城市功能分区知识讲解
《城市功能分区》课件
本PPT课件将介绍城市功能分区的概念、意义、分类、内容以及对城市建设和 管理的影响，希望能为您带来有趣而且易于理解的内容。
什么是城市功能分区？
城市功能分区是根据城市发展需要，将城市内部按照不同的功能划分为不同 的区域，以便更好地进行城市规划和管理。
城市功能分区的作用和意义
提供医疗保健服务，促进健康。
2 分类
可分为医院区和医疗研究区。
文化区的功能特点和分类
1 功能特点
传承和发展文化艺术，提供文化娱乐活动。
2 分类
可分为博物馆区、剧院区和艺术区。
娱乐区的功能特点和分类
1 功能特点
提供休闲娱乐、体育运动和游乐设施。
2 分类
可分为游乐园区、运动场馆和主题公园区。
按发展阶段
可分为发展区、改造区和保 护区。
城市功能分区的具体内容
住宅区
提供居民居住的基础设施和服 务。
商业区
集中商业、金融和零售业务。
工业区
集中制造业和工业生产。
Байду номын сангаас
教育区的功能特点和分类
1 功能特点
提供全面的教育资源，培养人才。
2 分类
可分为学校区和研究机构区。
医疗区的功能特点和分类
1 功能特点
1 规划城市发展
帮助规划城市发展方向，促进城市可持续发展。
2 提高管理效率
有助于提高城市管理效率，实现资源优化配置。
3 改善生活质量
创造良好的居住和工作环境，提高居民的生活质量。
城市功能分区的分类方法
按功能
可分为住宅区、商业区、工 业区、教育区、医疗区、文 化区和娱乐区。
按地理位置
可分为市中心区、郊区、沿 海区和内陆区。
城市功能分区
高级 住宅区
低级 住宅区
城市外缘， 与高坡、 文化区联系
位于内城、 工业区附 近，与低地 下游区联系
商业区
占地面积 小，呈点 状或带状
CBD：经济活动最繁 忙，人口数量昼夜差别 大，建筑物高大稠密， 内部有明显的分化
位于市中心、交通线
两侧或街角路口处 （交通最优、市场最
优原则）
不断向市区外缘迁移， 工业区 集聚成片 并趋向于沿主要交通
A．历史
B．经济
C．环境
D．交通
• 4．下图为某城市(由西至东相距25千米)人口密 度与土地价格统计。图中甲地土地价格和人口密 度均很低，最合理的解释是
• A．位于城市中心，为市政中心广场 • B．距离城市中心近，不利于房地产开发 • C．位于城市边缘，基础设施不完善 • D．位于郊区，只适合电子工业发展
CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表 了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土 寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形 成了所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以 节约土地，提高土地的利用率，也提高了CBD 的商业和服务功能，但也会带来许多问题。
影响城市功能分区的因素
1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现 在的功能区现状。 2、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏 程度与坡度大小、水文和气象条件等。
•训练
• 读“我国某海滨小城功能区分布示意图”，完成1～3题。
• 1．阴影区代表的功能区最有可能是 A．商业区 B．住宅区 C．工业区 D．仓储区
• 2．该功能区形成的主要原因是
A．城区中心，接近市场
B．临河濒海，环境优美
• C．交通沿线，物流便捷
D．沿河分布，运费低廉
• 3．影响该城市火电厂分布的主要因素是
高一地理城市功能区知识点
高一地理城市功能区知识点城市功能区是指城市内部根据不同功能而划分的区域，不同区域在经济、社会、文化等方面有不同的特点和作用。
了解城市功能区的划分和特点，对于我们理解城市发展和规划具有重要意义。
下面将介绍几个常见的城市功能区。
一、商业中心区商业中心区是城市经济活动最为集中的区域。
它通常位于城市的中心地带，交通便利，商业设施齐全。
商业中心区内有各类商业机构、金融机构、办公大楼等。
商业中心区的发展对于城市的经济发展和商业活动具有重要推动作用。
二、住宅区住宅区是城市中人口居住最为集中的区域。
住宅区一般远离商业中心区，相对安静，有较多的绿化和居民设施。
