施工图设计成果评审要点
建设部 - 《建筑工程施工图设计文件审查要点》
建筑工程施工图设计文件审查要点一、总则（一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。
（二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。
工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。
（三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。
3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；4、审查需要提供的其它资料。
（四）施工图技术性审查应包括以下主要内容：l、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基基础和结构设计等是否安全。
3、是否符合公众利益。
4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
（五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。
建筑专业序号项目审查内容2.1 编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实,如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定;现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确,是否为有效版本。
2.2 规划要求建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
2.3施工图深度2.3.1 设计说明基本内容(1)编制依据:主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2)工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3)主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并)。
施工图最全审查要点
施工图最全审查要点施工图是工程设计的重要组成部分，其准确性和合规性直接决定了工程的质量和安全性。
因此，在施工图审查过程中，需要对各个方面进行细致的检查，发现并纠正问题，以确保工程的顺利进行和安全性。
以下是施工图审查中应该关注的要点：1. 建筑结构基础结构•检查地基处理是否符合规范和设计要求。
•是否考虑了地下水位的影响，是否使用了防渗措施。
•检查地下室的排水系统是否符合要求。
楼层结构•核对楼板的厚度和板筋间距是否符合标准。
•检查结构柱的数量、尺寸和间距是否符合规范。
•再次核对施工图中的荷载参数和荷载组合，以确保结构安全稳定。
墙体结构•检查外墙的材料、厚度和热效应，是否满足隔热要求。
•核对内墙的数量和位置是否正确。
•检查墙体厚度及相关钢筋的配置是否符合规范。
2. 保温隔热外墙保温•检查保温材料是否符合规范要求。
•检查保温层的厚度，以及保温条的种类、数量和长度是否合理。
•检查外墙的保温系统是否具备优良的防水性能。
屋面保温•检查屋面的保温是否符合规范和设计要求。
•核对在屋面保温中使用的材料种类、厚度、密度等是否符合质量标准。
•检查屋面排水系统的设计和施工方式是否合理。
3. 通风与空调新风系统•检查新风管道的敷设方式和材质是否合理。
•检查新风系统的风量设计是否符合规范要求，避免出现风量过大的问题。
•检查新风口的数量和位置是否符合规定。
空调系统•核对空调机组的数量、品牌、型号和配置是否符合设计要求。
•检查管道的敷设是否符合规范，是否存在漏水、漏氟现象。
•检查控制系统的设计、组成和互联方式是否合理。
4. 消防安全独立自控系统•检查消防水系统的阀门控制、独立水源可靠性和配套泵房等设计是否合理。
•如果采用公用消防水泵房，检查公用消防水系统的容量是否可以满足主要消防水源的配合使用。
•检查火灾探测器的安装位置、接受范围和数量等是否符合规定。
防烟系统•检查防烟系统的构成、设计、安装、检测和运行是否符合规定。
•核对防烟区的大小、分隔方式、逃生通道和保温层等条件是否满足设计标准。
