目前度假区各功能区旅游项目的规划分类及所属的观赏类别见表
旅游度假区规划布局
③旅游度假区中服务社区的位置一般考虑两大因素： 核心旅游吸引物和对外交
通。核心旅游吸引物是旅游者度假旅游活动集中的地方，就近安排住宿设施便于旅
游者的活动，更能吸引度假旅游者；对外交通的便利性有利于旅游度假区初期的开
发建设以及旅游度假区后期疏散人口。
④针对不同规模类型的旅游度假区， 其功能分区的情况应有所差异： 大型旅游
务设施违背了这条原则，遭到业批评。
5.4.3 旅游度假区的功能区布局
一般而言，滨水旅游度假区的地理环境尤其是地貌形态与活动设施的地域配置
决定了空间布局的形态，归纳起来有带状、核式、双核式、多组团式等等。这些模
式的共同特点是以自然为核心，游憩活动安排在辅以适量人工设施的自然背景中。
带状布局的旅游度假区一般位于海滨和湖滨， 较为一般的原则是平行于海岸或 湖滨岸线，这种布局的规律是由其资源条件和地貌背景决定的。
向明（ 2001）提出了度假区功能区布局的原则。 A、突出度假区旅游主体形象。这是滨水度假区旅游空间规划的中心原则。在 开发规划中，各功能区必须通过各种产品与服务来突出岛屿旅游主体形象，并与之 相协调。 B、集中功能单元。 由于滨水度假区地域空间限制， 对不同类型的设施如住宿、 娱乐、商业设施等功能分区采取相对集中布局，力求使各类服务综合体在空间上形 成聚集效应。首先，在开发方面，集中功能单元的布局能使基础设施低成本、高效 益，而且随着旅游开发的深入与市场规模的扩大， 新的旅游后勤服务部门更易生存； 其次，在经济方面， 集中布局带来的景观类型多样性还可以吸引游客滞留更长时间， 从而增加地方经济中旅游服务部门的收入，从而带动社区经济的发展；第三，在环 境方面，集中布局有利于环境保护与控制，对污染物的处理亦更为有效，敏感区能 得到有效保护。 C、协调功能分区。协调表现在处理好岛屿与周围水体环境的关系、功能区与 管理中心的关系、功能区之间的关系、主要景观结构（核心建筑，主体景观）与功 能区的关系。 D、发展性原则。旅游规划及总体布局，不仅要立足现状，解决实际问题，更 要着眼发展，预见未来，为中、远期的布局变化创造有利条件。 向明（ 2001）认为，依据岛屿自身的旅游资源特点、地形地貌特征、旅游开发 的方向不同，功能区可以有不同的布局模式，他就野营式布局模式进行了阐述。这 种布局模式适用于景点分散、当地条件又不宜建大型旅馆的岛屿，这种模式以对整 个岛屿恰当的亚区划分为基础，兼顾亚区之间的功能互补性，重点对亚区的旅游服 务设施进行布局。图 5-4 为功能区空间布局层次图。本人认为，这种功能区布局失 于简单，对于现实的岛屿规划指导意义不是很大。
度假村规划设计方案
度假村规划设计方案在度假村的规划设计中，考虑到将来旅游业的发展和提升游客体验的需求，我们提出了以下的规划设计方案。
一、总体概述1.1 总体定位我们的度假村将以融合自然环境与现代化设施为主题，打造一个提供舒适和有趣体验的旅游休闲圣地。
1.2 规划原则- 可持续性发展：注重环保，充分利用并保护自然资源。
- 多样性体验：提供丰富的活动选择，以满足不同旅行者的需求。
- 便利性和安全性：保障游客舒适、便利和安全的度假环境。
二、交通规划2.1 交通便利为了方便游客的出行，规划了多种交通方式，包括机场、火车站和公路的连接，提供便利的交通接驳服务。
2.2 内部交通度假村内设置了便捷和环保的交通系统，如无人驾驶电动车、自行车等，以减少交通拥堵和环境污染。
三、建筑与设施规划3.1 客房规划度假村的客房将融入自然环境，设计温馨舒适的住宿空间，窗外景观一览无余，提供全面的便利设施和服务。
3.2 休闲设施规划多样化的休闲设施，包括游泳池、健身房、SPA中心、购物中心和餐厅，满足不同游客的需求。
