施工图审查要点及注意事项
施工图会审要点
施工图会审要点4、给排水及暖通专业(1)设计文件是否齐全、是否清楚、图纸内容有无遗漏或差错;(2)设计有无明确应遵循的施工规范、标准;(3)审查图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠,是否便于施工。
操作和检修。
如采用新材料、新工艺或新设备则应审核其是否满足工艺上的要求且技术经济是否可行,设备材料供应有无问题;(4)审核图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图是否一致;(5)埋地管道的埋置深度、形式,与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求;(6)设计有没有为设备、管道、管配件的安装、操作、维修留有必要的空间。
对于大型设备和管道土建结构中是否预留了安装和维修的孔洞,有无考虑必要的维修和起吊设施,结构图中预留孔洞的位置与工艺图是否一致;(7)管道穿越地下室,水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和技术措施;(8)对有可能伤及人体的设备、管道设计是否采取了有效的防护措施;(9)设备运行中会不会对周围环境产生超标的噪音、如是、设计是否采取了相应的消音和减震措施;(10)管道的材质和试验压力是否符合设计及施工验收规范的要求。
(11)不同使用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。
每户(包括商铺)1表,户表必须出户。
每根立管供水户数不超过20户。
由市政给水管直接供水的,其水表必须设在水表井内。
(12)给水系统生活储水箱、消防水池不得共用给水引入管。
生活储水箱引入管应在室外加水表。
卫生防疫站要求:生活贮水箱及附件应为对水质无不良影响且经久耐用的材料。
水箱间、水泵间地面应有排水设施,不得积水。
箱顶距板底距离不小于0.8米。
水箱周边应有不小于0.6米的间距。
水箱溢流管、通气管口应有不锈钢丝/铜丝网,进水管应符合防污染要求,水箱应有信号管接至物业值班室,溢流管、泄水管不应与排水管直接连接。
水箱盖板应上锁。
(13)排水系统排水管出户方向应结合室外排水管布置和化粪池位置统筹考虑,尽可能朝同一方向出户,重力流排水出户管口径一般比所接立管放大一号。
施工图审查要点(建筑)
施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。
2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。
3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。
二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。
2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。
3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。
4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。
5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。
6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。
三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。
6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。
7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。
工程施工图审查要点是什么
工程施工图审查要点是什么一、总体布局方案审查1. 审查建筑总平面布局是否符合设计要求，建筑功能及使用要求是否合理布局；2. 审查建筑建筑高度、体量、方向、层数、空间布局等是否符合设计图纸；3. 审查建筑物的地面、地下建筑物的布局是否符合设计要求；4. 审查建筑与周边环境的关系是否协调，与相邻建筑的距离是否符合规范；5. 审查建筑结构的布局是否合理，是否满足强地震区地区构造抗力要求；6. 审查设备、管道、电气等管线布局是否符合设计图纸。
二、建筑结构审查1. 审查建筑结构设计是否符合相关规范标准，是否满足荷载要求；2. 审查结构材料、构件的选择是否合理，是否符合设计要求；3. 审查建筑结构整体稳定性、承载性是否满足设计要求；4. 审查结构节点和连接处的处理是否符合规范要求；5. 审查混凝土结构的配筋是否符合规范要求；6. 审查钢结构的连接焊接是否符合规范要求；7. 审查基础的设计是否满足地基承载要求。
