酒店装饰设计招标书

酒店装饰设计招标书

篇一：酒店装饰工程招标文件

卧龙湖C5酒店装修项目

招标编号：

招标人：南京卧龙湖置业有限公司（盖单位章）日

目录

第一章投标须知

投标须知前附表 1、总则 2、招标文件 3、投标文件 4、投标 5、开标 6、评标 7、合同授予 8、重新招标

9、需要补充的其他内容

第二章评标办法

1、评标方法

2、评标标准

3、投标文件的澄清和补正

4、废标

第三章技术标准和要求第四章合同条款及格式

第五章工程量清单（另附电子版）第六章图纸和技术资料（另附电子版）第七章投标文件格式第一部分资信标第二部分商务标

第三部分技术标（暗标）第四部分材料样板

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第一章投标须知

投标须知前附表

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1、总则

工程概况：：本工程为本公司C5地块酒店的装修工程，定位为硬件五星，软件六星。是集国际尖端设计和顶级设备设置一体的国际度假酒店，其特色有：一、每间客房都设高速的互联服务、专设的特大双人床、灵活便利的工作空间、保安箱、迷你酒吧、电熨斗及熨衣板充；二、公共部分设有国际最新潮流的品坊餐厅，专设的Tasca酒吧把浪漫的法兰西酒吧风情完美融入其中；还有泳池、健身房、美容室、spa 桑拿房等齐全的高档酒店配套设施，为外宾提供儿童看护、接机、租车、外币兑换等齐全的人性化服务，是集商务、住宿、大型会议、娱乐休闲、高档餐饮为一体，档次高、功能全、智能化程度高、环保节能的五星级高档酒店。该项目地上最高三层，地下一层，建筑总面积约为21000平方米。

（1）建设面积：约21000平方米；

（2）土建情况：该工程土建主体已基本完工，室内毛坯，具备施工条件；（3）施工用水、电：已接至施工场地，具备施工条件；（4）材料运输：具备施工条件。

建设项目的相关单位：资金来源及落实情况：自筹，现已落实。招标内容、计划工期及质量要求

（2）电气及水路施工：装修及电气和水路施工图的内容。

计划工期：

质量要求（详见第六章“技术标准和要求”）：

投标人资格要求

投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉。（1）资质条件：施工一级资质；

（2）财务要求：财务状况良好，并提供上年的银行资信证明；（3）业绩要求：具备高档酒店装修或同类业绩；

（4）信誉要求：行业内无不良记录且与招标人无任何纠纷；

（5）项目经理资格：执业资格不低于一级建造师，且近二年承接过类似高档工程；（6）其他要求：项目班组成员应具备相应上岗资质证书。投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；

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（3）为本标段的代建人；

（4）为本标段提供招标代理服务的；

（5）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（7）与本标段的监理人或

代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（8）被责令停业的；

（9）被暂停或取消投标资格的；（10）财产被接管或冻结的；

（11）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。

费用承担

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

联合体投标

本项目不接受投标联合体，一旦发现则作为废标处理。

保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

踏勘现场

投标须知前附表规定组织踏勘现场的，投标人按投标须知前附表规定的时间、地点自行前往踏勘项目现场。投标人应充分重视和仔细进行这种考察，以获取那些应由投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已经在投标文件中得到完全反映。

投标人勘测现场发生的费用自理。

投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况等，供投标人在编制投标文件时参考，但招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

偏离

投标须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。

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篇二：五星级酒店精装修招标文件

司

目程

招标文

件

日

目录

第一章投标须知 ................................................ ................................................... (3)

一总则................................................. ................................................... ................................................... ........... 4 二招标文件 ................................................ ................................................... ................................................... .... 6 三投标文件 ................................................ ................................................... ................................................... .... 7 四开标................................................. ...................................................

........... 8 五授予合同 ................................................ ................................................... ................................................... (11)

第二章计价要求 ................................................ ................................................... .... 12 第三章质量要求 ................................................ ................................................... .. 19 第四章投标文件格式 ................................................ ............................................. 20 第五章合同主要条款 ................................................ .. (29)

第六章工程量清单 ................................................ ...................................................