3.3 环境保护在度假村内设置绿化带，保护自然景观，减少人为对环境的影响，推行节能减排措施，提倡环保意识。
四、景观规划4.1 主题公园新建主题公园，打造独特的景点和游乐设施，为游客提供精彩的娱乐体验，吸引更多人来度假村游玩。
4.2 自然保护区在度假村周边划定自然保护区，并设立生态观赏区，让游客近距离接触大自然，学习保护环境的重要性。
4.3 景观绿化度假村内部和周边景观绿化布置合理，采用本土植物，打造宜人的生态环境，提供优美的景观。
五、活动与娱乐规划5.1 水上运动规划水上活动中心，提供划艇、帆板、水上摩托等水上运动项目，满足游客对刺激和娱乐的需求。
5.2 文化体验设置文化村落，展示当地的传统文化风情，举办民俗活动和文化展览，让游客体验当地独特的民族文化。
5.3 度假活动安排丰富多彩的度假活动，如户外探险、团建活动、主题派对等，提供游客难忘的度假体验。
扬州旅游度假区规划方案
扬州旅游度假区规划方案简介扬州位于江苏省中部，是一个历史文化名城。
近年来，随着旅游业的发展，扬州逐渐成为中国知名的旅游城市之一。
为了满足越来越多的游客需求，扬州市政府计划建设一个旅游度假区，来提供更多的娱乐和休闲设施，丰富旅游内容，提高旅游质量。
规划内容建设目标扬州旅游度假区将主要建设以旅游度假、娱乐休闲、文化体验为主要方向，集多种旅游服务于一体的大型度假区。
总体规划扬州旅游度假区占地面积约1000亩，总建筑面积约30万平方米，分为“游、娱、乐、康、养、住”等多个功能区，规划建设173个娱乐设施，32个酒店，分为五星级、四星级与精品客栈。
详细规划1.游乐区游乐区设有儿童、家庭、青少年、老年人等多种类型的游玩设施，如旋转木马、碰碰车、摩天轮、飞行器等。
2.娱乐区娱乐区包括特色游乐设施、剧场、电影院、KTV、夜市等，提供动感、刺激、娱乐等多样体验。
3.康养区康养区包括温泉、养生、SPA等，为游客提供放松、舒缓身心的休闲体验。
4.文化区文化区包括博物馆、艺术馆、文化广场等，向游客展现扬州的历史文化底蕴。
5.景观区景观区通过景观设计和平面规划营造出一个充满生态和人文景观的旅游度假区，包括小溪、花坛、树林等。
智慧旅游为了提高旅游品质和服务体验，扬州旅游度假区将实现智慧旅游，为游客提供智能化的旅游服务。
其中，包括用为游客提供个性化推荐、用大数据分析游客行为偏好等。
预期效果扬州旅游度假区的建设将极大地丰富扬州的旅游资源，为游客提供更多、更好的旅游、娱乐、休闲服务，进一步提高扬州市的旅游产业发展水平。
同时，扬州旅游度假区的建设也将为当地带来就业和经济效益，提高当地人民生活水平。
总结扬州旅游度假区的规划方案，着眼于提高旅游品质和服务体验，建设旅游度假区，丰富旅游内容，促进旅游产业的发展，为当地人民带来更多的经济利益和就业机会。
我们期待着这个旅游度假区，能成为扬州市的“名片”，为更多的游客带来愉快的旅游体验。
区域旅游功能分区
行为
目的
内容
尺度
地域
旅游地
逗 留
周 游
度 假 路
度游 假憩 性路
区 线
专旅 线路
游 旅 旅 旅 旅 营 中单 线 游 游 游 行 区 途目
地 区 点 链 基 旅的
径游径
线线线
地 游地
憩
线 线旅
路
路 路游
径
线
路
图5-19 旅游线路结构模型（引自全华，有改动）
区域旅游功能分区
3.3旅游线路设计原则 3.3.1 突出特色原则 3.3.2 讲究韵律原则 3.3.3 兼顾“冷热”原则 3.3.4 发展创新原则 3.3.5 市场导向原则 3.3.6 游程多样原则 3.3.7 合理搭配原则 3.3.8 机动灵活原则
相对于旅游成本增加的体验水平最低增长 速度。
Ⅰ
K b
X(成本)
