施工图审查要点总结
施工图审查意见总结纪要
施工图审查意见总结纪要
本文档旨在对施工图审查意见进行总结和纪要，以便后续跟进
和执行。
以下为审查意见总结：
1. 设计要求：确认施工图中是否符合项目的设计要求和规范要求，包括建筑结构、安全规范、材料选用等方面。
2. 建筑结构：审查建筑结构部分的施工图细节，包括梁柱结构、楼板设计等，确保结构的稳定性和安全性。
3. 电气设备：审查电气设备相关的施工图细节，包括配电箱、
线路布置等，确保电气系统的正常运行和安全性。
4. 暖通设备：审查暖通设备相关的施工图细节，包括供暖管道、通风系统等，确保设备的合理布局和高效运行。
5. 管道设计：审查施工图中的管道设计，包括给水管道、排水
管道等，确保设计符合标准要求并能够正常运行。
6. 特殊工程：审查特殊工程部分的施工图细节，如电梯、消防系统等，确保工程的安全性和符合法规要求。
7. 节能环保：审查施工图中的节能环保设计，包括节能材料、照明系统等，确保设计能够达到环保要求。
8. 其他意见：根据实际审查情况，列出其它需要提出的审查意见，以便后续跟进和修改。
以上为施工图审查的总结和纪要，希望能为后续的施工和实施提供支持和指导。
公路施工图审查工作总结
公路施工图审查工作总结引言公路施工图审查是公路建设过程中非常重要的环节之一，它能够确保施工图的合理性和可行性，从而提高公路工程质量，保障交通安全。
通过对公路施工图审查工作进行总结，可以发现工作中的问题和不足之处，并根据总结提出改进措施，进一步提高审查工作的效率和质量。
一、工作概述在过去的一段时间里，我所在的公路施工图审查小组共审查了20个公路项目的施工图纸，并提供了审查意见和建议。
审查的项目范围包括公路的线形、纵、断面、桥梁、隧道、交叉口等方面。
通过审查工作，我们发现了一些项目施工图中的问题，并及时提出了相应的修改意见。
与设计方沟通后，他们也密切配合，积极修改图纸，以达到我们的要求。
总体而言，本次审查工作还是取得了良好的成果。
二、工作亮点1. 团队合作机制良好：在审查工作中，团队成员间的协作能力得到了有效发挥。
大家相互配合，相互支持，充分发挥各自的专业优势，共同完成了审查任务。
2. 及时准确的审查意见：我们对公路施工图纸进行了仔细的审查，发现了不少问题。
针对每个问题，我们及时提出了相应的修改意见，并在审查报告中详细阐述了具体问题的原因和解决方案，对设计方提供了明确的指导。
3. 与设计方沟通配合密切：审查工作需要与设计方进行沟通和协商，以达到最优的设计效果。
我们充分利用会议、电话和邮件等多种方式与设计方沟通，对于设计方提出的设计理念和技术要求，我们积极倾听并进行了充分的讨论和辩论。
最终，我们与设计方达成了一致意见，并顺利完成了施工图纸的修改。
三、问题与不足1. 审查时效较长：由于项目审查范围广泛，存在审查任务较多、工作量较大的问题。
导致审查时效较长，可能会对项目进度产生一定的影响。
2. 细节审查不够严谨：在审查过程中，我们发现有些细节方面的问题可能没有完全覆盖到，导致存在遗漏或疏忽的情况。
这可能会对项目后期的施工和使用产生潜在的安全隐患。
3. 审查意见反馈不及时：部分审查意见可能没有及时反馈给设计方，导致设计方无法及时修改图纸。
施工图审查要点
施工图审查根据国家法律、法规、技术标准与规范,对施工图设计文件的结构安全、公众利益和图家强制性标准、规范的执行情况及设计深度进行全面审查.该制度执行一段时间以来,消除了大量结构安全隐患,并促使设计单位提高设计质量.由于目前的工程设计越来越复杂,且设计周期普遍偏短,结构专业施工图设计文件中存在某些质量问题,作者通过对多年以来施工图审查经验的总结,并结合同行的讨论,把这些经常发现的问题整理列举出来,供结构专业设计和审查时参考.一、不符合国家法律、法规规定的问题1、建设工程质量管理条例国务院令第279号规定未根据勘察成果文件进行工程设计将被处以罚款.常见的问题是基础设计参数取值与勘察报告不符,包括地基承载力特征值取值、桩基础和支护结构的计算参数、地下水位取值等.