施工图审查要点
施工图审查根据国家法律、法规、技术标准与规范,对施工图设计文件的结构安全、公众利益和图家强制性标准、规范的执行情况及设计深度进行全面审查.该制度执行一段时间以来,消除了大量结构安全隐患,并促使设计单位提高设计质量.由于目前的工程设计越来越复杂,且设计周期普遍偏短,结构专业施工图设计文件中存在某些质量问题,作者通过对多年以来施工图审查经验的总结,并结合同行的讨论,把这些经常发现的问题整理列举出来,供结构专业设计和审查时参考.一、不符合国家法律、法规规定的问题1、建设工程质量管理条例国务院令第279号规定未根据勘察成果文件进行工程设计将被处以罚款.常见的问题是基础设计参数取值与勘察报告不符,包括地基承载力特征值取值、桩基础和支护结构的计算参数、地下水位取值等.出现该问题的原因主要在于设计单位根据个人的经验确定设计参数,且未与勘察单位协调调整补充相关资料.2、砼外加剂、建筑构配件指定生产厂家也违反建设工程质量管理条例的规定.3、桩型及其施工工艺的选择与实际环境、地质条件不相适应,未考虑挤土、振动、噪音可能对周边造成的影响,不符合环保、施工安全的有关要求,如在市区使用锤击桩、在可能造成污染的环境区域内使用冲钻孔灌注桩且无泥浆处理系统、有砂碎卵石含水层,深厚淤泥层,垃圾填埋层以及化工厂等场地使用人工挖孔桩等.4、属于超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点建质200346号中规定范围内的高层建筑,未根据超限高层建筑工程抗震设防管理规定进行震设防专项审查.尤其建质200346号文规定中的特别不规则超限工程调整结构设计或者进行震设防专项审查.二、基础设计方面的问题1、建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构筑物,未验算其稳定性.当设有一侧或多侧开口的地下室时,主体设计未考虑土压力影响进行受力分析,并验算整体建筑的抗倾覆和抗滑移稳定性.当地下水埋藏较浅,建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时,未进行抗浮验算. 2、建筑物地存在液化土层时,未对桩基础抗震承载力进行验算.未根据具体工程情况考虑桩侧负摩阻力对基桩承载力的影响.3、桩基础设计中,仅按竖向荷载作用进行布桩,未验算弯矩作用下承台底部边桩的反力.尤其是框剪结构的剪力墙及剪力墙结构核心筒底部弯矩和剪力对基础承载力的影响较大,不应遗漏.对于水位较高的地下室和短肢剪力墙、大跨度结构等弯矩较大的承台底部桩基尚应验算是否存在向上的抗拔力.4、抗拔桩设计时,桩身配筋量仅按强度要求进行计算,缺少裂缝宽度验算,按裂缝宽度控制计算结果的配筋量远大于按强度要求计算的配筋量,在设计中往往缺抗拔桩静载试验及其配筋做法等要求说明.有抗拔要求的承台按一般桩基受压的承台进行配筋,承台顶部受拉区未配筋,筏基基础梁或地下室底板梁的受力方向与一般楼屋面梁板不同,其梁配筋设计也采用平法表示但未附加图示说明,存在安全隐患.5、目前建筑工程大量采用截面尺寸较小的预应力管桩,且在多层建筑中采用单柱单桩或一柱两桩基础,柱底弯矩由基础梁和桩共同承受.单柱单桩或垂直于两桩连线方向的基础梁设计中,未考虑平衡该方向柱脚在水平风荷载或地震作用下所产生弯矩因素,基础梁两端箍筋未按框架梁抗震构造要求设置箍筋加密区,基础梁的上下主筋在桩台内锚固长度与构造做法要求未加说明.桩身考虑承受上部结构传来的弯矩作用时也未进行抗弯承载力计算,存在着抗震薄弱环节,给工程留下潜在的隐患.6、浅基础施工图中经常未注明基槽开挖后应进行基槽检验的要求,桩基础施工图中经常未注明桩端持力层检验、施工完成后的工程桩进行竖向承载力检验的要求.7、天然地基扩展基础持力层或桩基持力层下面存在软弱下卧层,有的工程既不进行沉降验算,又不作软弱下卧层地基承载力验算.8、压实填土地基处理问题,有的工程处于部分挖方、部分填方地段,填方地段采用压实填土人工处理地基,其压实填土地基的填料、施工、压实填土的范围以及压实填土地基检验等均未提出具体要求说明,甚至未注明压实填土的密实度要求和地基承载力特征值要求,压实填土地基施工质量如何控制,其地基承载力能否达到设计要求等均存在疑义.9、天然地基独立基础带梁板式的地下室底板设计中,地下室底板与柱下独立基础埋置于同一持力层上,结构计算中仅按上部结构荷载全部由柱下独立基础承担,而地下室底板仅按一般地下室底板受荷情况进行设计,实际上整个地下室底板与柱下独立基础在上部荷载作用下,将会一起发生沉降变形共同受力,按上述计算原则进行设计,对底板而言是偏于不安全的,有可能会导致地下室底板承载能力不足而开裂.