住宅区的划分往往根据人口密度和居民生活水平决定。
住宅区是人们居住生活的基地，对于提高城市居民的生活质量至关重要。
三、工业区工业区是城市中工业生产活动最为集中的区域。
它通常位于城市的边缘地带，交通便利，有规划的厂区和工业设施。
工业区的发展对于推动城市经济的增长和工业发展至关重要。
不过，工业区也需要合理规划，以避免环境污染和资源浪费。
四、教育区教育区是城市中各类教育机构集中的区域。
这包括学校、大学、培训机构等。
教育区一般位于城市不同的位置，有些可能位于城市的郊区。
教育区的发展对于提高城市的教育水平和培养人才有着重要影响。
五、文化娱乐区文化娱乐区是城市中各类文化和娱乐设施集中的区域。
这包括博物馆、图书馆、剧院、电影院、公园等。
文化娱乐区的发展对于提高城市居民的文化素质和丰富业余生活有着重要作用。
它也是城市形象展示和旅游业发展的重要组成部分。
六、交通枢纽区交通枢纽区是城市交通网络的重要节点。
这包括火车站、汽车站、航空站、港口等。
交通枢纽区的发展对于提高城市的交通便利程度、促进物流发展和人员流动具有重要意义。
七、生态保护区生态保护区是城市中为了保护自然环境而设立的区域。
这包括森林公园、湿地公园、自然保护区等。
生态保护区的划分和建设可以保护城市的生态环境，提供人们休闲娱乐的场所，同时也有助于城市形象的提升。
城市功能分区知识点总结
城市功能分区知识点总结一、城市功能分区的基本概念城市功能分区是指根据城市的不同功能需求，将城市划分为不同的区域，每个区域有不同的主要功能，如居住、商业、工业、教育、医疗、交通等。
城市功能分区是城市规划的基础，是城市发展的重要手段。
二、城市功能分区的原则1. 合理布局原则：根据城市的地理位置、自然环境、历史沿革等因素，合理布局城市的功能分区，使各功能区域之间的距离合理，方便居民出行和业务办理。
2. 分区统筹原则：在城市功能分区的规划中，要统筹考虑各功能区域之间的关系，使各功能区域之间形成有机的联系和协调的发展，避免功能区域之间的冲突。
3. 适应变化原则：城市功能分区的规划应该具有一定的弹性，能够适应城市发展的变化，随时调整城市的功能区域，以适应城市的发展需求。
4. 保护环境原则：在城市功能分区的规划中，要注重保护城市的自然环境和文化遗产，避免污染环境和破坏城市的历史面貌。
三、城市功能分区的类型及特点1. 居住区：居住区是城市的主要功能区之一，其主要特点是住房密集、人口稠密、交通方便、配套设施完备。
居住区的规划应该注重居住环境的舒适性和安全性，使居民能够安居乐业。
2. 商业区：商业区是城市的经济中心，其主要特点是商业繁华、经济活跃、人流密集。
商业区的规划应该注重商业设施的合理布局和交通的便利性，使商业活动能够顺利进行。
3. 工业区：工业区是城市的生产基地，其主要特点是生产设施齐全、能源供应充足、交通便利。
工业区的规划应该注重环保、能源利用和人员安全，保障工业生产的顺利进行。
4. 文化教育区：文化教育区是城市的文化中心，其主要特点是文化设施丰富、教育资源集中。
文化教育区的规划应该注重文化设施的布局和教育资源的合理配置，促进文化艺术和教育事业的发展。
5. 交通区：交通区是城市的交通枢纽，其主要特点是交通网络密集、物流畅通。
交通区的规划应该注重交通设施的布局和道路交通的畅通，提高城市的交通效率。
6. 公共服务区：公共服务区是城市的综合服务中心，其主要特点是公共服务设施齐全、社会资源集中。
城市功能分区
经济因素
1、距离市中心的远近（租金的高低）
城市的功能用地类型主要取决于付出租金的多少
各类土地利用付租能力随距离递减示意
A区为城市中 心，商业支付的地 租最高，所以为商 业区。
B区靠近市中 心，对商业的吸引 力下降，但是住宅 区选择这个区位， 既有利于上班，又 方便购物。
C区远离市中 心，工业出的租金
中心商务区
定义：
是整个城市的商 业核心地区，商 业、服务、金 融、贸易、信息 等高度集中，建 筑物以高层为主， 交通运输便捷， 零售商业十分发 达。
CBD的标志就是摩天大楼
中心商务区（CBD）特征
＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显 ＊人口数量昼夜差别很大 ＊交通通达度很高
CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
——保护历史遗留痕迹