出现该问题的原因主要在于设计单位根据个人的经验确定设计参数,且未与勘察单位协调调整补充相关资料.2、砼外加剂、建筑构配件指定生产厂家也违反建设工程质量管理条例的规定.3、桩型及其施工工艺的选择与实际环境、地质条件不相适应,未考虑挤土、振动、噪音可能对周边造成的影响,不符合环保、施工安全的有关要求,如在市区使用锤击桩、在可能造成污染的环境区域内使用冲钻孔灌注桩且无泥浆处理系统、有砂碎卵石含水层,深厚淤泥层,垃圾填埋层以及化工厂等场地使用人工挖孔桩等.4、属于超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点建质200346号中规定范围内的高层建筑,未根据超限高层建筑工程抗震设防管理规定进行震设防专项审查.尤其建质200346号文规定中的特别不规则超限工程调整结构设计或者进行震设防专项审查.二、基础设计方面的问题1、建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构筑物,未验算其稳定性.当设有一侧或多侧开口的地下室时,主体设计未考虑土压力影响进行受力分析,并验算整体建筑的抗倾覆和抗滑移稳定性.当地下水埋藏较浅,建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时,未进行抗浮验算. 2、建筑物地存在液化土层时,未对桩基础抗震承载力进行验算.未根据具体工程情况考虑桩侧负摩阻力对基桩承载力的影响.3、桩基础设计中,仅按竖向荷载作用进行布桩,未验算弯矩作用下承台底部边桩的反力.尤其是框剪结构的剪力墙及剪力墙结构核心筒底部弯矩和剪力对基础承载力的影响较大,不应遗漏.对于水位较高的地下室和短肢剪力墙、大跨度结构等弯矩较大的承台底部桩基尚应验算是否存在向上的抗拔力.4、抗拔桩设计时,桩身配筋量仅按强度要求进行计算,缺少裂缝宽度验算,按裂缝宽度控制计算结果的配筋量远大于按强度要求计算的配筋量,在设计中往往缺抗拔桩静载试验及其配筋做法等要求说明.有抗拔要求的承台按一般桩基受压的承台进行配筋,承台顶部受拉区未配筋,筏基基础梁或地下室底板梁的受力方向与一般楼屋面梁板不同,其梁配筋设计也采用平法表示但未附加图示说明,存在安全隐患.5、目前建筑工程大量采用截面尺寸较小的预应力管桩,且在多层建筑中采用单柱单桩或一柱两桩基础,柱底弯矩由基础梁和桩共同承受.单柱单桩或垂直于两桩连线方向的基础梁设计中,未考虑平衡该方向柱脚在水平风荷载或地震作用下所产生弯矩因素,基础梁两端箍筋未按框架梁抗震构造要求设置箍筋加密区,基础梁的上下主筋在桩台内锚固长度与构造做法要求未加说明.桩身考虑承受上部结构传来的弯矩作用时也未进行抗弯承载力计算,存在着抗震薄弱环节,给工程留下潜在的隐患.6、浅基础施工图中经常未注明基槽开挖后应进行基槽检验的要求,桩基础施工图中经常未注明桩端持力层检验、施工完成后的工程桩进行竖向承载力检验的要求.7、天然地基扩展基础持力层或桩基持力层下面存在软弱下卧层,有的工程既不进行沉降验算,又不作软弱下卧层地基承载力验算.8、压实填土地基处理问题,有的工程处于部分挖方、部分填方地段,填方地段采用压实填土人工处理地基,其压实填土地基的填料、施工、压实填土的范围以及压实填土地基检验等均未提出具体要求说明,甚至未注明压实填土的密实度要求和地基承载力特征值要求,压实填土地基施工质量如何控制,其地基承载力能否达到设计要求等均存在疑义.9、天然地基独立基础带梁板式的地下室底板设计中,地下室底板与柱下独立基础埋置于同一持力层上,结构计算中仅按上部结构荷载全部由柱下独立基础承担,而地下室底板仅按一般地下室底板受荷情况进行设计,实际上整个地下室底板与柱下独立基础在上部荷载作用下,将会一起发生沉降变形共同受力,按上述计算原则进行设计,对底板而言是偏于不安全的,有可能会导致地下室底板承载能力不足而开裂.按照变形协调受力的原理,应当将地下室底板与独立基础连为一体按弹性地基有限元受力分析.也可以采取如下模式：除了柱下独立基础之外,其地下室底板与持力层之间采取褥垫处理措施.这时,底板可不参与独立基础分担上部荷载,而按底板本身承受底板与疏水垫层自重、地下水上浮力、人防等效荷载有人防时考虑等进行设计.10、天然地基锥体独立基础设计问题,有的基础设计锥体斜面坡度大于1:3,该锥体部分砼很难振捣密实,现场施工往往是砼自然堆上,采用铲子或抹灰刀拍捣成形,其锥体部分的砼很难达到设计强度要求.故建议：改为阶形独立基础为好.既保证独立基础砼施工质量,又使基础在柱轴力作用下砼局部承压验算容易满足.三、地下室外墙设计存在的问题1. 