按照变形协调受力的原理,应当将地下室底板与独立基础连为一体按弹性地基有限元受力分析.也可以采取如下模式：除了柱下独立基础之外,其地下室底板与持力层之间采取褥垫处理措施.这时,底板可不参与独立基础分担上部荷载,而按底板本身承受底板与疏水垫层自重、地下水上浮力、人防等效荷载有人防时考虑等进行设计.10、天然地基锥体独立基础设计问题,有的基础设计锥体斜面坡度大于1:3,该锥体部分砼很难振捣密实,现场施工往往是砼自然堆上,采用铲子或抹灰刀拍捣成形,其锥体部分的砼很难达到设计强度要求.故建议：改为阶形独立基础为好.既保证独立基础砼施工质量,又使基础在柱轴力作用下砼局部承压验算容易满足.三、地下室外墙设计存在的问题1. 地下室外墙配筋计算：有的工程外墙配筋计算中,凡外墙带扶壁柱的,不区别扶壁柱尺寸大小,一律按双向板计算配筋,而扶壁柱按地下室结构整体电算分析结果配筋,又未按外墙双向板传递荷载验算扶壁柱配筋.按外墙与扶壁柱变形协调的原理,其外墙竖向受力筋配筋不足、扶壁柱配筋偏少、外墙的水平分布筋有富余量.建议：除了垂直于外墙方向有钢筋砼内隔墙相连的外墙板块或外墙扶壁柱截面尺寸较大如高层建筑外框架柱之间外墙板块按双向板计算配筋外,其余的外墙宜按竖向单向板计算配筋为妥.竖向荷载轴力较小的外墙扶壁桩,其内外侧主筋也应予以适当加强.外墙的水平分布筋要根据扶壁柱截面尺寸大小,可适当另配外侧附加短水平负筋予以加强,外墙转角处也同此予以适当加强.2. 地下室外墙计算时底部为固定支座即底板作为外墙的嵌固端,侧壁底部弯矩与相邻的底板弯矩大小一样,底板的抗弯能力不应小于侧壁,其厚度和配筋量应匹配,这方面问题在地下车道中最为典型,车道侧壁为悬臂构件,底板的抗弯能力不应小于侧壁底部.地下室底板标高变化处也经常发现类似问题：标高变化处仅设一梁,梁宽甚至小于底板厚度,梁内仅靠两侧箍筋传递板的支座弯矩难以满足要求.地面层开洞位置如楼梯间外墙顶部无楼板支撑,计算模型和配筋构造均应与实际相符.车道紧靠地下室外墙时,车道底板位于外墙中部,应注意外墙承受车道底板传来的水平集中力作用,该荷载经常遗漏.3. 地下室外墙在计算中,有的工程漏掉抗裂性验算.外墙的厚度目前做得比较薄,外墙钢筋保护层比较厚,其裂缝宽度控制在之内,往往配筋量由裂缝宽度验算控制.四、上部结构设计存在的问题1. 建筑结构荷载规范GB50009-2001中对基本风压值未明确的地区较多,基本风压值的取值较乱, 50年一遇基本风压值不应小于30年一遇基本风压值的倍,对于山区的建筑物,风压高度变化系数应考虑地形条件的修正.对于特别重要或对风荷载比较敏感的高层建筑,其基本风压应按100年重现期的风压值采用.2. 楼面计算荷载偏小或者局部隔墙计算荷载遗漏、构件设计截面尺寸或材料强度等级与计算不符,几乎是每个工程都有发现的问题,主要是由于建筑、结构专业配合不密切以及设计和审核把关不严引起的.对该问题进行整改时往往要重新电算.3. 施工图审查时核对构件实际配筋是否满足计算要求是一项繁重的工作.由于审查周期很短,审查师不可能对所有构件一一核对,只能抽查.但是设计人员整改时往往只针对审查师指明的某一构件问题进行修改,未指明的其余构件的实配钢筋比电算值少就没有自行认真核对整改.4. 有的工程楼屋面板电算配筋时,对边梁的截面尺寸与跨度大小不加区分约束条件进行分析,一律按嵌固边支座约束条件计算,其结果有的边梁处板面支座负筋配的很多钢筋,而板跨中和内跨支座板面负筋配筋不够.设计跨度较大的悬挑板时,挑板所在的边梁和内跨板设计时未考虑挑板传来的弯矩作用也是常见的问题.5. 对于一级框架和9度抗震设计的结构,抗震规范和高规均规定应根据梁的实际配筋面积进行强柱弱梁验算,SATWE软件计算时可输入梁超配筋参数,梁实际配筋时应与此相符,即实配钢筋不应大于计算量的与梁超配筋参数的乖积.有的工程框架梁支座负筋实配钢筋面积比电算值多出很多,而梁的箍筋与柱子的配筋按电算配筋,其结果形成强梁弱柱、强弯弱剪,与抗震设计原则相违背.对抗震极为不利,且由于支座负筋面积增大之后,又使得梁支座负筋配筋率超过%,梁的箍筋直径又未增大2mm,反而带来两条违反强制性条文规定.像这类问题,在审图中时常出现,有些设计人员认为增大配筋总是偏于安全,增加配筋的部位不对,反而适得其反.6. 