《城市功能分区》
匠人营国．方 九里．旁三 门．国中九 经．九纬．经 涂九轨．左祖 右社．面朝后 市．市朝一 夫．
第一节 城市空间结构
一、城市土地利用
1、概念
在城市形成和发展的过程中,人们把土地作为生产和 生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和 保护的全过程。
2、进入工业社 会后，城市的 地域结构主要由资本和市场来决定。城市地域 结构往往以中心商务区为核心，不同阶层有不 同的住宅区。
3、未来社会以人为 本，城市功能分区实
现人与自然环境 的和谐为目的， 建立和谐的生态 化城市。
2、利用类型
城市土地利用类型通常可以分为：商业用地、工业 用地、政府机关用地、住宅用地、休憩用地及绿化地带、 交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面。
二、城市功能分区和空间结构
在不同的城市用地的基础上，相同产业在 空间上集聚就形成了不同的城市功能分区，一 般分为：居住区、工业区、商业区、中心商务 区、行政中心区、文化区等功能区。
周围为一些银行、保险、旅游等商务机构的办 公室，以及一些小商店
在垂直方向，一般来说，零售店多在最低
层，而办公室多在高层，中间多为一般商业活 动占用
CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
平和堂商贸大厦
城市功能分区的形成:历史、经济、社会
经济：（1）城市功能活动的付租能力
影响地租高低的因素
A区为城市中心，
主要有交通通达性和距离市 中心的远近
商业支付的地租最高， 所以为商业区。
B 区靠近市中心，
对商业的吸引力下降，
但是住宅区选择这个
区位，既有利于上班，
又方便购物。
C区远离市中心，
工业出的租金最高。
C为工业区
四、居住区和工业区的合理布局
1. 居住区和工业区之间要有便捷的交通联系 2. 排放废气和废水的工厂应布置在居住区的下
高
级
住
1、住宅区
宅 区
低级住宅区
住 宅 区
高级住宅区 在建筑质量上，
出现了高级住宅区和 低级住宅区。
在位置上出现高 级住宅区与低级住宅 区背向发展的状况。
住宅区在建 筑质量、位置分 布上有何区别？
低级住宅区
工业区
功能区 面积 形 状
区位特征
商业区 最小 点状或条状 多位于市中心、交通干线两侧 或街道路口
工业区 居中 聚集性
1、不断向郊区外移
2、趋向于交通干线分布
住宅区 最城大市高 住级 宅中、最低级广低高泛级级的住住宅宅土与与地低高地坡利、、用工文业化方区区相相式邻邻.;
市政区 交通方便、邻近其服务对象
任何一个功能区都可能兼有其它功能
中心商务区 ——CBD
纽约曼哈顿
上海陆家嘴
东京新宿区
中心商务区 内部存在明显的分区。 在水平方向上，最中心处以零售店为主，
在交通工具影响下， 城市功能区出现沿着交通 线呈扇形向外扩展的趋势。
中心 批发轻 低级 中级
高级
商务区 工业区 住宅区 住宅区 住宅区
多核心模式
城市并非依托 单一核心发展， 而是围绕着几个 核心形成中心商 务区、批发商业 区、住宅区、工 业区和郊区，以 及相对独立的卫 星城镇等多功能 区，并由他们共 同组成城市地域。
城市空间结构的发展
不同社会和制度下城市空间结构
有不同的发展特点。
圣家族大教堂矗立在 西班牙巴塞罗那市中心。
1、在封建社会，城市的 地域结构主要是服从于 统治权力的中心位置。
明清北京城的所 有用地功能区都围绕 紫禁城和中轴线呈对 称分布，充分体现了 皇权的至高无上。
风向和河流的下游地带的远郊地区 3. 居住区和工业区之间要有适当的卫生防护带
1、下图是我国华北某城市各功能区设置示意图， 从环保角度考虑，其中合理的是
冬 季
夏 季
环境保护与工业区布局
一、工业区布置在（1）一种主导风向的下风向 （2）季风气候：与盛行风向相垂直的郊外 （3）河流的下游
二、居住区布置在：主导方向的上风向 或河流的上游
三、工业区与居住区中间建设绿化带（卫生防护带）
同心圆模式
平原地形，城市各功能区 经过不断地侵入和迁移， 呈同心圆状，自核心向外
扩展。
通勤带：沿高速交通线发
展起来的住宅区。人在市中 心工作使用月票乘车往返于 两地，故称通勤带。
中心 商务区 过
渡 带
工人 中产阶 通 住宅区 级住宅区 勤
带
扇形模式
城市功能分区
高级 住宅区
低级 住宅区
城市外缘， 与高坡、 文化区联系
位于内城、 工业区附 近，与低地 下游区联系
商业区
占地面积 小，呈点 状或带状
CBD：经济活动最繁 忙，人口数量昼夜差别 大，建筑物高大稠密， 内部有明显的分化
位于市中心、交通线