上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时也对 上海传统的商务中心—浦西外滩进行改造，并且通 过便捷的交通联系将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起 来，使它们共同成为上海现代化的商务中心。
——在继承历史的基础上创新
社会因素
种族
收入
知名度
三、居住区和工业区的合理布局
1. 之间要有便捷的交通联系
（二）影响城市空间结构的因素
1、经济因素：距离市中心的远近、租金的高低、 交通的通达性。
2、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏 程度与坡度大小、水文和气象条件等。
3、历史原因：原有基础很大程度上决定了现 在的功能区现状。
4、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗 教。
5、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。
最高，C为工业区。
经济因素 2、交通通达度
——交通通达度
通达度越好， 地租越高；通达度 越低，地租越低。
城市的功能分区
练习
1、对城市内工业区发展的趋势，叙述正确的是（ B ） A、不断向市区移动，布局日趋合理 B、不断向市区外缘移动，形成一个包围城市的环状区域 C、工业企业一般占地少，设在市区，接近市场和资本 D、目前稍具规模的新建工厂都不进驻工业区
2、 城市中最为广泛的土地利用方式是 住宅 功能用地。在 大多数城市中，他的面积往往占城市空间的 40% 到 60% 。
4、功能区分类：住宅区、商业区、工业区、文化 区、行政区、绿化区、公共活动区
二、住宅区
1、住宅区在城市中的地位：最广泛的土地 利用方式；占城市空间的40-60%
2、住宅区的形成时期：工业革命后 3、住宅分化特点：
①在建筑质量上，出现了高级住宅区和低 级住宅区 ②在位置上，出现高级住宅区与低级住宅 区背向发展的的状况
三、商业区
1、商业区的面积、形状和位置 ①面积：占用地面很小一部分 ②形状：点状或条状分布 ③位置：市中心、交通干线两侧或街角路口
处 2、中心商务区的特点：
①城市中经济活动最为繁忙之地 ②人口数量的昼夜差别很大 ③建筑物高大稠密 ④中心商务区存在明显的分区
四、工业区
1、工业区的成因和意义 ①成因：工业联系导致工业集聚成片 ②意义：便于共同和充分利用基础设施， 加强了城市的经济实力，又拓宽了原有城 市的地域范围
2、工业区的特点： ①不断向市区外缘移动 ②趋向于沿主要交通干线分布
比较项目 面积 商业区 最小 工业区 中 住宅区 最大
形状
区位
点或条 城市中心、主要交通干线旁
状
或街角路口处
片状 城市外缘和主要交通线旁
片状
高级住宅区位于高坡、城市 外缘，接近文化区，环境优 美 低级住宅区位于低地，接近 内城（城市中心或中心商务 区）和工业区，生活设施和 环境差
《城市功能分区》
《城市功能分区》城市功能分区是指根据城市内不同地区的功能特点，将城市划分为不同的区域，每个区域有不同的功能定位和发展目标。
这种分区是为了更好地利用城市资源，提高城市的发展效益，有助于城市的规划、管理和发展。
下面将从城市功能分区的目的、优势和实施方法三个方面进行详细阐述。
首先，城市功能分区的目的是为了合理布局城市的各种功能，打破传统的以居住为主的城市发展模式，实现城市各个功能的协调发展。
传统城市发展模式通常是以居住为中心，把各种功能分布在城市的不同地区，导致城市内交通拥堵，资源浪费，环境恶化等问题。
通过功能分区，可以将城市划分为居住区、商业区、工业区、文化教育区、绿化保护区等不同区域，明确各个区域的功能定位，使城市功能布局更加合理，提高城市的发展效益。
其次，城市功能分区具有一系列的优势。
首先，功能分区可以提高城市空间的效率利用。
通过将各种功能划分在不同的区域，可以避免资源的重复利用和浪费，提高土地、劳动力和资金等资源的利用效率。
其次，功能分区可以加快城市发展速度。
通过合理布局城市的各种功能，可以避免各种功能之间的冲突和竞争，有利于提高城市的生产力和经济发展速度。
另外，功能分区可以改善城市环境质量。
通过将工业区和居住区分开，可以减少工业排放对居民生活环境的影响，提高居民生活质量。
同时，功能分区还可以保护自然资源和生态环境。
通过将绿化保护区划分出来，可以保护城市的绿地和自然生态系统，提高城市的生态环境质量。
