施工图审查要点-全专业
建筑工程施工图设计审查要点
3.3
设计说明
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设计说明
9.建筑防火设计说明 1)项目建筑物消防特征一栏表中防火分类、耐火等级、生产的火灾危险性分类 等是否符合相应规范要求； 2)采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况(视项目情况进行说明)； 3)具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题(视项 目情况进行说明)； 4)消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和救援操作场地下面的管道和暗 沟、水池、生化处理构筑物及地下车库顶板(包括设于架空绿地中消防车登高 操作场地的覆土层)，应能承受消防车的压力，并明确荷载大小要求； 5)消防车登高操作场地与建筑之间不应设置妨碍消防车停靠和操作障碍物，如 花池、树池、高大乔木、架空管线等； 6)建设用地与公安消防队(站)的最近距离； 7)疏散宽度计算公式是否符合规范要求； 8)建筑装修材料燃烧性能等级是否符合规范要求； 9)特殊部位的防火构造(如玻璃幕墙)是否符合规范要求。 10.无障碍设计说明。 11.施工图对初步设计主要的审查意见的执行情况。 12.建筑节能设计说明。 13.根据工程需要采取的安全防范和防盗要求及具体措施，隔声武振武噪、防 污染、防射线等的要求和措施。 14.需要专业公司进行深化设计的部分，对分包单位明确设计要求，确定技术 接口的深度。 15.当项目按绿色建筑要求建设时，应有绿色建筑设计说明。 16.当项目按装配式建筑要求建设时，应有装配式建筑设计说明。
第三章 建筑专业
序号 3.1 3.2 项目 审 查 内 容
施工图设计文 1.设计图纸齐全； 件 2.图纸内容的表达深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。 1.现行工程建设标准(含国家标准、行业标准、地方标准》中的强制性条文， 强制性条文 详见相关标准。 《建筑工程设计文件编制深度规定》 1.设计说明是否列出依据性文件名称和文号，如批文、本专业设计所执行的主 要法规和所采用的主要标准(包括标准名称、编号、年号和版本号)及设计合同 等。 2.项目概况内容应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底 面积、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑防火分 类和耐火等级、人防工程类别和防护等级、人防建筑面积、屋面防水等级、地 下室防水等级、主要结构类型、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要 技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积)、旅馆 的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数 等。 3.是否说明设计标高，工程的相对标高与总图绝对标高的关系。 4.表达用料说明和室内外装修。 5.对采用新技术、新材料的做法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说 明。 6.列门窗表(见表4.3.3-2)及描述门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温 、隔热、气密性、水密性等)、窗框材质和颜色、玻璃品种和规格、五金件等 的设计要求。 7.表达幕墙工程(玻璃、金属、石材等)及特殊屋面工程(金属、玻璃、膜结构 等)的特点，节能、抗风压、气密性、水密性、防水、防火、防护、隔声的设 计要求、饰面材质、涂层等主要的技术要求，并明确与专项设计的工作及责任 界面。 8.表达电梯(自动扶梯、自动步道)选择及性能说明(功能、额定载重量、额定 速度、停站数、提升高度等)。
施工图审查要点
