概念设计成果评审要点
设计成果评定标准
设计成果评定标准成果评定是对一个项目或任务完成后的结果进行评价和判定的过程。
它可以帮助判断项目的成功与否，以及对参与者的工作进行综合评估。
在设计成果评定标准时，需要考虑以下几个方面：目标定义、评价指标、评定标准和评定方法。
首先，目标定义是成果评定的基础，它明确了评定的目的和期望。
在定义目标时，需要明确所评定的成果是什么，以及对这些成果的期望是什么。
例如，如果评定的是一个产品设计项目，目标可能是评估产品的创新性、功能性和商业价值等。
其次，评价指标是用来衡量成果的质量和实现程度的工具。
评价指标应该与目标相对应，并能够较准确地反映出成果的实际情况。
例如，在产品设计项目中，评价指标可以包括用户反馈、市场推广效果和技术实现难度等。
第三，评定标准是对评价指标的分级和量化描述。
它根据不同的评价指标，将其划分为不同的等级，并为每个等级定义相应的描述。
评定标准应该是具体、可衡量的，并且能够尽可能客观地判断成果的好坏。
例如，在产品设计项目中，评定标准可以将用户反馈划分为“非常满意”、“满意”、“一般”、“不满意”和“非常不满意”等五个等级，并为每个等级定义相应的用户体验描述。
最后，评定方法是对成果评定过程的具体操作方法和流程的规定。
评定方法应该包括评定的时间安排、评定的参与人员、评定的工具和技术等。
评定方法应该能够确保评定过程的公正和客观性，并能够保护参与者的利益。
例如，在产品设计项目中，评定方法可以包括用户调研、市场测试和专家评审等。
综上所述，设计成果评定标准需要考虑目标定义、评价指标、评定标准和评定方法等方面。
通过明确目标、选择合适的评价指标、制定明确的评定标准和采用合理的评定方法，可以有效地评估和判定项目或任务的成果，帮助提高工作的质量和效率。
方案与工程设计评审要求
方案与工程设计评审要求一、前言在进行方案与工程设计评审之前，首先需要确定评审的目的和范围。
评审的目的是为了确保方案与工程设计符合相关的标准和要求，确保设计质量，降低风险，提高设计效率。
评审的范围包括设计文件的完整性、合理性和可行性。
二、评审的时间与地点评审的时间和地点应提前安排好，确保所有相关人员能够参与。
评审的时间应在设计完成后，施工之前。
评审的地点要求整洁、安静、配备必要的设施。
三、人员组成1.评审组成员：评审组应由符合评审要求的专家和相关人员组成。
评审专家应具备相关的专业知识和经验，能够全面、深入地评价方案和设计的合理性和可行性。
相关人员应包括设计师、项目经理、施工人员等。
2.评审组织者：评审组织者应为专业的组织机构或者有相关经验的人员，负责评审的组织、协调和沟通。
四、评审的内容评审的内容涵盖方案和工程设计的各个方面，包括但不限于以下几个方面：1.设计文件的完整性：评审人员应对设计文件的完整性进行评审，确保设计文件内容全面、齐全。
相关文件包括设计说明、绘图、计算书、技术规范等。
2.设计方案的合理性：评审人员应对设计方案的合理性进行评审，包括但不限于设计方案的可行性、经济性、技术性、安全性等方面。
3.工程设计的可行性：评审人员应对工程设计的可行性进行评审，包括但不限于工程设计的施工工艺、施工材料、设备选型、工程量清单、施工图等。
4.风险评估：评审人员应对设计方案和工程设计的风险进行评估，包括但不限于工程施工过程中的风险、工程使用过程中的风险等。
5.方案与工程设计的符合性：评审人员应对设计方案和工程设计是否符合相关的标准和法规进行评审。
六、评审的程序评审的程序应经过严格组织和安排，确保评审的全面、深入和公正。
1.确定评审组：由评审组织者确定评审组成员。
2.准备评审资料：评审组织者应在评审开始前提供相应的评审资料给评审组成员。
3.评审准备：评审组成员应在评审开始前对相关的设计文件进行仔细阅读和分析，准备相关问题和意见。
方案阶段设计评审的重点内容
方案阶段设计评审的重
点内容
-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
（附件一）-----方案阶段设计评审的重点内容
1，拓展规划方案评审
-----评审目的：确定概念规划、概念方案，以及产品定位指标。
2，总体规划方案评审
----评审目的：确定规划方案及规划指标。
1，建筑单体方案评审
----评审目的：确定主力户型平面方案，确定设备等技术方案。
