工程造价咨询---业务范围
造价工程师工作职责范围
造价工程师工作职责范围
造价工程师的工作职责范围包括以下几个方面：
1. 项目造价控制：负责对项目的预算进行编制和控制，监督项目的成本支出和进度，并进行成本、效益和风险分析。
2. 招投标工作：参与项目的招标工作，编制项目的招标文件和造价标书，对投标单位的报价进行评审，协助项目部门选择合适的承包商。
3. 预算编制和成本分析：根据项目需求，编制项目的预算和造价分析报告，评估项目各个环节的成本，为项目决策提供依据。
4. 项目变更管理：监督和管理项目的变更控制，评估变更对项目造价的影响，并与相关方进行协商和沟通，确保变更过程符合法规和合同约定。
5. 设计审查和效果分析：对项目的设计方案进行审查，评估设计方案的经济性和合理性，提出改进建议，并对项目实施后的效果进行评估分析。
6. 施工过程管理：监督施工过程中的成本控制和支付管理，审核承包商的报价和支付申请，确保施工过程中的成本控制和支付按照合同约定进行。
7. 成本咨询与管理：为客户提供成本咨询服务，包括成本控制、成本效益评估、工程造价咨询等，帮助客户实现项目的经济效益和质量目标。
8. 项目财务管理：参与项目的财务管理工作，包括编制项目的财务计划、财务预测和财务报表，进行项目的财务分析和管理。
以上是造价工程师的工作职责范围的一些主要方面，根据项目的具体需求和公司的要求，工作职责可能会有所不同。
全过程造价咨询服务业务的服务范围、服务内容及工作方法探讨116
（2）按承包者所处地位划分有总承包、分承包、独立承包、联合承包。
（3）按获得承包任务的途径划分有投标竞争承包方式、委托（协商）承包方式、指令承包方式。
在工程设计阶段，咨询机构工程造价咨询的主要工作内容有：直接全面代理设计招标，造价工程师参与设计招标，采取限额设计，进行设计方案的技术经济指标比选、价值工程分析，编制或审查设计概算、编制或审查施工图预算、编制项目资金使用初步计划等。此阶段的工作，在目前情况下，是咨询机构的薄弱环节，需要咨询机构刻意培养、锻炼从业造价人员，使其综合素质不断提高，采用技术与经济相结合的手段，提高造价控制水平和能力，以适应市场变化和精细化管理的要求。
（1）为获得造价咨询服务业务开展的各项准备工作，包括获取业务信息，接受委托人的邀请，提供咨询服务书等；
（2）了解委托人拟委托工程的项目概况、管理范围、管理阶段、管理目标、管理要求、责任模式、管理工期、资金来源、资金到位情况等；接受并搜集咨询服务所需的资料、踏勘现场、调查情况；
（3）使用建设部、国家工商行政管理总局推荐的《建设工程造价咨询合同》示范文本，签订咨询合同，明确咨询标的、目的、服务范围、服务内容、责任模式、时间、收费及相关事项；
全过程造价咨询服务业务的服务范围、服务内容及工作方法探讨
摘要：工程造价全过程管理的定义是：为确保建设工程的投资效益，对工程建设从可行性研究开始经初步设计、扩大初步设计、施工图设计、承发包、施工、调试、竣工、投产、决算、后评估等的整个过程，围绕工程造价所进行的全部业务行为和组织活动。顾名思义，全过程造价控制，主要体现了两个关键词，一是全部，二是过程。全部的内涵是:它寻求从建设项目的整体上来解决问题，即将项目前期、项目实施、项目竣工、项目投产的环节作为一个整体加以控制；过程的内涵是：项目建设是一个动态过程，整个造价是由过程中的一切活动引起的，要达到整体控制造价，必须对过程活动和过程环节进行有效控制。笔者曾经作为项目负责人，参与实施了博鳌国宾馆、琼海男爵公馆、望海国际广场等项目的全过程造价控制工作，在实际工作中感受到，全过程造价控制这一行为本身的目的，是通过专业造价机构提供专业技术服务，帮助建设项目业主来合理确定建设项目投资，进而提高资金使用效率。但在具体实施过程中，由于海南省建省时间短，建设项目投资控制的技术底子薄，对于这一发展起源于上世纪末期，兴起于本世纪初的造价控制措施的理解还较为肤浅，造成的现状是委托人无法详细界定咨询机构服务范围和内容，受托人的专业人员无法准确界定哪些该干哪些不该干，如何干的困扰，出现相互误解，使工作成效大打折扣的情况。为此，笔者围绕全过程造价咨询服务业务的服务范围、服务程序、服务内容及工作方法等方面进行探讨，以期能对建设项目业主和从事建设项目全过程造价控制的咨询机构和专业技术人员有所帮助。
建设工程造价咨询服务收费业务类别及服务内容
序号
咨询项目名称
服务内容
出具成果
备注
1
投资估算编制或审核
依据可行性研究拟定的建设方案，编制或审核投资估算，推荐最佳建设方案。
投资估算文件或审核报告
2
设计概算编制或审核
依据初步设计计算工程量，编制或审核工程概算，计算主要技术经济指标，进行与可研报告经济部分的验证或对比分析。
9
钢筋或指定构件明细数量计算
按照委托方要求，依据施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋或指定金属构件工程数量，并提供包括完整、规范的钢筋或构件图样计算书及汇总表的报告
钢筋或指定构件明细工程量计算报告
10
竣工决算编审
依据工程结算成果文件和财务资料编制或审核竣工决算。
竣工决算文件
11
工程造价争议
鉴证
针对鉴证对象，对提供的证据及相关资料，进行独立的分析核对和专业分析计算，出具独立的工程造价鉴证报告。
工程造价鉴证报告
12
计日（时）服务
针对委托人的咨询事项，按照计日（时）方式，提供临时性短期工程造价专业咨询服务。
咨询意见及工作日志（或计时工作记录）
注：如有其它“咨询项目名称”，可自行顺延添加。
招标工程量清单或审核报告5工程量清单计价文件编制或审核
依据技术规范、计价依据、市场信息及相关规定，针对已有的工程量清单，计算建造该工程招标范围内项目所需的全部费用，编制或审核符合招标文件要求的工程量清单计价文件和成果报告。
工程量清单计价文件或审核报告
6
工程结算编制
依据发承包合同和工程技术资料，进行工程量、价计算及调整，确定工程结算金额。
工程结算文件
7
《工程造价咨询企业管理办法》----
中华人民共和国建设部令第149号《工程造价咨询企业管理办法》已于2006年2月22日经建设部第85次常务会议讨论通过,现予发布，自2006年7月1日起施行。