58 第七章图

................................................... (58)

第一章投标须知

前附表

一总则

一、工程概况（一）现场施工条件

施工用水、电由招标人负责给与协调各单体总承包人所用水电接驳点，中标人向总包单位支付相应水电费。

（二）工程资金来源自筹资金。二、投标条件

（一）本工程不接受联合体参与招标，投标人必须具有独立法人资格，必

, 不允许转包与挂靠。

（二）投标人目前无债务纠纷和法律纠纷；投标人具有与工程规模相适应的资金能力；项目经理须有类似工程的施工管理经验。中标人应由合同约定的项目经理及其负责的项目班子人员组织施工，不得出现借用项目经理证书或挂名项目经理的现象，否则，一经发现，招标人有权随时中止合同，追究因此给招标人造成的一切损失，并保留重新选择中标人的权利。

（三）投标人必须遵守国家相关的法律、法令和条例。

三、现场勘察

（一）投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察,以获取编制投标文件和签署合同所需资料。

（二）投标人在收到招标文件后2日内在取得招标人允许后自行组织现场考察, 投标人考察现场的费用由投标人承担，由于投标人原因未参加现场考察，由此产生的后果和存在的风险由投标人自负。

（三）投标人及其代表必须承担进入现场后由于自身行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏等后果。

（四）投标人在现场考察后如果有疑问应以书面形式向招标人提出。（五）现场考察中招标人提供的资料和数据，只是招标人现有的使投标人能够利用的资料，招标人对投标人由此作出的推论、解释和结论概不负责。

四、招标费用

（一）资料费用：

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/套（押金），招标工作结束后，图纸无污损、缺页，退还全部押金（如有损毁，则酌情扣除押金），不管投标结果如何，招标文件工本费概不退还。

（二）投标人保证金投标人保证金

1、本工程招标参与采用保证金形式，保证金必须以电汇的形式交纳。

2、保证金交纳规定

（1）投标人在领取招标文件后2日内向招标人提交保

证金。（2）保证金以电汇形式存入招标人银行账户，开户行、帐号。

（3）对于未能按要求提交保证金的投标人，招标人将视其为不响应招标文件而予以拒绝。

（4）投标人有下列情况，将被没收保证金：①在开标前无故放弃投标的；

②投标人在开标有效期内撤回其投标文件；③中标人未能在规定期限内签署合同协议；

④恶意破坏正常的开标秩序、与其它单位串通投标、对评委施加影响等任何左右公平、公正开标的行为；

⑤存在恶意竞争行为；

⑥法律法规规定其它损害招标人利益的情形。 3、保证金的退还：

（1）对于未通过招标的投标人，招标人在确定招标结果后7日内退还保证金（无息）。

（注：招标人不退还现金，全部由银行转帐到交款单位）（2）中标人与招标人签订合同后7日内，退还保证金（无息）。

（三）不论投标的结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。

篇三：中小型酒店装修招标书

甘肃广成山庄有限责任公司5#、6#客房楼

装饰装修工程招标文件

第一章投标须知

一、招标单位：甘肃广成山庄有限责任公司

二、招标范围：甘肃广成山庄有限责任公司5#、6#客房楼室内装饰工程（包括：室内所有装饰、外门厅、旋转门、幕墙、阳台雨篷）。

三、建筑规模：5#客房楼建筑面积5139平方米，6号客房楼建筑面积7797平方米，合计建筑面积12936平方米。共设202间客房及其他服务用房和门厅、走廊等公共区域等。