地下室外墙配筋计算：有的工程外墙配筋计算中,凡外墙带扶壁柱的,不区别扶壁柱尺寸大小,一律按双向板计算配筋,而扶壁柱按地下室结构整体电算分析结果配筋,又未按外墙双向板传递荷载验算扶壁柱配筋.按外墙与扶壁柱变形协调的原理,其外墙竖向受力筋配筋不足、扶壁柱配筋偏少、外墙的水平分布筋有富余量.建议：除了垂直于外墙方向有钢筋砼内隔墙相连的外墙板块或外墙扶壁柱截面尺寸较大如高层建筑外框架柱之间外墙板块按双向板计算配筋外,其余的外墙宜按竖向单向板计算配筋为妥.竖向荷载轴力较小的外墙扶壁桩,其内外侧主筋也应予以适当加强.外墙的水平分布筋要根据扶壁柱截面尺寸大小,可适当另配外侧附加短水平负筋予以加强,外墙转角处也同此予以适当加强.2. 地下室外墙计算时底部为固定支座即底板作为外墙的嵌固端,侧壁底部弯矩与相邻的底板弯矩大小一样,底板的抗弯能力不应小于侧壁,其厚度和配筋量应匹配,这方面问题在地下车道中最为典型,车道侧壁为悬臂构件,底板的抗弯能力不应小于侧壁底部.地下室底板标高变化处也经常发现类似问题：标高变化处仅设一梁,梁宽甚至小于底板厚度,梁内仅靠两侧箍筋传递板的支座弯矩难以满足要求.地面层开洞位置如楼梯间外墙顶部无楼板支撑,计算模型和配筋构造均应与实际相符.车道紧靠地下室外墙时,车道底板位于外墙中部,应注意外墙承受车道底板传来的水平集中力作用,该荷载经常遗漏.3. 地下室外墙在计算中,有的工程漏掉抗裂性验算.外墙的厚度目前做得比较薄,外墙钢筋保护层比较厚,其裂缝宽度控制在之内,往往配筋量由裂缝宽度验算控制.四、上部结构设计存在的问题1. 建筑结构荷载规范GB50009-2001中对基本风压值未明确的地区较多,基本风压值的取值较乱, 50年一遇基本风压值不应小于30年一遇基本风压值的倍,对于山区的建筑物,风压高度变化系数应考虑地形条件的修正.对于特别重要或对风荷载比较敏感的高层建筑,其基本风压应按100年重现期的风压值采用.2. 楼面计算荷载偏小或者局部隔墙计算荷载遗漏、构件设计截面尺寸或材料强度等级与计算不符,几乎是每个工程都有发现的问题,主要是由于建筑、结构专业配合不密切以及设计和审核把关不严引起的.对该问题进行整改时往往要重新电算.3. 施工图审查时核对构件实际配筋是否满足计算要求是一项繁重的工作.由于审查周期很短,审查师不可能对所有构件一一核对,只能抽查.但是设计人员整改时往往只针对审查师指明的某一构件问题进行修改,未指明的其余构件的实配钢筋比电算值少就没有自行认真核对整改.4. 有的工程楼屋面板电算配筋时,对边梁的截面尺寸与跨度大小不加区分约束条件进行分析,一律按嵌固边支座约束条件计算,其结果有的边梁处板面支座负筋配的很多钢筋,而板跨中和内跨支座板面负筋配筋不够.设计跨度较大的悬挑板时,挑板所在的边梁和内跨板设计时未考虑挑板传来的弯矩作用也是常见的问题.5. 对于一级框架和9度抗震设计的结构,抗震规范和高规均规定应根据梁的实际配筋面积进行强柱弱梁验算,SATWE软件计算时可输入梁超配筋参数,梁实际配筋时应与此相符,即实配钢筋不应大于计算量的与梁超配筋参数的乖积.有的工程框架梁支座负筋实配钢筋面积比电算值多出很多,而梁的箍筋与柱子的配筋按电算配筋,其结果形成强梁弱柱、强弯弱剪,与抗震设计原则相违背.对抗震极为不利,且由于支座负筋面积增大之后,又使得梁支座负筋配筋率超过%,梁的箍筋直径又未增大2mm,反而带来两条违反强制性条文规定.像这类问题,在审图中时常出现,有些设计人员认为增大配筋总是偏于安全,增加配筋的部位不对,反而适得其反.6. 非结构构件的抗震设计普遍被忽视.有的工程建筑因为造型需要,在屋面上用砖砌筑较高的女儿墙,仅在墙体内设置钢筋砼构造柱与压顶梁,也不进行抗风与抗震的验算,在台风或地震作用下,有倒塌砸人或砸坏屋面板的可能,虽然是非结构构件,但是结构设计未采取可靠措施,将给工程留下安全隐患.屋顶高大女儿墙采用钢筋砼结构按悬臂结构设计时,作为嵌固端的边梁未考虑女儿墙传来的扭矩作用,相邻的屋面板也未加强,同样存在安全隐患.7. 地下室顶板室内外板面标高变化处,当标高变化超过梁高范围时则形成错层,未采取措施不应作为上部结构的嵌固部位,规范明确规定作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构,地下室顶板为无梁楼盖时不应作为上部结构嵌固部位.