三、建筑设备审查1. 审查建筑设备的选型是否符合设计要求，是否达到节能、环保要求；2. 审查管道、空调、通风等系统布局是否合理，设备连接是否符合规范；3. 审查设备的安装位置是否符合规范规定，设备与建筑结构的连接是否牢固；4. 审查电气设备的接线、配电方案是否满足用电要求，是否符合电气规范要求；5. 审查消防设备的布局是否符合消防要求，消防通道、疏散通道是否合理配置。
四、施工工艺审查1. 审查施工单位施工工艺和施工方法是否符合施工图纸要求；2. 审查施工工序和施工流程是否合理、安全、有效；3. 审查施工单位施工材料和施工设备是否符合标准，施工合同和要求；4. 审查施工单位的人员资质、施工证书是否齐全、合法；5. 审查施工单位施工现场的安全措施是否充分，施工现场卫生是否良好；6. 审查施工单位的施工进度计划和施工质量控制措施是否合理有效。
五、施工图纸审查1. 审查施工图纸的编制是否符合规范要求，是否完整、清晰；2. 审查施工图纸的工程量计算是否准确，材料规格、配筋、尺寸是否符合设计要求；3. 审查施工图纸的文字说明、符号标识是否清晰、统一；4. 审查施工图纸的图面比例是否准确，图面的形成是否规范；5. 审查施工图纸的版本控制、签章盖章、备案等程序是否合规。
二类建筑工程施工图审查
二类建筑工程施工图审查一、审查要点1.结构设计方案的合理性：审查工程结构设计是否符合相关规范要求，是否满足建筑使用和安全性要求，包括结构系统的布局、结构形式和梁柱布置等。
2.施工材料的选用：审查施工图中所选用的材料是否符合规定的技术标准和质量要求，是否具备建筑工程施工的必要性能。
3.建筑构件的连接方式：审查建筑构件之间的连接方式是否符合结构设计要求，是否能够保证建筑构件的稳定性和安全性。
4.施工工艺设计：审查施工图中施工工艺的安排是否合理，是否考虑到建筑工程施工的顺利进行和施工安全。
5.消防设施配置：审查施工图中的消防设施是否符合相关规范要求，是否能够满足建筑安全的消防需求。
6.通风、采光和排水设计：审查施工图中的通风、采光和排水设计是否合理，是否能够保障建筑使用时的舒适性和生活质量。
7.工程施工过程中的安全措施：审查施工图中是否考虑到施工过程中的安全措施和施工环境保护的要求，是否能够保证施工安全。
二、审查流程1.立项审查：根据建设单位提交的建筑工程施工图设计文件，施工图审查机构进行初步审查，确定是否符合审查要点和相关规范要求，进入正式审查流程。
2.专家评审：可邀请相关领域的专家参与审查工程设计文件，对复杂或涉及安全风险的项目进行深入研究和评估。
3.编制审查意见：审查机构对施工图文件中存在的问题和不合理之处，编制审查意见，并通知设计单位进行整改和修改。
4.整改和调整：设计单位根据审查意见进行整改和调整，修改符合规范要求的施工图设计文件，并重新提交给审查机构进行再次审查。
5.最终审查：审查机构对设计单位提交的整改后的施工图文件进行最终审查，确认施工图已经符合相关规范要求，完成审查流程。
三、审查材料1.建筑工程项目立项报告书；2.建筑工程设计（包括结构设计、建筑设备设计等）文件；3.施工图纸和施工技术资料；4.其他相关资料如市政规划、环保、消防等审批文件。
四、注意事项1.审查人员要具备专业知识和工作经验，熟悉相关法规和规范要求；2.审查要求严格执行相关规范要求，保证审查工作的客观性和公正性；3.审查过程中注意与设计单位的沟通和协作，促进审查工作的顺利进行；4.审查意见要求明确具体，设计单位应及时整改修改；5.审查结果要保留审查记录和相关资料，作为后期施工和验收的参考依据。
2023年工程施工图审图应注意什么？
1.审图流程及处理方法，确保工程顺利进行
2. 审核图纸：在审图的过程中，专业人员需要对每一张图纸进行仔细审核，以确保图纸的完整性和准确性。
3. 检查尺寸：审核人员需要对图纸中的尺寸进行检查，以确保其准确性。
5. 审核图纸的合规性：审核图纸是否符合国家和地方的相关法规和标准，如建筑规范、施工规范、电气规范等。确保工程设计和施工符合法律法规的要求。
6. 审核图纸的可行性：审查图纸在实际施工中的可行性，考虑现场条件、材料供应、施工工艺等因素。确保图纸在实际施工中能够顺利实施。
工程施工图审图流程
在工程施工中，审图是至关重要的环节，它有助于确保施工图设计的合理性和可行性。以下是审图时应注意的几个方面：
工程施工图审图应注意什么
审图流程的意义
1. 确保工程安全与质量
2. 提高工程效率与效益
3. 促进科技进步与创新
图审前的准备工作
Preparation work before drawing review
02
PART TWO
1.工程施工图审图流程，图审前的准备工作
2. 确定审图目标：在开始图审之前，明确审图的目标和重点是非常重要的。这有助于确保审图过程有针对性，避免浪费时间和资源。
4. 对比设计：审核人员需要对设计进行对比，以检查是否存在冲突或矛盾。
5. 发现问题：审核人员应认真发现问题并记录，为后续处理提供依据。
6. 提出建议：审核人员应根据发现的问题提出建议，以确保工程的质量和安全性。
6.
7.