2，景观方案评审
----评审目的：确认景观的空间分布、功能划分、道路系统和重点区域景观方案。
确认符合总体成本要求。
3，装修设计方案评审
4，销售展示区设计方案评审
----评审目的：确定示范区总图规划方案、销售流线、展示范围，建筑、景观、室内设计意向。
设计文件审核与审查的步骤与要点
设计文件审核与审查的步骤与要点设计文件的审核与审查是保障设计质量、确保设计方案符合要求的重要环节。
在设计工程中，设计文件从初步定案到最终落地都需要经历多个环节的审核与审查，以确保设计方案的可行性和可靠性。
本文将从设计文件审核与审查的步骤与要点两个方面进行探讨。
一、设计文件审核的步骤1. 设计文件准备在进行设计文件审核之前，设计人员需要将设计方案进行完善和整理。
包括确定设计目标、制定设计方案、明确设计要求和技术标准等工作。
设计文件需要按照一定的格式进行编制，包括文字说明、图纸绘制、模型制作等。
2. 文件内部审核设计文件内部审核是设计人员对设计文件进行自查自控的过程。
设计人员需要对设计文档进行详细的审查，确保设计思路清晰、逻辑严密、符合技术要求。
同时，还需要对设计方案中的细节进行仔细核对，确保没有遗漏或错误。
3. 内部评审内部评审是将设计文件提交给设计团队内部的专业人员进行评审。
评审人员可以根据自身的专业知识和经验对设计文件进行全面的审查，包括设计方案的可行性、技术实现的可靠性、符合性能要求和安全要求等。
4. 外部评审外部评审是将设计文件提交给与项目相关的其他专业人员或专家进行评审。
外部评审可以提供更加客观和独立的意见，帮助设计人员发现问题和改进设计方案。
同时，还可以通过与其他项目类似的经验，提出一些建设性的建议和意见。
5. 最终审核最终审核是根据设计文件的审核结果，对设计方案进行最后的确认。
审核人员需要对设计文件中的问题和意见进行整理和分析，确保设计方案符合项目要求和技术要求。
同时，审核人员还需要对设计文件的完整性和准确性进行最终确认。
二、设计文件审查的要点1. 技术合规性设计文件的技术合规性是指设计方案是否符合项目的技术要求和标准。
审查人员需要对设计方案中涉及的技术问题进行仔细的核对，确保设计方案能够满足项目的要求和技术标准。
2. 安全可靠性设计文件的安全可靠性是指设计方案是否能够保障项目的安全性和可靠性。
招投标中的设计方案评审要点
招投标中的设计方案评审要点在招投标过程中，对设计方案的评审是一个关键的环节。
评审设计方案的目的是为了确认是否满足项目需求、技术要求和质量标准，从而保证项目的可行性和可持续发展。
本文将就招投标中设计方案评审的要点进行探讨。
一、整体方案评审评审设计方案时，首先要对整体方案进行评审，确保设计方案是否与项目要求相符。
主要评审内容包括：1. 项目目标和范围：评估设计方案是否能够满足项目的目标和范围，是否能够解决项目中存在的问题。
2. 技术方案：评估设计方案的技术可行性，包括技术选型、实施方法、技术创新等。
3. 时间计划：评估设计方案的时间计划是否合理，是否能够按时完成项目。
4. 经济效益：评估设计方案的经济效益，包括项目成本、回报率、效益预测等。
二、设计方案的可行性评审设计方案的可行性评审是对设计方案的技术细节进行评估，确保设计方案在技术上可行。
主要评审内容包括：1. 技术方案的可行性：评估设计方案是否符合行业标准和规范，是否采用了先进的技术和设备。
2. 设计方案的可操作性：评估设计方案中的技术要求是否能够实施，是否需要特殊的设备或技术支持。
3. 设计的创新性：评估设计方案中是否有新的技术创新，是否能够提供更好的解决方案。
4. 设计方案的可持续性：评估设计方案是否能够满足项目的长期发展需求，是否能够适应未来的技术和市场变化。
三、质量控制评审在评审设计方案时，还需要对质量控制进行评审，确保设计方案能够达到项目的质量要求。
主要评审内容包括：1. 设计方案的质量标准：评估设计方案是否符合行业的质量标准和规范，是否能够提供高质量的设计成果。
2. 设计方案的可靠性：评估设计方案中所采用的技术和材料的可靠性，是否能够确保项目的安全和可靠运行。
3. 质量控制体系：评估设计方案中的质量控制体系是否完善，是否有相应的措施来保证设计质量。
4. 质量保证措施：评估设计方案中是否有相应的质量保证措施，包括检测和测试方法、质量验收等。
设计评审作业指引.
