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建设项目总投资构成

建设项目总投资构成

建设项目总投资构成建设项目总投资固定资产投资建设投资设备、工器具购置费设备购置费用设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业经营管理有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费固定资产投资方向调节税建设期贷款利息流动资金投资设备、及工器具购置费的构成及计算设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费费用组成计算公式备注进口设备抵岸价货价一般指装运港船上交货价(FOB),也称离岸价格目的港船边交货价(FOS)运费在内价(C&F)运费、保险费在内价(CIF)也称到岸价格国际运费国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)×运费率或国际运费(海、陆、空)=运量×单位运价运输保险费运输保险费=原币货价(FOB)+国外运费×保险费率1-保险费率银行财务费银行财务费=人民币货价(FOB)×银行财务费率一般指中国银行手续费外贸手续费外贸手续费=[离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费]×外贸手续费率=到岸价格(CIF)×外贸手续费率到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费外贸手续费率一般取1.5%关税关税=到岸价格(CIF)×进口关税税率到岸价格(CIF)作为关税完税价格增值税进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税消费税应纳消费税额=到岸价格(CIF)+关税×消费税税率对部分进口设备(如轿车、摩托车)征收1-消费税税率海关监管手续费海关监管手续费=到岸价格(CIF)×海关监管手续费率海关监管手续费率一般取0.3%全额征收进口关税的货物不计。

简述工程总造价计价程序

简述工程总造价计价程序

简述工程总造价计价程序
工程总造价计价程序是指对工程项目的建设成本进行计算和预算的程序。

具体步骤如下:
1. 统计工程项目的规模和用途,确定建设内容和技术要求。

2. 按照工程建设标准,选用适当的设计方案和工程材料,估算工程所需用量。

3. 编制工程建设方案,确定工程项目的实施计划和进度。

4. 根据工程建设方案,逐项计算工程所需设备、材料、劳动力和机械等的费用。

5. 根据上述计算结果编制工程总预算表,包括工程造价、建设税金、辅助设施费用、管理费用、利息和其他投资项目等。

6. 建立完备的预算审批程序,由预算审核部门审批工程总预算表。

7. 按照预算审批程序的要求,编制并提交施工单位投资计划书,管理投资使用和监督资金流动。

8. 按照预算总指标定额和工程进度计划实施现行的预算控制、结算和监督程序。

9. 按照工程施工完工后的实际情况,编制工程竣工决算表,实现对工程总预算表的修订和审批。

中国建设项目总投资构成图及各项造价费用计算公式一览表

中国建设项目总投资构成图及各项造价费用计算公式一览表

企业管理费率 =
x 100%
年有效施工天数 x 人工单价
以直接费为计算基础:(直接费 + 间接费) x 相应利润率(%)
{ 利润 以人工费和机械费为计算基础:直接费中的人工费与机械费合计 x 相应利润率(%) 以人工费为计算基础:直接费中的人工费合计 x 相应利润率(%)
营业税:计税营业额 x 建安企业营业税税率( 3% )
{ { 定
及迁移
建设
征地动迁费:地上房屋拆除、迁建补偿费,搬迁运输费,因搬迁造成的减产、停工补贴费,拆迁管理费等.


补偿费 用地费
水利水电工程水库淹没处理补偿费: 农村移民安置迁建费, 城市迁建补偿费, 库底清理费, 防护工程费, 环境影响补偿费.

土地使用

权出让金:招标 - 一般工程; 公开拍卖 - 高盈利行业用地; 协议 - 市政工程, 公益事业用地, 机关或部队用地, 需扶持的产业用地.
*银行财务费 = FOB X 汇率 X 银行财务费率 *外贸手续费 = CIF X 汇率 X 外贸手续费率
*关税 = CIF x 汇率 X 关税税率
*消费税 =[(CIF X 汇率 + 关税)/(1-消费税率)]X 消费税率 *进口环节增值税 = (CIF X 汇率 + 关税 + 消费税)X 增值税税率
措施费 大型机械设备进出场及安拆费:(一次进出场及安拆费 x 年平均安拆次数)/年工作台班
施工排水费:S 排水机械台班费 x 排水周期 + 排水使用材料费、人工费
施工降水费:S 降水机械台班费 x 降水周期 + 降水使用材料费、人工费
地上地下设施、建筑物临时保护设施费: 一直接工程费为取费依据, 根据所在地造价管理机构测定的费率计算. 已完工程及设备保护费: 成品保护所需机械费 + 材料费 + 人工费

