工程造价的构成
工程造价的构成
工程造价的构成1、工程造价的构成1）工程造价的概念2）工程造价构成明细及相关概念2、工程造价如何计价1）工程造价计价的两种方法2）定额计价的概念及计价程序3）工程量清单计价的概念及计价程序4）两种计价方法的区别5）工程造价计价的特征1.工程造价的概念工程造价是工程项目按照确定的工程容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
两种工程造价的含义第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价(从投资者角度)第二种含义：是指工程的发包价。
一般是单项工程的建安造价。
(从承发包商角度)2、工程造价构成工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定）工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。
3、工程建设其他费用1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金3）可行性研究费、研究试验费4）勘察设计费5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费6）场地准备及临时设施费---三通一平7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等土地使用费土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。
土地使用费土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。
土地征用及迁移补偿费其容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。
工程造价构成
1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开 、人工费： 支的各项费用． 支的各项费用． 人工费＝ （人工工日消耗量×日工资单价） 人工费＝∑（人工工日消耗量×日工资单价） 日工资单价（ ）＝ 日工资单价（G）＝ ∑ Gi
① 工作性补贴（G2）＝ ∑年发放标准/ （全年日 历日-法定假日）+月发放标准/年平均每月法定 工作日+每工作日发放标准 ② 基本工资（G1） ＝生产工人平均月工资/年平 均每月法定工作日 ③ 生产工人辅助工资（G3）＝全年无效工作日× （G1+G2）/ （全年日历日－法定假日） ④ 职工福利费（G4）＝（G1+G2+G3）×福利费 计提比例（％） ⑤ 生产工人劳动保护费（G5）＝生产工人年均支 出劳动保护费/ （全年日历日－法定假日）
工器具及生产家具购置费＝设备购置费× 工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率
工程建设其他费用
工程建设其他费包括土地使用费、 工程建设其他费包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和 与未来企业生产经营有关的其他费用。 与未来企业生产经营有关的其他费用。 (1)土地使用费 土地使用费 • 土地征用及迁移补偿费 • 土地使用权出让金 (2)与项目建设有关的其他费用 与项目建设有关的其他费用 • 建设单位管理费： 建设单位管理费： 建设单位管理费=工程费用 建设单位管理费指标 工程费用× 建设单位管理费 工程费用×建设单位管理费指标 • 勘察设计费 • 研究试验费 • 建设单位临时设施费： 建设单位临时设施费： 临时设施费=建筑安装工程费 建筑安装工程费× 临时设施费 建筑安装工程费×临时设施费标准 • 工程监理费 • 工程保险费 • 引进技术和进口设备其他费
从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价400万美元， 工程建设位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨， 海上运输保险费率为3 ‰，银行财务费率为5 ‰，外贸手续费率 为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率为 10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进 行估价 解： 进口设备FOB=400×6.8=2720（万元） 国际运费=300×1000×6.8=204 （万元） 海运保险费=（2720+204） /（1-0.3%）×0.3%=8.80 （万元） CIF=2720+204+8.80=2932.8 （万元） 银行财务费=2720 ×5 ‰=13.6 （万元） 外贸手续费=2932.8 × 1.5%=43.99 （万元） 关税= 2932.8 × 22%=645.22 （万元） 消费税=（ 2932.8 +645.22） /（1-10%）×10%=397.56 (万元) 增值税=(2932.8 +645.22 +397.56)×17%=675.86 （万元） 进口设备原价= 2932.8 +13.6+43.99+645.22 +397.56+675.86 =4709.02 （万元）
工程项目造价包含的各项费用
工程项目造价包含的各项费用工程造价的内容包括四方面，即建筑安装工程费、设备工具、器具购置费、工程建设其他费用和预备费。
1．建筑安装工程费：建筑安装工程费由直接工程费、间接费、其他费用等三部分组成。
（1）直接费，即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。
（2）间接费由施工管理费和其他间接费用组成。
施工管理费包括：管理人员工资、辅助工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费等。
其他间接费包括：临时设施费、劳动保险基金（劳保支出）等。
（3）其他费用包括法定利润和税金。
法定利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市维护建设税及教育费附加等。
2．设备、工具、器具购置费：设备、工具、器具购置费指设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用3．工程建设其他费用：工程建设其他费用指除上述费用之外还必须支付的有关费用。
如土地青苗补偿费、勘察设计费等。
4．预备费：预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程费用。
