城市功能区及影响因素
城市地域结构和城市功能分区的区位、特征及影响因素
考点名称：城市地域结构和城市功能分区的区位、特征及影响因素城市功能分区及其形成原因（一）城市功能区的含义：城市的各项经济活动都需要占用一定的土地，由于城市土地面积相对有限，不同地块的交通通达度和地价等也各不相同，因此，各项活动之间必然要发生竞争，并导致同类活动在空间上高度集聚，形成了城市功能区。
如图：(2)成因：城市土地面积相对有限，各个地块的交通通达性和地价也各不相同，各项活动之间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度集聚。
(3)划分：无明确界线，区内以某种功能为主，可能兼有其他功能。
（二）城市的主要功能区：商业区、住宅区、工业区是城市最基本的功能区。
各功能区之间并无明确的界线，一个功能区往往以某种功能为主，也可以兼有其他功能。
大城市功能复杂，还会形成行政区、文化区等功能区。
功能分区组成区位特征中心商务区地区性、全国性或国际性的大公司、大商行、大银行等机构及高级商场一般位于城市中心部位建筑物密集，高楼林立，交通便利，通信发达，人口流动大，人口密度昼夜差异大工许多城市因工业门类不同而形成多个成片分布的工业区分布于城市的边缘，交通便巨大的厂房，高耸的烟囱，不同程度地存在着环境污业区各区由若干不同类工厂组成利，大多有河流或铁路通过染现象商业区各种商业街和大商场（或超级商场）多位于市中心和交通干线的两侧或街角路口建筑物以多层大厦为主，交通便捷，人口密集，交通流量大住宅区成片住宅楼及配套的服务性设施企业或单位职工住宅区与企业分布相邻或结合占地面积大，是城市的最主要功能区，外边景观是成片密集的楼房行政中心区地区或城市的行政机构交通方便及邻近服务对象人口密度昼夜差异较大文化区大专院校、科研单位、图书馆、展览馆等文化机构和设施一般距工业区较远，具有较好的自然环境、便利的交通和发达的通信等条件文教机构众多，文化氛围浓厚混合功能区工厂、机关、商店、学校、医院、住宅等多位于城市内部具有有限的综合功能郊区主要是为城市服务的城市外围农业区城市行政界线以内、建成区外围的地区为建成区提供后备土地资源、劳动力和农副产品1、概念：城市内部的空间结构又称城市地域结构，指城市中不同功能区分布和组合的模式。
城市主体功能区规划对城市空间布局的影响及效果评价
城市主体功能区规划对城市空间布局的影响及效果评价城市主体功能区规划是指根据城市发展需要，通过科学规划划定城市各主体功能区的范围和位置，以达到优化城市空间布局、提升城市综合竞争力的目的。
该规划旨在推动城市发展向着高质量、可持续的方向迈进，并对城市空间布局产生重要影响。
本文将就其对城市空间布局的影响及效果进行评价。
首先，城市主体功能区规划对城市空间布局的影响主要体现在优化城市内部空间结构和构建合理的城市空间层次。
传统的城市空间布局常常存在着功能错位、扩展过度等问题，城市主体功能区规划通过明确各功能区的用地属性和定位，使得城市空间得以更加合理划分，并在规定的范围内具备相应的功能，从而优化了城市内部空间结构。
同时，城市主体功能区规划通过将城市划分为多个功能区，形成了相对独立、有机联系的城市空间层次，使得城市内的不同功能区域之间能够相互协调发展，提高城市的整体运行效率。
其次，城市主体功能区规划使城市空间布局更加科学、合理，有助于提高城市的生态环境质量。
城市主体功能区规划注重保护生态环境和资源，合理规划生态保护区和绿地系统，避免城市开发对生态环境的不良影响。
同时，该规划还通过合理安排城市各功能区的布局，减少了人与环境之间的冲突，使得城市的生态环境得以更好地保护和发展。
通过有效地划分城市主体功能区，能够将污染源与人口居住区相分离，减少污染物对城市居民的影响，有效改善城市的生态环境质量。
第三，城市主体功能区规划对城市空间布局有助于提升城市的经济竞争力和发展质量。
规划合理布局的产业集聚区和经济功能区，有助于提升城市的产业发展水平和经济竞争力。
例如，规划合理的商业中心和商贸物流区，能够吸引企业和商家聚集，形成集中、规模化的商业活动，促进城市经济的繁荣。
此外，城市主体功能区规划还可以促进城市间的协作和合作，形成区域经济集聚效应，提升整个城市群的整体发展质量。
综上所述，城市主体功能区规划对城市空间布局具有重要的影响。
通过优化城市内部空间结构、构建合理的城市空间层次，该规划使城市空间布局更加科学、合理。