图5-20 旅游线路操作性检验模型
区域旅游功能分区
4 旅游线路组织 旅游线路组织基本思路：与交通建设相配套，“线随路走，
路为景开”。 （1）首先要考虑已有的交通条件和近期交通建设规划，优 先安排交通干线附近的旅游地、旅游区。 （2）有些资源稀有性、独特性明显，品位高，需求大，开 发前景广阔的地区，虽然目前可进入性较差，也可以规划建 设交通线路，然后将该地列入旅游线路，这就是“路为景 开”。
区域旅游功能分区
图5-13 综合式山岳景区布局模式
区域旅游功能分区
2.10 海滨旅游空间布局模式
区域旅游功能分区
3 旅游线路的优化设计 3.1什么是旅游线路（内涵）
简单地说，旅游线路是指旅游者从居住地到目的地，再回到居住地所进行游览活动的 轨迹。具体而言，旅游线路是旅游部门凭借旅游资源、旅游设施和旅游服务，针对目标 市场，为方便旅游者进行旅游活动而设计，用交通线合理连接客源地和一系列旅游地、 旅游区和旅游点的线性连续空间。 3.2 旅游线路的基本类型 两种主要类型： （1）景区内联系各个景点的小尺度游览线路； （2）联系客源地和一系列旅游地的景区外大尺度旅游路径。
旅游度假区的概念体系和分类1
（二）度假区旅游景观的空间布局与构景
度假区的功能布局与空间构景，也是度假区景观规划设计表达的重要内 容。度假区的空间布局与构景是在度假区景观主题（立意）的基础上，规 划设计者对度假区景观空间分区、景点进行的系统的构思和设计，它是度 假区景观主题得以表达的关键和核心。旅游度假区的用地类型虽然很多， 但是在规划设计时，可以将它们按功能进行空间分区，每一个分区（地块）
（ 3 ）傅思特在 1973 年倡导同心圆式的利用模式，将国家公园从里 到外分为核心保护区、游憩缓冲区和密集游憩区。傅氏的侧重点 虽在国家森林公园，但这种模式对旅游度假区的规划布局不无启 发。 （4）特拉威斯在1974年提出“双核原则”(Twin Principles)的概 念，提出2个服务核的概念，就是游憩中心区与商务中心区分离 组成2个组团，游憩中心区介入商务中心区与吸引物组团之间， 更接近吸引物组团或直接在吸引物组团的外围边界上，这种功能 分区与布局模式特别适合海滨旅游度假区。
2.度假区旅游景观布局模式的引入
景观生态规划设计主要体现在将景观从整体上看待，将 人类需求与自然界有限资源持续平衡目标相联系，把握宏观 尺度上的资源配置。
典范模式：
（1）冈恩提出旅游地功能分区理论，核心概念是社区---吸引物集 聚体。旅游度假区就是由2类功能组团(功能分区)和线状连接通道 构成的，一类组团是服务社区，一类组团是吸引物集聚体，二者之 间通过道路连接系统贯穿起来，整个旅游度假区与外界的连通是通 过服务社区作为枢纽实现的。 （2）沃尔布林德制订夏威夷室外娱乐综合规划时，提出娱乐同心 圆的概念。这种布局方式是在旅游度假区中心布置1个服务中心， 在服务中心的外围地带布置吸引物组团，服务中心与外围吸引物之 间通过连接通道连接，这种布局方式适合山地避暑型旅游度假区或 温泉疗养型旅游度假区。
旅游度假区规划案例ppt课件
5. 相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究 大型旅游度假区研究 相关城市“绿心”研究 国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究
THANK YOU
SUCCESS
酒店度假村 集群
迪士尼 小镇
水公园
商住办公 集群
商住办公集群
综合世界 运动园
商住办公集群
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
概况
位于奥兰多市区西南方32公里，距离国际 机场30公里。
