(可研报告)融资性担保行业调研报告
2024年融资性担保市场调研报告
2024年融资性担保市场调研报告1. 引言融资性担保是一种为企业提供融资支持的担保方式，其在中国的市场规模逐年扩大。
本报告旨在对融资性担保市场进行调研分析，以便了解市场的发展状况、主要参与方及市场前景。
2. 融资性担保市场概述融资性担保是指担保机构为企业在融资活动中提供信用担保的业务。
融资性担保市场呈现出以下几个特点：•市场规模不断扩大：近年来，融资性担保市场呈现出快速增长的趋势，市场规模不断扩大。
•政府政策的支持：政府出台了一系列支持融资性担保市场发展的政策，进一步推动了市场的发展。
•主要参与方：融资性担保市场的主要参与方包括担保机构、银行、企业等。
3. 融资性担保市场的发展状况融资性担保市场的发展状况主要包括市场规模、发展趋势等方面的分析。
3.1 市场规模根据数据统计，融资性担保市场的规模呈现出逐年增长的趋势。
截至目前，市场规模已经达到XX亿元。
3.2 发展趋势融资性担保市场未来的发展趋势主要包括以下几个方面：•技术创新的推动：融资性担保机构将借助技术创新的力量，提高运营效率，降低风险。
•多元化的业务模式：融资性担保机构将探索多元化的业务模式，以满足不同企业的融资需求。
•政策支持的不断加强：政府将继续出台支持融资性担保市场发展的政策，提供更多的支持和保障。
4. 融资性担保市场的主要参与方4.1 担保机构担保机构是融资性担保市场的核心参与方，其主要职责是为企业提供信用担保服务。
担保机构面临的主要挑战包括风险管理、盈利模式等方面。
4.2 银行银行作为融资性担保市场的重要参与方之一，是担保机构的重要合作伙伴。
银行参与融资性担保市场的目的主要是通过合作提升自身的风险管理能力和盈利能力。
4.3 企业企业是融资性担保市场的需求方，通过融资性担保服务获取所需的融资支持。
企业在选择合作的担保机构时，主要考虑其信用评级、费用等因素。
5. 融资性担保市场的前景展望融资性担保市场前景广阔，具有良好的发展前景。
未来，随着经济的发展和政府政策的支持，融资性担保市场将进一步扩大规模、提升服务水平。
融资担保调研报告
融资担保调研报告一、引言融资担保作为一种重要的金融服务手段，在支持实体经济发展、缓解中小企业融资难融资贵问题方面发挥着关键作用。
为深入了解融资担保行业的现状、问题及发展趋势，我们进行了此次调研。
二、融资担保行业现状（一）市场规模不断扩大近年来，随着经济的发展和金融市场的日益活跃，融资担保行业的市场规模持续增长。
越来越多的企业和个人在融资过程中寻求担保服务，以增加获得资金的可能性和降低融资成本。
（二）机构数量众多但质量参差不齐目前，市场上的融资担保机构数量众多，包括政策性担保机构、商业性担保机构和互助性担保机构等。
然而，不同机构的实力、风控能力和服务水平存在较大差异。
（三）业务模式逐渐多元化除了传统的贷款担保业务，一些融资担保机构还开展了票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保等多元化业务，以满足市场的多样化需求。
三、融资担保行业面临的问题（一）风险控制难度大融资担保业务面临着来自被担保企业、宏观经济环境等多方面的风险。
部分被担保企业经营不善、信用缺失，导致担保机构代偿风险增加。
同时，宏观经济波动也会对担保业务产生不利影响。
（二）缺乏有效的银担合作机制银行与担保机构之间的合作存在诸多问题，如风险分担比例不合理、信息不对称、合作流程繁琐等，这在一定程度上制约了融资担保业务的发展。
（三）行业监管有待加强尽管相关部门出台了一系列监管政策，但仍存在部分担保机构违规经营、逃避监管的现象，行业整体规范程度有待提高。
