2018年一级注册建造师考试建设工程经济的计算题预测分析
2018年一级注册建造师考试《建设工程经济》的计算题预测分析汇总1Z101010 资金的时间价值的计算及应用：3个计算：单利和复利；终值和现值、名义和有效利率例题：某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（ B ）万元。
A.12.00B.12.12C.12.55D.12.68记住两个常用公式：，(1)F =P*(1+i)n, (1)F =A*((1+i)n-1 )/i认识一个表达符号：（求/已知，i，n到题目条件中去找）学会三步计算方法：例题：某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益。
若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（A ）万元。
A.200×（A/P，10%，6）B.200×（F/P，10%，6）C.200×（A/P，10%，7）D.200×（A/F，10%，7）内部收益率例题：某技术方案总投资1500万元，其中资本金1000万元，运营期年平均利息18万元，年平均所得税40.5万元。
若项目总投资收益率为12%，则项目资本金净利润率为（C）。
A.16.20%B.13.95%C.12.15%D.12.00%例题：技术方案投资现金流量的数据如下表示，用该技术方案的静态投资回收期为（C）年A．5.0 B．5.2 C．5.4 D．6.0净现值：例题：某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为12%时，财务净现值为-67万元；当基准收益率为8%时，财务净现值为242.67万元；当基准收益率为6%时，财务净现值为341.76万元。
则该技术方案的内部收益率最可能的范围为（D ）。
A.小于6%B.大于6%，小于8%C.大于12%D.大于8%，小于12%1Z101030 技术方案不确定性分析：1个计算+1个分析：盈亏平衡点计算；敏感性分析例题：某技术方案的设计年产量为8万件，单位产品销售价格为100元/件，单位产品可变成本为20元/件，单位产品营业税金及附加为5元/件，按设计生产能力生产时，年利润为200万元，则该技术方案的盈亏平衡点产销量为(A )万件。
A.5.33B.5.00C.4.21D.4.00变化率的比例：SAF>0，评价指标与不确定因素同方向变化；SAF<0，评价指标与不确定因素反方向变化；绝对值越大，越敏感例题：某技术方案经济评价指标对甲、乙、丙三个不确定因素的敏感度系数分别为-0.1、0.05、0.09，据此可以得出的结论有（AD）。
A.经济评价指标对于甲因素最敏感B.甲因素下降10%，方案达到盈亏平衡C.经济评价指标与丙因素反方向变化D.经济评价指标对于乙因素最不敏感E.丙因素上升9%，方案由可行转为不可行1Z101040 投资方案现金流量表的编制：2个归类变形的计算：总投资组成计算；经营成本组成计算总投资=建设投资+流动资金+建设期利息例题：某建设项目建设期3年,生产经营期17年,建设投资5500万元,流动资金500万元,建设期一次第1年初贷款2000万元,年利率9%,贷款期限5年,每年复利息一次,到期一次还本付息,该项目的总投资为( C )万元.A 6000B 6540C 6590D 7077或=外购原材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+其他费用例题：某技术方案估计年总成本费用8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费200万元，修理费为500万元，利息支出210万元。
则该技术方案的年经营成本为（A ）万元。
A.6790B.4500C.6290D.72901Z101050 设备更新分析：2个计算：沉没成本计算；经济寿命计算沉没成本=设备账面价值-当前市场价值或：沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值例题：某设备5年前的原始成本是10万元，目前的账面价值是4万元，现在市场价值为3万元，同型号新设备的购置价格为8万元。
现进行新旧设备更新分析和方案比选时，正确的做法有（AD ）。
A. 继续使用旧设备的方案，投资按3万元计算B. 采用新设备的方案，投资按10万元计算C. 新旧设备现在的市场价值差额为4万元D. 新旧设备方案比选不考虑旧设备的沉没成本1万元E. 新设备和旧设备的经济寿命和运行成本相同年平均使用成本 =年平均资产消耗成本 +年平均运行成本例题：某设备在不同使用年限（ 1至 7年）时的平均度资产消耗成本和运行年）时的平均度资产消耗成本和运行如下表所示，则该设备在静态模式的经济寿命为（ B ）年。
设备在不同使用年限时的年成本A．3 B．4 C．5 D．6有一台设备，目前实际价值为10000元，预计残值为1000元，第一年的设备运行成本为800 元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值为300 元，则该设备的经济寿命为（ C ）。