1.作业指引要素1.1.作业指引目标：规范各设计阶段的设计评审程序，加强对项目设计评审的监控，达到确保设计质量，控制成本的目的。
1.2.作业指引主导部门：区域公司研发设计部1.3.作业指引关键业绩指标（KPI）：1.4.作业指引关键点（CP）：1.5.指引输入输出关系：2.适用范围2.1.适用于公司开发项目的建筑、景观、精装专业各设计阶段的设计评审。
3.术语定义3.1.无4.职责权限4.1.集团研发设计中心4.1.1 负责制定设计评审的程序与验收标准；4.1.2 参与本指引规定的各项设计任务书和设计成果评审会；4.2.区域研发设计部4.2.1.负责组织成果检验和指标审核；4.2.2.负责组织设计预审和设计评审会；4.2.3.负责组织设计成果介绍和移交；4.2.4.负责组织设计验证。
4.3.其他部门4.3.1.参与本指引规定的各项设计任务书和设计成果评审会。
5.关键活动5.1.关于设计评审的一般规定5.1.1.设计评审的依据项目各专业和设计阶段设计评审的依据，见《设计评审依据对照表》。
设计评审依据对照表5.1.2.设计评审参与部门各专业和设计阶段的设计评审会参与部门，见《设计评审职责对照表》。
设计评审职责对照表5.1.3.设计评审的程序和记录项目各专业和设计阶段设计评审的程序和记录，参照《设计评审程序及记录对照表》进行。
设计评审程序及记录对照表5.2.设计评审程序说明5.2.1.成果检验区域研发设计部在收到设计单位提交的设计成果后，负责组织进行设计成果的检验，依据为《设计任务书》中对设计成果的要求。
如不符合要求，应督促设计单位补充设计成果，以达到《设计任务书》的要求。
5.2.2.指标复核区域研发设计部在收到设计单位提交的设计成果后，负责组织进行设计指标的复核，依据为《设计任务书》中对设计指标的要求。
如不符合要求，应督促设计单位调整设计内容和指标，以达到《设计任务书》的要求。
5.2.3.设计预审a)设计成果介绍和移交区域研发设计部知会设计评审的责任部门的《设计评审职责对照表》）完成设计成果的交接，并对设计成果进行必要的介绍。
概念方案设计成果标准.doc
概念方案设计成果标准1、概念规划方向研究（ 1A）．该阶段重点：用地容量内不同产品配比的分布形态，须提供3-4个概念规划草案。
（ 1A）图纸清单及图纸深度要求分类分析过程指标总图单体模型序成果内容号1设计说明2自然条件分析3社会条件分析5规划指标1总平面图2物业类型分布图交通及停车分析3图4日照分析图5典型户型平面图6规划工作模型7参考意向图片成果要求设计概念及规划设计研究过程及结论说明场地自然条件表一可结合图场地自然条件表二纸、图片场地社会条件表一进行说明场地社会条件表二综合技术经济指标，见附表附《综合经济技术指标表》标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针表明地下室边界和出入口位置标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸表明住区道路、停车位、绿地和水系的边界。
标明表中所示住宅的类型、户型面积比例、层数和分布范围应附比例尺标明表中所示配套物业的名称、层数和位置表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置（如居住区内有公交线路，应表明公交站点位置）。
表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车大致数目体现用地内每个区域在冬至日（大寒日）的日照时数（初算）1:200 ～ 1:3001:1000 ～1： 20002、规划深入研究（ 2A）该阶段重点：在确定的产品配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化和提升，形成具有价值最大化的规划方案。
