分户验收安装宣贯资料
分户验收方案资料
分户验收方案资料一、引言分户验收是指在房屋建设过程中，根据设计图纸和施工合同要求，对每一个独立的住宅单元进行验收的过程。
本文将详细介绍分户验收方案所需的资料。
二、建设单位提供的资料1. 建设工程规划许可证：包括工程规划许可证复印件，规划许可证编号，规划设计方案等。
2. 建设工程施工许可证：包括施工许可证复印件，施工许可证编号等。
3. 建设工程竣工验收备案表：包括竣工验收备案表复印件，备案表编号等。
4. 建设工程竣工图纸：包括竣工图纸复印件，建造图纸、结构图纸、给排水图纸、电气图纸等。
5. 建设工程质量检测报告：包括建造物结构质量检测报告、室内环境质量检测报告等。
6. 建设工程竣工验收报告：包括竣工验收报告复印件，验收报告编号等。
7. 建设工程竣工验收备案图：包括竣工验收备案图复印件，备案图编号等。
三、设计单位提供的资料1. 建造设计文件：包括建造设计文件复印件，建造设计方案、建造施工图纸等。
2. 结构设计文件：包括结构设计文件复印件，结构设计方案、结构施工图纸等。
3. 给排水设计文件：包括给排水设计文件复印件，给排水设计方案、给排水施工图纸等。
4. 电气设计文件：包括电气设计文件复印件，电气设计方案、电气施工图纸等。
四、施工单位提供的资料1. 施工合同：包括施工合同复印件，合同编号、签订日期等。
2. 施工组织设计：包括施工组织设计复印件，施工组织设计方案等。
3. 施工图纸：包括施工图纸复印件，建造施工图纸、结构施工图纸、给排水施工图纸、电气施工图纸等。
4. 施工日志：包括施工日志复印件，记录施工过程中的重要信息。
五、验收单位提供的资料1. 分户验收报告：包括分户验收报告复印件，验收报告编号、验收日期等。
2. 分户验收意见书：包括分户验收意见书复印件，验收意见书编号、验收意见等。
六、其他资料1. 工程质量保证书：包括工程质量保证书复印件，保证书编号、保证内容等。
2. 工程竣工图纸电子版：包括工程竣工图纸的电子版文件，方便后续维护和管理。
分户验收资料一
萧建质监（２００7）19号关于进一步深化住宅质量分户验收工作的通知各有关单位：萧山区住宅工程质量分户验收制度自2006年3月1日起实施以来，在各建设、施工、监理等单位的共同努力下，经过一年多时间的实施，取得了良好的效果。
通过这项制度的实施，增强了相关单位的质量意识，强化了住宅工程质量验收的效果，进一步遏止了质量通病的发生，促进了住宅工程质量的提高。
但是，随着人们生活质量的不断提高，对住宅工程质量也提出了更高的要求，新问题新情况不断涌现，从而对分户验收工作提出了新的要求。
另外，今年上半年，杭州市建委出台了《杭州市住宅工程质量分户验收检验管理规定》，并于2007年6月10日起实施了住宅工程质量分户验收制度，对分户验收工作赋予了新的内容。
因此，为了进一步提高住宅工程质量，提高住户满意率，更加扎实有效地开展好住宅工程分户验收的实施工作，根据我区分户验收工作取得的成功经验，结合《杭州市住宅工程质量分户验收检验管理规定》的要求，并积极考虑广大住户关注的热点问题，对现有住宅工程质量分户验收制度的实施工作进行了深化完善。
重点将原来粗线条的七个方面内容，细化为50余项具体内容，并在重视施工质量的同时兼顾了设计质量，例举了相关的主要标准，详见《住宅工程质量分户验收内容及验收要求》（附件1），并按新的验收项目调整了《住宅工程质量分户验收表》的内容（附件2）。
对分户验收的结果，向住户进行告知。
为了顺利地做好分户验收工作，请各有关单位做好以下几个方面：1、进一步加强业务学习，认真掌握规范标准，提高分户验收水平。
2、切实抓好质量预控工作，从图纸设计质量开始进行控制，首先消除设计缺陷。
在施工过程中，加强材料质量检验，及时把质量缺陷消灭在施工过程中。
3、认真填写分户验收记录，出具《住宅工程质量分户验收表》时，应把《分户验收实测实量用表》（附件3）和平面示意图作为附件。
4、住宅工程分户验收合格后，建设单位应填写《住宅分户验收合格标识》（见附件4）。
建筑工程分户验收及资料要求
住宅工程质量分户验收指南住宅工程质量分户验收即将开展，为有利于此项工作的顺利开展，根据《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》通知要求，我站依据近期我市住宅工程中常见的质量通病、常见的违反强制性条文现象、工程质量投诉的热点、施工难点等，向社会推荐如下验收项目、验收内容、验收办法和验收要求等，提供验收记录表（样表）作参考，希望住宅建筑质量各方责任主体单位结合工程实际制定具体的分户验收方案，确保住宅工程质量。