城市功能分区知识讲解
3.地租等值线的判读及影响因素
• （1）距市中心的远近和交通通达度是影响地 租的两个重要因素，如果只考虑与市中心的 距离，地价等值线由市中心向外呈同心圆状 分布，地价等值线数值依次递减。
• （2）若地租等值线由中心向外凸或向内凹， 则说明此处地租高于或低于附近地区，其主 要影响因素是交通通达度。
• （3）局部地区地租等值线闭合，说明此处地 租高于或低于附近地区，影响因素有交通、 知名度、环境等。
• 三、城市地域形态 • 1.概念：每个城市总是占据一定的空间，有
着特定的外部轮廓形状
• 2.成因：地形、河流、交通
3、类型 类型 集中式 组团式 条带式 放射状
图示
影响 因素
地形(平坦 开阔的平
原)
被丘陵 、河流 或交通 线分割
沿着河流、山谷 或交通线延伸
类 型
集中式
组团式
续表
条带式 放射状
举 例
成都
重庆
兰州
延安
[特别关注] 影响城市地域形态形成的因素 (1)城市地域形态的形成与它所处的地理环境密切相关， 直接受地形、经济、社会等因素的影响。一般而言，平原地 区的城市用地比较规整，形成集中发展的城市地域形态；而 山区或丘陵地区的城市用地比较破碎，往往形成分散发展的 城市地域形态。 (2)随着交通运输的发展和社会生活的改善，城市地域可 以沿高速公路等主要交通干线不断向外扩张，城市形态也会 随之发生变化。
经济活动最繁忙； 人口数量昼夜差别 市中心、交 大；建筑物高大稠 通干线两侧 密；职能分区明显，或街角路口
有水平分异、垂直
分异
集聚成片，在工 专业化程度高， 不断向市
业城市尤其是重 竞争、协作导致 区外缘移
工业城市所占比 集聚，又因为环 动；趋向
城市功能区的特点、类型及形成机制
城市功能区的特点、类型及形成机制城市功能区是能实现相关社会资源空间聚集、有效发挥某种特定城市功能的地域空间，是实现城市经济社会职能的重要空间载体，集中地反映了城市的特性，是现代城市发展的一种形式。
一、城市功能区的特点城市功能区主要有以下四个特点：各类要素高度聚集。
同一类经济社会活动的土地利用方式相同，决定了其对空间区位、基础设施等发展环境的要求往往也是相同的，这会导致同一类活动在城市空间上的聚集，从而形成城市功能区，而与这类活动相关的各种要素，如人才、资本、信息、研究成果等，也会在相应的功能区内聚集。
辐射带动效应明显。
城市功能区具有较强的辐射扩散能力，能将功能区的优势如技术、管理、观念、资金等向周边地区渗透，带动周边地区的发展。
各类功能区的辐射带动能力是有差别的，与行政区和居住区等非经济功能区相比，工业区、商务区等经济功能区具有更强的辐射带动能力。
经济社会效益显著。
城市功能区的集聚效应带来明显的经济社会效益。
经济功能区通常具有较高的经济效益，是城市经济发展的动力源泉，是区域收入的主要来源，对就业具有很强的拉动作用。
非经济功能区的高效益则反应在社会效益上，比如行政功能区内行政机关密集，方便处理社会事务，提高了城市运行的效率。
具有明显的“城市名片”效应。
城市功能区尤其是经济功能区往往是一个城市最具代表性的地区，是一个城市的品牌和现代化程度的象征与标志。
城市功能区的成功建设对提高城市的知名度和美誉度，扩大城市的影响，提升城市的文化品味具有重要意义。
如纽约依靠曼哈顿CBD的影响，确立了其国际大都会形象。
二、城市功能区的类型城市功能区可以分为非经济功能区和经济功能区。
非经济功能区是指行政区、居住区等与产业活动无直接关系的聚集区域。
本研究主要关注经济功能区。
经济功能区一般都有自己的主导产业，有较强的发展能力、经济控制能力和聚集扩散能力。
在现代城市发展的进程中，经济功能区不仅要满足本城市的发展需求，而且在更大区域的产业分工体系中占据重要位置。
城市地域功能分区
成因
中等 中等 近 较低
与市中心的距离对商业 陡 影响大，地租变化大 与市中心的距离对住 较平缓 宅影响较小，地租变化 较小 与市中心的距离对工业 最平缓 影响最小
地 租 水 平
各类土地利用付租能 力随距离递减示意图
商业付租能力
住宅付租能力
工业付租能力 距市中心 的距离
工
住
商业区
宅
区
区
业
距市中心 的距离
1．该地区地价变化主要反映了 A．市区地价较过去小幅下降 B．交通通达度提高 C．郊区人口向市中心集中 D．城市规模缩小
B
