(完整版)精装设计方案及施工图审图要点
施工图审图要点(设计依据)
施工图审图要点（住宅部分）一、总则1.主要技术经济指标是否与启动会设计、初步设计相吻合。
2.是否满足强制性条文和其他相关规范。
3.选用的建筑材料及设备是否满足国家、地方规定及公司的要求。
4.是否符合集团限额设计指标要求。
5.是否按政府部门认定的批复为设计依据进行施工图设计。
二、建筑施工图审图要点1.总平面图1.1.核实总平面图是否按初步设计批复意见进行了深化及修改；1.2.核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求；1.3.场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规范要求；1.3.1.建筑物突出物的计算规则应符合当地规范要求。
1.3.2.居住建筑之间间距，按照高层与高层、高层与多低层、多低层与多低层及平行、垂直、山墙等情况分别复核。
1.3.3.居住地块内设置小学或者幼儿园时，应满足其与其他建筑的间距要求、日照要求以及其他相关规范规定1.4.尺寸复核：地上建筑物退界间距、地下建筑物退界间距、消防间距及消防登高面布置、环保间距、道路宽度及道路布置、场地内的广场（含定位坐标）定位及尺寸、停车场定位及尺寸、道路组织流线及尺寸、无阻碍设施尺寸、排水沟尺寸、挡土墙尺寸、护坡的定位尺寸1.5.建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高、建筑高度、道路坡度及标高和总图定位是否准确。
1.6.应注明场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置。
1.6.1.各出入口宽度：车行出入口宽度不低于7米，带消防车道的出入口不低于8米，人行出入口宽度不低于2.2米人行道+1.5米值班岗亭，带非机动车道出入口增加2米。
1.6.2.小区出入口设置保安岗亭，门双向设置，预留空调机位。
1.6.3.出入口设计中考虑搬家车及消防车通行，车道宽度至少一条满足4m，同时车道上空不允许有突出物。
1.7.绿化、景观及休闲施设的布置，应注意当地规划部门对总图绿化指标的核实，私家庭院的设置应符合公司对该项目的具体定位规定。
工程审图要点精装修
工程审图要点精装修引言随着社会经济的不断发展，人们对于住宅及公共建筑的装修质量要求也越来越高。
无论是新建房屋的装修还是旧房翻新，都需要通过工程审图来保证装修质量和安全性。
本文将针对精装修的工程审图要点进行详细介绍，并提供相应的建议和方案。
工程审图相关标准1.《建设工程设计文件编制规范》该标准为国家规定的，对于建设工程的设计文件编制、审查等方面进行了详细规定。
在精装修工程中，设计文件应包括分项工程施工图、质量标准、材料规格等内容。
2.《建筑施工质量验收标准》该标准规定了建筑施工的质量验收标准，其中包括了建筑结构和屋面、水电安装、墙面和地面装修等方面的要求。
在进行精装修工程审图时，需要遵守该标准的相关规定。
3.《装饰装修施工技术规范》该标准是由国家住房和城乡建设部颁布，为装饰装修施工过程中的技术规范。
在审图过程中，需要符合该标准相关规定，并确保施工过程、工艺、质量等方面的符合规范。
工程审图要点1. 局部照明精装修过程中，局部照明设计非常重要。
在审图时，需要关注设计方案中局部照明的位置是否合适、光线是否充足等方面。
另外，需要确认局部照明的电气安装符合《建筑电气设计规范》中的相关规定。
2. 地面材料选择地面材料在精装修中的作用不可忽视。
审图过程中，需要考虑地面材料的耐用性、美观性、防滑性等方面。
建议选择防滑性能好、易于清理、检测标准合格的地面材料。
3. 墙面装修墙面装修对于整个房间的美观度影响很大。
在审图时，需要关注墙面装修材料的选取、规格是否符合要求、施工过程中是否有粗糙、缝隙、脱落等问题。
同时，还需要审查是否存在质量测量标准、验收标准等相应的规定。
4. 水电安装水电安装是精装修中的核心部分，也是最关键的施工环节。
在审图过程中，需要考虑水电安装是否符合《建筑工程设计规范》、《建筑给、排水及采暖工程施工及验收规范》等相关标准。
需要注意的是，水电施工不符合标准可能造成安全隐患，因此审图过程中需要对水电施工过程严格把关。
精装修施工图审图要点(2016版)
时间类别序号列项图纸审查要点是否符合设计要求问题描述设计公司回复备注目录1目录页码与实际图号是否相符是否符合：□是 □否1.图纸范围是否缺失：□有 □无2.标高及尺寸3.基层工程4.防水工程5.抹灰工程6.吊顶工程7.细部工程8.墙面铺装工程9.涂饰工程10.地面铺装工程11.电气安装工程1.与图纸上的标注能否统一齐全1.标注能否统一：□是 □否2.供货厂家供货方式、联系方式2.供货厂家供货方式：□有 □无3.是否超目标成本3.目标成本：4.是否有进口材料预算成本：5.重点关注非常规工艺做法的材料4.进口材料：（若无小样需提供参考图片及要点说明）￥500~1000/㎡，名称： ， ㎡定制不锈钢￥1000~2000/㎡，名称 ： ， ㎡栏杆￥2000/㎡以上，名称： ， ㎡地面石材拼花有无替代材料：□有 □无特殊玻璃5.