非结构构件的抗震设计普遍被忽视.有的工程建筑因为造型需要,在屋面上用砖砌筑较高的女儿墙,仅在墙体内设置钢筋砼构造柱与压顶梁,也不进行抗风与抗震的验算,在台风或地震作用下,有倒塌砸人或砸坏屋面板的可能,虽然是非结构构件,但是结构设计未采取可靠措施,将给工程留下安全隐患.屋顶高大女儿墙采用钢筋砼结构按悬臂结构设计时,作为嵌固端的边梁未考虑女儿墙传来的扭矩作用,相邻的屋面板也未加强,同样存在安全隐患.7. 地下室顶板室内外板面标高变化处,当标高变化超过梁高范围时则形成错层,未采取措施不应作为上部结构的嵌固部位,规范明确规定作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构,地下室顶板为无梁楼盖时不应作为上部结构嵌固部位.结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板,但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算,并应包括地下层.8. 抗震规范和高规对建筑物的平面不规则包括扭转不规则、凹凸不规则和楼板局部不连续和竖向不规则作出了明确的定义和限制.其中凹凸不规则定义为结构平面凹进的一侧尺寸大于相应投影方向总尺寸的30%,楼板局部不连续定义为楼板的尺寸和平面刚度急剧变化,例如有效楼板宽度小于该层楼板典型宽度的50%,或开洞面积大于该层楼面面积的30%,并规定不应采用同时具有多项平面、竖向不规则以及某项不规则程度超过规定很多的设计方案.在实际工程中入口门厅、越层会议室和餐厅、立面开洞等设计方案根本做不到上述要求,所以凹凸不规则和楼板局部不连续应理解为大部分楼层不规则,局部楼层可不受该条文限制,但应采取有效加强措施.。
施工图设计成果文件审查报告组成、内容及审查要点
施工图设计成果文件审查报告组成、内容及审查要点一、施工图设计成果文件审查报告组成1．施工图设计成果文件审查报告名称X X X X工程施工图设计成果文件审查报告2．施工图设计成果文件审查报告基本组成施工图设计成果文件审查报告由封面、扉页(签字盖章)、单位资质证书、审查人员名单、目录、施工图设计成果文件审查意见组成。
其中：1)、扉页反映项目名称、报告完成时间，由成果文件审查单位负责人(或项目分管领导)、项目审查负责人签字，盖单位公章。
2)、审查人员名单中应注明审查人员的职务、职称、承担的工作，并由本人签名确认。
特邀专家应注明单位。
二、施工图设计成果文件审查意见内容及审查要点1．概述1.1 审查依据1.2 项目基本情况1.2.1 工程概况简单介绍项目地理位置、路网功能、定位、实施的重要性、项目特点及重难点等。
1.2.2 初设批复概况简单介绍初设批复项目起止点、主要控制点、技术标准、主要工程规模、概算及工期、主要批复意见等。
1.2.3 施工图设计基本情况1)、设计标段划分及设计单位2)、过程技术咨询履职、主要意见及结论评价。
1.3总体评价结合符合性审查、政策性审查、强制性审查、评估性审查意见，提出总体评价。
1)、评价施工图设计文件编制内容和深度是否满足《公路工程基本建设项目设计文件编制办法》要求。
2)、对初步设计批复意见的执行情况进行评价。
3)、对总体设计、各专业工程设计方案及工程规模的合理性进行评价。
2、符合性审查1)、参照初步设计要求执行。
2)、施工图设计符合性审查一览表可参加下表执行3)、初步设计批复意见执行情况中，需加强施设阶段重大变更项目合理性的评价。
3、政策性审查参照初步设计要求执行。
4、强制性审查参照初步设计要求执行。
5、评估性审查5.1 总体设计5.1.1 建设规模列出主要工程数量一览表（与初设对照），评价施工图设计主要工程规模与初设批复意见的符合性。
5.1.2技术标准评价主线、连接线、辅道等采用的技术标准与初设批复意见的符合性。
设计方案及施工图审图要点
设计方案及施工图审图要点一、设计审图概述设计审图是对一项工程设计的全面审查，旨在确保设计符合相关法规和标准，同时满足建设单位或业主的需求。
审图过程涉及对设计方案和施工图的详细评估，以确保设计质量和安全性。
以下是设计方案及施工图审图的一些要点。
二、设计方案审图要点1、法规符合性：确保设计方案符合建筑、城市规划、环保等相关法规和标准。
2、功能性：审查设计方案是否满足建设单位或业主的功能需求。
3、结构安全性：检查结构设计是否合理，包括荷载分析、结构稳定性等。