一、审查范围：所有新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程均要进行施工图审查,建筑物中的建筑幕墙、钢结构和轻钢结构、大型室内外装饰工程、风景园林和照明专项工程的设计也要进行施工图审查;二、审查内容：施工图审查分为行政性审查和技术性审查;其中行政性审查由建设项目所在地人民政府建设行政主管部门以下简称建设主管部门审查,技术性审查由建设单位委托建设项目所在地的施工图审查机构以下简称审查机构审查;如建设项目所在地的审查机构达不到被审查项目的资质要求时,在完成行政审查后,经项目所在地建设主管部门同意,可以跨地区委托本省具有相应资质的审查机构审查;—行政性审查的内容：1、勘察设计单位是否具备与被审查项目相应的资质等级和范围；2、施工图设计文件是否按规定由具备执业资格的人员签字盖章,以及按规定所要求的其他签字、盖章手续是否齐全,设计人员是否为该单位备案人员；3、项目是否按规定履行了方案设计招投标、初步设计等审批手续,各相关部门的审批资料是否齐全,包括项目立项批件、建设规划许可证、建筑工程消防设计审核意见书和节能、安评、环评的批准文件等；4、甲、乙双方所签订的勘察设计合同在价格、设计周期等方面是否符合国家规定,以及合同的履行是否正常等；5、法律、法规、规章规定的其他审查内容;二技术性审查的内容：l、建构筑物的稳定性、安全性审查,包括地基基础和主体结构是否安全、可靠；2、是否符合抗震、消防、节能、环保、防雷、卫生、人防安全防范、无障碍设计等国家有关强制性标准、规范和我省的有关规定；3、法律、法规、规章规定的其他审查内容;施工图技术性审查应以建设部颁发施工图设计文件审查要点试行所规定的内容和标准为技术审查的统一依据,对涉及设计的经济、技术合理性、设计优化等问题,由建设单位通过方案设计招投标或技术咨询途径解决;三、审查程序：—建设单位向建设主管部门报送施工图审查所需文件,由建设主管部门进行书面登录,并进行行政性审查;行政性审查按建设项目所在地实行属地化管理,统一由市地建设主管部门负责;二行政性审查合格后,建设主管部门向建设单位发出审查通知书,建设单位持审查通知书自行委托审查机构进行技术性审查;三技术性审查合格的项目,由施工图审查机构报项目所在地市建设主管部门备案;经审查同意备案后,由建设主管部门在施工图审查合格书上加盖行政审查合格章,将施工图审查合格书发放给建设单位;审查不合格的,审查机构应将施工图退回建设单位并书面说明不合格原因;同时将审查中发现的建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及其他设计人员违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题,报工程所在地建设主管部门备案;施工图退建设单位后,建设单位应当要求原勘察设计企业进行修改,并将修改后的施工图报原审查机构审查;有下列情形之一的,施工图设计必须重新报送行政性审查和技术性审查审查时限、费用另计：l、施工图设计深度达不到要求,不能作为施工依据的；2、建筑结构选型错误,有严重的安全隐患的；3、违背国家有关规范的强制性条文,抗震、消防、节能等方面达不到安全要求的；4、严重违反城市建设规划要求,损害公众利益的；5、设计出现了重大变更,或涉及审查规定内容的设计变更的；6、违反法律、法规、规章规定其他情形的,以及违反规范强制性条文的;建设单位、设计单位对审查机构作出的审查意见有重大分歧时,可向上一级建设主管部门提出复查申请,由上一级建设主管部门组织专家论证并做出复查结论;四、审查要求：—建设单位将施工图设计文件报送审查时,需要提供以下资料：1、项目立项批件、建设规划许可证、设计方案和初步设计批准文件；2、全套施工图设计图纸及各专业计算书；3、工程地质勘察报告一般应先审查；4、经当地建设主管部门备案的勘察、设计合同副本原件；5、建筑工程消防设计审核意见书和有关人防、节能、安评、环评等部门的批准文件；6、法律、法规、规章规定的其他文件;建设单位报送审查的施工图设计文件必须完整准确,并对报送审查材料的真实性负责;勘察、设计单位对提交的勘察报告、设计文件的质量负责,并应积极配合审查工作;二建设主管部门和审查机构应在送审材料报送齐全后限时完成审查;行政性审查应在三个工作日内完成审查,技术性审查时限应满足房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法第十二条所规定的时间要求;三技术性审查完成后,由审查机构在全部设计文件及图纸上盖章签字,在完成审查后五日内到建设项目所在地建设主管部门进行备案,备案需提供以下材料：1、施工图审查合格书,施工图审查合格书应由审查机构及主要审查人员盖章并由法定代表人签字；2、施工图审查报告、施工图审查意见及勘察设计单位的答复意见和变更；3、施工图审查合同和履约证明;四审查报告应由建设主管部门统一编号;五施工图设计文件经审查批准后,不得擅自修改;如遇特殊情况需要修改时,必须重新报送审查,由原审查机构审查后批准实施;施工单位必须严格按照批准的施工图施工,工程监理单位必须严格按照经批准的施工图进行监理;建筑工程竣工验收时,必须按照经批准的施工图进行验收;有下列情形之一的,各级建设主管部门应按照有关法律、法规和规定予以处罚：1、报送的施工图设计文件虚假及隐瞒真实情况的；2、擅自修改已审查