结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板,但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算,并应包括地下层.8. 抗震规范和高规对建筑物的平面不规则包括扭转不规则、凹凸不规则和楼板局部不连续和竖向不规则作出了明确的定义和限制.其中凹凸不规则定义为结构平面凹进的一侧尺寸大于相应投影方向总尺寸的30%,楼板局部不连续定义为楼板的尺寸和平面刚度急剧变化,例如有效楼板宽度小于该层楼板典型宽度的50%,或开洞面积大于该层楼面面积的30%,并规定不应采用同时具有多项平面、竖向不规则以及某项不规则程度超过规定很多的设计方案.在实际工程中入口门厅、越层会议室和餐厅、立面开洞等设计方案根本做不到上述要求,所以凹凸不规则和楼板局部不连续应理解为大部分楼层不规则,局部楼层可不受该条文限制,但应采取有效加强措施.。
施工图审查总结三篇
施工图审查总结三篇篇一：XX施工图审查总结一、标高及结构布置1、面层及标高问题描述：卫生间降板高度只有50，土建的施工误差带来高差不够。
问题描述：过道有高差，带来使用不方便。
XX：楼梯间和过道水洗石铺贴解决措施：普通楼层的降板及结构标高：转换层的降板及结构标高：多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。
降板一般也同普通楼层；高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板。
当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400（350的卫生间降板加上50的厅房面层），采用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁板。
转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽度600～1000不等。
合理的转换层柱网一般不超过7.5米。
案例：XX转换层的排水。
2、梁的高度（1）、周圈梁的梁高应和门窗设计统一(2)、非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度，次梁可取1/12～1/14。
(3)、穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一般梁顶标高也降，即梁顶标高同板面标高。
(4)、厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁，梁顶标高同普通厅房的结构板标高。
(5)、室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置成同高。
(6)、阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面要求。
3、结构梁的定位和尺寸·卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求：4、结构找坡·住宅屋面、露台采用≥2％上斜下平的变厚度结构找坡；·双面停车（非住宅室内）的车库顶面，一般采用≥2%的上下都斜的同厚度结构；·车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。
二、门窗设计1、和管道矛盾XX二期TC阳台门处排水管和门矛盾第五园一期MA局部卫生间窗外排水管挡窗解决措施：1）、门窗平面布置应尽量避开管道；2）、门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛。
施工现场施工图纸管理与审查要点 (2)
施工现场施工图纸管理与审查要点一、施工现场施工图纸管理要点1.建立健全施工图纸管理制度在施工现场，对施工图纸进行有效的管理是确保施工质量和进度的关键。
为此，首先应建立健全施工图纸管理制度。
该制度应包括图纸编制、审查、变更和归档等方面的规定，并且明确责任部门和人员。
2.严格控制图纸变更在实际的施工过程中，有时因为设计调整或其他因素，可能需要进行图纸的变更。
然而，图纸变更过于频繁会给项目带来不必要的风险和成本增加。
因此，在施工现场应严格控制图纸变更，确保每个变更都经过合理的审批流程，并及时更新相关文件。
