精装修设计方案及施工图审图要点
室内装修设计图纸评审要点(参考标准)
审图要点
设计说明
图纸的编制概况、特点；图纸中出现的符号、绘制方法、特殊图例等说明
各专业施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符
物料、电气、消防、水暖图例是否与图纸标注相符
装饰设计在遵循防火、生态环保等规范方面的说明
对设计中所采用的新技术、新工艺、新设备和新材料的情况说明
装饰设计在结构和设备等技术方面对原有建筑进行改动的情况
对工程所可能涉及到的声、光、电、防潮、防尘、防腐蚀、防辐射等特殊工艺的设计说明
施工用料和作法的说明
平面图
轴线编号、轴线间尺寸应保持与原有建筑条件图一致；各功能空间地面、主要楼梯平台的标高
立面索引位置是否与立面图相符
平面开线图
装饰设计新发生的室内外墙体和管井等的定位尺寸、墙体厚度与材料种类
装饰设计新发生的室内外门窗洞定位尺寸、洞口宽度与高度尺寸、门窗编号等
立面和天花剖切部位的装饰材料、材料分块尺寸、材料拼接线和分界线定位尺寸等
立面上的灯饰、电源插座、通讯和电视信号插孔、开关、按钮、消火栓等的位置、定位尺寸
剖切部位装饰结构各组成部分以及这些组成部分与建筑结构之间的关系，详细尺寸、标高、材料、连接方式
可视墙柱面的定位尺寸、其他相关尺寸及材料
天花、天窗等剖切部分的位置和关系，定位尺寸、其他相关尺寸及材料
装饰设计新发生的楼梯、自动扶梯、平台、台阶、坡道等的定位尺寸、设计标高、其他必要尺寸、材料种类
固定隔断、固定家具、装饰造型、栏杆等的定位尺寸、其他必要尺寸及材料
平面布置图
功能分区图：各功能空间的名称、面积
家具布置图：所有可移动的家具和隔断的位置、布置方向、柜门开启方向，家具上摆放物品的位置、定位尺寸、其他必要尺寸
物料表
施工图审图要点
施工图审图要点（仅供参考）一、建筑工程识图、审图要点识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。
一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。
最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。
二、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。
检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。
识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。
熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。
识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。
三、熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。
通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。
正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。
审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。
检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。
建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。
施工图审图要点(设计依据)
施工图审图要点（住宅部分）一、总则1.主要技术经济指标是否与启动会设计、初步设计相吻合。
2.是否满足强制性条文和其他相关规范。
3.选用的建筑材料及设备是否满足国家、地方规定及公司的要求。
4.是否符合集团限额设计指标要求。
5.是否按政府部门认定的批复为设计依据进行施工图设计。
二、建筑施工图审图要点1.总平面图1.1.核实总平面图是否按初步设计批复意见进行了深化及修改；1.2.核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求；1.3.场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规范要求；1.3.1.建筑物突出物的计算规则应符合当地规范要求。
1.3.2.居住建筑之间间距，按照高层与高层、高层与多低层、多低层与多低层及平行、垂直、山墙等情况分别复核。