A. 6 B.7 C. 8 D. 91Z101060 设备租赁与购买方案：2个计算：租金计算；租赁与购买方案比选的计算附加率法计算租金：R = P ⨯(1/N+ i + r)年金法计算租金：例题：某建筑公司租赁一台施工设备，设备价格为300万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为3%，租赁保证金为30万元，租赁保证金在租赁期满时退还，担保费为2万元，租赁保证金和担保费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年租金为（B ）万元 A.68.0B.77.0C.79.0D.81.6租赁与购置方案对的比选：设备租赁：所得税率×租赁费－租赁费设备购置：所得税率×（折旧+贷款利息）－设备购置费用－贷款利息例题：某企业进行设备租赁和购买方案比选。
甲方案为租赁设备，租赁每年50万，租赁5年，乙方案为购买投资，购置费200万元，全部来源银行借款，借款单利计息，年利率10%，借款期限5年，设备可使用年限5年，预计净残值为0，企业所得税率25%，其他条件不考虑，关于方案比选的说法，正确的是( A )。
A.考虑税收影响时，甲方案优于乙方案B.考虑税收影响时，甲、乙方案税后成本相同C.考虑税收影响时，乙方案优于甲方案D.设备方案比选不应考虑税收的影响分析：设备租赁：【25%*50-50】*5=-187.5万元，设备购买：25%*（200/5+200*10%）1Z101070 价值工程在工程建设中的应用：1个计算：计算价值V=F/C例题：某项目的建筑工程可划分为甲、乙、丙、丁四个功能区域，各功能区域现实成本和目标成本见甲乙丙丁现实成本（元）1100235090003040目标成本（元）1000200098002800功能价值0.9090.851 1.089 0.921A．丙B．丁C．甲D1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析：3个计算：增量投资收益率；增加投资的折算费用法；不增加投资的折算费用法新技术方案需要增加投资：例题：某项目有甲、乙、丙、丁4个可行方案，投资额和年经营成本见下表。
若基准收益率为10%，采用增量投资收益率比选，最优方案为（ D ）方案。
A、甲B、乙C、丙D、丁新技术方案不需要增加投资：某项目施工所需机械有两种方案满足要求。
方案一为购买方案，购置费用120万元，单位产量可变费用为500元；方案二为租赁方案，单位产量可变费用为800元。
关于机械方案选择的说法，正确的是（D ）。
A. 施工数量大于2400小于4000个生产单位时，应选择方案一B. 施工数量大于4000个生产单位时，应选择方案二C. 施工数量为2400个生产单位时方案一或方案二D. 施工数量为4000个生产单位，可选择方案一或方案二【解析】P83 采用综合总费用计算，找到临界点的生产单位。
如果选择方案二，则需要满足120万+500*Q>800*Q，则Q<4000生产单位选择方案二，反之大于4000选择方案一，等于4000，选择哪个都可以。
1Z102020 成本与费用：3个计算：折旧的计算；工程成本组成的计算；间接费分摊的计算例题：某施工企业购入一台施工机械，原价60000元，预计残值率3％，使用年限8年，按平均年限法计提折旧，该设备每年应计提的折旧额为( B )元。
A．5820 B．7275 C．6000 D．7500某施工企业购买一台新型挖土机械，价格为50万元，预计使用寿命为2000台班，预计净残值为购买价格的3%，若按工作量法折旧，该机械每工作台班折旧费应为（A）元。
A．242.50B．237.50C．250.00D．257.70成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象；费用则是针对一定的期间而言的。
计入生产产品的生产费用才是生产成本。
例题：某施工企业5月份购买原材料380万元，其中5月份消耗120万元，其余260万元6月份生产使用；施工用的模板是3月份租赁的，租期8个月，并支付租金160万元，按月均摊；6月份企业办公费支出10万元；不计算其他费用，则权责发生制下该企业6月份的生产成本为（C ）万元。
A.260B.270C.280D.290【答案】解析P95：260+160/8=280万元例题：某项目经理部当年发生间接费总数500万元，当年营业收入5000万元，其中直接费80%，其他直接费占15%。
（1）求间接费分配率（2）某工程项目营业收入1000万元，其中直接费700万元，人料机费用600万元，间接费分配率为12.5%。
此项目应分配间接费为多少？应分配间接费=12.5%×700=87.5（万元）1Z102030 收入：1个计算：完工百分比的比例计算~完工百分比的收入计算例题：某施工企业与业主签订了修建15公里铁路的建造合同，合同约定工程总造价45亿元，建设期3年，第1年该施工企业修建了4公里，第2年修建了8公里，则第2年合同完工进度为（C ）。
A.20.00%B.26.67%C.80.00%D.53.33%某总造价5000万元的固定总价建造合同，约定工期为3年。
假定经计算第一年完工进度为30%，第2年完工进度为70%，第3年全部完工交付使用，则关于合同收入确定的说法，正确的有（CDE ）。
