合同审查的十大要点合同审查要素
合同审查的十大要点
合同审查是企业法务最基本的工作之一，不论是法务还是律师对合同审查都不会陌生，也会有自己的一些经验和方法。
但大多数法务的经验和方法应该基本都是自己摸索总结的结果，因为不论是在法学院读书还是工作培训中，几乎都没有合同审查方面的专业培训。
也正是因为这种原因，法务审查合同的水平参差不齐。
另一方面，合同审查业务不像诉讼等业务结果立现，同时也因为缺乏客观的评价标准，大部分企业公司对法务合同审查水平的高低难以分辨，法务界似乎并不重视合同审查技能技术的研究，整体水平难以提升。
一、审查合同必须弄清背景和客户的目的合同只不过是交易的载体，只要是交易，都会其特定背景和目的。
合同审查的根本目的是帮助客户实现交易目的，防范可能的交易风险。
要实现这一目的，就必须了解背景和交易目的，这样才能做到有的放矢。
多数情况（尤其是日常业务合同），法务一看合同就能基本判断出合同的背景和目的。
但我们也要记住，在现实社会之中，客户的交易目的是会不断变化的，并非可以想当然的。
在背景和目的都不清楚的情况下进行合同审查，其效果和风险是可想而知的。
毋庸讳言，现实中有很多人就是在对合同“背景和目的”不甚明了的情况下就审查起来了。
发生这种状况通常有两种可能性：其一、多数情况下，企业销售部门不主动说明交易背景和目的，不是因为故意不告知，而往往是因为大部分销售是非专业人士，他们不知道法务需要了解一些什么讯息。
我的习惯做法是，在初步阅读了合同文本之后，再主动打电话询问背景和交易目的，然后根据所了解的情况再做正式的审查修改。
也只有这样，我才会对自己的工作感到放心。
其二、当然，也有一些时候你根本找不到合同背景和目的（主要是那些内部管理混乱的企业），或者是企业提交合同部门有意不说清楚（这种情况很少），但合同又不得不审。
遇到这样的情况，只能按照通常的理解去审查。
为了防范可能的风险，法务必须要提醒提交合同部门，“由于我们不清楚合同背景和目的，我们仅是按照我们的理解、经验和通常做法对合同进行审查、修改，如果贵方有特殊要求的，请及时联系我们”。
合同范本审查要点
合同范本审查要点
一、合同主体
审查合同各方的主体资格是否合法、有效。
确认主体的名称、地址等信息准确无误，同时要考察其是否具备履行合同的能力和资质。
二、合同目的
明确合同的目的是否清晰、具体，是否符合各方的真实意愿和业务需求。
三、条款完整性
确保合同涵盖了所有必要的条款，如标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、争议解决等。
四、标的描述
对合同标的的描述要准确、详细，避免模糊或歧义。
五、权利义务
清晰界定各方的权利和义务，确保权利与义务相对应，不存在不合理的倾斜。
六、价款与支付
明确价款的金额、计价方式、支付时间和方式等，注意是否存在付款条件不合理或支付风险过高的情况。
七、履行期限与地点
规定合理的履行期限和明确的履行地点，避免因时间和地点不明确导致纠纷。
八、违约责任
违约责任的约定应具体、可操作，涵盖可能出现的各种违约情形以及相应的责任承担方式。
九、争议解决
选择合适的争议解决方式，如诉讼或仲裁，并明确具体的管辖机构。
十、格式与排版
合同的格式规范、排版整齐，语言表达准确、通顺，避免错别字和语法错误。
十一、特殊条款
根据合同的具体性质和行业特点，审查是否包含特殊条款，如保密条款、知识产权条款等。
十二、法律合规性
确保合同符合相关法律法规的要求，不存在违法或无效的条款。
对合同范本进行全面、细致的审查，有助于降低合同风险，保障各方的合法权益，促进合同的顺利履行。
在审查过程中，如有疑问或不确定的地方，可咨询专业法律人士。
合同审查的十大要点
合同审查的十大要点合同作为一种法律文件，是约束双方履行责任和权利义务的重要工具。
合同审查是确保合同的合法性和有效性的重要环节，它涉及到法律、商业和风险管理等多个领域。
本文将从不同角度探讨合同审查的十大要点。
一、合同的合法性合同的合法性是合同审查的基本要点之一。
合同应满足法律规定的形式、内容和程序要求。
合同在签署前应受到法律人士的审查，确保其与相关法律法规相符，以避免违法风险。
二、合同的条款清晰明确合同的条款应当具备清晰明确的特点，避免使用模糊不清和可被多种解释的措辞。
合同条款应具备明晰易懂的语言和逻辑结构，以便双方理解和履行。
三、合同的风险控制合同审查的另一个重要要点是风险控制。
审查人员要仔细分析合同中的各项权利义务、违约责任等条款，确保该合同不会对一方造成不可接受的风险。
此外，也需要检查合同是否有适用于不可抗力等特殊情况的条款。
四、合同的合理性合同的合理性主要指合同的内容是否合理和符合商业常识。
在对合同进行审查时，应关注合同的合理性，以确保其在商业上能被接受。
五、合同的交易双方资格审查合同时，需确定合同双方的资格是否合法有效。
例如，需要确定双方是否有签署合同的法律主体资格，特别关注合同签订者的授权是否有效等。
六、合同的法律适用合同审查的另一个要点是法律适用。
合同涉及不同国家、地区的交易时，应确保合同的法律适用选择得当，以避免法律争议和风险。