建设项目总概算表

建设项目总概算表
8.16

1
8.16
3.31
计价格[2002]10号文
建安费5%
施工图审查费
1.27

1
1.17
0.51
设计费10%
工程造价咨询费
0.78

1
0.72
0.32
建安费4%
工程监理费
5.46

1
5.05
2.21
深价[2000]183号文件
建安费2.8%
建设项目总概算表
序号
工程和费用名称
概算价值
技术经济指标
占总投资比重(%)
计费依据
备注
建筑安装工程费(元)
设备费(元)
工器具购置费(元)
其他费(元)
总造价费(元)
单位
数量
单位价(元)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
⑺质监安监费
0.39
0.39

1
0.39
0.16
市区建设部门有关规定
建安费2%
⑻招投标交易费
0.27
0.27

1
0.27
0.11
市区建设部门有关规定
沙头角24小区翠景苑挡墙
194.93
194.93

1
194.93
78.97

工程建设其他费用
40.15

1
37.76
16.27
建设单位管理费
2.92

1
2.71
1.18
财建[2002]394号文
建安费1.5%

建设项目工程总承包(EPC)全过程造价管理

建设项目工程总承包(EPC)全过程造价管理

建设项目工程总承包(EPC)全过程造价管理2.西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司摘要:随着EPC项目在建设项目领域的广泛推广及应用。

项目全过程费用控制就尤为重要,本文着重对EPC项目各阶段进行深入剖析,包括对项目造价管理内容,对设计阶段的管控,项目合同价格的确定及控制,过程变更、签证管理等做了深入分析,同时分析了EPC项目全过程造价管理中存在的问题,并对EPC项目造价的管理提出对策。

关键词:EPC项目;造价管理;全过程管理;总承包;随着EPC项目在建设项目领域的推广及应用,该模式是指从事工程总承包的单位按照与建设单位签订的合同,对工程项目的勘察、设计、采购、施工等实行全过程或者若干阶段承包,并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

对照过去的工程管理模式有明显的优势,可以优化资源配置、缩短工期、减轻发包方的技术管理难度等。

在EPC管理模式下,项目实施各个环节均有费用支出,所以全过程造价管理也成为项目造价控制的核心。

一、项目全过程费用控制项目从前期的立项可研、初设批复、施工图预算、竣工结算每个阶段都要进行造价的控制,在工程建设过程中加强对工程造价的控制不仅可以提高建筑的质量,同时也能够降低项目建设成本,项目管理人员要在各个阶段都加强费用控制,才能在市场竞争中处于优势地位。

二、各阶段项目造价管理内容1、设计阶段是项目造价管理的核心项目决策的正确性是项目的建设成本控制的关键,对工程造价的有效控制有着重要的作用,在通常情况下,工程项目完成了立项之后,招标完成总承包单位确定后项目开始进入设计阶段。

设计方案选用,设备、材料的选型等都是造价控制的重点。

总承包的单位应该从专业角度分析,为发包人提供有效及可参考的意见,根据业主对于项目的定位及目标协助业主做出项目决策。

项目初设审批完成后施工图纸的设计需按初设的方案进行施工图设计,且不能超出初设概算金额,设计产品的档次定位均需与初设保持一致,如需根据实际方案进行调整需超出审批范围后进行初设审批。

工程造价的构成(第一节 工程项目总投资费用)

工程造价的构成(第一节 工程项目总投资费用)

工程造价的构成(第一节工程项目总投资费用)工程造价的构成(第一节工程项目总投资费用)第二章工程造价的构成第一节工程项目总投资费用一、建设项目总投资成本1、建设项目的总投资费用的概念:(p6)2.建设项目总投资成本构成:(P6)(P11页表2-1)3、总投资中的建设投资包括:工程费用、工程建设其他费用和预备费用二、工程建设的其他成本构成(I)施工管理费:概念(P6)1。

建设单位管理费:内容:ps:注意与建安工程中的间接费中的企业管理费之间的区别。

建设单位管理费是建设单位发生的管理性质开支,企业管理费是施工企业发生的组织施工生产和经营管理所需费用。

施工管理费计算:工程造价×施工管理费费率建设管理费的取费基数:建设投资中的工程费用(建安工程费和设备购置费)2、工程监理费:内容:由监理直接成本、监理间接成本、监理利润和税费组成。

监理费用计算方法:①按时计算法;②按工资加一定比例其它费用计算法;③按建设成本百分比计算法;④按监理实际成本加固定费用计算法;⑤按固定价格计算法建设工程监理费不得低于省物价局、省建设厅发改价格[2022]670号《国家发展改革委、建设部关于印发的通知》中规定的建设监理服务底价。