（07江苏）图6 为“我国某市同 一地区不同时期 地价曲线图”。 读图回答
2．甲处最有可能建设了 A．矿区 B．奶牛养殖基地 C．商品粮基地 D．高新技术开发区
D
3、社会因素
社会因素对地域功能分 区的影响主要表现在住宅区 的分化上。
4、行政因素
作为政府行为的政策和城市规划对城市 功能分区的形成起到了越来越重要的引导 作用，而且它从整体上影响着城市功能分 区的结构。
一、城市功能分区的结构
概念： 城市功能分区的结构又称城市地域结构，它是
指城市功能分区在空间中的分布与组合形式。
影响因素： 城市性质、城市发展历史、自然环境等。 城市地域结构模式：同心圆状、扇形、多核心
商业、行政、居住
同 心 圆 状
居住区、文化区
成 都 市 的 功 能 区 分 布
工业区
扇状分布
工业区
工业区
商业住宅
沈 阳 市 的 功 能 区 分 布
2、城市功能分区的成因 历史因素 经济因素 社会因素 行政因素
继承、保护、改变 距离、交通 收入、知名度、 种族、宗教、文化
功能区的重要意义
功能区的重要意义
功能区是指根据城市规划和发展需求，将城市划分为不同的区域，每个区域都有特定的功能和发展重点。
功能区的重要意义主要体现在以下几个方面：
1. 优化城市布局：功能区的划分可以根据城市的自然条件、地理位置、交通状况等因素，合理配置城市资源，优化城市空间布局，提高城市的整体效益。
2. 实现城市可持续发展：通过明确各个功能区的定位和发展重点，可以引导城市向更加集约化、专业化、生态化的方向发展，实现城市的可持续发展。
3. 提高城市运行效率：功能区的划分有助于实现城市各个功能的协同发展，减少功能冲突和重复建设，提高城市的运行效率。
4. 提升城市品质：合理划分功能区可以提升城市的整体品质，如商业区的繁荣可以带动城市经济发展，居住区的舒适环境可以提高居民的生活质量。
5. 增强城市竞争力：功能区的合理规划和发展可以形成城市的特色和优势，吸引人才、资金等资源的聚集，从而增强城市的竞争力。
高中地理 必修二 第二章 第一节
工业区
住宅区
占地面积 大，工业 化后出现 分化
城市空间结构图的判读
（1）读图名和图例 图名或图例中会明确告诉我们是哪几 种功能区 （2）辨析位置关系
一般商业区分布在中心位置，从里向 外依次是商业区、住宅区和工业区
新加坡2008年该国公共住房的空间分布图
（3）抓住典型特征 住宅区是城市最基本的功能区， 所占面积最大；工业区集聚成片， 多位于城市外围，沿主要交通干 线分布；商业区是城市的核心区， 土地利用集约，占地面积最小。 新加坡2008年该国公共住房的空间分布图 （4）分析布局合理性 ①工业区的布局：为减少污染，工业区一般选择城市外围，布局在盛行风下风向( 最小风频的上风向)或与盛行风向垂直的郊外，城区河流的下游。高新技术产业区 多和科教文化区、环境优美的地区邻近。 ②高级住宅区多与高地、文化区、风景区联系在一起；低级住宅区多与低地、工 业区相联系。
) ) ) ) )
(1)城市最基本的功能区——住宅区是城市最 广泛的土地利用方式，图中①②③④所示哪 一个是住宅区？其位置有何特点？布局原因 是什么？
(2)商业区是城市核心区，人员流动大，图中①② ③④所示哪一个是商业区？其位置有何特点，布 局原因是什么？ (3)工业区是城市最基本的生产功能区，图中①② ③④所示哪一个是工业区？其位置有何特点，布 局原因是什么？
(2)社会因素
比弗利山庄
收入
知名度
种族或宗教
(3)历史因素
城市功能区的特点、类型及形成机制
城市功能区的特点、类型及形成机制城市功能区是能实现相关社会资源空间聚集、有效发挥某种特定城市功能的地域空间，是实现城市经济社会职能的重要空间载体，集中地反映了城市的特性,是现代城市发展的一种形式。
一、城市功能区的特点城市功能区主要有以下四个特点：各类要素高度聚集.同一类经济社会活动的土地利用方式相同，决定了其对空间区位、基础设施等发展环境的要求往往也是相同的,这会导致同一类活动在城市空间上的聚集,从而形成城市功能区,而与这类活动相关的各种要素，如人才、资本、信息、研究成果等，也会在相应的功能区内聚集。
辐射带动效应明显。
城市功能区具有较强的辐射扩散能力，能将功能区的优势如技术、管理、观念、资金等向周边地区渗透,带动周边地区的发展。