总占地约103平方公里（2008年）
度假区拥有主要旅游项目： 4个主题公园、 2个水上主题公园、 23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌）， 5座高尔夫球场、 1个综合运动园区、 1个赛车场及迪士尼小镇。
5.2 观澜湖海口国际高尔夫度假村研究
地理位置
火山国家地质公园 观澜湖
海口市区
美兰国际机场
火山森林公园
观澜湖项目以“不占耕地、 生态修复”为理念，开发 高尔夫球场的同时，改造 用地。将缺乏生态价值、 无法耕种的“荒地”，改 善成为生态环境优美的 “绿洲”。
占地面积80平方公里，将成为世界上 最大规模的火山群高尔夫球场。 距离海口市区25公里，美兰国际机场 20公里， 位于海口市区以南的火山国家森林公 园内。北临海口环城高速，东临东线 高速。
目前全球最大的迪士尼主题度假区，接待 入境游客总数近全美国的15%。
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
大型旅游项目 水上主题乐园 高尔夫球场
功能布局：
度假区以“组团”的模式分为6大片区。每个片区以1-2个大型旅游 项目为核心主题，配置酒店、餐饮、生活服务等设施，形成以多个 次级片区组成的大度假区。
旅游度假区分类标准
旅游度假区分类标准旅游度假区，作为人们休闲、娱乐和放松的重要场所，其分类标准对于规划、建设和管理都起着至关重要的作用。
根据度假区的规模、功能、设施以及市场定位等方面的不同，我们可以将其分为不同的类型。
以下将详细介绍旅游度假区的分类标准。
一、规模分类旅游度假区的规模大小是分类的重要标准之一。
一般而言，根据其占地面积、投资额以及游客接待能力等方面，可以分为小型、中型和大型旅游度假区。
1. 小型旅游度假区：这类度假区通常占地面积较小，投资额不高，主要面向本地市场或周边地区的游客。
它们往往以自然风光、特色文化或温泉等单一资源为主打，提供较为基础的度假设施和服务。
2. 中型旅游度假区：这类度假区在规模上比小型度假区要大，投资额也相对较多。
它们通常拥有较为丰富的旅游资源，如山水景观、海滩、主题公园等，并能提供较为完善的度假设施和服务。
中型度假区往往能够吸引更广泛的游客群体，包括本地、周边地区以及部分外地游客。
3. 大型旅游度假区：这类度假区是旅游度假区的最高级别，占地面积广，投资额巨大。
它们往往集多种旅游资源于一体，如自然景观、文化遗产、现代娱乐设施等，并配备有高档酒店、会议中心、购物中心等完善的配套设施。
大型度假区不仅面向本地和周边市场，还能吸引大量的外地甚至国际游客。
二、功能分类除了规模大小，旅游度假区的功能也是分类的重要标准。
根据其提供的主要服务和活动内容，可以分为休闲度假型、娱乐度假型、康体度假型等。
1. 休闲度假型：这类度假区以提供宁静、舒适的休闲环境为主要目标，注重自然景观的保护和营造。
它们通常设有高档酒店、温泉中心、高尔夫球场等设施，适合追求高品质休闲生活的游客。
2. 娱乐度假型：这类度假区以提供丰富多样的娱乐活动为主要特色，如主题公园、水上乐园、赌场等。
它们往往注重创新性和刺激性，能够吸引大量年轻游客和家庭游客。
3. 康体度假型：这类度假区以提供健康、养生的度假体验为主要目标，注重运动健身和医疗保健的结合。
旅游规划旅游功能分区与旅游线路
综合以上各种分类体系，可以构建如图5-19所示的旅游线路结构 模型。
旅游线路
行为
目的
内容
尺度
地域
旅游地
逗 留
周 游
度度游 假假憩 路性路
区 线
专旅 线路
游 线
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
