最新监理规划(新)

监理规划工程名称：项目监理部：编制人：编制日期：批准人：批准日期：天津市华泰建设监理有限公司目录一、编制和监理工作依据二、工程项目概况三、监理工作范围四、监理工作内容五、监理工作目标六、项目监理机构组织形式七、项目监理机构人员配备计划八、项目监理机构人员岗位职责九、“三控两管一协调”监理工作主要方法与措施（一）质量控制（二）节能工程（三）进度控制监理工作方法与措施（四）投资控制监理工作方法与措施（五）合同管理的有关监理工作方法与措施（六）工程监理信息管理工作的方法与措施（七）工程监理资料管理（八）组织协调十、旁站监理工作的方法与措施十一、安全管理主要监理工作十二、监理工作程序框图十三、监理工作的综合方法及措施十四、监理工作制度十五、监理工作设施一、编制依据1．反映工程项目特征的有关资料：工程地质勘察报告、工程设计文件；（含工程变更、洽商、设计技术交底等）；2．反映业主对工程项目特定要求的有关资料：施工合同、监理合同、协议、文件等；3．反映工程项目建设文件的有关资料：工程水文、地质、气象、环境、交通和市政设施以及工程建设相关的上级批文手续等；4．反映工程建设的现行政策，法规方面的资料：报建程序、招投标文件以及工程验收与备案制度等；5．反映工程建设执行规范、标准、规定类的国家、行业及地方性技术性文件和相关的法律、法规。

主要有：⑴建设工程施工技术标准、规范、规程和施工现场安全管理规程；⑵建设工程质量验收标准；⑶建设工程质量管理、安全条例、强制性标准等；⑷建设工程监理规范、天津市建设监理规程；⑸设计图纸选用的其它相关图集、标准等。

6．监理大纲。

二、工程项目概况1．参建单位建设单位：勘察单位：设计单位：施工单位：监理单位：天津市华泰建设监理有限公司2．工程概况（应按工程具体设计描述。

下面为某工程模拟示样的主要10个方面内容。

）位于建国道以北，胜利路以西，滨海路以南，翔律路以东，是河北区的高档居住小区。

小区内建有19栋高层住宅，并建有底商和公建设施。

为小区居民提供了完善的购物和文化娱乐所，具有相当舒适度的住宅并适应居住文明的发展趋势。

小区总建筑面积33万平方米，容积率为3.24万㎡/公顷，绿化率为31.04%，可居住1363户居民。

第一期工程拟建1#～7#楼，约10万平方米。

详见表1。

一期各栋号工程概况⑴建筑：①结构主体初装修。

但电梯厅、走道、大堂处均做石材或地砖，局部贴面砖，石膏板吊顶。

②除钢筋砼墙外，其余为陶粒条板和陶粒空心砌块，墙外保温。

③户门为四防门，楼梯间、管道井、地下室、储藏间、泵房及变电所等处为放火门，窗为铝合金窗。

④屋面防水为7厚SBS（带保护层）。

50厚聚苯板保温，焦渣找坡。

地下室为二次建筑柔性防水层。

⑤外檐做法……⑥其它……⑵结构：①地下结构：桩基均为直径800㎜的钢筋砼钻孔灌注桩，裙房为单桩单柱，主楼为均匀布桩（详见表2）剪力墙落底，地下室采用防水砼C35，抗渗等级为0.8Mpa（地下车库为1.2 Mpa）各栋号（详见表3）②地上部分：各栋楼均为框架剪力墙结构，砼均用C30，框架柱为600×600㎜，墙厚200～300㎜。