两侧或街角路口处 （交通最优、市场最
优原则）
不断向市区外缘迁移， 工业区 集聚成片 并趋向于沿主要交通
A．历史
B．经济
C．环境
D．交通
• 4．下图为某城市(由西至东相距25千米)人口密 度与土地价格统计。图中甲地土地价格和人口密 度均很低，最合理的解释是
• A．位于城市中心，为市政中心广场 • B．距离城市中心近，不利于房地产开发 • C．位于城市边缘，基础设施不完善 • D．位于郊区，只适合电子工业发展
CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表 了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土 寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形 成了所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以 节约土地，提高土地的利用率，也提高了CBD 的商业和服务功能，但也会带来许多问题。
影响城市功能分区的因素
1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现 在的功能区现状。 2、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏 程度与坡度大小、水文和气象条件等。
•训练
• 读“我国某海滨小城功能区分布示意图”，完成1～3题。
• 1．阴影区代表的功能区最有可能是 A．商业区 B．住宅区 C．工业区 D．仓储区
• 2．该功能区形成的主要原因是
A．城区中心，接近市场
B．临河濒海，环境优美
• C．交通沿线，物流便捷
D．沿河分布，运费低廉
• 3．影响该城市火电厂分布的主要因素是
《城市功能分区》分析
埃菲尔铁塔-空间中心
城市空间结构的发展
不同社会和制度下城市空间结构 有不同的发展特点。
圣家族大教堂矗立在 西班牙巴塞罗那市中心。
1、在封建社会，城市的 地域结构主要是服从于宗教 统治权力的需要。
明清北京城的所 有用地功能区都围绕 紫禁城和中轴线呈对 称分布，充分体现了 皇权的至高无上。
2、进入工业社 会后，城市的 地域结构主要由资本和市场来决定。城市地域 结构往往以中心商务区为核心，不同阶层有不 同的住宅区。
《周礼考工记》匠人营国，方 九里，旁三门．国中九经九纬， 经涂九轨，左祖右社，前朝后 市，
匠人营国．方 九里．旁三 门．国中九 经．九纬．经 涂九轨．左祖 右社．面朝后 市．
第一节
城市空间结构
一、城市土地利用
1、概念
在城市形成和发展的过程中,人们把土地作为 生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加 以改造、利用和保护的全过程。
住 宅 区
住宅区在建 筑质量、位置分 布上有何区别？
在建筑质量上， 出现了高级住宅区和 低级住宅区。 在位置上出现高 级住宅区与低级住宅 区背向发展的状况。
低级住宅区
工业区
功能区 面积
形 状
区 位 特 征
商业区 最小 点状或条状 多位于市中心、交通干线两侧 或街道路口 工业区 居中 聚集性 1、不断向郊区外移 2、趋向于交通干线分布 住宅区 最大 高级、低级 低级住宅与低地、工业区相邻; 城市中最广泛的土地利用方式 住宅 高级住宅与高坡、文化区相邻. 市政区 交通方便、邻近其服务对象
同心圆模式
平原地形，城市各功能区 经过不断地侵入和迁移， 呈同心圆状，自核心向外 扩展。 通勤带：沿高速交通线发
展起来的住宅区。人在市中 心工作使用月票乘车往返于 两地，故称通勤带。
城市功能分区
城市功能分区及其形成原因
（一）城市功能区的含义：
城市的各项经济活动都需要占用一定的土地，由于城市土地面积相对有限，不同地块的交通通达度和地价等也各不相同，因此，各项活动之间必然要发生竞争，并导致同类活动在空间上高度集聚，形成了城市功能区。
如图：
(2)成因：城市土地面积相对有限，各个地块的交通通达性和地价也各不相同，各项活动之
间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度集聚。
(3)划分：无明确界线，区内以某种功能为主，可能兼有其他功能。
（二）城市的主要功能区：
商业区、住宅区、工业区是城市最基本的功能区。
各功能区之间并无明确的界线，一个功能区往往以某种功能为主，也可以兼有其他功能。
大城市功能复杂，还会形成行政区、文化区等功能区。
城市功能分区