1.3.3.居住地块内设置小学或者幼儿园时，应满足其与其他建筑的间距要求、日照要求以及其他相关规范规定1.4.尺寸复核：地上建筑物退界间距、地下建筑物退界间距、消防间距及消防登高面布置、环保间距、道路宽度及道路布置、场地内的广场（含定位坐标）定位及尺寸、停车场定位及尺寸、道路组织流线及尺寸、无阻碍设施尺寸、排水沟尺寸、挡土墙尺寸、护坡的定位尺寸1.5.建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高、建筑高度、道路坡度及标高和总图定位是否准确。
1.6.应注明场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置。
1.6.1.各出入口宽度：车行出入口宽度不低于7米，带消防车道的出入口不低于8米，人行出入口宽度不低于2.2米人行道+1.5米值班岗亭，带非机动车道出入口增加2米。
1.6.2.小区出入口设置保安岗亭，门双向设置，预留空调机位。
1.6.3.出入口设计中考虑搬家车及消防车通行，车道宽度至少一条满足4m，同时车道上空不允许有突出物。
1.7.绿化、景观及休闲施设的布置，应注意当地规划部门对总图绿化指标的核实，私家庭院的设置应符合公司对该项目的具体定位规定。
工程审图要点精装修
工程审图要点精装修引言随着社会经济的不断发展，人们对于住宅及公共建筑的装修质量要求也越来越高。
无论是新建房屋的装修还是旧房翻新，都需要通过工程审图来保证装修质量和安全性。
本文将针对精装修的工程审图要点进行详细介绍，并提供相应的建议和方案。
工程审图相关标准1.《建设工程设计文件编制规范》该标准为国家规定的，对于建设工程的设计文件编制、审查等方面进行了详细规定。
在精装修工程中，设计文件应包括分项工程施工图、质量标准、材料规格等内容。
2.《建筑施工质量验收标准》该标准规定了建筑施工的质量验收标准，其中包括了建筑结构和屋面、水电安装、墙面和地面装修等方面的要求。
在进行精装修工程审图时，需要遵守该标准的相关规定。
3.《装饰装修施工技术规范》该标准是由国家住房和城乡建设部颁布，为装饰装修施工过程中的技术规范。
在审图过程中，需要符合该标准相关规定，并确保施工过程、工艺、质量等方面的符合规范。
工程审图要点1. 局部照明精装修过程中，局部照明设计非常重要。
在审图时，需要关注设计方案中局部照明的位置是否合适、光线是否充足等方面。
另外，需要确认局部照明的电气安装符合《建筑电气设计规范》中的相关规定。
2. 地面材料选择地面材料在精装修中的作用不可忽视。
审图过程中，需要考虑地面材料的耐用性、美观性、防滑性等方面。
建议选择防滑性能好、易于清理、检测标准合格的地面材料。
3. 墙面装修墙面装修对于整个房间的美观度影响很大。
在审图时，需要关注墙面装修材料的选取、规格是否符合要求、施工过程中是否有粗糙、缝隙、脱落等问题。
同时，还需要审查是否存在质量测量标准、验收标准等相应的规定。
4. 水电安装水电安装是精装修中的核心部分，也是最关键的施工环节。
在审图过程中，需要考虑水电安装是否符合《建筑工程设计规范》、《建筑给、排水及采暖工程施工及验收规范》等相关标准。
需要注意的是，水电施工不符合标准可能造成安全隐患，因此审图过程中需要对水电施工过程严格把关。
机电专业二次精装修审图要点、施工做法要求
一、电气专业审图标准和建议之施工做法要求1、设计必须符合《民用建筑电器设计规范》《民用建筑照明设计标准》。
2、设计图中应包含所有电器系统的系统图、布线图、平面图，如照明、插座、事故照明、电话电视、计算机网络等。
3、注明选用材料的材质、名牌、型号、数量等及施工工艺流程说明。
4、国产配电箱应有二部一委证书，进口配电箱应有商检证明，单相开关通断能力大于 6KA，三相开关最小通断能力大于 30KA。
5、配电箱应选用金属配电箱，在设计和使用中配电箱内应预留开关空位，所有照明，插座线路不得混用并且插座线路均应加装漏电开关，空调控制加漏电开关。
6、开关容量，整定电流与导线载流量应匹配，照明线不应小于2.5MM2 插座线不应小于 4MM2，接地线截面不应低于 1.5 平方铜蕊线，接点处理要求使用端子，各支路电流设计不应大于 16A。
7、选用灯具应尽量选用同一名牌产品，日光灯建议采用电容补偿产品。
8、电线管要求使用镀锌金属管，至分线箱(盒)，灯箱应使用铁制蛇皮管，软管连接，且两端均应做护口处理。
9、室内原有的事故照明日光灯必须保留，位置应设在室内公共区域的居中位置，电池盒必须加装金属盖，为了满足消防要求，移位电线管必须使用符合要求的金属管，且金属管上应涂符合要求的防火10、插座和灯具开关面板应尽量选用同一名牌的产品，插座从通用性考虑，建议选用与大厦相同的 13A。
11、所有插座(含电话，电视)同一室内的设计均应等高(离地面距离)，所有开关面板(含空调温控调节器)距地面距离应一致且开关按键“开”“关”朝向也应统一。