1、基本规定1.0.1分户验收的条件：1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。
2、所含（子）分部工程的质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
1.0.2分户验收前的准备工作：1、根据工程特点和《成都市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。
2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。
3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗、外墙淋水试验的准备工作。
4、在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
1.0.3分户验收人员应具备的相应资格建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等；监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业监理工程师。
设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。
1.0.4分户验收所用的检测仪器和计量工具应经计量检定合格。
1.0.5精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，参照本规则，制定验收方案。
1.0.6住宅工程分户验收应符合下列规定：1、检查项目应符合《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有80％及以上检查点在允许偏差范围内。
L11 分户验收讲义(2011.2)4.11
分户验收组织
2、施工单位责任 （6条）
2-1、编制分户验收方案，主要内容有： （1）工程概况，验收组织与计划。 （2）确定每户住宅和公共部位的检查验收项目、以及检查 方法、内容和数量； （3）绘制抽查点分布图，精装修项目针对不同设计做法的 户型做法表； （4）适用的检查记录表，汇总表等 2-2、配备检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉 和掌握分户验收内容及方法，根据分户验收在工程装修、 竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及 测量工具。
强调做好分户验收工作的五个结合
8-3、分户验收要与发现问题及时整改复查相结合 分户验收过程中会发现若干不符合质量标准问题， 应在分户验收记录表中如实记录。监理单位应据此下发不合 格项处置记录单，限期整改。整改后，应重新对存在问题的 部位进行复验，并在分户验收记录表中相应项目位置记录。 该情况是监督机构检查重点。 8-4、分户验收要与成品保护相结合 分户验收时，要采取措施保护成品不被损坏和污染， 保护分户验收成果直至顺利竣工交付使用，可采用增加覆盖、 设专人看管、持证进入工地等措施。 8-5、分户验收与质量通病专项治理相结合 分户验收内容主要是观感、功能及实测项目质量。为 顺利通过分户验收，并的使用中避免发生质量通病，针对于 工程中常见的墙、地裂缝，门窗不严等质量通病，要在在施 工中重点从施工工艺做法、选择材料，严格复验等方面采取 措施精心策划，精心施工，促进工程顺利竣工，避免使用中 出现质量通病的发生。
一、分户验收（户内）验收部分
1、室内空间尺寸检查 1-1 室内净高 ： 室内净高每个房间抽测5点（其中距墙、柱 四角500mm处各测1点，中间测1点）；最大负 偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为 实测值与推算值之差；极差为实测值中最大 值与最小值之差。
住宅分户验收资料全集
一、住宅分户验收质量标准住宅分户验收的质量标准主要包括住宅建筑规范GB50386、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204、砌体工程施工质量验收规范GB50203、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411、智能建筑工程质量验收规范GB50339、屋面工程质量验收规范GB50207、地下防水工程质量验收规范GB50208等规范标准。
二、住宅分户验收的条件（一）工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容；（二）所含（子）分部工程的质量验收合格；（三）工程质量控制资料完整；（四）有关安全和功能的检测资料完整。