非常规工艺材料：□有 □无6. 品牌、规格、型号是否明确6.品牌、规格、型号：□有 □无1.产品能否用战略品牌替代1.设计品牌：2.供货周期能否满足现场需要战略品牌能否替代：□能 □否3.是否有预埋设备不能替代的原因：4.品牌、规格、型号是否明确2.供货周期： 天5.复核洁具款式和型号是否对应 是否满足现场需要：□是 □否3.墙排：□有 □无 地排：□有 □无4.品牌、规格、型号：□有 □无马桶坑距:5.式样和型号是否对应：□是 □否不一致品名和型号：1.产品能否用战略品牌替代1.设计品牌：2.供货周期能否满足现场需要战略品牌能否替代：□能 □否3.色温（《3300K为暖光，》3300K不能替代的原因：为冷光）2.供货周期： 天4.光源类型不明（LED、T5、节能是否满足现场需要：□是 □否灯、日光灯管等）3.暖光区域：5.复核工程灯具款式和型号是否对冷光区域：应4.光源类型：5.式样和型号是否对应：□是 □否 不一致品名和型号：1.产品能否用战略品牌替代 1.设计品牌：2.供货周期能否满足现场需要战略品牌能否替代：□能 □否3.复核型号、颜色不能替代的原因：4.是否有非国标预埋件 2.供货周期： 天3.系列：颜色：主材表1材料选型表----配合材料样板洁具表（品牌、规格、型号）2正荣 项目 户型 精装修室内设计检查要点——图纸部分 （1/2）审查人设计说明134工程灯具表（品牌、规格、型号）电气开关插座表（品牌、规格、型号）座表（品牌、规格、型号）收纳。
精装修施工图审图要点
精装修施工图审图要点精装修施工图审图要点随着人们对居住环境的要求越来越高，精装修成为了一种流行的装修方式。
在精装修过程中，施工图的审图是非常重要的一环。
本文将介绍精装修施工图审图的要点，帮助大家更好地把握精装修的质量和效果。
一、审图流程精装修施工图的审图流程一般包括以下几个步骤：1、初步审核：审图人员对施工图纸进行初步审核，检查图纸的完整性、规范性和合理性。
2、详细审核：在初步审核的基础上，审图人员对施工图纸进行详细审核，包括设计是否合理、施工是否符合标准、材料是否符合要求等。
3、深化审核：在详细审核的基础上，审图人员对施工图纸进行深化审核，包括对细节的处理、对质量的控制等。
4、审核意见：审图人员将审核意见记录下来，与设计方、施工方进行沟通和交流，确保精装修的质量和效果。
二、重点审图要点在精装修施工图的审图过程中，有几个重点审图要点需要特别注意：1、设计是否合理：审图人员需要检查设计是否符合建筑规范和标准，是否符合业主的需求和审美。
2、施工是否符合标准：审图人员需要检查施工是否符合建筑规范和标准，是否符合安全、环保、节能等方面的要求。
3、材料是否符合要求：审图人员需要检查材料是否符合设计要求，是否符合建筑规范和标准，是否符合环保、节能等方面的要求。
4、细节处理是否到位：审图人员需要检查细节处理是否到位，包括但不限于：开关、插座、灯具、洁具等的位置和数量是否合理，施工缝、防水、防火等处理是否到位。
5、质量控制是否严格：审图人员需要检查质量控制是否严格，包括但不限于：施工过程中的质量检测、成品保护等方面是否符合要求。
三、案例分析下面以一个实际案例来说明精装修施工图审图的重要性和必要性。
某住宅小区的精装修工程，在审图过程中发现了一些问题。
首先，设计方面存在一些不合理的地方，如某个房间的照明设计不足，插座位置不合理等。
其次，施工方面存在一些不符合标准的地方，如施工缝处理不当、防水不到位等。
最后，材料方面也存在一些问题，如使用的材料不符合设计要求，或者材料质量不达标等。
设计方案及施工图审图要点
设计方案及施工图审图要点一、设计审图概述设计审图是对一项工程设计的全面审查，旨在确保设计符合相关法规和标准，同时满足建设单位或业主的需求。
审图过程涉及对设计方案和施工图的详细评估，以确保设计质量和安全性。
以下是设计方案及施工图审图的一些要点。
二、设计方案审图要点1、法规符合性：确保设计方案符合建筑、城市规划、环保等相关法规和标准。
2、功能性：审查设计方案是否满足建设单位或业主的功能需求。
3、结构安全性：检查结构设计是否合理，包括荷载分析、结构稳定性等。
4、建筑规范：检查建筑物的布局、空间利用、流线组织等是否符合建筑规范。
5、环保与节能：评估设计方案中的环保措施和节能性能，如采光、通风、保温等。
6、经济性：评估设计方案的经济性，包括材料、人工、成本等。
7、可施工性：检查设计方案是否具有可施工性，如材料获取、施工工艺等。
8、维护与改造：考虑设计方案的维护和改造需求，确保方案具有可持续性。
三、施工图审图要点1、规范性：检查施工图是否符合相关建筑、结构、给排水、电气等专业的规范和标准。
2、细节与标注：检查施工图的细节和标注是否清晰、准确，易于理解。
3、材料与设备：核对施工图中使用的材料和设备是否符合设计要求，包括规格、性能等。
4、结构稳定性：审查结构施工图是否满足稳定性要求，如基础设计、框架结构等。
5、给排水与电气系统：审查给排水和电气系统的设计是否合理，包括管道布置、电气设备等。
6、安全措施：检查施工图中是否包含必要的安全措施，如防火、防震等。