（ 2 A ）图纸清单及图纸深度要求分类分析过程指标概念方案成果序成果内容成果要求号1 设计说明设计概念及规划设计研究过程及结论说明2自然条件分析场地自然条件表一场地自然条件表二可结合图场地社会条件表一纸、图片3 社会条件分析进行说明场地社会条件表二4规划设计研究过多方案价值比较，各草案附指标、文字说明；程分析5 规划指标综合技术经济指标，见附表附《综合经济技术指标表》标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针表明地下室边界和出入口位置1 总平面图标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸表明住区道路性质、宽度、位置和出入口位置，表明停车位位置和停车数目表明绿地和水系的性质、等级和边界。
关于设计作品的评分标准制定
关于设计作品的评分标准制定1. 引言评分标准的制定对于设计作品的评价和比较至关重要。
本文将探讨设计作品评分标准的制定过程，旨在确保评分标准简单明了、无法律复杂性，并遵循独立决策的原则。
2. 设计作品评分标准的重要性设计作品的评分标准有助于客观评价不同设计作品的质量和价值。
通过制定评分标准，可以提供一个统一的参考框架，使评委们能够独立、客观地对设计作品进行评价和比较。
3. 设计作品评分标准的制定原则在制定设计作品评分标准时，应遵循以下原则：1. 独立决策：评分标准的制定应独立进行，不依赖用户协助。
评委应凭借自身专业知识和经验，制定出符合设计作品特点的评分标准。
2. 无法律复杂性：评分标准应避免涉及复杂的法律问题。
评委们应专注于设计作品的审美、功能、创新等方面，而不是过度陷入法律细节。
3. 简单明了：评分标准应简单明了，易于理解和应用。
评委们应注意避免过多的技术术语和复杂的描述，以确保评分标准的易用性和普适性。
4. 设计作品评分标准的制定过程制定设计作品评分标准的过程应包括以下步骤：1. 研究设计领域：评委们应对相关的设计领域进行研究和了解，了解行业的最新趋势和标准。
2. 确定评价要素：评委们应确定评价设计作品的主要要素，例如审美、功能、创新、可行性等。
3. 制定评分标准：评委们应根据确定的评价要素，制定相应的评分标准，并将其分为几个不同的等级或类别。
4. 审查和修改：评委们应对制定的评分标准进行审查和修改，确保评分标准的准确性和合理性。
5. 确定权重和计分方式：评委们应确定不同评价要素的权重，并确定评分的计分方式，例如百分制、五分制等。
6. 宣布和使用评分标准：评委们应在评价过程中公布和使用制定的评分标准，确保评价的公正性和一致性。
5. 结论设计作品评分标准的制定对于设计作品的评价和比较至关重要。
通过遵循独立决策的原则，追求简单的评分标准，避免法律复杂性，评委们能够更好地进行客观、公正的评价，并为设计作品的发展提供有力的支持。
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交通组织-动态交通 2）道路骨架是否合理、通畅、简捷
3）人行系统与景观系统、车行系统的衔接关系
技术 角度
交通组织-静态交通 物业类型的区位关系
通风分析 户型设计
立面设计
1）停车布置合理： ·停车方式的经济性； ·停车场的位置服务均好； ·出入口的设置和装置合理，便于管理。
1）是否提供布局原则：销售物业均好性或均质性体现；不同价值物业与其所 占有资源匹配性体现；为销售预期低的物业提供补偿的体现。
设计评审标准
主要参与人
审核人 评审时间
是否满足 打“√-无异议”或“X-有保留”
营销管理部经理/建筑 设计师
问题描述
营销管理部经理/策划 部经理
建筑设计师 /景观设计师
物业公司相关负责人
营销管理部经理 营销管理部经理 营销管理部经理
建筑设计师
建筑设计师
建筑设计师/景观设计 师
建筑设计师 /景观设计师
建筑设计师 /景观设计师
建筑设计师 /景观设计师
建筑设计师
建筑设计师 建筑设计师 建筑设计师 建筑设计师 建筑设计师 电气设计师 /建筑设计师 建筑设计师
建筑设计师
建筑设计师 建筑造价师 建筑设计师
建筑设计师
建筑设计师、结构设 计师
设备设计师 电气设计师
3）是否充分保护及利用现有景观资源
交通组织
1）交通流线是否合理便捷，是否并与商业及服务配套等有效结合