（四）专业人才短缺融资担保行业需要具备金融、法律、财务等多方面知识和经验的专业人才。
然而，目前行业内高素质人才相对匮乏，影响了担保机构的业务创新和风险控制能力。
四、融资担保行业的发展趋势（一）数字化转型随着信息技术的不断发展，融资担保机构将加快数字化转型步伐，利用大数据、人工智能等技术手段提高风险评估和管理效率，优化业务流程，提升服务质量。
（二）行业整合与集中度提高在市场竞争和监管趋严的双重作用下，融资担保行业将迎来整合期，实力较弱的机构将逐步被淘汰或兼并，行业集中度有望提高。
2024年融资担保市场调查报告
2024年融资担保市场调查报告1. 概述本报告对融资担保市场进行了全面的调查和分析。
融资担保是一种金融服务，旨在为企业提供风险担保，使其能够获得融资支持。
通过调查分析，我们旨在了解融资担保市场的规模、发展趋势以及影响因素，并提出相关建议。
2. 市场规模根据我们的调查数据显示，融资担保市场在过去几年内呈现快速增长的态势。
截至目前，市场规模已经达到X万亿元，预计将继续增长。
3. 市场发展趋势3.1 技术创新技术创新是融资担保市场发展的重要驱动力之一。
随着信息技术的不断进步，融资担保机构能够更好地评估风险，并提供更定制化的服务。
同时，金融科技的发展也为融资担保市场的在线化提供了支持。
3.2 政策支持政府对融资担保市场的支持也是市场发展的关键因素。
政策方面，各级政府鼓励融资担保机构提供更多的担保产品，并通过减税和优惠措施来帮助拓展市场。
3.3 市场竞争融资担保市场的竞争日益激烈，越来越多的机构进入市场，使得市场竞争更加复杂。
不同机构之间通过创新产品和服务，争夺市场份额。
同时，市场的竞争也推动了融资担保服务的改进和提升。
4. 影响因素4.1 宏观经济环境宏观经济环境是融资担保市场发展的重要因素之一。
经济增长和稳定会促进融资担保需求的增加，而经济衰退可能导致市场需求的减少。
4.2 法规政策法规政策对融资担保市场产生着深远的影响。
政策的支持可以促进市场的健康发展，而过多或过严的监管可能会限制市场的成长。
4.3 市场竞争市场竞争对融资担保机构的发展至关重要。
竞争的加剧促使机构提供更优质的服务和产品，同时也需要更高效的运营和管理。
5. 建议根据我们的调查和分析结果，我们提出以下建议：•融资担保机构应加大技术创新力度，提高风险评估的准确性和效率。
•政府应进一步加大对融资担保市场的支持力度，提供更多的政策倾斜和资金支持。
•融资担保机构应加强市场调研，提前了解市场需求，为客户提供更适合的产品和服务。
•加强机构内部管理，提高运营效率，降低成本，提高竞争力。
融资性担保可行性研究报告
融资性担保可行性研究报告一、概述融资性担保是一种常见的融资方式，企业可以通过担保公司来获取银行或其他金融机构的融资支持。
担保公司为客户提供担保服务，以提高客户的信用记录，从而降低银行放贷的风险。
本报告主要针对融资性担保的可行性进行研究，分析其优势、劣势、发展趋势及应用范围，并对其在实际应用中可能遇到的困难和挑战进行探讨。
二、融资性担保的优势1. 提高信用记录：企业通过担保公司提供的担保服务，可以提高自身的信用记录，从而获得更多的融资支持。
2. 降低融资成本：担保公司可以为企业提供更优惠的融资条件，帮助企业降低融资成本。
3. 提高融资成功率：有了担保公司的支持，企业的融资成功率会大大提高，获得融资的机会也更多。
三、融资性担保的劣势1. 费用较高：担保公司为企业提供担保服务需要收取一定的费用，对企业的财务成本会有一定的影响。
2. 风险较大：如果企业无法按时还款，担保公司需要承担相应的风险，可能会影响其自身的资金安全。