建筑工程预算是在生产实践中产生并发展起来的。
建筑工程预算员就是从事工程经济管理、控制项目成本、对建筑产品进行议价工作的工程管理人员。
因此该岗位还是拥有相当重要的地位。
技能要求如此重要的岗位，需要以下的基本素质和技能要求：1、大专以上学历、土木工程及其相关专业毕业并持有预算员的上岗证；2、要具有建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识；3、要了解施工工序、一般施工方法、工程质量标准和安全技术知识；4、要了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备；5、要熟悉各项定额，了解人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成；6、要熟悉工程量计算规则，掌握计算技巧；7、要了解建筑经济法规，熟悉工程合同的各项条文，能参与招标、投标和合同谈判；8、要有一定的电子计算机应用基础知识，能用电子计算机来编制施工预算。
我国建设工程造价构成
一、我国建设项目总投资及工程造价的构成静态投资量动态投资价建设项目→单项工程（独立设计文件+独立发挥生产效能）→单位工程→分部工程→分项工程。
1.建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
2.工程造价：建设期预计或实际支出的建设费用。
20173.建设投资：为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
20174.流动资金：为进行正常生产运营，购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需周转资金。
【补充】1.对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。
2.流动资金：在可行性研究阶段用于财务分析时计为全部流动资金，在初步设计及以后阶段用于计算“项目报批总投资”或“项目概算总投资”时计为铺底流动资金。
铺底流动资金是指生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产运营所需，并在项目资本金中筹措的自有流动资金。
二、国外建设工程造价构成1.项目直接建设成本；（内容）2.项目间接建设成本；（内容）3.应急费（未明确项目的准备金，不可以预见准备金）；4.建设成本上升费用。
2014零星杂项费运费及保险费：海运、国内运输、海洋保险、许可证及佣金等。
☆项目直接建设成本与项目的建设有直接关系：地、设备、建筑、安装、材料及劳务、车辆费等。
其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。
2014☆项目间接建设成本与企业的费用有关：项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用（研究、勘测）、运费和保险费、税金。
1.总投资＝固定资产投资＋流动资产投资＝工程造价＋流动资金固定资产投资=工程造价＝建设投资＋建设期利息（并列关系）建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋预备费（基本预备费+价差预备费）工程费用＝设备及工器具购置费＋建筑安装工程费2.国外建设工程造价构成：区分项目直接建设成本和间接建设成本，区分应急费（未明确项目的准备金、不可预见准备金）、建设成本上升费用。
(完整版)工程造价构成
答案：B
解析：本题考核建设项目建设投资的构成。建设投资是由工程费用、工程建设其他费用和预备费组成，其中工程费用包括建筑安装工程费和设备工器具购置费。考生应注意区分建设投资和固定资产投资的区别。
4.关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。
C．原价中没有包含的、为运输而进行包装所支出的各种费用应计入包装费
D．采购与仓库保管费不含采购人员和管理人员的工资
E．设备运杂费为设备原价与设备运杂费率的乘积
答案：BCE
5.下列项目中属于设备运杂费中运费和装卸费的是（）
A.国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的运费
B.进口设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库所发生的费用
▲（包装费的计算基数）
▲（国产非标准设备中利润的计算）
▲（国产非标准设备的计算）
进口设备交易方式的区别，重点是权利义务和风险转移方式的区别
FOB、CFR和CIF三种进口设备交易价格风险分界点相同，均是以货物上船为分界点，但费用划分的分界点不一致并且买卖双方的义务责任不同，需要考生加以区别。
●（FOB中买方的责任）
A.406.8 B. 450.0
C.456.0 D. 586.7
解析：
586.7=CIF+50×8×0.2%+CIF×1.5%+CIF×10%+CIF×（1+10%）×17%
3.当计算进口设备的消费税时，计算基础中应该包括（）。
A.货价B.国际运费C.关税D.增值税E.消费税
答案：ABCE
解析：本题考核消费税的计算。消费税是一种价内税，因此其计税基础通常是含消费税在内的，包括到岸
工程造价费用构成
工程造价费用构成
Ø 材料费内容包括：
Ø ⑴材料原价（或供应价格）。
Ø ⑵材料运杂费：是指材料自来源地运 至工地仓库或指定堆放地点所发生的 全部费用。
Ø ⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸 过程中不可避免的损耗。
Ø ⑷采购及保管费：是指为组织采购、 供应和保管材料过程中所需要的各项 费用。
工程造价费用构成
Ø 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家 具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设 备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐 步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资 金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。