旅 旅 旅 旅 营 中单 游 游 游 行 区 途目 地 区 点 链 基 旅的
径游径
线线线
地 游地
憩
线 线旅
路
路 路游
径
线
路
图5-19 旅游线路结构模型（引自全华，有改动）
（四）旅游活动内容
旅游线路可分为： ①区域旅游线，简称区线，
如“中国旅游国线”，新、马、泰八日游旅游 线； ②专项旅游线路，简称专线，
如丝绸之路、长江三峡、长城旅游专线等。
（五） 按旅游地分类
Stewart and Vogt(1997)构造了五种类型的旅游线 路：
• 区域游线路、 • 旅行链线路、 • 单目的地线路、 • 中途旅游线路、 • 营区基地游线路，见图。
午餐 单目的地线路
营地
工艺品店 亲友家
市场 中途庄稼活线路
营区基地旅游线路
市场
图5-17 Steward and Vogt 旅游线路模型
区域旅游线路 旅行链线路
居住地 旅游目的地 景点 旅游地
（六） 旅游地域等级分类
按照旅游地域系统的等级，可将旅游线路分成三类 或三个层次： 旅游地连接线路，即进入性旅游线路； 旅游区连接线路，也可叫主体性旅游线路； 连接旅游点的游览线路，或称局部性游览线路。
旅游功能分区与旅游线路
——主讲人：刘杰武
区域旅游功能分区
区域旅游的空间功能分区(Functional zoning)
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目前度假区各功能区旅游项目的规划分类及所属的观赏类别见表。
表：旅游项目按类别、所在区域分类
观赏类别游赏项目所处功能区项目介绍
购物商贸旅游购物沺泾商业老街
在现有的商业老街基础上，增加规模，规范管理，
丰富旅游商品种类
旅游度假美人腿膝盖处
依托丰富的休闲活动，将优美的自然风景、现代
化的服务设施良好结合，提供高品质、全方位的
旅游住宿及度假接特活动
风味河鲜
沺泾商业老街
莲花岛莲花村
美食向来是旅游的重要吸引点之一，在现有莲花
岛美食农家乐和沺泾老街布置美食餐馆，丰富口
味，提供风味湖鲜
湖景酒吧
咖啡馆
滨湖生态景观带
沿湖建设小型酒吧与咖啡馆，可以观看湖景，令
人心旷神怡
休闲时尚水上运动
环内湖的动感游
乐区、河道
包括独木舟、双人木船、游泳等
空中运动适宜区域
包括帆伞、滑翔伞、滑翔机等活动，体验刺激惊
险的空中飞翔感觉，鸟瞰美景
陆上运动旅游度假区
包括垂钓、放风筝、打靶、飞盘、网球，丰富旅
游度假活动，提倡健康，生活化旅游
室内运动旅游度假区包括乒乓球、台球、棋类比赛、飞镖
修炼宗教文化区设立瑜珈、太极拳馆，营造高品位度假生活
温泉水疗温泉宾馆区依托现有温泉资源，开发温泉浴、温泉疗养
场所体验禅宗文化宗教文化区寺庙，莲花广场，阳光，形成特有的场所精神，给游人以灵魂的荡涤
生态农业农家风情田野休闲区、田园
风光带、莲花岛
继承保留江南水乡耕作场景和当地居民的原有
生产生活方式，保护村庄亲水而居的布局肌理供
游人游览参观体验；结合垂钓、捕捞水产、体味
渔家生活
观赏果实采摘田野休闲区游客直接在果园内采摘水果，与新鲜水果亲密接触
日出沿湖岸线大多数海岸朝东，可在凌晨观看日出，看湖天一色
水上游览水域包括自助木舟、脚踏船游览或乘坐快艇、汽艇观看沿湖风景；
野外游憩野营风景游赏区
莲花岛生态湿地
区
提供帐篷等露营设施，感受野趣，回归自然
科普教育鸟类观测风景游赏区
莲花岛生态湿地
区
提供鸟类观测设赖，组织观测活动
特色项目美食节
民俗风情区、莲花
岛渔港
十月大闸蟹美食节；地方菜肴美食节
舞蹈节
度假区核心标志
区
安排选美比赛，舞蹈比赛，水中芭蕾比赛等
文化休闲露天电影
院
动感游乐区、沿湖
岸线
充分利用内湖游乐区和沿湖播放夜间电影，丰富
度假游客的夜生活
高尔夫球场
潜水。