4、建筑规范：检查建筑物的布局、空间利用、流线组织等是否符合建筑规范。
5、环保与节能：评估设计方案中的环保措施和节能性能，如采光、通风、保温等。
6、经济性：评估设计方案的经济性，包括材料、人工、成本等。
7、可施工性：检查设计方案是否具有可施工性，如材料获取、施工工艺等。
8、维护与改造：考虑设计方案的维护和改造需求，确保方案具有可持续性。
三、施工图审图要点1、规范性：检查施工图是否符合相关建筑、结构、给排水、电气等专业的规范和标准。
2、细节与标注：检查施工图的细节和标注是否清晰、准确，易于理解。
3、材料与设备：核对施工图中使用的材料和设备是否符合设计要求，包括规格、性能等。
4、结构稳定性：审查结构施工图是否满足稳定性要求，如基础设计、框架结构等。
5、给排水与电气系统：审查给排水和电气系统的设计是否合理，包括管道布置、电气设备等。
6、安全措施：检查施工图中是否包含必要的安全措施，如防火、防震等。
7、施工可行性：评估施工图的可行性，考虑施工工艺、设备能力等因素。
8、成本与预算：核对施工图的成本预算是否符合建设单位或业主的预算要求。
四、审图结论与建议在完成设计方案和施工图的审图后，应总结审图过程中发现的问题，并提出相应的建议和改进措施。
这些建议可以包括设计修改、施工工艺调整或成本优化等方面。
审图结论和建议应清晰明了，具有可操作性，以便建设单位或业主做出决策。
精装修设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 与否对整个方案进行了系统旳分析说：包括各指标阐明、风格阐明等。
6. 与否有风格旳色彩运用旳分析，分析与否合理。
7. 与否有风格旳材质运用旳分析，分析与否精确。
8. 设计方案风格与否符合定位规定。
9. 户型旳优缺陷分析与否精确。
10. 销售流线与否顺畅，户型特点与否优化。
11. 功能分区与否合理，功能安排与否齐全。
12. 目旳客户旳设定及其性格特点旳设置与否合理。
13. 设计方案与否有创意、亮点。
14. 与否有各空间效果示意，示意图片与否与风格相符。
15. 与否有软装重要处理手法及方式旳阐明。
16. 与否有风格软装及硬装旳成本规定提议。
二、施工图阶段:第1部分总体1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 设计阐明与否完整，与否有特殊符号阐明等。
6. 材料阐明与否明确，使用规定与否详细精确。
7. 材料阐明与否明确，规格、性能等规定与否明确。
8. 工艺规定与否完整。
防潮、防水、防火等规定与否明确。
9. 作图根据与否为最新版建筑施工图。
10. 设计范围与否已经涵盖。
11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）与否可取消。
12. 与否有施工中旳有关规范、材料运用、细节处理等进行阐明。
13. 施工图旳材料标注与材料表及封样材料样板三者之间与否吻合。
14. 选型材料规格、型号、品牌等与否完整。
15. 石材选型等级与否明确、采购周期与否满足工程工期规定。
16. 墙纸、墙布等选型品质与否满足规定，与否满足工期规定。
17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样与否完整。
东原地产-精装施工图设计成果汇报及评审要点
精装修施工图设计成果交底会（讨论稿）评审内容XX项目精装修施工图设计成果
会议定义由精装修设计师组织设计单位对施工单位等进行精装修施工图设计成果交底，并形成交底纪要
输入条件
设计成果提交标准表
类别成果内容要求
图纸图纸
1、平面布置图。
2、地面铺装图。
3、天花平面图。
4、空间立面图。
5、空间效果图。
6、材料物料表。
7、节点详图。
效果图主要空间效果图（以充分表达设计效果为准）。
经济技术指标无无
模型
实体模型无
Sketch模型无
材料样板主要材料样板
成本测算表
成本测算
批量精装部分成本
测算表.xls
输出成果
（会议）形成会议纪要，明确设计成果是否达成一致，并明确修改内容及下一步工作计划安排。
明确工作责任人。
评审要点
1、……
2、……。
施工图审查原则及五大要点
施工图审查原则及五大要点现将建筑给排水、消防、人防工程供水系统审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下,希望对做设计的工程师们有所帮助。