12、风机盘管用电，使用电线管将电源线送至距各风机盘管一米以内，作出带保险的出线盒即可，温控开关用线应使用 1.5软线，不应使用单股铜线。
13、烟感头和喷淋头，应与现有系统、牌号、规格一致。
原有烟感头安装原则上应在预留软管半径范围内移动，若超出此界限范围的移位、增补，其设计和施工由消防局备案认可的专业施工单位进行。
精装修施工图审图要点
精装修施工图审图要点精装修施工图审图要点随着人们对居住环境的要求越来越高，精装修成为了一种流行的装修方式。
在精装修过程中，施工图的审图是非常重要的一环。
本文将介绍精装修施工图审图的要点，帮助大家更好地把握精装修的质量和效果。
一、审图流程精装修施工图的审图流程一般包括以下几个步骤：1、初步审核：审图人员对施工图纸进行初步审核，检查图纸的完整性、规范性和合理性。
2、详细审核：在初步审核的基础上，审图人员对施工图纸进行详细审核，包括设计是否合理、施工是否符合标准、材料是否符合要求等。
3、深化审核：在详细审核的基础上，审图人员对施工图纸进行深化审核，包括对细节的处理、对质量的控制等。
4、审核意见：审图人员将审核意见记录下来，与设计方、施工方进行沟通和交流，确保精装修的质量和效果。
二、重点审图要点在精装修施工图的审图过程中，有几个重点审图要点需要特别注意：1、设计是否合理：审图人员需要检查设计是否符合建筑规范和标准，是否符合业主的需求和审美。
2、施工是否符合标准：审图人员需要检查施工是否符合建筑规范和标准，是否符合安全、环保、节能等方面的要求。
3、材料是否符合要求：审图人员需要检查材料是否符合设计要求，是否符合建筑规范和标准，是否符合环保、节能等方面的要求。
4、细节处理是否到位：审图人员需要检查细节处理是否到位，包括但不限于：开关、插座、灯具、洁具等的位置和数量是否合理，施工缝、防水、防火等处理是否到位。
5、质量控制是否严格：审图人员需要检查质量控制是否严格，包括但不限于：施工过程中的质量检测、成品保护等方面是否符合要求。
三、案例分析下面以一个实际案例来说明精装修施工图审图的重要性和必要性。
某住宅小区的精装修工程，在审图过程中发现了一些问题。
首先，设计方面存在一些不合理的地方，如某个房间的照明设计不足，插座位置不合理等。
其次，施工方面存在一些不符合标准的地方，如施工缝处理不当、防水不到位等。
最后，材料方面也存在一些问题，如使用的材料不符合设计要求，或者材料质量不达标等。
设计方案及施工图审图要点
设计方案及施工图审图要点一、设计审图概述设计审图是对一项工程设计的全面审查，旨在确保设计符合相关法规和标准，同时满足建设单位或业主的需求。
审图过程涉及对设计方案和施工图的详细评估，以确保设计质量和安全性。
以下是设计方案及施工图审图的一些要点。
二、设计方案审图要点1、法规符合性：确保设计方案符合建筑、城市规划、环保等相关法规和标准。
2、功能性：审查设计方案是否满足建设单位或业主的功能需求。
3、结构安全性：检查结构设计是否合理，包括荷载分析、结构稳定性等。
4、建筑规范：检查建筑物的布局、空间利用、流线组织等是否符合建筑规范。
5、环保与节能：评估设计方案中的环保措施和节能性能，如采光、通风、保温等。
6、经济性：评估设计方案的经济性，包括材料、人工、成本等。
7、可施工性：检查设计方案是否具有可施工性，如材料获取、施工工艺等。
8、维护与改造：考虑设计方案的维护和改造需求，确保方案具有可持续性。
三、施工图审图要点1、规范性：检查施工图是否符合相关建筑、结构、给排水、电气等专业的规范和标准。
2、细节与标注：检查施工图的细节和标注是否清晰、准确，易于理解。
3、材料与设备：核对施工图中使用的材料和设备是否符合设计要求，包括规格、性能等。
4、结构稳定性：审查结构施工图是否满足稳定性要求，如基础设计、框架结构等。
5、给排水与电气系统：审查给排水和电气系统的设计是否合理，包括管道布置、电气设备等。
6、安全措施：检查施工图中是否包含必要的安全措施，如防火、防震等。
7、施工可行性：评估施工图的可行性，考虑施工工艺、设备能力等因素。
8、成本与预算：核对施工图的成本预算是否符合建设单位或业主的预算要求。
四、审图结论与建议在完成设计方案和施工图的审图后，应总结审图过程中发现的问题，并提出相应的建议和改进措施。
这些建议可以包括设计修改、施工工艺调整或成本优化等方面。
审图结论和建议应清晰明了，具有可操作性，以便建设单位或业主做出决策。
精装修设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 与否对整个方案进行了系统旳分析说：包括各指标阐明、风格阐明等。
6. 与否有风格旳色彩运用旳分析，分析与否合理。