在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。
三、住宅分户验收前的准备工作（一）确定分户验收小组成员；（二）分户验收小组根据工程特点制定分户验收方案；（三）配备好分户验收所需要的检测仪器和计量工具；（四）作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作；（五）作好通水，通电的准备工作。
其中（一）、（二）项工作应在地基与基础分部工程验收前完成。
四、住宅分户验收的组织和程序（一）建设单位组织监理、施工单位确定分户检验小组人员。
分户验收小组组长为建设单位项目负责人，副组长为施工单位项目经理和监理单位项目总监，检查人员由各单位相关工作人员组成。
已选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收工作；（二）分户验收小组应根据房屋情况确定检查部位和数量，并在施工图纸上注明；（三）分户验收小组按照国家有关规范和市建设工程质量监督总站确定的分户验收具体项目及实施细则，对本办法要求的分户验收内容进行逐户检查并填写项目验收记录；（四）分户验收小组发现分户验收项目不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查，整改与复查情况应记入项目验收记录；（五）分户验收小组发现设计质量问题的，应书面通知设计单位提出方案并整改，整改与处理情况应记入项目验收记录；（六）分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章确认的《住宅工程质量分户验收表》及由检查人员签字确认的项目验收记录。
《分户验收讲座》课件
分户验收的未来发展趋势和方向
技术创新
应用领域的拓展
随着科技的发展，分户验收将如何利 用新技术进行优化和创新。
分户验收未来可能会拓展到哪些领域 ，以及这些领域对分户验收的需求和 挑战。
标准化和规范化
分户验收未来的发展方向是更加标准 化和规范化，以确保验收的公正性和 准确性。
对企业和个人的建议和展望
针对特殊材料或工艺的验收要求和标准
04
分户验收的常见问题及解决方案
常见问题汇总与分析
01
02
03
04
质量问题
如墙面开裂、地面不平整、渗 漏等。
尺寸偏差
如门窗开启不顺畅、家具摆放 受阻等。
安装问题
如灯具、洁具等安装不牢固或 位置不当。
材料不符
实际使用的材料与设计要求不 符。
解决方案和建议ຫໍສະໝຸດ 01加强施工过程中的质量 监控，确保各道工序合 格后再进行下一道工序 。
初步检查
对房屋的外观、结构和基础设 施进行初步检查，看是否存在
明显的问题。
功能性测试
对房屋的各项功能进行测试， 如门窗开关是否顺畅、电器设 备是否正常工作等。
细节检查
对房屋的细节部分进行检查， 如墙角、地面、天花板等，看 是否存在施工瑕疵或质量问题 。
记录问题
对检查出的问题进行详细记录 ，并拍照或录像作为证据。
05
分户验收的发展趋势和展望
分户验收的发展历程与现状分析
分户验收的起源
分户验收的概念起源于何 时，以及其最初的目的和 意义。
当前发展状况
分户验收在当前的实施情 况，包括应用领域、实施 主体、验收标准等方面的 现状。
存在的问题与挑战
分户验收在实施过程中遇 到的问题和挑战，以及这 些问题对分户验收的影响 。
分户验收方案资料
分户验收方案资料一、背景介绍分户验收是指在房屋建设或装修完成后，由相关部门对房屋进行检查和验收的过程。
分户验收方案资料是为了保证分户验收工作的顺利进行，确保房屋的质量和安全，以及居住者的合法权益而编制的一份文件。
二、编制目的编制分户验收方案资料的目的是为了明确分户验收的具体步骤和要求，确保验收工作的规范和有序进行。
通过编制该资料，可以使相关部门和居住者对分户验收的内容和标准有清晰的了解，从而提高验收工作的效率和准确性。
三、资料内容1. 验收方案概述：对分户验收的目的、意义和工作流程进行简要介绍，明确验收的主要内容和标准。
2. 验收对象：列出需要进行分户验收的房屋或装修项目的基本信息，包括建筑物名称、楼层、户型等。
3. 验收标准：根据相关法律法规和技术标准，明确房屋建设或装修的质量要求和验收标准。
包括结构安全、防水防潮、电气设备、消防设施等方面的验收要求。
4. 验收程序：详细描述分户验收的具体步骤和流程，包括验收前的准备工作、验收现场的注意事项、验收过程中的检查项目和方法等。
5. 验收责任：明确各相关部门和人员在分户验收中的责任和职责，确保各方按照规定的要求履行自己的职责。