1）不同售价物业类型在区内分布的是否合理，及相互之间的关系是否和谐
市场 角度
物业分布与分期开发
2）宗地资源与不同售价物业分布的是否匹配 3）商业服务与社区配套设施布置的服务是否有效性
4）物业的分期开发与项目经营测算的是否匹配
3）单元入口设计是否具有识别性强的特点
1）材料质地和色彩选取是否匹配项目定位 外部材料、质地和色彩设计
2）成本控制是否合理
室外场地
3）集散地场地设置的必要性和合理性 4）活动场地设置的必要性和合理性
图纸 审核
技术设计
土建 给排水
电气
1）土方平衡设计合理性。
2） 技术配套设施形态与位置设计合理性。
3） 保温、遮阳和降噪等新技术新材料采用的合理性与经济性分析。
2）是否提供配套服务项目和设施服务半径的合理性建议
1）空间规划是否使住宅内部以及住宅之间形成良好的自然通风条件 1）厅房是否方正，厨卫布置得当，使用方便；动静分区合理，私密性好；公 共交通是否紧凑，实用率高。 2）充分考虑朝向、景观、通风设计（客厅、主卧朝向及景观要好；户内有穿 堂风）。 3）户型的创新性（采用入户花园、空中花园、错层跃层等设计手法；创造个 性化空间）。如为跃层时，客厅镂空面积比例要求。
项目名称 设计单位
规划概念方案设计评审标准
阶段
问题列项
审核标准及审核依据
技术经济指标
是否满足设计任务书经济技术指标要求： 1）物业类型比例； 2）地下车库面积； 3）总建筑面积（总计容建筑面积）； 4）总户数； 5）配套设施面积； 6）户车比。
1）建筑与景观是否充分融合
规划与营销主题的关系 2）景观主题与概念策划是否吻合
1）整体风格是否紧扣策划定位要求，主题鲜明
立面风格与市场策划的关系 2）立面风格的是否具有创新性
3）立面总体是否协调
规划思想和理念 要点及规范
规划思想（手法）和理念的是否先进
1）是否满足政府部门规划要点： ·建筑退线（包括建筑红线、用地红线、绿线、绿线、轨道保护线、市政广 场等）； ·容积率；绿地率;建筑密度 ·限高； ·开敞空间设置； ·建筑单元拼接要求；车位设置要求；商业面积比例。
2）是否满足消防要求：·防火间距；·消防车道及登高面的设置
3）是否满足建筑间距的基本要求
4）在尽 时，是否还应使室外活动场地有良好的日照条件
概念 设计
总体布局
1）总体布局是否合理，空间组织有序列感，有标识性 2）主要建筑在总体布局中是否具有最好的朝向、自然通风及交通、绿化等条 件 3）主要建筑之间以及它们与附属建筑之间是否有方便的联系
1）是否设置有效的示范区：包括销售大厅，销售样板间，景观示范区。
销售示范区
2） 销售人流与施工人流组织的是否合理
户型使用标准的满足
3） 示范区形象是否有冲击力
1) 户型分布及面积指标是否符合市场的产品建议书要求（参见设计任务书）
2) 户型功能配置是否满足市场的产品建议书中的使用标准（参见设计任务 书）
4）总体布局的各个部分之间的程序式联系是否顺畅
1）公共设施空间分布的合理性。
规划结构
2）开发分期与规划结构的结合关系是否合理。
3）景观手法与使用功能是否匹配。
交通组织-出入口
1）出入口位置的方位设置是否合理，是否满足城市规划的要求 2）出入口设置数量是否合理
1）小区内道路骨架系统是否掌握好“通而不顺”的原则
4）结构梁柱布置应合理，不影响使用及美观，平面功能可灵活改变。
5）设备管井布置应合理，空调机、热水器位既满足功能需要，又不影响立面 美观。 1）整体形象是否可以营造亲切、温暖、宁静的家庭气氛，给人以精神、感官 的愉悦
2）建筑立面是否体现设计任务书设计的基本原则。
1）屋顶设计是否标志性
细部处理
2）阳台及其计容面积
1）道路交通的最佳组织。
2）挡墙、边坡、回填土、基础、道路、建筑竖向的最优方案。 3）结合地形，合理设计地下室或人防地下室。 1）给水、排水、消防初步方案； 2）总图方案；对市政资料进行确认,应满足设计要求，项目场地高度是否影 响管道敷设。 1）项目总体的供电方案（变配电房数量、位置、面积） 2）发电机房的位置、面积 3）项目总体的电气消防及弱电方案（设备房的数量、位置、面积）