3、工程质量监督费:工程质量监督费的计算:根据湖南省物价局、湖南省财政厅《关于下达本工程的通知》(2022年9月1日起施行)的规定,收费标准为:长沙市建筑安装工程每平方米2元,其他市州2.3元,县市2.8元。

其他不能按面积计算的构筑物及专业安装装饰工程,长沙按1.5‰计,其他市、州按2‰计,县、市按2.5‰计。

经济适用房、廉租房、县城以下城镇房屋建设免收工程质量监督费。

湘建办〔2021〕第132号《关于省管建设工程项目执行停止征收工程定额测定费、建设工程质量监督费有关事项的通知》,规定凡在2021年1月1日前开工的省管建设工程项目,按照原政策征收工程定额测定费、建设工程质量监督费;2021年1月1日(含2021年1月1日)后开工的省管建设工程项目,停止征收工程定额测定费、建设工程质量监督费。

02-建设工程造价构成

02-建设工程造价构成

章主页 课主页 退出
造 价 员
培 真题

上一页
2 2009年多选题:
工 5.我省2014版费用定额规定,施工机械台班单价组成包括
程 A( BCD)。


A.折旧费 B.大修理费 C.人工费 D.燃料动力费
继续

成 E.大型机械设备场外运输及安装拆除费
章主页 退出




2.施工机具使用费的计算

章主页 课主页
真题 退 出
造 价
真题
员 2013年单选题:
上一页

训 11.我省2014版费用定额规定,( C )不属于企业管理费的内
容。
2
A.办公费
B.管理人员工资
C.环境保护费
D.固定资产使用费

程 2011年多选题:
造 价 构
7.我省2014版费用定额规定,属于企业管理费的内容有(
AB
)。

动态因素情况下估算的建设投资。
包括静态投资、固定资产投资动态部分的价差预备
费和建设期贷款利息。
章主页
动态投资更加符合实际。
退出

价 二、建设项目总投资的构成

静态投资


工程 建安工程费用
下一页
费用
2
建设
设备及工器
工 程 造 价
构 建设 成 项目

投资
固定资产 投资—— 工程造价
流动资产 投资—— 流动资金

成 15.工程定位复测费 16.检验试验费 17.企业技术研发费 18.其他
备例外使转工费 投电降干贴履贴制验助力路燃器 等 补 进 职 进 服 护计让作、伤用标、、温部、约补试作费招费料行补的工行具、贴指指是企是建提、的仪害税业费广指 是书等的上担贴验、指,募,等专贴指是购职各、手费企企业指筑指的科费器保、务、告报企指施费经下保、工封企市费工费业以企指置业类家套。业业为企企企工工技用等险印招保费、业由工企按用费班加作样业内,地技及用业按、技文具、管会研。及从业业业程的费花待险、办管企业规。,交职班所、交转职术在施。维能化职按、防理经发建其事按为按施折。税费费公公理业为定集通工加发送通移工和有工修鉴教规交暑用费、筑旧等附危规转工《、证软办支按施体补工点生达费退费因职碍生和定育通降工定财。信物属险定型、 。过工远联费件公付规工福贴资工的和和 休 以公业 身产摊 、 所资发工温产息沉单作交升程大会地防、、用的定生给利等支资费其误、及出技体和销职发总放具饮、化降位业纳级中修法施费法监的职进产管费。付及用它餐退管差能健管费业生额的和料车建观、使的、进》工、律控文工行筹理、担特。为补职理、培康理,资的检、的劳辆设测用建房提维行规增施顾、具退建集人夏保殊保助一部调训的使以格费规动验高保等不属筑产高全修定加工问会、职筑资员季等情证费次门动,环用及认用定保、危险费含于安税管部或的费现费纸金材议的防所况工,性使工专境不支定。比护试险。租用在固装、理施全、、场张、料、或计暑发下程职路用作业中属验工付以例用。内定施车水赁工部劳生审、按水提时降生支质工费的的技施于给及计品、作。测资工船平费职务活计供工帐规构电温的付量探,交差术工固根提的测工产人使所量。工培用费表定配预资、各的进亲工通旅人的定人据,支绘种的员用进放工训、水、支件付燃冬种工行路伤工费员保资、施自需企出房支税行线资费电咨印付等款奖气季费资的费人具、继健产备要业。消工和屋付、的总、费询担金刷给试、取用等材,员油住续费的工对为如防作、的土技复额绿等费、离样保采暖。料劳就料勤教用工具职职用业设意地术测比化、。邮休的、津暖补检动医、补育等具具防的工工作、、。、