6. 验收记录：要求在验收过程中做好详细的记录，包括验收时间、验收人员、验收结果等，确保验收工作的可追溯性和公正性。
7. 异常处理：对于发现的房屋建设或装修中存在的问题或缺陷，明确相应的处理措施和责任人，确保问题及时解决。
8. 验收报告：验收结束后，编制分户验收报告，总结验收结果和意见，提出改进建议，为后续工作提供参考。
四、资料编制要求1. 准确性：资料内容应准确反映分户验收的实际情况和要求，避免出现错误和模糊不清的表述。
2. 完整性：资料应包含分户验收的全过程，覆盖各个环节和要素，确保所有相关事项都得到充分考虑。
3. 逻辑性：资料内容应按照一定的逻辑顺序进行组织，使读者能够清晰地理解验收的步骤和要求。
4. 可操作性：资料中的要求和方法应具有可操作性，易于操作人员理解和实施，避免过于复杂或难以操作的要求。
分户验收资料
户内部分1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。
墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.12、验收项目：门窗安装（1）验收内容：窗台高度检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1验收项目：门窗安装（2）验收内容：外窗渗漏检查方法：淋水试验或雨后目测验收标准：外窗及周边无渗漏参照标准：《建筑法》第六十条（3）验收内容：门窗开启检查方法：开启和关闭检查，手扳检查验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11（4）验收内容：安全玻璃认证标识检查方法：观察检查安全认证标识验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（）标识不得隐蔽参照标准：发改运行（2003）2116号第六条3、验收项目：栏杆安装（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9（2）验收内容：防攀爬措施检查方法：观察检查验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）参照标准：GB50352-2005-6.6.3（3）验收内容：护拦玻璃检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃参照标准：GB50210-2001-12.5.74、验收项目：防水工程（1）验收内容：屋面渗漏检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。
分户验收汇报材料
分户验收汇报材料尊敬的领导：我司日前完成了项目的分户验收工作，特向贵方提交分户验收汇报材料，以便贵方对项目的进展情况和质量进行评估和确认。
一、项目概况该项目是由我司承接的地区的住宅小区建设项目，总面积约为X万平方米，包括X栋住宅楼和相关的基础设施建设。
项目于20XX年X月启动，经过X个月的建设，现已基本完工。
二、验收标准和过程本次分户验收的标准参照了国家相关建设规范、技术标准以及合同约定，内容包括建筑质量、安全设施、给排水、电气、通风空调等方面。
验收过程中，我们按照工程进度计划，依次对各户进行了验收。
首先，我们组织了多个工作小组，分别负责不同楼栋的验收工作，确保每户都能得到细致入微的验收。
其次，我们邀请了贵方的相关代表参与验收工作，确保了工作的公正性和客观性。
在验收过程中，我们对每栋楼的每户进行了全面检查，严格把关每一项验收标准。
三、验收结果经过我们的实地检查和数据分析，整个项目的建设质量基本符合相关标准和要求。
具体来说，建筑质量方面，楼体结构牢固，无明显裂缝和安全隐患；安全设施方面，消防设备齐全、运行正常；给排水系统无渗漏、正常运行；电气设施良好、运行稳定；通风空调系统正常运行、室内空气质量良好等。
同时，在验收过程中，我们也发现了一些问题和不足之处，具体如下：1.部分户型的装修设计与业主需求不符，需要进行重新修改；2.部分楼栋外墙存在颜色不一致的现象；3.部分楼栋的电梯运行时出现噪音较大的问题，需进行调整。
四、问题整改计划针对上述存在的问题和不足，我司将会积极采取以下措施进行整改：2.委托专业外墙施工团队对存在颜色不一致的外墙进行重新喷涂；我们承诺将在X个工作日内完成上述整改工作，并邀请专业机构进行验收。
在整改过程中，我司将加强与贵方的沟通和协作，确保问题的解决及时、有效。
