；水泥稳定用土量按实际采购量进行结算。

（）、施工组织措施及其它费用：依据乙方编制的经甲方认可的施工组织设计方案和相关定额规定进行结算。

如相关定额及配套文件、规范中没有涵盖的，由甲乙双方协商确定。

、暂定价的确定方式：依据上述暂定价包含的内容及编制原则，双方共同确认本工程项目的施工图预算造价，该施工图预算造价做为本工程项目的暂定价。

、停（误）工费用的计算依据：（）、设备：按《河南省统一施工机械台班费用定额（）》的说明和机械停滞费的规定执行。

（）、现场人员的人工费（含施工人员、设备操作人员、看护人员、现场管理人员等与本工程项目施工有关的乙方现场人员）：按豫建标定〔〕号文执行。

（）、其它：按前款暂定价的编制原则计算，若该编制原则中没有相关规定的，甲方按乙方提交的经监理审计部门认定的实际损失费用予以补偿。

暂定价编制书详见合同后附件。

第四章双方合作方式一、本合同双方采用方式，即投资——建设——移交方式。

本工程项目建设内容所需的投、融资由乙方负责，由乙方以工程总承包方式实施工程建设，承担期间应承担的风险，并将经验收合格的工程移交给甲方或甲方指定的部门、单位；甲方按照本合同约定的造价确定原则审定回购价款，并按本合同约定的支付方式向乙方支付。

二、本工程项目的结算造价按年号政府专题会议纪要执行（内容为：开封市本地企业承担的年市政基础设计项目工程预决算以施工图预算作为暂定价签订合同，决算时按定额以实际发生工程量加设计变更和工程签证进行决算，该决算造价经有关审计部门最终审计后做为投资额，亦做为甲方支付给乙方的回购价款基数。

三、设计变更指：甲方施工图设计范围以外发出的设计变更、工程建设标准变更、工程建设规模变更以及因施工现场实际情况与施工设计图不符或其它情况而发出的任何变更指令。

四、现场签证指：甲方对突发事故、超出暂定价内容要求而增加的组织措施等费用进行的现场费用认定。

五、停（误）工费用指：因拆迁、甲方或甲方委托的相关部门的原因，从而导致影响乙方分施工进度，或造成乙方的设备、人员、周转材料等方面的停（误）工的损失费用。

六、其它费用指：暂定价、设计变更、现场签证、停（误）工费用以外发生的费用。

七、设计变更、现场签证、其它费用（如果有）的计算方式均同暂定价的编制原则或本合同的相关约定。

如没有明确的，双方协商或按照乙方提交的经监理、审计部门认定的实际损失费用予以补偿。

第五章甲方权利与义务一、甲方负责审核确定本工程项目的建设规模、建设内容、建设标准、竣工日期，并确认本工程项目的回购价款。

二、甲方负责本工程项目施工前期的准备工作，包括且不限于：土地征用、拆迁、补偿、文物及地址勘探等，向乙方提供与本工程有关的文件资料，如图纸设计、地质报告、地下管网及其障碍物资料、坐标、水准点，并对所有资料的准确性负完全责任，负责办理施工许可、质量监督、安全监督等与本合同实施有关的各项手续。

三、甲方应成立专门机构负责项目用地红线范围内的管线部门、当地施工环境等的协调工作，并协助乙方解决本工程项目建设施工过程中相关的其它矛盾与问题，以便工程项目顺利推进。

四、甲方负责本工程项目建设过程中的工程质量管理，确定监理单位，并实行全过程跟踪监督。

对工程项目的投资、施工图设计及变更、现场签证、施工进度、建设质量等进行确认、监督与指导。

五、对工程项目建设过程中因建设标准、建设内容、建设质量、施工进度等方面存在的问题，甲方有权根据有关法律、法规、规范标准采取相应的处置措施。

六、在本工程项目建设过程中，协调财政、审计部门进行全过程的同步跟踪监督，对于施工过程中发生的设计变更、现场签证、停（误）工费用及其它费用（如果有）随时予以确认，确保造价控制并及时出具审计报告。

重大设计变更（≥预算包干价的±）发生时，双方需重新协商工期。

七、甲方负责组织工程竣工验收。

本工程项目经验收合格后，甲方及时办理工程项目实体和竣工资料接收手续。

八、负责协调政府相关部门办理合同工程回购担保文件：为乙方项目融资提供支持性文件和资料（如贷款担保），配合乙方办理项目融资手续。

九、工程开工前二十日，甲方向乙方提供完整的施工图纸陆套。

甲方在收到经乙方总工签字，监理方总监认可的施工组织设计报告后，七日内审核完毕；甲方在收到乙方暂定价编制书报告后三十日内，由甲方负责组织审计、财政部门予以审核确认。