批准的施工图设计文件的；3、未获得施工图审查合格书擅自开工的；4、未按照审查批准的施工图施工、监理的；5、报送的施工图和经过技术性审查后的施工图有违反规范强制性条文的；6、违反法律、法规、规章其他规定的;六各地市建设主管部门应当定期通报审查情况,并将审查情况上报省住房和城乡建设厅;施工图审查结果将作为勘察、设计单位年检考核和资质动态管理的重要内容;七审查机构必须在其资质等级规定的审查范围内开展施工图审查工作,不得超越资质受理施工图审查事项;超限高层建筑工程必须由具有超限高层建筑工程审查资格的审查机构审查;建设单位可自主选择审查机构,但是审查机构不得与所审查项目的建设单位、勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系;施工图审查公司对其设立的分公司负有完全的质量责任;八审查机构属于中介服务机构;施工图审查工作所需费用,由审查机构按照省物价局有关文件规定的标准向建设单位收取;建设主管部门对施工图进行的行政性审查不得收取费用;九施工图审查是建设主管部门对建设工程勘察设计质量监督管理的重要环节,未经项目所在地建设主管部门监管备案的审查行为,均应视为无效审查行为;施工图审查是基本建设必不可少的程序,工程建设有关各方必须认真执行;十各地市建设主管部门可依据黑龙江省建设工程勘察设计条例并结合本实施细则制定本地区的施工图审查实施办法,加强施工图审查工作的监督与管理;十一省建设厅以前颁发的有关施工图审查办法与此细则不一致的,按此细则执行。
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点：1）确认设计文件的内容和深度基本符合国家和地方有关规范和法规的要求。
2）确认结构设计安全可靠，符合国家有关法律、法规和强制性标准，不损害公共安全和公众利益。
3）确定设计执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。
4）确定审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。
5）确定设计文件是否符合政府相关规划设计要求。
6）我公司建立了完善的技术管理制度和健全的质量保证体系，每一个项目的审查均严格按照管理制度、质保体系执行，确保每个项目的施工图设计文件审查质量。
7）我公司拟组成有丰富的施工图审查经验的并由建设厅核准备案的审查师参与施工图审查审查项目组，确保本项目的施工图审查质量。
8）我公司接受委托后，按合同条款要求，根据业主工作计划安排及施工图设计进度完成相关工作内容，保证质量，保证工期，包括提交审查意见、出审查报告。
通过施工图审查，杜绝、纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，保证工程项目的安全可靠性，经济合理性，基建程序合法性和项目科技进步性。
9）为承担本项目我公司拟投入一批足够的能完满地完成任务的设备。
10）施工图审查是一项专业化、领域化很强的工作，对专业人员的水平有较高的要求，所以专业人员的配备是重中之重。
我公司安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。
各专业审查要点1）勘察专业A、勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求B强制性条文：《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文是否严格执行。
C 相关责任及签章：勘察单位的资格是否具备；勘察文件《包括勘察报告、独立完成的专题报告及试验报告等）公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。
D勘察任务委托书：委托的勘察任务是否明确；勘察文件是否满足任务委托要求。
建筑专业施工图审查要点
建筑专业施工图审查要点随着我国建筑业的快速发展，建筑施工图的审查也变得日益重要。
施工图审查是建筑施工中非常重要的一个环节，对于确保工程质量、合理利用资源、保证施工安全具有重要的意义。
下面将介绍建筑专业施工图审查的一些要点。
一、构筑物的基本要求施工图纸应符合国家及省、市有关建筑设计规范，包括但不限于建筑设计标准、建筑材料标准、建筑装饰材料标准、建筑施工材料标准等。
同时也应符合现有的相关法律法规、规章制度、标准和技术文件等。
二、施工图纸的基本要求1.、内容齐全、标注与图面协调、图面比例明确、编号及签字盖章鲜明。
2.、尺寸和间距。
施工图所涉及的各种结构、钢筋、砼配合比、外墙纹理、安全措施、楼层设置以及配套设施等应均符合国家及地方有关规定。