3.确保施工图与设计图一致在进行施工前，关键是确认所使用的施工图与设计图一致。
这一点对于项目质量非常重要。
因此，在进入实际施工阶段之前，要认真比对并核实各种类型的细节，例如结构尺寸、设备布置、管道路径等。
如发现差异或错误，则需要及时联系设计单位进行修正。
4.规范图纸的外发与归档随着施工项目的推进，需要将图纸外发给相关单位进行配合和交流。
为了确保有效的沟通和信息传递，应制定规范的图纸外发管理流程，并在每一步都留下详细记录。
另外，在施工结束后，还需要将所有使用过的图纸进行归档保存，便于日后查阅和维护。
二、施工现场施工图纸审查要点1.确保图纸符合相关法律法规施工图纸必须符合国家和地方有关建筑、安全等方面的法律法规。
因此，在进行审查时，应仔细核对各项要求是否得到满足。
例如，消防通道宽度是否符合标准、电气设备是否符合安全规定等。
2.强调安全性和可行性在审查施工图纸时，应特别注重项目的安全性和可行性。
这包括确认建筑结构稳定性、材料选用合理性、设备设置是否符合实际需求等方面。
只有确保在使用环境中能够正常运行并提供安全保障的设计才能通过审查。
3.注意协调各专业之间的关系施工图纸往往涉及多个专业领域，如结构、给排水、电器等。
在进行审查时，需要特别注意各专业之间的协调关系。
例如，管道穿越结构是否合理、电缆敷设路径与其他设备是否冲突等。
施工图审查个人工作总结
施工图审查个人工作总结施工图审查是建设工程中的重要环节，它对于保障工程质量、优化项目进度起到了关键作用。
在过去一年的工作中，我一直积极主动地参与施工图审查工作，不断学习和提升自己的专业能力。
以下是我对该工作的个人工作总结。
一、工作概况在过去的一年里，我参与了多个施工图审查项目的工作。
这些项目涵盖了住宅、商业、公共建筑等各个领域，涉及了建筑、结构、给排水、电气、暖通等多个专业。
我在审查过程中主要负责了建筑和结构方面的工作，熟悉了有关国家和地方的施工图审查标准和规范，积累了丰富的实践经验。
二、工作内容在施工图审查中，我主要负责以下工作内容：1.对施工图的完整性进行审查，包括图纸的齐全性、图幅标识、比例尺符合要求等方面的审查；2.对施工图的技术性进行审查，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等相关专业的技术要求是否满足规范要求；3.对施工图的一致性进行审查，包括不同专业图纸之间的协调性、注释和图例的一致性等方面的审查；4.对施工图的可行性进行审查，包括建筑结构的可行性、施工工艺的可行性等方面的审查；5.针对施工图中存在的问题和不足，提出合理有效的改进和优化意见，促进施工图的进一步完善。
三、工作实践在审查工作中，我重点关注以下方面：1.对施工图中的规范要求进行仔细查验，确保各项技术指标满足国家标准和地方规范的要求；2.对施工图中的构造和细部进行细致的审查，确保施工图中的构造和细部设计满足工程的实际需要和安全性要求；3.对施工图中的材料和设备进行合理评估，确保其质量和性能符合项目的实际需要；4.与设计单位保持密切沟通和配合，及时解决施工图中存在的问题和不足；5.与其他专业人员进行深入交流和讨论，共同解决施工图审查中的难题。
四、个人收获通过参与施工图审查工作，我取得了以下几方面的收获：1.提高了对工程设计规范和标准的理解和掌握能力，能够熟练运用相关规范进行审查工作；2.加深了对建筑和结构方面知识的理解和应用，提高了我在审查工作中的专业水平；3.加强了与他人沟通和协作的能力，通过多方交流，可以更好地解决问题和提出合理的建议；4.增加了对施工图的审查方法和流程的了解，使我能够更加高效地进行审查工作。
装修施工图审查工作总结
装修施工图审查工作总结
在装修施工过程中，施工图审查是一个非常重要的环节，它直接关系到施工质
量和工程进度。
经过一段时间的工作总结，我对装修施工图审查工作进行了总结，希望能够对今后的工作有所帮助。
首先，装修施工图审查需要严格按照相关规定和标准进行。
在审查过程中，我
们要仔细检查施工图纸的完整性和准确性，确保施工图与设计图纸一致。
同时，还要对施工图中的材料、工艺、尺寸等进行详细审查，确保施工图的合理性和可行性。
其次，审查过程中需要与设计单位和施工单位进行充分沟通。
我们要及时与设
计单位沟通，了解设计意图和要求，确保施工图符合设计要求。