Ø 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达 到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。 固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项 目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设 备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计 入设备、工器具费用中。
工程造价费用构成
Ø 8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费： 是指混凝土施工过程中需要的各种钢 模板、木模板、支架等的支、拆、运 输费用及模板、支架的摊销（或租赁） 费用。
Ø 9）脚手架费：是指施工需要的各种 脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的 摊销（或租赁）费用。
工程造价费用构成
Ø 10）已完工程及设备保护费：是指竣 工验收前，对已完工程及设备进行保 护所需费用。
工程造价费用构成
3．施工机械使用费
Ø 施工机械使用费是指列入概预算定额 的施工机械台班量按相应机械台班费 定额计算的建筑安装工程施工机械使 用费，施工机械安装、拆卸及进出场 费和定额所列其他机械费。
Ø 是指施工机械作业所发生的机械使用 费以及机械安拆费和场外运费。
工程造价的构成
工程造价的构成工程造价的构成是指一个工程项目所需的成本以及这些成本来源的组成部分。
工程造价的构成往往包括人工费、材料费、机械设备费、施工费、管理费、咨询费、保险费、税费等各个方面的费用。
下面将逐个进行详细介绍。
1. 人工费：人工费是指施工人员的工资、社会保险费、住房公积金以及其他相关费用。
根据工程的规模、工程类型和地理位置的不同，人工费用的构成和数额会有所差异。
2. 材料费：材料费是指工程施工所需的各种材料和设备的采购成本。
材料费用的构成包括材料的购买价、运输费用以及仓储费用等。
3. 机械设备费：机械设备费是指施工中使用的各类机械设备的租赁费用或购置费用。
机械设备费用的构成包括机械设备的租赁费、运输费用、安装费用、维护费用以及耗损费用等。
4. 施工费：施工费是指进行工程施工所需的劳务费用，包括安装和施工工人的工资及津贴、加班费用等。
5. 管理费：管理费是指工程项目施工过程中的各级管理人员的工资及津贴、差旅费、办公费、通讯费以及招标代理费等。
6. 咨询费：咨询费是指工程项目的设计、勘测、监理、咨询等各个阶段所需的专业咨询费用，包括设计费、勘察费、监理费等。
7. 保险费：保险费是指对工程项目进行保险的费用，包括工程一切险、工地人员意外伤害保险、第三者责任保险等。
8. 税费：税费是指工程项目在进行过程中需要缴纳的各类税费，包括增值税、所得税、房产税、土地使用税等。
工程造价的构成是一个复杂的过程，其费用的来源和计算方式需要根据不同的工程项目进行具体确定。
在项目招标和施工过程中，各个费用的构成要求和预算标准通常由相关的政府部门或工程管理机构制定并管理。
工程造价构成的准确评估对于项目的可行性和预算控制至关重要。
一个合理的工程造价构成能够保证工程项目的顺利进行，并最大程度地控制项目的总成本。
因此，在进行工程项目预算和管理时，需要充分考虑到各个费用构成的具体情况，以确保项目的整体可行性和经济效益。
工程造价构成
3、应急费
• （1）未明确项目的准备金 • 此项准备金用于在估算时不可能明确的
潜在项目 • 并且这些项目是必须完成的，或它们的
费用是必定要发生的，
3、应急费
• （２）不可预见准备金 • 此项准备金用于在估算达到了一定的完整
性并符合技术标准的基础上，由于物质、社 会和经济的变化，导致估算增加情况。
• ---承担货物在装运港越过船舷后的一切费用 和风险；
• ---负责办理保险及支付保险费，办理在目的 港的进口和收货手续；
• ---接受卖方提供的有关装运单据，并按合同 规定支付货款。
装运港船上交货价（ＦＯＢ） ——我国多采用
• 卖方的基本义务有：
• ---办理出口清关手续，自负交货前的风险和费用，领 取出口许可证及其他官方文件；
×车辆购置税率
• 【例2-2】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为 400万美元，工程建设项目位于国内桌省会城市。如果：
• 1.国际运费标准为300美元／吨； • 2.海上运输保险费率为3‰； • 3.银行财务费率为5‰； • 4.外贸手续费率为1．5％； • 5.关税税率为22％； • 6.增值税的税率为17％; • 7.消费税税率10％； • 8.银行外汇牌价为 ：l美元=6. 3元人民币
包装费率）- 外购配套件费 ﹜ （1+利润率）+ 销项
税额 + 非标准设备设计费 + 外购配套件费
其中： 当期销项税额=销售额×使用增值税率 =（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失 费+外购配套件费+包装费+利润）×使用增值税率
• 【例2-1】某工厂采购一台国产非标准设备．制造厂生 产该台设备所用材料费20 万元，加工费2万元，辅助 材料费4000元，制造厂为制造该设备，专用工具费率 1.5％，废品损失费率10％，外购配套件费5万元，包 装费率1％，利润率为7％，增值税率为17%，非标准 设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。
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3.2 设备工器具购置费的组成
2. 进口设备抵岸价的构成 进口设备如果采用装运港船上交货价 (FOB) , 其抵岸价构成为 : 进口设备抵岸价 = 货价＋国外运费十国外运输保险费十银行财务费＋ 外贸手续费十进口关税十增值税十消费税十海关监管手续费
设备运杂费 = 设备原价×设备运杂费率
3.2 设备工器具购置费的组成
二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项 目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的 设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备 件的费用。 工器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费 率
入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使 非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。