3.，必须明确地注明各种测量、验收和鉴定项目及验收标准和方法，并在施工过程中逐一进行检查，保证工程质量符合要求。
4.、规格、数量、质量及其生产厂家，施工单位必须依照图纸要求采用相应的材料，而不能随意更改。
施工单位必须出示商品合格证和内部质量控制检验记录表，证明施工材料符合有关标准要求。
5.、精度及各种容许差等基本技术要求，以保证工程质量符合要求。
三、安全及环保要点1.，包括足够的安全出口、防火、防爆设施、防雷措施、道路交通和其他必要的安全防范设施等。
2.，在施工现场妥善处理施工所产生的垃圾污水和废弃物等，并及时通知有关部门处理。
四、其他要点1.，以及外墙的美观性与安全性。
2.，施工单位参照规范施工。
3.、执照号码等情况。
4.，一般要求注明各房间的用途、区域和面积等信息，并按照建设单位安排施工工作。
建筑专业施工图审查的意义非常重要，对于保障工程质量、保证施工安全等方面都具有极为重要的意义。
因此，在施工图审查中需注意上述要点及其它技术细节，以期做好施工图审查的工作。
建筑工程施工图审查要点
建筑施工图审查要点及通病一、总则1．建筑工程设计文件编制深度未达要求，主要是图纸未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。
2．图纸未满足我部提供的设计任务书的要求。
3．图中有违反强制性条文的地方,类似如屋面栏杆高度未考虑屋面找坡高度。
二、设计总说明1．选用图集已经作废或过期(高层防火规范、厨房烟道、人防、住宅…。
）2．关于安全玻璃涵盖面不全，应按国家关于《建筑安全玻璃管理规定》发改版补充3．说明中的防水做法与工程做法中的说明以及墙身大样图作法不相符4．门窗编号及代号说明与平面图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全（卫生间窗、防火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗…。
）5．应增加节能说明及无障碍设计说明。
6．遗漏地下室出地面的风井百叶窗的数量及分格图。
7．说明中墙体材料是否注明,是否和结构图中的一致．三、工程做法1．应依据甲方提出的装修标准，注明是否毛坯房（饰面由后装修做)2．对于本工程特殊做法无说明，特别是结构沉板后需回填或轻质材料做垫层楼地面3．保温作法需同节能计算及说明相统一（外墙保温作法）4．厨房、卫生、墙地面均需做防水处理.5．各种公共用房装饰做法、一层地面做法遗漏.6．屋面的构造做法、地库防水做法及收口位置、剪力墙墙身防水收口的处理、伸缩缝做法不详。
四、总图1.应注明并保证满足规划报建要求的道路及建筑退缩间距（要确定立面所增加的落地片墙、廊柱没有超出建筑红线）2.没注明建筑防火间距（外墙到外墙，凸窗应计玻璃间)；消防车道定位及消防扑救面。
(要满足消防车道的转弯半径≥12m）3.场地、建筑、车库出入口应注明(应满足《民用建筑设计通则》4.1 特别是机动车出入应距离道路红线≥7.5m，不存在视线障碍物.5.2.4）4.建筑出入口的绝对标高（要考虑到建筑物室内外高差);场地道路、绿地、水面的关键性标高.表明场地及道路排水方向及坡度（要考虑与周边规划道路的连接及排水）.5.坡地建设应表明挡土墙、护坡及截水沟。
施工图审查要点
施工图审查根据国家法律、法规、技术标准与规范,对施工图设计文件的结构安全、公众利益和图家强制性标准、规范的执行情况及设计深度进行全面审查.该制度执行一段时间以来,消除了大量结构安全隐患,并促使设计单位提高设计质量.由于目前的工程设计越来越复杂,且设计周期普遍偏短,结构专业施工图设计文件中存在某些质量问题,作者通过对多年以来施工图审查经验的总结,并结合同行的讨论,把这些经常发现的问题整理列举出来,供结构专业设计和审查时参考.一、不符合国家法律、法规规定的问题1、建设工程质量管理条例国务院令第279号规定未根据勘察成果文件进行工程设计将被处以罚款.常见的问题是基础设计参数取值与勘察报告不符,包括地基承载力特征值取值、桩基础和支护结构的计算参数、地下水位取值等.出现该问题的原因主要在于设计单位根据个人的经验确定设计参数,且未与勘察单位协调调整补充相关资料.2、砼外加剂、建筑构配件指定生产厂家也违反建设工程质量管理条例的规定.3、桩型及其施工工艺的选择与实际环境、地质条件不相适应,未考虑挤土、振动、噪音可能对周边造成的影响,不符合环保、施工安全的有关要求,如在市区使用锤击桩、在可能造成污染的环境区域内使用冲钻孔灌注桩且无泥浆处理系统、有砂碎卵石含水层,深厚淤泥层,垃圾填埋层以及化工厂等场地使用人工挖孔桩等.4、属于超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点建质200346号中规定范围内的高层建筑,未根据超限高层建筑工程抗震设防管理规定进行震设防专项审查.