用益物权部分试题含答案
湖北省企业法律顾问考试：用益物权考试试卷
湖北省企业法律顾问考试：用益物权考试试卷本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.甲的母亲病重，为了治病，甲决定将自己家的房屋卖掉。
甲对乙说：我母亲病重，没有办法，这个房屋价值40万元，现在20万元卖给你吧。
乙购买了甲的房屋。
后来甲的母亲病好，甲后悔将房屋低价卖给乙，就诉至法院。
关于本案，说法正确的是（B）A.乙的行为属于乘人之危，可撤销B.乙的行为不构成乘人之危，合法有效C.甲乙之间的交易显失公平，可撤销D.甲的行为构成重大误解，可撤销2.债权人杨柳公司申请债务人松柏公司破产，法院指定大明会计师事务所为破产管理人。
大明会计师事务所的下列行为中，错误的是（）A.决定解除松柏公司与杨柳公司之间尚未履行完毕的买卖合同B.决定代表松柏公司起诉松柏公司的一个债务人C.申明只接受法院的监督，不接受债权人会议及债权人委员会的监督D.接受因担任管理人而获取的报酬3.在我国，特别行政区内实行的制度由（A）A.全国人大以法律规定B.全国人大常委会以法律规定C.特别行政区决定D.全国人大和基本法委员会协商决定4.关于法官在司法活动中如何理解司法效率，下列哪一说法是不正确的？A.司法效率包括司法的时间效率、资源利用效率和司法活动的成本效率B.在遵守审理期限义务上，对法官职业道德上的要求更加严格，应力求在审限内尽快完成职责C.法官采取程序性措施时，应严格依法并考虑效率方面的代价D.法官应恪守中立，不主动督促当事人或其代理人完成诉讼活动5.关于法律要素，下列哪一说法是错误的？A.《反垄断法》第三十七条：“行政机关不得滥用行政权力，制定含有排除、限制竞争内容的规定。
”这属于义务性规则B.《行政处罚法》第三十七条第三款：“执法人员与当事人有直接利害关系的，应当回避。
这既不属于法律原则，也不属于法律规则C.《政府信息公开条例》第三十七条：“教育、医疗卫生、计划生育、供水、供电、供气、供热、环保、公共交通等与人民群众利益密切相关的公共企事业单位在提供社会公共服务过程中制作、获取的信息的公开，参照本条例执行，具体办法由国务院有关主管部门或机构制定。
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第04讲用益物权
第四节用益物权
一、用益物权概述
【例题·单选题】下列物权中，属于用益物权的是（）。
A.土地承包经营权
B.抵押权
C.留置权
D.质权
『正确答案』A
『答案解析』本题考核用益物权。
选项BCD均属于担保物权。
二、土地承包经营权
【例题·多选题】根据物权法律制度，下列关于土地承包经营权的说法，正确的有（）。
A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立
B.承包期内发包人一律不得调整承包地
C.承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地
D.家庭承包土地的经营权可以采取转包方式流转
E.耕地的承包期为30，承包期届满后再延长30年
『正确答案』ACDE
『答案解析』本题考核土地承包经营权。
承包期内发包人不得调整承包地。
因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照《农村土地承包法》等法律规定办理。
选项B一律不得说法错误。
三、建设用地使用权
【例题·单选题】根据《物权法》的规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（）。
A.自动续期
B.建设用地使用权收归国有，不得续期
C.经县级以上人民政府批准，可以续期
D.经不动产登记机构批准，可以续期
『正确答案』A
『答案解析』本题考核住宅建设用地使用权的期间。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
第四章用益物权参考答案
第四章用益物权（用益物权概述、建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权）五、练习题参考答案(一)填空题1，建设用地使用权。
《房地产管理法》第31条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的建设用地使用权同时转让、抵押。
”2，发包方(该村委会)。
《农村土地承包法》第26条“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。
承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
3，承包方。
《农村土地承包法》第34条“ 土地承包经营权流转的主体是承包方。
”4，30年．《农村土地承包法》第20条“ 耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
”5，征用转为国有土地后。
《房地产管理法》第8条“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让”6，30年．《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》58条第2款后段“典契未载明期限经过30年未赎的，原则上视为绝买”7，县级人民政府，根据《土地管理法》第11条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