A.第2年确认的合同收入为3500万元B.第3年确认的合同收入为0C.第1年确认的合同收入为1500万元D.第3年确认的合同收入少于第2年E.3年累计确认的合同收入为5000万元1Z102040 利润和所得税费用 2个计算：利润三个公式的计算；所得税计税的计算营业利润=营业收入—营业成本—销售费用—管理费用—财务费用—资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）利润总额=营业利润+营业外收入—营业外支出净利润=利润总额—所得税费用例题：某施工年度工程结算收入是3000万元，营业成本和营业税金及附加为2300万元，管理费用为200万元，财务费用为100万元，其他业务收入为200万元，投资收益为150万元，营业外收入为100万元，营业外支出为80万元，所得税率为100万元，则企业营业利润为（D ）万元。
2018年一建《经济》真题与解析
2018年一建《工程经济》真题及答案一、单项选择题1.已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。
A．8.8%B．8.24%C．8.16%D．8.00%2.某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。
A．331.01B．330.75C．315.25D．315.003.对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（）。
A．投资额B．产品价格C．经营成本D．汇率4.某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。
则该项目的静态投资回收期为（）年。
A．2.13B．3.70C．3.93D．4.445.某企业拟进口一套机电设备。
离岸价折合人民币为1830万元，国际运费和国外运输保险费为22.53万元，银行手续费为15万元，关税税率为22%，增值税税率为16%，则该进口设备的增值税为（）万元。
A．362.14B．361.61C．356.86D．296.406.企业持有一定量的现金用于保证月末职工的工资发放，其置存的目的是为了满足（）需要。
A．交易性B．投机性C．预防性D．风险管理7.某施工企业2017年的经营业绩为营业收入3000万元，营业成本1800万元，税金及附加180万元，期间费用320万元，投资收益8万元，营业外收入20万元。
则该企业2017年的利润总额为（）万元。
A．908B．720C．728D．7008.国际工程投标报价时，在工程所在国当地采购的材料设备，其预算价格应包括材料设备市场价、运输费和（）。
A．港口费B．样品费C．银行手续费D．采购保管损耗费9.某企业年初资产总额为500万元，年末资产总额为540万元，当年总收入为900万元，其中主营业务收入为832万元，则该企业一年中总资产周转率为（）次。
2018年一建《工程经济》考后分析
2018年一建《工程经济》考后分析
一、总体分析
1.综合性较强，理论深度较大，对学员细节知识内容的把握要求较高。
2.存在超纲知识点，“土方开挖清单项的项目特征”在经济教材中并未涉及。
3.存在细节偏题。
4.计算题难度较大。
5.第三章仍为考试重点。
二、详细解读
经研究分析，经济考题大致可以分为四类即记忆型题目、计算型题目、理解型题目、综合型题目。
①记忆型题目：记忆型题目有两种考法，一种是很直接的考查，记住了就能选对答案，如：属于资金占用费的是(债券利息);一种是小内容的考察，如：在施工过程中承包人按发包人和设计方要求，对构件做破坏性试验的费用应在(发包人的工程建设其他费)中列支。
②计算型题目。
计算题考查形式有两种：一是直接记忆公式进行计算，比如有效利率的计算、建设期利息的计算、总资产周转率(次)的计算;二是先分析后计算，比如增值税的计算，不是直接计算，而是根据条件先计算出需要用到的到岸价和进口关税两项基数，然后再计算增值税。
③理解型题目。
理解相应的概念去做题，比如对于企业取得收入在会计核算中的表现形式，首先要明确收入通常表现为资产的增加或负债的减少，然后再判断各个选项是资产还是负债，然后就可以选出正确的表现形式。
④综合型题目。
在理解的基础上分析、计算。
比如方案经济效果评价的题目，考察了财务净现值、财务内部收率和基准收益率三个知识点，学员一定要熟悉三个知识点的概念以及三者之间的关系，才能准确选出答案。
2018一级注册建造师考试《建设工程经济》的计算题预测分析范文
2018年一级注册建造师考试《建设工程经济》的计算题预测分析汇总1Z101010 资金的时间价值的计算及应用：3个计算：单利和复利；终值和现值、名义和有效利率例题：某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（ B ）万元。
A.12.00B.12.12C.12.55D.12.68记住两个常用公式：，(1)F =P*(1+i)n, =A*((1+i)n-1 )/i认识一个表达符号：（求/已知，i，n到题目条件中去找）学会三步计算方法：A.200×（A/P，10%，6）B.200×（F/P，10%，6）C.200×（A/P，10%，7）D.200×（A/F，10%，7）内部收益率例题：某技术方案总投资1500万元，其中资本金1000万元，运营期年平均利息18万元，年平均所得税40.5万元。
若项目总投资收益率为12%，则项目资本金净利润率为（C）。
A.16.20%B.13.95%C.12.15%D.12.00%例题：技术方案投资现金流量的数据如下表示，用该技术方案的静态投资回收期为（C）年技术方案投资现金流量表A．5.0 B．5.2 C．5.4 D．6.0净现值：例题：某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为12%时，财务净现值为-67万元；当基准收益率为8%时，财务净现值为242.67万元；当基准收益率为6%时，财务净现值为341.76万元。