3.2 设备工器具购置费的组成
( 三 ) 进口设备抵岸价的构成及其计算 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的 价格。 1. 进口设备的交货方式（内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类）
式中, 设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。 设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装 卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成 套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。
( 一 ) 国产标准设备原价： 一般按带有备件的出厂价计算。 ( 二 ) 国产非标准设备原价：计算方法有： 成本计算估价法、系列设备插
价计算。 ?（4）国产非标准设备原价的计算方法：哪 4种 ?（5）了解进口设备的交货方式 ——内陆交货、目
的地交货、装运港交货。
3.2设备工器具购置费的组成
一、设备购置费的组成和计算 设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设
备、工具、器具的费用。即 : 设备购置费 = 设备原价或进口设备抵岸价十设备运杂费
典型例题
?1．某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为 1000万元人民币，国外运货为 90万元人民币，国 外运输保险费为 10万元人民币，进口关税为 150万 元人民币。则该设备的到岸价为（ ）万元人民币。
(1) 进口设备的货价：货价 = 离岸价 (FOB 价)×人民币外汇牌价 (2) 国外运费 :国外运费 = 离岸价×运费率
或：国外运费 = 运量×单位运价 (3) 国外运输保险费 =( 离岸价十国外运费 )×国外运输保险费率 (4) 银行财务费 = 离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率 (5) 外贸手续费 = 进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸于续费率 式中, 进口设备到岸价（ClF) = 离岸价 (FOB) 十 国外运费十国外运输保险费
手续费率 ? 全额收取关税的设备 , 不收取海关监管手续费。
3.2 设备工器具购置费的组成
( 四 ) 设备运杂费 1. 设备运杂费ห้องสมุดไป่ตู้构成 (1) 国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库 ( 或施工组织设计
指定的需要安装设备的堆放地点 ) 止所发生的运费和装卸费。 进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库 ( 或施工组织设计 指定的需要安装设备的堆放地点 ) 止所发生的运费和装卸费。 (2) 在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费 (3) 供销部门的手续费 (4) 建设单位 ( 或工程承包公司 ) 的采购与仓库保管费。 2. 设备运杂费的计算
铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行， 一般按流动资金的 30% 计算。 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建 筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。 动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息 和固定资产投资方向调节 税。
典型例题
? 装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上 交货价 (FOB)，习惯称为离岸价； 运费在内价 (CFR)；运费、保险费在 内价 (ClF)，习惯称为到岸价。
? 采用装运港船上交货价 (FOB) 时卖方的责任是：负责在合同规定的装运 港口和规定的期限内 , 将货物装上买方指定的船只 , 并及时通知买方； 负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政 府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。
?1.下列建设投资中，属于项目静态投资的是（ ）。 A.基本预备费
?B.建设期间新增税费 C.涨价预备费
?D.建设期利息
典型例题
?2.不属于建设工程项目总投资中建设投资的是（）。 A．直接费
?B. 土地使用费 C．铺底流动资金
? D. 涨价预备费
3.2 设备工器具购置费的组成
?掌握要点： ?（1）设备购置费－概念。 ?（2）设备购置费、运杂费 ——公式、计算 ?（3）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂
第3章 工程造价构成
主要内容
3.1 概述 3.2 设备及工器具购置费 3.3 建筑安装工程费 3.4 工程建设其他费 3.5 预备费 3.6 建设期贷款利息
3.1概述
一、建设工程项目总投资的概念 生产性建设工程项目总投资包括建设投资、建设期贷款利息和铺底流
动资金；非生产性建设项目总投资则只包括建设投资和建设期贷款利息。 建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费 用、预备费 (包括基本预备费和涨价预备费) 、建设期利息和固定资产 投资方向调节税 (目前暂不征) 组成。
3.2 设备工器具购置费的组成
? (6) 进口关税 = 到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 ? (7) 消费税
应纳消费税额 ? 到岸价 ? 人民币汇率＋关税 ? 消费税税率 1－消费税税率
? (8) 增值税 = 组成计税价格×增值税率 ? 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费
税 ? 增值税基本税率为 17% ? (9) 海关监管手续费 = 到岸价×人民币外汇牌价×海关监管