外墙外保温工程监理实施细则范本 2
外墙外保温施工监理实施细则(完整版)
外墙外保温施工监理实施细则1．为了贯彻国家建筑节能政策，落实国家《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75— 2003）和《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144 — 2004）的规定要求，规范聚合物保温沙浆外墙外保温系统的施工监理，保证外墙外保温工程的施工质量控制，特制订本实施细则。
2．聚合物保温沙浆外墙外保温系统在外墙外保温工程中的做法适用于多层及 100米以下的高层建筑混凝土、小型混凝土空心砌块、粘土空心砖和烧结砖砌筑等的外墙外保温工程及同类基层的既有建筑的节能改造工程，其基本构造见表 1、表 2。
表 1面砖饰面聚合物保温沙浆外保温系统基本构造面砖饰面聚合物外墙外保温系统基本构造楼层基层墙体构造示意图界面层①保温层②抗裂防护层③饰面层④高度第一遍抗裂沙浆耐碱碱玻璃纤维网格布第二遍抗裂沙浆≤ 35米混凝土墙及各种砌体墙LBW-I型聚合物粘结沙浆界面沙浆+面砖+保温沙浆第一遍抗裂沙浆勾缝料+热镀锌电焊网（塑料锚拴与基层锚固）+≥ 35米第二遍抗裂沙浆表 2面砖饰面聚合物保温沙浆外保温系统基本构造涂料饰面聚合物外墙外保温系统基本构造构造示意图基层墙体界面层 ①保温层 ②抗裂防护层③饰面层 ④第一遍抗裂沙浆混凝土墙及 各种砌体墙LBW-I 型 聚合物 +耐碱碱玻璃纤维网格布+柔性耐水腻子界面沙浆+ 保温沙浆涂料第二遍抗裂沙浆3．外墙保温层厚度：应符合国家《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134— 2001）和《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144— 2004） 的规定要求，并由设计按要求确定。
4．除应遵守本规程外，尚应符合国家和福建省现行相关标准的规定。
二术语1．聚合物保温沙浆外墙外保温系统设置在外墙外侧，由界面层、聚合物保温沙浆层、抗裂防护和饰面 层构成，起保温隔热、防护和装饰作用的构造系统。
2．聚合物保温沙浆由无机胶凝材料与各种高分子聚合物、聚丙烯单丝纤维、辅助材料 和保温骨料在工厂采用预混合干拌技术，按一定比例拌合均匀的干粉保 温沙浆。
外墙保温监理实施细则
外墙保温监理实施细则引言概述：外墙保温是建造工程中非常重要的环节，不仅可以提高建造物的节能性能，还可以改善室内舒适度。
而外墙保温监理则是确保外墙保温工程质量的重要环节，下面将介绍外墙保温监理的实施细则。
一、监理前准备工作1.1 确认监理人员资质：监理人员应具备相关资质和经验，了解外墙保温施工工艺和材料要求。
1.2 制定监理计划：根据外墙保温施工进度和要求，制定监理计划，明确监理内容和时间节点。
1.3 准备监理工具：准备必要的监理工具，如测量仪器、检测设备等，确保监理工作的顺利进行。
二、施工前监理2.1 施工图纸审核：对外墙保温施工图纸进行审核，确保符合设计要求和相关标准。
2.2 施工材料检查：对外墙保温所需材料进行检查，确保质量合格，符合规定标准。
2.3 施工方案审查：审查施工方案，包括施工工艺、施工工序等，确保施工符合要求。
三、施工中监理3.1 现场监理：对外墙保温施工现场进行监理，检查施工质量和进度，及时发现并解决问题。
3.2 施工记录：记录施工过程中的关键节点和问题，做好施工记录，为后续工作提供参考。
3.3 施工质量检验：对外墙保温施工质量进行检验，确保符合设计要求和相关标准。
四、竣工验收监理4.1 竣工验收准备：准备竣工验收所需资料和工具，确保验收工作的顺利进行。
4.2 竣工验收过程：对外墙保温工程进行验收，包括外观检查、质量抽检等，确保工程质量符合要求。
4.3 竣工验收报告：撰写竣工验收报告，对外墙保温工程进行评价和总结，提出改进建议。
五、监理后工作5.1 整理资料：整理监理过程中的相关资料和记录，建立档案，为日后工作提供参考。
5.2 客户反馈：与建设单位和施工单位进行沟通，采集客户反馈意见，及时解决问题。
5.3 监理总结：对外墙保温监理工作进行总结和评价，提出改进建议，不断提高监理水平。
结语：外墙保温监理实施细则是确保外墙保温工程质量的重要保障，监理人员应严格按照细则执行监理工作，确保外墙保温工程质量和安全。
外墙保温工程监理实施细则
一、工程概况二、监理实施的依据1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。
2、业主与监理方签订的《监理委托合同》。
3、建设单位与施工单位签订的本项目《工程施工合同》及其附件、相关补充文件。