城市并非依托单一核心发展， 而是围绕着几个核心形成中心商 务区、批发商业区、住宅区、工 业区和郊区，以及相对独立的卫 星城镇等多功能区，并由他们共 同组成城市地域。
淄博市
城市空间结构的发展
不同社会和制度下城市空间结构 有不同的发展特点。
圣家族大教堂矗立在 西班牙巴塞罗那市中心。
1、在封建社会，城市的 地域结构主要是服从于 统治权力的需要。
城市功能分区
匠人营国．方九里．旁三 门．国中九经．九纬．经涂九 轨．左祖右社．面朝后市．市 朝一夫．
第一节 城市空间结构
一、城市土地利用
1、概念 在城市形成和发展的过程中,人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、
利用和保护的全过程。
2、利用类型
城市土地利用类型通常可以分为：商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩用地及绿 化地带、交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面。
在位置上出现高级住宅区与低级住宅区 背向发展的状况。
低级住宅区
工业区
功能区 商业区
面积
形状
最小 点状或条状
区位特征 多位于市中心、交通干线两侧或街道路口
工业区
居中 聚集性
住宅区 市政区
最大 高级、低级住宅 城市中最广泛的土地利用方式
交通方便、邻近其服务对象
1、不断向郊区外移 2、趋向于交通干线分布
冬季
夏季
环境保护与工业区布局
一、工业区布置在（1）一种主导风向的下风向 （2）季风气候：与盛行风向相垂直的郊外 （3）河流的下游
二、居住区布置在：主导方向的上风向 或河流的上游
三、工业区与居住区中间建设绿化带（卫生防护带）
同心圆模式
平原地形，城市各功能区 经过不断地侵入和迁移，呈同心圆状，自核心向外扩展。
城市功能分区
城市功能分区的卫生学要求
◆对外交通运输和仓储区：城市是交通运输的枢 纽。在城市总体规划中应尽量减少对外交通运输 设施对城市环境的影响。铁路不应将城市包围或 分割，并尽量不要穿越市区；对外过境公路应从 城市外围通过，或利用环城路作为过境交通干道。 仓储区应设置在铁路、公路或码头附近。石油、 煤炭、易燃品仓库应设在城市主导风向下风向。 ◆郊区：城市的给水水源、污水处理厂、垃圾处 理厂和填埋场、火葬场、墓地、机场、铁路编组 站等军设在郊区，但也应该注意郊区居民的健康。
居住用地应选 择城市中卫生 条件最好的地 段。
工业用地应按当 地主导风向配置 在生活居住用地 的下风侧、河流 的下游。
城市功能分区的卫生要求
◆居住区：居住区环境质量的优劣直接影响
到居民的健康，应选择城市中日照良好、 风景优美、环境宁静和清洁的地段作为居 住区用地。 ◆工业区：工业区是城市中工业企业比较集 中的地区，其规划布局直接影响着城市环 境质量，故必须严格遵守各项安全和卫生 上的要求，并执行国家对建设项目环境保 护规定的各种制度。工业区与居住区之间， 应根据国家有关标准设置卫生防护隔离。
Thank You!
L/O/G/O
居住用地 公共设施用地 市政公共服务设施用地 对外交通用地 道路广场用地
工业用地 绿化用地
仓储用地
特殊用地
城市功能分区的原则
城市一般设居住 区、工业区、对 外交通运输区和 仓储区和郊区。
为了保证生活居 住用地的卫生条 件，各功能分区 的用地选择应同 时进行。
保证在到达规 划期时，各功 能分区仍有进 一步扩展的余 地，并保证城 市各部分用地 协调发展。
城市功能分区
L/O/G/O
目录 Contents
1 2
城市功能分区知识点总结
城市功能分区知识点总结一、城市功能分区的基本概念城市功能分区是指根据城市的不同功能需求，将城市划分为不同的区域，每个区域有不同的主要功能，如居住、商业、工业、教育、医疗、交通等。
城市功能分区是城市规划的基础，是城市发展的重要手段。
二、城市功能分区的原则1. 合理布局原则：根据城市的地理位置、自然环境、历史沿革等因素，合理布局城市的功能分区，使各功能区域之间的距离合理，方便居民出行和业务办理。
2. 分区统筹原则：在城市功能分区的规划中，要统筹考虑各功能区域之间的关系，使各功能区域之间形成有机的联系和协调的发展，避免功能区域之间的冲突。
3. 适应变化原则：城市功能分区的规划应该具有一定的弹性，能够适应城市发展的变化，随时调整城市的功能区域，以适应城市的发展需求。
4. 保护环境原则：在城市功能分区的规划中，要注重保护城市的自然环境和文化遗产，避免污染环境和破坏城市的历史面貌。
三、城市功能分区的类型及特点1. 居住区：居住区是城市的主要功能区之一，其主要特点是住房密集、人口稠密、交通方便、配套设施完备。