图审后的处理方法
施工图审图注意要点
施工图审图注意要点施工图是建设项目设计的重要组成部分，也是项目建设最直接的实现工具。
在施工图设计中，图审是非常重要的环节，是保证工程质量和项目安全的重要保障。
本文将对施工图审图的注意要点进行介绍。
一、施工图审图的基本原则施工图审图需要遵循以下基本原则：1.符合法律法规和标准要求，保证工程质量和安全；2.与项目建设要求相符，保证工程建设效率；3.围绕工程施工流程展开，提高图纸的可操作性和清晰度。
二、施工图审图的注意要点1.审查图纸是否完整施工图必须包含完整的图纸，包括布局、结构、设备、管线、电气等方面的图纸，缺失任何一项都会对审查造成不便。
同时，在审查时也需要关注图纸的完整性，防止误判。
2.审查图纸是否合理施工图必须合理、准确，能够真实反映工程设计方案中所涉及的各项要素，并符合行业规范和标准。
审查时需要对方案进行评估，确保图纸与方案的一致性。
3.审查图纸是否具有规范性施工图必须符合行业规范和标准，包括但不限于施工图编制规范、建筑节能设计标准等。
审查时需要对图纸的规范性进行验证，防止出现违反行业规范和标准的情况。
4.审查图纸是否具有实用性施工图必须具有一定的实用性，能够为实际施工提供基础和支撑。
审查时需要注意图纸的制作，并评估其在实际施工中的应用性。
5.审查图纸的结构和内容施工图的结构和内容需要符合规范和标准，严格按照项目建设的要求进行制作。
审查时需要评估图纸的结构分析和设计思路是否正确。
三、施工图审图注意事项1.审图机构和施工图编制单位应该具备相应的资格和实力，能够确保审查工作的质量和准确性； 2.审查流程需要遵循规定的时间和程序，并及时对审查结果进行反馈； 3.施工图的审查应该注意项目的特殊性，选择性进行评估，对不确定因素进行公正、合理、全面的判断； 4.施工图的审查结果应该简明、准确、清晰，对重大问题需提出明确的整改要求。
施工图审查是保障工程质量和安全的重要环节，需要从多个方面综合考虑，确保图纸的准确性、合理性和规范性。
施工图审查要点及注意事项
施工图审查要点及注意事项1. 引言施工图纸是建筑工程施工的重要依据，对其进行审查是确保工程质量和安全的关键环节。
本文将介绍施工图审查的要点及注意事项，以帮助项目管理人员和审查人员更好地进行施工图审查工作。
2. 施工图审查要点2.1 构造设计•确保施工图中的构造设计符合相关的建筑设计规范和标准。
•检查结构构件的布置方式和连接方式，确保其满足强度和稳定性要求。
•注意审查施工图纸上的梁、柱、墙等结构构件的尺寸、位置和标注信息，以确保施工的准确性和一致性。
2.2 细部设计•仔细审查施工图纸上的细部构造设计，包括墙体、门窗、屋面等部位的细节。
•确保细部设计的合理性，如墙体的防水、保温设计、门窗的密封性能等。
•检查细部构造的尺寸、位置和标注信息，以保证细部施工的精确性。
2.3 设备布置•检查施工图纸上设备的布置和连接，确保其符合相关的设计标准和要求。
•确认设备的选型和参数是否与设计一致。
•关注设备与其他构造的协调性，如管道、电缆的走向和布置是否合理。
2.4 安全与疏散设计•注意审查施工图纸上的安全设施，如消防设备、防护栏杆、疏散通道等。
•确保安全设施的布置和尺寸符合相关标准和设计要求。
•注意审查疏散通道的宽度、朝向和标示，以确保在紧急情况下人员能够迅速安全地疏散。
2.5 其他要点•检查施工图纸上的文字说明和标注，确认其准确性和清晰度。
•注意审查图纸的一致性和完整性，确保所有必要的图纸和附件齐全。
•关注施工图纸上与环保、节能等方面相关的设计要求，确保其合规性。
3. 施工图审查注意事项3.1 严格按照设计文件审查审查人员在进行施工图审查时，应严格按照设计文件进行审查，确保施工图与设计文件的一致性。
3.2 注重技术细节在审查施工图时，要注重技术细节，包括尺寸、标注、连结方式等方面的细节，确保施工中的准确性和可行性。
3.3 与其他审查人员及时沟通在审查过程中，要与其他审查人员及时沟通，协商解决问题，确保审查结果的准确性和一致性。
图纸审查要点
图纸审查要点一、一般审查要点1、拟建项目基本情况（1）通过对建筑施工图的审图，并结合地勘报告以及现场勘查，明晰拟建项目对于地基和施工作业面的具体要求。