则该技术方案的内部收益率最可能的范围为（D ）。
A.小于6%B.大于6%，小于8%C.大于12%D.大于8%，小于12%1Z101030 技术方案不确定性分析：1个计算+1个分析：盈亏平衡点计算；敏感性分析例题：某技术方案的设计年产量为8万件，单位产品销售价格为100元/件，单位产品可变成本为20元/件，单位产品营业税金及附加为5元/件，按设计生产能力生产时，年利润为200万元，则该技术方案的盈亏平衡点产销量为(A )万件。
2018年一级建造师《建设工程经济》真题和答案-20180917
2018年一级建造师《建设工程经济》试题和答案一、单选题1.已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。
A.8.80%B.8.24%C.8.16%D.8.00%参考答案：B2.某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。
A.331.01B.330.75C.315.25D.315.00参考答案：C3.对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（）。
A. 投资额B.产品价格C.经营成本D.汇率参考答案：B25786 64BA 撺E31590 7B66 筦24531 5FD3 忓40351 9D9F 鶟33823 841F 萟4. 某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。
则该项目的静态投资回收期为（）年。
A.2.13B.3.70C.3.93D.4.44参考答案：D5.施工图预算审查时,利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层,等工程量进行审查的方法,属于（）。
A.分组计算审查法B.重点审查C.筛选审查法D.对比审查法【参考答案】A6.某项目建设期2年,建设期内第1年货款700万，第2年货款600万元,年内均衡发放且只计息不还款年利率为8%，则编制该项目的投资估算时,，建设期利息总和为（）万元。
A.104.00B.110.24C.114.94D.155.8429273 7259 牙28827 709B 炛y24893 613D 愽21405 539D 厝27572 6BB4 殴j【参考答案】B7.为了进行盈亏平衡分析,需要将技术方案的运行成本划分为（D ）。
A.历史成本和现实成本B.过去成本和现在成本C.预算成本和实际成本D.固定成本和可变成本【参考答案】D8.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),关于工程量清单编制的说法正确的是（）。
2018年一级建造师《建设工程经济》真题及答案解析
2018年一级建造师《建设工程经济》真题单项选择题60题，共60分;多项选择题20题，共40分;总计100分。
601、己知年名义利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。
∙A8.80%∙B8.24%∙C8.16%∙D8.00%∙2、某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%,按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。
∙A331.01∙B330.75∙C315.25∙D315.00∙3、对某技术方案的财务净现值(FNPV)进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（）。
∙A投资额∙B产品价格∙C经营成本∙D汇率∙4、某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。
则该项目的静态投资回收期为（）年。
∙A2.13∙B3.70∙C3.93∙D4.44∙5、施工图预算审查时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数，对楼面找平层等工程量进行审查的方法，属于（）。
∙A分组计算审查法∙B重点审查∙C筛选审查法∙D对比审查法∙6、企业持有一定量的现金用于保证月末职工的工资发放,其置存的目的是为了满足（）需要。
∙A交易性∙B投机性∙C预防性∙D风险管理∙7、2017年某施工企业施工合同收入为2000万元，兼营销售商品混凝土收入为500万元，出租起重机械收入为80万元，代收商品混凝土运输企业运杂费为100万元，则2017年该企业的营业收入为（）万元。
∙A2680∙B2580∙C2500∙D2000∙8、国际工程投标报价时,在工程所在国当地采购的材料设备,其预算价格应包括材料设备市场价、运输费和()。
∙A港口费∙B样品费∙C银行手续费∙D采购保管损耗费∙9、实物量法编制施工图预算时采用的人工、材料、机械的单价应为()。
【已排版】2018年一建一级建造师工程经济仿真题押题训练题及考试答案