居住区的规划应该注重居住环境的舒适性和安全性，使居民能够安居乐业。
2. 商业区：商业区是城市的经济中心，其主要特点是商业繁华、经济活跃、人流密集。
商业区的规划应该注重商业设施的合理布局和交通的便利性，使商业活动能够顺利进行。
3. 工业区：工业区是城市的生产基地，其主要特点是生产设施齐全、能源供应充足、交通便利。
工业区的规划应该注重环保、能源利用和人员安全，保障工业生产的顺利进行。
4. 文化教育区：文化教育区是城市的文化中心，其主要特点是文化设施丰富、教育资源集中。
文化教育区的规划应该注重文化设施的布局和教育资源的合理配置，促进文化艺术和教育事业的发展。
5. 交通区：交通区是城市的交通枢纽，其主要特点是交通网络密集、物流畅通。
交通区的规划应该注重交通设施的布局和道路交通的畅通，提高城市的交通效率。
6. 公共服务区：公共服务区是城市的综合服务中心，其主要特点是公共服务设施齐全、社会资源集中。
城市功能分区
经济因素
1、距离市中心的远近（租金的高低）
城市的功能用地类型主要取决于付出租金的多少
各类土地利用付租能力随距离递减示意
A区为城市中 心，商业支付的地 租最高，所以为商 业区。
B区靠近市中 心，对商业的吸引 力下降，但是住宅 区选择这个区位， 既有利于上班，又 方便购物。
C区远离市中 心，工业出的租金
中心商务区
定义：
是整个城市的商 业核心地区，商 业、服务、金 融、贸易、信息 等高度集中，建 筑物以高层为主， 交通运输便捷， 零售商业十分发 达。
CBD的标志就是摩天大楼
中心商务区（CBD）特征
＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显 ＊人口数量昼夜差别很大 ＊交通通达度很高
CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
——保护历史遗留痕迹
上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时也对 上海传统的商务中心—浦西外滩进行改造，并且通 过便捷的交通联系将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起 来，使它们共同成为上海现代化的商务中心。
——在继承历史的基础上创新
社会因素
种族
收入
知名度
三、居住区和工业区的合理布局
1. 之间要有便捷的交通联系
（二）影响城市空间结构的因素
1、经济因素：距离市中心的远近、租金的高低、 交通的通达性。
2、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏 程度与坡度大小、水文和气象条件等。
3、历史原因：原有基础很大程度上决定了现 在的功能区现状。
4、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗 教。
5、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。
最高，C为工业区。
经济因素 2、交通通达度
——交通通达度
通达度越好， 地租越高；通达度 越低，地租越低。
《城市功能分区》
《城市功能分区》城市功能分区是指根据城市内不同地区的功能特点，将城市划分为不同的区域，每个区域有不同的功能定位和发展目标。
这种分区是为了更好地利用城市资源，提高城市的发展效益，有助于城市的规划、管理和发展。
下面将从城市功能分区的目的、优势和实施方法三个方面进行详细阐述。
首先，城市功能分区的目的是为了合理布局城市的各种功能，打破传统的以居住为主的城市发展模式，实现城市各个功能的协调发展。
传统城市发展模式通常是以居住为中心，把各种功能分布在城市的不同地区，导致城市内交通拥堵，资源浪费，环境恶化等问题。
通过功能分区，可以将城市划分为居住区、商业区、工业区、文化教育区、绿化保护区等不同区域，明确各个区域的功能定位，使城市功能布局更加合理，提高城市的发展效益。
其次，城市功能分区具有一系列的优势。
首先，功能分区可以提高城市空间的效率利用。
通过将各种功能划分在不同的区域，可以避免资源的重复利用和浪费，提高土地、劳动力和资金等资源的利用效率。
其次，功能分区可以加快城市发展速度。
通过合理布局城市的各种功能，可以避免各种功能之间的冲突和竞争，有利于提高城市的生产力和经济发展速度。
另外，功能分区可以改善城市环境质量。
通过将工业区和居住区分开，可以减少工业排放对居民生活环境的影响，提高居民生活质量。
同时，功能分区还可以保护自然资源和生态环境。