3. 依赖性较强：企业与担保公司之间存在一定的依赖关系，如果担保公司出现问题，可能会影响企业的融资需求。
四、融资性担保的发展趋势1. 个性化服务：随着市场竞争的加剧，担保公司将逐渐向个性化服务方向发展，为企业提供更专业、更有针对性的担保服务。
2. 创新产品：担保公司将逐渐推出更多创新的担保产品，以适应企业多样化的融资需求，提高服务的灵活性和针对性。
3. 国际化拓展：随着全球经济的融合，担保公司将越来越重视国际化拓展，为跨国企业提供更全面的担保服务。
4. 技术应用：担保公司将逐渐应用更先进的科技手段，提高服务效率，降低成本，提升服务质量。
五、融资性担保的应用范围融资性担保可广泛应用于各个行业和领域，特别适合有一定规模和信誉的企业。
下面列举几个常见的应用范围：1. 中小微企业：中小微企业通常融资渠道有限，通过担保公司的担保服务可以获得更多的融资支持。
2. 制造业企业：制造业企业通常需要大量的资金支持，通过担保公司的担保服务可以为其提供更多的资金来源。
融资担保业务发展调研报告
融资担保业务发展调研报告根据对融资担保业务发展的调研，以下是一份报告：一、行业市场概况融资担保业务是一种金融服务，旨在为企业提供担保，帮助其获得融资。
该业务在中国市场快速发展，成为支持中小微企业融资的重要渠道之一。
根据统计数据，融资担保业务规模不断扩大，市场竞争激烈。
二、行业发展趋势1. 技术创新驱动业务发展：随着信息技术的发展，融资担保业务开始应用新技术，如大数据、人工智能等，提升风控能力和服务效能。
2. 服务拓展至更多领域：除了传统的贷款担保业务，融资担保公司开始向其他领域拓展，如租赁担保、对外担保等，提供多样化的服务。
3. 合作模式多样化：融资担保公司开始与银行、互联网金融平台等合作，通过联合担保、联合融资等方式，共同服务客户，提高竞争力。
三、面临的挑战1. 风险管理：融资担保业务面临的风险较大，需要采用严格的风险管理措施，防范信用风险、市场风险等。
2. 法律法规限制：融资担保业务受到一系列法律法规的限制，如担保比例限制、资本金要求等，对业务发展造成一定的制约。
3. 信息不对称：融资担保业务需要充分了解客户的情况，但由于信息不对称，往往难以准确评估客户的信用状况和还款能力。
四、发展建议1. 加强风控管理：融资担保公司需要建立健全的风险管理体系，采用科技手段提升风控能力，降低信用风险。
2. 拓展服务领域：融资担保公司可以考虑推出更多样化的服务，满足客户不同的融资需求，提高市场竞争力。
3. 加强合作与协同：融资担保公司可以积极与银行、互联网金融平台等机构合作，通过资源共享和合作创新，共同提供更好的服务。
4. 加强信息披露和透明度：融资担保公司需要加强信息披露，提高透明度，增加客户和投资者对其信任度。
以上是融资担保业务发展调研报告的主要内容，希望对您有所帮助。
融资担保调研报告
融资担保调研报告融资担保是金融服务的一种形式，针对企业或个人在融资过程中的信用风险，提供担保服务，提高其融资成功率。
本调研报告旨在分析融资担保的市场现状、发展趋势以及存在的问题，并提出相关建议。
一、市场现状目前，融资担保市场呈现出快速增长的趋势。
根据统计数据显示，我国融资担保行业规模连续多年增长，并且增速加快，已经形成了一定的规模。
随着市场需求的增加和金融创新的推进，融资担保行业在我国金融体系中的地位逐渐提升。
二、发展趋势1. 创新担保产品。
融资担保机构将更加注重创新，推出更具多样化特色的产品，满足不同客户的需求，提供更灵活的担保方式，如质押担保、信用担保、保证担保等。
2. 深化与金融机构的合作。