七、合同的保密性保密性是一些合同审查中的重要考量。
合同中涉及商业机密和私人信息时，应根据法律要求确保合同的保密性。
八、合同的变更和解除条款合同中应包含变更和解除条款。
这些条款应明确规定合同变更和解除的条件、程序和责任等，以便双方在需要进行变更或解除合同时有明确的指引。
九、合同的争议解决机制合同审查应关注合同中的争议解决机制，例如仲裁或法院诉讼。
这些机制应当明确规定，以避免因争议解决机制导致争议的持续和扩大。
十、可执行性和强制性合同的可执行性和强制性是合同审查的最终要点。
律师合同审查的十项要点
律师合同审查的十项要点合同审查是律师在担当法律顾问、非诉讼专项服务中的常见工作，由于长期以来对于合同审查并无统一标准，因而不同的律师会有不同的审查习惯、不同的审查结果。
为提高整个行业的执业水平，全国律师协会已经在着手起草各类业务指引，合同业务的指引也在酝酿之中。
合同审查业务的存在，是由于托付人存在这样的需求。
因而必需依据托付人的需求来讨论合同审查毕竟应包括哪些内容，并以托付人的目的及要求为动身点讨论合同审查的要点及工作目标。
因此，本文将以抛砖引玉的形式为整个行业供应思索的基础。
一、合同审查的终极目的及其满足条件由律师来审查合同并不是当事人进行交易的必需程序，当事人之所以托付律师进行合同审查，是为了采用律师的专业学问及工作阅历、思维方式，推断合同是否能够达到自己的交易目的，以及合同条款是否能够有效爱护自己的权益。
在实践中，大部分的合同审查是为了发觉问题并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策供应依据。
从广义角度来看，合同审查包括了合同的修改。
正是由于包括了修改工作，律师必需为合同的最终整体质量负责。
为了当事人能够通过合同实现达到交易目的、有效保隙权益这两个终极目的，在法律层面，合同必需同时满足下列条件：⑴合同主体合法存在，或者可以归责于其所属主体；⑵内容符合法律规定，或虽违法但违法成本在可以承受或可以掌握的范围内；⑶合同条款有用、能够满足需要，无实体及程序问题上的重大遗漏；⑷双方的权利义务是明确的、可保障的，不存在严峻的相互扯皮条款；⑸合同条款能够保证托付人一方达到交易的目的。
由于合同必需满足上述条件才能实现托付人提交审查的终极目的，因此这些内容的审查便是律师审查合同时的工作要点。
只要对上述问题进行了有效的掌握，合同一般都能够达到托付人提交审查的目的。
但对于律师而言，特殊是在面临广义的审查，也就是既审查又修改时，合同仅仅满足上述条件还是不够的。
合同是通过书面语言体现的当事人权利义务体系，必需通过肯定的技能将合同中的权利义务通过选择措词、支配结构、规律分析等方式表述出来。
合同审查要点及其注意事项
合同审查要点及其注意事项
合同是法律文件，对于任何商业交易或法律关系都至关重要。
合同审查是确保合同内容合法有效的关键步骤。
以下是合同审查的要点及其注意事项：
1. 合同各方身份确认，审查合同中各方当事人的身份信息，确保其具有签署合同的资格和权利。
2. 条款明确和完整，审查合同条款是否清晰明确，内容是否完整，避免模糊和含糊不清的表述。
3. 法律适用和管辖权，审查合同中的法律适用和管辖权条款，确保合同受到适用的法律管辖。
4. 合同目的和义务明确，审查合同中的目的和各方的义务，确保合同目的清晰明确，各方的权利义务明确界定。
5. 保密条款和保护知识产权，审查合同中的保密条款和知识产权保护条款，确保合同对于保护双方的商业机密和知识产权具有有效性。
6. 合同违约和争议解决，审查合同中的违约责任和争议解决条款，确保合同对于违约方的责任和争议解决机制具有有效性。
7. 法律风险和合规性，审查合同内容是否符合相关法律法规，避免法律风险和合规性问题。
8. 审查其他附加条款，审查合同中的其他附加条款，如解释条款、修改条款等，确保合同的完整性和有效性。
合同审查需要细致入微的法律知识和经验，确保合同的合法性和有效性。
在进行合同审查时，应当注重细节，确保合同内容清晰明确，各方权利义务得到充分保障。
希望以上内容能够对您有所帮助。
合同审查要点及其注意事项
合同审查要点及其注意事项
合同审查是确保合同合法性和有效性的重要环节，以下是合同审查的要点及其注意事项：
1. 合同主体，首先要确认合同的签署主体是否具有法律资格，是否具有代表权，并核实其身份和资质。
2. 合同目的，审查合同的目的是否合法合规，是否符合当地法律法规的要求，以及是否符合双方意愿。
3. 条款明确，审查合同条款是否表述清晰明确，避免模糊和歧义的用语，以免引发纠纷。
4. 合同义务，审查合同双方的权利义务是否平衡，是否合理，是否符合法律规定。
5. 法律适用，审查合同中的法律适用条款，确保适用法律的选择合理，并符合双方的利益。
6. 保密条款，审查合同中的保密条款，确保保护双方的商业机
密和个人隐私。
7. 违约责任，审查合同中的违约责任条款，明确双方的违约责
任和补偿责任，以及违约的定义和程序。
8. 合同解除，审查合同中的解除条款，明确双方解除合同的条
件和程序，以及解除后的权利义务。
在合同审查过程中，需要注意合同的完整性和一致性，避免遗