最后，城市功能分区的实施方法主要包括规划编制、功能定位和配套政策三个方面。
首先，规划编制是城市功能分区的前提和基础。
通过编制综合规划、区域规划和详细规划等规划文件，明确城市各个功能区的边界和范围，明确功能分区的目标和任务。
其次，功能定位是城市功能分区的核心和关键。
根据城市的产业结构、人口分布以及自然条件等因素，确定城市各个区域的功能定位，包括居住、商业、工业、文化教育、绿化保护等。
最后，配套政策是实施功能分区的保障和推动力。
《城市功能分区》
《城市功能分区》城市功能分区是指对城市内部按照功能不同的要求和用途进行划分，以便更好地合理利用城市资源，提高城市的整体效率和生活质量。
城市功能分区是城市规划的一个重要内容，通过科学的规划和划分，可以使城市各个功能区域之间相互配合，共同构成一个完整的城市生态系统。
城市功能分区的目的是为了使城市的各种功能得到合理的布局和协调发展，并满足不同居民群体的生活需要。
一般而言，城市功能分区主要包括居住区、商业区、工业区、文化教育区、绿地休闲区等。
通过对不同功能区域的规划和分区，可以有效地避免资源浪费和环境污染，提高城市的可持续发展能力。
首先是居住区，对于城市来说，居民的居住需要是最为基本和重要的功能。
合理划分居住区可以使得居民生活更为便利，同时也有利于城市的交通和环境。
一般来说，城市的居住区应该远离工业区和商业区，避免噪音和污染的侵扰。
此外，居住区还需要配套完善的生活设施和公共服务设施，以满足居民的各种需求。
其次是商业区，商业活动是城市经济的重要组成部分，也是城市的核心功能之一、商业区的划分应尽可能集中在城市的中心地带，以便居民和游客能够方便地进行购物和消费。
同时，商业区也需要合理规划商业设施和公共设施，以提高城市的商业竞争力和吸引力。
再次是工业区，城市的工业活动通常需要集中在独立的工业区域内，以避免对居民生活造成影响。
工业区的规划应该考虑到交通便利和环境保护，同时要保证工业生产的正常进行。
此外，工业区还应该与城市其他功能区域相互配合，形成良好的产业链和生态系统。
此外，城市功能分区还包括文化教育区和绿地休闲区。
文化教育区是城市的文化和教育中心，包括博物馆、图书馆、学校等重要设施，可以为居民提供学习和文化交流的场所。
绿地休闲区则是城市居民放松身心的空间，提供绿色环境和休闲设施，有利于城市居民的身心健康。
总的来说，城市功能分区是城市规划的基础和关键，通过科学的规划和划分，可以使城市更加有序和高效地发展。
合理的功能分区不仅能提高城市的整体效率和生活质量，还能促进城市的可持续发展。
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3.地租等值线的判读及影响因素
• （1）距市中心的远近和交通通达度是影响地 租的两个重要因素，如果只考虑与市中心的 距离，地价等值线由市中心向外呈同心圆状 分布，地价等值线数值依次递减。
• （2）若地租等值线由中心向外凸或向内凹， 则说明此处地租高于或低于附近地区，其主 要影响因素是交通通达度。
• （3）局部地区地租等值线闭合，说明此处地 租高于或低于附近地区，影响因素有交通、 知名度、环境等。
• 三、城市地域形态 • 1.概念：每个城市总是占据一定的空间，有
着特定的外部轮廓形状
• 2.成因：地形、河流、交通
3、类型 类型 集中式 组团式 条带式 放射状
图示
影响 因素
地形(平坦 开阔的平
原)
被丘陵 、河流 或交通 线分割
沿着河流、山谷 或交通线延伸
类 型
集中式
组团式
续表
条带式 放射状
举 例
成都
重庆
兰州
延安
[特别关注] 影响城市地域形态形成的因素 (1)城市地域形态的形成与它所处的地理环境密切相关， 直接受地形、经济、社会等因素的影响。一般而言，平原地 区的城市用地比较规整，形成集中发展的城市地域形态；而 山区或丘陵地区的城市用地比较破碎，往往形成分散发展的 城市地域形态。 (2)随着交通运输的发展和社会生活的改善，城市地域可 以沿高速公路等主要交通干线不断向外扩张，城市形态也会 随之发生变化。
经济活动最繁忙； 人口数量昼夜差别 市中心、交 大；建筑物高大稠 通干线两侧 密；职能分区明显，或街角路口
有水平分异、垂直
分异
集聚成片，在工 专业化程度高， 不断向市
业城市尤其是重 竞争、协作导致 区外缘移
工业城市所占比 集聚，又因为环 动；趋向
重较大；有的旅 保、地租等因素 于沿交通
游城市、历史文 导致分散
A
D
A
CD