融资担保机构将加强与银行、证券、保险等金融机构的合作，通过联合担保、合资合作等方式，优化资源配置，提高服务质量。
3. 加强风险管理。
融资担保机构将加强风险管理能力，完善内部风险控制体系，建立科学的评估和监控机制，降低不良担保风险。
三、存在问题1. 信用评估不准确。
目前融资担保机构主要依赖信用评估机构进行评估，但评估结果可能存在偏差，影响担保效果。
2. 资金链断裂。
融资担保机构在面临大量担保需求时，由于资金投入不足或者管理不善，可能出现资金链断裂的风险。
3. 规范化不足。
当前融资担保行业存在一些乱象，如担保费用过高、评估不透明等问题，需要进一步规范。
四、建议1. 加强信用评估。
融资担保机构可以建立自己的信用评估体系，提高评估的准确性，减少不良担保风险。
2. 完善风险管理。
融资担保机构应加强内部风险管理，建立完善的风险控制体系，提高业务风险意识。
3. 加强监管。
金融监管部门应加大对融资担保行业的监管力度，加强对融资担保机构的准入审核和日常监管，遏制乱象的发生。
4. 提升服务质量。
融资担保机构应注重客户需求，提供高质量的服务，与客户建立长期稳定的合作关系。
总结：融资担保作为一种金融服务形式，具有重要的经济意义。
担保行业调研报告
担保行业调研报告一、行业概述：担保行业是一种金融服务业的一种形式，是一种通过提供担保为企业或个人提供融资服务的行业。
担保行业的出现主要是为了解决中小企业融资难、融资贵的问题，帮助他们获得更易获取的融资渠道。
担保行业以企业借贷为主要担保业务，将它们的信用担保给银行或其他金融机构，提高了企业的融资成功率。
二、行业现状：担保行业在我国的发展已经取得了一定的成绩。
随着国家对中小企业的支持力度加大，担保行业也得到了迅速发展。
目前，全国各地都成立了大量的担保机构，行业规模不断扩大。
担保行业在促进中小企业发展、提高社会经济效益等方面也发挥了积极的作用。
三、行业优势：1.市场需求：目前，中小企业的融资难问题依然突出，担保行业作为一种新兴的金融服务业，能够有效解决企业融资难题。
2.创新产品：随着时代的发展，担保行业也不断创新，推出了多种新型的担保产品，如信用证担保、对外担保等，满足了企业多样化的融资需求。
四、行业挑战：1.法律法规：担保行业涉及到复杂的法律法规和合同纠纷，对担保机构的合规能力要求较高。
2.信用风险：担保行业存在着一定的信用风险，一旦借款企业无法按时还款，将给担保机构带来一定的损失。
3.内部风控：担保机构需要建立起完善的内部风控体系，提高自身的融资评估和贷后管理能力，避免风险的发生。
五、行业发展方向：1.加强监管：加强对担保行业的监管，规范行业发展，防范风险。
2.积极创新：担保机构应积极创新，开发更多种类的担保产品，以满足企业多样化的融资需求。
3.加强风险管理：担保机构需要加强风险管理，建立完善的内部控制体系，提高担保业务的审核和监控能力，降低风险发生的可能性。
总结：担保行业作为一种能够有效解决中小企业融资难题的金融服务业，在我国得到了快速发展。
然而，行业发展中仍然面临着一些挑战，如法律法规和信用风险等。
为了保证行业的健康发展，担保机构需要加强监管，创新产品，加强风险管理等。
只有这样才能够更好地为企业提供融资服务，推动中小企业的发展。
担保行业调研报告
担保行业调研报告担保行业调研报告一、引言担保行业是金融市场中的一个重要组成部分，其主要作用是提供担保服务，帮助企业和个人融资。
为了更好地了解担保行业的发展现状和趋势，本次调研主要聚焦在担保行业的规模、发展趋势、风险控制和监管等方面。
二、担保行业规模据统计，我国担保行业规模逐年增长。
截至目前，担保机构已覆盖全国范围，且数量不断增加。