四、投标说明：

1、各投标单位根据审定的主要项目装饰施工图、招标文件界定范围及做法说明进行装饰投标；

2、施工装饰时应综合考虑消防、空调、强弱电、水暖等工种的标高、功能、位臵配合装饰；

3、各投标单位根据自己能承担的工程量按设计施工图和具体范围界定及装饰做法说明，独立编制预算报价；

4、各投标单位必须进行实地勘察（携带资质文件及企业法人委托书）

五、招标方式：邀请招标

六、投标资格：投标单位须具有建筑装修装饰工程设计及专业施工承包一级资质。

七、上述工程按照《甘肃省平凉新世纪工贸开发集团招标采购管理办法》的规定，装饰施工单位报名后，向通过预审合格的投标单位，发出邀请函，实行公开招标。

八、计划工期：XX年 4 月 30 日-XX年 8 月 15 日竣工。

报名时间：XX年4月11日-XX年4月15日至

九、工程质量验收依据：深圳广田设计公司出具的施工蓝图图纸、效果图、招标文件，甲方选定的主材样品及三套样板房成品质量及风格。

十、预算原则及标准：

1、预决算原则及标准：装修工程预决算执行甘肃省建筑、装修工程预决算XX定额、XX基价标准。

2、取费标准：三类取费（规费、劳保基金、住房公积金不取）。

3、一、二类材料指导价按甘肃省XX年下半年平凉市崆峒区材料指导价执行，参照甲方主材定位及材质要求。

4、人工费调差：装修人工费工日标准按甘肃省建筑、装修工程一类取费标准中的人工费调整为85元/工日执行。

5、甲方确定装修总造价每平方米控制在XX元以内。

十一、付款方式及工程保修

1、中标单位签订合同后，施工人员及装饰材料开始进场付合同总额的5%，主材进场装修施工全面开工付合同总额

的10%，其余工程款按工程实际形象进度的80%每半月付一次款，竣工结算、审计结束时付至工程总造价的95%，留5%保修款，保修款不计息。

2、本工程保修自装饰竣工验收之日起计算，工程保修期限为三年，施工单位必须保证每年至少1次的免费巡检。

3、保修期间必须按规定时限进行保修，超过保修时限未进行保修，建设单位自行维修后费用在保修款中扣除，其余保修金在保修期满按合同约定付清。

十二、施工地点：甘肃省平凉市崆峒区广成大酒店

十三、由中标单位全权负责所有的安全事宜，严格按国家建筑安装安全操作规程施工，并承担所有安全责任，签订装修施工合同时同时签订安全责任书。

十四、投标保证金：投标保证金的数额为人民币2万元，由投标单位在开标前三天交至甘肃广成山庄有限责任公司财务部，招标人有权拒绝未按规定提交投标保证金的投标，未中标的投标人的投标保证金在招标人确定中标单位后三个工作日内予以无息退还。中标人的投标保证金，在第一次付款时予以无息退还，发生下列情况投标单位的投标保证金将被没收：

(一)开标后，投标人在投标期内撤回投标；

(二)投标单位弄虚作假，采取不正当手段骗取中标或以其他方式转包他人的；

（三）中标人提出新的条件或要求，拒不按照招标文件签定装饰装修工程施工合同。

（四）投标人已经被招标人宣布中标，但又提出撤回退出的。

十五、投标单位不论中标与否，应承担投标文件编制和提交招标文件的全部费用，招标单位对这些费用不负任何责任。

十六、投标单位在开标时，必须由企业的法人代表或法人代表授权委托人参加，项目经理和技术负责人随同参与，不得委派他人参加，否则按退标处理。

第二章工程范围界定

广成大酒店5、6#客房楼装修工程依据深圳广田装饰集团股份有限公司设计的全套装修图纸进行装修承包施工，为使前期施工的土建工程、强弱电工程、空调、消防及给排水工程与招标装修工程紧密衔接，避免在工程造价预算和最终验收结算时出现分歧意见和扯皮现象，对广成大酒店5、6#客房楼装修设计图纸内装修范围做以明确界定，作为各装修单位投标报价，以及中标后装修施工和最终验收的依据。望各投标单位在预算造价和投标报价前仔细阅读此件并到现场实地勘查，与甲方技术负责人详细沟通，摸清底子、吃透情况，以免造成重复预算或漏项预算，导致中标后施工中或竣工结算时形成扯皮。

（一）各投标单位在投标时，必须详细了解装修设计图纸的全部内容，结合前期土建施工与装修施工的界定范围，必须进行现场勘查，弄清设计图纸意图和装修界定范围。凡未进行现场勘查，中标后进入工地装修施工时出现的问题，由装修中标单位自行解决，发包方不予现场签证，不追加决算。此装修工程包工包料，一次包死，最终以设计图纸为准进行验收，为交钥匙工程。

（二）装修工程界定范围

1、5#、6#客房楼的室外主入口门头部分装修，内容包括：雨篷檐口石材、雨篷下独立石材方柱、台阶、平台地面、花坛、雨篷下主楼进口处墙面石材、旋转门、旋转门下地花石材，造型天棚及所有装修需安装的灯具、开关面板。