尤其是要了解周边建筑物、地下水位、土质以及地下物等情况，进而确定基础施工方案。
例如，基础施工时是否需要人工降水、护坡桩，基槽开挖时是否需要特殊处理等。
同时，督促施工单位做好相应准备，以防影响工程的正常推进；（2）经由建筑施工图审图，掌握拟建项目建设所用的材料和设备情况，特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况，避免因材料、设备的供应时间问题导致工程延期或延误。
2、审查工程平面尺寸（1）核查立面图各楼层的标高与建施平面图是否一致，再确认建施的标高是否与结施标高相符。
除了按照常规对几何尺寸、标高、平面位置等方面进行图纸审查外，首先要通过审图对建设项目有初步认知，了解项目施工的顺序以及各部分施工的难易程度，以便合理设置质量控制点，在后续具体工作实施中加以重点管控；（2）通过审图，查找图纸中是否存在施工不便之处，对施工方法、施工工艺等进行改进，确保施工质量。
或者与设计单位进行探讨，看是否能进行设计变更或对局部加以修改；（3）审查图纸中是否需要采用新技术、新工艺。
若选用新工艺、新技术，则应探讨施工技术上的可行性，并请设计单位进行设计交底，介绍相关技术要求，以确保其能够得到应用；（4）了解图纸中要求采用的规程、规定以及施工标准图集、图册等，并请设计单位指导参建单位做好相关准备。
3、审查施工图中容易出错的地方有无出错（1）检查女儿墙混凝土压顶的坡向是否朝向内侧；（2）检查砖墙下是否有梁；（3）审查结构平面中的梁在梁表中是否全部标出了配筋情况；（4）检查主梁的高度是否低于次梁高度；（5）梁、板、柱在跨度相同或相近时，有无配筋相差较大的地方。
；（6）当梁与剪力墙在同一直线布置时，检查梁的宽度是否超过墙的厚度；当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外；（7）检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求；检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合；（8）检查设计要求与施工验收规范有无不同之处；审查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明是否存在矛盾之处；单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。
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为使我市建筑工程施工图更加完善，质 量更上一层楼，今天能与各位设计技术人员 在一起进行学习、交流、探讨，感到分外高 兴与幸运。
下面根据本人在审图过程中发现的问题， 按照施工图的设计顺序做如下分析探讨：
第一部分：结构总说明部分
一、结构设计总说明： 部分结构总说明，不够完善，深度不够。
2.13.2 设计建议：
2.13.2.1应重视坡地地质灾害的防治（滑坡、泥石流等） 和建筑物对地质灾害的诱发作用，避免在坡地上建 造建筑物。
2.13.2.2在抗震设防区，尤其是高烈度区，必须采取有效 的结构措施方能在坡地上建造建筑。
2.13.2.3有条件时，应采取措施营造减小坡地建筑扭转的 小环境，如通过场地的局部平整，使建筑物坐落在 四周同一标高的场地上，房屋临近坡顶一侧，设置 永久性支档结构。
2.14 主、裙楼相连，而裙楼基础埋深小于主楼时，因主楼 开挖裙楼基础持力层受扰动，而没有技术措施要求，
容易造成裙楼基础下沉造成事故。
第三部分：上部结构
（主要讲钢筋砼部分） 一、结构体系及结构布置。 1. 建筑物的结构长度过长或宽度较宽(超过规范需设置温
度伸缩缝，最大间距 较多，GB50010—2010第8.1.1条） 时，除设置后浇带外，未采取其它可靠 措施。 1.1 在住宅工程中，应严格要求。 1.2 在公共建筑中，可适当放宽。 1.3 在大型地下车库顶板中，应适当加大楼板配筯率 （≥0.25%）
2. 重点设防类工程采用单跨框架结构。 中小学教学楼、幼儿园、大型商业广场等大量连接走 廊 ，采用单跨框架。 未对梁柱采取加强措施。 GB50011—2010第6.1.5条。
