竹地板项目可行性研究报告

竹地板项目可行性研究报告泓域MacroWORD格式下载可编辑目录第一章项目总论 (1)第二章竹地板项目行业分析 (9)第三章竹地板项目建设背景及可行性分析 (11)第四章项目建设选址及用地规划 (18)第五章工艺技术说明 (22)第六章能源消费及节能分析 (25)第七章环境保护 (29)第八章组织机构及人力资源配置 (39)第九章项目建设期及实施进度计划 (41)第十章投资估算与资金筹措及资金运用 (42)第十一章项目融资方案 (48)第十二章经济效益和社会效益评价 (53)第十三章综合评价 (63)第一章项目总论一、项目名称及建设性质（一）项目名称竹地板项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事竹地板投资建设业务。

（三）项目占地及用地指标该项目规划总用地面积60000.30平方米（折合约90.00亩），该项目建筑物基底占地面积43257.37平方米；项目规划总建筑面积67082.19平方米，绿化面积3954.11平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积12248.82平方米；土地综合利用面积59460.30平方米，土地综合利用率100.00%。

（四）项目建设地点该“竹地板投资建设项目”计划选址位于xxx（位置待定）。

《中国制造2025》统筹考虑我国制造业发展的国际国内环境和基础条件，根据加快转变经济发展方式和走新型工业化道路的总体要求，提出实施“三步走”战略，力争用三个十年的努力，实现制造强国的战略目标。

（五）项目建设单位xxx某某有限公司二、竹地板项目提出的背景加强自主创新能力是实现由工业大国向工业强国转变的核心，是实现我国价值链低端向高端跃升，加快推动增长动力向创新驱动转变的重要举措。

《中国制造2025》提出，到2020年掌握一批重点领域的关键核心技术，优势领域竞争力进一步增强，到2025年创新能力显著增强，在全球产业分工和价值链中的地位明显提升。

三、报告说明泓域Macro机构可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

该竹地板项目可行性研究报告由泓域咨询规划编制。

在充分考虑产业政策以及市场前景的条件下，泓域咨询规划设计了此方案，仅供读者参考。

四、主要建设内容及规模1、该项目主要从事竹地板项目，预计达刚年产值为55313.07万元。

预计项目总投资27121.84万元；规划总用地面积60000.30平方米（折合约90.00亩），净用地面积59460.30平方米（红线范围折合约89.19亩）。

2、该项目总建筑面积67082.19平方米，其中：规划建设主体工程35676.18平方米，辅助设施面积4281.36平方米，办公用房2568.81平方米，职工宿舍787.77平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）23768.07平方米，项目计容建筑面积66761.10平方米，预计建筑工程投资6952.48万元；建筑物基底占地面积43257.37平方米，绿化面积3954.11平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积12248.82平方米，土地综合利用面积59460.30平方米；建筑容积率1.12，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重3.03%，场区土地综合利用率100.00%。

五、项目投资规模及资金筹措方案（一）项目投资规模1、根据谨慎财务测算，该项目预计总投资27121.84万元，其中：固定资产投资18437.69万元，占项目总投资的67.98%；流动资金8684.15万元，占项目总投资的32.02%。

2、在固定资产投资中，建设投资18269.37万元，占项目总投资的67.36%；建设期固定资产借款利息168.32万元，占项目总投资的0.62%。

3、该项目建设投资18269.37万元，包括：建筑工程投资6952.48万元，占项目总投资的25.63%；设备购置费9856.93万元，占项目总投资的36.34%；安装工程费295.70万元，占项目总投资的1.09%；工程建设其他费用894.27万元，占项目总投资的3.30%（其中：土地使用权费450.00万元，占项目总投资的1.66%）；预备费269.99万元，占项目总投资的1.00%。

（二）资金筹措方案1、该项目总投资27121.84万元，根据资金筹措方案，项目建设单位计划自筹资金（资本金）19358.73万元，占项目总投资的71.38%。

2、项目建设期申请银行固定资产借款3421.02万元，占项目总投资的12.61%；项目经营期申请流动资金借款4342.08万元，占项目总投资的16.01%；根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额7763.11万元，占项目总投资的28.62%。