审图的原则(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。
(2)图纸资料是否齐全.能否满足施工需要。
(3)设计是否合理.有无遗漏。
图纸中的标注有无错误。
有关管道编号、设备型号是否完整无误。
有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。
材料名称、规格型号、数量是否正确完整。
(4)设计说明及设计图中的技术要求是否明确。
设计是否符合企业施工技术装备条件。
如需要采用特殊措施时.技术上有无困难.能否保证施工质量和施工安全。
(5)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程.工艺要求是否明确。
各部分设计是否明确.是否符合工艺流程和施工工艺要求。
(6)管道安装位置是否美观和使用方便。
(7)管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否清楚。
(8)对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。
(9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。
(10)有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
审图要点要点一：总说明(1)设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。
(2)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。
(3)管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。
(4)是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量计算是否合理。
(5)是否选用了淘汰产品。
要点二：给排水平面图(1)生活水池、水箱是否为独立的结构型式。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精细化审图任务书一、目的为保证施工图纸内容完整无遗漏，图纸深度达到国家要求和施工需要，提前发现各专业施工图错漏碰缺问题，有效减少施工时设计变更数量，避免施工后返工，对施工图进行精细化审查。
二、精细化审图原则2.1施工图设计审查原则是以满足现场施工的要求为主，是否有错、缺、漏、碰的问题，计算书和设计图纸是否齐全，是否满足设计深度和施工需要。
2.2审查各专业之间的配合、协调设计，要重点检查各专业的图纸之间是否有冲突、矛盾或不一致的地方。
2.3轴线间距、构件平面定位尺寸、各层楼板及节点的竖向标高等一定要核对。
2.4审查设计应满足当地有关规定，设计是否合理，是否容易实现，对项目进度、成本等的影响如何，在满足规范和质量要求的前提下，应力求经济、合理。
2.5是否需要特殊的材料、工艺和施工机械设备，这些材料和设备是否容易获得，所需的费用是否可以承受。
2.6设计说明及设计图中的技术要求是否明确，设计是否符合施工技术条件，如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全。
2.7管道安装位置是否美观和使用方便，管道、组件、设备的技术特性是否清楚，有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
2.8对于设计变更，要重点审查其方案对已经完工部分的破坏及返工工作量及由此引起的成本变化。
2.9图签、专业会签及图纸目录2.9.1各张图的图签中，工程编号、名称等信息是否正确，人员签名和出图日期是否齐全，图纸名称、编号与目录中是否一致。
2.9.2专业会签栏是否有遗漏。
2.9.3图纸目录中，图纸序号是否连续，引用的通用图及标准图集是否列出，工程编号、名称、图纸名称、编号等与各图是否一致。
三、主要审查内容3.1建筑专业3.1.1总图（1）总图上应标志用地总尺寸（含角点城市座标），基地内建筑物退界，间距及单体外包尺寸（房屋间距标志时要扣除粉刷和外保温厚度）。
（2）总图上应绘出相邻基地建筑物。