3. 高层住宅剪力墙结构设转角窗而加强措施不够，此种结 构严重削弱了结构的整体性，四角是保证结构整体稳定 的重要部位。在地震作用下，结构发生晃动、扭转和弯 曲变形，转角部位受力复杂，甚至还影响着整体建筑的 抗倒塌能力。
1.4 建筑防火分类，耐火等级，12SG121—1第4.1.5条。 1.5 地下工程的防水等级，12SG121—1第4.1.6条；
GB50108—2008第3.2.1条. 1.6 防水砼施工要求：GB50108—2008第4.1.22条、
4.1.26条. 1.7 湿陷性黄土中，相关防水措施等《湿陷性黄土地区建
主要问题应交待清楚：
2.3.1 抗浮设防水位取值要正确，即不能过于保守（如： 历史最高水位），也 不能不安全（如：江河湖岸 边 洪水最高水位等）。
2.3.2 配重土及抗浮锚杆设置。 2.3.3 施工期间降水要求。 2.3.4 整体满足抗浮稳定性而局部不满足时。可局部采用
增加结构刚度的措施。
2.4 PHC桩选用时未考虑液化土层及场地腐蚀性（还有PHC 桩作为抗拔桩使用或用于8度设防区，10G409第2.1条8 度且场地为Ⅲ、Ⅳ类时慎用）在有液化土层及腐蚀性 场地环境下，特别是中等或强腐蚀地下水环境时，选 用预应力管桩，而未采取防护措施来确保管桩基础的 刚度和耐久性，以及桩身的抗剪能力，防腐措施有以 下几点：
6)当工程需要时，尚应提供： (1)深基坑开挖的边坡稳定计算和支护设计所需的岩土技
术参数，论证其对周围已有建筑物和地下设施的影响；
(2)基抗施工降水的有关技术参数及施工降水方法的建议； (3)提供用于计算地下水浮力的设计水位。 2. 地基评价宜采用钻探取样，室内土工试验,触探，并结合
其它原位测试方法进行。设计等级为建筑物应提供载荷 试验指标，抗剪强度指标，变形参数指标和触探资料， 设计等级为乙级的建筑物应提供抗剪强度指标，变形参 数指标和触探资料；设计等级为丙级的建筑物应提供触 探及必要的钻探和土工试验资料。 3. 建筑物地基均应进行施工验槽。如地基条件与原勘察 报告不符时，应进行施工勘察。
2.4.1 采用厚壁型管桩如AB型。 2.4.2 防止地下水进入桩管内：桩端禁止敞口，桩顶用钢
板封口，防止地下水从桩顶和桩底部进入桩芯内。 2.4.3 施工要求，防止管桩倾斜、偏位等造成的桩身出现
裂缝。 2.4.4 定制管桩，砼采用抗硫酸水泥或加入高性能腐蚀砼
外加剂，且要求加入钢筋阻锈剂。 2.4.5 管桩全长灌芯，提高了管桩的刚度和耐久性，也提
筑规范》GB50025—2004第8.4.5条、9.1.1条等。
2、普通条文： 2.1 抗浮设防水位绝对高程，及相当于设计标高（m）
12SG121—1第4.1.4条。 2.2 抗浮措施：12SG121—1第8.3.3条、11.4条（停止降 水
时间等）。 2.3 基础所在持力层及承载力特征值，以及桩端所在持力
1、 强制性条文： 1.1 GB50011—2010第3.9.4条、5.1.4条不够完善（烈度、
场地类别、设计地震分组、结构自震周期、阻尼比等） 3．9．4 在施工中，当需要以强度等级较高的钢筋替 代原设计中的纵向受力钢筋时，应按照钢筋受拉承载 力设计值相等的原则换算，并应满足最小配筋率要求。 5．1．4 建筑结构的地震影响系数应根据烈度、场地 类别、设计地震分组和结构自振周期以及阻尼比确定。 其水平地震影响系数最大值应按表5．1．4—1 采用； 特征周期应根据场地类别和设计地震分组按表
2.5 基础选型不妥。 2.5.1当天然地基持力层可以满足柱下独基设计时，
而采用筏基。 2.5.2当天然地基持力层可以采用筏板或十字交叉
基础时，而采用桩基或复合地基。
2.6 桩型及其施工工艺的选择与实际环境、地质条 件不相适应。
比如以下几条：
2.6.1 地基承载力较好，而选用予制桩。 2.6.2 地基土层中有较厚砂层（》3.0米）、卵石层 等而采用予制桩。
5．1．4—2 采用，计算罕遇地震作用时，特征周期 应增加0.05s。 注：周期大于6.0s 的建筑结构所采用的地震影响系 数应专门研究。