通过将绿化保护区划分出来，可以保护城市的绿地和自然生态系统，提高城市的生态环境质量。
最后，城市功能分区的实施方法主要包括规划编制、功能定位和配套政策三个方面。
首先，规划编制是城市功能分区的前提和基础。
通过编制综合规划、区域规划和详细规划等规划文件，明确城市各个功能区的边界和范围，明确功能分区的目标和任务。
其次，功能定位是城市功能分区的核心和关键。
根据城市的产业结构、人口分布以及自然条件等因素，确定城市各个区域的功能定位，包括居住、商业、工业、文化教育、绿化保护等。
最后，配套政策是实施功能分区的保障和推动力。
《城市功能分区》
《城市功能分区》城市功能分区是指对城市内部按照功能不同的要求和用途进行划分，以便更好地合理利用城市资源，提高城市的整体效率和生活质量。
城市功能分区是城市规划的一个重要内容，通过科学的规划和划分，可以使城市各个功能区域之间相互配合，共同构成一个完整的城市生态系统。
城市功能分区的目的是为了使城市的各种功能得到合理的布局和协调发展，并满足不同居民群体的生活需要。
一般而言，城市功能分区主要包括居住区、商业区、工业区、文化教育区、绿地休闲区等。
通过对不同功能区域的规划和分区，可以有效地避免资源浪费和环境污染，提高城市的可持续发展能力。
首先是居住区，对于城市来说，居民的居住需要是最为基本和重要的功能。
合理划分居住区可以使得居民生活更为便利，同时也有利于城市的交通和环境。
一般来说，城市的居住区应该远离工业区和商业区，避免噪音和污染的侵扰。
此外，居住区还需要配套完善的生活设施和公共服务设施，以满足居民的各种需求。
其次是商业区，商业活动是城市经济的重要组成部分，也是城市的核心功能之一、商业区的划分应尽可能集中在城市的中心地带，以便居民和游客能够方便地进行购物和消费。
同时，商业区也需要合理规划商业设施和公共设施，以提高城市的商业竞争力和吸引力。
再次是工业区，城市的工业活动通常需要集中在独立的工业区域内，以避免对居民生活造成影响。
工业区的规划应该考虑到交通便利和环境保护，同时要保证工业生产的正常进行。
此外，工业区还应该与城市其他功能区域相互配合，形成良好的产业链和生态系统。
此外，城市功能分区还包括文化教育区和绿地休闲区。
文化教育区是城市的文化和教育中心，包括博物馆、图书馆、学校等重要设施，可以为居民提供学习和文化交流的场所。
绿地休闲区则是城市居民放松身心的空间，提供绿色环境和休闲设施，有利于城市居民的身心健康。
总的来说，城市功能分区是城市规划的基础和关键，通过科学的规划和划分，可以使城市更加有序和高效地发展。
合理的功能分区不仅能提高城市的整体效率和生活质量，还能促进城市的可持续发展。
城市的功能分区范文
城市的功能分区范文城市的功能分区是指城市按照不同的功能进行划分和布局，以适应城市的发展需求和提高城市的管理效率。
城市的功能分区可以根据不同的标准进行划分，例如经济功能区、居住功能区、行政功能区、交通功能区等。
下面将根据这些标准来介绍城市的功能分区。
1.经济功能区：经济功能区是城市中经济活动的聚集地，包括工业区、商业区、金融区等。
工业区通常位于城市的郊区或近郊地区，以便获得较大的用地空间和更低的成本。
商业区则通常位于城市中心，集中了各类零售、餐饮和娱乐场所，为市民提供方便的购物和娱乐服务。
金融区一般位于城市核心地段，集中了各类金融机构和服务，成为城市的经济中心。
2.居住功能区：居住功能区是城市中人们日常生活的空间，包括居住区、住宅区、社区等。
居住区一般位于城市的边缘地带或远离工业区的地区，以提供安静舒适的居住环境。
住宅区则是城市中人们居住的具体区域，通常包括公寓、别墅、社区等。
社区则是一个相对独立的居住集群，提供居民的日常生活所需，例如学校、医院、市场等。
3.行政功能区：行政功能区是城市中政府和行政机构所在的区域，包括市政府、政务中心、公共设施等。
行政功能区通常位于城市的核心地段，便于市民和行政机构之间的交流和管理。
政务中心提供政府办公和公务活动所需的场所和设施，是城市行政管理的核心地带。
公共设施则包括图书馆、博物馆、公园等，为市民提供文化和休闲娱乐的场所。
4.交通功能区：交通功能区是城市中交通运输的重点区域，包括交通枢纽、交通干线、道路网络等。
交通枢纽通常是交通网络的重要节点，包括火车站、机场、港口等。
交通干线则是城市道路网络的主干道，连接城市各个功能区。
道路网络则是城市交通系统的重要组成部分，交通流量大的地区通常会有更密集的道路网络。
城市的功能分区是为了提高城市的管理效率和满足不同居民的需求。
通过合理划分功能区，可以实现城市的有序发展和高效运营。
城市的功能分区需要根据城市的发展规划和需求来制定，并随着城市的发展动态进行调整和优化。