十、按照本合同的约定向乙方支付回购价款的义务。

十一、在本合同约定的工程开工日期前，甲方需完成征地、拆迁、及时提供地质报告、图纸设计等全部前期工作，并能满足乙方的正常开工条件，保证乙方能顺利施工。

如因拆迁、甲方或甲方委托的相关部门的原因，导致影响乙方的施工进度，或造成乙方的停（误）工，则甲方需按前款停（误）工费用的计算依据进行补偿。

十二、甲方允许乙方引入具有相应资质的合作者（或分包商），以利于本合同更好的实施。

十三、本合同约定的甲方具有的其它责任、权利和义务。

第六章乙方的权利与义务一、乙方享有本合同范围内全部投资、建设、施工期管理等自主权。

二、乙方负责投、融资工作，保证及时满足本工程建设的资本需求，乙方因此所发生的债务由乙方承担，与甲方无关。

三、乙方负责按照有关法律、法规和本合同约定，对工程项目建设内容进行施工，并承担相应的工程建设风险和质量责任。

四、本工程项目建设期内，乙方接受甲方、监理方及建设行政主管部门的监督、检查和管理，并及时以书面形式向甲方和监理提供工程项目建设情况等相关资料。

五、依据国家有关规定，本工程项目完工后，乙方及时向甲方申请竣工验收，并按相关要求提交工程竣工资料。

六、工程质量保修按照《建设工程质量管理条例》的规定，对保修范围内的内容实行保修，且在工程项目移交前与甲方签订《工程质量保修书》。

本工程项目质量保修期为：竣工验收合格之日起一年。

七、乙方按照相关规定实施本工程项目建设，享有按本合同约定获得奖励的权利及违约时承担相应的责任。

八、乙方为本工程项目建设融资或银行贷款时，向甲方提出协助办理融资或银行贷款手续时，甲方需予以积极、合理的协助，包括向金融机构出具工程项目建设合法性证明文件及融资必需的相关文件等。

九、乙方收到施工图纸、地质报告等相关文件后十四日内，向甲方提交经乙方总工签字认可施工组织设计；收到相关文件后二十日内，向甲方报送暂定价编制书报告。

十、乙方享有根据本合同约定要求甲方支付回购价款的权利。

十一、如因甲方原因影响乙方的施工进度，或造成乙方的停、误工，乙方有权利按本合同约定向甲方提出补偿。

十二、乙方有权根据需要引入具有相应资质的合作者（或分包商），以利于本合同更好的实施。

十三、本合同约定的乙方具有的其他责任、权利和义务。

第七章项目竣工验收与移交一、本合同各单项工程完工预备验收条件后七日内，由甲方组织相关部门，按相关规范和标准组织竣工验收。

二、本工程各单项工程经竣工验收达到本合同约定的标准后，乙方在十四日内向甲方提交该单工程全套竣工验收资料。

甲方在收到资料后十四日内办理工程移交手续。

甲方逾期不办，视作甲方默认工程移交。

三、工程资料归档按国家相关文件规定执行。

第八章项目结算一、本工程项目的结算，依据前款结算造价的计算公式进行。

二、本工程项目施工过程中，在每月二十八日前，乙方向甲方提交设计变更、现场签证、停（误）工费用及其它费用等方面的报告。

三、本工程项目竣工验收通过，或实际投入使用后十四日内，乙方向甲方提交本工程项目结算造价报告。

四、甲方在收到乙方各类报告后的三十日内，组织财务、审计部门予以核实并确认。

第九章项目回购一、甲方回购期、本工程项目的回购期自工程开工之日起计算，回购期为二年。

、首期回购：工程自开工之日起满一年。

、次期回购：工程自开工之日起满二年。

二、回购价款的支付方式、首期回购价款：投资额×、次期回购价款：投资额×三、其它方面、甲方回购价款的支付日为：回购到期后的七日内。

、在回购价款支付日到达前三十日，乙方根据本合同约定的计算方式，向甲方提交回购价款支付申请。

甲方如对该申请有异议，则在收到乙方支付申请后七日内与乙方协商，并向乙方提出书面修改意见，乙方根据双方协商结果重新编制并向甲方提交支付申请。

、甲方在收到乙方提交的支付申请后七日内未提出异议，或者收到乙方重新编制的支付申请后七日内未再次提出异议，则需根据本合同的约定，按期将回购价款支付到乙方制定的银行账户内。

、首期回购甲方如未能全额支付，欠付额在次期回购时支付。