尤其建质200346号文规定中的特别不规则超限工程调整结构设计或者进行震设防专项审查.二、基础设计方面的问题1、建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构筑物,未验算其稳定性.当设有一侧或多侧开口的地下室时,主体设计未考虑土压力影响进行受力分析,并验算整体建筑的抗倾覆和抗滑移稳定性.当地下水埋藏较浅,建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时,未进行抗浮验算. 2、建筑物地存在液化土层时,未对桩基础抗震承载力进行验算.未根据具体工程情况考虑桩侧负摩阻力对基桩承载力的影响.3、桩基础设计中,仅按竖向荷载作用进行布桩,未验算弯矩作用下承台底部边桩的反力.尤其是框剪结构的剪力墙及剪力墙结构核心筒底部弯矩和剪力对基础承载力的影响较大,不应遗漏.对于水位较高的地下室和短肢剪力墙、大跨度结构等弯矩较大的承台底部桩基尚应验算是否存在向上的抗拔力.4、抗拔桩设计时,桩身配筋量仅按强度要求进行计算,缺少裂缝宽度验算,按裂缝宽度控制计算结果的配筋量远大于按强度要求计算的配筋量,在设计中往往缺抗拔桩静载试验及其配筋做法等要求说明.有抗拔要求的承台按一般桩基受压的承台进行配筋,承台顶部受拉区未配筋,筏基基础梁或地下室底板梁的受力方向与一般楼屋面梁板不同,其梁配筋设计也采用平法表示但未附加图示说明,存在安全隐患.5、目前建筑工程大量采用截面尺寸较小的预应力管桩,且在多层建筑中采用单柱单桩或一柱两桩基础,柱底弯矩由基础梁和桩共同承受.单柱单桩或垂直于两桩连线方向的基础梁设计中,未考虑平衡该方向柱脚在水平风荷载或地震作用下所产生弯矩因素,基础梁两端箍筋未按框架梁抗震构造要求设置箍筋加密区,基础梁的上下主筋在桩台内锚固长度与构造做法要求未加说明.桩身考虑承受上部结构传来的弯矩作用时也未进行抗弯承载力计算,存在着抗震薄弱环节,给工程留下潜在的隐患.6、浅基础施工图中经常未注明基槽开挖后应进行基槽检验的要求,桩基础施工图中经常未注明桩端持力层检验、施工完成后的工程桩进行竖向承载力检验的要求.7、天然地基扩展基础持力层或桩基持力层下面存在软弱下卧层,有的工程既不进行沉降验算,又不作软弱下卧层地基承载力验算.8、压实填土地基处理问题,有的工程处于部分挖方、部分填方地段,填方地段采用压实填土人工处理地基,其压实填土地基的填料、施工、压实填土的范围以及压实填土地基检验等均未提出具体要求说明,甚至未注明压实填土的密实度要求和地基承载力特征值要求,压实填土地基施工质量如何控制,其地基承载力能否达到设计要求等均存在疑义.9、天然地基独立基础带梁板式的地下室底板设计中,地下室底板与柱下独立基础埋置于同一持力层上,结构计算中仅按上部结构荷载全部由柱下独立基础承担,而地下室底板仅按一般地下室底板受荷情况进行设计,实际上整个地下室底板与柱下独立基础在上部荷载作用下,将会一起发生沉降变形共同受力,按上述计算原则进行设计,对底板而言是偏于不安全的,有可能会导致地下室底板承载能力不足而开裂.按照变形协调受力的原理,应当将地下室底板与独立基础连为一体按弹性地基有限元受力分析.也可以采取如下模式：除了柱下独立基础之外,其地下室底板与持力层之间采取褥垫处理措施.这时,底板可不参与独立基础分担上部荷载,而按底板本身承受底板与疏水垫层自重、地下水上浮力、人防等效荷载有人防时考虑等进行设计.10、天然地基锥体独立基础设计问题,有的基础设计锥体斜面坡度大于1:3,该锥体部分砼很难振捣密实,现场施工往往是砼自然堆上,采用铲子或抹灰刀拍捣成形,其锥体部分的砼很难达到设计强度要求.故建议：改为阶形独立基础为好.既保证独立基础砼施工质量,又使基础在柱轴力作用下砼局部承压验算容易满足.三、地下室外墙设计存在的问题1. 地下室外墙配筋计算：有的工程外墙配筋计算中,凡外墙带扶壁柱的,不区别扶壁柱尺寸大小,一律按双向板计算配筋,而扶壁柱按地下室结构整体电算分析结果配筋,又未按外墙双向板传递荷载验算扶壁柱配筋.按外墙与扶壁柱变形协调的原理,其外墙竖向受力筋配筋不足、扶壁柱配筋偏少、外墙的水平分布筋有富余量.建议：除了垂直于外墙方向有钢筋砼内隔墙相连的外墙板块或外墙扶壁柱截面尺寸较大如高层建筑外框架柱之间外墙板块按双向板计算配筋外,其余的外墙宜按竖向单向板计算配筋为妥.竖向荷载轴力较小的外墙扶壁桩,其内外侧主筋也应予以适当加强.外墙的水平分布筋要根据扶壁柱截面尺寸大小,可适当另配外侧附加短水平负筋予以加强,外墙转角处也同此予以适当加强.2. 地下室外墙计算时底部为固定支座即底板作为外墙的嵌固端,侧壁底部弯矩与相邻的底板弯矩大小一样,底板的抗弯能力不应小于侧壁,其厚度和配筋量应匹配,这方面问题在地下车道中最为典型,车道侧壁为悬臂构件,底板的抗弯能力不应小于侧壁底部.