建设部部长汪光焘二○○六年三月二十二日工程造价咨询企业管理办法第一章总则第一条为了加强对工程造价咨询企业的管理，提高工程造价咨询工作质量,维护建设市场秩序和社会公共利益，根据《中华人民共和国行政许可法》、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》,制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事工程造价咨询活动，实施对工程造价咨询企业的监督管理，应当遵守本办法.第三条本办法所称工程造价咨询企业，是指接受委托,对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业.第四条工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质,并在其资质等级许可的范围内从事工程造价咨询活动.第五条工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动,应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
任何单位和个人不得非法干预依法进行的工程造价咨询活动。
第六条国务院建设主管部门负责全国工程造价咨询企业的统一监督管理工作.省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程造价咨询企业的监督管理工作.有关专业部门负责对本专业工程造价咨询企业实施监督管理.第七条工程造价咨询行业组织应当加强行业自律管理。
鼓励工程造价咨询企业加入工程造价咨询行业组织。
第二章资质等级与标准第八条工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。
第九条甲级工程造价咨询企业资质标准如下：（一）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；（二）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60％，且其出资额不低于企业注册资本总额的60％；（三）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上;（四）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；(五）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外)；（六）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；(七）企业注册资本不少于人民币100万元;（八）企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；（九)具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；(十）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；（十一）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；（十二)在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第二十七条禁止的行为.第十条乙级工程造价咨询企业资质标准如下:（一）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60％，且其出资额不低于注册资本总额的60％;（二）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；(三）专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人；取得造价工程师注册证书的人员不少于6人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;（四）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）;(五）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理;（六)企业注册资本不少于人民币50万元；(七）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米;(八）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;(九）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；（十)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元；（十一)申请核定资质等级之日前无本办法第二十七条禁止的行为。
(完整版)工程造价咨询业务操作指导规程
工程造价咨询业务操作指导规程第一章总则第一条目的为了提高公司工程造价咨询的业务管理水平，规范工程造价咨询业务的操作程序，明确咨询业务操作人员的工作职责，保证咨询业务质量和效果，特制定本操作指导规程。
第二条咨询业务范围咨询业务是指公司向委托人提供的专业咨询服务，主要包括建设项目投资策划、编制项目建议书与可行性研究报告、建设项目投资估算及建设项目财务评价；编制或审核工程概算、预算、竣工结(决)算、项目后评估；项工程中招投标策划，编制或审核工程招标文件、招标标底、投标报价、施工合同；建设项目各阶段工程造价的确定、控制及合同管理(含工程索赔的管理)、工程造价的鉴证、工程造价的信息咨询及其它相关的咨询服务。
第三条适用对象公司从事咨询业务的技术负责人和公司全体作业人员。