4、经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。
5、有关标准与验收规范：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；（3）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 ；（4）《建设工程监理规范》GB50319—2000；（5）《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统行业标准》JG149-2003 ；（6）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134—2001；（7）《公共建筑节能设计标准》 GB50189—2005；（8）《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》 JG158—2004；（9）《中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》2002 年版；（10）建设部2003 年1 月1 日起施行的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》；（11）有关标准与验收规范。
三、监理工作目标根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程建筑节能施工监理工作实施细则，用以指导本监理合同段的监理工作。
协调业主、承包商及其它方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。
建筑节能工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同时达到总体的安全目标，单幢的进度目标为交付施工面后 20 天有效日历天，总进度目标为交付施工面后40 天有效日历天。
四、质量控制工作内容1、审查该工程外墙外保温工程施工组织设计；2、检查验收基层墙体；3、检查材料的准备和配制；4、检查聚苯板的粘贴质量；5、检查现网格布铺设的施工质量；6、重点检查外墙外保温系统特殊部位的处理质量；7、进行外墙外保温工程质量的评定和验收。
(完整版)外墙保温工程监理细则范本
目录1 专业工程的特点2 监理工作的流程3 监理工作的控制要点及目标值4 监理工作的方法及措施外墙外保温工程施工监理实施细则1 专业工程的特点1.1 基层处理1.1.1 去除外墙所有附着物、油污及凸出墙体10mm的构造物，修整砼墙、砖砌体的缺陷。
1.1.2 砌体与梁、柱交接处铺贴规格为0.8×15×22菱形防腐处理钢网，用保温钉固定。
钢网宽度250mm，每边不小于125mm，每米设16只钉。
胶水采用883强力胶，抹一层1： 3掺界面剂的水泥砂浆（厚度≤5mm）。
1.1.3 基层每四层设一道防腐处理的角钢横担，（从机房屋面向下排列）角钢横担每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙内不少于65mm。
角钢规格23×23×2mm.采用环氧复锌漆防腐处理。
1.1.4 外墙砌体和砼墙体全部用界面砂浆处理。
1.2 界面层1.2.1 界面层须在主体基层清理及修补完成，外墙面垂直度、平整度达到规范要求，经验收后方可进行施工。
1.2.2 配制好的界面砂浆在2h内用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层上。
界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。
1.2.3 在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。
界面层施工厚度要均匀一致，厚度在1—2mm，不得漏涂，喷涂的密度须达到80%以上。
1.3 保温层1.3.1 界面层的质量验收：界面层施工完成后，经验收确认该层的质量符合相关的要求并签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。
1.3.2 保温浆料的计量控制：由厂家负责现场的搅拌质量的控制，其中水必须由保温厂家负责称量好后桶装倒入砂浆搅拌机中，应严格控制好水的用量，这是保温层质量控制的重点。
1.3.3 冲筋、打饼沿水平和垂直方向用TS20保温浆料或苯板分别做保温墙体厚度控制层（苯板允许留在保温层中不用清除）冲筋的厚度就是保温层的厚度，间距为1.5～2m。
1.3.4 抹保温层1 本工程的保温层的厚度粘贴面砖的部位为30mm，饰面材料为涂料的部位为20mm，采用两遍施工一遍成型的抹灰方法进行施工。
外墙保温监理实施细则