2、6#客房楼主入口处墙面的玻璃幕墙及5#、6#客房楼阳面三层阳台雨篷。

3、5#客房楼主入口手动旋转门和一层楼梯间内外各两个推拉门、6#客房楼主入口自动旋转门和一层楼梯间内外各两个推拉门，安装调试达到使用。楼梯内门为防火门,材质颜色与客房门一致,楼梯外门与旋转门材质颜色一致。

4、室内装修：

5、6#客房楼装修图纸设计内（不包括家私、智能门锁、所有客房内的落地灯、床头柜台灯、书桌灯、客房卫生间的吹分机）的全部装修项目。装修设计图中所有主墙内外隔墙发包方已施工完毕，此项目不进入装修施工承

包方预决算。所有卫生间的新砌墙体均由装修工程现场施工，其它房间配电室、空调机房、服务室的装修均为一般装修，天棚、墙面均做白色乳胶漆，地面为水泥面上刷铁锈红漆。

①一层门厅主入口处的平台、台阶、土建项目已做到垫层以上-60mm处，垫层以上装修项目均由装修单位承包施工。

②地面做法中，凡铺石材地面的部位，土建已做止-60mm 处止，以上石材部分装修由装修施工完成。凡需铺贴地毯的部位，土建施工已做到-10mm处压光，以上地毯项目施工由装修单位完成。所有卫生间土建施工已做到-80mm处,以上的地面、墙面防水层及石材项目由装修单位施工。

③凡贴石材及墙砖的墙面，土建施工已做成墙面层水泥砂浆抹灰拉毛处理，以外的装修由装修施工完成。凡做壁纸的墙面，土建施工已做到水泥墙面压光止，以外部分由装修单位施工。入户门洞高度甲方已升高到2550mm处，宽度由装修施工单位依据门套尺寸现场修补安装到位，卫生间新砌墙体由装修施工单位完成。

④强电部分土建已做到各楼层配电室内，由各楼层配电室到各装修点的强电项目均由装修施工完成。所有客房内的强电预埋，土建已做到开关插座预埋盒连接预埋线管，沿墙面做到天棚处止，其余房间内所有穿线、开关、面板与室内配电箱的联动由装修施工。原土建预埋与装修图纸不符的以装修图为准，由装修施工完成。各楼层由配电室到客房走廊

的强弱电桥架土建施工已完成。桥架内的穿线及线管由装修单位完成。

⑤给排水、热水施工界定。

所有给水管道土建施工由室外做到各管道井内主干管立管做完，主干管凡通卫生间支管处已安装阀门，由各主管道主干管到各给水管的支管及设备，由装修单位完成。

所有客房热水管、回水管土建施工已由室外做到各管道井内主干管立管做完，主干管凡通卫生间支管处已安装阀门，由各管道井到卫生间的热、冷水支管及设备由装修施工完成。

所有卫生间的排水管道，土建施工已由管道井内主干管做到室外，由排水主管道到各卫生间的排水支管及设备均由装修施工完成。

各管道井新增加一根￠50PVC管接入到地沟排水管，作为中央空调冷凝水排水管和地漏排水。管道井内安装一个地漏，并做防水处理。

⑥所有图纸设计中的防火门、疏散标志、应急灯、消防管道井防火门必须选择有专业资质的制做单位制做，装修单位施工安装，达到消防规范验收标准。

⑦施工中遇到装修图纸接点错位或标注不清等情况时，设计单位驻现场设计师在现场核对补图，施工单位照图去做，合同总价不予变动。

（三）与装修工程同时进行的消防工程项目、空调工程

项目、弱电工程项目，由各中标公司同时交叉施工。在装修施工时必须与各配套项目密切配合，所有消防工程、空调工程、弱电工程，凡需预留的部分，均由装修单位做完，其它工种要求预留待设备安装到位调试后，由装修单位负责装修封口，凡以上项目有影响装修效果时，（如消防箱柜门、配电箱柜门、电梯层门等）由装修单位修补完成，并与所有装修格调保持一致。

第三章装饰工程主材定位及材质要求