[南开大学]20秋学期《物权法》在线作业-辅导材料答案
南开大学20秋《社区管理》在线作业(参考答案)
1.共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于()。
A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主B.补充小区的专项维修资金C.冲抵物业费D.物业管理公司利润答案：B2.社区社会保障是以()为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障。
A.街道B.社区C.单位D.社会答案：B3.一般情况下维修基金由()统一监督设立。
A.物业所在地的物业管理主管部门B.开发商C.业委会D.物业所在地的房地产管理部门答案：D4.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金。
A.一个月B.一年C.二个月D.半年答案：A5.自治型社区管理模式中执行层是()。
A.社区管理委员会B.居委会C.社区成员代表大会D.社区协商议事委员会答案：A6.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到()，由它行使管理权利。
A.业主大会B.开发商C.业委会D.物业管理公司答案：C7.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能?()A.混合模式B.自治模式C.一会两站模式D.行政侧重模式答案：C8.后改造的停车位其收益应属于()。
A.全体业主B.车位购买者C.开发商D.物业管理公司答案：A9.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于()。
A.开发商B.业主共有C.物业管理公司D.居委会答案：B10.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于()活动经费的备用金。
A.一年B.一个月C.二个月D.半年答案：B11.目前我国处于社区服务的哪个阶段?()A.萌芽阶段B.形成时期C.高速发展时期D.社会化、法制化、产业化时期答案：D12.地面停车位属于()。
A.车位购买者B.全体业主C.开发商D.物业管理公司答案：B13.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是()。
A.社区服务站B.社区工作站C.街道办D.社区政务超市答案：B14.在没成立业委会之前，维修基金由()代为管理和使用。
南开大学20秋学期社会政策概论在线作业参考答案
1.()主张国家是全社会利益的代表，其基本职能是提供社会福利服务、解决社会问题，通过再分配实现“社会主义”目标。
A.新自由主义B.马克思主义C.第三条道路D.社会民主主义答案：D2.()认为在满足社会成员需求和解决社会问题方面，福利的手段优于市场的手段。
A.社会政策的经济导向模式B.社会政策的福利导向模式C.发展型社会政策模式D.第三条道路社会政策模式答案：B3.国际货币基金组织所秉持的社会政策理念是()。
A.主张国家应承担主要的福利责任B.反对国家提供过多的福利，赞成补缺型社会福利C.认为福利有力于提高社会向心力D.认为现有的福利是一种投资答案：B4.城市低保的审批时限为自接到申请人提出申请之日起()内。
A.15 日5.30 日C.60 日D.90 日答案：B5.政府“干预”社会社会福利事务属于()。
A.残余式社会福利B.制度式社会福利C.自由主义福利模式D.社会民主主义福利模式答案：A6.1994年，()在《防止老龄危机》提出三支柱养老金模式。
A.世界银行B.国际货币基金组织C.国际劳工组织D.乐施会答案：A7.政府“包揽”社会社会福利事务属于0。
A.残余式社会福利8.制度式社会福利C.自由主义福利模式D.社会民主主义福利模式答案：B9.新加坡社会政策的创立以0为标志。
A.中央公积金局成立8. “公共住屋计划”的开展C.在社会保障运作中引入私营部门参与和管理D.社会保障制度出台答案：A9.世界银行组织认为未来的福利应侧重于0。
A.工作福利B.实现公民权C.再分配D.社会安全网答案：D10.依法承担与社会政策有关的纳税、捐赠等义务属于公民对社会政策的()。
A.政治参与B.意见参与C.社会行动参与D.资源投入答案：D11.现行的国家基本卫生服务项目为0以上的老人提供免费健康检查。
A.60 岁B.65 岁C.70 岁D.75 岁答案：B12.现代社会政策实践起源的发端是0。
A.1935年《社会保障法》B.1601年《伊丽莎白济贫法》C.1942年《贝弗里奇报告》D.福利国家体制的形成答案：B13.()一书中首次提出了政策科学的概念和体系。
奥鹏南开20春学期(1603、1609、1703)《物权法》在线作业 随机.doc
1.1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。
王天祥，1938年7月5日”。
王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。
该500块银元（）A.应归韩玉庭所有B.应归王大水所有C.应由韩玉庭与王大水共有D.属无主财产，应归国家所有【参考答案】: B2.甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。