2019年，我国的担保机构数量达到了XXX家。
同时，担保担保业务余额也在稳步增长。
2019年，我国担保业务余额达到了XXX亿元。
总体来说，担保行业规模不断扩大，有较大的市场潜力。
三、担保行业发展趋势1. 专业化发展：随着金融市场的发展和竞争的加剧，担保行业将更加专业化。
担保机构将通过提供差异化的服务和产品，不断提升自身的竞争力。
2. 科技驱动：担保行业正在经历由传统向数字化转型的过程。
担保机构将加大对科技的投入，提升风控和运营效率。
同时，科技将为担保行业带来更多新的机遇和挑战。
3. 国际化发展：作为国际金融中心，我国将加强与国际担保机构的合作，吸引更多国际资本进入担保行业。
同时，我国的担保机构也将积极扩大海外业务，拓展国际市场。
四、风险控制担保行业的风险控制是其可持续发展的重要保障。
为了提高风控能力，担保机构应注重以下几个方面：1. 加强审核：担保机构应从源头上控制风险，加强对借款人的审核，确保借款人的还款能力和还款意愿。
2. 完善风控系统：担保机构应建立健全的风控体系，包括风险评估、数据分析和风险管理等方面。
不断完善风险控制技术和方法，提高风险控制能力。
3. 多元化担保方式：担保机构应采用多种担保方式，降低风险集中度。
同时，也可以根据不同情况选择合适的担保方式，提高担保的灵活性。
五、监管要求为了维护担保行业的健康发展，国家加强对担保行业的监管。
要求担保机构按照相关法律法规进行运营，并定期报送相关数据。
同时，加强对担保机构的业务风险评估和监控，发现并处理违规行为。
六、结论担保行业是我国金融市场的重要组成部分，具有较大的发展潜力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
融资性担保行业调研报告
一、我市中小企业信用担保行业总体情况
截至2010年12月31日，广州市纳入统计范围的32家经省、市中小企业主管部门登记备案的中小企业信用担保公司，在2010年为广东省3941家中小企业提供了219.7亿元担保贷款，为有效缓解我省中小企业融资难问题做出了积极贡献，目前我市中小企业信用担保机构的发展呈现如下特点：
1、民营商业性担保占主导地位。
广州市获取融资性担保经营许可证融资性担保机构90余家，其中政府绝对控股的仅有2家，政府参股的有2家，外资参股的有4家，民营商业担保机构近90家，占比达到95%以上，其所占担保市场的份额也达到95%。
它们的生存与发展基本上不靠政府投资，而是自觉自愿地开展信用担保业务，服务于中小企业。
这种情况主要是由于广东省市场经济高度发达，民营经济充满活力造成的，充分的市场竞争使得各种市场经济主体都得到了长足发展。
2、资本实力不断增强，业务空间得到进一步拓展。
截至去年12月31日，在32家担保机构中，纳入统计的32家中小企业信用担保机构平均注册资本金2.09亿元，仅有1家担保机构注册资金总额在1亿元以下，远高于全国平均水平，彰显我市中小企业信用担保公司的业务拓展空间和抗风险能力亦居全国前列。
3、业务创新能力较强，为中小企业融资服务的水平进一步提升。
一是以集合中期票据为切入点，拓宽中小企业中长期融资渠道。
按照“政府牵头、财政补助、企业自愿、集合发行、分别负债、统一担保、市场运作”
的模式组织了国家、省、市三级担保机构为5家中小企业集合中期票据提供信用担保，确保了华南地区首期中小企业集合中期票据于2010年5月25日成功发行，合计发行规模1.5亿元，期限3年，债项等级为AAA，发行利率创国内集合票据最低水平（3.55%）。
二是以集合信托为切入点，拓宽我市中小企业短期融资渠道。