框架梁300×500（600）㎜。

其特点是永久缝少，而代之以后浇带，其后浇带的处理很重要。

另一特点是楼板跨度较大，除设计采取措施外，施工时必须制定完善的措施并落实。

⑶给水：生活给水：竖向分两个区，5层以下由市政给水管道直供，6层至32层由变频泵组供水，管道布置为下行上给式。

中水：中水水源为住宅内废水回收处理后再供各住户使用。

⑷排水：生活污水中，沐浴废水自流至室外废水管道，然后派至中水处理站，其它废水排至化粪池或隔油池而排到污水管道。

雨水：屋面水及小区地面雨水经排水管道自流排至滨海路、胜利路雨水管道，共设两个出口，局部地区不能自流排出时，用潜污泵提升。

⑸电力：电源：两路10KV电源，前期由胜利路方向电缆直埋引来。

各住宅设分户计量，采用单相预付费电表，底商用电设高压计量。

配电系统采用TN-S系统，采用联合接地方式。

室外电缆采用管井方式，室内电缆穿钢管暗设。

⑹防雷：各建筑物均按三类防雷建筑物设计，利用建筑物墙及柱内主筋作防雷引下线，利用基础主筋作接地装置。

⑺弱电：弱电系统包括电话及数据传输，电缆电视，可视门对讲系统，门磁窗磁报警系统，安防报警系统，消防报警系统及联动系统，车库管理等系统。

⑻暖通：住宅采暖系统分高低压区，17层以下为低压区，18层以上为高压区，设分户计量，散热器采用无砂高压3桩铸铁散热器。

并安装温控器。

换热站及管网补充水经全自动软化水装置进行软化。

排风设竖井，屋顶安装无动力换风扇。

⑼消防：建筑上设防烟前室和防火门，设消防电梯，楼梯间为封闭楼梯间。

地下停车库有烟感探头和自动喷淋，设置消防送风机、排烟机、消防水泵及防火卷帘等消防设备。

消防给水：小区内设环状给水管网，环网上设地下式消火栓，并设500m3 消防储水池。

住宅、商业、车库设消火栓，屋顶设20 m3消防水箱。

⑽节能：注意：应按节能设计篇说明相关各分项的具体作法。

三、监理工作范围第一期工程共7栋，约10万平方米。

（注意：该部分内容应依监理合同的界定主要明确监理的任务范围，并含室外相关工程。

）四、监理工作内容按监理合同所约定的上述范围施工阶段做到全过程监理，“三控、两管、一协调”以及安全管理。

五、监理工作目标1．项目监理部质量工作目标：⑴监理合同实现率100%；⑵为业主提供良好服务，以期赢得业主满意；⑶按公司质量方针工作质量指标达标。

2．工程实体监理工作目标：⑴工程质量合格（注：应按合同质量目标约定）；⑵工程进度按监理合同要求，竭尽全力做好组织协调，督促各方按要求工期实施（如有合同，此项应标明合同工期：年月至年月）；⑶工程投资在监理机构职责范围内，按施工合同的规定，严格控制合同外费用增加。

六、项目监理机构的组织形式该项目监理机构组织按直线职能式。

如下框图：（注：如为其它职能式，按实际编写框图）七、项目监理机构人员配备计划依据本工程建筑规模和工期要求与施工组织安排情况，项目监理机构的人员暂行配备安排如下：总监理工程师1名（），总监理工程师代表名（），土建监理工程师和监理员共名（），电气监理工程师1名（），水暖监理工程师1名（），监理资料和信息管理监理人员1名（）。