”8，保留，根据《农村土地承包法》26条“承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
”9，通行权或相邻权。
根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第101条“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。
因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。
湖北省2017年企业法律顾问考试：用益物权试题
湖北省2024年企业法律顾问考试：用益物权试题本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.有权提起行政诉讼的公民死亡，( )可以提起诉讼A.其近亲属B.其所在单位举荐的人C.经人民法院许可的公民D.经人民法院指定的人2.甲乙两家曾因宅基地纠纷诉至法院，尽管有法院生效裁判，但甲乙两家关于宅基地的争议未得到根本解决。
一日，甲、乙因各自车辆谁先过桥引发争吵继而扭打，甲拿起车上的柴刀砍中乙颈部，乙当场死亡。
对此，下列哪一选项是不须要用证据证明的免证事实？A．甲的身份状况B．甲用柴刀砍乙颈部的时间、地点、手段、后果C．甲用柴刀砍乙颈部时精神失常D．法院就甲乙两家宅基地纠纷所作出的裁判事项3.据史书载，以下均为秦朝刑事罪名。
下列哪一选项最不具有秦朝法律文化的专制特色？A．“偶语诗书”B．“以古非今”C．“非所宜言”D．“失刑”4.关于市场支配地位，下列哪些说法是正确的？A．有市场支配地位而无滥用该地位的行为者，不为《反垄断法》所禁止B．市场支配地位的认定，只考虑经营者在相关市场的市场份额C．其他经营者进入相关市场的难易程度，不影响市场支配地位的认定D．一个经营者在相关市场的市场份额达到二分之一的，推定为有市场支配地位5. 征收耕地的补偿费用包括( )。
（1）土地补偿费；（2）安置补助费；（3）地上附着物补偿费；（4 ）青苗补偿费；A．1、2 B．1、2、4 C．2、3、4 D ．1、2、3、46. 用人单位应向劳动者支付经济补偿金的情形有( )。
A、劳动合同期满B、劳动合同因合同双方协商一样由用人单位提出解除C、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件D、劳动者提出解除劳动合同7. “公民的合法的私有财产不受侵扰”，这是我国哪一次宪法修正案的内容（D ）A. 88修宪B. 93修宪C. 99修宪D. 04修宪8. 甲对乙享有10万元的债权，甲将该债权向丙出质，借款5万元。
用益物权题库1-2-10
用益物权题库1-2-10问题：[单选]根据我国《土地管理法》的规定，下列关于土地权利的表述，正确的是：（）A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地属于集体所有C.宅基地属于农民个体所有D.自留地、自留山属于农民个体所有本题涉及土地所有权的归属问题。
本题A选项正确无疑，C、D选项错误无疑，B选项涉及城市郊区的土地，有的属于国家所有，有的属于集体所有，故B选项错误。
本题正确选项为A。
问题：[单选]在小清河的边上为甲的承包地，紧接着甲的承包地的是乙的承包地。
为了利用小清河之水，乙与甲签订了在甲之承包地上修建引水渠的合同。
在引水渠修建好以后，甲将其承包地转让给丙。
丙欲填平该引水渠，遭乙反对，引起纠纷。
下列表述正确的是：（）A.只有甲和乙进行了登记，丙才无权填平引水渠B.因甲和乙未进行登记，丙有权填平引水渠C.无论是否进行登记，丙均无权填平引水渠D.无论是否进行登记，丙均有权填平引水渠依据《物权法》第158条的规定，地役权未进行登记的，不得对抗善意第三人，但该不能对抗是针对供役地受让人不知之情况，如果受让人已知则不存在不能对抗之问题。
因此，本题正确选项为C。
问题：[多选]依我国《物权法》的规定，下面说法错误的有：（）A.土地承包经营权自取得土地承包经营权证时设立B.转让船舶物权，自登记时发生转让物权的效力C.因拆除房屋消灭物权的，自登记时物权消灭D.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力依据《物权法》第127条的规定，土地承包经营权自合同生效时取得而非颁发土地经营权证时取得。
土地承包经营权的登记和证件颁发仅具有确认效力而非生效效力或对抗效力，故A选项错误。
依据《物权法》第24条的规定，转让船舶物权，登记仅具有对抗效力而非生效效力，故B选项错误。
依据《物权法》第30条的规定，拆除房屋消灭物权自房屋拆除时发生房屋所有权的消灭效力，登记仅具有确认效力，故C选项错误。
依据《物权法》第29条的规定，因继承或受遗赠取得无权的，自继承或受遗赠开始时发生效力，故D选项正确。
用益物权习题
第十四章用益物权一、单项选择题1、天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。