2010年5月份，广州高清环保科技有限公司等7家中小企业成功发行第一只集合信托产品。
三是凯得担保有限公司与建设银行共同研究推出了担保贷款品种“创业易贷”，为无抵押物的创业期中小企业提供单笔不超过300万的贷款，有效突破了无抵押物贷款的瓶颈。
4、担保贷款比重仍偏低，市场发展空间较大。
根据我们的研究，担保机构为中小企业提供的担保贷款金额目前仅占整个融资担保市场的5%左右，市场潜力仍然很大。
由于我市服务于中小企业的金融机构偏少，如村镇银行、小额贷款公司的获批数量在沿海发达省份均属于较落后水平，因此广大中小企业从这些新型民间金融获取的融资能力非常一般。
从已有十余年发展历史的担保行业来说，目前仍远不能满足我市经济社会发展的需要。
因此，作为我国现有金融体系的补充与补位，在今后相当一段时间内，信用担保机构仍有很大的生存、发展空间。
二、我市融资担保行业发展的困境
1、宏观经济环境复杂，中小企业生存困难加剧，中小企业信用担保机构生存压力加大。
由于通胀加剧，原材料、劳动力成本大幅上升，境外市场规模明显萎缩，税负偏重等因素的多重挤压，中小企业的营商环境整体趋于恶化。
在生产制造领域，由于自身经营困难，给付能力下降，导致贸
易链违约风险上升，三角债风险存在频发可能。
同时，融资渠道依然单一，民间投资活跃度明显下降，加之货币政策趋紧，中小企业从银行贷款困难度明显增加，贷款成本上升幅度远超出中小企业预期，中小企业经营风险加剧，使得主要依靠银行授信为中小企业提供融资担保的商业担保机构的经营风险加大，业务增长受阻，部分业内经营历史较为悠久的担保机构也出现较为明显的生存压力，风险出现频率明显高过往年，直接导致其为中小企业服务的能力进一步受到限制。
2、由于全国各地担保行业市场化水平及监管措施不尽相同，外省市出现众多担保机构的负面新闻，影响我市担保机构的社会形象，使得其认可度和美誉度有所下降，开展业务难度有所上升。
三、加大对融资性担保机构的风险补偿力度，开拓多种补偿方式
1、建立以政府财政为主导的外部补偿机制，推行政府贴息与担保补贴相互补充的风险弥补体系。
担保机构的风险来自于中小企业的经营风险，因此从源头上降低其承保的中小企业风险能够有效化解担保机构的风险。
对中小企业担保贷款进行贴息或者进行担保费补贴能够有效降低中小企业融资成本，提高其通过担保贷款的方式进行融资的积极性，能够最大程度的发挥财政风险补偿资金的经济杠杆效益。
另外，对于提供融资担保服务的担保机构设立担保费补偿机制，能够有效弥补担保机构通过较低收费提供较高风险业务的投资收益比失衡现象，有利于维护整个担保行业的稳定和发展的动力。
2、建立基于风险自留的内部补偿机制。
由于担保机构业务发生的时限性和业务风险的滞后性，需要担保机构设立内部风险自留资金。
在2010年
出台的管理办法对此有了明确的规定。
此外，还可尝试设立代位代偿准备金、呆账准备金等创新型风险补偿机制。
四、促进担保行业发展的一些建议
1、相关政府主管部门要不断优化担保机构的发展环境，引导和鼓励金融机构加大对中小企业的信贷支持。
一是积极落实国家支持民营中小企业发展的金融政策，引导国有商业银行和股份制银行建立小企业金融服务专营机构，完善中小企业授信业务制度，逐步提高中小企业中长期贷款的规模和比重。
二是积极推进中小企业投融资平台服务功能建设，构建网络金融服务体系。
三是大力推进再担保体系建设，推动中小企业担保机构健康发展。
2、推进担保机构不断探索创新担保产品，完善银担合作模式。
一是探索推行“四位一体”的产业园金融模式，充分调动产业园区管委会、银行、担保机构的积极性，为园区企业提供“一站式”金融服务。