五、结语本次分户验收工作是我们项目建设过程中的一个里程碑，通过此次验收，我们对项目的质量和进展有了更深入的了解，同时也发现了问题和不足之处。
建筑工程分户验收及资料要求内容
住宅工程质量分户验收指南住宅工程质量分户验收即将开展，为有利于此项工作的顺利开展，根据《市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》通知要求，我站依据近期我市住宅工程中常见的质量通病、常见的违反强制性条文现象、工程质量投诉的热点、施工难点等，向社会推荐如下验收项目、验收容、验收办法和验收要求等，提供验收记录表（样表）作参考，希望住宅建筑质量各方责任主体单位结合工程实际制定具体的分户验收方案，确保住宅工程质量。
1、基本规定1.0.1分户验收的条件：1、工程已完成设计和合同约定的工作容。
2、所含（子）分部工程的质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
1.0.2分户验收前的准备工作：1、根据工程特点和《市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。
2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。
3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗、外墙淋水试验的准备工作。
4、在室地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱电器回路标志清楚。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
1.0.3分户验收人员应具备的相应资格建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等；监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业监理工程师。
设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。
1.0.4分户验收所用的检测仪器和计量工具应经计量检定合格。
1.0.5精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，参照本规则，制定验收方案。
1.0.6住宅工程分户验收应符合下列规定：1、检查项目应符合《市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有80％及以上检查点在允许偏差围。
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安装工程质量分户验收前的 工程外部条件：
1、接通正式的水源 2、接通正规的电源 3、 、网络通信等传输导线信号畅通 4、安全防范系统信号畅通 5、报警及联动系统信号畅通
分户验收的条件（2）
3 基本规定
3.0.2 分户验收前应做好下列准备工作： 1 建设单位负责成立分户验收小组，组织
制定分户验收方案，进行技术交底； 2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具，
验收前应做好的准备工作
检
验
测
收
仪
的
器
组
与
织
工
具
标 识 与 附 图
划 分 检 查 单 元
验收前的组织
验收小组 +验收方案 +进行交底
1、普通安装工程 2、精装修安装工程 3、太阳能工程 4、其它功能
检测仪器与工具准备
各种量尺 漏电测试仪 插座相位检测仪 相位仪 平口、十字螺丝刀等
2 2 冷、热水管道上、
术规范（／T50349-2005）
下平行安装时热水 管应在冷水管上方； 垂直平行安装时热 水管应在冷水管左
聚丙烯管材和管件，应采用同一 厂家、同一配方原料，其性能应 符合长期耐温耐压要求。
侧。
江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.1 给水管道安装工程 9.1.1 室内给水管道及配件安装
3 基本规定
3.0.1 分户验收的条件： 1 工程已完成设计和合同约定的工作量； 2 所含分部（子分部）工程的质量均验收合
格； 3 工程质量控制资料完整； 4 主要功能项目的抽查结果均符合要求； 5 有关安全和功能的检测资料应完整。
分户验收的条件（1）
单位 （子单位） 工程质量控制资料核查记录
分户验收的条件（1）
10.2.4 分户水表后的给水管道属户内管道，不应穿越其他 套的套内空间。
10.2.5 水表应装设在观察方便、不冻结、不被任何液体及 杂质所淹没和不易受损坏的地方。