各类功能区的辐射带动能力是有差别的，与行政区和居住区等非经济功能区相比，工业区、商务区等经济功能区具有更强的辐射带动能力.经济社会效益显著.城市功能区的集聚效应带来明显的经济社会效益。
经济功能区通常具有较高的经济效益，是城市经济发展的动力源泉，是区域收入的主要来源，对就业具有很强的拉动作用。
非经济功能区的高效益则反应在社会效益上，比如行政功能区内行政机关密集,方便处理社会事务，提高了城市运行的效率。
具有明显的“城市名片”效应。
城市功能区尤其是经济功能区往往是一个城市最具代表性的地区，是一个城市的品牌和现代化程度的象征与标志.城市功能区的成功建设对提高城市的知名度和美誉度，扩大城市的影响,提升城市的文化品味具有重要意义。
如纽约依靠曼哈顿CBD的影响，确立了其国际大都会形象。
二、城市功能区的类型城市功能区可以分为非经济功能区和经济功能区。
非经济功能区是指行政区、居住区等与产业活动无直接关系的聚集区域。
本研究主要关注经济功能区.经济功能区一般都有自己的主导产业，有较强的发展能力、经济控制能力和聚集扩散能力。
在现代城市发展的进程中,经济功能区不仅要满足本城市的发展需求，而且在更大区域的产业分工体系中占据重要位置。
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规律总结
功能区 面积、形状
城市的三大基本功能区
形成原因
工业区 CBD
低级住宅区
高级住宅区 中级住宅区来自高新技术区区位特点
住宅区
城市中最为广泛 ①工业革命后，居住 的一种土地利用 区与工厂分离，形成 方式(40%～60%) 住宅区；②随着工业
化和交通的发展，住 宅区出现了进一步的 分化
①在建筑质量上，出现了高级住宅区 和低级住宅区；②高级住宅区与低级 住宅区在空间上背向发展，高级住宅 区与文化区相联系，低级住宅区与工 业区相联系。③大城市郊区兴建了卫 星城
市内地租立体分布示意图
读“市内地租立体分布示意图”，分析交通状况对地租的影响。
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重难点2 交通通达性与城市功能用地类型的关系
交通通达性越好，土地价格或地租越高；通达性越差，土地价格或地租越 低。城市不同区位土地的通达度不同，地租高低也就相应地存在差异，因 而形成不同的功能区。
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考点探究
C (2)C、D、E中属于低级住宅区的是
规律
是 分布在内城(靠近商业区)，靠近工业区
。(3分)
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，其在城市中的一般分布
(2009·江苏卷)某城市内部的地域结构为多核心结构。下图是该城市的建筑与道 路分布示意图。读图回答下列问题。(14分)
(3)汽车销售店布局在G处的理由是 占地广，需位于城市外缘；靠近交通干线
高新技术产业园将布局在F处的主要依据
是
接近实高用文等档院校、科研机构。；(4分环)境条件好
(2009·江苏卷)某城市内部的地域结构为多核心结构。下图是该城市的建筑与道 路分布示意图。读图回答下列问题。(14分)
(4)说明影响该城市空间结构形成的主要原因。(3分)
经济原因(或地租水平)；收入水平差异；历史原因。
(2009·江苏卷)某城市内部的地域结构为多核心结构。下图是该城市的建筑与道 路分布示意图。读图回答下列问题。(14分)
(1)A、B中属于中心商务区的是
A
，主A位要于原市因中心，交通便利
是
A服务范围覆盖(包含。)AB与服B务服范务范围围的关系
是
实用文档
。(4
(2009·江苏卷)某城市内部的地域结构为多核心结构。下图是该城市的建筑与道 路分布示意图。读图回答下列问题。(14分)
2.右图为印度半岛某城市示意图。据此 回
答(1)～(3)题。 (1)图中甲、乙、丙三地依次对应的城D 市
功能区是 ()
A.工业区、工业区、住宅区 B.低级住宅区、商业区、工业区 C.绿化区、商业区、住宅实区用文档
城市空间结构形成的影响因素
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核心解读 重难点1 经济因素是影响城市功能分化的主要因素
只占城市用地总 便捷的交通和
多分布于市中心、交通干线的两侧或