六、预期经济效益和社会效益（一）预期经济效益1、根据预测，该项目建成投产后达纲年营业收入55313.07万元，总成本费用40270.49万元，营业税金及附加355.02万元，年利税总额18235.99万元，其中：年利润总额14687.56万元，年净利润11015.67万元，纳税总额7220.32万元，其中：增值税3193.41万元，营业税金及附加355.02万元，年缴纳企业所得税3671.89万元。

2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率54.15%，投资利税率67.24%，全部投资回报率40.62%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值36813.51万元，总投资收益率55.62%，资本金净利润率75.87%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期4.90年（含建设期24个月），固定资产投资回收期3.33年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点32.07%，因此，该项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

（二）社会效益分析1、项目达纲年预计营业收入55313.07万元，占地产出收益率9302.57万元/公顷；达纲年纳税总额7220.32万元，占地税收产出率1214.32万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.02万元/人。

2、该项目建设符合国家和xxxxxx发展规划，有利于促进xxx 区域竹地板产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供553个就业职位，每年可为xxx增加财政税收7220.32万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

七、建设期限及进度安排1、该项目建设周期确定为24个月。

2、“竹地板生产项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

3、该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。

八、简要评价结论1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx竹地板行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx竹地板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“竹地板生产项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国竹地板的国产化进程，推动竹地板制造产业调整和行业振兴；有助于提高项目建设单位自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，该项目的实施是必要的。

3、项目建设单位为适应国内外市场需求，拟建“竹地板生产项目”，该项目的建设能够有力促进xxxxxx经济发展，为社会提供就业职位553个，达纲年纳税总额7220.32万元，可以促进xxx 区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在xxx内，工程选址符合xxxxxx土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

5、项目场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；项目建设单位对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。

第二章竹地板项目行业分析实施《中国制造2025》，建设世界制造强国，是我们吸取错失前两次工业革命的历史经验教训，主动应对新一轮科技革命和产业变革的重大战略选择。

当前，世界经济和产业格局正处于大调整、大变革和大发展的新的历史时期。

一方面国际金融危机的影响仍在持续，经济复苏缓慢，发展的不确定因素增多；另一方面，全球新一轮科技革命和产业变革酝酿新突破，特别是新一代信息技术与制造业深度融合，加上新能源、新材料、生物技术等方面的突破，正在引发影响深远的产业变革。

发达国家纷纷实施“再工业化”战略，强化制造业创新，重塑制造业竞争新优势；一些发展中国家也在加快谋划和布局，积极参与全球产业再分工，谋求新一轮竞争的有利位置。

面对全球产业竞争格局的新调整和抢占未来产业竞争制高点的新挑战，我们必须前瞻布局、主动应对，在新一轮全球竞争格局中赢得主动权。

《中国制造2025》统筹考虑我国制造业发展的国际国内环境和基础条件，根据加快转变经济发展方式和走新型工业化道路的总体要求，提出实施“三步走”战略，力争用三个十年的努力，实现制造强国的战略目标。

加强自主创新能力是实现由工业大国向工业强国转变的核心，是实现我国价值链低端向高端跃升，加快推动增长动力向创新驱动转变的重要举措。

《中国制造2025》提出，到2020年掌握一批重点领域的关键核心技术，优势领域竞争力进一步增强，到2025年创新能力显著增强，在全球产业分工和价值链中的地位明显提升。

第三章竹地板项目建设背景及可行性分析一、竹地板项目建设背景（一）项目建设地概况齐齐哈尔，别称鹤城、卜奎。

是黑龙江省下辖地级市，也是黑龙江省省域副中心城市，位于黑龙江省西部。

“齐齐哈尔”源自达斡尔语，是“边疆”或“天然牧场”之意。

齐齐哈尔是东北地区西北部区域中心城市，中国十三个较大的市之一，是经国务院批准的具有独立立法权的城市，中国国家历史文化名城，是中国重要的老工业基地、商品粮基地、畜牧业基地和绿色食品基地。

也是黑龙江省西部地区政治、经济、科技、文化教育、医疗、商贸和交通的中心，辐射黑龙江省西部、吉林省西部以及内蒙古北部。

有着800多年的建城史和255年的黑龙江省省会史。

齐齐哈尔地处东北松嫩平原，位于东经122至126度、北纬45至48度，位于黑、吉、蒙三省区交汇处，东临大庆市和绥化市，南接吉林省白城市，西靠内蒙古呼伦贝尔市，北与黑河市、大兴安岭地区接壤，距省会哈尔滨市359公里，距中俄口岸城市黑河市483公里。