外墙保温监理实施细则一、本工程特点：本工程共计安置楼12幢，均为六层砖混结构建筑，平地面车库层，建筑面积37000M2。
外墙节能保温粉刷设计为：⑴墙体；⑵界面剂一道；⑶胶粉聚苯颗粒浆料，（南、东、西墙20厚，北墙30厚）；⑷抗裂防渗水泥砂浆10厚（玻璃纤维网格布）；⑸外墙面为浅色面砖和浅色涂料；二、监理的目标保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差，粘结牢固，无开裂、空鼓、脱层等缺陷三、监理依据：1、设计图纸；2、《民用建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ32/J 19-2006）；3、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004)；4、《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》（DGJ32/J 22-2006）；5、已批准的监理规划；6、施工组织设计。
四、监理的工作流程1、监理的工作流程图2、施工工艺流程涂料饰面外墙外保温施工一般按下列程序进行：门窗框四周堵缝墙面清理吊垂直、套方、抹灰饼、充筋 弹灰层控制线 涂界面处理剂 抹第一遍保温砂浆 抹第二遍保温砂浆 检验平整度、垂直度、厚度 安装分格条 抹防裂砂浆 铺压网格布 验收——涂料饰面层施工。
五、监理的工作控制要点（一）、准备工作1、根据施工合同和施工图纸严格审批外墙保温施工方案；2、熟悉有关图纸、技术资料、操作规程和质量标准；3、审批外墙保温施工方案和技术交底文件，施工人员应经过培训后操作；4、胶粉聚苯颗粒浆料应有合格证，出厂检测报告等质保资料。
建筑节能常用材料抽样复验项目见表建筑节能常用材料抽样复验项目（二）、施工过程中控制1、基层为烧结砖类：将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，用滚筒刷将界面处理剂涂抹在基层表面，不得漏涂，厚度不小于1mm在界面处理剂未干燥时随即抹保温砂浆。
2、基层为混凝土墙：用铁抹子将界面砂浆均匀抹在基层表面，不得漏涂，厚度不小于2mm，在界面砂浆未干燥时随即抹保温砂浆。
3、基层为蒸压粉煤灰类新型墙体材料：应提前两天浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到8-10mm为宜。
外墙保温监理实施细则
外墙保温监理实施细则随着建筑节能意识的提高，外墙保温成为建筑工程中重要的环节之一。
外墙保温监理工作的质量直接关系到建筑物的节能效果和使用寿命。
为了确保外墙保温工程的质量和安全，制定了外墙保温监理实施细则。
一、监理人员资质要求1.1 监理人员应具备相关专业知识和经验，持有监理工程师资格证书。
1.2 监理人员应具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够有效协调施工方和设计方之间的关系。
1.3 监理人员应具备一定的责任心和抗压能力，能够在工程施工中保持冷静和客观的态度。
二、监理工作内容2.1 监理人员应对外墙保温工程的施工方案进行审查，确保符合相关规范和标准。
2.2 监理人员应对外墙保温材料的质量进行检测和验收，确保符合设计要求。
2.3 监理人员应对外墙保温施工过程进行现场监督和记录，及时发现和解决施工中的质量问题。
三、监理报告及验收3.1 监理人员应及时编制监理报告，详细记录外墙保温工程的施工情况和质量情况。
3.2 监理报告应提交给建设单位和设计单位，供其参考和处理施工中存在的问题。
3.3 监理人员应参与外墙保温工程的验收工作，确保工程质量符合相关规范和标准。
四、监理责任和权利4.1 监理人员应严格按照监理合同和相关法规履行监理职责，保证监理工作的独立性和客观性。
4.2 监理人员有权对施工方提出合理的监理意见和建议，要求其及时整改和改进。
4.3 监理人员应对外墙保温工程的质量和安全负责，确保工程顺利进行并达到设计要求。
五、监理工作总结与改进5.1 监理人员应及时总结外墙保温工程的监理经验和教训，为今后类似工程提供参考。
5.2 监理人员应积极参与外墙保温技术的研究和推广，提高监理水平和工作效率。
5.3 监理人员应不断改进监理工作方式和方法，提高监理工作的质量和效果。
综上所述，外墙保温监理实施细则是保障建筑工程质量和安全的重要保障措施。
监理人员应具备专业知识和责任心，严格执行监理工作内容和要求，确保外墙保温工程的质量和安全。
外墙外保温工程监理实施细则
外墙保温工程监理实行细则目录1.工程概况2.编制根据3.材料控制4.施工准备阶段质量控制5.施工过程质量控制6.工作及工艺流程7、监理旁站8、工程验收1.工程概况本工程《鹤岗市食品安全检（监）测建设项目装饰工程》, 由鹤岗市东华建筑装饰有限企业承包施工。