7、施工可行性：评估施工图的可行性，考虑施工工艺、设备能力等因素。
8、成本与预算：核对施工图的成本预算是否符合建设单位或业主的预算要求。
四、审图结论与建议在完成设计方案和施工图的审图后，应总结审图过程中发现的问题，并提出相应的建议和改进措施。
这些建议可以包括设计修改、施工工艺调整或成本优化等方面。
审图结论和建议应清晰明了，具有可操作性，以便建设单位或业主做出决策。
精装修设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 与否对整个方案进行了系统旳分析说：包括各指标阐明、风格阐明等。
6. 与否有风格旳色彩运用旳分析，分析与否合理。
7. 与否有风格旳材质运用旳分析，分析与否精确。
8. 设计方案风格与否符合定位规定。
9. 户型旳优缺陷分析与否精确。
10. 销售流线与否顺畅，户型特点与否优化。
11. 功能分区与否合理，功能安排与否齐全。
12. 目旳客户旳设定及其性格特点旳设置与否合理。
13. 设计方案与否有创意、亮点。
14. 与否有各空间效果示意，示意图片与否与风格相符。
15. 与否有软装重要处理手法及方式旳阐明。
16. 与否有风格软装及硬装旳成本规定提议。
二、施工图阶段:第1部分总体1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 设计阐明与否完整，与否有特殊符号阐明等。
6. 材料阐明与否明确，使用规定与否详细精确。
7. 材料阐明与否明确，规格、性能等规定与否明确。
8. 工艺规定与否完整。
防潮、防水、防火等规定与否明确。
9. 作图根据与否为最新版建筑施工图。
10. 设计范围与否已经涵盖。
11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）与否可取消。
12. 与否有施工中旳有关规范、材料运用、细节处理等进行阐明。
13. 施工图旳材料标注与材料表及封样材料样板三者之间与否吻合。
14. 选型材料规格、型号、品牌等与否完整。
15. 石材选型等级与否明确、采购周期与否满足工程工期规定。
16. 墙纸、墙布等选型品质与否满足规定，与否满足工期规定。
17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样与否完整。
施工图审图要点-土建
施工图（土建部分）审图要点一、总则1、首先看图纸是否未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。
2、图纸未满足我部提供的设计任务书、技术标准的要求。
3、图中是否有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆或女儿墙高度未考虑屋面找坡高度。
二、总图部分1、经济指标表与报规图是否一致。
2、室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理。
3、单体±0.00与室外标高的关系是否合理。
4、采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上，位置是否合理。
5、建筑退线、道路退线是否满足报规报建要求（与报规图一致）。
6、地下室外边线范围应标注，不能凸入用地外道路内，建筑角点坐标是外墙角点还是轴线交点。
7、是否注明建筑防火间距（凸窗及阳台以外沿线计算）、消防车道定位、消防扑救面。
8、场地、建筑、车库出入口是否注明清楚（机动车出入口是否距离道路红线不小于7.5米，且不存在视线障碍物）。
三、设计总说明1、选用图集是否已经作废或过期。
2、说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致。
3、说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同，是否合理。
4、填充墙材料是否和技术标准要求相同，是否合理。
5、外墙面做法是否适合昆明环境要求，不同材料交接处做法是否与结构图中要求一致。
6、室内装修标准是否合理，是否满足公司营销要求。
7、对于工程做法选用图集是否合理，目前是否有较完善便捷的做法。
8、对于结构降板是否有说明需回填或轻质材料做垫层楼地面。
9、后浇带做法（钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀混凝土）。
10、施工缝留设及处理方式。
11、混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。
四、地下室1、地下室层高是否满足我部明确的技术标准要求。
2、有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防火门分隔（非机动车库独立防火分区，面积小于1000平米；设备用房独立分区，面积小于500平米，要有独立通道或出口）。
施工图审图要点
2、竖向规划 〔1〕坐标系统 l 用地红线或统 l 周边城市道路高程 l小 区主路路中高程 l 宅前路路中标高 l 场区等高线或坡向 l 建筑散水标高 l 雨水口标高 l 停车场标高