商特业区别提面大状醒积多：的呈一点城小状市部或中分条，各种大口功量的能消区费之人间并没街城①有角市它路的是明口中城确处心市的；地经如带济界图。活线中中动，心最A区商为每域务繁种，区忙就功的的位特地于征方：；
能区以某种功能为主，可能还兼有其他②功人口能数。量的昼夜差别很大；③建筑
解析：住宅是人们主要休息场所，晚间多休息，故停车率较高，
白天多工作故停车率较低，从停车率变化图中看曲线②符合；商
业区昼夜人口变化率大，白天人多，停车率高，半夜人口稀少甚
至空无一人，停车率低，故曲线③符合题意。
答案：② ③
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一、选择题
A 近几年，房价一直是人们关注的热点，读“我国某城市住宅小区平均房价等值线
物高大稠密；④内部存在着明显的分 区
工业城市尤其重工业
工业 区
城市的工业区占地面 生产的专业化、
积较大，旅游城市或 企业之间的协作
历史文化城市的工业
和竞争、共用基 础设施
区占地面积较小，集
不断向市区外缘移动，趋向于沿主 要交通干线分布，寻求低成本、大 空间的经济效益和环境效益
聚性强，成片分布
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探究一：城市土地利用空间结构变化
下图是某城市从市中心到远郊的土地利用空间结构示意图。据此完成(1)～(2)
题(。1)该城市2000年与2007年地价
变化反映了
C( )
①远郊地价升值幅度高于市中心
②地价整体有所上涨
③中心城区范围扩大 ④城市规模扩大
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
(2)在2007年地价变化曲线上，近郊区地价出现了两个峰值，根据城市
远离市中心处
区位选择原因
最大程度接近消费 人群，商业付租最 高
既利于工人上下班， 又方便购物
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工业生产占地空间较 大，地租成本比例高， 该区域内工业付租最 高
经济因素－ －交通通达度
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通达度越好， 地租越高；通达度 越低，地租越低。
市中心通达度 最高，租金最贵。
从市中心延伸 出的主要公路两旁 和公路交会处通达 度相对较高，租金 较贵。
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纽约曼哈顿有两个中心商务区(简称CBD)，一个是华尔街地区，为著名的
金融贸易区，白天人来车往，可一到晚上人去楼空，成为“空心城”；另
一个是以洛克菲勒为中心的商业区，白天游人如织，夜晚歌舞升平，成为
C “不夜城”。据此回答3～4题。
地价随离市中 心的距离变化
各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图
功能区 付租能力
区位
商业区
住宅区
商业用地付租能力随 距离递减最大，距离 市中心远近对商业区 影响最大
市中心
住宅用地的付租能力 随距离递减较小，距 离市中心的远近对住 宅的影响较小
靠近市中心处
工业区
工业用地的付租能力 随距离递减最小，距 离市中心的远近对工 业的影响最小
功能分区理论模型推测该区可能建设了( )
①蔬菜种植基地 ②高新技术开发区 ③大学城 ④美术馆
A．①②
B．②③
B
C．③④
D．①④
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探究二：城市功能区的特点 城市地域有住宅、商业、办公和文化等功能分区。读图探究下题。
某城市一日不同功能区停车率变化图
图中表示住宅区是哪一条？表示商业区的曲线是哪一条？
分布示意图”，(单位：元/平方米)，完成1～2题。
1．下列关于城市住宅区的叙述，正确的是( A．住宅区是城市中最为广泛的土地利用方式 B ．高级住宅区一般分布在地价较高的市中心 附近
C．文化程度是住宅区分化的最常见原因 D．住宅区趋向于沿主要交通干线分布
D 2．图中P处房价明显偏高，其原因不可能是
A．邻近风景区，环境优美 B．附近公路干线交汇，交通便捷 C．接近高等院校，文化氛围浓郁 D．地势平坦，工厂林立