甲因家中有事急需用钱，其有权（）A.将别墅出售给丁B.将自己的份额转让给丁C.将别墅抵押给丁D.在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁【参考答案】: D3.埋藏物的所有权人无法查明时，归（）所有A.国家B.发现人C.发现人与国家共同D.土地所有人【参考答案】: A4.下列物权中属于主物权的是（）A.地役权B.宅基地使用权C.抵押权D.留置权【参考答案】: B5.关于共有关系，下列说法正确的是（）A.共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权B.按份共有人对共有财产平等地享有所有权C.共有是一种独立的所有权类型D.份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让【参考答案】: A6.建设用地使用权属于（）A.完全物权B.自物权C.担保物权D.用益物权【参考答案】: D7.以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准时生效D.无效【参考答案】: D8.甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。
依《物权法》规定，本案（）A.质押合法有效B.超过3万元部分的质押无效C.质押因未依法登记而无效D.因质押物超过5万元，质押全部无效【参考答案】: A9.对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担【参考答案】: D10.下列各项中属于法定孳息的是（）A.树上的果实B.未收割的庄稼C.银行存款的利息D.供热管道输送的热力【参考答案】: C11.共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理A.共同共有B.按份共有C.个人所有D.国家所有【参考答案】: B12.下列各项中，属于共同共有的特点的是（）A.各共有人按份分享财产所有权B.各共有人对共有财产享有平等的共同所有权C.各共有人可随时对财产要求分割D.各共有人对共有财产所负债务各负其责【参考答案】: B13.当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。
[南开大学]20秋学期《资产评估》在线作业-辅导材料答案
![[南开大学]20秋学期《资产评估》在线作业-辅导材料答案](https://img.taocdn.com/s3/m/806f59a8cc7931b765ce15ca.png)
[南开大学]20秋学期《资产评估》在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)1.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）。
[A.]已使用月数[B.]已摊销数额[C.]实际损耗程度[D.]尚未摊销数额提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目【正确答案是】:C2.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（）。
[A.]零[B.]应收账款的3‰-5‰[C.]按账龄分析确定[D.]评估确定的坏账数字提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目【正确答案是】:A3.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
[A.]功能性贬值[B.]建筑物增值[C.]经济性贬值[D.]经济性溢价提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目【正确答案是】:A4.某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。
城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（）万元。
[A.]200[B.]300[C.]380[D.]340提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目【正确答案是】:C5.某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）[A.]150000元[B.]30000元[C.]120000元[D.]180000元提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目【正确答案是】:A6.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（? ? ）。
[A.]12%[B.]13%[C.]10%[D.]13.5提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目【正确答案是】:B7.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，取得租金收入的总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物的年纯收益为（）。
物权法习题及参考答案
物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是 ( )。
A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权答案: C2、不能作为物权客体的是( )。
A煤气 B行为 C，水杯 D 电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是 ( )。
A典权 B抵押权 C留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是 ( )。