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〔5〕 消防给水管线 7、管线综合 管线平面综合图 二、单体方案审图要点 1、建筑单体 〔1〕各项技术指标 l 各层的建筑面积 l 使用系数 〔2〕各层建筑平面 l 平面布局 l 房间尺寸 l 家具布置 〔3〕剖面 l 建筑高度
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l 层高 l ±0 与室外地平高差 2、立面方案 〔1〕各个建筑立面 l 材料作法 l 尺寸关系 〔2〕效果图 3、管线布置方案 〔1〕各层管线平面 l 暖气 l 空调 l灯 l 开关、插座 l 电话接口
〔3〕建筑定位 l 建筑与小区主路、用地红线的尺寸 l 建筑之间的尺寸 〔4〕其它 l 园区大门位置 l 道路横断、纵断面 l 垃圾收集点位置 l 路灯位置 3、园林规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 园林规划总平面 〔3〕 图例的标示 4、交通规划 〔1〕 各项技术指标
l 建筑面积明细表 l 车位数量 〔2〕 交通规划总平面 〔3〕 交通组织分析 5、人防规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 人防规划总平面 〔3〕 人防面积的计算 〔4〕 人防规划报审表 6、消防规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 消防规划总平面 〔3〕 报审建筑与周边建筑、道路、红线的关系 〔4〕 消防接合器、消火栓的位置
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l 电视接口 l 配线柜 〔2〕厨卫大样 l 厨卫设备布置 l 上水管、表 l 下水管 l 煤气〔自然 气〕管、表 〔3〕系统方案 l 上水系统方案 l 下水系统方案 l 暖通系统方案 l 供电系统方案 审图内容 审图结果
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精装修设计方案及施工图审图要点
一、方案阶段：
1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2.封面表题是否正确、时间是否正确。
3.是否有图纸目录、内容是否完整。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5.是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。
6.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。
7.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。
8.设计方案风格是否符合定位要求。
9.户型的优缺点分析是否准确。
10.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。
11.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。
12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。
13.设计方案是否有创意、亮点。
14.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。
15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。
16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。
二、施工图阶段:
第1部分总体
1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2.封面表题是否正确、时间是否正确。
3.是否有图纸目录、内容是否完整。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5.设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。
6.材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。
7.材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。
8.工艺要求是否完整。
防潮、防水、防火等要求是否明确。
9.作图依据是否为最新版建筑施工图。
10.设计范围是否已经涵盖。
11.样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）是否可取消。