经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A、40年B、70年C、35年6个月D、36年2、根据我国土地法，下列关于土地权利的表述，正确的是（）。
A、城市市区的土地属于国家所有B、农村和城市郊区的土地属于集体所有C、宅基地属于农民个体所有D、自留地、自留山属于农民个体所有3、赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。
后郑某将该房租与陈某。
郑某与陈某之间的租赁合同效力如何？（）A、无效，理由未经赵某同意B、有效，理由无须经赵某同意C、效力未定，理由郑某欠缺出租权D、无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某4、下列对国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A、居住用地70年B、工业用地50年C、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D、商业、旅游、娱乐用地50年5、下列权利中不属于用益物权的是（）。
A、土地承包经营权B、抵押权C、土地使用权D、典权6、我国《民法通则》所明确规定的用益物权是（）。
A、典权B、地上权C、相邻权D、承包经营权7、下列权利不为典权人所享有的是（）。
A、占有、使用、收益典物B、出租典物C、转让典物D、优先购买权8、在我国，用益物权（）。
A、只能在动产上设立B、只能在不动产上设立C、可以在动产上设立D、既可以在动产上设立也可以在不动产上设立9、国有土地使用权取得的方式有两种，它们是（）。
A、出让方式和赠与方式B、出让方式和赠与方式C、赠与方式和划拨方式D、划拨方式和出让方式10、下列主体中，可以为宅基地使用权的权利主体的是（）。
A、法人B、村委会C、自然人D、村办企业11、下列财产中，能够成为典权客体的是（）。
A、家具B、电视机C、汽车D、房屋二、多项选择题1、在地役权法律关系中，下列表述正确的有哪些？A、地役权是为特定人设定的B、地役权是为需役地设定的C、地役权可以是有偿取得的D、地役权也可以是无偿取得的2、国有土地使用权出让合同是（）。
法考客观题用益物权制度试题与参考答案
用益物权——真题与解析「13-03-56」（多选题）2013年2月，M地块使用权人甲公司与N地块使用权人乙公司约定，由乙公司在M地块上修路。
同年4月，甲公司将M地块过户给丙公司，6月，乙公司将N地块过户给不知上述情形的丁公司。
下列哪些表述是正确的？A.2013年2月，甲公司对乙公司的N地块享有地役权B.2013年4月，丙公司对乙公司的N地块享有地役权C.2013年6月，甲公司对丁公司的N地块享有地役权D.2013年6月，丙公司对丁公司的N地块享有地役权「16-03-54」(多选题)河西村在第二轮承包过程中将本村耕地全部发包，但仍留有部分荒山，此时本村集体经济组织以外的Z企业欲承包该荒山。
对此，下列哪些说法是正确的？A.集体土地只能以家庭承包的方式进行承包B.河西村集体之外的人只能通过招标、拍卖、公开协商等方式承包C.河西村将荒山发包给Z企业，经2/3以上村民代表同意即可D.如河西村村民黄某也要承包该荒山，则黄某享有优先承包权「17-03-07」(单选题)村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地，订立了土地承包经营权合同，未办理确权登记。
胡某因常年在外，便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同，将地交周某耕种，未办理变更登记。
关于该土地承包经营权，下列哪一说法是正确的?A.未经登记不得处分B.自土地承包经营权合同生效时设立C.其转让合同自完成变更登记时起生效D.其转让未经登记不发生效力【答案】AB【考点】地役权的设立、地役权的从属性【解析】《民法典》第374条规定，地役权自地役权合同生效时设立。
当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
可见，地役权自地役权合同生效时设立。
具体到本题，甲公司与乙公司约定，由乙公司在甲公司的地块上修路，此约定目标指向为地役权，甲公司为地役权人，乙公司为供役人。
由此，A当选。
《民法典》第380条规定，地役权不得单独转让。
土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
江西省2024年上半年企业法律顾问考试：用益物权试题
江西省2024年上半年企业法律顾问考试：用益物权试题本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.人民检察院对人民法院的民事审判活动进行监督是通过( )进行的。
A．抗诉B．上诉C．申诉D．申辩2.甲乙双方约定：若甲的儿子今年考上高校，乙则赠送其笔记本电脑一台，供其学习之用。
这一约定在民事法律行为制度中称为（D ）A．附延缓期限的行为B．附否定的解除条件的行为C．附确定的延缓条件的行为D．附确定的解除条件的行为3.某日，王某到山坡下烧青沤粪，当时天气晴朗，王某依据山林防火的要求挖了防火道。
不料点燃柴禾后不长时间刮起一股龙卷风，将火种吹到山上，引起山林火灾，造成300亩山林烧毁。