第二章一般原则和程序第四条一般原则咨询业务的操作规程必须符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及行业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求，体现公正、公平、公开执业原则，诚实信用，讲求信誉。
第五条一般程序咨询业务操作可由业务准备、业务实施及业务终结三个阶段组成。
操作的一般程序如下：1、为取得咨询项目开展的各项工作，包括获取业务信息，接受委托人的邀请，提供咨询服务书等；2、签订咨询合同，明确咨询标的、目的及相关事项；3、接受并收集咨询服务所需的资料、踏勘现场、了解情况；4、制定咨询实施方案；5、根据咨询实施方案开展工程造价的各项计量、确定、控制和其它工作；6、形成咨询初步成果并征询有关各方的意见；7、召开咨询成果的审定会议或签批确定咨询成果资料；8、咨询成果交付与资料交接；9、咨询资料的整理归档；10、咨询服务回访与总结；11、咨询成果的信息化处理。
第三章操作人员配置第六条公司技术总负责人公司设立独立的技术管理部门和技术总负责人——技术总监，负责公司负责对咨询业务专业人员的岗位职责、业务质量的控制程序、方法、手段等进行管理。
技术总负责人的职责如下：(1)审阅重要咨询成果文件，审定咨询条件、咨询原则及重要技术问题；(2)协调处理咨询业务各层次专业人员之间的工作关系；(3)负责公司三级复核制度的督导和处理审核人、校核人、编制人员之间的技术分歧意见，对审定的咨询成果质量考核、评价和负责。
全过程工程造价咨询业务主要内容
全过程工程造价咨询业务主要内容全过程工程造价咨询业务主要内容摘要：全过程工程造价咨询服务（俗称投资监理）对工程造价控制具有系统性、连续性等多方面的优点，当前不少项目业主方改变过去在施工阶段甚至到竣工结算时邀请工程造价咨询单位参与投资控制的做法，要求工程造价咨询单位提前介入到项目中去，参与项目的全过程造价咨询。
本文结合工程造价的理论知识与工程造价咨询的实践经验，提出全过程工程造价咨询业务的基本内容。
1引言建设项目全过程工程造价咨询业务是指专业的工程造价咨询机构受项目的建设单位或者其他单位的委托，对建设项目从前期（立项、可行性研究）、实施（设计、施工）到竣工各阶段、各环节工程造价进行全过程监督和控制并提供有关造价决策方面的咨询意见。
建设部2002年颁布的《〈建设工程造价咨询合同〉示范文本》（以下简称《合同示范文本》）中规定“咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务”。
那么作为专业的工程造价咨询机构在项目的全过程造价咨询过程中应该为客户提供那些正常服务内容呢？《合同示范文本》在第三部分专用条件第四条列举了工程造价咨询五类服务范围：（1）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；（2）建设工程概况、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；（3）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；点击>>工程资料免费下载（4）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；（5）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。
1998年上海市工程造价协会发布《造价咨询收费参考价》文件中，提到了施工阶段造价控制工作的内容，2000年上海市建设和管理委员会和上海市物价局联合发布的《上海市建设工程造价咨询服务性收费暂行标准》（以下简称《收费标准(文件)》）,在其附件中陈述了造价咨询工作服务的九大块内容。
与前者相比，该内容不再局限于施工阶段，而是包含了项目的全过程，从而从行业指导文件的角度提出了全过程工程造价咨询业务基本内容的一般框架，2003年上海市建设和管理委员会和上海市物价局颁发的“沪价费（2003）054号文”对此内容又作出了进一步的完善。
造价咨询简介介绍
对收集到的数据进行整理和分析，为咨询提 供依据。
数据收集
收集相关数据，包括工程量清单、材料价格 、施工方法等。
专家咨询
如有需要，可邀请相关专家进行咨询，提高 咨询的准确性和权威性。
04
造价咨询团队与专业人员
造价咨询团队的组织结构与职责
组织结构
造价咨询团队通常由项目经理、 造价工程师、咨询顾问等组成， 形成高效协作的团队结构。
施工阶段的造价咨询主要是为业主或施工企业提供施工成本管理和控制服务，以确保项 目施工过程中的费用合理使用，不超支并尽量节约成本。
详细描述
这一阶段的造价咨询服务包括对施工图预算进行审核和调整，协助业主或施工企业制定 成本控制方案。同时，对施工过程中出现的变更、签证等进行审核和处理，及时调整预 算和控制成本。此外，造价咨询师还需要对施工过程中的材料、设备采购和现场管理等
随着法律法规的不断完善，企业需要 严格遵守相关法律法规，加强内部管 理和风险控制。
客户需求多样化
随着建筑行业的不断发展，客户对造 价咨询的需求越来越多样化，企业需 要不断拓展业务领域和提升服务水平 。
提升造价咨询行业的竞争力与创新力
加强人才培养
通过加强人才培养，提高企业的 技术能力和服务水平，增强企业
保障。
案例二：某复杂市政工程预算编制案例
总结词
复杂度高、预算精确
详细描述
某复杂市政工程预算编制过程中，充分考虑了工程的 复杂性、特殊性和不确定性等因素，采用了科学的方 法和手段进行预算编制，确保了预算的精确性和合理 性，为工程的顺利实施提供了有力支持。
案例三：某房地产企业成本管控案例
总结词
精细化、效益显著
详细咨询流程
深化分析
新《工程造价咨询企业管理办法》2023.3.17
新《工程造价咨询企业管理办法》第一章总则第一条为了加强对工程造价咨询企业的管理，提高工程造价咨询工作质量，维护建设市场秩序和社会公共利益，根据《中华人民共和国行政许可法》、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事工程造价咨询活动，实施对工程造价咨询企业的监督管理，应当遵守本办法。