黑龙江省食品药物监督管理局设计院设计, 鹤岗市时代装饰工程监理有限责任企业监理。
工程位于鹤岗市工农区解放路37号（原爱婴医院）, 四层+一层, 建筑面积合计3145 m2。
投资1000万。
2.编制根据2.1《建筑法》2.2《建设工程质量管理条例》2.3《工程建设原则强制性条文》2.4设计文献2.5协议文献2.6《项目监理规划》2.7《公共建筑节能设计原则》GB50189-20232.8《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20232.9《采暖居住建筑节能检查原则》JGJ132-20232.10《夏热冬冷地区居住建筑节能设计原则》JGJ134-20232.11《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20232.12《外墙外保温用聚合物砂浆质量检查原则》DBJ01-63-20232.13《外墙外保温技术规程（现浇砼模板内置保温板做法）》DBJ/T01-66-2023 2.14《外墙外保温施工技术规程（外墙聚合物水泥聚苯保温板做法）》DBJ/T01-92-20232.15《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-97-20232.16《居住建筑节能设计原则》DBJ01-602-20232.17《公共建筑节能设计原则》DBJ01-621-20232.18《外墙外保温施工技术规程（胶粉聚苯颗粒复合型外墙外保温系统）》DB11/T463-20232.19《公共建筑节能施工质量验收规程》DB11/T510-20232.20《民用建筑节能现场检查原则》DB11/T555-20232.21《外墙外保温施工技术规程（聚苯板增强网聚合物砂浆做法）》DB11/T584-20232.22《建设工程监理规程》DBJ01-41-20232.23《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-20232.24《建设工程安全监理规程》DB11/382-20232.25《建设工程施工现场安全资料管理规程》DB11/383-20232.26设计选用旳建筑及构造图集3.材料控制3.1本工程所用材料旳品种、规格应符合设计规定, 其性能应符合国家、行业和现行旳有关原则规定。
外墙外保温监理实施细则 .doc
外墙外保温监理实施细则编制人：专业监理工程师：审核人：总监理工程师：外墙外保温工程监理实施细则1监理工作流程：方案批准2．监理控制目标：2.1使项目实施过程的质量形成过程始终处於受控状态，最终形成符合设计及规范、标准、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004要求，满足项目使用功能，业主满意的产品；2.2符合国家工程建设质量验收标准。
3．外墙外保温砂浆、保温板分项工程控制要点4．监理工作方法及措施：4.1 外墙外保温工程施工前应认真进行图纸审核和技术交底，确定保温专业分包单位和施工方案。
经总包单位审查确认后，由监理单位复核批准方可进场实施。
4.2外保温工程施工前，对外门窗洞口进行验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应按装完毕。
伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。
4.3严格进场材料使用、构配件报验、现场见证取样送检复试、报验制度。
对采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还须进行必要的检测4.3.1保温板、粘结胶、锚固膨胀栓、耐碱网格布、聚合物砂浆和界面剂等的材料必须符合要求；监理应对进场材料进行现场检验，并按规定见证取样送具有合格资质的检测机构检测合格后方可使用。
对不合格原材料及构配件严禁在工程中使用4.3.2 对胶粉EPS颗粒保温浆料需进行湿密度、干密度、压缩性能检测；4.3.3 对EPS板密度进行抗拉强度，尺寸稳定性检测。
用于无网现浇系统时，加验界面砂浆喷刷质量；4.3.4 对胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆制样后养护7d进行拉伸粘结强度检验。
发生争议时，以养护28d为准。
其中胶粘刘与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6 Mpa,浸水48h后不得小于0.4 Mpa；胶粘剂与EPS的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48h后均不得小于0.1Mpa，并且破坏部位应位于EPS板内。