地下室底板标高变化处也经常发现类似问题：标高变化处仅设一梁,梁宽甚至小于底板厚度,梁内仅靠两侧箍筋传递板的支座弯矩难以满足要求.地面层开洞位置如楼梯间外墙顶部无楼板支撑,计算模型和配筋构造均应与实际相符.车道紧靠地下室外墙时,车道底板位于外墙中部,应注意外墙承受车道底板传来的水平集中力作用,该荷载经常遗漏.3. 地下室外墙在计算中,有的工程漏掉抗裂性验算.外墙的厚度目前做得比较薄,外墙钢筋保护层比较厚,其裂缝宽度控制在之内,往往配筋量由裂缝宽度验算控制.四、上部结构设计存在的问题1. 建筑结构荷载规范GB50009-2001中对基本风压值未明确的地区较多,基本风压值的取值较乱, 50年一遇基本风压值不应小于30年一遇基本风压值的倍,对于山区的建筑物,风压高度变化系数应考虑地形条件的修正.对于特别重要或对风荷载比较敏感的高层建筑,其基本风压应按100年重现期的风压值采用.2. 楼面计算荷载偏小或者局部隔墙计算荷载遗漏、构件设计截面尺寸或材料强度等级与计算不符,几乎是每个工程都有发现的问题,主要是由于建筑、结构专业配合不密切以及设计和审核把关不严引起的.对该问题进行整改时往往要重新电算.3. 施工图审查时核对构件实际配筋是否满足计算要求是一项繁重的工作.由于审查周期很短,审查师不可能对所有构件一一核对,只能抽查.但是设计人员整改时往往只针对审查师指明的某一构件问题进行修改,未指明的其余构件的实配钢筋比电算值少就没有自行认真核对整改.4. 有的工程楼屋面板电算配筋时,对边梁的截面尺寸与跨度大小不加区分约束条件进行分析,一律按嵌固边支座约束条件计算,其结果有的边梁处板面支座负筋配的很多钢筋,而板跨中和内跨支座板面负筋配筋不够.设计跨度较大的悬挑板时,挑板所在的边梁和内跨板设计时未考虑挑板传来的弯矩作用也是常见的问题.5. 对于一级框架和9度抗震设计的结构,抗震规范和高规均规定应根据梁的实际配筋面积进行强柱弱梁验算,SATWE软件计算时可输入梁超配筋参数,梁实际配筋时应与此相符,即实配钢筋不应大于计算量的与梁超配筋参数的乖积.有的工程框架梁支座负筋实配钢筋面积比电算值多出很多,而梁的箍筋与柱子的配筋按电算配筋,其结果形成强梁弱柱、强弯弱剪,与抗震设计原则相违背.对抗震极为不利,且由于支座负筋面积增大之后,又使得梁支座负筋配筋率超过%,梁的箍筋直径又未增大2mm,反而带来两条违反强制性条文规定.像这类问题,在审图中时常出现,有些设计人员认为增大配筋总是偏于安全,增加配筋的部位不对,反而适得其反.6. 非结构构件的抗震设计普遍被忽视.有的工程建筑因为造型需要,在屋面上用砖砌筑较高的女儿墙,仅在墙体内设置钢筋砼构造柱与压顶梁,也不进行抗风与抗震的验算,在台风或地震作用下,有倒塌砸人或砸坏屋面板的可能,虽然是非结构构件,但是结构设计未采取可靠措施,将给工程留下安全隐患.屋顶高大女儿墙采用钢筋砼结构按悬臂结构设计时,作为嵌固端的边梁未考虑女儿墙传来的扭矩作用,相邻的屋面板也未加强,同样存在安全隐患.7. 地下室顶板室内外板面标高变化处,当标高变化超过梁高范围时则形成错层,未采取措施不应作为上部结构的嵌固部位,规范明确规定作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构,地下室顶板为无梁楼盖时不应作为上部结构嵌固部位.结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板,但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算,并应包括地下层.8. 抗震规范和高规对建筑物的平面不规则包括扭转不规则、凹凸不规则和楼板局部不连续和竖向不规则作出了明确的定义和限制.其中凹凸不规则定义为结构平面凹进的一侧尺寸大于相应投影方向总尺寸的30%,楼板局部不连续定义为楼板的尺寸和平面刚度急剧变化,例如有效楼板宽度小于该层楼板典型宽度的50%,或开洞面积大于该层楼面面积的30%,并规定不应采用同时具有多项平面、竖向不规则以及某项不规则程度超过规定很多的设计方案.在实际工程中入口门厅、越层会议室和餐厅、立面开洞等设计方案根本做不到上述要求,所以凹凸不规则和楼板局部不连续应理解为大部分楼层不规则,局部楼层可不受该条文限制,但应采取有效加强措施.。
施工图审查要点(建筑)
施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。
2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。
3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。
二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。