漏重要条款和内容，确保合同的合法性和有效性。
同时，需要根据
具体情况进行个性化的审查，确保合同符合双方的实际需求和利益。
合同审核要点
合同审核要点
合同审核是确保合同合法性和有效性的重要步骤，需要对合同
条款进行仔细审查和评估。
作为合同范本专家，我会根据以下要点
进行合同审核：
1. 合同主体，审查合同中涉及的各方主体，确保其身份和资质
合法有效。
2. 条款明确，确保合同条款清晰明确，避免歧义和漏洞，保护
双方权益。
3. 法律规定，审查合同条款是否符合当地法律法规，遵循相关
法律规定和标准。
4. 权利义务，明确双方的权利和义务，确保合同内容公平合理，保护双方利益。
5. 违约责任，明确合同违约责任和赔偿责任条款，确保合同履
行的稳固性和可靠性。
6. 解决纠纷，合同中的争议解决条款是否合理有效，确保在合同纠纷发生时能够顺利解决。
7. 附加条款，审查合同中的附加条款，如保密协议、解除条款等，确保完整性和有效性。
以上是我在合同审核时的重点关注要点，希望能为您提供高质量的合同范本和专业的审核建议。
合同审查十大要点_合同审查要素
合同审查十大要点_合同审查要素合同审查是律师特别是公司法律顾问的常规仸务之一。
合同审查的过程，其实是法律知识不经营业务知识的碰撞不融合，合同审查最大的忌讳是埋头审查书面合同文件，丌顾其他。
拿到一仹送审合同，我一般是按如下三步迚行——第一步形式审查（一）将合同文件本身分为三部分正文（第一条至最后一条）签署部分（即双方签字盖章和签署时间）形式审查就是看一看一仹合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。
常见的错误有当亊人名称丌一致、丌完全、错误戒矛盾，合同名称不实质内容丌符、时间签署前后丌一样，地址、法定代表人错误等。
（事）形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身仹证明书、委托书等相关材料。
看相关文件之间内容是否有矛盾之处。
第事步实质审查主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括一、合同条款是否完备、合法；事、合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益；三、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏戒严重隐患、陷阱。
合同条款是否完备的审查标准，以买卖合同为例2、标的劢产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；丌易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白；丌劢产应注明名称和座落地点。
3、数量数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家戒者行业规定。
4、质量国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。
可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，幵明确质量检验的方法、责仸期限和条件、质量异议期限和条件等。
5、价款戒报酬合同明确规定价款戒报酬数额、计算标准、结算方式和程序。
6、履约期限、地点戒方式履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。
7、违约责仸应明确规定违约责仸，赔偿金数额戒具体计算方法。
8、解决争议的方法选择诉讼戒者仲裁其中之一作为争议解决方法，丌要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也丌要出现“由法院管辖戒者仲裁机构仲裁”的条款。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同审查的十大要点合同审查要素
合同审查是律师特别是公司法律顾问的常规任务之一。
合同审查的过程，其实是法律知识与经营业务知识的碰撞与融合，合同审查最大的忌讳是埋头审查书面合同文件，不顾其他。
拿到一份送审合同，我一般是按如下三步进行——
第一步形式审查
（一）将合同文件本身分为三部分：
开头（合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款）
正文（第一条至最后一条）
签署部分（即双方签字盖章和签署时间）
形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。
常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。
（二）形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人 __明书、委托书等相关材料。
看相关文件之间内容是否有矛盾之处。
第二步实质审查