考点一 城市土地利用与城市功 能分区
一．城市土地利用类型
住宅用地
商 业 用 地
休憩及绿化用地
工 业 用 地
交通用地
政 府 机 关 用 地
农业用地
城市土地面积 相对有限
城市各项活动 需要占用土地
各地块交通可 达性、地价等 不同
城
城市 活动 发生 空间
同类活 动空间 上高度 聚集
③城市外环路及公路干线两侧(如图中G点)：通达度较高， 地租较高，一般为住宅用地。
④远离公路区或城市外缘(如图中M处)：通达度较低， 地租较低。
1.城市功能区的判定方法
运用城市功能分区的形成原理和各功能区特征，可 指导各种功能区的布局。具体可从以下三方面来确 定功能区类型。 (1)根据功能区形态来确定。住宅区占地面积大，是 城市最基本的功能区；商业区占地面积小，呈点状 或条状；工业区往往集聚成片。 (2)从功能区的位置来确定。高级住宅区多位于城市 的外缘，与高坡、文化区联系；低级住宅区多位于 内城、工业区附近，与低地、工业区联系。商业区 多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口。工业 区位于市区边缘，交通干线两侧。
干线两侧
化城市工业区可
分布
能较小
城市地域结构的模式
5、城市功能分区的影响因素
在城市中，不同功能区的分布和组合构成了城市内 部的空间结构，也叫城市地域结构，影响城市地域 结构的因素有多种，主要有经济、社会、历史、行 政四方面，它们的影响如下图所示：
经济因素对城市功能分区的影响
影响地租高低的主要因素：
（1）距市中心的远近与地租
(2)交通通达度与地租
①市中心(O处)：因有多条道路穿过，通达度最高，故 地租最高，形成地租最高峰，一般为商业用地。
②从市中心延伸出来的主 要公路(如OA、OB、OC、 OD、OE、OF)两旁、公 路交会处(如图中A、B、 C、D、E、F处)：通达度 高，地租高，形成地租次 高峰，多为商业用地。
(3)根据功能区的特征来确定。住宅区特征： 建筑质量上高级与低级住宅区分化，位置 上背向发展。商业区特征：经济活动最繁 忙；人口数量昼夜差别大，建筑物高大密 集；内部有明显分区。工业区特征：不断 向市区外缘移动，并趋向于沿主要交通干 线分布。
2.分析城市功能区的分布和变化
除了城市功能区的分布图外，我们还可以从哪些方 面来判断一个城市的功能区的分布和变化？ 提示：(1)地价的高低和变化：地价曲线是最直观的 表达形式。(2)人口密度的分布和差异：商业区人口 密度最大。(3)城市用地类型的比例、集约程度(单位 土地面积上投放的劳动力和资金多少)和时空变化： 商业区的集约程度最高，商业区在市中心所占比例 最大、工业区在郊区所占比例最大。(4)就业人口的 类型和分布：商业区多第三产业人员，工业区多第 二产业人员等。(5)不同功能区的景观展示：如商业 区多高楼大厦，建筑物稠密等。
节省市政建设投
资
续表
类型 集中式
组团式
条带式
放射状
用地比较分 集中分布容 散，联系不 缺 易产生生产 太方便，市 点 和生活污染 政工程设施 等环境问题 的投资相对
要高
集中于两个 方向，两头 间运距很 长，不便于 管理，建设 投资较大
集中于三个 方向，三头 间运距很 长，不便于 行政管理， 建设投资较 大
住 宅
市的主要功能区， 低级分化； 工业化后出现分 位置上，中 化，占城市空间 高级与低级
区 的40%～60% 住宅区背向
发展
宅区
低级 住宅 区
城市的外缘， 与高坡、文 化区联系
内城、工业 区附近，与 低地、工业 区联系
功能 区
商业 区 (中心 商务 区)
工业 区
形态
特征
位置
占地面积小， 呈点状或条状
城市由几片组
特 征
城市各组成部分 都比较集中，连 成一片
成，每片都就近 组织自己的生产 和生活，各片区
城市沿主要交通 干线或河流延伸
之间有一定距离
便于集中设置完
善的生活服务设
优 点
施，各种设施利 用率高，方便居 民生活，便于行 政领导和管理，
分散生产，分散 管理，环境污染 较小
各个部分接近郊 区，亲近自然， 环境污染较小
市 地 域 功 能
竞争
分
区
住宅区 商业区 工业区 行政区 文教区
二．城市功能分区 1.形成： 不同城市土地利用类型在城市空间上的集聚。 2、主要类型
住宅区
3、特点：
商区
工业区
无明确界线，以某种土地利用方式为主。
功4、城市的三类基本功能区的比较
能
形态
特征
位置
区
集聚成团状，占 建筑质量上，中高
地面积大，是城 出现高级、 级住