王某的行为应定为（）。
A．干脆有意犯罪B．间接有意犯罪C．过失犯罪D．意外事务151．正值防卫成立的合法条件之一是（）。
A．必需有违法行为发生B．防卫行为必需是为使自己的合法权益免受不法侵害而实施C．防卫行为可以是针对不法侵害者本人或者其亲属实施D．防卫行为不能明显超过必要限度造成重大损害4.2024年，甲、乙、丙、丁共同设立A有限责任公司。
丙以下列哪一理由提起解散公司的诉讼法院应予受理？A．以公司董事长甲严峻侵害其股东知情权，其无法与甲合作为由B．以公司管理层严峻侵害其利润安排恳求权，其股东利益受重大损失为由C．以公司被吊销企业法人营业执照而未进行清算为由D．以公司经营管理发生严峻困难，接着存续会使股东利益受到重大损失为由5. A省D市所属的造纸厂，因排污问题，严峻影响了相邻的B省与C省的水源，被有权机关确定限期治理。
但是，该造纸厂逾期未完成治理任务。
关于本案，下列说法中哪个是正确的?( )Ａ．A省人民政府有权确定限期治理，在该造纸广逾期未完成任务时，A省人民政府有权确定罚款或责令停业、关闭Ｂ．A省D市人民政府有权确定限期治理，在该造纸厂逾期未完成任务时，由D市环保行政管理部门确定罚款，或者由D市人民政府确定责令停业、关闭Ｃ．A省环保行政管理机关确定限期治理，在该造纸厂逾期未能完成任务时，由D市环保行政管理机关确定罚款，或者由D市人民政府确定责令停业、关闭Ｄ．D市环保行政管理机关确定限期治理，在该造纸厂逾期未能完成任务时，由D市环保行政管理机关确定罚款，或者由D市人民政府确定责令停业、关闭6. 王某是甲公司的法定代表人，以甲公司名义向乙公司发出书面要约，愿以10万元价格出售甲公司的一块清代翡翠。
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ID(9296): 在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？
A．地役权是为特定人设定的
B．地役权是为需役地设定的
C．地役权具有从属性
D．地役权具有可分性
[多项选择]：A B C D本题5条评论
正确答案:B,C 你的答案:B,C(√)
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ID(9298): 在承包经营法律关系中，承包人有如下哪项权利？
A．在符合法律规定的条件下将土地转包他人
B．要在其承包的土地上盖房
C．将承包经营权遗赠
D．使用集体组织所有的农林设施
[多项选择]：A B C D本题11条评论
正确答案:A,D 你的答案:A,D(√)
ID(1943): 下列权利中，不属于用益物权的是：
A）房屋典权
B）宅基地使用权
C）土地所有权
D）国有土地使用权
[多项选择]：A B C D本题28条评论
正确答案:A,C 你的答案:A,C(√)
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ID(1944): 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？
A）相邻权
B）住宅所有权
C）宅基地使用权
D）宅基地所有权
[单项选择]：A B C D本题0条评论
正确答案:C 你的答案:C(√)
ID(1945): 在地役权法律关系中，下列表述不正确的有哪些？
A）地役权是为特定人设定的
B）地役权是为需役地设定的
C）地役权可以是有偿取得的
D）地役权也可以是无偿取得的
[单项选择]：A B C D本题9条评论
正确答案:A 你的答案:A(√)
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ID(1947): 下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是：（）
A.居住用地70年；
B.工业用地50年；
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
D.商业、旅游、娱乐用地50年
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A B C D A B C D
ID(1950): 依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？
A B C D
A B C D
A. 老王可以采取转让、转包、出租、互换、抵押、入股等方式处分自己的承包经营权
B. 老王采取转让、转包方式处分经营权的，应当经过村集体同意
C. 老王采取转让、转包方式处分经营权的，应当向县级以上人民政府申请登记，否则不
得对抗第三人。
D. 老王转包、出租等收益，应当与村集体平分
[多项选择]：A B C D本题5条评论
正确答案:A,B,C,D 你的答案:A,C,D(X)
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ID(9293): 甲为耕种其承包经营的土地，需经乙、丙的地块通行，该权利在民法用益物权上被称为下列哪一种？
A．永佃权
B．地上权
C．地役权
D．典权
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正确答案:C 你的答案:C(√)。