与施工单位沟通时，要明确施工图的要求和标准，及时解决施工中的疑问和问题，保证施工图的顺利实施。
另外，审查过程中要注重细节。
装修施工图中的细节部分往往决定了工程的质
量和效果，因此我们要对施工图中的每一个细节进行仔细审查，确保施工图的完善和合理。
最后，审查过程中要做好记录和归档工作。
我们要及时记录审查过程中的问题
和意见，并与相关单位进行确认和沟通，确保问题得到及时解决。
审查完成后，要做好审查记录的归档工作，以备日后查阅和参考。
总的来说，装修施工图审查工作是一个细致而又重要的工作，需要我们在工作
中保持严谨的态度和专业的精神。
通过对审查工作的总结，我相信今后的审查工作会更加顺利和高效。
装修施工图审查工作总结
装修施工图审查工作总结
近年来，随着人们对居住环境要求的提高，装修行业得到了迅猛发展。
然而，随之而来的问题也是不容忽视的，其中之一就是装修施工图审查工作的重要性。
装修施工图审查工作是确保装修施工质量和安全的重要环节，下面就来对这一工作进行总结。
首先，装修施工图审查工作需要严格按照相关法律法规进行。
在审查过程中，需要确保装修施工图符合国家建筑规范和相关标准，以及符合当地的规划和土地利用政策。
只有严格按照法律法规进行审查，才能保证装修施工的合法性和安全性。
其次，装修施工图审查工作需要注重细节。
在审查过程中，需要对施工图中的每一个细节进行仔细检查，包括结构设计、材料选用、施工工艺等方面。
只有将每一个细节都把关到位，才能确保装修施工的质量和安全。
另外，装修施工图审查工作需要加强与设计单位和施工单位的沟通和协调。
在审查过程中，需要与设计单位和施工单位保持密切的联系，及时解决施工图中的问题和疑点，确保施工图的合理性和可行性。
只有加强沟通和协调，才能避免施工过程中出现不必要的问题和纠纷。
最后，装修施工图审查工作需要不断完善和提高。
随着社会的发展和技术的进步，装修施工图审查工作也需要不断跟上时代的步伐，不断学习和吸取新的审查方法和经验，不断完善和提高审查工作的水平和质量。
总之，装修施工图审查工作是确保装修施工质量和安全的重要环节，需要严格按照法律法规进行，注重细节，加强与设计单位和施工单位的沟通和协调，不断完善和提高审查工作的水平和质量。
只有这样，才能保证装修施工的质量和安全，为人们提供一个舒适、安全的居住环境。
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总 图
二
目 录
序列 首层总平面图
工程范围 建筑定位及尺寸
建筑间距
建筑周边交通
建筑竖向
审查要点
审核带建筑首层的总平面图各建筑位置是否准确。
审核依据方案审定通知书附图或规划用地许可证附图核查用地红 重点审核用地内建筑物、构筑物的位置，主要建筑物、构筑物（ 车库出入口、人防出入口、设备井道、建筑小品、园区大门及技 关的市政配套设施等）名称、楼栋、单元编号及相互关系尺寸、 尺寸、建筑层数、檐口高度是否正确。 1,审核关注规划设计条件或规划设计意见书中对建筑退线的要求 2,审核建筑、日照及建筑与区内道路间距是否依据方案审定通知 图，注意建筑层数、总高度与立面、剖面一致。 3,注意消防规范对消防通道及登高面的要求。 4,重点审核市政配套用房（燃气、燃油锅炉房、煤气调压站、变 室、污水处理站等）与其它建筑的间距应考虑消防、卫生、噪音 环境污染等因素的影响及和园林景观的关系。
1,审核标注立面各部分材料做法，并对需要详细设计的构造、装
审核尺寸标注及说明。 点详图索引。
2,重点审核二次深化设计的范围和要求。 1,审核立面各部分形式尺度与定案方案的出入。
2,审核各向立面是否交圈;立面图是否完善，是否有补充立面展开
3,审核室外地平、首层地平、主要檐口、女儿墙顶、建筑物最高
标高是否与剖面图一致。
工程设计范围 工程做法
技术经济指标 标高
审核说明项目组成、分期状况及设计范围。 1,审核建筑形态描述：层数（地上、地下）、高度，基本功能分 主要设备用房位置。 2,审核采用新技术、新材料、环保节能及人防设置等情况及措施 3,重点审核内外墙体材料、地下室防水材料、屋面防水材料、外 屋面保温材料的选择是否满足功能、地域特点和经济性要求。
六
立 面
审核出室外门口、雨蓬、雨 2,重点审核外排式雨水管材料、颜色的选择与外墙的颜色是否协