第三条本办法所称工程造价咨询企业，是指接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。
第四条工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质，并在其资质等级许可的范围内从事工程造价咨询活动。
第五条工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
-1-任何单位和个人不得非法干预依法进行的工程造价咨询活动。
第六条国务院住房城乡建设主管部门负责全国工程造价咨询企业的统一监督管理工作。
省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内工程造价咨询企业的监督管理工作。
有关专业部门负责对本专业工程造价咨询企业实施监督管理。
第七条工程造价咨询行业组织应当加强行业自律管理。
鼓励工程造价咨询企业加入工程造价咨询行业组织。
第二章资质等级与标准第八条工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。
第九条甲级工程造价咨询企业资质标准如下：（一）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；-2-（二）技术负责人已取得一级造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；（三）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于12人，其中，具有工程（或工程经济类）中级以上专业技术职称或者取得二级造价工程师注册证书的人员合计不少于10人；取得一级造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；（四）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；（五）企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；（六）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；（七）在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第二十五条禁止的行为。
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工程造价咨询---业务范围
工程造价咨询---业务范围
一．项目评估
编制建设项目可行性研究经济评估报告。
二．设计阶段概算
1．根据现行标准“建筑设计”文件编制深度规定及初步设计图纸，完成概算文件的编制，设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分，为业主提供可能合理节省费用的建议;
2．根据扩初审批意见，完成修正概算文件；
3．当概算总投资超出批准总投资（或可行性研究报告总投资时）为业主提供可能合理节省费用的建议；
4．根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议；
5．体现控制设计概算的方法和途径。
三．编制施工图预算或工程量清单，标底，投标报价
根据施工图纸文件、《建设工程工程量清单计价规范》或参照相关的工程预算定额、工程量计算规则、施工费用计算规则、市场要素价格等情况编制施工图预算或工程量清单，标底，投标报价。
四．施工招标代理
1. 施工招标咨询及策划；
2. 协助招标人审查投标人资格；
3. 编制施工招标文件；
4. 组织现场踏勘，澄清答疑；
5. 组织施工招标的开标、评标、决标工作；
6. 协助招标人草拟施工合同。
五．施工阶段全过程造价控制
1. 制定造价控制的实施细则，确定控制目标；
2. 根据施工承包合同价、进度计划，编制承包合同的明细工程款现金流量图表，根据工程进度编制工程用款计划书；
3. 参于与造价控制有关的工程会议；
4. 负责对施工单位上报的每月（期）完成工作量月报表进行审核，并提供当月（期）付款建议书，经业主认可后作为支付当月（期）进度款的依据；
5. 承发包双方提出索赔时，为双方提供咨询意见；
6. 协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；并向业主提供造价控制动态分析报告；
7. 及时核定分阶段完工的分部工程结算；
8. 会同业主办理工程竣工结算；提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档；
9. 提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。
六．工程造价审核
1. 根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与定额、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价；
2. 现场踏勘、计量复核；
3. 工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；
4. 编制工程造价审核报告。
七．钢筋及预埋件重量计算
1. 按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋及预埋件重量；
2. 提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量计算书、汇总表。
八、其他
(一)向委托人提供国内和本市工程项目的造价咨询业务有关法律、法令、条例、规定、标准、规范和一般惯例的咨询服务。
(二)向委托人提供涉及委托工程项目的金额、材料、设备等造价信息和规定的咨询服务。