12.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。
13.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。
14.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。
15.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。
16.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。
17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。
18.洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。
19.洁具选型与整体硬装效果是否协调。
20.洁具选型性价比是否合理。
21.灯具选型是否完整。
选型色彩、大小等是否与整体效果协调。
第2部分平面
1.原始平面图、平面布置图、平面尺寸图、地面铺装图等是否完整
2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。
3.各空间尺度是否合理，使用是否方便。
4.各空间地面材质使用是否合理，施工难度会否太大。
5.大理石铺设是否分割合理
6.地砖排布是否合理
7.装饰面层是否已考虑室内外高差以及卫生间及厨房地面落低
8.卫生间是否考虑防水处理
9.建筑地漏位置是否恰当
10.各地面交接口材质处理是否合理。
11.所有地面材质是否有收口处理，收口是否合理。
第3部分天花
1.天棚布置图、天棚尺寸图、天棚灯具图是否完整。
2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。
3.空间层高是否合理，灯具选型及照明是否合理。
4.吊顶高度是否满足灯具的安装要求
5.若有结构降板，吊顶是否已考虑在内
6.装修图梁的高度与结构图是否一致
7.梁与吊顶造型有无冲突，所有梁柱是否已经过处理
8.各空间天棚材质使用是否合理，是否满足规范及设计要求
9.所有天棚材质收口是否合理，与墙面交接处理是否合理。
10.天棚空调风口、检修口、背景音乐等开口位置是否合理、美观。
11.如有烟感、喷淋、消防栓其位置各工种间是否协调过
第4部分立面
1.各空间立面图是否完整。
2.各立面尺寸标注、材料标准、索引等标注是否完整、准确。
3.各立面材质标注、尺寸标注等与平面、天棚是否统一。
4.各立面材质是否有收口处理，处理是否合理。
5.立面壁灯等灯具设置是否合理、美观。
6.立面设计是否考虑了后期配饰挂画等的位置及相关协调关系。
7.卫生间、厨房材质使用是否合理，有无防潮、防水考虑。
8.卧室材质选用是否合理，是否适宜卧室空间。
9.强电箱、弱电箱等位置是否有装饰处理。
10.洞口、踢步等交接面较复杂处处理是否合理、美观。
11.楼梯间与其它空间相接处处理是否合理、美观。
12.卫生间洗手台、装饰台面等处处理是否合理、美观。
第5部分节点及细部
1.各平面、天棚、立面等图纸对应节点是否完整。
2.各节点与平面、天棚、立面等节点索引是否对应正确。
3.各节点尺寸标注、材料标注、索引标注是否完整。
4.各节点尺寸标注、材料标注与平面、天棚、立面是否统一。
5.卫生间、厨房节点基层材料是否考虑防潮、防水等因素。
6.卫生间洗手台、厨房橱柜等是否口考虑挡水等处理。
7.楼梯踢步、栏杆、扶手等节点处理是否考虑实用、美观。
8.衣柜等装饰柜节点处理是否合理，是否考虑变形等因素。
9.玻璃、镜面等处节点处理是否合理，是否考虑安全因素。
10.空调风口、检修口等是否有节点处理，处理是否美观。
11.各平面、天棚、立面等图纸对应节点是否完整。
12.墙砖排布是否合理。
13.窗帘盒比例尺度是否合适。
14.橱柜等设备是否经专业公司配合调整。
15.栏杆高度是否符合规范。
16.木饰面是否考虑横纹、竖纹的效果区别。
17.大理石台面收边是否美观。
18.厨房水槽、灶具、冰箱的位置及三者之间的关系是否合理。
19.卫生间坐便器、淋浴房、浴缸、台盆、洗衣机的位置是否合理。
20.卫生间开门形式是否合理。
第6部分电气等设备部分
1.卫生间等电位是否接至各金属构件上，接法大样图是否有误。
2.强电弱电平面布置图是否连接到位，各开关控制回路电线根数是否标明。
3.平面图中的电气回路是否用符号标明，回路的起止点是否明确。
4.各回路线径尺寸是否合理，路径是否经济。
5.灯具数量、负荷是否合理，是否有重型灯具安装大样图。
6.强弱电开关、插座及控制面板高度和位置是否考虑人性化。
7.设计采用的设计标准、规范是否正确、是否为现行有效版本。
8.给水、排水、热水等各系统设计是否合理，设计技术参数应符合标准。
9.建筑空调预留孔位置是否合适。
10.网络线、电话线、音响线及插座是否到位。
11.插座位置是否符合规范要求。
12.各种面板位置是否合理。
13.插座面板排列是否规整，面砖上的面板是否居中。
14.卫生间插座面板是否防水面板。
15.必要灯位是否考虑双控。