水管、门窗，所有室外出口 3,审核立面门窗的分格形式是否与门窗详图一致，并显示开启扇
均应设置雨蓬。
置，以便于审核外窗与空调机位的关系。
审核阳台栏杆形式
1,阳台栏杆高度应为1100（高层）、1050（多层）。 2,阳台栏杆不宜采用水平分格方式，立面需要采用时，应在内侧 刚化玻璃或其它防护措施。 3,采用玻璃栏板时，应采用加胶安全玻璃，并验算玻璃的抗倾覆 4,重点审核栏杆颜色、质感、样式是否满足立面整体效果的需求
宅 各 五层 平 面 图
屋顶平面 地下室平面
1，审核雨水口或落水管位置与其它平面图是否一致。2，审核雨 数量及布置是否合理。3，审核坡屋面的形式，注意避免过于复杂 致于增加防水施工难度。4，审核楼梯间、电梯机房、水箱间、天 、屋顶上人孔、室外消防梯是否齐全、准确，与平面是否相符。 高层上人屋面女儿墙及栏杆净高〉1200（种植屋面应特别注意） 层不低于1050，垂直杆件间的净距不低于110且不应采用横向设计 6，重点审核屋顶构筑物的基础是否连续，以免造成防水施工困难 7，重点审核电梯机房的冲顶高度是否满足厂家的设计要求。 1,地下室室外开敞出入口应有截水排水措施，严寒地区汽车坡道 有溶雪装置。底层地下室应设地面排水沟，排水沟需有详图。 2,首层住宅送地下一层的户型，应重点审核卫生间的污水排放方 下沉庭院的雨水收集方式。 3,重点审核地下室顶板的排水方式（坡度、坡向）是否满足规范 求，覆土厚度是否符合景观种植的要求。
审核形式及尺度、颜色、立 4,审核依据立面需要、做法确定的分格线形式，面砖墙面也应考
面分格线。
计分格线。
5,重点审核不同材料、不同颜色交接收口处理。
6,重点审核女儿墙的高度在满足规范和立面效果要求下是否经济
。
1,雨蓬应设计有组织排水，注意出水口位置不影响人员进出。重
置、大面积雨蓬应做雨落管排水或暗排水。
家的要求。
5.3电梯梯门门洞尺寸不小于1100，门的净尺寸不小于900。
八 大样
户型大样图
厨房大样图 卫生间大样图
1，审核尺寸标注及说明 1.1应标注各种墙体定位尺寸、墙厚、门窗编号、洞口尺寸、开启 向及各房间名称、标高、使用面积。 1.2户型技术经济指标包括：户型建筑面积、户型使用面积、使用 数，户型统计：户数、户型分布、户型比例。 2，审核空调机位。 2.1户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室内机位置。壁挂空 洞的高度宜距地面2100，预留PVC套管并向室外找坡。 2.2大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置 冷凝水管预留位置。 2.3空调冷凝水应集中收集排放，平面位置应在户型大样图中显示 定位。普通分体空调冷凝水管应预留。 2.4重点审核外墙雨落管、冷凝水管与空调室外机位板的关系。 2.5阳台推拉门到墙边应预留门垛，避免空调管穿玻璃。空调洞要 近空调插座并在同一方位。 3，审核插座、开关、散热器。 3.1插座、开关（散热器）应结合家具布置合理设计，避免与门的 启方向、流线相矛盾；床头柜、电视柜书桌处应设插座；厨房应 微波炉、消毒柜、冰箱及电饭煲的位置，并设相应的插座，且电 座应避免靠近水盆、灶具。建筑专业平面门窗进行修改时应及时 设备专业。 3.2北方地区采用集中供暖方案时，散热器的设置应与水、电专业 切配合，校对散热器、插座、开关以及给排水管位置，以免发生 突,如将插座置于散热器的后面等问题。 3.3重点审核可视对讲、门铃、玄关灯开关与玄关、鞋柜的位置关 3.4户型大样应显示散热器位置，并注明距地高度。
坡度、踏步数。
2，审核楼梯梯跑段及平台的空间高度。
2.1梯跑段2.2m，平台2.0m。
2.2关注楼梯梁对净空高度的影响。
2.3多层住宅楼梯间应注意在首层室外入口处的标高设计。
2.4重点审核楼梯的梁是否影响楼梯净高。
3，审核坡道详图。
3.1车库出入口宽度、坡度、净高是否满足规范要求。
楼梯及坡道大样
3.2重点审核排水沟，坡道底端应设置排水沟。 4，审核栏杆扶手。
审核室外空调机位 审核详图关系 审核材料
1,立面应标注室外空调机位板的标高，并显示护栏的形式与高度 2,立面应考虑百叶与立面整体效果的关系、及颜色质感要求。
1,对应外墙详图，核查立面不同部位的索引是否准确、全面。 2,重点审核个别立面关系比较复杂的部分，是否增加部位详图。
