二次结构监理实施细则
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康桥康城一号院工程
二次结构
工程监理实施细则
（修订补充版）
编制人：
审核（总监）：
编制单位：新恒丰建设监理
康桥康城一号院工程项目监理部
编制时间：2017年3月1 日
监理实施细则目录
一、编制说明…………………………………………………………编制目的…………………………………………………………………………编制依据…………………………………………………………………………适用围…………………………………………………………………………
二、工程概况…………………………………………………………
三、二次结构工程监理实施细则……………………………………
一、编制说明：
1、编制目的：
为规本项目监理部关于二次结构管控程要求，明确二次工程的标准做法，提高二次结构工程实测质量、观感质量、现场整洁度，进一步提高二次结构工程管理水平及施工质量。按照国家相关的法律、法规及现行规要求，结合最新标准，确保该工程施工质量、进度和投资控制目标的实现，使我公司工程建设监理工作向标准化、规化、科学化的方向发展，特制定本工程监理实施细则。
2、编制依据：
2.1、国家和地方关于工程建设监理的法律、法规。
《工程建设标准强制性条文、房屋建筑部分》工程建设标准强制性条文、
房屋建筑部分（2013年版）
《建设工程监理规》（GB/T 50319-2013）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-2002、2011年版）
《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）
《屋面工程质量验收规》（GB50207-2012）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》（GB50242-2002）
《钢筋机械连接技术规程》（JGJ107-2010）
《砌体结构工程施工质量验收规》GB50203—2011
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《蒸压加气混凝土砌块》GB11968-2006
《蒸压灰砂砖》GB11945—1999
《建筑结构加固工程施工质量验收规》GB50550-2010
《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411-2007
《工程质量停检点验收管理制度》（修订）
《工程质量评估管理办法》（修订）
《砌体工程质量管控流程》
《工程过程评估原始记录表》（第三方质量评估）
2.2、工程建设监理合同。
2.3、相关的施工设计图纸、图纸会审纪要、施工技术验收规。
2.4、本工程的监理大纲和监理规划。
3、适用围：
本细则适用于本工程施工阶段的二次结构工程。
二、工程概况：
1、工程名称: 康桥康城一号院工程
2、工程地点: 市二七区，东临荆胡路，西临杏园路，北临向荣路，南临鼎盛大道
3、建设单位: 康桥房地产开发有限责任公司
4、勘察单位：工程水文地质勘察院
5、设计单位: 大学综合设计研究院
6、监理单位：新恒丰建设监理
7、施工单位：市正岩建设集团
8、建设规模:
8.1、1号-3号、5号-13号、15号-21号楼及地下车库建筑概况
1号楼建筑面积为15202.62㎡，钢筋砼剪力墙结构，地下二层，（其中负二层层高2.8m，负一层层高为2.75m）；地上33层（层高2.9m），建筑总高度97.6m，室外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级：一类高层住宅楼，耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。
2号楼建筑面积为15590.46㎡，钢筋砼剪力墙结构，地下二层，（其中负二层层高2.8m，负一层层高为2.75m）；地上33层（层高2.9m），建筑总高度97.6m，室外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级：一类高层住宅楼，耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。
3号楼建筑面积为26505.35㎡，钢筋砼剪力墙结构，地下三层，（其中、负三层3.35m负二层层高2.8m，负一层层高为2.75m）；地上33层（层高2.9m），建筑总高度97.6m，室外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级：一类高层住宅楼，耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。
5号楼建筑面积为15718.05㎡，钢筋砼剪力墙结构，地下二层，（其中负三层3.35m、负二层层高2.8m，负一层层高为2.75m）；地上33层（层高2.9m），建筑总高度97.6m，室外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级：一类高层住宅楼，耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。
6号楼建筑面积为22778.9㎡，钢筋砼剪力墙结构，地下二层，（其中负三层3.35m负二层层高2.8m，负一层层高为2.75m）；地上33层（层高2.9m），建筑总高度97.6m，室外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级：一类高层住宅楼，耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。
7号楼建筑面积为1519834㎡，钢筋砼剪力墙结构，地下二层，（其中负二层层高2.8m，负一层层高为2.75m）；地上33层（层高2.9m），建筑总高度97.6m，室外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级：一类高层住宅楼，耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。
8号楼建筑面积为15670.11㎡，钢筋砼剪力墙结构，地下二层，（其中负三层3.35m、负二层层高2.8m，负一层层高为2.75m）；地上33层（层高2.9m），
建筑总高度97.6m，室外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级：一类高层住宅楼，耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。
9号楼建筑面积为15226.88㎡，钢筋砼剪力墙结构，地下二层，（其中负三层3.35m、负二层层高2.8m，负一层层高为2.75m）；地上33层（层高2.9m），建筑总高度97.6m，室外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级：一类高层住宅楼，耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。
10号楼建筑面积为19775.06㎡，钢筋砼剪力墙结构，地下三层，（其中负三层3.35m、负二层层高2.8m，负一层层高为2.75m）；地上33层（层高2.9m），建筑总高度97.6m，室外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级：一类高层住宅楼，耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。
11号楼建筑面积为15581.75㎡，钢筋砼剪力墙结构，地下二层，（其中负二层层高2.8m，负一层层高为2.75m）；地上33层（层高2.9m），建筑总高度97.6m，室外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级：一类高层住宅楼，耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。
12号楼建筑面积为15204.40㎡，钢筋砼剪力墙结构，地下二层，（其中负二层层高2.8m，负一层层高为2.75m）；地上33层（层高2.9m），建筑总高度97.6m，室外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级：一类高层住宅楼，耐火等级为一级。抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。
13号楼建筑面积为5169.22㎡，框架结构，地下一层，（层高5.5m）；地上一层（层高5.0m），地上二层（层高4.8m），地上三层（层高4.5m），建筑总高度14.8m，室外高差0.3m，主楼外扩地下室层高8.3m。建筑防火分类和耐火等级：多层商业建筑，耐火等级为二级。抗震设防烈度7度，建筑设计使用年