1.2 GB50007—2011第10.2.1条、9.1.9条、10.3.2条。 10.2.1基槽（坑）开挖到底后，应进行基槽（坑）检验。
当发现地质条件与勘察报告和设计文件不一致、或 遇到异常情况时，应结合地质条件提出处理意见。 9.1.9 基坑土方开挖应严格按设计要求进行，不得超挖。 基坑周边堆载不得超过设计规定。土方开挖完成后 应立即施工垫层，对基坑进行封闭，防止水浸和暴 露，并应及时进行地下结构施工 10.3.2 基坑开挖应根据设计要求进行监测，实施动态 设计和信息化施工。
层，12SG121—1第8章要求。
2.4 非结构构件的构造要求不够全面。
2.4.1 构造柱的设置:12SG121—1第10.1.3条； 2.4.2 门窗框构造要求：12SG121—1第10.1.7条； 2.4.3 电梯井道圈梁，构造柱设置：12SG121—1第
10.1.8条； 2.4.4 幕墙：12SG121—1第10.2条； 2.4.5 混凝土结构施工要求：12SG121—1第11项有关要
高了管桩的防腐能力。
抗震设防有以下几点：
2.4.5.1 设防烈度7、8度时，管桩可采用AB型或B型。 2.4.5.2 应对液化土的桩周摩阻力及桩水平抗力进行折减，
并采用构造措施降低液化土中桩身破坏的危险。 2.4.5.3 通过增加螺旋箍筋，填实空芯，加强桩头与承台
连接等是目前较有效的抗震设防措施（对于抗拔桩 及8度管桩较适合）
2. 采用的勘察报告深度不够或所提基础方案不妥。 2.1经常可以看到地勘报告中，比如仅提一种基础方案，
如钻孔灌筑桩等。 2.2 所提基础方案不妥，要么不安全，要么浪费。本来天
然地基可行的，而提出复合地基或桩基础（≤18层尤 其多）。
2.3 地下水位较高时，未进行抗浮设计或抗浮验算， 有的虽然做了抗浮设计，但 抗浮设计水位选用 与勘察报告不符。（为了计算满足要求）有的 只验算主体部分，而对地下室车道、地下室水 池等未进行抗浮验算，斜坡道与主体分缝处未 作处理。（GB50007—2011第3.0.2.6条）
1.4 措施：
1.4.1 外墙屋顶设保温隔热层。 1.4.2 楼板内设置温度应力钢筋（屋顶双层双向）。 1.4.3 楼板砼内掺加微膨剂。 1.4.4 框架梁:将支座负筋通长贯通，在收缩应力和温度敏感
部位适当提高梁内钢筋的配筯率，以抵抗屋面板外侧 构件的温度，收缩应力。 1.4.5 地下室外墙，基础底板及较长混凝土墙的混凝土强度 等级，尽量用低一些，并掺入适量粉煤灰替代水泥， 减少水泥用量，降低水化热。GB50010—2010第9.1.8 条。12SG121—1附录B 超长结构施工要求。
第9.1.8 条在温度、收缩应力较大的现浇板区域内，应 在板的表面双向配置防裂钢筋。配筋率均不宜小 于0.1%，钢筋间距不宜大于200mm。防裂钢筋 可利用原有钢筋贯通布置，也可另行设置构造钢 筋与原有钢筋按受拉钢筋的要求搭接或在周边构 件中锚固。楼板平面内的瓶颈部位宜适当增加板 厚和配筋。沿板的洞边凹角部位宜加配防裂钢筋。 并采取可靠的锚固措施。
2.9 对于Y、X、L等筏板基础，钢筋搭接不合理。 2.10 基础形心与荷载形心不一致且不合理。
如：剪力墙下设置独基或独立承台下的桩基，本来为 联肢剪力墙，而承台分为2个，这是不正确的。
主裙楼分缝时 裙楼不规则判断
主裙楼分缝时 裙楼不规则判断
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2.11关于桩基的检测问题:当承台下基桩数≤3根时，其桩身 完整性检测应全部检测。与GB50007—2011第10.2.15条 不完全一致。 2.12 PHC桩作为抗拔桩时，其桩身配筯（或填芯砼）及其 桩头未作特别处理及要求，不能满足抗拔承载力及裂缝宽 度要求等。 2.13 建造在斜坡上的建筑物，未采取切实有效的结构措施。 2.13.1原因坡地上的建筑，因场地约束条件限制，一般不 具备双向均匀对称的条件，在地震作用或风等水平荷载作 用下，建筑物将产生很大扭转，属于抗震不规则结构。
1.3 建筑结构安全等级，结构重要性系数，GB50153—
2008（工程结构可靠性设计统一标准）第3.2.1条，
对重要 的结构附录A; A.1.1条。 3.2.1 工程结构设计时，应根据结构破坏可能产生的