【已排版】2018年一建一级建造师工程经济仿真题押题训练题及考试答案（仅供参考）一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有一个最符合题意)1.某企业从金融机构借款100万元，年利率12%，按月复利计息，每半年付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（）万元。
A．12.00B．12.26C．12.30D．12.682.某施工企业希望从银行借款180万元，借款期限1.5年。
经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为9%。
其中，甲要求按双周计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求到期一次支付本息。
则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是（）。
A．甲B．乙C．丙D．丁3.下列指标中，一个非经营性的方案最为关注的指标是（）。
A．投资收益率B．利息备付率C．年净现金流D．静态回收期4.反映技术方案总投资盈利水平的经济效果评价指标是（）。
A．内部收益率B．总投资收益率C．资本积累率D．资金本净利润率5.关于静态投资回收期的说法，正确的是（）。
A．静态投资回收期一般只作为辅助评价指标B．静态投资回收期在本质上是一个动态指标C．静态投资回收期越短，则内部收益率越高D．静态投资回收期越短，表明资本周转速度越慢。
6.某技术方案的全部净现金流量见表1。
该方案进入达产期的年份是（）。
A．第二年B．第三年C．第四年D．第五年表1某技术方案的净现金流量表计算期1234567现金流入--80130130130130现金流出30020040606060607.反映企业在一个时间点上财务状况的报表是（）。
A．利润表B．资产负债表C．现金流量表D．利润分配表8.下列现金流量中，属于筹资活动产生的现金流量的是（）。
A．支付的各项税费B．处置子公司收到的现金C．给股东的分红D．处置无形资产得到的现金9.在财务分析方法中，差额计算法属于（）。
A．比率分析法B．比较分析法C．因素分析法D．趋势分析法10.（公众号：yynjzs）某公司从银行取得一笔长期借款500万元，手续费5万元，年利率为5%，期限4年，每年结算利息一次，到期一次还本，企业所得税率为25%，这笔借款的成本率为（）。
2018一建工程经济真题及答案解析
2018年一级建造师考试真题《建设工程经济》一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）。
1.已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。
A.8.8%B.8.24%C.8.16%D.8.00%【参考答案】B【解析】（1+8%/4）4-1=8.24%2.某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。
A.331.01B.330.75C.315.25D.315.00【参考答案】：C【解析】P9本题考核的是资金等值的计算。
F=A*（F/A,i,n)=100*(F/100,5%,n)=315.253.对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（）。
A.投资额B.产品价格C.经营成本D.汇率【参考答案】：B【解析】本题考核的是利用敏感性分析图进行敏感性分析。
每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。
4.某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。
则该项目的静态投资回收期为（）年。
A.2.13B.3.70C.3.93D.4.44【参考答案】：D【解析】本题考核的是技术方案静态投资回收期的计算。
静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间。
Pt=I/A=（1000+200）/270=4.44年。
5.施工图预算审查时,利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层,等工程量进行审查的方法,属于（）。
A.分组计算审查法B.重点审查C.筛选审查法D.对比审查法【参考答案】A【解析】本题考核的是施工图预算的审查方法。
2018一建工程经济计算公式汇总及计算题解析
2018一建工程经济计算公式汇总及计算题解析一、工程量清单计算1. 工程量的概念工程量指在工程项目中所有的工作项目、工作内容和所需材料等的种类和数量，也称为工程的计量。
工程量清单计算是指将工程项目分解成不同的工作项目，并且对各项工作项目的工程量进行汇总和计算。
2. 工程量清单计算公式（1）总工程量计算公式总工程量 = 直接费用 + 人工、材料、机械费用（2）某一项工程量计算公式某一项工程量 = 某一项工程工程量单价 × 某一项工程量其中，直接费用是指人工、材料、机械费用之外的其他费用，如建筑基础、安装、装饰等费用。
二、房屋租赁经济计算1. 房屋租赁经济计算的流程房屋租赁经济计算包括租金计算、收益率计算和折旧计算三个部分。
2. 房屋租赁经济计算公式（1）租金计算公式月租金 = 总投资 × （1 + 地区租赁指导价） × 租赁周期其中，总投资包括购买价格、装修费用、中介费用等。
（2）收益率计算公式房屋租赁收益率 = （每年净收益 ÷ 房屋投资总额）× 100%其中，房屋投资总额包括购买价格、装修费用、中介费用等。