10.5.1 住宅三表（水表、电表、燃气表）应采用计量出户。 设在户内的表应采用卡表或智能化远程抄表管理系统抄表； 出户的表宜设在方便抄表的公共部位，并应采取必要的保护 措施。
并经计量检定合格； 3 做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求
部位的蓄水（淋水）试验的准备工作； 4 在室内标识好暗埋的各类管线走向区域
和空间尺寸测量的控制点、线；配电控 制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的 各类管线走向应附图纸。 5 确定检查单元。
6 验建收筑前物应外做墙好的的显准著备部工位作镶刻工程铭牌。
安装工程 分户验收条款设置主要意图：
住宅用户涉及到的室内及其公共部位的 主要使用功能和观感质量（简化）
住宅交易合同的交付条件 系统性试验的保证条件 住宅设计标准的落实条件 与之相关验收标准的配合
住宅工程质量分户验收规程的 基本规定
分户验收的条件
验收前应做好的准备工作 验收人员应具备的条件 验收应符合的规定 验收时形成的资料 不符合要求时的处理
质量要求
检查方法 使用工具
3、 阀门安装位置、方 向正确，启闭灵活。
4 安装在楼板内的套管， 其顶部应高出装饰 地 面 20 ； 安 装 在 卫 生 间 及 厨 房 内 的 套 观察、尺 管 ， 其 顶 部 应 高 出 量及手扳 装 饰 地 面 50 。 穿 过 检查 楼板的套管与管道 之间缝隙宜用阻燃 密实材料填实，且 端面应光滑。管道 的接口不得设在套 管内。
检查单元的划分
第43页 1 室内每一户为一个检查单元； 2 每个单元每层进户处的楼（电）梯间及上下梯段、下
休息平台（通道）为一个检查单元； 3 每个单元的每一面外墙为一个检查单元； 4 每个单元的屋面或其他屋面分别为一个检查单元；
验收人员应具备的条件
1 建设单位参பைடு நூலகம்验收人员应为项目负 责人、工程建设专业技术人员；
检查 数量
全数 检查
说明
3、建筑给水钢塑复合管管道工 程技术规程（125：2001） 管道与阀门、给水栓连接采用 专用过渡配件。 4、《江苏省住宅设计标准》 （3226-2006）
《江苏省住宅设计标准》3226-2006
10.2.3 住宅每户应设一只口径不小于20ｍｍ的分户水表。 当有集中热水供应系统时，每户尚应设置口径不小于15ｍｍ 的热水水表。
住宅工程质量分户验收规程
安装工程
住宅工程质量分户验收规程 (安装工程内容)
9 给排水工程…………………………17 10 室内采暖系统安装 ………………20 、 11 电气工程 …………………………21 12 智能建筑 …………………………23 13 通风与空调工程 …………………25
9.1 给水管道安装工程
9.1.1 室内给水管道及配件安装质量要求。 9.1.2 室内各用水点放水通畅，水质清澈。
江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.1 给水管道安装工程 9.1.1 室内给水管道及配件安装
质量要求
检查方法 检查 使用工具 数量
说明
1 管道位置、标高正
确，支、吊架安装 平稳牢固，间距、 接口连接应符合
漏电开关测试仪
检测仪器及工具﹢计量检定合格 （经计量检定合格，有检验证明）
数显接地电阻测试仪
数显绝缘电阻测试仪
验收前的标识与附图
1、在室内标识好暗埋的各类管线走向区域； 水管要定位标识、电管可标走向区域。
2、配电控制箱内电气回路标识清楚； 开关功能标识清楚。
3、并且暗埋的各类管线走向应附图纸。
10.5.3 公共功能的管道，包括采暖供回水总立管、给水总 立管、雨水立管、消防立管和强、弱电气立管及配套设施等， 不应布置在住宅套内（含阳台内）。公共功能管道的阀门和 需经常操作的部件，应设在公共部位。
2 施工单位参加验收人员应为项目经 理、质量检查员、施工员；
3 监理单位参加验收人员应为总监理 工程师、相关专业的监理工程师、监 理员。
注：①安装工程需要物管人员参加； ②各单位安装人员不得少一人。
9 给排水工程
9.1 给水管道安装工程………17 9. 2 排水管道安装工程………17 9. 3 卫生器具安装工程………18
1、建筑给水聚丙烯管道工程技 术规范 （／T50349-2005）
《建筑给水排水及
给水系统所选用的聚丙烯管材和
采暖工程施工质量
管件，应采用同一厂家、同一配
验收规程502422002》要求，严密 无渗漏。
观察、尺 量及手扳 检查
全数 检查
方原料，其性能应符合长期耐温 耐压要求。
2、建筑给水聚丙烯管道工程技