工程造价表

工程造价表

工程造价表工程造价表是一份按照一定规范编制的工程价格清单,它可以明确规定一个工程所需的人工、材料、设备和管理等每一项指标的数量和费用,并确定工程的总造价。

工程造价表是建筑工程管理者的重要工具,它可以帮助管理者更好的控制工程的成本,保证工程的顺利进行。

工程造价表一般包括以下内容:一、工程项目概况该部分主要介绍工程的基本情况,包括工程项目名称、建设地点、建设单位、设计单位、建设内容、工程等级、建设时间等。

二、费用概算该部分主要列出工程建设所需的各种费用,包括人工费、材料费、设备费、管理费、工程保险费、利润、税金等。

1.人工费人工费用是指对从事工程建设的工人进行工资总额计算后所得到的费用。

人工费用的计算一般需要考虑工程建造的不同阶段、工人的等级和工种、工作时间等多方面因素。

2.材料费材料费用是指用于工程建设所需要的各种建材和构件的费用。

材料费用的计算一般需要考虑材料的种类和品质、数量、单价等多方面因素。

3.设备费设备费用是指工程建设所需租用或购置的各种机械、设备、工具和器材的费用。

设备费用的计算一般需要考虑使用期限、租用或购置、维护等多方面因素。

4.管理费管理费用是指用于工程管理的各种支出费用,包括技术管理人员的费用、办公用品的费用、差旅费等。

管理费用的计算一般需要考虑管理人员的数量、档次和工作时间等多方面因素。

5.工程保险费工程保险费用是指为保障工程建设安全所需支付的各种保险费用。

工程保险费的计算一般需要考虑保险种类、数额和保险期限等多方面因素。

6.利润利润是建筑工程建设单位为保持健康的经济运营所必须收取的费用。

利润的计算一般需要考虑市场需求、行业情况、企业规模、管理费用等多方面因素。

7.税金税金是指税务部门要求缴纳的各种税费、税金和附加费等。

税金的计算一般需要考虑国家和地区的税收政策、税率等多方面因素。

三、清单明细该部分主要详细列出了工程建设所需的各项具体材料、设备、人工、管理等清单和每一项指标的数量和费用。

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建设项目总造价
建设项目总造价包括哪些?建设项目总造价是怎么构成的?下面是下面带来的关于建设项目总造价的主要内容介绍以供参考。

1、直接费:人工费,材料费,机械费,组织措施费,技术措施费;
2、间接费:规费;
3、利润;
4、工程特殊费用;
5、税费。

具体如下:
1.直接费,是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,包括人工费、材料费;施工机械使用费。

(1)人工费,是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。

(2)材料费,是指施工过程中耗用的构成工程实体的主要材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。

(3)施工机械使用费,是指使用施工机械作业所发生的机械使用费。

2.其他直接费,是指直接费以外施工过程中发生的其他费用,内容包括:
(1)风雨季施工增加费,是指工程在风雨季期间施工,为保证工程质量,采取防雨、防风、
防滑措施所增加的人工、材料、设施的费用及工效差等。

(2)夜间施工增加费,是指施工中正常工序搭接所必须的夜间施工照明设施费、工效降低和夜餐费。

(3)二次搬运费,是指构成工程的建筑安装材料、成品和半成品,由于运输道路无法直接运至工地或现场堆放条件所限而发生的二次搬运费。

(4)生产工具用具使用费,是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费,以及支付给工人自备工具补贴费。

(5)检验试验费,是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用,以及技术革新和研究试制试验费。

(6)工程定位复测、工程点交、场地清理等费用。

(7)特殊工种培训费。

3.现场经费,是指为施工准备、组织施工生产和管理所需费用,内容包括:
(1)临时设施费,是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室加工房以及规定范围内道路、水、电、管线以及简易施工围墙等临时设施和小型临时设施。

临时设施费用内容包括:临时设计的搭设、维修、拆除或摊销费。

(2)现场管理费
①现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

②办公费,是指现场管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖用煤等费用。

③差旅交通费,是指职工因公出差期间的旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招
募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

④固定资产使用费,是指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修费或租赁费等。

⑤工具用具使用费,是指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

⑥保险费,是指施工管理用财产、车辆保险等。

⑦工程保修费,是指工程竣工交付使用后,在规定保修期以内的修理费用。

⑧工程排污费,是指施工现场按规定交纳的排污费用。

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