2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。
3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。
4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。
5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。
6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。
三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。
6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。
7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。
施工现场施工图纸管理与审查要点 (2)
施工现场施工图纸管理与审查要点一、施工现场施工图纸管理要点1.建立健全施工图纸管理制度在施工现场，对施工图纸进行有效的管理是确保施工质量和进度的关键。
为此，首先应建立健全施工图纸管理制度。
该制度应包括图纸编制、审查、变更和归档等方面的规定，并且明确责任部门和人员。
2.严格控制图纸变更在实际的施工过程中，有时因为设计调整或其他因素，可能需要进行图纸的变更。
然而，图纸变更过于频繁会给项目带来不必要的风险和成本增加。
因此，在施工现场应严格控制图纸变更，确保每个变更都经过合理的审批流程，并及时更新相关文件。
3.确保施工图与设计图一致在进行施工前，关键是确认所使用的施工图与设计图一致。
这一点对于项目质量非常重要。
因此，在进入实际施工阶段之前，要认真比对并核实各种类型的细节，例如结构尺寸、设备布置、管道路径等。
如发现差异或错误，则需要及时联系设计单位进行修正。
4.规范图纸的外发与归档随着施工项目的推进，需要将图纸外发给相关单位进行配合和交流。
为了确保有效的沟通和信息传递，应制定规范的图纸外发管理流程，并在每一步都留下详细记录。
另外，在施工结束后，还需要将所有使用过的图纸进行归档保存，便于日后查阅和维护。
二、施工现场施工图纸审查要点1.确保图纸符合相关法律法规施工图纸必须符合国家和地方有关建筑、安全等方面的法律法规。
因此，在进行审查时，应仔细核对各项要求是否得到满足。
例如，消防通道宽度是否符合标准、电气设备是否符合安全规定等。
2.强调安全性和可行性在审查施工图纸时，应特别注重项目的安全性和可行性。
这包括确认建筑结构稳定性、材料选用合理性、设备设置是否符合实际需求等方面。
只有确保在使用环境中能够正常运行并提供安全保障的设计才能通过审查。
3.注意协调各专业之间的关系施工图纸往往涉及多个专业领域，如结构、给排水、电器等。
在进行审查时，需要特别注意各专业之间的协调关系。
例如，管道穿越结构是否合理、电缆敷设路径与其他设备是否冲突等。
结构施工图审查要点
结构施工图审查要点一、基础要求：1、永久荷载、可变荷载的取值是否与总平面图一致。
2、建筑结构安全等级、设计使用年限的确定是否合理;地震设防区的建筑，其抗震设防类别、地震设防烈度的确定是否符合规定。
3、所采用的结构材料及其强度等级、计算指标是否符合规定要求。
4、是否正确应用《岩土工程勘察报告》成果；是否避开抗震危险地段，建在不利地段区是否采取有效措施。
5、温度伸缩缝、沉降缝和防震逢的设置与处理是否符合规范要求。
(当采取可靠技术措施后,温度伸缩逢最大间距限值可适当放宽，但不宜超过限值的20%）。
6、主楼与群房关系的技术处理是否得当。
7、建筑设计是否符合抗震概念设计的要求。
对不规则的建筑结构是否采用符合实际的空间结构计算模型，其薄弱部位的抗震构造措施是否合理、有效。
8、采用的结构体系是否合理、可靠。
9、选用的标准图是否正确、安全。
10．对不便用图表示的内容是否作出准确说明。
11．楼(屋）面板、楼梯板的厚度和予应力构件是否符合防火极限要求。
二、场地、地基与基础:1、是否根据建筑类别和场地类别正确调整抗震措施(包括抗震构造措施）。
2、软土地基、山区地基和液化土的处理方法及相应技术措施是否合理、有效，能否满足结构安全要求。
3、人工地基的处理方法和施工检测要求是否符合规定.4、基础的有效埋置深度是否规范规定的最小深度。
5、基础类型的确定及其构造是否安全、可靠、可行。
6、桩基的沉桩方法及终止成桩的条件是否安全和符合环保要求。
7、基桩的平面布置是否符合最小桩距规定，桩及桩基承台的构造是否合理、安全.8、一个独立结构单元是否为同一基础型式,持力层是否在性质不同的地基土。