上述监理人员根据工程进展情况，由总监理工程师陆续安排进驻现场。

随着工程部位和工作量的变化情况，监理人员再行调整。

八、项目监理机构人员的岗位职责1．总监理工程师的职责⑴组建项目监理机构，确定人员岗位及其的分工并调配监理人员；⑵检查和监督监理人员的工作；⑶组织编写监理规划和审批监理实施细则；⑷组织检查记录各项目部现场质量、技术、安全生产管理体系的建立及运行情况；⑸组织审查施工组织设计、施工方案和专项施工方案；⑹组织审查工程进度计划；⑺组织审查分包单位资格；⑻审核工程开工、复工报审，签发工程开工令、暂停令及变工令；⑼组织分部工程验收，参加阶段工程验收；⑽主持工程竣工验收，组织编写工程质量评估报告，参加工程竣工验收；⑾主持安全生产管理的监理工作；⑿组织审查与复核工程款支付和竣工结算；⒀组织处理工程变更、费用索赔、工期索赔及工期延误、合同争议调解和合同解除事宜；⒁主持监理会议；⒂主持监理信息管理和监理资料管理；⒃检查监理日志；组织编写监理月报、专题报告和监理工作总结；主签发项目监理部重要文件和暂停、复工指令；⒄参加或配合工程质量及安全事故的调查和处理；⒅对总监理工程师代表授权。

项目监理机构人员配置/调整通知书（A.0.2表）2．总监理工程师代表的职责根据总监理工程师的授权，总监理工程师代表可履行下列职责：⑴检查和监督监理人员工作；⑵组织检查承包项目部现场质量、技术、安全生产管理体系的建立及运行情况；⑶组织审查分包单位资格；⑷组织分部工程验收，参加阶段工程验收；⑸主持安全生产管理工作；⑹主持监理会议；⑺主持监理信息管理和监理资料管理；⑻检查监理日志，组织编写监理月报、专题报告和监理工作总结。

3.专业监理工程师职责⑴参加编制监理规划，负责编制本专业监理实施细则；⑵审查及本专业的各类报审并向总监理工程师报告；⑶检查、指导、本专业监理员的工作；⑷负责本专业进场工程物资进行验收；⑸负责本专业工程的巡视、旁站、见证和平行检测工作；⑹负责本专业检验批、分项工程隐蔽工程验收，参加分部工程验收；⑺参加工程竣工预验收和竣工验收；⑻处置本专业发现的质量问题和安全事故隐患；⑼审验、分析、编制本专业监理资料；⑽编写监理日志，参与编写监理月报；⑾向总监理工程师汇报本专业监理工作，对重大质量和安全问题应立即报告。

4．监理员职责⑴检查承包项目部投入工程的人力、材料和主要设备的使用及运行情况；⑵进行见证取样；⑶复核工程计量的有关数据；⑷检查工序施工结果；⑸做好监理日记和有关监理工作记录；⑹发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告；⑺按总监理工程师的分工，负责职责范围内的见证抽样工作；5．资料员的职责⑴负责项目监理机构各类监理文件资料的收集、登记、分类、整理和保管工作；⑵负责项目监理信息的整理工作；⑶参与对承包项目部报送资料的审查，对发现的问题向专业监理工程师报告；⑷对项目监理机构资料管理工作存在的问题向总监理工程师报告。

九、“三控两管一协调”监理工作主要方法与措施（一）质量控制1．事前控制⑴工程开工前，总监理工程师组织监理人员学习、熟悉设计文件（含工程地质勘察报告），对图纸中存在问题或不明事项分专业汇总，并经总监理工程师签认后，交建设单位转设计单位；⑵工程开工前，总监理工程师督促建设单位组织并项目监理人员参加设计交底会，并对设计交底会议纪要进行审核（填写C.0.4表）；⑶工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计或施工方案，（报审表B.0.1），并签署审核意见后报建设单位；⑷工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包项目部现场质量、技术、安全生产管理体系的建立情况，并应符合要求。

审查主要内容为：①三个体系的组织机构；②质量、技术、安全管理制度；③质量、安全管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

⑸分包工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的分包单位资格（报审表B.0.3表）符合有关规定后，总监理工程师签署意见报建设单位。

审查主要内容为：①分包单位的营业执照和企业资质等级证书；②特殊行业施工许可证；③安全生产许可证；④外地进津施工企业的备案证明文件；⑤专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；⑥企业业绩证明材料。

⑹专业监理工程师对承包单位报送的测量基础性成果及保护措施（申请表B.0.10）进行核查，并签署意见，核查主要内容为：①承包单位专职测量人员的资格证件及测量设备检定证书；②施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果；③控制桩的保护措施。