A地役权 B地上权 C质权 D所有权答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为 ( )。
A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是 ( )。
A地上权 B抵押权 C质权 D留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是 ( )。
A抵押权 B地役权 C所有权 D商标权答案:D8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。
A用益物权 B所有权 C担保物权 D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。
答案：C10、下列能够成为物权客体的为（）。
A．电子； B．电力； C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以 5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以 6 万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A、甲与丙之买卖合同无效 B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器 D、乙得请求甲承担违约责任。
答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。
法学专业课程《物权法》课后练习与考试习题答案最新最全合集(2020年6月版本)
法学专业课程《物权法》课后练习与考试习题答案最新最全合集（2020年6月版本）一、多项选择1、关于占有推定的效力，以下说法正确的是（B;C;D ）。
B. 占有人不得利用此种占有推定，请求为所有权登记的证明。
C. 占有权利的推定，不仅适用于现时的占有人，也适用于过去的占有人。
D. 受推定权利的占有人就其对标的物的权利，免举证责任。
2、按份共有和共同共有的区别，正确的有：（A;B;C ）A. 成立的原因不同B. 分割的限制不同C. 享有的权利不同3、担保物权消灭的原因包括（A;B;C ）。
A. 主债权的消灭B. 担保物权的实现C. 债权人放弃4、下列关于抛弃的说法，正确的是：（A;B;C;D ）A. 抛弃是一种单方法律行为，一般不需要权利人向特定人为意思表示，只需要抛弃占有，表示其抛弃的意思即生抛弃的效力B. 不动产物权的抛弃，需办理注销登记才发生效力C. 如果物权的抛弃会妨害他人的权利，则物权人不得任意抛弃其权利D. 抛弃须按照适当的方式进行，否则不生抛弃的效力5、关于动产质押的正确表述有（A;B ）。
A. 出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任B. 动产质权的效力及于质物的从物6、甲因生产需要而向乙借款，乙要求甲提供担保，则甲的下列哪些财产可以质押给乙？（A;B;C）A. 甲向买家收取的保证金B. 甲对丁的债权C. 甲拥有的某桥梁的收费权7、所有权人可以通过以下途径享受所有权利益（A;B;C;D ）。
A. 占有B. 使用C. 处分D. 收益8、所有权的取得方式有（A;B;C;D ）。
A. 建造房屋B. 接受赠与C. 买卖合同D. 生产9、下列不需全体共有人同意即可为之行为有：（A;B;D ）A. 财产的保存行为B. 财产的改良行为D. 履行财产所负担义务的行为10、甲有一只白兔，爱不释手，邻居乙甚为羡慕，趁甲不在，盗得白兔。
不料乙家所养的狗将白兔咬死。
南开大学20秋《民法总论》在线作业-1(参考答案)
1.下列事实中，()属于民事法律行为。
A.拾得遗失物B.不当得利C.抄袭他人作品D.订立出版合同答案：D2.债务人向债权人表示同意延期履行拖欠的债务，这将在法律上引起()。
A.诉讼时效的中止B.诉讼时效的中断C.诉讼时效的延长D.诉讼时效的开始答案：B3.甲16周岁时参加工作，收入满足生活需要，无剩余。
但当甲17周岁却没有工作，此时的甲为()。
A.完全民事行为能力人B.视为完全民事行为能力人C.限制行为能力人D.无民事行为能力人答案：C4.在所附条件不成就时，附解除条件的民事法律行为()。
A.自动解除B.自始无效C.继续有效D.不生效答案：C5.依照《民法通则》第139条的规定，诉讼时效的中止，中止事由须发生于()。
A.诉讼时效期间内B.诉讼时效期间的最后1年内C.诉讼时效期间的最后3个月内D.诉讼时效期间的最后6个月内答案：D6.甲、乙双方在房屋租赁合同中约定，若出租人的儿子毕业分回本地工作，则合同即终止效力。
该合同所附的条件属于()。
A.肯定解除条件B.肯定延缓条件C.否定解除条件D.否定延缓条件答案：A7.依据我国《合同法》的规定，限制民事行为能力人签订的其依法不能独立订立的合同，在未经其法定代理人追认之前，该合同的效力为()。
A.有效B.无效C.部分有效D.效力待定答案：D8.甲、乙、丙三人合伙经营一首饰商店，后乙退伙，在退伙时，分担了合伙债务3000元。
对于其参加合伙期间的其余债务，乙()。
A.不再承担责任B.承担连带责任C.按其当时的出资比例承担按份责任D.以其出资额为限承担有限责任答案：B9.某甲因长期下落不明，于2000年10月被宣告死亡。
但某甲在某城市打工，并未死亡。
2002年2月，某甲在该城市向某乙购买了三间房屋。
某甲与某乙之间的房屋买卖合同()。
A.依法有效B.依法无效C.在某甲申请撤销死亡宣告时有效D.效力未定答案：A10.被宣告死亡的人生还，根据继承法取得其财产的人，原物不存在的，应()。
物权法习题答案