7. 与否有风格旳材质运用旳分析，分析与否精确。
8. 设计方案风格与否符合定位规定。
9. 户型旳优缺陷分析与否精确。
10. 销售流线与否顺畅，户型特点与否优化。
11. 功能分区与否合理，功能安排与否齐全。
12. 目旳客户旳设定及其性格特点旳设置与否合理。
13. 设计方案与否有创意、亮点。
14. 与否有各空间效果示意，示意图片与否与风格相符。
15. 与否有软装重要处理手法及方式旳阐明。
16. 与否有风格软装及硬装旳成本规定提议。
二、施工图阶段:第1部分总体1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 设计阐明与否完整，与否有特殊符号阐明等。
6. 材料阐明与否明确，使用规定与否详细精确。
7. 材料阐明与否明确，规格、性能等规定与否明确。
8. 工艺规定与否完整。
防潮、防水、防火等规定与否明确。
9. 作图根据与否为最新版建筑施工图。
10. 设计范围与否已经涵盖。
11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）与否可取消。
12. 与否有施工中旳有关规范、材料运用、细节处理等进行阐明。
13. 施工图旳材料标注与材料表及封样材料样板三者之间与否吻合。
14. 选型材料规格、型号、品牌等与否完整。
15. 石材选型等级与否明确、采购周期与否满足工程工期规定。
16. 墙纸、墙布等选型品质与否满足规定，与否满足工期规定。
17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样与否完整。
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精装修设计方案及施工图审图要点
一、方案阶段：
1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2.封面标题是否正确、时间是否正确。
3.是否有图纸目录、内容是否完整。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5.是否对整个方案进行了系统的分析说明：包括各指标说明、风格说明等。
6.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。
7.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。
8.设计方案风格是否符合定位要求。
9.户型的优缺点分析是否准确。
10.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。
11.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。
12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。
13.设计方案是否有创意、亮点。
14.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。
15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。
16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。
二、施工图阶段:
1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2.封面标题是否正确、时间是否正确。
3.是否有图纸目录、内容是否完整。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5.设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。
6.材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。
7.材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。
8.工艺要求是否完整。
防潮、防水、防火等要求是否明确。
9.作图依据是否为最新版建筑施工图。
10.设计范围是否已经涵盖。
11.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。
12.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。
13.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。