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序 号
类别
挤 塑 板 ２外 保 温 系 统
5．0.1 外保温施工各分项工程和子分部工程完工后应做好成品保护。
2
JＧＪ１４420０4
控 制 要 点
编号
４．０. 2
外墙外保温系统经耐候性试验后,不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落 等破坏,不得产生渗水裂缝。具有薄抹面层的外保温系统,抹面层与保温层的拉抻粘 结强度不得小于０.1Ｍpａ，并且破坏部位应位于保温层内
胶粉EＰS颗粒保温浆料宜分遍抹灰,每遍间隔时间应在２4h以上,每遍厚度不宜超 过20mm。第一遍抹灰应压实,最后一遍应找平，并用大杠搓平。 现场检查保温层厚度应符合设计要求,不得有负偏差。
外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙以及封闭阳台等热桥部位。
对于具有薄抹面层的系统,保护层厚度应不小于3mm并且不宜大于６ｍm。对于具 有厚抹面层的系统，厚抹面层厚度应为25～３０mm。 薄抹面层施工时,玻纤网不得直接铺在保温层表面,不得干搭接,不得外露。 外保温工程施工期间以及完工后24ｈ内,基层及环境空气温度不应低于5oC。夏季 应避免阳光暴晒。在５级以上大风天气和雨天不得施工。
序 号
类别
外 墙 外 保 1 温 砂 浆 系 统
JGJ14420０4 编号
4.0．2
4.0．
保８ 温 ４．0. 材 10 料 ６．2. 控７ 制 ７.0． 要 ６．3 点
7.0．7
５.0.6
外 墙 ７.０.2
外 ５.0.8
保 ６．2.
温
4
施 工 6.２.5
质 ６.2.7 量 控 5.0．2
制 5．0.3
料
.3
出厂检验报告、进场复检报告和现场验收记录
控 6.１３ EＰS板宽度不宜大于120０mm，高度不宜大于6０0mｍ。
改
或返工
不 合 格
是 否 合 格
合格
签 署 验 收 意 见
进入下道工序施工
承包 单 位自 检专职检查
合格
申报监理检查
不合格 复杳验收
整
编号: 项目名称
外墙外保温工程 监理实施细则(范本)
批 准 ：总监理工程师
编 制 ：专业监理工程师
×××项目监理部
2０ 年 月 日
外墙外保温工程监理实施细则(范本）
１ 监理工作流程:
方案批准
方案申报
要 5．0.1
点
0
5.０．
11
控 制 要 点
外墙外保温系统经耐候性试验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱 落等破坏,不得产生渗水裂缝。具有薄抹面层的外保温系统,抹面层与保温层的拉抻 粘结强度不得小于０．1Mpa，并且破坏部位应位于保温层内 胶 粘 剂 与 水 泥 砂 浆 的 拉 伸 粘 结 强 度 在 干 燥 状 态 下 不 得 小 于 0.6 Ｍｐa,浸水４8h后不得小于0．4 Mpa 玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于７50N/500mm，耐碱拉伸断裂 强力保留率均不得小于5０% 现场取样胶粉ＥＰＳ颗粒保温浆料干密度不应大于2５0Kg/m3，并且不应小于18 ０ Ｋｇ／m3 (材料进场应提供）外保温系统的型式检验报告及其主要组成材料的产品合格证、 出厂检验报告、进场复检报告和现场验收记录 外保温系统主要组成材料复检项目：
施工单位
报验
监理单位
基层验收
挤
进、 场构
原 配
材件 料送 见证取样
检 施
隐塑 蔽板 工保 程温
粘贴挤塑板 面层
复试报 验 工
过
合格
程
4.0.8
胶粘剂与EPS的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48h后均不得小于0.1Ｍpａ，并且 破坏部位应位于EPS板内。
保 4． 0． 玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于7５０N／500mm，耐碱拉伸断
温 10
裂强力保留率均不得小于50%
材 ７．0.6 （材料进场应提供)外保温系统的型式检验报告及其主要组成材料的产品合格证、
2.监理控制目标： 2．１使项目实施过程的质量形成过程始终处於受控状态,最终形成符合设计
及规范、标准、《外墙外保温工程技术规程》JGJ１4４－２004要求，满 足项目使用功能,业主满意的产品; 2.2符合国家工程建设质量验收标准。
3． 外墙外保温砂浆、保温板分项工程控制要点
分系 部统 分 项
变形缝 基层验收
中
控
制
至保 施温 工砂 完浆
抹胶粉EPS颗粒保温浆 抹面层
施
工
质
毕系 统
饰面层
量