1,审核各种墙面装修用料做法是否标注明确，并与材料做法表一 2,重点审核变形缝的材料颜色与外墙的颜色是否协调。
1，审核雨水口或落水管位置与其它平面图是否一致。2，审核雨 数量及布置是否合理。3，审核坡屋面的形式，注意避免过于复杂 致于增加防水施工难度。4，审核楼梯间、电梯机房、水箱间、天 、屋顶上人孔、室外消防梯是否齐全、准确，与平面是否相符。 高层上人屋面女儿墙及栏杆净高〉1200（种植屋面应特别注意） 层不低于1050，垂直杆件间的净距不低于110且不应采用横向设计 6，重点审核屋顶构筑物的基础是否连续，以免造成防水施工困难 7，重点审核电梯机房的冲顶高度是否满足厂家的设计要求。
七
剖 面
尺寸标注及说明应满足《建 1,审核车库覆土厚度是否满足景观种植需求。 筑工程设计文件编制深度规 2,审核剖面显示的节点构造详图索引。
定》中相关规定。 3,重点审核剖面图剖切的位置是否能反映建筑内外主要的空间变
1， 审核尺寸标注及说明。
1.1应包括各层平面大样和剖面大样。
1.2重点审核平面标注各平台标高尺寸及各坡道、楼梯梯跑段尺寸
1，审核风道和管道井。 1.1厨房应采用变压式风道，防止油烟倒灌及串味。 1.2管道井宜结合洗菜池布置，排风道宜结合燃气灶布置，且应布 在厨房角部，同时保证抽油烟机不影响外窗采光。 1.3当厨房竖向布置有变化时，应注意煤气立管不能穿过厅、室。 2，审核洗衣机位与电冰箱位。 2.1注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。高档物业可以结合橱柜做 藏式冰箱位。 2.2洗衣机应设有专用的上水及插座，地漏位于洗衣机出水口一侧
审核用地，建筑面积，户型相关的详细建筑技术指标。并核对与 （初设）及规证的面Байду номын сангаас指标。
审核相对标高与总图绝对标高的关系是否正确。
总 三说
明
总 三说
明
构
四
造 做
法
住 宅 各 五层 平 面 图
材料做法（列表）
电梯选型 门窗工程
1,审核对墙身防潮，地下室防水、屋面（上人、不上人、隔热、 汽）、外墙面层，包括勒脚、散水、台阶、坡道等做法，是否满 能和经济性要求。 2,审核室内装修做法。 3,审核对需要预留做法的部位是否详细文字说明。 4,重点审核精装修交房，做法表中是否描述至最终完成面。 5,重点审核粗装修交房，是否描述至实际交付面层，并注明需预 分的厚度。 6,重点审核所有室内外做法标准，与建造标准和设计任务书进行 。
1,审核小区道路和住宅及配套商业出入口的无障碍设计。 2,重点审核建筑的各种出入口（地下汽车库、自行车库坡道、人 口）与环境交通的关系。并关注地下汽车库出入口的噪音、灯光 围住宅和景观效果的影响。 3,重点审核交通道路宽度是否满足家具搬运要求。
1,审核建筑高度（檐口）、层数、各出入口处的室外标高。 2,重点审核场地坡度较大时，建筑四角标高与出入口标高的关系 关注外墙防潮层做法的高度。
审核电梯是否与采购中心提供的厂家技术参数吻合。
1,审核门窗设计的K值及其它物理性能是否满足国家标准和地方法 2,审核关注地方法规对外窗开启方向的规定及玻璃安全性能的要 （高层）。 3,审核地下室门窗应注意其防潮 、通风、防锈的要求。
首层平面
标准层平面 非标准层平面
屋顶平面
1，审核从室外到室内的各个标高,2，审核剖切号，剖面位置的选 和数量能否反映建筑内外主要的空间的变化。3，审核无障碍设计 4，审核有地下室的建筑，首层楼梯间设计是否满足消防规范的相 要求。5，审核地下室各种出入口和洞口的设置与首层功能的关系 6，审核对首层功能造成影响的因素7，重点审核可能被影响的功 8，审核地上部分的管线对首层层高是否存在影响。9，审核坡道 、坡向及面层做法。10，重点审核首层雨水排放、散水处理方式 合理，是否满足景观设计要求。11，重点审核寒冷及严寒地区， 室不采暖，首层住宅底板是否有保温措施。12，重点审核室外雨 与首层交汇处窗井的排水处理。 1，审核各楼层标高及层数,2，重点审核遇有外墙线脚局部变化时 其对窗台高度、窗洞口尺寸、窗开启形式、室内外空调机位的影 1，审核露台出入口处的设计，门窗洞口高度、室内踏步、室外踏 、雨蓬及出入口处,的防水设计。2，审核上人屋面各种管道（排 管出气口，厨卫排风口）的位置、高度（>1.8m）是否影响使用。 审核露台及其突出物的防雷设计。