物权法习题参考答案物权总论和所有权部分一、单选1~5: BDBCA 6~10:CCDCA 11~15: DCBAD 16~20: CAACB 21、B 22、A 23、A二、多选1.ADE2.ABD3.ABD4.BCD 5 ABD 6.ABD 7.ABCE 8ABDE 9.AB 10.BCD 11.ABCDE 12.ABD 13 ABE 14ACDE 15.ABCE 16. ABCE 17.ABCDE 18.ABD19.ABCDE 20.ABC 21.BC 22.AB 23 A D 24.BCD 25、AC 26、ABCD 27、ACD三、不定项选择1.ABCD2.B3.D4.ABD5.A6.C7.C8.ABC9.D 10.ACD11.C 12.C 13.C 14.ABC 15.ACD 16.ABC 17.D 18.AB 19.ABCD 20.A21、（1）BD （2）C（3） D 22、（1）ACD （2）BD （3）AD四、案例分析１、乙对该房屋不享有质权，理由是：依据我国物权法的规定，房屋不能作为质权的标的，因此，乙丙设立的“房屋质权”不能产生质权设定的效力；同时，乙丙设立的“房屋质权”也不是抵押权，因为房屋抵押权的设立需要以登记为要件且无须移转房屋占有。
由此可见，乙丙设立的“房屋质权”不属于法定的物权类型，其将因违背物权法定原则而不能发生相应的物权效力。
但是，从乙丙的行为可以推知，丙具有为甲的债务提供担保的真实意思，乙也愿意接受，因此，可以认为乙丙之间成立保证关系，丙就甲的债务对乙承担保证责任。
２、建筑公司享有法定优先权（法定抵押权）、丙享有租赁权（债权）、银行享有（约定）抵押权。
依据法定担保物权优先于约定担保物权的原则，建筑公司的抵押权应优先于银行的抵押权的实现，但依据买卖不破租赁规则，抵押权的实现不影响丙在先设立的租赁权。
３、应认定甲和银行之间的抵押合同有效，银行据此要求甲承担违约责任并补办抵押权登记的请求可以得到法律的支持。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
[南开大学]20秋学期《物权法》在线作业
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。
约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。
甲、乙所设定的质权（）
[A.]因未登记而不成立
[B.]符合一般质权无需登记的规定，有效成立
[C.]因违反物权法定原则而无效
[D.]有效成立，但不得对抗第三人
提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目
【正确答案是】:C
2.共有关系的主体总是（）
[A.]两个以上的自然人单位、个人
[B.]两个以上的单位
[C.]两个以上的单位、个人
[D.]三个以上的单位或个人
提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目
【正确答案是】:C
3.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。
甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。
该损害应由（）
[A.]甲赔偿
[B.]乙赔偿
[C.]甲、乙二人连带赔偿
[D.]甲、乙二人按比例赔偿
提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目
【正确答案是】:C
4.共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
[A.]共同共有
[B.]按份共有
[C.]个人所有
[D.]国家所有
提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目
【正确答案是】:B
5.物权中最完整、最充分的权利是（）
[A.]用益物权
[B.]所有权
[C.]担保物权
[D.]他物权
提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目
【正确答案是】:B
6.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1 个月，乙表示同意。
甲将该套书交付给乙的方法为（）
[A.]简易交付
[B.]占有改定
[C.]指示交付
[D.]现实交付
提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目
【正确答案是】:B
7.下列各项中属于法定孳息的是（）
[A.]树上的果实
[B.]未收割的庄稼
[C.]银行存款的利息
[D.]供热管道输送的热力
提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目
【正确答案是】:C
8.以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）
[A.]质押合同成立时
[B.]质押合同登记时
[C.]出质人交付质押财产时
[D.]债务到期时
提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目
【正确答案是】:C
9.在我国，公民不能享有所有权的物是（）
[A.]飞机
[B.]土地
[C.]房屋
[D.]电
提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目
【正确答案是】:B
10.建设用地使用权属于（）
[A.]完全物权
[B.]自物权
[C.]担保物权
[D.]用益物权
提示：难度适中，请根据所学知识，完成上述题目
【正确答案是】:D。