（3）总图上应标志基地内道路和市政道路的标高，楼栋标高是否合理。
（4）总图上应注明区内道路宽度，转弯半径和建筑物距离。
（5）总图上应标明消防车道尽端式回车场地和消防登高场地。
（6）总图上应标明易造成居民影响的垃圾用房、变电房、煤气调压站和水泵房。
（7）地下室出地面楼梯及通风竖井的投影。
（8）建筑总图要核对管线图纸，避免管道井位置影响品质。
3.1.2 平面图（1）门窗表和平面上的门窗数量和名称应一致。
（2）分户门砖口尺寸宽应大于等于1000,卧室门900,厨卫门800（精装修楼盘需根据技术和安装需要等：要求土建门宽和高需留更多，分户门应大于等于1020,卧室门920,厨卫门820）。
（3）住宅出入口不应做玻璃雨棚。
（4）公共楼梯段净高大于2.2 米，楼梯平台净高大于2.0 米。
（5）住宅底层应设置无障碍通道。
（6）上部住宅和下部商业安全出口和楼梯应分开设置。
（7）内门边应设50-100 宽门垛，以便可装门套或穿管线用。
（8）相邻二户的阳台或外窗过近时应采取防盗措施。
（9）外开门窗因距离过小会造成开启时互相碰撞，应改变开启方向，并注意是否影响内部使用。
（10）阳台应比室内地坪落低其泛水方向和地漏位置应标志清楚。
（11）消防箱尽量嵌墙设置，不嵌墙设置时要注意防止和分户门外开时相碰。
（12）屋面排水落水管位置及泛水箭头应在屋面平面中明确标志，雨落管尽可能隐蔽。
（13）消防电梯坑内应有集水井和检修爬梯。
（14）出屋面电梯机房外门应有雨篷防止雨水浸渗机房。
（15）外墙内保温材料不能采用聚合物浆料，以满足环保要求。
（16）高层建筑空调外机安置采用空调机板或飘窗台板时其预留尺寸应满足外机大小。
（17）空调的位置应注意排气扇不能直接面对相邻居户。
（18）空调的冷凝水管应单独设置可和阳台排水系统相连，但不能接入雨水管。
（19）空调外机外管预留孔位置应和插座位置同在一个墙面。
（20）卫生间要预留排气扇位置。
（21）七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不得低于2.0m。
（22）走廊及公共部位的通道的净宽不得低于1.20m。
3.1.3 立面图（1）外墙面有宽厚的横线条（腰线）时会造成安全隐患，应加设防盗栅栏。
（2）外墙面有宽厚的竖线条时会造成日照自遮档，应尽可能减少其影响。
（3）飘窗窗台过高会影响室内视线及窗扇的开启，其窗台高度应适当降低。
（4）落地窗及面积大于1.5 平方米的门窗玻璃应采用安全玻璃（钢化胶）。
（5）高层建筑空调外机挑板被外墙竖线条阻挡时，应考虑装缷措施。
（6）竖向管道尽量避免布置在正立面上。
3.1.4 地下停车场（1）车位优化，车位数量最大化，控制单车位平均面积和停车效率。
（2）交通组织优化，含出入口位置和车道优化。
（3）导向识别系统优化，含车行导视、停车场人行导视、电梯厅人行导视、柱面色彩分区标识、地坪漆色彩分区、电梯厅标识、地面指引标识等。
（4）交通安全设施优化，含挡车器、减速带、反光护角、车位线及喷号、声光警报灯、出口警报器、黑黄警示带、导向标、轮廓标、转角镜等。
（5）智能停车系统优化，含智能停车诱导系统、智能收费系统、空位探测系统、车位引导系统、反向寻车系统等。
3.1.5 建筑专业与其他专业的配合（一）与结构专业（1）轴线、轴号及轴线间尺寸。
（2）墙、梁、柱位置，梁高度。
（3）各楼板及构筑物的标高，注意垫层做法厚度及楼地面高差。
（4）门窗洞口及专业留洞尺寸、标高及定位。
（5）外墙做法（建筑专业尽早提供外墙大样，包括外挂石材做法）。
（6）空调板尺寸、位置。
（7）变形缝尺寸、位置。
（8）隔墙、院墙基础及构造上预防开裂，加固的措施。
（9）建筑施工说明中，内外墙体材料及砂浆编号应与结构一致。
（10）改造空间要结构预留改造的可行性（11）与结构专业核对楼梯施工图是否满足使用功能要求（二）与水暖专业（1）竖向设计与雨水口、井的找坡关系。
（2）雨水井、室外消火栓等与室外环境的关系。
（3）雨水斗、雨水立管、污水立管的位置，注意避免与外窗、各留洞口及（4）挑板发生冲突。
（5）空调冷凝水管的位置，预留三通的高度。
（6）屋面、厨卫、阳台、楼电梯厅、单元入口、集水坑等的排水；各水头（7）地漏的定位。
（8）消火栓、送风口等留洞尺寸、高度。
（9）喷淋等顶棚管线的高度。
（10）烟道、通风竖井等井道留位。
（11）水平管道与结构、其它管线的交叉，注意最低点的控制。