（3）折旧计算公式每年折旧额 = 建筑原值 × 折旧率其中，建筑原值是指房屋购入后的原价（不包括装修和中介费用），折旧率按照国家规定的标准进行计算。
三、财务报表分析1. 财务报表分析的概念财务报表分析是指对企业的财务报表进行分析，从而获取企业的财务状况、经营状况和发展趋势等信息，为企业的经营决策提供依据。
2. 财务报表分析公式（1）负债率计算公式负债率 = 负债总额 ÷ 资产总额其中，资产总额包括固定资产、流动资产和其他资产等。
（2）流动比率计算公式流动比率 = 流动资产 ÷ 流动负债其中，流动资产包括现金、存货、应收账款等。
（3）速动比率计算公式速动比率 = （流动资产 - 存货）÷ 流动负债其中，存货指企业的存货和资产负债表中的其他流动资产。
2018年一建《经济》真题答案及解析
2018年一级建造师《工程经济》真题答案解析一、单项选择题1.已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。
A.8.8%B.8.24%C.8.16%D.8.00%参考答案：B解析：（1+8%/4）4-1=8.24%2.某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。
A.331.01B.330.75C.315.25D.315.00参考答案：C3.对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（）。
2018一建真题解析A.投资额B.产品价格C.经营成本D.汇率参考答案：B解析：斜率最大最陡的最敏感4.某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。
则该项目的静态投资回收期为（）年。
A.2.13B.3.70C.3.93D.4.44参考答案：D解析：转换成表格，累计净现金流量为0的点为静态投资回收期。
4+[4/（4+5）]=4.44年5.施工图预算审查时,利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层,等工程量进行审查的方法,属于（）。
A.分组计算审查法B.重点审查C.筛选审查法D.对比审查法【参考答案】A6.企业持有一定量的现金用于保证月末职工的工资发放,其置存的目的是为了满足()需要。
A.交易性B.投机性C.预防性D.风险管理答案：A解析：交易性需要是指满足日常业务的现金支付需要。
7.2017年某施工企业施工合同收入为2000万元,兼营销售商品混凝土收入为500万元,出租起重机械收入为80万元,代收商品混凝土运输企业运杂费为100万元,则2017年该企业的营业收入为( )万元。
A.2680B.2580C.2500D.2000答案：B解析：营业收入=主营业务收入+其他业务收入=2000+500+80=2580，不包括代收的。
2018年度一级建造师-项目工程经济考点解析3
1Z101030 技术方案的不确定性分析1030 技术方案的不确定性分析【考情分析】本章主要介绍了不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析。
虽然涉及到的计算较多，但是如果掌握了核心公式，考试中得分还是比较容易的。
从历年考试来看，本章分值一般，考点恒定，学习中重思路，抓理解。
【知识框架】知识点一：不确定性分析概述【17单选】【提示】在拟实施技术方案未作出最终决策之前，均应进行技术方案不确定性分析。
【2017考题·单选题】在建设项目敏感性分析中，确定敏感性因素可以通过计算敏感度系数和（）来判断。
A.盈亏平衡点B.评价指标变动率C.临界点D.不确定因素变动概率『正确答案』C『答案解析』本题考查的是敏感性分析。
敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。
知识点二：盈亏平衡分析【 16、15、14（2）单选；14多选】一、总成本与固定成本、可变成本【提示】长期借款利息应视为固定成本；流动资金借款和短期借款利息也将其作为固定成本。
总成本=固定成本+变动成本【例题·单选题】进行项目盈亏平衡分析时，一般应列入固定成本的是（）。
A.生产工人工资B.外购原材料费用C.外购燃料动力费用D.固定资产折旧费『正确答案』D『答案解析』本题考查的是总成本与固定成本、可变成本。
固定成本一般包括工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产摊销及其他资产摊销、其他费用等。
二、销售收入与销售税金及附加★销售收入与销售量之间呈线性关系。
★销售的税金及附加，与销售收入合并考虑三、量本利模型（一）量本利模型★前提条件：①生产量等于销售量；②产销量变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性函数；③产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销量的线性函数；④只生产单一产品（生产多种产品，可以换算为单一产品计算，且不同产品的生产负荷率的变化应保持一致）。
【例题·单选题】某技术方案设计年生产能力为100万件，每件售价90元，固定成本每年800万元，变动成本为50元/件，销售税金及附加费5元/件，按量本利模型计算该技术方案可获得的利润为（）。