14.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。
15.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。
16.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。
17.洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。
18.洁具选型与整体硬装效果是否协调。
19.洁具选型性价比是否合理。
20.灯具选型是否完整。
选型色彩、大小等是否与整体效果协调。
1.原始平面图、平面布置图、平面尺寸图、地面铺装图等是否完整
2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。
3.各空间尺度是否合理，使用是否方便。
4.各空间地面材质使用是否合理，施工难度会否太大。
5.大理石铺设是否分割合理
6.地砖排布是否合理
7.装饰面层是否已考虑室内外高差以及卫生间及厨房地面落低
8.卫生间是否考虑防水处理
9.建筑地漏位置是否恰当
10.各地面交接口材质处理是否合理。
11.所有地面材质是否有收口处理，收口是否合理。
1.天棚布置图、天棚尺寸图、天棚灯具图是否完整。
2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。
3.空间层高是否合理，灯具选型及照明是否合理。
4.吊顶高度是否满足灯具的安装要求
5.若有结构降板，吊顶是否已考虑在内
6.装修图梁的高度与结构图是否一致
7.梁与吊顶造型有无冲突，所有梁柱是否已经过处理
8.各空间天棚材质使用是否合理，是否满足规范及设计要求
9.所有天棚材质收口是否合理，与墙面交接处理是否合理。
10.天棚空调风口、检修口、背景音乐等开口位置是否合理、美观。
11.如有烟感、喷淋、消防栓其位置各工种间是否协调过
1.各空间立面图是否完整。
2.各立面尺寸标注、材料标准、索引等标注是否完整、准确。
3.各立面材质标注、尺寸标注等与平面、天棚是否统一。
4.各立面材质是否有收口处理，处理是否合理。
5.立面壁灯等灯具设置是否合理、美观。
6.立面设计是否考虑了后期配饰挂画等的位置及相关协调关系。
7.卫生间、厨房材质使用是否合理，有无防潮、防水考虑。
8.卧室材质选用是否合理，是否适宜卧室空间。
9.强电箱、弱电箱等位置是否有装饰处理。
10.洞口、踢步等交接面较复杂处处理是否合理、美观。
11.楼梯间与其它空间相接处处理是否合理、美观。
12.卫生间洗手台、装饰台面等处处理是否合理、美观。
1.各平面、天棚、立面等图纸对应节点是否完整。
2.各节点与平面、天棚、立面等节点索引是否对应正确。
3.各节点尺寸标注、材料标注、索引标注是否完整。
4.各节点尺寸标注、材料标注与平面、天棚、立面是否统一。
5.卫生间、厨房节点基层材料是否考虑防潮、防水等因素。
6.卫生间洗手台、厨房橱柜等是否考虑挡水等处理。
7.楼梯踢步、栏杆、扶手等节点处理是否考虑实用、美观。
8.衣柜等装饰柜节点处理是否合理，是否考虑变形等因素。
9.玻璃、镜面等处节点处理是否合理，是否考虑安全因素。
10.空调风口、检修口等是否有节点处理，处理是否美观。
11.墙砖排布是否合理。
12.窗帘盒比例尺度是否合适。
13.橱柜等设备是否经专业公司配合调整。
14.栏杆高度是否符合规范。
15.木饰面是否考虑横纹、竖纹的效果区别。
16.大理石台面收边是否美观。
17.厨房水槽、灶具、冰箱的位置及三者之间的关系是否合理。
18.卫生间坐便器、淋浴房、浴缸、台盆、洗衣机的位置是否合理。
19.卫生间开门形式是否合理。
1.卫生间等电位是否接至各金属构件上，接法大样图是否有误。
2.强电弱电平面布置图是否连接到位，各开关控制回路电线根数是否标明。
3.平面图中的电气回路是否用符号标明，回路的起止点是否明确。
4.各回路线径尺寸是否合理，路径是否经济。
5.灯具数量、负荷是否合理，是否有重型灯具安装大样图。
6.强弱电开关、插座及控制面板高度和位置是否考虑人性化。
7.设计采用的设计标准、规范是否正确、是否为现行有效版本。
8.给水、排水、热水等各系统设计是否合理，设计技术参数应符合标准。
9.建筑空调预留孔位置是否合适。
10.网络线、电话线、音响线及插座是否到位。
11.插座位置是否符合规范要求。
12.各种面板位置是否合理。
13.插座面板排列是否规整，面砖上的面板是否居中。
14.卫生间插座面板是否防水面板。
15.必要灯位是否考虑双控。
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