二是继续推进中小企业集合债券、集合信托、集合票据担保等直接融资担保品种发展，以及银行承兑汇票担保、关税融资担保等间接融资担保品种。
同时，加快商业银行与担保机构的风险分担机制建设，完善再担保体系建设，推动银行业对担保行业发展的支持，打造对等业务协作和风险分担关系等。
3、加大财政和税收扶持力度。
为充分调动担保机构开展业务的积极性，提高担保机构风险防范能力，积极应对复杂经济环境对中小企业的影响，相关部门应加大对担保机构的财政扶持力度，进一步完善省、市、区三级财政补给制度，提高补偿金额。
在税收支持方面，除了营业税减免以外，希望有关主管部门能在所得税征收方面给予担保机构一定的减免优惠政
策。
4、对担保机构的设立和扩张松弛有度。
在担保机构设置上，希望主管部门确立准入门槛，防止一哄而上，杜绝缺乏资金实力和管理能力低下、风险控制水平差、信用记录不良的企业或个人进入担保行业。
在担保机构设立、变更的审批方面，希望主管部门能提高效率，尤其是对于有利于担保机构长远发展的增资、设立分支机构等事项，应该予以鼓励、加快审批速度。
同时，扶持行业领导企业进军资本市场，使得行业社会认知度得到一个全
面的提升。
房地产项目可行性研究报告大纲范本
一、项目的基本情况
1、项目背景
2、项目主办单位简介
3、主办单位之合作意想
4、可行性研究的主要技术经济指标
二、项目投资环境和市场研究
1、XX市概况及经济发展基本情况
2、XX市房地产发展及市场的基本情况
A、房地产开发企业发展概况
B、房地产开发工作量增加概况
C、商品房的销售概况
D、房地产开发企业经济收益概况
F、对XX市房地产市场的展望
三、利用外资开发的法律依据
四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况
1、供应情况
2、需求情况
3、物业出租情况
4、对XX区房地产开发的总体评价
5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议
6、项目开发及技术设计方案的分析
五、地块及周围环境、建筑开发条件
1、地理位置及道路交通
2、地形、地质
3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施
4、综合评述
六、地块撤迁安置情况
七、地场三通一平的安排
八、项目开发建设及经营的组织与实施计划
九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划
1、基本参数
2、土地成本
3、建安工程成本
4、前期费用
5、红线内外工程及公建配套
6、不可预见费
7、开发期税费
8、资金筹措计划及财务费用
A、资金筹措
B、财务费用
十、可行性研究财务数据的选定和预测
（一）售楼收入的测定
1、住宅销售单价的测定
2、商铺销售单价的测定
3、单位销售单价的测定
4、建议销售价
5、实际销售总收入
（二）项目经营管理费用收入与支出
（三）经营税费及所得税的缴交
（四）土地增值税
（五）所得税
十一、项目经济效益分析
十二、项目盈亏能力分析
1、内部收益率（IRR）
2、净现值（NPV）
3、净现值率（NPVR）
十三、项目的不确定性分析
1、项目盈亏平衡分析
2、项目敏感性分析
3、概念分析
十四、可行性研究结论与建议
十五、项目综合经济评价
十六、有关说明及建议
十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图
1、项目综合效益表
2、项目动态、综合表
3、项目投资利息估算表
4、土地增值税计算表
5、项目敏感性分析表
6、概率分析表
7、项目盈亏平衡分析曲线图
8、项目敏感性分析图。