9、是否存在局部地下室；地下室抗震等级的确定、地下室底板为板筏时的内力计算与配筋构造、后浇带的设置与构造是否符合规定。
三、多层及高层钢筋砼结构:1、结构高度、高宽比是否符合适用条件。
2、框架、抗震墙的抗震等级,是否符合规范规定。
3、框架是否连续而不中断,是否存在不成榀“框架”；框架——抗震墙结构的抗震墙周边是否设“端柱”。
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点：1.确认设计文件符合规范和法规要求，包括国家和地方相关规定。
2.确认结构设计符合国家法律、法规和强制性标准，不会损害公共安全和公众利益。
3.确认设计文件执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。
4.确认审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。
5.确认设计文件符合政府相关规划设计要求。
6.我们公司有完善的技术管理制度和质量保证体系，严格按照管理制度、质保体系执行每个项目的审查，确保审查质量。
7.我们公司将组成审查团队，由建设厅核准备案的审查师参与，确保施工图审查质量。
8.我们将按照合同要求，根据业主工作计划和施工图设计进度完成审查工作，保证质量和工期，包括提交审查意见和出审查报告。
通过审查，纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，确保工程项目安全可靠、经济合理、基建程序合法和科技进步。
9.我们将投入足够的设备，以完满地完成任务。
10.施工图审查是一项专业化、领域化的工作，对专业人员的水平有很高的要求。
我们将安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。
各专业审查要点：1.勘察专业A。
勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求。
B。
是否严格执行《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文。
C。
勘察单位的资格是否具备，勘察文件公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。
D。
委托的勘察任务是否明确，勘察文件是否满足任务委托要求。
E。
是否满足勘察文件深度规定的要求。
F。
拟建工程概述是否明确，如位置、拟建建筑物高度、层数（地上、地下）、结构与基础形式、基础埋深等，勘探点高程及座标引测依据是否明确。
G。
勘察工作的目的、任务与要求在进行勘察工作时，需要明确勘察的目的、任务和要求是否明确。
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施工图审查要点（1-总图专业）
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施工图审查要点（2-建筑专业）
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施工图审查要点（3-结构专业）
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施工图审查要点（4-电气专业）
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施工图审查要点（5-给排水专业）
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施工图审查要点（6-暖通空调专业）
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施工图审查要点（7-弱电专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（8-建筑节能专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（9-幕墙专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（10-室外景观专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（11-装修专业）
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施工图审查要点（12-市政管线综合专业）
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