（三）与电气专业（1）插座、开关（散热器）应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相矛盾；床头柜、电视柜书桌处应设插座，门口、空调附近设开关；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。
建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业。
（2）各配电箱、嵌入式灯具等位置、留洞，尽量避开结构墙柱。
（3）配电箱的设置合理美观，不影响家具布置。
（4）各房间门开启方向。
（5）厨卫各用品的位置。
（6）各电缆桥架等顶棚管线的高度，与设备专业统一协调。
3.2 结构专业3.2.1 结构计算（采用盈建科软件，PKPM做对比分析）（1）计算书是否齐全，如底板的冲切和剪切计算、钢结构节点的计算等；（2）计算参数是否正确，是否复核佳兆业制定的《城市级盈建科参数标准（郑州市）》如施工模拟方式、风荷载体形系数、抗震等级等；（3）计算指标是否满足规范要求，如位移角、位移比、刚重比、剪重比等；（4）计算配筋是否满足计算要求，如剪力墙、柱、梁的纵筋和箍筋等；（5）计算荷载是否满足规范及业主的要求，如梁荷载、板荷载等；（6）计算模型是否与图纸匹配，如结构模型与结构图纸、建筑图纸的匹配等；（7）计算结果是否与纸质版计算书一致，如基础设计的荷载取值等；（8）力学模型是否与实际受力情况一致，如边界假定、传力途径、施工顺序等；（9）计算软件的版本是否与最新规范匹配，如内置参数与最新规范系数的匹配等；3.2.2 设计总说明（1）设计主要依据和资料是否正确，如岩土勘察报告、规范规程版本等；（2）总说明与对应图号的图纸说明是否一致，如抗震等级、通用做法等；（3）抗震设计要求是否正确，如设防类别、设防烈度、场地类别等；（4）楼屋面活荷载是否正确，如商场、机房、办公等；（5）风荷载是否正确，如基本风压、地面粗糙度、体形系数等；（6）混凝土强度等级及抗渗等级是否正确，如基础、底板、地下水池等；（7）剪力墙、柱、梁和板的构造措施及钢筋强度等级是否正确，如钢筋锚固、搭接长度等；（8）后浇带及施工缝的设置是否正确，如后浇带做法、施工缝预留等；（9）钢结构的除锈、防腐与防火是否满足要求，如除锈防腐做法、防火涂料等；（10）钢结构的焊接是否满足要求，如焊缝质量等级、焊接顺序等。
3.2.3 基础部分施工图（1）基础或基坑距已有建筑物、构筑物、道路等的水平距离是否满足有关规划、安全等要求。
建筑及围墙的基础、基坑围护结构是否侵入用地或道路红线；（2）基础平面图中，各轴线编号、轴线间尺寸、建筑各边总长度是否正确，是否与建筑施工图一致。
±0.000 对应的绝对标高与建筑图是否一致；（3）独立基础、条形基础、桩及承台等的尺寸、标高、数量与定位是否完整、正确；各类基础的间距是否满足施工操作的要求；各类基础的持力层、承载力等是否与岩土工程勘察报告中有关内容相符合。
基础平面详图与剖面详图的内容是否一致，桩与底板的连接详图是否提供；（4）对于软弱土层是否有处理方法和有关技术要求；试桩的有关要求及桩的检测数量是否明确；复合地基是否提出完成后达到的承载力特征值（设计值）；（5）对于基础高低差、截桩等要求是否有详图或说明；（6）基础与基坑围护结构、逆作法等有关的部分是否考虑相互配合的问题；（7）基础下的土是否有特殊的处理要求；（8）基础布置和配筋要与计算结果进行比对，避免不满足计算要求和人为随意增加钢筋。
3.2.4 地下室底板及外墙施工图（1）底板及外墙的外边线、各轴线编号、轴线间尺寸、建筑各边总长度是否正确，与建筑图是否一致；（2）是否需要设后浇带，其数量与位置是否便于施工；（3）底板各处的标高是否正确，有高差处是否给出剖面配筋详图；（4）底板上的电梯基坑、集水坑、排水沟等的数量、位置、底标高、剖面配筋详图是否正确，与桩顶标高是否冲突；（5）外墙的剖面配筋详图是否完整、正确；（6）永久性变形缝两侧止水带处的节点配筋详图是否完整、正确；（7）外墙上设备穿墙洞口的位置、标高及数量是否正确，有无特别要求的止水预埋件；（8）有地下采光井时，是否有平面定位图和剖面配筋详图，有关尺寸及标高是否齐全；（9）地下室与其它建筑有地下连通道时，是否有平面定位图和剖面配筋详图，有关尺寸及标高是否齐全；（10）坡道是否有平面定位图和剖面配筋详图，有关尺寸及标高是否齐全；（11）底板及外墙的设置和配筋是否满足计算要求。