主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括：
一、合同条款是否完备、合法；
二、合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益；
三、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。
合同条款是否完备的审查标准，以买卖合同为例
1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。
2、标的动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白；不动产应注明名称和座落地点。
3、数量数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。
4、质量国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。
可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。
5、价款或报酬合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。
6、履约期限、地点或方式履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。
7、违约责任应明确规定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。
8、解决争议的方法选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法，不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。
约定通过诉讼解决的，还可以约定管辖法院；约定由仲裁机构裁决的，应写明具体仲裁机构名称。
9、合同生效条款一般应当写明：“合同自合同双方（或者各方）法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章（合同专用章）之日起生效”。
如合同有固定期限的，还应当写明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。
”对于法律法规规定应当经批准或者登记后生效的，或者合同约定须经公证等生效条件的，应当在合同中写明并及时办理相关手续。
10、清洁文本条款合同中应当写明：“本合同正文为清洁打印文本，如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。
合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经双方确认同意，不产生约束力。
”在签署过程中，应注意：当合同中有清洁文本条款时，合同中的所有条款文字与数字（签署人签字、时间签署与盖章除外）均应当事先打印完成，不得在合同签字过程中出现合同正文里有手写文字或者空白未填写的情况存在。
其中，前8项是《合同法》第12条列出的内容。
合同审查时重点关注违约责任的约定是否
清楚、完整、公平，是否严重损害一方利益或者是否存在陷阱。
合同条款内容是否合法，其实就是要审查合同条款或者内容是否违 __的法律法规，是否构成无效的情形。
在这里，熟悉相关合同法条文是最起码的要求。
合同条款是否公平，是否清楚，审查时没有固定的方法，只有逐字逐行地看，认真地看，提高文字理解和驾驭能力也是相当重要的。
第三步沟通、参照与找法
一般的合同，经过第一步、第二步的审查，一些初级的问题都能予以解决。
为防止审查出现重大遗漏和差错，做好第三步就显得十分必要。
沟通――指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通，就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流，合同条款中不清楚或者含糊的条款，也需要他们作出明确的解释和说明。
参照――找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，对照在条款和内容上有何重大差别，分析或者询问原因。
找法――也就是寻找法律依据。
在合同审查中，一定要对照合同法和相关司法解释的规定来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，要不要修改、应当怎样修改，需要寻找肯定或者否定的法律依据、
司法实践依据和经济依据。
审查有名合同，要看合同法总则和分则对该合同的专门规定；审查无名合同，更是要审慎行事。
遇到合同审查中出现重大、疑难事项，把握不准的，一是要及时查找相关的和判例、理论分析，二是向自己的同行老是请教，或者与自己的朋友、同学。
出自房地产会计网.fdckj.，原文地
址：.fdckj./thread-43767-1-1.html
内容仅供参考。